Information om bostadsrättsföreningen, fastigheten och speciella krav vid överlåtelse av lägenhet

Relevanta dokument
Information om bostadsrättsföreningen, fastigheten och speciella krav vid överlåtelse av lägenhet

Mäklarinformation: BRF Fyrtornet 1 (orgnr )

Svar på de vanligaste frågorna från mäklare

Om föreningen Lund, Svar Bostadsrättsföreningen Norrbacken, organisationsnummer

Om föreningen Lund, Svar Bostadsrättsföreningen Norrbacken, organisationsnummer

Generellt om föreningen

UPPGIFTER OM Brf PONTONJÄREN 3. Kontakt Joakim Ohrbeck, ordförande , ,

3 AVGIFTER VAD INGÅR I MÅNADSAVGIFTEN? HUR OFTA BETALAS AVGIFTEN? PANTSÄTTNINGSAVGIFT? ÖVERLÅTELSEAVGIFT?

Björngårdsgatan 3. Län Stockholm Gatuadress Björngårdsgatan 3 Kommun Stockholm Storlek 1 rum / 24 m² Område Södermalm - Maria. Enligt överenskommelse

Välkommen till BRF Jungfrun 21

Brf Reveljen 1 & 11. Hedinsgatan 11, Kallskärsgatan 3, Kallskärsgatan Stockholm Hemsida: brfreveljen@gmail.

Brf Reveljen 1 & 11. Hedinsgatan 11, Kallskärsgatan 3, Kallskärsgatan Stockholm Hemsida:

Mäklarinformation för BRF Söderhus

HSB Bostadsrättsförening Blåkråkan i Stockholm

Uppgifter för mäklare etc angående Brf Ekeby i Ekerö

Brf Reveljen 1 & 11. Hedinsgatan 11, Kallskärsgatan 3, Kallskärsgatan Stockholm Hemsida: brfreveljen@gmail.

en informationsskrift och stadgar för medlemmar i Brf Vattentornet 5

Om BRF Citymunken. Ort: Malmö. Kontaktpersoner. Namn: Torbjörn Bodin Telefon: Ansvarsområde i föreningen: Ordförande.

HSB Bostadsrättsförening Blåkråkan i Stockholm

ATT BO I BOSTADSRÄTT.

Mäklarinformation. Brf. Kronkvarnen 35

HSB Bostadsrättsförening Blåkråkan i Stockholm

HSB Bostadsrättsförening Blåkråkan i Stockholm

HSB Bostadsrättsförening Blåkråkan i Stockholm

Mäklarinformation Brf Vattenspegeln. 1. Huset Allmänt. Brf Vattenspegeln

Sammandrag BRF Väktaren

Information till mäklare som förmedlar bostadsrätter inom Bostadsrättsföreningen Svea artilleri4.

Stadgar för Bostadsrättsföreningen Gröna Husen Lidingö - antagna den 19 januari 2010.

Mätningar har utförts i ca 22 lägenheter och låga värden Bq/m3 har uppmätts i lägenheterna Källarförråd

SVENSKA FOLKBYGGENS BRF NR 3 I STOCKHOLM STARTPAKET TILL:

Sammanfattning av mäklarinformation Mäklarbild i Brf Lilla Bantorget

Län Uppsala Gatuadress Fyrislundsgatan 56 Kommun Uppsala Storlek 3 rum (2 sovrum) / 83,5 m² Område Årsta Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

PROPOSITION 1 Uppdaterade Stadgar

Årsredovisning 2008 BRF Hvitfeldtsgatan 13

Län Västernorrland Gatuadress Bölevägen 15 L Kommun Sundsvall Storlek 3 rum (2 sovrum) / 109 m² Område Sidsjö-Böle Tillträde tidigast

Stadgar för BRF Ateljéhuset 2010

Ellstorpsgatan 4 G. Län Skåne Gatuadress Ellstorpsgatan 4 G Kommun Malmö Storlek 2.0 rum / 47 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Västra Gatuadress Sagogången 42 Götaland Kommun Göteborg Storlek 1 rum / 45 m² Område Hisings Backa Tillträde tidigast

Välkommen till bostadsrättsföreningen Trumslagarbacken 2

Brf Näktergalen 16 Lugna gatan 50, Malmö

Stadgar för Brf Gripen. 1 Föreningens namn. 2 Ändamål, verksamhet. 3 Medlemskap och överlåtelse. 4 Medlemskap juridisk person

Bostadsrättsföreningen Bögatan 43 Organisationsnummer Stadgar för Brf. Bögatan 43 Antagna

Län Örebro Typ Lägenhet Kommun Lindesberg Storlek m2 Område Högstadieplan Tillträde tidigast

Hornsgatan 151. Hornsgatan Sida 1 av 12


Skolgatan 9. Län. Västra Gatuadress Skolgatan 9. Kommun Göteborg Storlek 3.0 rum / 80 m² Tillträde tidigast. Enligt överenskommelse

Västra Banvägen 6A / S T O C K H O L M. Abril Text Italic Raleway regular Raleway regular medium

Stadgar för BRF Flaggan 9 i Stockholm

Lokföraregatan 1 A. Län Skåne Gatuadress Lokföraregatan 1 A Kommun Lund Storlek 2.0 rum / 47 m² Område Väster Tillträde tidigast

Län Kalmar Gatuadress Lybecksvägen 7 C Kommun Kalmar Storlek 2 rum (1 sovrum) / 63.5 m² Område Djurängen Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Mäklarinformation Q&A

Bostadsrätt från A till Ö

OM FÖRENINGEN. 1 Namn, säte och ändamål Föreningens namn är Bostadsrättsföreningen Göta. Styrelsen har sitt säte i Göteborg, Göteborgs kommun.

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Branäs Apartments

Län Skåne Gatuadress Östergatan 33 Kommun Trelleborg Storlek 1 rum / 32 m² Område Centralt Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Förslag till - Stadgar för Bostadsrättsföreningen Tunabostaden

Kommun Göteborg Storlek 2,5 rum (2 sovrum) / 57,5 m² Område. Tillträde tidigast

Län Stockholm Typ Lägenhet Kommun Stockholm Storlek 85 m2 Område Bagarmossen Tillträde tidigast

Faktafrågor rörande den information som finns i detta dokument kan tillställas administratören för brf Sandskogens hemsida:

Län Skåne Gatuadress Fredmansgatan 5 B Kommun Malmö Storlek 1 rum (1 sovrum) / 34.8 m² Område Rörsjöstaden Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Verksamhetsberättelse

Län Skåne Gatuadress Serenadgatan 22 Kommun Malmö Storlek 2 rum (1 sovrum) / 64 m² Område Högaholm Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Götaland Kommun Göteborg Storlek 2 rum (1 sovrum) / 45 m² Tillträde tidigast

Södra Agnegatan 20. Södra Agnegatan Sida 1 av 12

Lindö Ängar 47 lägenheter med inflyttning oktober 2015.

Gymnasistgatan 13 C. Gymnasistgatan 13 C. - Sida 1 av 6

Län Skåne Gatuadress Mellankullagatan 10 C Kommun Hässleholm Storlek 3 rum (2 sovrum) / 75 m² Område Hässleholm/Väster Tillträde tidigast

Stadgar för Bostadsrättsföreningen Örebäcksparken i Båstad

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen MYNTVERKET I LUND. Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december 2003.

Län Skåne Gatuadress Uppsalagatan 21 A Kommun Malmö Storlek 1 rum (1 sovrum) / 39 m². Tillträde tidigast

Fiskaregatan 4 A. Län Halland Gatuadress Fiskaregatan 4 A Kommun Falkenberg Storlek 3.0 rum / 80 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

EKONOMISK PLAN FÖR BOSTADSRÄTTFÖRENINGEN BARNHUSET 5

BRF FALKEN UPPSALA. Stadgar för bostadsrättsföreningen Falken

Östra Vittusgatan 7 A

Stadgar för Bostadsrättsföreningen Brigadgeneralen. Föreningens namn (firma) är Bostadsrättsföreningen Brigadgeneralen.

Välkommen till bostadsrättsföreningen Trumslagarbacken 2

Årsredovisning. Räkenskapsåret

Stadgar Brf Valdemarsro

Stadgar för Bostadsrättsföreningen Biografen

Terapivägen 14 B. Terapivägen 14 B. - Sida 1 av 13

Län Stockholm Gatuadress Untravägen 3 Kommun Stockholm Storlek 2 rum (1 sovrum) / 40 m² Område Hjorthagen Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Fredriksbergsgatan kr/månad Gatuadress Fredriksbergsgatan 2

Stadgar för Bostadsrättsföreningen Vandraren 2

Län Västernorrland Gatuadress Institutsvägen 7 Kommun Sundsvall Storlek 4 rum (2 sovrum) / 97.1 m² Tillträde tidigast

STADGAR BRF LÄCKÖGÅRDEN

Forsvägen 20. Län Västernorrland Gatuadress Forsvägen 20 Kommun Timrå Storlek 2.0 rum / 18.4 m² Tillträde tidigast

Överlåtare/Säljare 1 Namn: Personnummer: Procentandel: Överlåtare/Säljare 2 Namn: Personnummer: Procentandel:

Gruvgången 87. Ljus och fin lägenhet på andra våningen med låg avgift. -- Mona Svärd, säljare

EKONOMISK PLAN FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN JAKTVARVET 7 STOCKHOLM

Län Västernorrland Gatuadress Vidarstigen 11 C Kommun Sundsvall Storlek 4 rum (3 sovrum) / 76 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Kallelse till extra föreningsstämma

Karlavägen Stockholm Oscars församling

Län Gatuadress Kommun Storlek Område Tillträde tidigast Svarvaregatan 5 A

Stenbrinken 7. Län Södermanland Gatuadress Stenbrinken 7 Kommun Nyköping Storlek 4 rum (3 sovrum) / 100,5 m² Område Öster Tillträde tidigast

Stadgar för Bostadsrättsföreningen Ateljéhuset 2010

Län Gatuadress Kommun Storlek Område Tillträde tidigast Nynäsvägen 342B

Län Skåne Gatuadress Sadelmakarebyn 4 A Kommun Malmö Storlek 1 rum / 43 m² Område Annestad Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Götaland Kommun Alingsås Storlek 4 rum (3 sovrum) / 114 m² Område Centralt Tillträde tidigast

Skaragatan Sida 1 av 6

Län Kalmar Gatuadress Södra långgatan 21 A Kommun Oskarshamn Storlek 2 rum (1 sovrum) / 53.5 m². Tillträde tidigast

Transkript:

Brf Loket Information om bostadsrättsföreningen, fastigheten och speciella krav vid överlåtelse av lägenhet Sid 1(7)

Innehållsförteckning OM DETTA DOKUMENT....... 3 AVGIFTER VID ÖVERLÅTELSE OCH PANTSÄTTNING... 3 SPECIELLA KRAV VID ÖVERLÅTELSE... 3 TÄNK OCKSÅ PÅ!... 4 FÖRENINGEN... 4 FASTIGHETEN... 4 LÄGENHETER OCH LOKALER... 5 FÖRVALTNING... 6 UNDERHÅLL...... 6 Sid 2(7)

Om detta dokument Vid försäljning av en bostadsrätt (överlåtelse) behöver säljare, köpare, mäklare och bank viss information om bostadsrättsföreningen och fastigheten. Styrelsen behöver förmedla de krav som föreningen har vid en överlåtelse. Försäkra dig alltid om att du har den senaste versionen genom att titta på www.sbc.se/loket under Sälja eller Köpa?. Överlåtelse En överlåtelseavgift på 2,5 % av prisbasbeloppet som gäller vid tidpunkten tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgiften betalas av köparen. Pantsättning En pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet som gäller vid tidpunkten tas ut enligt stadgar. Pantsättningsavgiften betalas av pantsättaren. Pantbrev och frågor relaterade till pantsättning adresseras och postas till föreningens förvaltare på SBC, inte till styrelsen. Vänligen informera din bank om detta. Adress till Lokets avgiftsförvaltare på SBC finns på sidan 6. Speciella krav vid överlåtelse En medlemsansökan i samband med en överlåtelse genom försäljning, gåva, bodelning eller arvsskifte ska inkludera ett personligt presentationsbrev från varje person som ansöker om medlemskap. Varje medlem måste äga minst 10 % av bostadsrätten. Styrelsen godkänner nya medlemmar på styrelsemöte. Möten genomförs med fyra till åtta veckors mellanrum. Styrelsen gör en kreditupplysning före godkännande av nya medlemmar. Styrelsen har som mål att besöka varje nyinflyttad för att hälsa välkommen, informera och besiktiga lägenheten. Styrelsen tar kontakt med köparen. Objektsnumret på formen 5xxx måste anges på överlåtelsehandlingar och i medlemsansökan. Numret finns angivet på avierna för månadsavgiften. Objektsnumret ska inte förväxlas med den lägenhetsbeteckning på formen 1xxx som varje lägenhet har fått av Lantmäteriet. Överlåtelsehandlingar och medlemsansökan postas till Brf Lokets adress och ska innehålla följande handlingar för att kunna behandlas av styrelsen: Ett original av överlåtelseavtalet. Om överlåtelsen sker genom gåva, bodelning eller arvsskifte räcker det med vidimerade kopior av vederbörliga dokument. Vidimerad kopia av fullmakten för de personer som tecknar med stöd av en fullmakt En ansökan om medlemskap från varje person som söker. Standardansökan som mäklare använder går utmärkt. Ett personligt presentationsbrev från varje person som söker Sid 3(7)

Tänk också på! Tänk på att tömma vinds- och källareförråden. Tänk också på att ta bort eventuella hänglås på förråden. Glöm inte att överlämna tvättbokningslåset med tillhörande två nycklar samt två nycklar till postboxen! Föreningen Föreningens firma är Bostadsrättsföreningen Loket. Loket är en äkta bostadsrättförening. Bostadsrättsföreningen registrerades 1990-06-15. När Brf Loket bildades övertogs en vilande förening som omregistrerades 2000-05-04 till firma Brf Loket och då registrerades också nuvarande stadgar. Den ekonomiska planen registrerades 2000-12-01. Föreningens organisationsnummer är 716406-3971. Kontaktuppgifterna är: Brf Loket Lokföraregatan 9 C 222 37 Lund Styrelsen kan kontaktas via e-post på adressen brf_loket@hotmail.com. Föreningen har också en hemsida genom SBC med adressen http://www.sbc.se/loket. Där kan du bl.a. ladda ned detta dokument i pdf-format. Där finns också stadgar, policies och årsredovisningar. Fastigheten Föreningen förvärvade fastigheten Loket 1 i Lund den 15 dec 2000. Föreningen äger tomten. Fastigheten bebyggdes 1945 och består av två flerbostadshus med tre våningar samt källare och vind vardera. Fastighetens värdeår är 1945. Total markyta är 5044 m² och den sammanlagda lägenhetsytan är 2685 m². Därutöver tillkommer gemensamma utrymmen och förrådslokaler. Uppvärmning sker genom fjärrvärme från Kraftringen. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom SBCs medlemsförsäkring hos Arén & Partners via Allians Försäkringsmäklare AB. Ansvarsförsäkring för styrelsen ingår. Skadedjursbekämpning ingår och utförs av Nomor AB. På sommaren är trädgården härligt grön och lummig. Medlemmarna disponerar en gemensam utegrill och trädgårdsmöbler. Möblerna står i källaren dit alla har nycklar. Tillstånd för boendeparkering kan fås efter ansökan hos Tekniska Förvaltningen, Lunds Kommun. Sid 4(7)

Lägenheter och lokaler Föreningen upplåter 51 lägenheter med bostadsrätt. Lägenhetsfördelningen för bostadsrätter är: 1 rok 2 rok 3 rok Antal 9 18 24 Yta ca 27 m 2 ca 45 m 2 ca 68 m 2 Årsavgift + kabel-tv (2017) 25 489 + 972 kr 38 249 + 972 kr 49 365 + 972 kr Andelstal (2017) 1,2940 1,7126 2,5574 Förråd 1 vind, 1 källare 1 vind, 1 källare 2 vind, 2 källare Balkong Nej Ja Ja Tabell 1 Lägenhetsytorna är ungefärliga och det är upp till säljare och köpare att mäta upp lägenhetsytan mer exakt om så önskas. Det går att få kopior på byggnadsritningar från Stadsbyggnadskontoret, Lund Kommun. Avgiften inkluderar värme och vatten. Kostnaden för kabel-tv tillkommer och är obligatorisk för varje lägenhet. Avgift och kabel-tv betalas månadsvis i förskott. Några lägenheter har en inre reparationsfond som enligt policy får användas för renovering av ytskikt i badrum och kök. Information om fondens nuvarande belopp finns på hyresavierna för den enskilda lägenheten. Fråga den nuvarande ägaren. Föreningen har en strikt policy för upplåtelse i andra hand (uthyrning i andra hand). Tre förrådslokaler i källaren hyrs ut till medlemmar. De två tvättstugorna finns i källaren mellan Vävaregatan 12 B och C. Varje tvättstuga innehåller två tvättmaskiner och en torktumlare. I anslutning till respektive tvättstuga ligger ett stort torkrum med torkfläkt. Det finns ett mangelrum med en stenmangel från mitten på 1900-talet. Varje tvättstuga erbjuder tre tvättpass per dag, sju dagar i veckan, m.a.o. 21 tvättpass/vecka/tvättstuga. Det finns ett uppställningsrum för cyklar i källaren med ingång gaveln Lokföraregatan 9 C och ett i källaren med ingång gaveln Vävaregatan 12 A. Sid 5(7)

Förvaltning Den ekonomiska förvaltningen och avgiftsförvaltningen sköts av Sveriges Bostadsrättscentrum (SBC). I samband med en överlåtelse kan medlem/mäklare/bank behöva kontakta avgiftsförvaltaren: Område Avgifter, lägenhetsregister, andelstal, pantsättning, avnotering av panter, saldo inre fond, förfrågan från mäklare Kontaktuppgifter Vid all kontakt med SBC måste du uppge föreningens kundnummer 6628 och ditt lägenhetsnummer/objektnummer (på formen 5xyz) SBC Kundtjänst E-post: kundtjanst@sbc.se Tel.: 0771-722 722 Vardagar mellan kl 07:00-21:00 Tabell 2 SBC Box 226 851 04 Sundsvall Samhall svarar för den tekniska förvaltningen. Alla lägenheter är anslutna till ett koaxialkabelbaserat fastighetsnät för kabel-tv och Internet. Nuvarande tjänsteleverantör för kabel-tv och Internet är Com Hem. Det analoga kanalutbudet är enligt Com Hems så kallade grundutbud. Medlem får teckna eget avtal med Com Hem för Internet. Com Hem ska kunna leverera hastigheter upp till 100 Mbit/s. Källsortering av glas, metall, hårdplast, förpackningar/kartong, tidningar, batterier och glödlampor/lysrör är obligatoriskt för alla boende. Föreningen använder ett skyddat lås- och nyckelsystem som administreras av styrelsen. Medlem kan bara byta lås och beställa extranycklar genom styrelsen. Nyckeltal för driftskostnader finns i årsredovisningen. Underhåll I tabellen nedan beskrivs några byggdelar och installationer: Byggdel Beskrivning Åtgärd Åtgärd utförd Balkonger Räcke och insynsskydd Nya 1996-97 Balkonger Platta och infästning Nybyggnad 2003 Innertak i torkrum Ljudisolering Nya 2004 Säkerhetsdörrar Inkl tidningsklämma Nya 2006 Postfack vid Nya 2006 trapphusentrén Sopnedkast i trapphus Stängda 2006 Sid 6(7)

Sopstation Med källsortering Nyetablerad 2006 Slambrunnar Avlopp från kök Slamsugning 2009 Fönster Enkelkopplade Original sedan 1945 Avlopp Renovering av avloppen 2012 Tappvattenstammar Nya tappvattenstammar till 2011/12 gästtoaletterna på Vävaregatan 12A-C Nya tappvarmvattenstammar i källaren (huvudledningarna) Nya avstängningsventiler på tappvattenstammarna Värmesystemet Nya injusterings radiatorventiler, nya termostater, nytt expansionskärl, ny cirkulationspump, ny regulator Fönster Renovering av fönster 2014 2012 Kommande Projekt: Styrelsen har beslutat att göra lite rockader i ordningen på planerade projekt och inom det närmsta året kommer följande huvudsakliga projekt utföras i respektive ordningsföljd: 1. Omdragning av el och byte av belysningsarmatur. 2. Byte av portar och installation av kodlås. 3. Ommålning av trapphus. 4. Renovering av uteplats och ev. installation av robotgräsklippare. Sid 7(7)