Behovsbedömning. FÖRSKOLA VID AKVARIEVÄGEN Del av fastigheten Bollmora 2:1, Bollmora, Tyresö kommun, Stockholms län

Relevanta dokument
BEHOVSBEDÖMNING TILLHÖRANDE DETALJPLAN FÖR

Tegelbruket, etapp 11 Fastigheterna Brevik1:1 mfl. Inom Tyresö kommun, Stockholms län

Behovsbedömning. Ändring av detaljplan för fastigheten Tyresö 1:805 Tyresö kommun, Stockholms län

Behovsbedömning. KUMLA 3:213 och KUMLA 3:973 Töresjövägen 48, Lindalen, Tyresö kommun, Stockholms län

Behovsbedömning. ALBY 1:1048 Musserongången 178, Krusboda, Tyresö kommun, Stockholms län. Samhällsbyggnadsförvaltningen Heléne Hallberg, planchef

LASTBILEN 7 Fastigheterna Lastbilen 7 och del av Bollmora 2:1, Tyresö kommun, Stockholms län

Behovsbedömning. Fasanvägen, etapp 13 Fastigheterna Trinntorp 1:1 m.fl. Inom Tyresö kommun, Stockholms län

Behovsbedömning. STORÄNGEN, MASSHANTERING Del av fastigheten Tyresö 1:1, Tyresö kommun, Stockholms län

Behovsbedömning Tillhörande detaljplan

BEHOVSBEDÖMNING TILLHÖRANDE DETALJPLAN FÖR

Fastigheten Kumla 136:35

Behovsbedömning. Samrådshandling september, 2015 Dnr 2015 KSM Samhällsbyggnadsförvaltningen Heléne Hallberg, planchef.

Behovsbedömning tillhörande detaljplan för Norra Tyresö Centrum, etapp 2 inom Tyresö kommun

BEHOVSBEDÖMNING TILLHÖRANDE DETALJPLAN FÖR

GRANÄNGSTORGET, GRANÄNGSRINGEN I BOLLMORA

Behovsbedömning för Detaljplan för Måsvägen, Etapp 6, inom Tyresö kommun

Hotell och bostäder vid Bäverbäcken inom fastigheterna Bävern 2 och Bävern 3 m fl. Inom Tyresö kommun, Stockholms län

Behovsbedömning av detaljplan Kullegårdens förskola, Partille kommun

Behovsbedömning - checklista

Bedömning av behovet att upprätta en miljökonsekvensbeskrivning enligt Plan- och bygglagen och enligt kriterierna i MKB-förordningens bilagor 2 o 4.

Behovsbedömning för Detaljplan för del av Sege, Burlövs kommun, Skåne län

Planprogram för del av Teckomatorp 12:1 m fl (Södra Vallarna), Teckomatorp, Svalövs kommun.

Hotell och bostäder vid Bäverbäcken inom fastigheterna Bävern 2 och Bävern 3 m fl. Inom Tyresö kommun, Stockholms län

Behovsbedömningen görs i samband med ny detaljplan för delar av fastigheterna Medora 168:60 samt 168:63

BEHOVSBEDÖMNING Detaljplan för Oskarshamn 3:31 Oskarshamns kommun Upprättad av Samhällsbyggnadskontoret, februari 2018

Fastigheten Tyresö 1:13

BEHOVSBEDÖMING SAMHÄLLSBYGGNAD PLAN BYGG

Behovsbedömning av detaljplan Bedömning av behovet att upprätta en miljöbedömning enligt Plan- och bygglagen och MKB-förordningen

DETALJPLAN FÖR SÖDERKÖPING 3:65 M FL, SÖDERKÖPINGS KOMMUN, ÖSTERGÖTLANDS LÄN

Beslut om planuppdrag och samråd för ny detaljplan för Bollmora 2:588 m.fl., Björkbacken, Bollmora

Gredby 1:1, del av. Behovsbedömning/Avgränsning av MKB. Planprocessen. Inledning. Detaljplan för. Tillbyggnad förskola Eskilstuna kommun

Behovsbedömning av miljöbedömning för detaljplan för del av Anden 3, Vårgårda tätort i Vårgårda kommun

Bedömning av betydande miljöpåverkan

Detaljplan för fastigheten Orrspelet 1 och 2 inom Mariehemsområdet i Umeå kommun, Västerbottens län

BEHOVSBEDÖMNING Detaljplan för Blåmesen 13 m.fl. fastigheter Centralorten, Oskarshamns kommun Upprättad av Samhällsbyggnadskontoret november 2014

BEHOVSBEDÖMNING FÖR DETALJPLAN HAGANÄSSKOLAN DEL AV ÅSTORP 112:54 M.FL. I ÅSTORP SAMHÄLLE, ÅSTORPS KOMMUN

Undersökning om BMP. Detaljplan Lövnäs förskola, Hammarö kommun

BEHOVSBEDÖMNING FÖR DETALJPLAN FÖR BJÖRNEKULLA ÅS I ÅSTORP SAMHÄLLE, ÅSTORPS KOMMUN

BEHOVSBEDÖMNING DA 103. Ändring av detaljplan genom tillägg för Sörvik 2:42 mfl fastigheter

Behovsbedömning för Detaljplan för Solberga, etapp 7, inom Tyresö kommun

Behovsbedömning DETALJPLAN FÖR DEL AV SÖDERKÖPING 3:60 OCH 3:63, SÖDERKÖPING, SÖDERKÖPINGS KOMMUN, ÖSTERGÖTLANDS LÄN BESKRIVNING AV PLANFÖRSLAGET

Detaljplan för Dnr P 03/06 Resecentrum i Filipstad

Underlag för bedömning av betydande miljöpåverkan

BEHOVSBEDÖMNING FÖR DETALJPLAN TINGDALSSKOLAN SPARVUGGLAN 4 OCH DEL AV BJÖRNEKULLA 8:46 I ÅSTORP SAMHÄLLE, ÅSTORPS KOMMUN

Behovsbedömning av detaljplan Dnr PLA 12-07

Detaljplan för Dnr 2018:260 Tåstarp 1:28 Tranemo kommun

Detaljplan för Timmersdala 1:16 m.fl.

Detaljplan för utvidgning av Sydvästra Industriområdet (delar av Säffle 6:18 och Köpmannen 2) BEHOVSBEDÖMNING

Del av Samariten 8. Behovsbedömning/Avgränsning av MKB. Planprocessen. Detaljplan för. Söder Eskilstuna kommun

BOSTÄDER PÅ HÖGBY FAstigheterna Åldermannen 2, 3 och 4 samt del av fastigheten Högby 1:2. Finspångs kommun, Östergötlands län Normalt planförfarande

GUDARP 39:1 M FL i Tranemo tätort och kommun. Detaljplanens syfte

1 (6) Dnr: Antagandehandling ANTAGEN LAGAKRAFT Behovsbedömning för miljökonsekvensbeskrivning

Bedömning av miljöpåverkan för ÖSTRA OLOFSTORP i Mantorp, Mjölby kommun

Undersökning för miljökonsekvensbeskrivning

Mälarbaden, Norr. Behovsbedömning/Avgränsning av MKB. Ändring av detaljplan för. Torshälla Eskilstuna kommun

BEHOVSBEDÖMNING. Förslag till ändring av detaljplan för del av Gårdskär by (Del av Gårdskär 25:1 m.fl.), Gårdskär, Älvkarleby kommun, Uppsala län.

Detaljplan för fastigheten Begonian 1 och del av Backen 2:1 inom Backen i Umeå kommun, Västerbottens län

Behovsbedömning för miljökonsekvensbeskrivning

Miljöbedömning; Steg 1 - Behovsbedömning

DEL AV TORSRED 3:1, Trollhättans kommun Bostadsbebyggelse vid von Döbelns väg Behovsbedömning med checklista Upprättad i maj 2016

Bedömning av miljöpåverkan för ÖSTRA OLOFSTORP i Mantorp, Mjölby kommun

FAMMARP 8:2, Kronolund

NYA BOSTÄDER SÖDER OM NYHEMSSKOLAN Del av fastigheten Nyhem 1:2. Finspångs kommun, Östergötlands län Enkelt planförfarande BEHOVSBEDÖMNING AV MKB

Behovsbedömning av MKB för detaljplan checklista Skäggriskan 2 1

DEL AV HULABÄCK 19:1 BEHOVSBEDÖMNING AV MILJÖBEDÖMNING. tillhörande detaljplan för. STENINGE, HALMSTADS KOMMUN plan E 292 K

BEDÖMNING AV BEHOVET ATT UPPRÄTTA EN MILJÖKONSEKVENSBESKRIVNING Enligt Plan- och Bygglagen och enligt kriterierna i MKB-förordningens bilagor 2 och 4

OLOF MARKUSGÅRDEN. Detaljplan för. Del av fastigheten Mark Näktergalen 1. Kinna, Marks kommun, Västra Götalands län. Diarienummer BN 2005/

BEDÖMNING AV BEHOVET ATT UPPRÄTTA EN MILJÖKONSEKVENSBESKRIVNING Enligt Plan- och Bygglagen och enligt kriterierna i MKB-förordningens bilagor 2 och 4

BEHOVSBEDÖMNING SAMRÅDSHANDLING. fastigheterna KÄLEBO 2:39, 2:40 och 2:67 med närområde. tillhörande detaljplan för. inom Arkösund i Norrköping

Detaljplan för Orrhaga 1:2 i Eksjö stad, Eksjö kommun

Detaljplan för fastigheten Tolvmansgården 1 och Myrsloken 11 inom Västerhiske i Umeå kommun, Västerbottens län

Behovsbedömning. GRANITVÄGEN Tyresö kommun, Stockholms län. Stadsbyggnadsförvaltningen Stefan Stare, planarkitekt BILAGA START-PM.

Samhällsbyggnadsnämnden Bygg- och miljöavdelningen. Johannes Siirtola BEHOVSBEDÖMNING

Vad innebär betydande miljöpåverkan? Samråd om undersökningen. Slutsats och ställningstagande. Miljöchecklista. Orientering

Samrådshandling oktober 2013

Bagaren 10 m.fl. PLANBESKRIVNING TILLHÖRANDE DETALJPLAN FÖR. Inom Tyresö kommun, Stockholms län. PLANOMRÅDE

B EHOVSBEDÖMNING. Åby. Jursla. Programområde. Jursla 1:26 med närområde. tillhörande program inför detaljplan för fastigheten

LÄGE Planområdet är beläget väster om stadskärnan, mellan Tingshusgatan och Malmgatan och omfattar ca m 2.

Krubban 2. Tillhörande detaljplan för. Olaus Petri kyrka, HALMSTADS KOMMUN. Standardförfarande, KS 2014/0556 Samhällsbyggnadskontoret

Upprättande av detaljplan för Kvarteret Krattan, förskolan Arabia, Västerviks kommun, Kalmar län.

BEHOVSBEDÖMNING/AVGRÄNSNING

Behovsbedömning av detaljplan för Årby 1:21 och del av Årby 8:2 i Blikstorp, Hjo kommun

Detaljplan för Landsdomaren 9 i Lund, Lunds kommun

Detaljplan för Vårlöken 1

Brevik 1:99 Inom Tyresö kommun, Stockholms län

Underlag för behovsbedömning av MKB för detaljplan Gäller detaljplan för kolonilottsområde Område 1 Spiken/Hammaren

Behovsbedömning av detaljplan för Norra industriområdet norr om Kv. Kättingen, Hjo stad i Hjo kommun Hjo stad i Hjo kommun

Undersökning om betydande miljöpåverkan

BEHOVSBEDÖMNING AV MILJÖBEDÖMNING

B EHOVSBEDÖMNING 1(6) tillhörande detaljplan för Kvarteret Spinnrocken med närområde. inom Gamla staden i Norrköping

Bedömning av miljöpåverkan för

Behovsbedömning av detaljplan för Hörneå 8:539, Dnr 2017/02325

inom Täfteå i Umeå kommun, Västerbottens län

BEHOVSBEDÖMNIG/ AVGRÄNSNING

Behovsbedömning. Planens beteckning Detaljplan för Matrosen 4, 7 och 8. Beslut. Motiv till beslut. Sida 1 av 6

Undersökning av behovet att upprätta en strategisk miljöbedömning (MKB)

Hur påverkas respektive parameter av att planens genomförs? Detaljplanen kommer att möjliggöra att en sporthall byggs inom området.

BEHOVSBEDÖMNING/ AVGRÄNSNING. av miljökonsekvensbeskrivning (MKB)

BEDÖMNING AV BEHOVET ATT UPPRÄTTA EN MILJÖKONSEKVENSBESKRIVNING Enligt Plan- och Bygglagen och enligt kriterierna i MKB-förordningens bilagor 2 och 4

Behovsbedömning ANTAGANDEHANDLING 1(6) Fel! Okänt namn på dokumentegenskap. Fel! Okänt namn. tillhörande detaljplan för kvarteret Kopparkypen

Transkript:

Stadsbyggnadsförvaltningen Amanda Hammer, planarkitekt Samrådshandling mars, 2017 Dnr 2017 KSM 0094 Detaljplan för FÖRSKOLA VID AKVARIEVÄGEN Del av fastigheten Bollmora 2:1, Bollmora, Tyresö kommun, Stockholms län Behovsbedömning Karta med området markerat i rött. Tyresö kommun Stadsbyggnadsförvaltningen 135 81 Tyresö Tel 08-5782 91 00 Fax 08 5782 90 45 plan@tyreso.se www.tyreso.se

Innehållsförteckning OM EN...3 Slutsats av behovsbedömningen... 3 Behovsbedömning... 3 OM DETALJPLANEN...3 Platsens förutsättningar... 3 Planens karaktäristiska egenskaper... 4 Planens tänkbara effekter... 4 2

OM EN Slutsats av behovsbedömningen Lokaliseringen enligt detaljplanen bedöms som lämplig. Detaljplanen innebär ingen skada på ekologiskt känsliga områden eller riksintressen. Effekterna av förutsättningarna och risker beskrivna nedan bedöms som hanterbara utan att riktvärden överskrids. Planförslaget bedöms inte medföra någon negativ påverkan för miljökvalitetsnormer, MKN, och inga nationella, regionala eller kommunala miljömål åsidosätts. Detaljplanen bedöms därmed inte innebära någon betydande miljöpåverkan som avses i miljöbalkens 6 kap 11, med beaktande av förordningen 1998:905 bilaga 2 och 4. Planförslaget bedöms inte heller leda till några negativa effekter på människors hälsa och säkerhet. En miljöbedömning enligt miljöbalken bedöms därmed inte behövas upprättas. Behovsbedömning 1 Bifogad miljöchecklista (längst bak i dokumentet sidan 4-7) utgör underlag så att en samlad bedömning kan göras av den inverkan planens genomförande medför på miljön, hälsan och hushållningen med mark, vatten och andra naturresurser. OM DETALJPLANEN Platsens förutsättningar Området är beläget i Bollmora vid Akvarievägen, på fastigheten Bollmora 2:1. Området har en area på ca 6450 kvm och består främst av kuperad natur- och blandskogsmark, samt en lekplats. I nordväst ligger förskola Sagan och Stimmets skola, och i nordöst Petterboda parkstråk. I söder gränsar området mot ett radhusområde. Angöring till platsen kan ske via Akvarievägen. Området ligger ca 500 meter från Tyresö centrum och är därmed strategiskt beläget i Tyresös främsta utvecklingsområde för både bostäder och service med mycket god tillgång till kollektivtrafik och teknisk försörjning, vilket gör tomten attraktiv för en förskola. Planområdet ligger på gångavstånd till Petterboda parkstråk, vilket innebär goda rekreations- och friluftsmöjligheter. Inga riksintressen berörs inom området och det innehåller inga ekologiskt särskilt känsliga miljöer eller miljöer med högt klassade naturvärden. Inga miljökvalitetsnormer gällande luft eller vatten överskrids inom området. Den föreslagna platsen bedöms sammanlagt lämplig för den markanvändning som föreslås. 1 Miljölagstiftningen har skärpts på flera håll runt om i världen. Ett EG-direktiv har för Sveriges del lett till en ändring av miljöbalken (kap 6) och förordningen om miljökonsekvensbeskrivningar (SFS 1998:905). I förordningen regleras bland annat vilka planer och program som omfattas av krav på miljöbedömning. Enligt plan- och bygglagen (PBL) ska en miljökonsekvensbeskrivning upprättas om en detaljplan medför en betydande påverkan på miljön, hälsan och hushållningen med mark, vatten och andra resurser. Lagändringarna innebär bland annat att kommunen, från och med 2005-07-01, ska avgöra om det krävs en särskild miljöbedömning för varje detaljplan. Detta ställningstagande/avgörande benämns som Behovsbedömning. 3

Planens karaktäristiska egenskaper Syftet med detaljplanen är att möjliggöra uppförandet av en förskola inom området. Utformning och storlek på förskolan antal avdelningar etc. kommer utredas vidare under planarbetet, så att detta anpassas utifrån Barn- och utbildningsförvaltningens behov samt platsens förutsättningar. Planförslaget bedöms som förenligt med översiktsplanen, där området i den gällande översiktsplanen är utpekad som natur, men då området ligger i anslutning till utvecklingsområdet Norra Tyresö Centrum anses det förenligt att planera för kommunala ändamål i detta läge. I kommande översiktsplan föreslås planområdet för medeltät bebyggelse, vilket inkluderar viss service i strategiska lägen. Planens tänkbara effekter Planförslaget innebär att vegetation inom området kommer tas i anspråk och att andelen hårdgjord mark kommer öka, vilket innebär ökade krav på hanteringen av dagvatten. Denna fråga kommer utredas vidare under planarbetet. Andra frågor som ska utredas under planarbetet är planområdets avgränsning, vilka behov som finns, vilken typ av anläggning som kan rymmas inom området med hänsyn till platsens landskapsbild och topografi. Områdets läge innebär att samordning med intilliggande projekt, t.ex. Norra Tyresö Centrum etapp 2-3, bör ske. Planändringen bedöms inte innebära någon betydande påverkan på mark, vatten, luftmiljö eller klimat. Planen bedöms inte heller leda till några negativa effekter på människors hälsa och säkerhet. Natur- och kulturmiljön påverkas inte negativt och inte heller hushållning med naturresurser. Inga kommunala miljömål åsidosätts. Detaljplanens miljökonsekvenser var för sig eller sammantaget bedöms inte innebära någon betydande miljöpåverkan som avses i miljöbalkens 6 kap 11, med beaktande av förordningen 1998:905 bilaga 2 och 4. En miljöbedömning enligt miljöbalken bedöms därmed inte behövas upprättas. MILJÖCHECKLISTA Miljöchecklistan nedan utgör ett underlag för en samlad bedömning av den inverkan planens genomförande medför på miljön, hälsan och hushållningen med mark, vatten och andra naturresurser. Bedömningen ska också visa om lokaliseringen är lämplig med hänsyn till faktorer i omgivningen. Bedöms projektet medföra eller påverkas av några väsentliga hälso- eller miljökonsekvenser vad gäller: Aspekt: Nej Ja, pos itiv Ja, neg ativ Kommentar / Åtgärd Mark och vatten Geologi Enligt kommunens översiktliga jordartskarta består området i huvudsak av urberg och glacial lera. Det finns inga indikationer på att området har bristande markstabilitet. Vidare geologiska undersökningar kan krävas inför bygglov. 4

Hydrologi Dagvatten/ Spillvatten Markföroreningar Luftmiljö och klimat Luftföroreningar Lokalklimat Ljusförhållanden Gestaltning Stads-/ Landskapsbild Området kommer anslutas till det allmänna VAnätet. Några grundvattenuttag för dricksvatten förekommer inte. Planförslaget innebär att en ökning av hårdgjorda ytor inom planområdet. För att minska effekten av detta kan åtgärder behöva genomföras. Frågan ska utredas under planarbetet. Inga kända förekomster av markföroreningar finns inom området. Marken planläggs för förskola och kommer därmed inte innefatta verksamheter som riskerar att ge upphov till markföroreningar. Inga miljökvalitetsnormer för luft överskrids i dagsläget och planförslaget bedöms inte påverka detta. Den nya bebyggelsen förväntas inte påverka lokalklimatet. Soliga utomhusmiljöer kan tillskapas mot söder. Bra ljusförhållanden kan skapas inomhus i lokalerna. Närområdet präglas idag i söder av radhus. I väster, avskilt av Alby gårdsväg, ligger förskola Sagan och Stimmets skola. Den nya bebyggelsen innebär att stadsbilden påverkas men inte i den omfattning att en MKB bedöms som nödvändig. Planområdet ska utformas med omsorg om gestaltning av bebyggelsen och utemiljöer. Ett kvalitetsprogram ska tas fram under planprocessen. Närmiljö Hälsa och säkerhet Trafikmiljö, g/c-vägar Buller och vibrationer Risker Planen förväntas inte påverka närmiljön negativt. Det strategiska läget innebär mycket goda förutsättningar att gå, cykla och nyttja kollektiva färdmedel. Planområdet är i dagsläget inte bullerutsatt. Den ökning av trafiken som den planerade bebyggelsen förväntas medföra anses marginell och planen förväntas därmed inte leda till någon ökning av buller eller vibrationer inom området. Bullerfrågan ska utredas vidare under planarbetet. Inga kända risker finns inom planområdet. 5

Elektriska/ magnetiska fält Riskområde för markradon Handikapptillgängli ghet Sociala aspekter Sociala effekter Rekreation Barns närnatur Inga identifierade elektriska/magnetiska fält finns inom planområdet. Mark och berggrundsförhållandena inom planområdet har bedömts vara av s.k. normalradonmark. Byggnader för stadigvarande vistelse ska utföras radonskyddat på normalradonmark. Mark och ny bebyggelse ska anordnas så att kraven i Tyresö kommuns tillgänglighetshandbok efterföljs. Planområdets centrala läge med närhet till gångoch cykelväg, kollektivtrafik och rekreationsområden i form av Petterboda parkstråk anses positivt ur ett barnperspektiv. Planområdet ligger på gångavstånd från lek- och idrottsplats, och Petterboda parkstråk, som erbjuder goda möjligheter till rekreation och olika aktiviteter. Planförslaget innebär att mark som eventuellt används för spontan lek idag istället används för bebyggelse och kommunala ändamål. Detta kan anses negativt. Petterboda parkstråk ligger inom gång- och cykelavstånd, vilket innebär mycket goda möjligheter för lek och rekreation. Inom området finns en lekplats, vilken fortsatt kommer kunna vara tillgänglig utanför förskolans öppettider, d.v.s. under kvällar och helger. Natur- och Kulturmiljö Flora och Fauna Området består främst av kuperad natur- och blandskogsmark. Området innehåller inga ekologiskt särskilt känsliga miljöer eller miljöer med högt klassade naturvärden. Grönstruktur Parkmiljö Kulturmiljö Området ligger i anslutning till Petterboda parkstråk. Planförslaget innebär att viss grönyta tas i anspråk. Planförslaget innebär att mark som idag är planlagd för park planläggs för kommunala ändamål som kvartersmark för förskola. Området innehåller ingen kulturhistoriskt värdefull bebyggelse. 6

Hushållning med naturresurser Transportarbete Transporter och varuleveranser till- och från området kommer att öka morgon och kväll genom planens genomförande. Området har god kollektivtrafiksförsörjning och bra koppling till gång- och cykelvägnät. Återvinning Energiförsörjning Annan exploatering Närmaste återvinningsstation ligger i direkt anslutning till området, vid Akvarievägen. Den tar emot alla sorters återvinningsmaterial. Fjärrvärmeledningar finns i anslutning till området. Ny bebyggelse kan anslutas till dessa. Kommunen förespråkar förnyelsebara energikällor. I dagsläget är angöring möjlig via Akvarievägen. Lösning för parkering ska utredas under planarbetet. Summa: 26 0 0 Utvärdering Bedöms lokaliseringen enligt detaljplanen som lämplig? Ja Nej Behovsbedömning Detaljplanen bedöms inte medföra betydande miljöpåverkan enligt PBL 5:18 och bilaga 2 och 4 till MKB-förordningen. En miljöbedömning behövs därför inte utföras. Detaljplanen bedöms medföra betydande miljöpåverkan enligt PBL 5:18 och bilaga 2 och 4 till MKB-förordningen. En miljöbedömning behöver därför utföras. Medverkande tjänstemän Amanda Hammer, planarkitekt 7