Piteå Krokvattnet 1:7

Transkript

1 Föräljnngunderlag Pteå Krokvattnet 1:7 Fantatkt fn gård om 92 hektar den vackra Roforbygden. Äldre botadhu med vt renoverngbehov. Vrkeförråd om ca m³k varav m³k äldre än 90 år. 6,5 hektar nägomark, trand och kftat vatten. Höga bonteter. En kogman drömfatghet! Sta bud ondagen den 22 oktober 2014 Prdé kr Skogmätarna Norr AB Vätra Varvgatan 3, Luleå Telefon Telefax Internet

2

3 Pteå Krokvattnet 1:7 Föräljnngobjekt Pteå Krokvattnet 1:7 Adre Krokvattnetvägen Luleå Arealer Enlgt mätnng på kogkarta Totalt 91,4 ha Skog 68,9 ha Inäga:6,5 ha Impedment 7,8 ha Övrgt: 1,3 ha Vatten: 6,9 ha Areal enlgt fatghetregter 92,8 hektar. Avd 10, Taxerngvärde Lantbrukenhet typ 120, bebyggd lantbrukenhet. Skogmark: kr. Impedment: kr. Åkermark: kr.. Botad: kr. Tomtmark: kr. Totalt: kr Anbud med prdé Fatgheten förälj va anbudförfarande vlket ka vara o tllhanda enat ta anbuddagen PRISIDÈ: SEK för hela föräljnngobjektet. Se vdare under Punkten Föräljnngförfarande. Skog & Mark Området krng Krokvattnet har en ovanlgt närngrk mljö för tt nordlga läge. Det gör att kogen här växer extra bra och att det ge utrymme för en mycket artrk flora och fauna, bl a har orkden Guckuko httat kogen. Fatgheten gränar mot Ekopark Rofor om bldat av Sveakog för att bevara och retaurera ett unkt område Norrbotten kutland. På gårdkftet har det under lång td bedrvt ett mycket förktgt kogbruk varför kogen dag är väldgt vrkerk, gårdkftet kan vara Norrbotten vrkerkate kogkfte. Fatgheten totala vrkeförråd uppgår tll ca m³k, varav ca m3k är mnt 100 år gamla. Trädlagfördelnngen är tall 51 %, gran 35 % och löv 14 %. Medelbonteten har beräknat tll ca 4,4 m³k per hektar och år. Fatgheten betår av två kften om båda angränar jön Krokvattnet. Båda kftena genomkora av väg. Ytterlgare koguppgfter få blaga. Uppgfter om kogtlltåndet om preentera detta underlag har erhållt från kognventerng utförd av Sverker Forén eptember Skogmätarna Norr AB Telefon Vätra Varvgatan 3, Luleå Telefax Org.nr: Internet

4 Jakt & Fke Jakt bedrv Klöverträk VVO om ca hektar. Året älg tlldelnng är 3 vuxna och 4 kalvar. Fke byn vattenområden. Nyckelbotoper mm. På fatgheten fnn nga regtrerade nyckelbotoper eller botopkydd. Generellt gäller för koglga åtgärder att ärkld hänyn kall ta för.k. hänynkrävande botoper den mån ådana fnn. Exempel på ådana botoper är områden läng bäckar och dråg, myrkanter och berghällar amt umpkogar, kärr och myrholmar. Huvudbyggnad Ombyggd bagartuga Gården m botadhu Gården betår av två botadhu på vardera da om Krokvattnetvägen. På fatgheten fnn även en äldre ladugård amt kornlada. Huvudbyggnad Byggnadtyp: 1 3/4 plan Onredd övervånng. Byggnadår 1952, ombyggd 1961 Stort lant kök och 2 rum varav 1 ovrum. Boarea 51 m². Areauppgfter enlgt taxerngnformatonen. Byggnadätt: Grund: Torpargrund Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Faad: Trä, Stående rbbpanel. Takbeklädnad: Plåt. Hängrännor: Plåt. Fönter: 2-glafönter. Ventlaton: Självdrag. Energdeklaraton har ej upprättat. Uppvärmnng och el: Vattenburen ved och el. Anläggnng: Norrahammar bruk Elleverantör: Luleå Energ 16 A. Vatten: Enklt, Borrad brunn med vattenrennganläggnng från Varmvatten beredare 100 lter. Avlopp: Enklt. Trekammarbrunn. Ombyggd bagartuga Stugan på fatgheten är en bagartuga ombyggd på 70-talet tll botad om ca 64 m², byggyta med torpargrund. Två rum och kök med p. Badrum med duch toa tvätttäll. I dagläget är byggnaden utan vatten. Skogmätarna Norr AB Telefon Vätra Varvgatan 3, Luleå Telefax Org.nr: Internet

5 Servtut & Nyttjanderätter Servtut: Rättgheter-lat: Offcalervtut Väg Lednngrätt Starktröm. Lednngrätt Starktröm. Mantal & Samfällgheter Fatgheten har kattetal 1/16 mantal och har där genom del byaamfällgheten. Andelen baera på mantalet. Samfällghetutrednng ej verktälld, därför är redovnngen av fatgheten andel amfällghet ofulltändg. Pantbrev Det fnn nga pantbrev uttagna på fatgheten. Vnng Intreent får på egen hand eller genom konult nventera och bekta fatgheten kog- och markområden. Vnng av botadhu ker av mäklaren, td meddela enare. OBS! Anmälan kräv enat två dagar nnan. Äldre Ladugård Vardagrum tugan Skogmätarna Norr AB Vätra Varvgatan 3, Luleå Org.nr: Inägomarken mot jön Kök botadhu Telefon Telefax Internet

6 Föräljnngförfarande Fatgheten förälje genom anbud om nge krftlgen och märkta med föräljnngobjektet fatghet betecknng kall vara o tllhanda Senat ta anbuddagen kl. 24:00. Potadre Skogmätarna Norr Vätra Varvgatan 3, Luleå. E-pot lar@kogmatarna.e Anbud kall ange med ett betämt belopp venka kronor. Använd gärna bfogad anbudblankett. Anbud med reervatoner eller av typen procentanbud eller dylkt godtage ej. Det högta anbudet kan drekt komma att anta, alternatvt ker förhandlng eller Avd 12, öppen budgvnng med de högta anbudgvarna. Budgvaren kall nom 5 dagar efter avlutad budgvnng vara beredd att teckna köpekontrakt, varför bektnng av objektet och kontroll av fnanerngmöjlgheter mm bör vara klart nnan anbud lämna. Säljaren förbehåller g fr prövnngrätt. Övrga föräljnngvllkor Fatgheten överlåt befntlgt kck. Det ålgger anbudgvare att noggrant bekta föräljnngobjektet för att därgenom förva g om byggnader kck, ägolagfördelnng, kogvårdtlltånd, vrkeförråd och förhållanden övrgt. Denna bekrvnng kan ej lägga tll grund för talan enlgt jordabalken. Köparen underöknngplkt omfattar hela fatgheten dv. mark, byggnader och ntallatoner. Underöknngen omfattnng ka ta hänyn tll fatgheten kck, den normala bekaffenheten ho jämförlga fatgheter amt omtändgheterna vd köpet. Beträffande kogen ernra ärklt om att kogbrukplaner och koguppgfter kan vara behäftade med oäkerhet, varför angvna uppgfter nte kall uppfatta om utfätele utan om ett underlag för egen bektnng. Därvdlag kall även beakta den naturvårdhänyn om vd avverknng kan komma att kräva utfrån kogvårdlagen. Köparen kan nte kräva avdrag på köpekllngen eller häva köpet för fel om köparen borde upptäcka vd en noggrann underöknng av fatgheten både fält och genom offentlga regter. Köparen bör därför underöka fatgheten noga. Ägarna och/eller Skogmätarna förbehåller g rätten att ändra bekrvnngen, de omfattnng eller förutättnngar den mån de ane erforderlgt, utan ärklt meddelande. Skogmätarna Norr AB Telefon Vätra Varvgatan 3, Luleå Telefax Org.nr: Internet

7 Förvärvtlltånd Fatgheten lgger nom område om enlgt jordförvärvlagen (1979:230) utgör frområde. Prvatperoner kan frtt köpa fatgheten. Om köparen är jurdk peron eller peron om ej bott kommunen mnt ett år td, kall köparen ho läntyrelen öka förvärvtlltånd nom 2 veckor från köpekontraktet tecknande. Kotnad för förvärvtlltånd betala av köpare. I det fall köpare neka förvärvtlltånd återbetala erlagd köpekllng. Lantmäterförrättnng Fatgheten kan även tllföra en annan fatghet nom kftelaget genom fatghetreglerng. Förrättnngkotnaden vd fatghetreglerng betala av köparen. Ingen lagfartkotnad uppkommer vd fatghetreglerng. Upplynng om kotnaden för fatghetreglerng lämna av berörd lantmätermyndghet. Lagfart Köparen varar för lagfartkotnader (1,5 % av köpekllngen) och eventuella ntecknngkotnader (2 % av ntecknngbeloppet). Betalnng Vd kontrakttecknandet erlägge to procent av köpekllngen kontant handpennng. Reterande köpekllng erlägge kontant på tllträdedagen. Tllträde Tllträde ker 30 dagar efter kontraktdatum, om nte annat överenkomme. Vd eventuell förvärvprövnng ker tllträde 20 dagar efter laga kraftvunnet belut från läntyrelen. Upplynng om.k doverkamhet Anvarg mäklare förmedlar annonerbjudande från Hemnet Servce HNS AB och erhåller för denna doverkamhet en fat erättnng om 300 kr. Anvarg fatghetmäklare Lar Hegtam, tel , mobl E-pot: lar@kogmatarna.e Skogmätarna Norr AB Telefon Vätra Varvgatan 3, Luleå Telefax Org.nr: Internet

8 Sammantällnng över fatgheten Arealer hektar % Produktv kogmark Impedment myr Impedment berg Inägomark 68,9 7,8 0,0 6, Väg och kraftlednng (lnjeavdrag) 1,2 1 Övrg areal 0,1 0 Summa landareal 84,5 Summa vatten 6,9 Vrkeförråd Totalt m³k m³k % Tall Gran Löv Tall Medeltal m³k per ha 175 Gran Löv Bontet och tllväxt Fatgheten medelbontet är beräknad tll m³k per ha 4,4 Tllväxt per år vd planen upprättande uppkattad tll crka m³k 268 Avverknngförlag Totalt under peroden m³k Varav gallrng m³k och föryngrngavverknng m³k PlanCenter Utkrven: Län: 25 Kommun: 81 Föramlng: 5 Fatghet: Krokvattnet 1:7 Id:

9 Skogen fördelnng på ålderklaer Areal Vrkeförråd Ålderkla Totalt m³k ha % m³k /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark - 9 år 17, , , , , , , , , Lågprodkog(E) Övertånd/Skkt Summa/Medel 68, Arealfördelnng Areal % Kalmark E Skog Ålderklaer PlanCenter Län: 25 Kommun: 81 Föramlng: 5 Fatghet: Krokvattnet 1:7 Id: Utkrven:

10 Skogen fördelnng på huggnngklaer Huggnngkla Kalmark Areal ha % Vrkeförråd Totalt m³k Tall % Gran % Löv % m³k /ha K1 K2 9, Röjnngkog R1 7, R2 0, Gallrngkog 5, G2 4, Föryngrng- S1 2, avverknng- 36, kog S3 2, Lågproducerande kog E1 E2 E3 Övertånd/Skkt Summa/Medel 68, Huggnngklaer Kalmark K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behöv för att erhålla tllfredtällande föryngrng. Föryngrngavverknngkog S1 Skog om kan föryngrngavverka Normalt förelå ngen averknngåtgärd under planperoden. K2 Behandlad kalmark Mark om fulltändgt behandlat med återväxtåtgärder men där föryngrngen nte äkertällt. Skog om är mogen att föryngrngavverka Normalt nfaller en avverknngåtgärd under planperoden. Röjnngkog R1 Plantkog Säkertälld föryngrng upp tll 1,3 m medelhöjd. S3 Skog föryngrngbar ålder Föryngrngavverknng bör dock nte utföra. R2 G2 Ungkog Skog om är över 1,3 m och om utvecklnghäneende motvarar röjnngkog. Gallrngkog Normal gallrngkog Skog om är yngre än kyddåldern (lägta ålder för föryngrngavverknng). Äldre gallrngkog Skog om uppnått kyddåldern och där näta lämplga åtgärd normalt är gallrng. Lågproducerande kog E1 E2 E3 Retkog Skog om lämnat efter avverknng eller om uppkommt på grund av kada. Gle kog Gle kog eller kog av ett för marken olämplgt trädlag. Skog av hagmarkkaraktär Gle kog av hagmarkkaraktär. PlanCenter Län: 25 Kommun: 81 Föramlng: 5 Fatghet: Krokvattnet 1:7 Id: Utkrven:

11 Skogen fördelnng på målklaer Areal Vrkeförråd Tllväxt Målkla ha % m³k % m³k % PG 59,4 86, , ,2 K - produkton K - naturvård NS 7,5 10, , ,1 NO 2,0 2, ,8 46 1,7 Summa 68,9 100, , ,0 Impedment Myr Berg 7,8 ha 0,0 ha Målklaer Målklaerna ger nformaton om kogen bruknng. Klaerna har följande nnebörd PG Produkton med Generell naturhänyn Områden där ntreet för vrkeprodukton är domnerande. Generell naturhänyn ta form av detaljhänyn och hänynytor. * K Kombnerade mål Kombnerade mål med ett uttalat produktonntree och ett naturvårdntree om vda övertger generell hänyn. NS Naturvård Skötelkrävande Naturvård utan produktonntree där området gynna av en naturvårdande kötel NO Naturvård Orört Naturvård utan produktonntree där området lämna orört. * PF enlgt Skogtyrelen PlanCenter Län: 25 Kommun: 81 Föramlng: 5 Fatghet: Krokvattnet 1:7 Id: Utkrven:

12 Avdelnngbekrvnng Avd nr Areal Ålder Hkl SI Vrkeförråd Mål Trädlag dam Bekrvnng Åtgärd n nkl tllväxt tllväxt Med A Uttag Årlg ha (-avdrag) år (Skkt) kla [kkt] ha avd cm Alternatv g % m³k m³k/ha 0,9 40 B NS,b Löv Strand 3,7 0,2 15 R2 G NS, Gran 30 2,9 Löv 70 4,3 70 G2 G NS, Tall Ap 5,0 (-0,2)L Gran Löv ,4 90 G2 G NS, Tall Bäck 5,1 Gran Löv ,3 70 G PG Tall ,9 (-0,1)L Gran Löv ,0 120 G PG Tall Ap 5,5 (-0,2)L Gran Löv ,9 85 S1 T PG Tall ,0 (-0,2)L Gran Löv ,0 70 G NS, Tall Parkkog 4,6 (-0,1)L Gran Löv Not PlanCenter Län: 25 Kommun: 81 Föramlng: 5 Fatghet: Krokvattnet 1:7 Id: Utkrven:

13 Avdelnngbekrvnng Avd nr Areal Ålder Hkl SI Vrkeförråd Mål Trädlag dam Bekrvnng Åtgärd n nkl tllväxt tllväxt Med A Uttag Årlg ha (-avdrag) år (Skkt) kla [kkt] ha avd cm Alternatv g % m³k m³k/ha 1,3 100 G PG Tall ,7 Gran Löv ,5 120 T PG Tall ,5 Gran Löv ,3 70 T PG Tall ,4 Löv ,9 120 T PG Tall Guckuko 4,3 Gran Löv ,1 1 K2 G PG Tall 10 Avverknngrätt åld 2,3 Gran 80 Ännu ej avverkat Löv 10 Återväxt betald 1, PG Gran ,2 Löv ,2 5 R1 T PG Tall 70 2,0 Gran 10 Löv 20 Not PlanCenter Län: 25 Kommun: 81 Föramlng: 5 Fatghet: Krokvattnet 1:7 Id: Utkrven:

14 Avdelnngbekrvnng Avd nr Areal Ålder Hkl SI Vrkeförråd Mål Trädlag dam Bekrvnng Åtgärd n nkl tllväxt tllväxt Med A Uttag Årlg ha (-avdrag) år (Skkt) kla [kkt] ha avd cm Alternatv g % m³k m³k/ha 0,7 120 S PG Tall ,0 Gran Löv , PG Tall ,3 Gran Löv ,8 5 R1 T PG Tall 40 2,1 (-0,1)L Gran 30 Löv 30 2,4 5 R1 T PG Tall 70 2,1 Gran 10 Löv 20 1,0 120 S3 T NO, Tall ,7 Gran Löv ,8 1 K2 T PG Tall 80 Återväxt betald 2,1 Gran 10 Löv 10 0,3 15 R2 T PG Tall 40 Röjnng ,3 Gran 30 Löv 30 Not PlanCenter Län: 25 Kommun: 81 Föramlng: 5 Fatghet: Krokvattnet 1:7 Id: Utkrven:

15 Avdelnngbekrvnng Avd nr Areal Ålder Hkl SI Vrkeförråd Mål Trädlag dam Bekrvnng Åtgärd n nkl tllväxt tllväxt Med A Uttag Årlg ha (-avdrag) år (Skkt) kla [kkt] ha avd cm Alternatv g % m³k m³k/ha 0,1 50 T PG Tall ,7 Gran Löv ,0 120 S3 T NO,b Tall Blockgt 2,9 Gran Brant Löv ,8 Myr 6,8 Inägomark (-0,3)L 0,1 Övrg landareal 6,9 Vatten Not PlanCenter Län: 25 Kommun: 81 Föramlng: 5 Fatghet: Krokvattnet 1:7 Id: Utkrven:

16 G2 2 R2 1 4 G S K R1 16 S R1 19 R1 20 S3 22 R K2 24 S3

17 SKOGSKARTA Fatghet: Krokvattnet 1:7 Socken: Norrfjärden Kommun: Pteå Län: Norrbotten län Upprättad år: 2013 Planläggare: Sverker Forén Utkrftdatum: S G G2 2 R N = 2500 m2 Skala 1:

18 SKOGSKARTA Fatghet: Krokvattnet 1:7 Socken: Norrfjärden Kommun: Pteå Län: Norrbotten län Upprättad år: 2013 Planläggare: Sverker Forén Utkrftdatum: N 16 S R1 15 R K2 20 S3 19 R R2 21 K2 24 S3 = 1 ha Skala 1: m

19 SKOGSKARTA Fatghet: Krokvattnet 1:7 Socken: Norrfjärden Kommun: Pteå Län: Norrbotten län Upprättad år: 2013 Planläggare: Sverker Forén Utkrftdatum: S G G2 2 R N = 2500 m2 Skala 1:

20 SKOGSKARTA Fatghet: Krokvattnet 1:7 Socken: Norrfjärden Kommun: Pteå Län: Norrbotten län Upprättad år: 2013 Planläggare: Sverker Forén Utkrftdatum: S R1 15 R K2 20 S3 19 R R2 N 21 K2 24 S3 = 1 ha Skala 1: m

21 Anbudblankett Undertecknad lämnar härmed ett bud på fatgheten Pteå Krokvattnet 1:7 TEXT...SEK SIFFROR...SEK Jag fnanerar köpet genom Lån Egna medel Avverknngrätt Annat Jag har tagt del av anbudunderlaget och godkänner att mna peronuppgfter regtrera Skogmätarna dataytem. Ort och datum:... Namn:... Namnförtydlgande:... Peronnummer:... Adre:... Potadre:... Telefon:... E-potadre:... Äger edan tdgare fatgheter: Bankreferen_ Märk kuvertet eller ange ämne Bud Krokvattnet Anbud kcka tll: Skogmätarna, Vätra Varvgatan 3, Luleå,