Luleå Bjursträsk 1:10 & 1:11

Transkript

1 Föräljnngunderlag Luleå Bjurträk 1:10 & 1:11 Bjurträket Avd 25, Bebyggd kogfatghet totalt 133 hektar. Skogkftena lgger lättåtkomlgt och har fantatkt höga vrkeförråd och god bontet. Stort botadhu med renoverngbehov. Vrkeförråd om ca m³k varav m³k huggnngkla. En av Norrbotten vrkerkate fatgheter! Sta anbud tordagen den 5 december 2013 Prdé kr Skogmätarna Norr AB Vätra Varvgatan 3, Luleå nfo@kogmatarna.e

2

3 Föräljnngobjekt Fatgheterna Bjurträk 1:10 och Bjurträk 1:11 belägna Luleå Kommun Uppgfter föräljnngunderlaget mm aver hela objektet om nget annat ange. Adre Bjurträk 10, Luleå. Luleå Bjurträk Arealer Enlgt mätnng på kogkarta Totalt 133,6 ha Skog 108,9 ha Inäga: 4,3 ha Impedment 6,0 ha Övrgt: 14,4 ha Areal enlgt fatghetregter 132,4 hektar. Avd 24, Taxerngvärde Lantbrukenhet typ 120, bebyggd lantbrukenhet. Skogmark: kr. Impedment: kr. Åkermark: kr. Ekonombyggnad: kr. Botad: kr. Tomtmark: kr. Totalt: kr Anbud med prdé Fatgheten förälj va anbudförfarande vlket ka vara o tllhanda enat ta anbuddagen PRISIDÈ: SEK för hela föräljnngobjektet. Se vdare under Punkten Föräljnngförfarande. Skog & Mark Marken är en del av de brukkogar om tllhörde Rofor bruk och under brukepoken på talet ( ) var markerna hårt brukade. Efter nedläggnngen av järnbruket har vrkeförrådet byggt upp. Skogen domnera dag av vrkerka äldre blandkogar med tort nlag av grova tallar. De enda avverknngar om gjort edan lutet av 1800-talet är kolvedhuggnngar, gallrngar för hubehovved amt några mndre lutavverknngar. Fatgheten totala vrkeförråd uppgår tll ca m³k, varav ca m3k är äldre än 90 år. Genomnttvrkeförrådet är 208 m3k/ha, förmodlgen det högta genomnttlga vrkeförrådet för en kogfatghet Norrbotten. Trädlagfördelnngen är tall 48 %, gran 39 % och löv 13 %. Medelbonteten har beräknat tll ca 3,8 m³k per hektar och år, ockå det en hög tllväxt för norrbottenförhållanden och beror på goda markförhållanden området. Objektet betår av fyra ammanhängande kogområden, parv nära anlutnng tll varandra. Skogen har bra tllgång tll väg (alla kften genomkora av väg) och bruknngförhållandena (bärghet, blockghet mm) är överlag mkt goda. Uppgfter om kogtlltåndet om preentera detta underlag har erhållt från kognventerng utförd av Sverker Forén oktober Ytterlgare koguppgfter få blaga. Skogmätarna Norr AB

4 Nyckelbotoper mm. På fatgheten fnn nga regtrerade nyckelbotoper eller botopkydd. Generellt gäller för koglga åtgärder att ärkld hänyn kall ta för.k. hänynkrävande botoper den mån ådana fnn. Exempel på ådana botoper är områden läng bäckar och dråg, myrkanter och berghällar amt umpkogar, kärr och myrholmar. Delar av kogen, främt krng Roån, är klaad om umpkog. Gården m botadhu Byggnadtyp: 1 2/3 plan med halv källare Byggnadår 1909 renoverad under 1950 talet. 5 rum varav 2 ovrum. Boarea ca: 170 m². Barea ca 44 m². Areauppgfter uppkattade av taxerngnformaton och tllbyggd allrum på ovanplan. Renoverngar: Huet behöver b.la nytt tak, omdränerng och bättre olerng på övervånng. Ommålnng n och utvändgt. Byggnadätt: Grund: Torpargrund/källare Stomme: Trä/tmmer. Bjälklag: Trä. Faad: Trä. Takbeklädnad: Plåt. Hängrännor: Plåt. Fönter: 2-glafönter. Ventlaton: Självdrag Energdeklaraton har ej upprättat. Telefon ndraget. Uppvärmnng och el: elpatron. Anläggnng: Albn panna tdgt -82 Varmvatten tank 30 l t. Elleverantör: Luleå Energ. Vatten: Enklt Borrad brunn Avlopp: trekammarbrunn. Övrga Byggnader: Äldre bagartuga med renoverngbehov, el ndraget. Lada om använd om garage. Loge ca 100 m². Växthu. Ladugård och tor potatkällare om är att betrakta om rvnngobjekt. Jakt & Fke Jakt bedrv Bjurträk Vltvårdområde om totalt ha. Älgtlldelnng vuxna och 2 kalvar. Servtut & Nyttjanderätter Servtut: Rättgheter-lat: Lednngrätt Starktröm och lednngrätt tarktröm. Mantal & Samfällgheter Fatgheterna har kattetalet 1/32 mantal vardera och har där genom del byaamfällgheten. Andelen baera på mantalet. Samfällghetutrednng ej verktälld, därför är redovnngen av fatgheten andel amfällghet ofulltändg. Båda fatgheterna har del Gemenamhetanläggnngen Alvk GA:13. Pantbrev Det fnn två krftlga pantbrev om totalt kr. Dea pantbrev är vd dagdatum borttappade och bör döda om de nte återfnn. Vnng Intreent får på egen hand eller genom konult nventera och bekta fatgheten kog- och markområden. Vnng av botadhu ker av enlgt överenkommele. Anmälan kräv enat två dagar nnan! Skogmätarna Norr AB

5 Föräljnngförfarande Fatgheten förälje genom anbud om nge krftlgen och märkta med föräljnngobjektet fatghetbetecknng. Anbud kall vara o tllhanda enat ta anbuddagen kl. 24:00. Potadre: Skogmätarna Vätra Varvgatan 3, Luleå. E-pot: lar@kogmatarna.e Avd 18, Anbud kall ange med ett betämt belopp venka kronor. Använd gärna bfogad anbudblankett. Anbud med reervatoner eller av typen procentanbud eller dylkt godtage ej. Det högta anbudet kan drekt komma att anta, alternatvt ker förhandlng eller öppen budgvnng med de högta anbudgvarna. Budgvaren kall nom 5 dagar efter avlutad budgvnng vara beredd att teckna köpekontrakt, varför bektnng av objektet och kontroll av fnanerngmöjlgheter mm bör vara klart nnan anbud lämna. Säljaren förbehåller g fr prövnngrätt. Föräljnngvllkor Säljarna förbehåller g rätten att en av äljarna med famlj får bo kvar och nyttja botad och gård fram tll och med , om nget annat överenkomme. Därefter flyttar de ut och ger den nya ägaren full dpotonrätt över botad och gård. Övrga föräljnngvllkor Fatgheten överlåt befntlgt kck. Det ålgger anbudgvare att noggrant bekta föräljnngobjektet för att därgenom förva g om byggnader kck, ägolagfördelnng, kogvårdtlltånd, vrkeförråd och förhållanden övrgt. Denna bekrvnng kan ej lägga tll grund för talan enlgt jordabalken. Köparen underöknngplkt omfattar hela fatgheten dv. mark, byggnader och ntallatoner. Underöknngen omfattnng ka ta hänyn tll fatgheten kck, den normala bekaffenheten ho jämförlga fatgheter amt omtändgheterna vd köpet. Beträffande kogen ernra ärklt om att kogbrukplaner och koguppgfter kan vara behäftade med oäkerhet, varför angvna uppgfter nte kall uppfatta om utfätele utan om ett underlag för egen bektnng. Därvdlag kall även beakta den naturvårdhänyn om vd avverknng kan komma att kräva utfrån kogvårdlagen. Köparen kan nte kräva avdrag på köpekllngen eller häva köpet för fel om köparen borde upptäcka vd en noggrann underöknng av fatgheten både fält och genom offentlga regter. Köparen bör därför underöka fatgheten noga. Ägarna och/eller Skogmätarna förbehåller g rätten att ändra bekrvnngen, de omfattnng eller förutättnngar den mån de ane erforderlgt, utan ärklt meddelande. Skogmätarna Norr AB

6 Förvärvtlltånd Fatgheten lgger nom område enlgt jordförvärvlagen (1979:230) om utgör frområde. Prvatperoner kan frtt köpa fatgheten. Om köparen är jurdk peron kall köparen ho läntyrelen öka förvärvtlltånd nom 2 veckor från köpekontraktet tecknande. Kotnad för förvärvtlltånd betala av köpare. I det fall köpare neka förvärvtlltånd återbetala erlagd köpekllng. Lantmäterförrättnng Fatgheten kan även tllföra en annan fatghet nom kftelaget genom fatghetreglerng. Förrättnngkotnaden vd fatghetreglerng betala av köparen. Ingen lagfartkotnad uppkommer vd fatghetreglerng. Upplynng om kotnaden för fatghetreglerng lämna av berörd lantmätermyndghet. Lagfart Köparen varar för lagfartkotnader (1,5 % av köpekllngen) och eventuella ntecknngkotnader (2 % av ntecknngbeloppet). Betalnng Vd kontrakttecknandet erlägge to procent av köpekllngen kontant handpennng. Reterande köpekllng erlägge kontant på tllträdedagen. Tllträde Tllträde ker 30 dagar efter köpekontraktet undertecknande, om nte annat överenkomme. Vd eventuell förvärvprövnng ker tllträde 20 dagar efter laga kraftvunnet belut. Utflyttnng från botaden enlgt punkten Föräljnngvllkor. Kartor Kartorna publcera med medgvande från (c) Lantmäterverket Gävle. Kontaktperon Sverker Forén tel mobl E-pot: verker@kogmatarna.e Anvarg fatghetmäklare Lar Hegtam, tel , mobl E-pot: lar@kogmatarna.e Skogmätarna Norr AB

7 Avd 18 Avd 24 Avd 25 Älgpa avd 2 Ggantk fura avd 2 Avd 2 Sda 1 (2) Skogmätarna Norr AB Vätra Varvgatan 3,, Luleå Org.nr: Telefon Telefax Internet

8 Botadhuet Gården Kök Matplat Vardagrum Allrum övervånng Sda 2 (2) Skogmätarna Norr AB Vätra Varvgatan 3,, Luleå Org.nr: Telefon Telefax Internet

9 Sammantällnng över fatgheten Arealer hektar % Produktv kogmark Impedment myr Impedment berg Inägomark 108,9 5,9 0,1 4, Väg och kraftlednng (lnjeavdrag) 3,5 3 Övrg areal 10,9 8 Summa landareal 133,6 Summa vatten 0,9 Vrkeförråd Totalt m³k m³k % Tall Gran Löv Tall Medeltal m³k per ha 208 Gran Löv Bontet och tllväxt Fatgheten medelbontet är beräknad tll m³k per ha 3,8 Tllväxt per år vd planen upprättande uppkattad tll crka m³k 394 Avverknngförlag Totalt under peroden m³k Varav gallrng m³k och föryngrngavverknng m³k PlanCenter Utkrven: Län: 25 Kommun: 80 Föramlng: 3 Fatghet: Bjurträk 1:10,1:11 Id:

10 Skogen fördelnng på ålderklaer Areal Vrkeförråd Ålderkla Totalt m³k ha % m³k /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark - 9 år , , , , , , , , Lågprodkog(E) Övertånd/Skkt Summa/Medel 108, Arealfördelnng Areal % Kalmark E Skog Ålderklaer PlanCenter Län: 25 Kommun: 80 Föramlng: 3 Fatghet: Bjurträk 1:10,1:11 Id: Utkrven:

11 Skogen fördelnng på huggnngklaer Huggnngkla Kalmark K1 K2 Areal ha % Vrkeförråd Totalt m³k Tall % Gran % Löv % m³k /ha Röjnngkog R1 R2 3, Gallrngkog 14, G2 Föryngrng- S1 avverknng- 82, kog 8, Lågproducerande kog E1 E2 E3 Övertånd/Skkt Summa/Medel 108, Huggnngklaer Kalmark K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behöv för att erhålla tllfredtällande föryngrng. Föryngrngavverknngkog S1 Skog om kan föryngrngavverka Normalt förelå ngen averknngåtgärd under planperoden. K2 Behandlad kalmark Mark om fulltändgt behandlat med återväxtåtgärder men där föryngrngen nte äkertällt. Skog om är mogen att föryngrngavverka Normalt nfaller en avverknngåtgärd under planperoden. Röjnngkog R1 Plantkog Säkertälld föryngrng upp tll 1,3 m medelhöjd. Skog föryngrngbar ålder Föryngrngavverknng bör dock nte utföra. R2 G2 Ungkog Skog om är över 1,3 m och om utvecklnghäneende motvarar röjnngkog. Gallrngkog Normal gallrngkog Skog om är yngre än kyddåldern (lägta ålder för föryngrngavverknng). Äldre gallrngkog Skog om uppnått kyddåldern och där näta lämplga åtgärd normalt är gallrng. Lågproducerande kog E1 E2 E3 Retkog Skog om lämnat efter avverknng eller om uppkommt på grund av kada. Gle kog Gle kog eller kog av ett för marken olämplgt trädlag. Skog av hagmarkkaraktär Gle kog av hagmarkkaraktär. PlanCenter Län: 25 Kommun: 80 Föramlng: 3 Fatghet: Bjurträk 1:10,1:11 Id: Utkrven:

12 Skogen fördelnng på målklaer Areal Vrkeförråd Tllväxt Målkla ha % m³k % m³k % PG 100,9 92, , ,9 K - produkton 3,3 3, , ,2 K - naturvård NS 4,7 4, , ,9 NO Summa 108,9 100, , ,0 Impedment Myr Berg 5,9 ha 0,1 ha Målklaer Målklaerna ger nformaton om kogen bruknng. Klaerna har följande nnebörd PG Produkton med Generell naturhänyn Områden där ntreet för vrkeprodukton är domnerande. Generell naturhänyn ta form av detaljhänyn och hänynytor. * K Kombnerade mål Kombnerade mål med ett uttalat produktonntree och ett naturvårdntree om vda övertger generell hänyn. NS Naturvård Skötelkrävande Naturvård utan produktonntree där området gynna av en naturvårdande kötel NO Naturvård Orört Naturvård utan produktonntree där området lämna orört. * PF enlgt Skogtyrelen PlanCenter Län: 25 Kommun: 80 Föramlng: 3 Fatghet: Bjurträk 1:10,1:11 Id: Utkrven:

13 Avdelnngbekrvnng Avd nr Areal Ålder Hkl SI Vrkeförråd Mål Trädlag dam Bekrvnng Åtgärd n nkl tllväxt tllväxt Med A Uttag Årlg ha (-avdrag) år (Skkt) kla [kkt] ha avd cm Alternatv g % m³k m³k/ha 4,0 10 R2 B PG Löv 100 Mkt älg 2,3 (-0,2)L 10,0 140 T PG Tall ,9 (-0,5)L Gran Löv ,5 50 T PG Tall ,9 Gran 10 8 Löv ,9 110 T PG Tall ,3 Gran ,9 110 T PG Tall ,1 Gran ,4 40 B PG Löv 100 3,7 1,0 50 B K, Tall Bäckzon 3,5 0 % Gran Löv ,4 100 G K, Gran Bäckzon 3,9 (-0,1)L 0 % Löv Not PlanCenter Län: 25 Kommun: 80 Föramlng: 3 Fatghet: Bjurträk 1:10,1:11 Id: Utkrven:

14 Avdelnngbekrvnng Avd nr Areal Ålder Hkl SI Vrkeförråd Mål Trädlag dam Bekrvnng Åtgärd n nkl tllväxt tllväxt Med A Uttag Årlg ha (-avdrag) år (Skkt) kla [kkt] ha avd cm Alternatv g % m³k m³k/ha 0,9 40 T PG Tall ,6 (-0,1)L Gran Löv ,3 120 T PG Tall ,6 (-0,1)L Gran ,3 70 T PG Tall ,3 Gran Löv ,2 70 T PG Tall ,2 (-0,1)L Gran Löv ,9 110 T PG Tall ,4 Gran Löv ,3 70 T PG Tall ,6 Löv ,1 140 T PG Tall ,7 Gran Löv 5 20 Not PlanCenter Län: 25 Kommun: 80 Föramlng: 3 Fatghet: Bjurträk 1:10,1:11 Id: Utkrven:

15 Avdelnngbekrvnng Avd nr Areal Ålder Hkl SI Vrkeförråd Mål Trädlag dam Bekrvnng Åtgärd n nkl tllväxt tllväxt Med A Uttag Årlg ha (-avdrag) år (Skkt) kla [kkt] ha avd cm Alternatv g % m³k m³k/ha 7,7 140 G PG Tall Död ved, Ap 4,0 Gran Löv ,1 140 T PG Tall Ap 3,5 Gran Löv ,7 140 G PG Tall 5 29 Ap 4,6 Gran Löv , NS, Tall ,4 Gran Löv ,3 40 T PG Tall ,3 Löv ,4 120 G PG Gran ,8 Löv ,5 40 T PG Tall ,3 Gran 20 8 Löv Not PlanCenter Län: 25 Kommun: 80 Föramlng: 3 Fatghet: Bjurträk 1:10,1:11 Id: Utkrven:

16 Avdelnngbekrvnng Avd nr Areal Ålder Hkl SI Vrkeförråd Mål Trädlag dam Bekrvnng Åtgärd n nkl tllväxt tllväxt Med A Uttag Årlg ha (-avdrag) år (Skkt) kla [kkt] ha avd cm Alternatv g % m³k m³k/ha 2,7 120 T PG Tall Ca 25 % av arealen 3,0 Gran är yngre. Löv ,7 140 T PG Tall Ap 4,1 Gran Löv ,9 140 T PG Tall ,9 Gran Löv ,9 140 G PG Gran ,0 Löv , NS, Gran ,8 Löv ,8 40 T PG Löv ,7 0, PG Tall ,9 Gran Löv ,7 120 T PG Tall Ca 30 % av arealen 2,5 Gran är yngre -kog Löv Not PlanCenter Län: 25 Kommun: 80 Föramlng: 3 Fatghet: Bjurträk 1:10,1:11 Id: Utkrven:

17 Avdelnngbekrvnng Avd nr Areal Ålder Hkl SI Vrkeförråd Mål Trädlag dam Bekrvnng Åtgärd n nkl tllväxt tllväxt Med A Uttag Årlg ha (-avdrag) år (Skkt) kla [kkt] ha avd cm Alternatv g % m³k m³k/ha 3,0 40 T PG Tall ,6 Gran 20 8 Löv ,9 Myr 0,1 Berg 4,4 Inägomark (-0,1)L 13,2 Övrg landareal (-2,3)L 0,9 Vatten Not PlanCenter Län: 25 Kommun: 80 Föramlng: 3 Fatghet: Bjurträk 1:10,1:11 Id: Utkrven:

18 m 1 R

19 SKOGSKARTA Fatghet: Bjurträk 1:10,1:11 Socken: Nederluleå Kommun: Luleå Län: Norrbotten län Upprättad år: 2013 Planläggare: Sverker Forén Utkrftdatum: N R = 1 ha Skala 1: m

20 SKOGSKARTA Fatghet: Bjurträk 1:10,1:11 Socken: Nederluleå Kommun: Luleå Län: Norrbotten län Upprättad år: 2013 Planläggare: Sverker Forén Utkrftdatum: N m = 1 ha Skala 1: m

21 SKOGSKARTA Fatghet: Bjurträk 1:10,1:11 Socken: Nederluleå Kommun: Luleå Län: Upprättad år: Norrbotten län 2013 Planläggare: Sverker Forén Utkrftdatum: N R = 1 ha Skala 1: m

22 SKOGSKARTA Fatghet: Bjurträk 1:10,1:11 Socken: Nederluleå Kommun: Luleå Län: Norrbotten län Upprättad år: 2013 Planläggare: Sverker Forén 23 Utkrftdatum: N m = 1 ha Skala 1: m

23 Anbudblankett Undertecknad lämnar härmed ett bud på Luleå Bjurträk 1:10 och 1:11...kr(text)...kr (ffror) Jag fnanerar köpet genom Lån Egna medel Avverknngrätt Annat Jag har tagt del av anbudunderlaget och godkänner att mna peronuppgfter regtrera Skogmätarna dataytem. Ort och datum:... Namn:... Namnförtydlgande:... Peronnummer:... Adre:... Potadre:... Telefon:... E-potadre:... Äger edan tdgare fatgheter:... Märk kuvertet Bjurträk... Skcka tll: Skogmätarna, Vätra Varvgatan 3, Luleå