HUR FÅR VI ETT ÖKAT BOSTADSBYGGANDE?

NYA BOSTÄDER I KARLSTAD Information om pågående projekt hösten 2015

HUR FÅR VI ETT ÖKAT BOSTADSBYGGANDE? Det händer mycket i Karlstad just nu! Tåg i tid-projektet är i gång, arbetet med Älvpromenaden fortsätter, första delen av medborgardialogen om Stora torget är snart avslutad, ett planprogram för Tingvallastaden håller på att utarbetas, projektet Framtidens stad är i sin slutfas och ett arbete med att ta fram nya riktlinjer för bostadsförsörjningen pågår. Omslagsbild: Svensk Fastighetsförmedling När det gäller bostadsbyggandet så kanske det aldrig tidigare varit ett sådant tryck. Särskilt i centrala lägen byggs eller kommer det snart att byggas ett stort antal nya bostäder. Vi kan dessutom konstatera att intresset för kommunens villatomter varit rekordstort och att det är flera bostadsprojekt som redan startat eller är under uppstart även utanför centrala Karlstad. För att visa upp det bostadsbyggande som pågår har vi lagt till ett nytt kapitel i årets bostadsmarknadskatalog. I kapitlet med rubriken Byggnation pågår, kan du läsa om de bostadsprojekt i Karlstads kommun där man redan har satt spaden i backen. I övrigt redovisas befintliga och pågående detaljplaner och planprogram på samma sätt som i tidigare års bostadsmarknadskataloger. Goda bostäder för alla människor är en av de viktigaste faktorerna för utveckling och tillväxt. Det är bara vi i kommunen, tillsammans med er, marknadens aktörer, som kan ta ett gemensamt ansvar för att skapa ett hållbart, attraktivt och växande Karlstad för såväl nuvarande som framtida invånare och besökare. I kommunen talar vi ofta om hur vi ska kunna skapa de bästa förutsätt ningarna för bostadsbyggande, men hur är den nationella politiken utformad, och hur påverkar den oss som är verksamma på det lokala planet? För att få svar på den frågan gästas årets bostadsmarknadsdag av bostads-, stadsutvecklingsoch it- minister, Mehmet Kaplan. Dessutom finns landshövding Kenneth Johansson på plats för att ge oss en bild av länsstyrelsens roll och arbete för ett ökat bostadsbyggande. Jag hoppas att du precis som jag ser fram emot en intressant eftermiddag där vi bland annat får en bild av den nationella bostadspolitiken och hur den kan hjälpa oss att nå målet om livskvalitet Karlstad 100 000. Per-Samuel Nisser (M) kommunstyrelsens ordförande 4 Information om pågående projekt i Karlstads kommun 2015

INNEHÅLLSFÖRTECKNING SÅ HÄR PLANERAR VI KARLSTAD FÖR FRAMTIDEN 4 UTVECKLING AV KARLSTADS CENTRUM 5 BYGGNATION PÅGÅR 6 Glasberget 8 Tyggårdsviken 9 Sköldpaddan 10 Solen 11 Mercurius 12 Kartberget 13 Pannan 14 Norra Stockfallet- Etapp 1 15 Norra Stockfallet- Etapp 3 16 Kronoparken studentbostäder 17 DETALJPLAN FINNS 18 Campus (nordvästra Kronoparken) 20 Kanikenäsholmen 21 Kanoten 22 Rudsberget 23 Molkoms centrum 24 Färjestad 2:19 25 DETALJPLANEARBETE PÅGÅR 26 Konstruktören 28 Östra Zakrisdal Bovieran 29 Katrineberg 30 Dingelsundet 31 Fören 32 Orrholmsplan 33 Plinten 34 Haga garageförening 35 Björnparken 36 Sundsta Torg 37 Stodenehagen 38 Andra projekt där detaljplanearbete pågår 39 BEFINTLIGA OCH PÅGÅENDE PLANPROGRAM 40 Grundviken 42 Jakobsberg 43 Skepparen 44 Lamberget 45 Kronoparkens vattentorn 46 Välsviken 47 PLAN- OCH GENOMFÖRANDEPROCESSEN 48 PLANLÄGGNINGEN REGLERAS I PLAN- OCH BYGGLAGEN 49 VEM I KOMMUNEN ANSVARAR FÖR VAD? 50 KARLSTADS KOMMUNS MARKANVISNINGSPOLICY 51 I den här katalogen kan du läsa om bostadsprojekt i Karlstad hösten 2015. Bland annat presenteras ett urval av aktuella bostadsbyggnationer och färdiga och pågående detaljplaner och planprogram. Du kan läsa mer om pågående projekt och hur de utvecklas på karlstad.se/detaljplaner.

SÅ HÄR PLANERAR VI KARLSTAD FÖR FRAMTIDEN Karlstads kommuns översiktsplan är en strategisk och långsiktig plan för hur kommunens mark- och vattenområden ska användas. En av de stora utmaningarna är att öka Karlstads vattenkontakt samtidigt som vi måste planera med hänsyn till översvämningsriskerna. VIKTIGT ATT PLANERA MED HÄNSYN Syftet med Karlstads kommuns senaste översiktsplan är att visa hur mark- och vattenområden bör användas för att nå visionen Livskvalitet Karlstad 100 000. Exploateringsintresset har successivt förskjutits från stadens norra och östra delar till stadens centrala delar och mer vattennära områden. Den tidigare förordade trekärniga stadsstrukturen har tonats ned, och grönområdens attraktion och betydelse för folkhälsan har tydliggjorts i jämförelse med den tidigare översiktsplanen. Att öka Karlstads vattenkontakt och samtidigt planera med hänsyn till översvämningsriskerna utgör en stor utmaning. STADSBYGGNADSPRINCIPER KRITERIER FÖR KARLSTADS UTVECKLING Ett antal så kallade stadsbyggnadsprinciper har utarbetats för att säkerställa att Karlstads bebyggelseutveckling lever upp till översiktsplanens planeringsinriktning: Ökad Väner- och vattennärhet. Planera med översvämningshänsyn. Planering för ett balanserat transportsystem rätt färdmedel till rätt resa. Förädla och förtäta staden utan att försämra tillgången till grönområden. DET HÄR ÄR ÖVERSIKTSPLANEN Översiktsplanen har flera olika användningsområden, och ska utgöra: Kommunens samlade styrdokument för planering, lovgivning och infrastrukturinvesteringar. Beslutsunderlag för andra myndigheters planering och prövningar. Upplysning och riktningsvisare för allmänheten, exploatörer och byggherrar om kommunens politiska inriktning för hur den byggda miljön ska utvecklas och bevaras. En överenskommelse med staten om att kommunen iakttar miljökvalitetsnormer och tillgodoser de mark- och vattenområden som staten har klassat som riksintressen enligt miljöbalken. Du kan läsa mer om översiktsplanen på karlstad.se 6 Information om pågående projekt i Karlstads kommun 2015

UTVECKLING AV KARLSTADS CENTRUM Centrala Karlstad, Tingvallastaden, står inför stora förändringar kopplat till ombyggnaden av Karlstad C. Området kring Karlstad C kommer förändras när spårområdet byggs om och en bussterminal anordnas väster om stationshuset. Utvecklingen medför att nya möjligheter öppnar sig för centrala Karlstad. Staden kan kopplas ihop med den pågående utvecklingen kring Inre hamnen genom en ny förbindelse under spårområdet och genom bebyggelse på platsen för det före detta godsmagasinet. Den nya kopplingen under spåret skapar ett starkt stråk genom centrum som förbinder Sandgrundsudden med Stadsträdgården. Att regionbussarna flyttar från kvarteret Älgen ger förutsättningar för ny bebyggelse i kvarteret som kan nyttjas för stadsbebyggelse. Ombyggnationen medför också att stadsbusstrafiken måste hitta nya linjedragningar genom centrum. Det kan öppna upp för en annan utformning av Stora torget där processen nyligen dragit igång med en bred medborgardialog. Det kan också innebära att olika gator i staden kommer användas på ett nytt sätt. Alla dessa frågor beskrivs i det pågående arbetet med planprogram för Tingvallastaden. I arbetet berörs också nya stråk i centrum och möjligheten till förtätning och utveckling på ett antal platser inom Tingavallastaden. Stadsutveckling Kv Älgen Nytt stråk i staden Torget Karlstad C Stadsträdgården Stadsutveckling Stadsutveckling Stadsutveckling KARLSTAD C Karlstads nya resecentrum byggs om med fördel för enklare och snabbare byten mellan olika trafikslag. Projektet syftar också till att knyta ihop Karlstads centrala delar. Ombyggnation beräknas ske mellan åren 2020 och 2025. STORA TORGET Projektet Stora torget drivs av kommunen och syftar till att ta fram ett förslag, med hjälp av medborgarna, för torgets framtida användning och utformning. Under våren 2016 hålls ny dialog om torgets framtid. Färdigt förslag beräknas 2017 2018. ÄLVPROMENADEN Längs Klarälven utmed Älvgatan, Residensparken och Museigatan byggs Karlstads nya solsida. Det nya Almentorget färdigställdes våren 2015. Under 2016 kommer resterande delar av Almenparken rustas upp. Därefter fortsätter ombyggnationen längs Museigatan. Information om pågående projekt i Karlstads kommun 2015 7

Väg 62 BYGGNATION PÅGÅR SKÅRE ÄLVÅKER FÄRJESTAD RÅTORP 4 RUD SANDBÄCKEN E18 Väg 61, 62 HENSTAD GUSTAVSBERG SUNDSTA NORRSTRA HULTSBERG HAGALUND E18 GRUVLYCKAN VÅXNÄS 7 STRAND E18 KLARA 5 TINGVALLASTADEN HAGA 3 TORME BERGVIK GRÄSDALEN KVARNBERGET VIKEN 2 1 HERRHAGEN ZAKRISDAL BELLEVUE 6 ROMSTAD SOMMARRO MARIEBERG ORRHOLMEN 8 Information om pågående projekt i Karlstads kommun 2015

Alstern 8 STOCKFALLET 9 BYGGNATION PÅGÅR Väg 63 SKATT RUD LORENSBERG NORRA KROPPKÄRR KRONOPARKEN 10 E18 E18 ALSTER SÖDRA KROPPKÄRR A NORRSTRAND VÄLSVIKEN SJÖSTAD GA TORMESTAD HEDEN Vänern HERRHAGEN LAMBERGET ÖRSHOLMEN BYGGNATION PÅGÅR 0 Information om pågående Kartan framställd projekt av i stadsbyggnadsförvaltningen, Karlstads kommun 2015 Karlstads 9 ko

BYGGNATION PÅGÅR 1. GLASBERGET Längs Strandvägen byggs nu fortsättningen av de hus som färdigställdes under 2007. På en yta som består av grus och gräs uppförs nu tre mindre flerbostadshus med balkonger och utsikt mot Tyggårdsviken och Inre Hamn. Totalt 18 lägenheter med närhet till vatten, staden och goda kommunikationer. Planområdet ligger i den sydöstra delen av centrala Karlstad, längs Strandvägen inom stadsdelen Herrhagen. Avståndet till Stora torget i Karlstad är mindre än en kilometer. STATUS Byggnation pågår. Beräknad inflyttning januari 2017. en Fastighets AB L E Lundberg Tre bostadshus med sex lägenheter per hus i två våningar Karolina Norlin karolina.norlin@karlstad.se Torbjörn Karlsson torbjorn.karlsson2@karlstad.se Fastighets AB L E Lundberg Peter Lundgren peter.lundgren@lundbergs.se 10 Information om pågående projekt i Karlstads kommun 2015

Etapp 3 Etapp 4 BYGGNATION PÅGÅR Etapp 2 Etapp 1 Bild: Tengbom 2. TYGGÅRDSVIKEN Inom Tyggårdsviken har en omvandling från industriområde till centralt stadsområde med bostäder, service och arbetsplatser påbörjats. Bebyggelsen kommer att vara fyra till sex våningar hög, med stor öppenhet för genomsikt i markplanet och med utrymme för kommersiell och annan verksamhet utmed gatorna. Längst ute på udden har ett 21 våningar högt bostadshus uppförts. Utmed Inre hamn har kaj och bryggor iordningställts av kommunen och även längs Pråmkanalen kommer bryggor att anläggas. Infrastruktur byggs ut efter hand. Tyggårdsviken är en udde i stadsdelen Viken, söder om järnvägen, omgiven av Pråmkanalen och Inre hamn. Avståndet till Stora torget i Karlstad är mindre än en kilometer. STATUS Etapp 1, 2 och 3 är färdigbyggt. Byggnation på etapp 4 pågår. en SPG Bostad och Jakten fastigheter AB Cirka 700 bostads- och hyresrättslägenheter i flerbostadshus Jonas Zetterberg jonas.zetterberg@karlstad.se Torbjörn Karlsson torbjorn.karlsson2@karlstad.se SPG Bostad Tobias Emanuelsson tobias@spgroup.se Jakten fastigheter AB Thomas Rhöse tomas.rhose@bryggmagasinen.se Information om pågående projekt i Karlstads kommun 2015 11

BYGGNATION PÅGÅR Bild: Mondo Arkitekter 3. SKÖLDPADDAN I kvarteret Sköldpaddan i Haga bygger nu HSB ett nytt flerbostadshus med totalt 65 bostadsrättslägenheter i varierande storlekar. Kvartershuset, som kommer förvaltas av Brf Hattmakaren, utformas som ett slutet kvarter där garagets tak skapar en gemensam innegård för de boende. Huskropparna varierar från fyra till åtta våningar och i gatuplan ryms verksamhetslokaler. Haga är en av de centrala stadsdelarna i Karlstad och Sköldpaddan ligger mindre än en kilometer från Stora torget. I Haga har man nära både till Klarälven och till Pråmkanalen. en HSB Värmland 65 bostadsrättslägenheter i flerbostadshus Jonas Zetterberg jonas.zetterberg@karlstad.se Torbjörn Karlsson torbjorn.karlsson2@karlstad.se HSB Lars Boman lars.boman@hsb.se STATUS Byggnation pågår. Beräknad inflyttning februari 2017. 12 Information om pågående projekt i Karlstads kommun 2015

BYGGNATION PÅGÅR Bild: WEC360/Södergruppen 4. SOLEN I södra delen av Råtorp, på platsen där en möbelbutik tidigare funnits, byggs två flerbostadshus i ett utsökt läge. Alla 26 bostadsrättslägenheter kommer att ha uteplats med utsikt över Klarälven. Fastigheten ligger i stadsdelen Råtorp, cirka 700 meter norr om Älvmotet, mellan Råtorpsvägen och Klarälven. Avståndet till Stora toget i Karlstad är cirka tre kilometer. STATUS Byggnation pågår. Beräknad inflyttning för det första huset är januari 2016 och för det andra huset i mars 2016. en Prepart AB 26 bostadsrättslägenheter i två flerbostadshus Jonas Zetterberg jonas.zetterberg@karlstad.se Jenny Karlsson jenny.karlsson2@karlstad.se Prepart AB Maria Frykblom maria.frykblom@prepart.se Information om pågående projekt i Karlstads kommun 2015 13

BYGGNATION PÅGÅR Illustrationer: Mondo arkitekter 5. MERCURIUS Ett centralt stadskvarter kompletteras med handel i två plan och bostäder i fem våningar längst upp. En lucka i stadsbilden fylls igen. Handelsstråken i centrum knyts ihop av det inre stråket genom kvarteret. Kvarteret Mercurius är centralt beläget i Karlstad mellan Stora torget och Drottninggatan. STATUS Byggnation pågår. Invigning av gallerian beräknas till april 2016 och inflytt för bostäderna i augusti 2016. en Prepart AB 51 lägenheter i flerbostadshus Jonas Zetterberg jonas.zetterberg@karlstad.se Fredrik Nilson fredrik.nilson@karlstad.se Prepart AB Maria Frykblom maria.frykblom@prepart.se 14 Information om pågående projekt i Karlstads kommun 2015

BYGGNATION PÅGÅR Bild: Svensk Fastighetsförmedling 6. KARTBERGET Inom Kartberget pågår utbyggnad av ett nytt bostadsområde med villabebyggelse och flerbostadshus. Området har tillfart från Skoghallsvägen och är kopplat ihop med området Björkås. Utmed älven finns ett parkområde med lekplats med mera, samt en brygga både för fasta båtplatser och för besökare och allmänhet. Området har fin utsikt över älven och Jakobsberg på andra sidan. Kartberget ligger vid Klarälvens västra gren, i en östersluttning mellan Skoghallsvägen och älven. Området ligger cirka fyra kilometer från Stora torget i Karlstad och tre kilometer från Bergviks köpcentrum. I söder gränsar området mot Knappstad och det blivande naturreservatet Klarälvsdeltat. en Trivselhus AB Villor och åtta flerbostadshus med totalt 32 bostadsrättslägenheter Jonas Zetterberg jonas.zetterberg@karlstad.se Torbjörn Karlsson torbjorn.karlsson2@karlstad.se Trivselhus AB Göran Krischel goran.krischel@trivselhus.se STATUS De flesta villatomter är sålda och bebyggda. Byggnation av flerbostadshusen är igång. Beräknad inflyttning våren 2016. Information om pågående projekt i Karlstads kommun 2015 15

BYGGNATION PÅGÅR UTÖKAD P-PLATS PETERSBERGSGATAN NYTT BOSTADSHUS UTÖKAD P-PLATS BEVARAD BUFFERT MOT SMÅHUSOMRÅDET Bild: BlomWeb Viewer 7. PANNAN I centrala Våxnäs, längs Petersbergsgatan, bygger KBAB ett nytt bostadshus på åtta våningar med totalt 44 hyreslägenheter. Det nya flerbostadshuset ligger i direkt anslutning till stora grönytor och bara ett stenkast bort ligger Våxnäs centrum. Där finns bland annat livsmedelsbutiker, vårdcentral, skola och goda kommunikationsmöjligheter. Området ligger i stadsdelen Våxnäs, cirka tre kilometer från Stora torget i Karlstad. STATUS Byggnation pågår och planerad inflyttning i slutet av 2015. en Karlstads Bostads AB Ett punkthus i åtta våningar innehållande hyresrätter Jonas Zetterberg Jonas.zetterberg@karlstad.se Torbjörn Karlsson torbjorn.karlsson2@karlstad.se KBAB Gunnar Persson gunnar.persson@kbab.se 16 Information om pågående projekt i Karlstads kommun 2015

Etapp 3 Etapp 4 BYGGNATION PÅGÅR Etapp 1 Etapp 5 Etapp 2 Bild: BlomWeb Viewer 8. NORRA STOCKFALLET - ETAPP 1 Norra Stockfallet ligger mitt emellan riksväg 63 och Edsgatevägen i nära anslutning till sjön Alstern. Området har detaljplanelagts i två omgångar och är nu under utbyggnad. Byggnation sker i olika etapper enligt kartan ovan. Inom södra delen av Norra Stockfallet, norr om Stormyrsgatan, har första etappen av områdets utbyggnad påbörjats. Området bebyggs med småhus och mindre flerbostadshus i två tre våningar. Bebyggelseområdena är fint anpassade till sluttningarna i terrängen. Vackra höjdryggar och dalgångar har sparats som naturmark. Norra Stockfallets etapp 1 ligger strax norr om Stormyrsgatan. Avståndet till Stora torget är cirka sex kilometer. STATUS Stora delar av etapp 1 är utbyggt. Området byggs ut etappvis i takt med efterfrågan. en Delvis Nordisk Boutveckling AB. All mark är ännu inte anvisad Villor, radhus, parhus och mindre flerbostadshus Ossman Sharif ossman.sharif@karlstad.se Torbjörn Karlsson torbjorn.karlsson2@karlstad.se Nordisk Boutveckling AB Pär Adolfsson par.adolfsson@boutveckling.se Information om pågående projekt i Karlstads kommun 2015 17

BYGGNATION PÅGÅR 9. NORRA STOCKFALLET - ETAPP 3 Strax öster om Edsgatan ligger Edsgatans Gård, som tillhör etapp 3 i utbyggnaden av Norra Stockfallet. Se kartan på sidan 15 för mer information. Edsgatans Gård består bland annat av en äldre ladugård från tidigt 1900-tal. Byggnaden är kulturhistoriskt intressant men har varit i stort behov av renovering. När den nya detaljplanen för området vann laga kraft våren 2015 blev det möjligt att omvandla den gamla ladugården för bostäder. Idag utgör byggnaden 18 lägenheter i varierande storlekar. Stora delar av exteriör och interiör har bevarats med fördel för den kulturhistoriska miljön. Norra Stockfallets etapp 3 ligger strax öster om Edsgatevägen. Avståndet till Stora torget i Karlstad är cirka sju kilometer. Fastighets AB Edsgatan 2:1 en Friliggande småhus, radhus och mindre flerbostadshus Kommunens mark är inte markanvisad Ossman Sharif ossman.sharif@karlstad.se Torbjörn Karlsson torbjorn.karlsson2@karlstad.se EREIM Henrik Ekeblad henrik.ekeblad@ereim.se STATUS Utbyggnad pågår. 18 Information om pågående projekt i Karlstads kommun 2015

BYGGNATION PÅGÅR Illustration: Klara Arkitekter 10. KRONOPARKEN STUDENTBOSTÄDER Norr om Karlstads universitet bygger Lecab Studentbostäder AB i Karlstad ett flertal hus med studentbostäder. Området har tidigare använts som parkering och ligger på en platå som sluttar mot norr och öster, mot Alsterdalen. Närmsta granne är bostadsområdet Frödingshöjd, med relativt höga hus. De nya husen uppförs i åtta respektive fem våningar. Projektet ligger på Kronoparken, norr om universitetet, cirka sju kilometer från Stora torget i Karlstad. STATUS Byggnation pågår. Beräknad inflyttning hösten 2016. en Lecab Studentbostäder AB 248 hyresrättslägenheter i flerbostadshus Jonas Zetterberg jonas.zetterberg@karlstad.se Göran Romhed goran.romhed@karlstad.se Lecab Studentbostäder AB Johan Svedlund johan.svedlund@lecab.se Information om pågående projekt i Karlstads kommun 2015 19

Väg 62 DETALJPLAN FINNS SKÅRE ÄLVÅKER FÄRJESTAD 16 RÅTORP RUD SANDBÄCKEN E18 14 Väg 61, 62 HENSTAD GUSTAVSBERG SUNDSTA NORRSTRA VÅXNÄS E18 HULTSBERG HAGALUND E18 STRAND KLARA HAGA TINGVALLASTADEN TORME GRUVLYCKAN 12 BERGVIK GRÄSDALEN KVARNBERGET VIKEN 13 HERRHAGEN BELLEVUE 12 ZAKRISDAL ROMSTAD SOMMARRO MARIEBERG ORRHOLMEN 20 Information om pågående projekt i Karlstads kommun 2015

15 Alstern DETALJPLAN FINNS STOCKFALLET Väg 63 11 SKATT KRONOPARKEN RUD LORENSBERG NORRA KROPPKÄRR E18 E18 ALSTER SÖDRA KROPPKÄRR A NORRSTRAND VÄLSVIKEN SJÖSTAD GA TORMESTAD HEDEN Vänern HERRHAGEN LAMBERGET ÖRSHOLMEN DETALJPLAN FINNS Information om pågående Kartan framställd projekt av i stadsbyggnadsförvaltningen, Karlstads kommun 2015 Karlstads 21 ko 0

DETALJPLAN FINNS Bild: BlomWeb Viewer 11. CAMPUS (NORDVÄSTRA KRONOPARKEN) I den norra delen av universitets campusområde finns en färdig detaljplan från 1994. Planområdet är delvis bebyggt men en hel del byggrätter återstår. De obebyggda delarna ligger relativt högt och omges av skog. Detaljplanen medger olika typer av bebyggelse. Från tvåvåningshus som får sammanbyggas, upp till byggnader på sex våningar. Det finns även en möjlighet för centrumfunktioner i bottenvåning på några av byggrätterna. Området ligger nordväst om Karlstads universitet med gångavstånd till Kronoparkens centrum. Avståndet till Stora torget i Karlstad är cirka sju kilometer. Markägare Karlstads kommun Området är inte markanvisat Flexibelt. Lägenheter i flerbostadshus, radhus, villor Jonas Zetterberg jonas.zetterberg@karlstad.se Ingegerd Karlsson ingegerd.karlsson@karlstad.se PLANSTATUS Detaljplan finns. 22 Information om pågående projekt i Karlstads kommun 2015

DETALJPLAN FINNS Bild: BlomWeb Viewer Illustration: Karlstadhus AB 12. KANIKENÄSHOLMEN Exploateringsområdet Kanikenäsholmen är Karlstads före detta varvsområde. Det har ett utsökt läge vid vattnet och med Café August och Kanikenäshamnen som närmsta grannar. Inom området planeras ett nytt bostadsområde med cirka 200 lägenheter i flerbostadshus av varierande höjd. Mot Hammaröleden planeras kontor som skydd mot trafikbuller. Kajmiljö med båtplatser är en del av områdets karaktär. Kommunen har nyligen rustat upp kajen utmed hamninloppet. Området ligger väster om inloppet till Inre hamn mellan Hammaröleden och småbåtshamnen på Kanikenäset. Avståndet till Stora torget i Karlstad är endast drygt en kilometer. När kvarteret Kanoten med mera vid Inre hamn byggts ut kommer Kanikenäsholmen att få ett fint stadsmässigt sammanhang med Karlstads centrala delar. Markägare en Karlstads kommun/ Magnolia Fastigheter Magnolia Fastigheter Lägenheter i flerbostadshus, hyres- och bostadsrätter Jonas Zetterberg jonas.zetterberg@karlstad.se Torbjörn Karlsson torbjorn.karlsson2@karlstad.se Magnolia fastigheter Rickard Langerfors rickard.langerfors@magnoliabostad.se PLANSTATUS Detaljplan finns. Information om pågående projekt i Karlstads kommun 2015 23

DETALJPLAN FINNS Bild: BlomWeb Viewer 13. KANOTEN Kvarteret Kanoten är ett stort kvarter beläget mellan inloppet till Inre hamn och Packhusgatan. Tillsammans med stranden mot Tullholmsviken och en del av kvarteret Barkassen utgör det planområdet Kanoten. Här planeras en helt ny mångfunktionell stadsdel med en blandning av bostäder, verksamheter, service och kontor en fortsättning på Karlstads centrum. Packhusgatan omvandlas till stadsgata med alléplantering, ett torg skapas inne i området och mot Tullholmsviken skapas en allmänt tillgänglig kajmiljö med bryggor och promenadstråk. Bebyggelsen grupperas i en rutnätsstruktur och varierar i höjd mellan sex och åtta våningar samt några högre byggnader. Planområdet ligger inom Inre hamnområdet, i stadsdelen Viken. Det avgränsas av hamninloppet i nordost och Tullholmsviken i sydväst och sträcker sig i sydost till Hammaröleden. Avståndet till Stora torget är mindre än en kilometer. Markägare Karlstads kommun, Klövern, Skanska, Pictura, Hemfosa, Lagergrensgatan AB med flera Klövern, Skanska, Hemfosa, Lagergrensgatan AB, Helmia, Peab. Kommunens mark är inte anvisad Lägenheter i flerbostadshus med olika upplåtelseformer Ossman Sharif ossman.sharif@karlstad.se Torbjörn Karlsson torbjorn.karlsson2@karlstad.se PLANSTATUS Detaljplan finns. 24 Information om pågående projekt i Karlstads kommun 2015

DETALJPLAN FINNS Bild: BlomWeb Viewer 14. RUDSBERGET Rudsberget ligger inom Rud, angränsande till Färjestad och består av en höjdrygg som sträcker sig i nordsydlig riktning mellan E18 och Mossgatan. Det fria höga läget gör att bebyggelse på berget kan skapa ett landmärke för Karlstad. Största delen av berget utgörs av skog men här finns även hällmark och kärr. Rudsberget är i dag obebyggt, men inom den södra delen av området finns möjlighet till uppförande av flerbostadshus. Den norra delen är säkerställd som naturområde. Ruds centrum har en bred offentlig service såsom vårdcentral, livsmedelsbutiker och skolor som ligger i planområdets närhet. Rudsberget ligger vid E18 i anslutning till Rudsmotet, drygt två kilometer från Stora torget i Karlstad. Markägare en Karlstads kommun NCC Construction Sverige AB Lägenheter i flerbostadshus, bland annat punkthus Jonas Zetterberg jonas.zetterberg@karlstad.se Margareta Nilsson margareta.nilsson@karlstad.se NCC Construction Sverige AB Emma Engström, emma.engstrom@ncc.se PLANSTATUS Detaljplan finns. Information om pågående projekt i Karlstads kommun 2015 25

DETALJPLAN FINNS 15. MOLKOMS CENTRUM I centrala Molkom finns möjligheten att uppföra ny bostadsbebyggelse med god närhet till service. Byggnader får uppföras i högst två våningar. Detaljplanen togs fram med anledning av stor efterfrågan på fler trygghetsboenden i Karlstads kransorter. I den sydöstra delen av planområdet sparas ett grönområde som bekräftas i detaljplanen som parkmark. Planområdet ligger mitt emot vårdcentralen i Molkom, intill förskolan. Från Molkom in till Stora torget i Karlstad är det cirka tre mil. Markägare Karlstads kommun Området är inte markanvisat Lägenheter i flerbostadshus Jonas Zetterberg jonas.zetterberg@karlstad.se Torbjörn Karlsson torbjorn.karlsson2@karlstad.se PLANSTATUS Detaljplan finns. 26 Information om pågående projekt i Karlstads kommun 2015

DETALJPLAN FINNS Bild: BlomWeb Viewer 16. FÄRJESTAD 2:19 Ett stenkast norr om Färjestads travområde finns idag möjligheten att uppföra ett 60-tal nya bostäder. I planen regleras inte hustyp vilket öppnar upp för allt ifrån flerbostadshus till villor eller radhus. Våningsantalet regleras till mellan två och tre våningar. Planområdet är cirka 1,5 hektar stort och har tidigare nyttjats som handelsträdgård. Idag är området en öppen gräsyta med skogen som närmsta granne. Med närhet till Klarälven, travbana och ishockeyarena är detta ett intressant bostadsområde med goda kvalitéer. Planområdet ligger inom stadsdelen Färjestad omkring fyra kilometer från Stora torget i Karlstad. Markägare Privat Privat Flexibelt Jonas Zetterberg jonas.zetterberg@karlstad.se Torbjörn Karlsson torbjorn.karlsson2@karlstad.se PLANSTATUS Detaljplan finns. Information om pågående projekt i Karlstads kommun 2015 27

Väg 62 27 DETALJPLANEARBETE PÅGÅR SKÅRE 34 ÄLVÅKER FÄRJESTAD RÅTORP RUD SANDBÄCKEN E18 Väg 61, 62 HENSTAD HULTSBERG GUSTAVSBERG HAGALUND E18 23 GRUVLYCKAN VÅXNÄS STRAND E18 KLARA 32 28 TINGVALLASTADEN 35 SUNDSTA NORRSTRA 26 HAGA24 29 TORME BERGVIK GRÄSDALEN 31 18 KVARNBERGET 21 VIKEN HERRHAGEN 19 ZAKRISDAL BELLEVUE 22 ROMSTAD SOMMARRO MARIEBERG ORRHOLMEN 20 28 Information om pågående projekt i Karlstads kommun 2015

Alstern STOCKFALLET DETALJPLANEARBETE PÅGÅR Väg 63 SKATT 37 KRONOPARKEN RUD 25 LORENSBERG E18 NORRA KROPPKÄRR 33 36 38 E18 ALSTER A 17 NORRSTRAND SÖDRA KROPPKÄRR VÄLSVIKEN SJÖSTAD GA 30 TORMESTAD HEDEN Vänern HERRHAGEN LAMBERGET ÖRSHOLMEN DETALJPLANEARBETE PÅGÅR 0 Information om pågående Kartan framställd projekt av i stadsbyggnadsförvaltningen, Karlstads kommun 2015 Karlstads 29 ko

DETALJPLANEARBETE BYGGNATION PÅGÅR PÅGÅR Illustration: Tengbom 17. KONSTRUKTÖREN Kvarteret består av flerbostadshus från 1949 i tre våningar med källare. På den aktuella platsen finns i dag en tegelbyggnad i två våningar, som tidigare har innehållit handel i bottenvåningen och bostäder på andra våningen. Planen innebär att en förtätning av bostäder sker inom kvarteret och att tvåvåningsbyggnaden ersätts med ett punkthus. Konstruktören ligger på Norrstrand intill Norrstrandsparken. Avståndet till Stora torget i Karlstad är cirka två kilometer. PLANSTATUS Detaljplanen antogs i september 2015 men har ännu inte vunnit laga kraft. Markägare en Willhem Karlstad AB Willhem Karlstad AB Hyresrätter i flerbostadshus Maria Lindström maria.lindstrom2@karlstad.se Göran Romhed goran.romhed@karlstad.se Willhem AB Göran Bergsten goran.bergsten@willhem.se 30 Information om pågående projekt i Karlstads kommun 2015

DETALJPLANEARBETE PÅGÅR Bild: Bovieran AB 18. ÖSTRA ZAKRISDAL BOVIERAN Detaljplanearbetet för Bovieran baseras på det planprogram för Östra Zakrisdal som antogs år 2013 (se bild till vänster). Planen syftar till att möjliggöra för ett boendekoncept där ett flerbostadshus i högst tre våningar byggs runt en gemensam inglasad vinterträdgård. På området beräknas cirka 50 lägenheter kunna uppföras. Planen möjliggör också för två fristående villor med syfte att knyta ihop nytt område med det befinliga bostadsområdet i söder. Området ligger på Östra Zakrisdal, cirka fyra kilometer väster om Stora torget i Karlstad. PLANSTATUS Planprogram för området godkändes 2013. Detaljplanearbetet påbörjades våren 2015. Samråd beräknas ske vintern 2015/2016. Markägare en Karlstads kommun Bovieran AB Lägenheter i flerbostadshus, seniorboende Karolina Norlin karolina.norlin@karlstad.se Margareta Nilsson margareta.nilsson@karlstad.se Bovieran AB Anders Wimby aw@bovieran.se Information om pågående projekt i Karlstads kommun 2015 31

DETALJPLANEARBETE PÅGÅR Illustration: White arkitekter 19. KATRINEBERG Katrineberg är den första etappen inom den framtida stadsdelen Grundviken. Här finns möjlighet att skapa attraktiva bostäder intill Vänern. Utöver bostäder finns planer på skola, småbåtshamn och badplats. För området finns en vision om ett bostadsområde med natur- och miljöprofil. Kommunen har bjudit in ett antal exploatörer att delta i ett samverkansprojekt, med avsikt att kommunen och framtida exploatörer tillsammans ska planera och bygga ut det nya området. Katrineberg ligger i västerläge mot Vänern och angränsar till Bergviks villaområde samt Zakrisdal. Från området är det cirka sex kilometer in till Karlstads centrum och cirka en kilometer till Bergviks handelsområde. PLANSTATUS Detaljplanen har antagits av kommunfullmäktige hösten 2015 men har ännu inte vunnit laga kraft. Markägare Karlstads kommun Max 50 % av kommande byggrätter kommer att anvisas till exploatörerna i samverkansprojektet; Peab, Riksbyggen, HSB, Skanska, Kärnhem. Övrig mark inte anvisad Blandad bostadsbebyggelse med både högre och lägre flerbostadshus samt småhus Jonas Zetterberg jonas.zetterberg@karlstad.se Maria Lindström maria.lindstrom2@karlstad.se Margareta Nilsson margareta.nilsson@karlstad.se 32 Information om pågående projekt i Karlstads kommun 2015

DETALJPLANEARBETE PÅGÅR 20. DINGELSUNDET Området kring Dingelsundsådran är ett attraktivt läge för boende på landet men ändå nära stan. Dingelsundet är ett omvandlingsområde från fritidshusbebyggelse till mer permanentboende. Aktuellt planområde består till största del av naturmark och syftet med planen är att utreda möjligheten att bygga småhus i området som en komplettering till redan befintlig bebyggelse. Planområdet är beläget i sydvästra delen av kommunen, intill Vänern och gränsar mot Hammarö kommun. Från området är det cirka sex kilometer in till Stora torget i Karlstad och cirka fyra kilometer till Skoghalls centrum. PLANSTATUS En fördjupning av översiktsplanen för Dingelsundet och delar av Knappstad antogs 2014 och ligger till grund för detaljplanen. Arbetet med detaljplanen är i ett tidigt skede. Markägare Lantbruksfastighet Dingelsundet 2:21 och Karlstads kommun De kommunala småhustomterna avses i huvudsak släppas till kommunens småhustomtkö Småhusbebyggelse Marie Janäng marie.janang@karlstad.se Johanna Bjällfalk johanna.bjallfalk@karlstad.se Information om pågående projekt i Karlstads kommun 2015 33

DETALJPLANEARBETE PÅGÅR Illustration: Mondo Arkitekter 21. FÖREN Planområdet på Orrholmen har tidigare använts som bensinstation och kontor. Befintliga byggnader på fastigheten önskas nu rivas för att möjliggöra för bostadsbebyggelse. Detaljplanen föreslår tre olika byggrätter på 17, tio och sex våningar, med möjlighet till handel och kontor i markplan. Ett parkeringsgarage planeras under byggnaderna. Området ligger på Orrholmen där Tullhusgatan möter Näbbgatan. Avståndet till Stora torget i Karlstad är cirka en kilometer. PLANSTATUS Detaljplanen har varit på granksning hösten 2015 och beräknas antas vintern/våren 2016. Markägare en Karlstads kommun/ Karlstadhus Orrholm AB Karlstadhus Orrholm AB Lägenheter i flerbostadshus Jonas Zetterberg jonas.zetterberg@karlstad.se Jenny Karlsson jenny.karlsson2@karlstad.se Karlstadhus Orrholm AB Janne Gustavsson janne.gustavsson@karlstadhus.se 34 Information om pågående projekt i Karlstads kommun 2015

DETALJPLANEARBETE PÅGÅR Bild: BlomWeb Viewer 22. ORRHOLMSPLAN Planområdet ligger inom Orrholmen. 2002 gjordes ett planprogram över Orrholmen där möjligheten till framtida exploateringar undersöktes. Bakgrunden till planprogrammet var att det i Karlstad fanns en stor efterfrågan på bostäder i centrala lägen med vattenkontakt. I planprogrammet identifierades fyra olika lägen på Orrholmen som skulle lämpa sig för förtätning, ett av de lägena var ytan mellan Orrleken och Orrholmsplan som denna detaljplan berör. Planen syftar till att skapa byggrätt för bostäder och föreslår en byggrätt för ett lamellhus med möjlighet att bygga upp till fyra våningar. Planområdet ligger på Orrholmen, mellan Orrleken och Orrholmsplan. Avståndet till Stora torget i Karlstad är cirka en kilometer. Markägare en Karlstads kommun Ruds Gård AB Lägenheter i flerbostadshus, hyresrätter Marie Janäng marie.janang@karlstad.se Jenny Karlsson jenny.karlsson2@karlstad.se Ruds Gård AB Peter Persson peter@rudsgard.se PLANSTATUS Ett förslag till detaljplan var på samråd under hösten 2013. Granskning beräknas vintern/våren 2016. Information om pågående projekt i Karlstads kommun 2015 35

DETALJPLANEARBETE PÅGÅR Bild: BlomWeb Viewer 23. PLINTEN Inom området Våxnäs prövas möjligheten att tillskapa fler hyresrättslägenheter. På platsen har det tidigare funnits en panncentral som numera är riven. Delar av strukturen och parkeringen ses också över i detaljplanen. Planområdet ligger strax norr om Våxnäs centrum och söder om Hemvägen. I väster möts området av parkleken Karmen. Avståndet till Stora torget i Karlstad är cirka tre kilometer. PLANSTATUS Planarbetet är påbörjat. Samråd planeras vintern 2015/2016. Markägare en Karlstads kommun/karlstads Bostads AB Karlstads Bostads AB Flerbostadshus, hyresrätter Emelie Öhrn emelie.ohrn@karlstad.se Ingegerd Karlsson ingegerd.karlsson@karlstad.se KBAB Gunnar Persson gunnar.persson@kbab.se 36 Information om pågående projekt i Karlstads kommun 2015

DETALJPLANEARBETE PÅGÅR Bild: BlomWeb Viewer 24. HAGA GARAGEFÖRENING Planområdet ligger vid Klarälven i Haga i centrala Karlstad. Här finns goda möjligheter att skapa en attraktiv stads- och boendemiljö. Området är idag lågt utnyttjat och enbart bebyggt med garagelängor i plåt. Området upplevs som ett parkområde, men är svårt att nyttja. Vid planering och genomförandet ska hänsyn tas till områdets behov av grönytor och det finns goda möjligheter att skapa en strandpromenad. Planområdet ligger i Haga, strax väster om Hagaleden och söder om Klarälven. Avståndet till Stora torget är mindre än en kilometer. PLANSTATUS Detaljplanearbete har påbörjats och är i ett tidigt skede. Markägare en Karlstads kommun och Haga garage ekonomisk förening HSB Värmland och Fastighets AB L E Lundberg. Kommunens mark är ännu inte helt anvisad och beror på planområdets omfattning Bostadsrätter och hyresrätter i flerbostadshus Per Anders Olsson per.anders.olsson@karlstad.se Margareta Nilsson margareta.nilsson@karlstad.se HSB Lars Boman lars.boman@hsb.se Lundberg AB Peter Lundgren peter.lundgren@lundbergs.se Information om pågående projekt i Karlstads kommun 2015 37

DETALJPLANEARBETE PÅGÅR Bild: BlomWeb Viewer 25. BJÖRNPARKEN Planarbete pågår för ett flerfamiljshus inom Rud i anslutning till Ruds centrum och allmänna kommunikationer. Planområdet berör den så kallade Björnparken i Rud. Planen innebär att ett fyrtiotal nya lägenheter kan byggas. Planen innefattar del av fastigheten Rud 2:1 inom stadsdelen Rud, omedelbart väster om Ruds centrum. Området är beläget cirka tre kilometer norr om Stora torget i Karlstad. PLANSTATUS Detaljplanen har varit på samråd under hösten 2015. Markägare en Karlstads kommun Karlstads Bostads AB Hyresrätter i flerbostadshus Jonas Zetterberg jonas.zetterberg@karlstad.se Erika Janske erika.janske@karlstad.se KBAB Gunnar Persson gunnar.persson@kbab.se 38 Information om pågående projekt i Karlstads kommun 2015

DETALJPLANEARBETE PÅGÅR Illustration: Mondo Arkitekter 26. SUNDSTA TORG Ett flertal bostäder planeras i detaljplanen för Sundsta torg. Läget är attraktivt med närhet till Sundstatjärn, Sundsta badhus, dagligvaruhandel och Karlstads centrum. Kring bostäderna planeras det även för en torgyta. Verksamheter såsom handel och restauranger möjliggörs i bottenplan på byggnaderna och skapar förutsättningar för ett mer publikt rum. Det planerade kollektivtrafikstråket (Karlstadsstråket) kommer troligen att passera och ha en hållplats vid Sundsta torg. Planområdet är beläget cirka 300 meter norr om Östra bron (Stenbron) i området där Ringervägen ansluter till Rudsvägen. Avståndet till Stora torget är mindre än en kilometer. PLANSTATUS Ett planprogram för Sundstaområdet har upprättats och godkänts. Arbetet med detaljplanen pågår och har varit ute på samråd hösten 2015. Markägare en Karlstads kommun och Fastighets AB L E Lundberg Delvis Sundsta Torg AB och Fastighets AB L E Lundberg. Markanvsiningstävling för resterande delar pågår Lägenheter i flerbostadshus, både hyres- och bostadsrätter Ossman Sharif ossman.sharif@karlstad.se Jenny Karlsson jenny.karlsson2@karlstad.se Fastighets AB L E Lundberg Peter Lundgren peter.lundgren@lundbergs.se Sundsta Torg AB Janne Gustafsson janne.gustavsson@karlstadhus.se Information om pågående projekt i Karlstads kommun 2015 39

DETALJPLANEARBETE PÅGÅR 27. STODENEHAGEN Planen syftar till att möjliggöra för nya villatomter i direkt anslutning till den befintliga bebyggelsen i Stodene. I det cirka åtta hektar stora området planeras 50-60 enbostadshus med anslutande allmänna gator och grönytor. Även förutsättningarna för att inrymma en förskola i planområdet utreds under planprocessen. : Planområdet ligger i Stodenes nordöstra del, mellan Skårevägen och Klarälven. Från planområdet är det cirka nio kilometer till Stora torget i Karlstad. PLANSTATUS Planarbete pågår. Planen förväntas skickas ut för samråd under vintern/våren 2016. Markägare Karlstads kommun Småhustomterna avses i huvudsak släppas till kommunens småhustomtkö. Mark för byggnation av par och radhus kommer att anvisas byggherrar i ett senare skede Friliigande enbostadshus, parhus och radhus Anna Pettersson anna.pettersson2@karlstad.se Erika Janske erika.janske@karlstad.se 40 Information om pågående projekt i Karlstads kommun 2015

DET HÄR ÄR ETT URVAL ANDRA PROJEKT DÄR DETALJPLANEARBETE PÅGÅR 28. BJÖRNEN 13 Detaljplan för ombyggnad av befintlig byggnad inom Tingvallastaden till bland annat bostäder. 29. BÄVERN 9 Detaljplan för bostadsbyggande på lucktomt i Haga. 30. THOR Detaljplan för nybyggnad av ett flerbostadshus inom Herrhagen. 31. GRÄSDALEN 1:7 Bostäder i nära anslutning till Ulleberg. 32. GÄDDAN Detaljplan för nybyggnad och bevarande av befintliga byggnader inom Tingvallastaden. 33. KRONJUVELEN Centrumutveckling i Kronoparken med bland annat fler bostäder. 34. SKÅRE CENTURM Centrumutveckling med förtätning av bostäder. 35. DUVAN Bostadspåbyggnad över parkeringshus. 36. SKATTKÄRRSTRAND Utveckling av nytt bostadsområde i vänernära läge. 37. CYMBALEN 5 Bostäder i Kronoparken. 38. SKATTKÄRR CENTRUM Centrumutveckling med förtätning av bostäder. VILLATOMTER I Karlstads tätort kan kommunen i dag erbjuda ett antal villatomter i attraktiva lägen. Det finns också lediga villatomter i Edsvalla, Molkom, Skattkärr, Vålberg och Väse. Tomterna är avstyckade och färdiga att ansluta till kommunal gata och kommunalt vatten- och avloppsnät. Villatomterna förmedlas endast till privatpersoner som vill bygga sitt eget hus i Karlstad, förmedlingen sker via kommunens småhustomtkö. Vid frågor om köp av småhustomt och småhustomtkön kontakta: Gunilla Söderlund, gunilla.soderlund@karlstad.se Information om pågående projekt i Karlstads kommun 2015 41

Väg 62 BEFINTLIGA OCH PÅGÅENDE PLANPROGRAM SKÅRE ÄLVÅKER FÄRJESTAD RÅTORP RUD SANDBÄCKEN E18 Väg 61, 62 HENSTAD GUSTAVSBERG SUNDSTA NORRSTRAN VÅXNÄS E18 HULTSBERG HAGALUND E18 STRAND KLARA TINGVALLASTADEN HAGA TORMES GRUVLYCKAN BERGVIK GRÄSDALEN KVARNBERGET 41 VIKEN HERRHAGEN 39 ZAKRISDAL BELLEVUE ROMSTAD SOMMARRO MARIEBERG ORRHOLMEN 40 42 Information om pågående projekt i Karlstads kommun 2015

Alstern STOCKFALLET BEFINTLIGA OCH PÅGÅENDE PLANPROGRAM Väg 63 SKATT RUD LORENSBERG NORRA KROPPKÄRR 43 KRONOPARKEN E18 E18 ALSTER A NORRSTRAND SÖDRA KROPPKÄRR 44 VÄLSVIKEN SJÖSTAD GA TORMESTAD HEDEN 42 Vänern HERRHAGEN LAMBERGET ÖRSHOLMEN BEFINTLIGA OCH PÅGÅENDE PLANPROGRAM Information om pågående Kartan framställd projekt av i stadsbyggnadsförvaltningen, Karlstads kommun 2015 Karlstads 43 ko 0

BEFINTLIGA OCH PÅGÅENDE PLANPROGRAM Bild: BlomWeb Viewer 39. GRUNDVIKEN Grundviken är ett nytt stadsutvecklingsområde med framför allt bostäder och service, som komplement till omkringliggande handels- och arbetsplatser. Området ligger vackert i en sydsluttning mot Grundviksbäcken, som kommer att ingå i ett parkområde mellan Grundviken och Zakrisdalsområdet. Del av Grundviken har också direkt vattenkontakt med Vänern. Kommunen har bjudit in ett antal exploatörer att delta i ett samverkansprojekt, med avsikt att kommunen och framtida exploatörer tillsammans ska planera och bygga ut den nya stadsdelen. För Grundviken finns en vision om en stadsdel med natur- och miljöprofil. Det finns också höga ambitioner om ett hållbart transportsystem för området. Det planerade kollektivtrafikstråket, Karlstadsstråket, kommer att korsa området. Grundviken ligger i stadens västra delar och angränsar till Vänern. Området ligger mellan Bergviks handelsområde och Zakrisdals verksamhetsområde. Från Grundviken är det knappt fem kilometer in till Karlstads centrum. Markägare Karlstads kommun Max 50 % av kommande byggrätter kommer att anvisas till exploatörerna i samverkansprojektet; Peab, Riksbyggen, HSB, Skanska och Kärnhem. Resterande mark är ännu inte anvisad Blandad bostadsbebyggelse med både flerbostadshus och småhus i olika upplåtelseformer Jonas Zetterberg jonas.zetterberg@karlstad.se Maria Lindström maria.lindström2@karlstad.se Margareta Nilsson margareta.nilsson@karlstad.se PLANSTATUS Planprogram för området finns. Området ska detaljplaneläggas i etapper. Detaljplan för första etappen Katrineberg är antagen men har ännu inte vunnit laga kraft. 44 Information om pågående projekt i Karlstads kommun 2015

NEJLIKAN DILLEN Planprogram för Jakobsberg Karlstads kommun sv LUPINEN sv VIKEN IDROTTS- LAVENDELN MANNEN NATTVIOLEN GA:1 SOMMARRO ROMSTAD PERSILJAN RÅGEN VETET NÄCKROSEN LINNEAN PIONEN Lr SOMMARRO GA:1 Godkännandehandling 2015-05-04 /KB HAVREN PENSEEN sv DUVKULLAN PRÄSTKRAGEN MAJSEN PÅSKLILJAN TULPANEN SNÖDROPPEN BELLISEN SOMMARRO VALLMON PINGSTLILJAN NÄVAN KATTFOTEN SOMMARRO Lr Lr Lr VIKEN Lr Lr BEFINTLIGA OCH PÅGÅENDE PLANPROGRAM TREKLÖVERN Biotop FYRKLÖVERN Lr Lr Lr sv Teckenförklaring SOMMARRO Gräns för programområdet sv Natur- och parkmark Lr Vattenområde Biotop GC-bana, plantering Bostäder Bostäder och centrumfunktioner Lr Bostäder, kontor, skola, förskola Kontor Skola, förskola Idrottsplats Golfbana Höjdkurvor ekvidistans 0,5 meter Vägbyf SOMMARRO Skala (i A2-format) 1:4 000 0 100 200 400 Meter 40. JAKOBSBERG Jakobsberg är Karlstads gamla flygplats. Här kommer en helt ny stadsdel att utvecklas, med bostäder i olika typer av bebyggelse, service och arbetsplatser. Läget vid älven kommer att nyttjas för att skapa en mindre småbåtshamn, och vattenläget är också ett element i utformningen av bebyggelsen. Markägare Karlstads kommun Peab har markanvisning på del av byggrätten. Fler byggherrar kommer att anvisas i senare skede Varierad bebyggelse i olika upplåtelseformer En ny bro till området planeras över Västra älvgrenen. Jakobsberg ligger i Klarälvsdeltat, omedelbart söder om Sommarro. Området är delvis omgett av Klarälvens västra gren och gränsar i öster mot Jakobsbergsskogen och Mariebergs strandängar. Avståndet till Stora torget är cirka tre kilometer. PLANSTATUS Ett planprogram för hela området har upprättats och godkänts. Detaljplaneläggning för första etappen har nu påbörjats och är i ett tidigt skede. Jonas Zetterberg jonas.zetterberg@karlstad.se Per Anders Olsson per.anders.olsson@karlstad.se Erika Janske erika.janske@karlstad.se Information om pågående projekt i Karlstads kommun 2015 45

BEFINTLIGA OCH PÅGÅENDE PLANPROGRAM Bild: BlomWeb Viewer 41. SKEPPAREN Inom kvarteret Skepparen med flera, mellan Sjömansgatan och Orrholmen, finns flera exploateringsintressen. Inom området finns för avsikt att bygga bostäder. Inom kvarteret Skepparen har olika idéer om hur området kan bebyggas framförts. Området ligger inom stadsdelen Viken, med direktkontakt till Stadsträdgården. Avståndet till Stora torget är mindre än en kilometer. PLANSTATUS Ett planprogram ska upprättas för området som underlag för kommande detaljplaneläggning. Arbetet är inte påbörjat. Markägare Karlstads kommun, Klövern och Lidl Klövern och Lidl. Kommunens mark är inte markanvisad Lägenheter i flerbostadshus med olika upplåtelseformer Jonas Zetterberg jonas.zetterberg@karlstad.se Jenny Karlsson jenny.karlsson2@karlstad.se 46 Information om pågående projekt i Karlstads kommun 2015

TORMESTAD HERRHAGEN Hammaröleden Lambergstjärnet Engholmsgatan LAMBERGET BEFINTLIGA OCH PÅGÅENDE PLANPROGRAM 42. LAMBERGET Programmet syftar till att på ett sammanhållet sätt studera möjligheten till förtätning i stadsdelen. I programmet analyseras stadsdelen ur flera perspektiv. Omgivande grönytor värderas och behovet av skyddsavstånd mot omgivande verksamheter utreds bland annat för att kunna bedöma om det går att komplettera stadsdelen med fler bostäder. Stadsdelen är centralt belägen och försörjd med kollektivtrafik vilket gör området attraktivt för bostadsförtätning. Markägare Karlstads kommun Flera exploatörer möjliga Flerbostadshus, radhus, parhus Anna Pettersson anna.pettersson2@karlstad.se Erika Janske erika.janske@karlstad.se Programmet omfattar den norra delen av Lamberget, det vill säga bostadsområdet och dess direkta omgivning. Stadsdelen ligger cirka två kilometer öster om Stora torget i Karlstad. PLANSTATUS Planprogrammet bedöms kunna vara antaget våren 2016. Därefter upprättas detaljplan/detaljplaner för området. Information om pågående projekt i Karlstads kommun 2015 47

BEFINTLIGA OCH PÅGÅENDE PLANPROGRAM Bild: BlomWeb Viewer 43. KRONOPARKENS VATTENTORN Kronoparken är ett attraktivt utvecklingsområde. Flera aktörer visar intresse att bygga främst studentboenden i området. Samtidigt finns en problematik kring stråken i Norra Kronoparken, i synnerhet mellan Campus och Universitetet. Fastighetsägaren till Mandolinen 7 har inkommit med förfrågan om att förtäta sin fastighet med studentlägenheter. Av denna anledning har kommunen beslutat att genom planprogrammet studera området avseende trygghet, trafik- och grönstruktur i relation till förtätningsmöjligheter. I Kronoparken, strax öster om Karlstads Universitetsområde. Avståndet till Stora torget är cirka sju kilometer. Markägare Karlstads kommun och Nordisk Renting AB Nordisk Renting AB Kommunens mark är inte markanvisad Troligen flerbostadshus Mia Börjesson mia.borjesson@karlstad.se Göran Romhed goran.romhed@karlstad.se PLANSTATUS Planerat samråd vintern 2015/2016. 48 Information om pågående projekt i Karlstads kommun 2015

BEFINTLIGA OCH PÅGÅENDE PLANPROGRAM Bild: BlomWeb Viewer 44. VÄLSVIKEN I Välsviken pågår arbete med en fördjupad översiktplan i syfte att se över markanvändning för området. I arbetet utreds bland annat möjligheterna för mer verksamhetsmark, handelsmöjligheter, nya bostadsområden samt nya trafiklösningar för både järnvägs- och biltrafik. Som ett exempel planeras mötesspår för järnvägstrafiken. Utvecklingen av Välsviken syftar bland annat till att koppla ihop de omgivande områdena Kroppkärr, Kronoparken och Alster samt att öppna upp området mot Vänern. Kopplingen till universitetet är också en central fråga i planarbetet. Välsviken ligger cirka fem kilometer öster om Stora torget i Karlstad. Markägare Främst Karlstads kommun. Delvis privatägt Kommunes mark är inte markanvisad Blandat med friliggande villor, radhus, flerfamiljhus med mera Karolina Norlin karolina.norlin@karlstad.se Anastasia Mileoranskaya anastasia.mileoranskaya@ karlstad.se Torbjörn Karlsson torbjorn.karlsson2@karlstad.se PLANSTATUS Planerat samråd vintern 2015/2016. Information om pågående projekt i Karlstads kommun 2015 49

PLAN- OCH GENOMFÖRANDEPROCESSEN Plan- och genomförandeprocessen är en arbetsmodell som inleds med att exempelvis en exploatör får en idé tills att idén är förverkligad i form av en byggnad eller anläggning. För att säkerställa en snabb och professionell hantering av plan-, etablerings-, mark- och exploateringsärenden har Karlstads kommun en arbetsmodell för plan- och genomförandeprocessen. Vår plan- och genomförandeprocess gör det tydligare att förstå hur kommunen arbetar med de olika arbetsstegen i processen. EN VÄG IN GER SNABBARE HANTERING En central del i processen är att det nu finns en väg in för frågor som rör planering och exploatering av mark i Karlstads kommun via initieringsgruppen respektive etableringsgruppen. Detta säkerställer en snabb och professionell hantering oavsett ett ärendes karaktär. Tidsplaner anges för såväl planarbeten som de exploateringsprojekt där Karlstads kommun äger marken eller behöver bygga ut allmänna anläggningar. Stora delar av processen är lagstyrd genom till exempel plan- och bygglagen (PBL), miljöbalken (MB), och lagen om offentlig upphandling (LOU). Processen styrs också av olika föreskrifter såsom Boverkets byggregler (BBR). KVALITETSSÄKRING OCH TRANSPARENS Politikerna kan påverka tidigt i processen. Beslut som rör fler nämnder fattas synkroniserat och delprocesser löper om möjligt parallellt allt för att tjäna tid. Vidare är processen transparent och de kommuninterna överlämningarna i plan- och exploateringsärendena är kvalitetssäkrade. POLITISKT INFLYTANDE Plan- och exploateringsärenden, men även mark- och etableringsärenden, är viktiga tillväxtfrågor. Det politiska inflytandet i processen säkerställs genom initieringsgruppens kommunikation med etableringsgruppen, initieringsgruppens täta mötesintervaller och rutiner som leder till en snabb koppling till kommunstyrelsen eller dess tillväxtutskott. VAR KAN MITT FÖRETAG BYGGA NYA LOKALER? JAG VILL ETABLERA HÄR! KAN DETALJPLANEN ÄNDRAS? JAG VILL KÖPA DEN HÄR MARKEN! VI HAR VUXIT UR LOKALER! JAG VILL BYGGA BOSTÄDER HÄR! INITIERINGSGRUPPEN PLAN- OCH EXPLOATERINGSFRÅGOR ETABLERINGSGRUPPEN MARK- OCH ETABLERINGSFRÅGOR SNABBA SVAR OCH ÅTERKOPPLING FRÅN RÄTT GRUPP 50 Information om pågående projekt i Karlstads kommun 2015