Föräljnngunderlag Pteå Krokvattnet 1:7 Fantatkt fn gård om 92 hektar den vackra Roforbygden. Äldre botadhu med vt renoverngbehov. Vrkeförråd om ca 12 080 m³k varav 10 050 m³k äldre än 90 år. 6,5 hektar nägomark, trand och kftat vatten. Höga bonteter. En kogman drömfatghet! Sta bud ondagen den 22 oktober 2014 Prdé 3 850 000 kr 2014-09-10 Skogmätarna Norr AB Vätra Varvgatan 3, 972 36 Luleå Telefon 0920-162 70 Telefax 0920-162 95 Internet www.kogmatarna.e
Pteå Krokvattnet 1:7 Föräljnngobjekt Pteå Krokvattnet 1:7 Adre Krokvattnetvägen 75 975 91 Luleå Arealer Enlgt mätnng på kogkarta Totalt 91,4 ha Skog 68,9 ha Inäga:6,5 ha Impedment 7,8 ha Övrgt: 1,3 ha Vatten: 6,9 ha Areal enlgt fatghetregter 92,8 hektar. Avd 10, Taxerngvärde Lantbrukenhet typ 120, bebyggd lantbrukenhet. Skogmark: 1 888 000 kr. Impedment: 13 000 kr. Åkermark: 57 000 kr.. Botad: 90 000 kr. Tomtmark: 84 000 kr. Totalt: 2 132 000 kr Anbud med prdé Fatgheten förälj va anbudförfarande vlket ka vara o tllhanda enat ta anbuddagen PRISIDÈ: 3 850 000 SEK för hela föräljnngobjektet. Se vdare under Punkten Föräljnngförfarande. Skog & Mark Området krng Krokvattnet har en ovanlgt närngrk mljö för tt nordlga läge. Det gör att kogen här växer extra bra och att det ge utrymme för en mycket artrk flora och fauna, bl a har orkden Guckuko httat kogen. Fatgheten gränar mot Ekopark Rofor om bldat av Sveakog för att bevara och retaurera ett unkt område Norrbotten kutland. På gårdkftet har det under lång td bedrvt ett mycket förktgt kogbruk varför kogen dag är väldgt vrkerk, gårdkftet kan vara Norrbotten vrkerkate kogkfte. Fatgheten totala vrkeförråd uppgår tll ca 12 000 m³k, varav ca 10 000 m3k är mnt 100 år gamla. Trädlagfördelnngen är tall 51 %, gran 35 % och löv 14 %. Medelbonteten har beräknat tll ca 4,4 m³k per hektar och år. Fatgheten betår av två kften om båda angränar jön Krokvattnet. Båda kftena genomkora av väg. Ytterlgare koguppgfter få blaga. Uppgfter om kogtlltåndet om preentera detta underlag har erhållt från kognventerng utförd av Sverker Forén eptember 2013. Skogmätarna Norr AB Telefon 0920-162 70 Vätra Varvgatan 3, 972 36 Luleå Telefax 0920-162 95 Org.nr: 556650-4212 Internet www.kogmatarna.e
Jakt & Fke Jakt bedrv Klöverträk VVO om ca 2 500 hektar. Året älg tlldelnng är 3 vuxna och 4 kalvar. Fke byn vattenområden. Nyckelbotoper mm. På fatgheten fnn nga regtrerade nyckelbotoper eller botopkydd. Generellt gäller för koglga åtgärder att ärkld hänyn kall ta för.k. hänynkrävande botoper den mån ådana fnn. Exempel på ådana botoper är områden läng bäckar och dråg, myrkanter och berghällar amt umpkogar, kärr och myrholmar. Huvudbyggnad Ombyggd bagartuga Gården m botadhu Gården betår av två botadhu på vardera da om Krokvattnetvägen. På fatgheten fnn även en äldre ladugård amt kornlada. Huvudbyggnad Byggnadtyp: 1 3/4 plan Onredd övervånng. Byggnadår 1952, ombyggd 1961 Stort lant kök och 2 rum varav 1 ovrum. Boarea 51 m². Areauppgfter enlgt taxerngnformatonen. Byggnadätt: Grund: Torpargrund Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Faad: Trä, Stående rbbpanel. Takbeklädnad: Plåt. Hängrännor: Plåt. Fönter: 2-glafönter. Ventlaton: Självdrag. Energdeklaraton har ej upprättat. Uppvärmnng och el: Vattenburen ved och el. Anläggnng: Norrahammar bruk 1961. Elleverantör: Luleå Energ 16 A. Vatten: Enklt, Borrad brunn med vattenrennganläggnng från 1989. Varmvatten beredare 100 lter. Avlopp: Enklt. Trekammarbrunn. Ombyggd bagartuga Stugan på fatgheten är en bagartuga ombyggd på 70-talet tll botad om ca 64 m², byggyta med torpargrund. Två rum och kök med p. Badrum med duch toa tvätttäll. I dagläget är byggnaden utan vatten. Skogmätarna Norr AB Telefon 0920-162 70 Vätra Varvgatan 3, 972 36 Luleå Telefax 0920-162 95 Org.nr: 556650-4212 Internet www.kogmatarna.e
Servtut & Nyttjanderätter Servtut: Rättgheter-lat: Offcalervtut Väg Lednngrätt Starktröm. Lednngrätt Starktröm. Mantal & Samfällgheter Fatgheten har kattetal 1/16 mantal och har där genom del byaamfällgheten. Andelen baera på mantalet. Samfällghetutrednng ej verktälld, därför är redovnngen av fatgheten andel amfällghet ofulltändg. Pantbrev Det fnn nga pantbrev uttagna på fatgheten. Vnng Intreent får på egen hand eller genom konult nventera och bekta fatgheten kog- och markområden. Vnng av botadhu ker av mäklaren, td meddela enare. OBS! Anmälan kräv enat två dagar nnan. Äldre Ladugård Vardagrum tugan Skogmätarna Norr AB Vätra Varvgatan 3, 972 36 Luleå Org.nr: 556650-4212 Inägomarken mot jön Kök botadhu Telefon 0920-162 70 Telefax 0920-162 95 Internet www.kogmatarna.e
Föräljnngförfarande Fatgheten förälje genom anbud om nge krftlgen och märkta med föräljnngobjektet fatghet betecknng kall vara o tllhanda Senat ta anbuddagen kl. 24:00. Potadre Skogmätarna Norr Vätra Varvgatan 3, 972 36 Luleå. E-pot lar@kogmatarna.e Anbud kall ange med ett betämt belopp venka kronor. Använd gärna bfogad anbudblankett. Anbud med reervatoner eller av typen procentanbud eller dylkt godtage ej. Det högta anbudet kan drekt komma att anta, alternatvt ker förhandlng eller Avd 12, öppen budgvnng med de högta anbudgvarna. Budgvaren kall nom 5 dagar efter avlutad budgvnng vara beredd att teckna köpekontrakt, varför bektnng av objektet och kontroll av fnanerngmöjlgheter mm bör vara klart nnan anbud lämna. Säljaren förbehåller g fr prövnngrätt. Övrga föräljnngvllkor Fatgheten överlåt befntlgt kck. Det ålgger anbudgvare att noggrant bekta föräljnngobjektet för att därgenom förva g om byggnader kck, ägolagfördelnng, kogvårdtlltånd, vrkeförråd och förhållanden övrgt. Denna bekrvnng kan ej lägga tll grund för talan enlgt jordabalken. Köparen underöknngplkt omfattar hela fatgheten dv. mark, byggnader och ntallatoner. Underöknngen omfattnng ka ta hänyn tll fatgheten kck, den normala bekaffenheten ho jämförlga fatgheter amt omtändgheterna vd köpet. Beträffande kogen ernra ärklt om att kogbrukplaner och koguppgfter kan vara behäftade med oäkerhet, varför angvna uppgfter nte kall uppfatta om utfätele utan om ett underlag för egen bektnng. Därvdlag kall även beakta den naturvårdhänyn om vd avverknng kan komma att kräva utfrån kogvårdlagen. Köparen kan nte kräva avdrag på köpekllngen eller häva köpet för fel om köparen borde upptäcka vd en noggrann underöknng av fatgheten både fält och genom offentlga regter. Köparen bör därför underöka fatgheten noga. Ägarna och/eller Skogmätarna förbehåller g rätten att ändra bekrvnngen, de omfattnng eller förutättnngar den mån de ane erforderlgt, utan ärklt meddelande. Skogmätarna Norr AB Telefon 0920-162 70 Vätra Varvgatan 3, 972 36 Luleå Telefax 0920-162 95 Org.nr: 556650-4212 Internet www.kogmatarna.e
Förvärvtlltånd Fatgheten lgger nom område om enlgt jordförvärvlagen (1979:230) utgör frområde. Prvatperoner kan frtt köpa fatgheten. Om köparen är jurdk peron eller peron om ej bott kommunen mnt ett år td, kall köparen ho läntyrelen öka förvärvtlltånd nom 2 veckor från köpekontraktet tecknande. Kotnad för förvärvtlltånd betala av köpare. I det fall köpare neka förvärvtlltånd återbetala erlagd köpekllng. Lantmäterförrättnng Fatgheten kan även tllföra en annan fatghet nom kftelaget genom fatghetreglerng. Förrättnngkotnaden vd fatghetreglerng betala av köparen. Ingen lagfartkotnad uppkommer vd fatghetreglerng. Upplynng om kotnaden för fatghetreglerng lämna av berörd lantmätermyndghet. Lagfart Köparen varar för lagfartkotnader (1,5 % av köpekllngen) och eventuella ntecknngkotnader (2 % av ntecknngbeloppet). Betalnng Vd kontrakttecknandet erlägge to procent av köpekllngen kontant handpennng. Reterande köpekllng erlägge kontant på tllträdedagen. Tllträde Tllträde ker 30 dagar efter kontraktdatum, om nte annat överenkomme. Vd eventuell förvärvprövnng ker tllträde 20 dagar efter laga kraftvunnet belut från läntyrelen. Upplynng om.k doverkamhet Anvarg mäklare förmedlar annonerbjudande från Hemnet Servce HNS AB och erhåller för denna doverkamhet en fat erättnng om 300 kr. Anvarg fatghetmäklare Lar Hegtam, tel 0920-162 85, mobl 070-291 61 23. E-pot: lar@kogmatarna.e Skogmätarna Norr AB Telefon 0920-162 70 Vätra Varvgatan 3, 972 36 Luleå Telefax 0920-162 95 Org.nr: 556650-4212 Internet www.kogmatarna.e
Sammantällnng över fatgheten Arealer hektar % Produktv kogmark Impedment myr Impedment berg Inägomark 68,9 7,8 0,0 6,5 82 9 0 8 Väg och kraftlednng (lnjeavdrag) 1,2 1 Övrg areal 0,1 0 Summa landareal 84,5 Summa vatten 6,9 Vrkeförråd Totalt m³k 12 079 m³k % Tall 6118 51 Gran 4228 35 Löv 1732 14 Tall Medeltal m³k per ha 175 Gran Löv Bontet och tllväxt Fatgheten medelbontet är beräknad tll m³k per ha 4,4 Tllväxt per år vd planen upprättande uppkattad tll crka m³k 268 Avverknngförlag Totalt under peroden m³k Varav gallrng m³k och föryngrngavverknng m³k PlanCenter Utkrven: 2013-09-19 Län: 25 Kommun: 81 Föramlng: 5 Fatghet: Krokvattnet 1:7 Id: 258105001
Skogen fördelnng på ålderklaer Areal Vrkeförråd Ålderkla Totalt m³k ha % m³k /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark - 9 år 17,2 25 27 2 54 26 19 10-19 0,5 1 5 10 16 30 54 20-29 30-39 40-49 0,9 1 63 70 100 50-59 1,5 2 166 111 4 36 60 60-69 70-79 7,5 11 1261 168 26 18 55 80-89 1,7 2 510 300 60 20 20 90-99 0,4 1 92 230 15 35 50 100-109 1,3 2 455 350 30 60 10 110-119 120 + 37,9 55 9500 251 56 37 7 Lågprodkog(E) Övertånd/Skkt Summa/Medel 68,9 100 12079 175 51 35 14 Arealfördelnng 55 50 45 40 35 Areal % 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Ålderklaer PlanCenter Län: 25 Kommun: 81 Föramlng: 5 Fatghet: Krokvattnet 1:7 Id: 258105001 Utkrven: 2013-09-19
Skogen fördelnng på huggnngklaer Huggnngkla Kalmark Areal ha % Vrkeförråd Totalt m³k Tall % Gran % Löv % m³k /ha K1 K2 9,9 14 10 1 52 38 10 Röjnngkog R1 7,3 11 17 2 56 19 25 R2 0,5 1 5 10 16 30 54 Gallrngkog 5,8 8 670 116 26 25 49 G2 4,5 7 912 203 19 17 63 Föryngrng- S1 2,4 3 615 256 52 28 20 avverknng- 36,5 53 9630 264 55 38 7 kog S3 2,0 3 220 110 57 26 17 Lågproducerande kog E1 E2 E3 Övertånd/Skkt Summa/Medel 68,9 100 12079 175 51 35 14 Huggnngklaer Kalmark K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behöv för att erhålla tllfredtällande föryngrng. Föryngrngavverknngkog S1 Skog om kan föryngrngavverka Normalt förelå ngen averknngåtgärd under planperoden. K2 Behandlad kalmark Mark om fulltändgt behandlat med återväxtåtgärder men där föryngrngen nte äkertällt. Skog om är mogen att föryngrngavverka Normalt nfaller en avverknngåtgärd under planperoden. Röjnngkog R1 Plantkog Säkertälld föryngrng upp tll 1,3 m medelhöjd. S3 Skog föryngrngbar ålder Föryngrngavverknng bör dock nte utföra. R2 G2 Ungkog Skog om är över 1,3 m och om utvecklnghäneende motvarar röjnngkog. Gallrngkog Normal gallrngkog Skog om är yngre än kyddåldern (lägta ålder för föryngrngavverknng). Äldre gallrngkog Skog om uppnått kyddåldern och där näta lämplga åtgärd normalt är gallrng. Lågproducerande kog E1 E2 E3 Retkog Skog om lämnat efter avverknng eller om uppkommt på grund av kada. Gle kog Gle kog eller kog av ett för marken olämplgt trädlag. Skog av hagmarkkaraktär Gle kog av hagmarkkaraktär. PlanCenter Län: 25 Kommun: 81 Föramlng: 5 Fatghet: Krokvattnet 1:7 Id: 258105001 Utkrven: 2013-09-19
Skogen fördelnng på målklaer Areal Vrkeförråd Tllväxt Målkla ha % m³k % m³k % PG 59,4 86,2 10596 87,7 2281 85,2 K - produkton K - naturvård NS 7,5 10,9 1263 10,5 351 13,1 NO 2,0 2,9 220 1,8 46 1,7 Summa 68,9 100,0 12079 100,0 2678 100,0 Impedment Myr Berg 7,8 ha 0,0 ha Målklaer Målklaerna ger nformaton om kogen bruknng. Klaerna har följande nnebörd PG Produkton med Generell naturhänyn Områden där ntreet för vrkeprodukton är domnerande. Generell naturhänyn ta form av detaljhänyn och hänynytor. * K Kombnerade mål Kombnerade mål med ett uttalat produktonntree och ett naturvårdntree om vda övertger generell hänyn. NS Naturvård Skötelkrävande Naturvård utan produktonntree där området gynna av en naturvårdande kötel NO Naturvård Orört Naturvård utan produktonntree där området lämna orört. * PF enlgt Skogtyrelen PlanCenter Län: 25 Kommun: 81 Föramlng: 5 Fatghet: Krokvattnet 1:7 Id: 258105001 Utkrven: 2013-09-19
Avdelnngbekrvnng Avd nr 1 2 3 4 5 6 7 8 Areal Ålder Hkl SI Vrkeförråd Mål Trädlag dam Bekrvnng Åtgärd n nkl tllväxt tllväxt Med A Uttag Årlg ha (-avdrag) år (Skkt) kla [kkt] ha avd cm Alternatv g % m³k m³k/ha 0,9 40 B14 70 63 NS,b Löv 100 13 Strand 3,7 0,2 15 R2 G22 15 3 NS, Gran 30 2,9 Löv 70 4,3 70 G2 G20 200 820 NS, Tall 20 20 Ap 5,0 (-0,2)L Gran 15 20 Löv 65 17 0,4 90 G2 G22 230 92 NS, Tall 15 26 Bäck 5,1 Gran 35 26 Löv 50 20 0,3 70 G22 260 52 PG Tall 10 22 6,9 (-0,1)L Gran 70 19 Löv 20 14 3,0 120 G22 300 840 PG Tall 10 25 Ap 5,5 (-0,2)L Gran 80 23 Löv 10 20 1,9 85 S1 T22 300 510 PG Tall 60 23 6,0 (-0,2)L Gran 20 23 Löv 20 17 2,0 70 G22 150 285 NS, Tall 35 26 Parkkog 4,6 (-0,1)L Gran 25 23 Löv 40 25 Not PlanCenter Län: 25 Kommun: 81 Föramlng: 5 Fatghet: Krokvattnet 1:7 Id: 258105001 Utkrven: 2013-09-19
Avdelnngbekrvnng Avd nr 9 10 11 12 13 14 15 Areal Ålder Hkl SI Vrkeförråd Mål Trädlag dam Bekrvnng Åtgärd n nkl tllväxt tllväxt Med A Uttag Årlg ha (-avdrag) år (Skkt) kla [kkt] ha avd cm Alternatv g % m³k m³k/ha 1,3 100 G22 350 455 PG Tall 30 27 6,7 Gran 60 24 Löv 10 15 23,5 120 T22 260 6110 PG Tall 65 28 4,5 Gran 30 24 Löv 5 18 1,3 70 T14 80 104 PG Tall 60 15 2,4 Löv 40 12 8,9 120 T20 250 2225 PG Tall 50 28 Guckuko 4,3 Gran 40 23 Löv 10 18 4,1 1 K2 G20 1 4 PG Tall 10 Avverknngrätt åld 2,3 Gran 80 Ännu ej avverkat Löv 10 Återväxt betald 1,0 50 8 100 100 PG Gran 40 14 4,2 Löv 60 12 2,2 5 R1 T18 1 2 PG Tall 70 2,0 Gran 10 Löv 20 Not PlanCenter Län: 25 Kommun: 81 Föramlng: 5 Fatghet: Krokvattnet 1:7 Id: 258105001 Utkrven: 2013-09-19
Avdelnngbekrvnng Avd nr 16 17 18 19 20 21 22 Areal Ålder Hkl SI Vrkeförråd Mål Trädlag dam Bekrvnng Åtgärd n nkl tllväxt tllväxt Med A Uttag Årlg ha (-avdrag) år (Skkt) kla [kkt] ha avd cm Alternatv g % m³k m³k/ha 0,7 120 S1 4 150 105 PG Tall 15 21 3,0 Gran 65 21 Löv 20 14 0,4 50 4 150 60 PG Tall 10 15 4,3 Gran 30 15 Löv 60 13 2,8 5 R1 T20 3 8 PG Tall 40 2,1 (-0,1)L Gran 30 Löv 30 2,4 5 R1 T20 3 7 PG Tall 70 2,1 Gran 10 Löv 20 1,0 120 S3 T14 70 70 NO, Tall 50 24 1,7 Gran 40 20 Löv 10 12 5,8 1 K2 T20 1 6 PG Tall 80 Återväxt betald 2,1 Gran 10 Löv 10 0,3 15 R2 T18 5 2 PG Tall 40 Röjnng 3 15 1,3 Gran 30 Löv 30 Not PlanCenter Län: 25 Kommun: 81 Föramlng: 5 Fatghet: Krokvattnet 1:7 Id: 258105001 Utkrven: 2013-09-19
Avdelnngbekrvnng Avd nr 23 24 900 901 902 903 Areal Ålder Hkl SI Vrkeförråd Mål Trädlag dam Bekrvnng Åtgärd n nkl tllväxt tllväxt Med A Uttag Årlg ha (-avdrag) år (Skkt) kla [kkt] ha avd cm Alternatv g % m³k m³k/ha 0,1 50 T16 60 6 PG Tall 10 14 2,7 Gran 40 12 Löv 50 12 1,0 120 S3 T18 150 150 NO,b Tall 60 25 Blockgt 2,9 Gran 20 21 Brant Löv 20 15 7,8 Myr 6,8 Inägomark (-0,3)L 0,1 Övrg landareal 6,9 Vatten Not PlanCenter Län: 25 Kommun: 81 Föramlng: 5 Fatghet: Krokvattnet 1:7 Id: 258105001 Utkrven: 2013-09-19
903 901 3 G2 2 R2 1 4 G2 902 900 8 5 7 S1 9 6 11 10 12 13 K2 14 15 R1 16 S1 17 18 R1 19 R1 20 S3 22 R2 23 21 K2 24 S3
SKOGSKARTA Fatghet: Krokvattnet 1:7 Socken: Norrfjärden Kommun: Pteå Län: Norrbotten län Upprättad år: 2013 Planläggare: Sverker Forén Utkrftdatum: 2013-09-19 11 12 10 900 9 6 8 7 S1 5 902 4 G2 901 3 G2 2 R2 1 903 N = 2500 m2 Skala 1:7500 0 50 250 500
SKOGSKARTA Fatghet: Krokvattnet 1:7 Socken: Norrfjärden Kommun: Pteå Län: Norrbotten län Upprättad år: 2013 Planläggare: Sverker Forén Utkrftdatum: 2013-09-19 N 16 S1 17 18 R1 15 R1 14 13 K2 20 S3 19 R1 22 23 R2 21 K2 24 S3 = 1 ha Skala 1:10000 0 100 500 1000 m
SKOGSKARTA Fatghet: Krokvattnet 1:7 Socken: Norrfjärden Kommun: Pteå Län: Norrbotten län Upprättad år: 2013 Planläggare: Sverker Forén Utkrftdatum: 2013-09-19 11 12 10 900 9 6 8 7 S1 5 902 4 G2 901 3 G2 2 R2 1 903 N = 2500 m2 Skala 1:7500 0 50 250 500
SKOGSKARTA Fatghet: Krokvattnet 1:7 Socken: Norrfjärden Kommun: Pteå Län: Norrbotten län Upprättad år: 2013 Planläggare: Sverker Forén Utkrftdatum: 2013-09-19 16 S1 17 18 R1 15 R1 14 13 K2 20 S3 19 R1 22 23 R2 N 21 K2 24 S3 = 1 ha Skala 1:10000 0 100 500 1000 m
Anbudblankett Undertecknad lämnar härmed ett bud på fatgheten Pteå Krokvattnet 1:7 TEXT...SEK SIFFROR...SEK Jag fnanerar köpet genom Lån Egna medel Avverknngrätt Annat Jag har tagt del av anbudunderlaget och godkänner att mna peronuppgfter regtrera Skogmätarna dataytem. Ort och datum:... Namn:... Namnförtydlgande:... Peronnummer:... Adre:... Potadre:... Telefon:... E-potadre:... Äger edan tdgare fatgheter:...... Bankreferen_ Märk kuvertet eller ange ämne Bud Krokvattnet Anbud kcka tll: Skogmätarna, Vätra Varvgatan 3, 972 36 Luleå, lar@kogmatarna.e