Berga 109 kvm Vinkelvilla i bra skick, tre sovrum, hel källare, två garage och bergvärme
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din a är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 Fax 0480-42 02 60 info@pontuzlofgren.se Pontuz Löfgren VD/ 0706-42 02 00 pontuz.lofgren@pontuzlofgren.se Mattias Rosenlund Delägare/ 0705-45 10 59 mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se Mirata Dani Marknadsansvarig 0730-31 54 08 mirata.dani@pontuzlofgren.se Marcus Lönnbom Henric Gustafsson 0702-22 17 53 0703-44 04 45 marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se henric.gustafsson@pontuzlofgren.se Ulrika Hjort 0706-42 03 56 ulrika.hjort@pontuzlofgren.se Mia Alnerud 0709-755 007 mia.alnerud@pontuzlofgren.se Alex Sundstedt 0739-96 33 00 alex.sundstedt@pontuzlofgren.se Åsa Holmkvist 0702-12 67 19 asa.holmkvist@pontuzlofgren.se Eva-Karin Bergman 0705-42 01 04 Madeleine Fjällbrink Mäklarassistent 0706-70 99 02 Sofie Wallenberg Mäklarassistent 0733-52 46 98 Adriana Dobrini Mäklarassistent 0706-45 11 04 evakarin.bergman@pontuzlofgren.se madeleine.fjallbrink@pontuzlofgren.se sofie.wallenberg@pontuzlofgren.se adriana.dobrini@pontuzlofgren.se
Berga Villan är ett vinkelhus i ett plan med källare och detta ger huset en känsla av stora ytor. Från den inbjudande entrén ser man rakt genom huset till vardagsrummet och möts av ljuset från de generösa fönstren. Vardagsrummet i vinkel har en direkt anslutning till köket. Sovrummen ligger uppdelade och ger möjlighet till lugn och ro för var och en. Intill hallen finns badrummet som är ljust och luftigt tack vare fönster och utrustat med WC, tvättställ med skåp och en duschhörna. Bredvid finns ett rum sk walk in closet som även har direktkontakt med sovrummet. Ni har även en hel källare med stor gillestuga, hobbyrum, syrum, bastu och andra bra ytor. Fastigheten erbjuder dessutom två garage. Ansvarig mäklare Ulrika Hjort Madeleine Fjällbrink 0706-420356
Entré: Ljus glasad entré med tak. Gästtoalett i hallen. Sovrum: Sovrum med vitlaserad ekparkett från Kährs, två garderober, vitt tak. Här finns markiser samt persienn. Kök: Tillagningskök med skåpsluckor i trä, nyare bänksskivor. Vitvaror: diskmaskin 2012, kyl/frys 2011, liten kyl 2012, spis med ugn 2010, fläkt. Markis och persienn. Vardagsrum/matrum: Stort och öppet med matrum och vardagsrum i vinkel, här ligger parkettgolv, det är ljusa tapeter och taket är vitt. I vardagsrummet är det stora fönsterpartier ut mot trädgården. Konvektorelement för kylning. Markis och persienner i alla fönster. Hallen är rymlig med parkettgolv, här finns klädhängare, garderober och även utgång till baksidan, garaget där ni ställer bilen, denna ingång har en riktigt ytterdörr så här kan ni gå den snabba vägen in med matkassarna. Sovrum: Sovrum med parkettgolv, tre garderober, markis och persienn, ljust rum med vitmålat tak. Stort sovrum: Sovrum med parkettgolv, en garderob, vitt tak och en walk in closet med parkettgolv och garderober/klädhängare. Markis och persienn. Badrum: Badrum med dusch, toalett, tvättställ med skåp. Här har ni fönster som ger bra ljus till rummet samt möjlighet till vädring. Persienn och markis.
Källare: Gästtoalett med tvättställ. Stor gillestuga Gillestuga med parkettgolv och öppen spis, vitlaserat tak och i övrigt ett ljust rum. Hobbyrum Stort hobbyrum som fungerat som sport-rum, nålfiltsmatta och i övrigt ett ljust rum. Pannrum/snickerirum Pannrum med klinkergolv, härifrån kommer ni ut till trädgården, här finns vatten och avlopp. Syrum: Bra rum som kan användas som boenderum, har använts som syrum, två garderober, frys. Tvättstuga Tvättstuga med tvättmaskin 2011, torktumlare och tvättho. I anslutning till tvättstugan finns klädkammare. Bastu med klinker på golvet. Dusch med klinker på golvet och kakel på vägg. Förrådsmöjlighet: Under trappan finns ett utrymme för förvaring, i hallen finns 5 garderober.
Fastigheten Kalmar Väduren 9 Capellavägen 23, 393 51 Kalmar. Belägen i Kalmar Kommun, S:ta Birgitta Församling. Skattesats 34,58. Storlek Boarea ca 109 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Biarea ca 109 m². 4 rum och kök, varav 3 sovrum. Tomtarea 1 036 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad med häckar och staket. Byggnadssätt Byggnadstyp: 1-plan med källare Byggnadsår: 1968 Uppvärmning: Bergvärme installerad 1998, ny bergvärmepump 2012, ett konvektorelement som även ger kyla på sommaren. Grund: Källare Fasad: Tegel Fönster: 2-glasfönster Takbeklädnad: Betongpannor, 2005 Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Ventilation: Självdrag
Bilplats Två garage med separata portar, den ena porten är en fjärrstyrd port och den andra en vipport. Här finns el indraget. Takpappen är ny från 2007. Uteplats Uteplats 1: Inglasat uterum, läge söder. Uteplats 2: Stensatt uteplats. Ekonomi Pris: 2 195 000 kr. Taxeringsvärde 1 729 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1159000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad. Driftskostnader Driftskostnaden är ca 20 000 kr/år. Uppvärmning: 8 000 kr Hushållsel: 5 000 kr Vatten/Avlopp: 4 800 kr Renhållning: 2.200 kr Energideklaration: Energideklaration är utförd, Ulf Törnqvist, Skötselbolaget AB 2014-05-07 Energiprestanda: 34 kwh/m² och år. Pantbrev Det finns 3 pantbrev om sammanlagt 163.000 kr Servitut / Planbestämmelser Planbestämmelser: Stadsplan (1966-06-16) Övrigt Fastigheten är besiktigad via Besiktningsbolaget Sydost AB, Richard Andersson. Tillträde: Tillträde efter överenskommelse Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Gunnar Siverud Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val