FRILIGGANDE VILLA - LIKENÄS - PRIS: 690 000:- ELLER HÖGSTBJUDANDE Beskrivning Mindre villa med lantligt läge i Likenäs, Torsby kommun Lantligt läge i Likenäs, Torsby kommun. Renoverad mindre villa plus lägenhet i hus på gården. Nyrenoverat, 3 rum o kök. Lägenhet, 2½ rum, köksvrå. Fastigheten Torsby Likenäs 1:223 Hedenvägen 40, 680 63 Likenäs. Belägen i Torsby kommun, Övre Älvdal församling. Skattesats 35,33. Storlek Boarea ca 65 m². Areauppgifter är uppskattade. 3 rum, varav 2 sovrum. Då det ligger en förlängning av bygglov för nybyggnad av förråd samt tillbyggnad av fritidshus kommer areal och taxeringsvärden uppdateras när slutredovisning sker. Förlängningen gäller t.o.m 2019-05-13 Tomt Planlösning Tomtarea 1 104 m² (friköpt). Kök: Plastmatta, bröstpanel/tapet, plattor i tak. Utrustning: Cylinda spis med häll, LG kombinerad kyl/frys inbyggd, Husqvarna diskmaskin, Braun vedspis och spiskåpa med fläkt. Kaklat över bänk och spis. Luftvärmepump. Kammare: Laminatgolv, fusktimmer på vägg, plattor i tak. Utgång till uterum. Uterum: Laminatgolv, liggande omålad träpanel på vägg, vitlaserad panel i tak, skjutdörrar. Specialglas för förlängd säsong, sk. "mer fritid". Ca 15 m². Badrum: Plastmatta på golv och vägg, skivor i tak. Utrustning: WC, tvättställ, Sida 1 (22)
forts duschhörn, varmvattenberedare, golvvärme. Byggdes 2017. Tvättstuga: Plastmatta på golv och vägg. Utrustning: WC, handfat saknas men kan installeras, tvättmaskin och torktumlare. (gamla badrummet). Övervåningen nås via köket. Hall: Trägolv, vitlaserad panel på vägg och tak. Två bäddar i platsbyggda alkover/kabiner. Sovrum 1: Trägolv, fusktimmer/tapet på vägg, laserad panel i tak. Sovrum 2: Är under byggnation. Gäststuga med förråd, 40 + 40 m² byggd 2013, lösvirke, 3-glasfönster, korrigerad plåt och snöräcken. Luftvärmepump 2013 (servad 2016), avfuktare monterad i grunden. Förrådets ena del är varmbonad med el, vatten och avlopp inlagt. Mindre vedbod i anslutning. Lägenheten: Hall: Plastmatta på golv o vägg. 2 sovrum: Laminatgolv, målad glasfiberväv på vägg, plattor i tak. Sovloft: Laminatgolv. Badrum: Plastmatta på golv o vägg, plattor i tak, varmvattenberedare. WC, tvättställ, duschhörn med fast vägg, golvvärme. Storstuga med köksvrå: Laminatgolv, delvis fusktimmer på vägg. Gorenje kyl o frys, Electrulux spis. Byggnad Byggnadstyp: 1 ½ plan med snedtak. Byggår: 1946. Renoveringar: 2008 - vinden inreds 2014 - vardagsrummet 2016 - uterummet byggs 2016/2017 - utbyggnad 2017 - nya badrummet byggs. Byggnadssätt Undergrund: Lera. Grund: Torpargrund. Stomme: Timmer i äldre del. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Korrigerad plåt. Utv plåtarbeten: Snöräcken. Hängrännor: Galvaniserad målad plåt. Fönster: 3-glasfönster isoler. Enskilt vatten med självtryck som aldrig sinat, enskilt avlopp, 3-kammar. Övrigt: Luftvärmepump från 2008, servad 2012 och 2016. Uppvärmning och el Uppvärmningssystem: El och luftvärmepump. El, stammar: Ledningarna utbytta. Sida 2 (22)
TV- och Internetanslutning Övriga byggnader Ekonomi Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Internet: Fiberanslutning i huvudbyggnaden. Förråd och gästhus. Finns beskrivet tidigare i texten. Pris 690 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 205 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 160 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1953. Driftkostnaden är ca 28 922 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 22 869 kr, försäkring 3 015 kr, vatten/avlopp 981 kr, renhållning 1 442 kr och sotning 615 kr. I uppvärmning ingår hushållsström, ev. tillkommer vägavgift men finns i dagsläget ingen prisuppgift. Kostnaden gäller för både bostadshus och lägenhet där lägenheten varit åretruntbebodd och huset fullt uppvärmt året runt men använt som fritidshus.. Nätbolag: Näckåns energi. Elleverantör: Näckåns el. Elförbrukning: 18 524 kwh/år. Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 20 600 kr. Gemensamhetsanläggning: Torsby Ambjörby GA:8, Torsby Likenäs GA:7 Vägbeskrivning Övrigt Se bifogad karta. Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet. Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar. Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. Erbjudande boendekalkyl Ansvarig fastighetsmäklare Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Anna Nyström, tel 0563-419 00, mobil 070-660 57 83. E-post: anna@skogsmaklarna.com Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Sida 3 (22)
Sida 4 (22)
Kök Kök Sida 5 (22)
Kök Vardagsrum Sida 6 (22)
Uterum Uterum Sida 7 (22)
Badrum Sida 8 (22)
Badrum Badrum Sida 9 (22)
Hall öv Sida 10 (22)
Sovrum 1 Sida 11 (22)
Sovrum 2, under byggnation Sovrum 2, under byggnation Sida 12 (22)
Gårdsbild Sida 13 (22)
Gästhus/förråd Vedbod/förråd Sida 14 (22)
lgh Hall lgh Sovloft Sida 15 (22)
lgh Kök lgh Kök Sida 16 (22)
Sovrum 1 Sovrum 2 Sida 17 (22)
lgh lgh Storstugan Sida 18 (22)
Badrum i lgh Sida 19 (22)
Fastighetskarta
Vägkarta
Översiktskarta