Ett ljust studioliv. 2 rok etage, hus 1

Transkript

1 Ett ljust studioliv 2 rok etage, hus 1

2 Din chans i möjligheternas kvarter Den trevliga gården i Studio 256 omges av sittbänkar där du kan ta en fika med vännerna i solen eller koppla av med en bra pod i öronen. På ett av husen finns till exempel en rymlig takterrass med storbildsskärm som du och dina grannar kan använda för mysiga filmkvällar, quizfredagar eller varför inte samla ett gäng vänner inför större sport- eller nöjessändningar?

3 Mölndalsån 2 rok etage, hus 1 Det finns fortfarande en möjlighet att hitta hem i spännande Studio 256 i öteborgs nya stadsdel Södra Centrum. De senaste åren har en mängd caféer, restauranger och butiker etablerat sig här, och ju fler människor som flyttar hit, desto större och roligare blir utbudet. Spårvagnen ligger ett stenkast från kvarteret och du tar dig till Korsvägen på knappt tio minuter. Föredrar du att cykla har du bra cykelvägar till jobb, skola, vänner och öteborgs sköna uteliv. Studio 256 består av tre huskroppar med en trivsam och skyddad innergård. Här är det enkelt att umgås med grannar och vänner. I husens källarplan finns parkeringsplatser för bil och cykel samt återvinningsrum. I Studio 256 finns även en bilpool. Här är det enkelt att leva utan att äga en bil. Välkommen in i en ljus Svanenmärkt etagetvåa i Studio 256! Hus 3 Mölndalsvägen Ebbe Lieberathsgatan Hus 2 Loftgång Lek årdshus Loftgång Hus 1 Varbergsgatan Studio 256, öteborg 3

4 Ljus etagetvåa med plats för dina vänner 4 Studio 256, öteborg

5 Välkommen in i en tvåa i etage på våning 6 och 7! Det här hemmet väntar på dig som drömmer om rymd, ljus och en öppen studiokänsla. Utanför entrén har du en trevlig terrass med plats för möbler och planteringar. Den välkomnande hallen har fri sikt ut genom stora studiofönster och de många garderoberna rymmer dina ytterkläder och skor. Studio 256, öteborg 5

6 6 Studio 256, öteborg Det ljusa helkaklade badrummet har kontrasterande klinker i grått på golvet, praktiska och snygga vikdörrar i klarglas till duschen, vit kommod, kombimaskin och plats för personliga detaljer.

7 Det mindre sovrummet vetter mot innergården och har en garderob som ger plats för förvaring. Rummet passar också bra att inreda som ett rofyllt arbetsrum med trevlig läshörna. Studio 256, öteborg 7

8 8 Studio 256, öteborg

9 Stora studiofönster och underbar takhöjd ger dig ett rum med personlig karaktär och mycket ljus. Inredningen i köket är vald med fokus på kvalitet och hållbarhet, liksom resten av hemmet. De vita stilrena luckorna kommer från Marbodal, vitvarorna från Siemens och Bosch och den snygga praktiska bänkskivan håller väl över tid. Studio 256, öteborg 9

10 10 Studio 256, öteborg Njut av dagens första kopp kaffe eller kvällens middag på balkongen i direkt anslutning till vardagsrum och kök. Läget kan inte vara bättre perfekt sydvästligt, högst upp i huset. Här blir soltimmarna många.

11 Fantastisk takhöjd (cirka 4,50 meter som högst upp till nock) och flödande ljus! Här kan du spendera många timmar med vänner och familj. Den vridna trappan tar dig upp till loftet. Studio 256, öteborg 11

12

13 Det här hemmet har en perfekt balans av privat och socialt. Trappan tar dig upp från vardagsrummet till ditt sovrum. Från loftet har du en läcker vy över ditt hem. Inred med dubbelsäng och en läsfåtölj i ditt avskilda sovrum. Här ger snedtaket en mysig atmosfär och takfönstren släpper in trevligt ljus att vakna upp till. Studio 256, öteborg 13

14 Etage, våning 6 och 7, 2 rok, 39,5 kvm + loft 20 kvm Lägenhet PL PL PL Terrass PL Sovrum 5,5 kvm Hall 8,0 kvm El TF L KM Wc/dusch/tvätt 4,5 kvm Loft 20,0 kvm S ST K/F Kök/vardagsrum 20,5 kvm U Öppet ner M DM Balkong Våning 7 Våning 6 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 enerell takhöjd 2,50 m. Lofthöjd generellt 2,09 m Teckenförklaring DM Diskmaskin El Elcentral Frd Förråd arderob HS Högskåp K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KM Kombimaskin L Linneskåp M Mikro PL Planteringslåda S Skjutdörrsgarderob ST Städskåp SB Sittbänk TM Tvättmaskin TT Torktumlare TF Takfönster U Ugn ÖS Överskåp bh Bröstningshöjd Sänkt takhöjd Väggskåp Plats för cykel Hus 1 (hus 2) Hus 3 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1,5 Våning 1 arage Våning 8 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1,5 Våning 1 arage Hus 2 Hus 1 Hus 3 14 Studio 256, öteborg Med reservation för mindre ändringar

15 Etage, våning 6 och 7, 2 rok, 40 kvm + loft 20 kvm Lägenhet 16003, 16005, och PL PL PL Terrass PL Sovrum 5,5 kvm Hall 8,0 kvm El TF L KM Wc/dusch/tvätt 4,5 kvm Loft 20,0 kvm S ST K/F Kök/vardagsrum 20,5 kvm U Öppet ner M DM Våning 6 Våning 7 Balkong Balkong 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Balkong för lgh 16005, 16006och Balkong för lgh Skala 1:100 enerell takhöjd 2,50 m. Lofthöjd generellt 2,09 m Teckenförklaring DM Diskmaskin El Elcentral Frd Förråd arderob HS Högskåp K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KM Kombimaskin L Linneskåp M Mikro PL Planteringslåda S Skjutdörrsgarderob ST Städskåp SB Sittbänk TM Tvättmaskin TT Torktumlare TF Takfönster U Ugn ÖS Överskåp bh Bröstningshöjd Sänkt takhöjd Väggskåp Plats för cykel Hus 1 (hus 2) Hus 3 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1,5 Våning 1 arage Våning 8 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1,5 Våning 1 arage Hus 2 Hus 1 Hus 3 Med reservation för mindre ändringar Studio 256, öteborg 15

16 Hitta hem till en stor ljus tvåa i etage Välkommen in på entrévåningen till en luftigare tvåa med rymligt loft.

17

18 Etage, våning 1 och 1,5, 2 rok, 54 kvm + loft 25 kvm Lägenhet bh = 1,3 m Sovrum 8,5 kvm El Hall 9,5 kvm S L Wc/dusch/tvätt 5,0 kvm KM Kök/vardagsrum 29,0 kvm ST K/F K/F Loft 25,0 kvm U M DM Öppet ner SB Våning 1 Våning 1,5 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 enerell takhöjd 2,50 m. Lofthöjd generellt 2,09 m Teckenförklaring DM Diskmaskin El Elcentral Frd Förråd arderob HS Högskåp K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KM Kombimaskin L Linneskåp M Mikro PL Planteringslåda S Skjutdörrsgarderob ST Städskåp SB Sittbänk TM Tvättmaskin TT Torktumlare TF Takfönster U Ugn ÖS Överskåp bh Bröstningshöjd Sänkt takhöjd Väggskåp Plats för cykel Hus 1 (hus 2) Hus 3 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1,5 Våning 1 arage Våning 8 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1,5 Våning 1 arage Hus 2 Hus 1 Hus 3 18 Studio 256, öteborg Med reservation för mindre ändringar

19 Etage, våning 1 och 1,5, 2 rok, 54,5 kvm + loft 25,5 kvm Lägenhet bh = 1,3 m El Hall 9,5 kvm Större schakt i lgh Sovrum 9,0 kvm S L Wc/dusch/tvätt 5,0 kvm KM Kök/vardagsrum 29,0 kvm ST K/F K/F Loft 25,5 kvm U M DM Öppet ner SB Våning 1 Våning 1,5 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 enerell takhöjd 2,50 m. Lofthöjd generellt 2,09 m Teckenförklaring DM Diskmaskin El Elcentral Frd Förråd arderob HS Högskåp K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KM Kombimaskin L Linneskåp M Mikro PL Planteringslåda S Skjutdörrsgarderob ST Städskåp SB Sittbänk TM Tvättmaskin TT Torktumlare TF Takfönster U Ugn ÖS Överskåp bh Bröstningshöjd Sänkt takhöjd Väggskåp Plats för cykel Hus 1 (hus 2) Hus 3 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1,5 Våning 1 arage Våning 8 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1,5 Våning 1 arage Hus 2 Hus 1 Hus 3 Med reservation för mindre ändringar Studio 256, öteborg 19

20 20 Studio 256, öteborg

21 Studio 256 ett kvarter med personlighet Studio 256, öteborg 21

22 Rums- och byggnadsbeskrivning Materialval Rum olv Väggar Tak Inredning Kök Vitlaserad ask Målat Målat Skåpsinredning enligt ritning Utrustning enligt nedan Vardagsrum Vitlaserad ask Målat Målat Sovrum Vitlaserad ask Målat Målat Skåpsinredning enligt ritning Wc/dusch/tvätt Klinker Kakel Målat Utrustning enligt nedan Hall, entré Vitlaserad ask/klinker Målat Målat Skåpsinredning enligt ritning Cykelhängare (hus 1 och 2) Klädkammare Vitlaserad ask Målat Målat Hylla med stång Balkong/terrass Betong på balkong Fasad Ovanliggande Balkongräcke av trä Betong på terrasser balkong Belysning, eluttag Allmänna utrymmen Rum olv Väggar Tak Inredning Trapphus Klinker/betong Målat, betong Målat, betong Postfack, informationstavla, lägenhetsregister. Tidningshållare placeras vid varje lägenhetsdörr Förråd Betong Målat* Målat* Nätväggar inkl dörrar Tvättstuga Klinker Kakel Målat, gipstak Tvättstugeinredning rullstolsförråd Cykelverkstad Stålslipad, dammbunden betong Målat, skivväggar Målat, gipstak * Målat, betong och gipsskivor Utrustning Kök Wc/dusch/tvätt Skåpsinredning från Marbodal enligt ritning, med släta vita, grå eller lindblomsgröna målade luckor. Underlimmad diskho, rostfri. Köksblandare. Bänkskiva och stänkskydd av laminat. Induktionshäll, inbyggnadsugn i bänkskåp och mikro i väggskåp, rostfri, enligt ritning, Bosch. Integrerad, kombinerad kyl/frys, antal enligt ritning, Bosch. Integrerad diskmaskin, Siemens. Fläktkåpa, rostfri, Siemens. Wc-stol. Kommod och spegel med belysning, vit, Vedum. Tvättställsblandare. Handdukshängare och toalettpappershållare. Duschväggar i glas. Duschblandare och duschset. Kombimaskin Tvätt/tork, tvättmaskin och torktumlare, enligt ritning Siemens. Väggskåp över tvättdelen (ej väggskåp och bänkskiva över kombimaskin) enligt ritning, vit, Vedum. Bänkskiva av laminat, Vedum, vit. Spotlights i tak. Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att presenteras/redovisas i en separat inredningsbroschyr. Med reservation för ändringar och leverantörsbyten. Observera att planlösningar, illustrationer och bilder i den här broschyren är exempel och att avvikelser kan förekomma. 22 Studio 256, öteborg

23 Byggnadsbeskrivning rundläggning Stomme Takkonstruktion Fasader Plåtarbeten Betongplatta på mark. rundlagd på stödpålar. I kvarteret finns en våning under mark med garage, källare och teknikutrymmen. Prefabricerad betongstomme. Sandwichväggar av betong, massivbjälklag av betong och innerväggar av betong. Sadeltak och terrasser. Sadeltak med ytskikt av takpapp. Tak på gårdsbyggnad för tvättstuga, förråd etc. ytskikt av sedum. Takavvattning sker med hängrännor och stuprör. Fasader består av målade betongelement och balkongräcken i glas. Fönsterbleck, stuprör och hängrännor. Balkonger, loftgångar och terrasser Balkonger och loftgångar utförs i prefabricerad betong. Terrasser med yta av betong eller betongplattor. Balkong- och loftgångsräcken samt räcken på takterrasser utförs med klarglas respektive perforerad plåt alternativt screentryckt glas på bärande metallstomme. Väggar Fönster Dörrar Rumshöjd Installationer Övrigt Lägenhetsskiljande och bärande väggar av betong. Ej bärande väggar inom lägenhet utgörs av stålreglar och gips. Fabriksmålade 3-glasfönster i trä med aluminiumbeklädd utsida. Öppningsbara fönster förses med barnsäkerhetsbeslag och vädringsbeslag. Fasta fönster förekommer i lägenheterna. Utvändig extra glasskiva förekommer framför vissa vädringsfönster pga ljudkrav. Tamburdörrar i markplan och på loftgångar i trä, ståldörrar i korridorer. Innerdörrar av trä, släta och vita. Dörrar till allmänna utrymmen utförs som ståldörrar, respektive aluminiumpartier. Rumshöjden är cirka 2,50 eller 2,90 m med eventuella avvikelser enligt ritning. Lägre takhöjd med inbyggda spotlights i wc/dusch/tvätt med mera enligt ritning. På loft är takhöjd cirka 2,09 m. Husen är anslutna till fjärrvärme och uppvärmning sker med vattenburna radiatorer. Ventilationssystem är FTX. Köksfläktar med kolfilter typ Clean-Air. Individuell mätning och debitering av el och varmvatten i lägenheter. Brandvarnare installeras i alla lägenheter. Synliga värmestammar i lägenheter. Synliga betongelementskarvar i tak. Egen gård med planteringar i planteringslådor och gräsyta. Sittplatser och lekyta. Belysning med pollare. Standarder och miljö BOA Ytor anges i BOA (boarea), beräknat enligt Svensk Standard SS 21054:2009. Reservationer för förändringar med hänsyn till utformning av schakt, innerväggar etc. Kvalitet och miljö Miljömärkning Skanska Sverige AB är miljöcertifierade enligt ISO Studio 256 är miljömärkt med Svanen Försäkring och garanti Skanska Sverige ABs ansvar för kostnader avseende ev osålda bostadsrätter Efter färdigställandet svarar Skanska Sverige AB för de kostnader som belöper på eventuella bostadsrättslägenheter som ej upplåtits med bostadsrätt. Är de efter sex månader fort farande osålda köper Skanska Sverige AB bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättshavare även fortsättningsvis för de avgifter som belöper på lägenheten. Entreprenadgaranti Bostadsrättsföreningens garantitid är fem år. Vid entreprenadens färdigställande och efter två år sker en besiktning av en opartisk besiktningsman. Efter två år genomförs en så kallad tvåårsbesiktning/syn av hela projektet. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka Skanska Sverige AB är ansvarig, åtgärdas av Skanska Sverige AB inom en av besiktningsmannen fastställd tidsperiod. Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att presenteras/redovisas i en separat inredningsbroschyr. Med reservation för ändringar och leverantörsbyten. Observera att planlösningar, illustrationer och bilder i den här broschyren är exempel och att avvikelser kan förekomma. Studio 256, öteborg 23

24 Skanska Sverige AB Besöksadress: Johan på årdas ata öteborg Telefon: nyahem.kundtjanst@skanska.se Vill du ha personlig information? Kontakta: Jessica Bagheri, jessica.bagheri@skanska.se skanska.se/studio256 rafisk form: CHANETHEAENCY. Foto: Jonas Berg. Arkitekt: Tengbom och Kanozi. Tryck: Arkitektkopia Bilderna är från visningslägenhet. Planlösningarna i denna presentation är illustrationer. Avvikelser kan förekomma.