Fritidslantbruk, nordost om Åseda Fritidslantbruk i Näshults-Hulu ca: 12 km nordost om Åseda. Ca: 5 ha mark varav ca: 1,5 ha skog, 2 ha bete och 1 ha åker. Bostadshus 1,5-plan om 6 rum o kök, 130 kvm. Bostadshus i enkelt skick. Ladugård innehållande äldre djurstall med höskulle ovanpå. Mindre förrådsbyggnad samt jordkällare. Den tillhörande marken är vackert bruten mot kringliggande skogsmark, närmast byggnationen finns vackra vårdträd och lummig grönska. Pris: 550 000 kr eller högstbjudande Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.se Börje Oskarsson, Förrådsgatan 45, 542 35 Mariestad Telefon: 070-322 79 10, e-mail: borje.oskarsson@skogochlantbruk.se
Näshults-Hulu 1:3, del av Näshults-Hulu 1:3, del av Om fastigheten Typ: Fritidslantbruk Bostadshus, ca:130 m² Mark: ca: 5 ha Antal rum: 6 Pris: 550 000 SEK el hbj Län: Jönköping Kommun: Vetlanda Visning För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Allmänt Fritidslantbruk i Näshults-Hulu ca: 12 km nordost om Åseda. Ca: 5 ha mark varav ca: 1,5 ha skog, 2 ha bete och 1 ha åker. Bostadshus 1,5-plan om 6 rum o kök, 130 kvm. Bostadshus i enkelt skick. Ladugård innehållande äldre djurstall med höskulle ovanpå. Mindre förrådsbyggnad samt jordkällare. Den tillhörande marken är vackert bruten mot kringliggande skogsmark, närmast byggnationen finns vackra vårdträd och lummig grönska. Vägbeskrivning Från väg 23 kör mot Triabo Station, innan järnvägen sväng vänster söder ut mot Hulu, kör ca 2 km till korsningen i Hulu. Vid korsningen sväng vänster, kör endast ett 40-tal meter, sväng vänster, du är nu på framfartsvägen till gården, kör ca: 200 meter, du är nu framme! Se även bifogade kartor. X-koordinat: 6342269, Y-koordinat 531273 (SWEREF 99). 1 Börje Oskarsson, fastighetsmäklare Telefon 070-322 79 10
Bostadsbyggnad Grunduppgifter Bostadshus i 1,5 plan på torpargrund av stenfot. Boyta ca 130 m² enligt taxeringen. Källare/förråd under del av huset. Värdeår 1940 enligt fastighetstaxering. Fasad av eternitslattor. Bottenvåning med 3 rum och kök. Ovanvåning om 3 rum och hall. Uppvärmning med kakelugnar och kamin. Tillfälligt eldningsförbud utfärdat. Uppvärmningen kompletteras med separata elradiatorer. Det finns vedspis i köket. Huset ventileras genom självdrag, fönster av enkelglas. Taket består av betongpannor. Enskilt vatten och avlopp. Trädgård lummigt inramad av större vårdträd; lönn, ek med fler trädslag. Energideklaration är inte utförd. Rumsbeskrivning bottenvåning Hall med plastgolv. Vardagsrum med öppen eldstad av täljsten, plastmatta. Tv rum med kakelugn, plastmatta. Sovrum med kakelugn, plastmatta. Kök av äldre modell. Rumsbeskrivning ovanvåning Ovanvåningen består av tre rum och hall och förråd. Samtliga rum har trägolv. Här finns en kakelugn och en järnkamin. Övrigt Säljaren upplyser om. Synliga fuktskador på takets fot och gavlar. Äldre fuktskador utmed murstock i tak och golv. Enligt ägaren är läckaget utmed murstocken åtgärdat. 2
Ekonomibyggnader Ladugård Byggnadsarea om ca 171 kvm enligt fastighetstaxering. Djurstallet med äldre inredning för uppbundna djur. Loge med jordgolv, har senast använts som väderskydd till får. Höskulle. Tak av plåt och fasad av trä. El indraget. Övrigt Mindre timrad förrådsbyggnad med tak av plåt. Byggnaden innehåller garage och vedbod. Stor Jordkällare. Åker/betesmark Åker/betesmark enligt taxering 3 ha. Åkern är av normal kvalitet och beskaffenhet enligt taxeringsuppgifter. Skogsmark Bedömt ca: 1,5 ha skogsmark. Någon skogsbruksplan finns inte upprättad för objektet. Till största del bedöms skogsmarken bestå av lövskog. Inga nyckelbiotoper eller område med naturhänsyn (källa: Skogsstyrelsen). Jakt/fiske Jakten är upplåten t o m 2019-06-30. Viltslag i området är bland annat rådjur och vildsvin. Marken ingår i Östra Njudungs älgskötselområde. (Källa: Ingemar Sjöberg, länsstyrelsen Jönköpings län) 3
Natur/kultur Åker och betesmarken är vacker bruten mot omgivande skogsmark. Det finns inga fornminnen eller kulturminnen registrerade inom objektet. (Källa: Skogsstyrelsen Skogens pärlor.) 4
Rättsförhållanden Fastighet Stamfastighetens beteckning är Näshults-hulu 1:3 och fastigheten är belägen i Vetlanda kommun, Näshults församling. Ny fastighetsbeteckning erhålls vid lantmäteriförrättningen. Areal Arealen fördelat enligt följande, enligt bedömning på fastighetskartan: Tomtmark: 0,15 ha Åker/betesmark: 3 ha Skogsmark: 1,5 ha Vägar/kraftledning/övrigt: 0,35 ha Totalt: Bedömt ca: 5 ha Taxeringsvärde Objektet har inget eget åsatt taxeringsvärde. Objektet ingår i större taxeringsenhet. Taxeringsvärdet fastställs efter avstyckningen. Penninginteckningar Objektet överlåts obelånat och fri från penninginteckningar. Samfälligheter/gemensamhetsanläggningar Inga andelar enligt fastighetsregistret. Avtalsservitut Akt: 77/9276, kraftledning mm. Ägare Jan Hördegård. 5
Försäljningsförutsättningar Förfarande Objektet säljs till ett pris av 550 000 kr eller högstbjudande. Objektet ska avstyckas från stamfastigheten Näshults-Hulu 1:3 genom en lantmäteriförrättning. Ansökan om avstyckning görs efter undertecknat köpekontrakt. Köparen står för lantmäterikostnaderna. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt Jordabalken. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsuppgifterna i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in 6
en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Tillträde Tillträde efter avslutad lantmäteriförrättning. Visning Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga fastigheten utomhus, gängse hänsyn tages. Visning efter överenskommelse, kontakta fastighetsmäklare Börje Oskarsson, tfn: 070-322 79 10, e-mail: borje.oskarsson@skogochlantbruk.se Förvärvstillstånd Fastigheten är belägen i glesbygdsområde. Förvärvstillstånd kan komma att krävas för köpare som ej är bosatta i Näshults församling. För juridisk person krävs förvärvstillstånd. Upplysningar Skog & Lantbruk Börje Oskarsson, skogstekniker/reg fastighetsmäklare. E-mail borje.oskarsson@skogochlantbruk.se Adress: Förrådsgatan 45, 542 35 Mariestad, tfn: 070-322 79 10. Hemsida: www.skogochlantbruk.se 7
Bilder Kök Sovrum bottenvåning Sovrum bottenvåning Tv-rum bottenvåning Sovrum ovanvåning Sovrum ovanvåning 8
Näshults-Hulu 1:3, del av Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling Generationsskifte Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar Bokslut/deklaration Fastighetsbildning/lantmäterifrågor Skogsbruksplaner Skogsekonomisk rådgivning Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.se eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 9
Bud Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad Egendom. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på egendomen/fastigheten: Namn Personnummer Adress Post nr och ort Telefon E-postadress Namn Personnummer Adress Post nr och ort Telefon E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Bud Anbuden skickas till Skog och Lantbruk, Börje Oskarsson, Förrådsgatan 45, 542 35 Mariestad Märk kuvertet Hulu Det går även bra att skicka bud med e-post till: borje.oskarsson@skogochlantbruk.se Datum och underskrift Datum och underskrift 10