Information om brf Berget från styrelsen nr 3 2009 I detta nummer Första sidan Välkommen Viktiga datum In memoriam I detta nummer Visste du att Sid 2 Hur du isolerar dina fönster Sid 3 Protokoll extrastämma Sid 4 Allt möjligt i trapphusen Parkering Utemiljö Grovsopor & container Sid 5 Nya styrelsemedlemmar Cykelställ, cykelrum och mopeder Medlemsmötet 8 juni Tvättstugan & Bokningssystemet Sid 6-7 6:e juni på Berget Sid 8 Om det brinner Sid 9-11 Individuell elmätning Sista sidan Viktig info & telefonnummer In memoriam Under sommaren nåddes vi av det sorgliga beskedet att Peter Andersson avlidit 50 år gammal. Peter var under många år ledamot i vår styrelse, de sista åren som vice ordförande. Vi minns Peter som lugn, påläst och kunnig. Han stod för sina åsikter rakryggad och vågade ifrågasätta på ett sakligt sätt. Följde inte med strömmen utan tog sig tid att tänka efter. Peter var aktiv och kom med idéer och synpunkter även sedan han slutat i styrelsen. Vi är tacksamma att ha fått arbeta med Peter, och tomrummet blir stort. Våra tankar går till hans familj. Yvonne Åström, Kerstin Carlsson & Ulf Lennheden Viktiga datum Styrelsemöten: 21 okt, 18 nov, 10 dec Julbord: 13 dec Öppet hus i föreningslokalen kl 18:30-19:30: 5 okt, 2 nov, 7 dec Medlemsmöte i föreningslokalen kl 19:30-21:00 2 nov Grovsopcontainer: 5-6 dec Välkommen Nu när sommaren tyvärr har tagit slut ser vi fram emot fina höstdagar där träden skiftar i färg, ljumma soliga dagar och klar luft. Styrelsen går in i en intensiv period med budgetarbete inför 2010, start av utemiljögruppen, fastighetsbesiktning, markbesiktning, tvättstugan mm. Nyare utseende på Vi på Berget. Tyck till och lämna synpunkter via styrelsemailen. Vi i styrelsen fortsätter att göra vårt bästa för att motsvara det stora förtroende ni gav oss på stämmorna. Tack för allt det goda och även bra idéer samt synpunkter ni sagt till oss. Vi vet att vi inte alltid kan göra alla nöjda men vi jobbar hela tiden för föreningens bästa. Visste du att: cykelrummet på Huggarvägen 45, gaveln, är öppet igen. Mer info på sid 5. det klottras en hel del i området. Bl a i cykelrum. Håll ögonen öppna. Vi polisanmäler allt klotter. bostadsrättstillägget ingår i månadsavgiften för lägenheten. Du / Ni behöver inte ha det i hemförsäkringen. du kan se din elförbrukning per timme om du loggar in på https://portal.iprobe.se/iprobeasp/login.jsf. Mer info se sid 9-11. du kan ställa dig i kö för att hyra ett extra förråd? Maila ditt intresse till styrelsen på styrelsemailen. Se högst upp. i trapphusen på Brf Berget i Västerhaninge får inga föremål utom rullatorer förvaras. Detta pga av brandrisken samt av utrymningsskäl. Mer info se sid 4. vi betalar HSB fastighet extra pengar för att de ska flytta om sopkärlen i miljöhusen på grund av att vi boende är för lata för att gå in och slänga soporna i ett tommare kärl längre in. Öppna lock gör att det stinker sopavfall även utanför. Se till att locken går att stänga.
Hur du isolerar dina fönster Det är bostadsrättsinnehavarens ansvar att se till att alla fönster i lägenheten är isolerade på bästa sätt. Det bästa med att isolera dina fönster är att vi sparar en massa pengar i minskade värmekostnader samt att du höjer värmen inomhus. Tillsammans kan vi bidra till en renare värld. Så här gör du: Listernas placering skiljer sig något mellan inåtgående och utåtgående fönster. På inåtgående fönster ska du montera tätningslisten på fönsterbågen. På utåtgående fönster sätts listen på karmen. 1 Steg ett är att ta bort alla gamla lister. Ta även bort häftklamrar och limrester. 2 Rengör ytorna från smutspartiklar. Använd en trasa som är fuktad med T-röd eller tvättbensin. Var försiktig så att du inte skadar färgen. Skulle karmen vara grov och färgflagig kan du sandpappra den. Avsluta med att torka rent och torrt. 3 När du tätar fönster är det viktigt att ha rätt tjocklek på de nya listerna. Ser du inte med blotta ögat, kan du använda dig av lite modellera eller häftmassa för att kontrollera tjockleken. Lägg en liten bit massa i fönsterfalsen och stäng till fönstret. Sen kollar du på den tillplattade massan vilken tjocklek du ska välja. 4 Lister som måste fästas med klamrar monterar du med en häftpistol och rostfria klammer. Eftersom listen ska sträckas lite grann kan du klippa den 4-5 cm kortare än den egentliga längden. Häfta ihop med 8-10 cm mellanrum. Du ska sätt klamrarna i läppen. Fäster du i själva profilen blir den ihoptryckt och resultatet blir ett otätt fönster. Använder du lister som inte är självhäftande, måste du lyfta ut fönsterbågarna vid montering på gångjärnsidan av fönstret. Detta slipper du om du har en häftpistol med läpp, då kommer du åt och kan stifta med fönsterbågarna i. 5 En självhäftande list ska du klippa exakt efter måtten, eftersom den inte behöver sträckas. Ta bort skyddspappret som skyddar klistret och tryck listen på plats. Börja lista uppifrån. För bästa resultat ska du vara noggrann i hörnen så att listerna får kontakt med varandra, annars kan fönstret bli otätt. Olika listsorter O-list Finns i materialen silikon eller cellgummi. Du kan välja mellan att köpa listen som antingen häftas eller limmas fast. Finns för springor mellan 2-7 mm. O-list för hålkärl Många som arbetar mycket med lister anser att det här är den bästa. Denna silikonlist som limmas fast är väldigt lätt att forma. Du kan använda den till fönster och dörrar med frästa spår avsedda för tätningslister. Enda nackdelen är det dyra priset. Finns för springor 2-6 mm. P-list Är en självhäftande cellgummilist. För springor 3-5 mm. K-list Denna självhäftande cellgummilist har ett bra pris men tyvärr är den inte så praktisk. Den har användningsområden som fönster och dörrar. För springor 2-3,5 mm. Universallist Liksom K-listen är även denna list billig men svårarbetade. Det är en självhäftande cellgummilist. Du kan använda den till tätning runt skåp, luckor och dörrar i huset, bilen eller båten. För springor 5-8 mm. V-list Självhäftande cellgummilist som du gärna kan använda till dörrar. För mellanrum 2-6 mm. Finns i färgerna vit och brun. Karmlist Svårarbetad på grund av att det är en hårdplastlist. Kan både stiftas eller självhäftas. Rekommenderas till fönster och dörrar som är lite skeva. För springor upp till 6 mm. Dammtätningslist Listen tätar mot damm mellan fönsterbågarna. En skumplastlist med självhäftande funktion för springor upp till 6 mm. 2
3
Allt möjligt i trapphusen I trapphusen på Brf Berget i Västerhaninge får inga föremål utom rullatorer förvaras. Detta på grund av att de kan: hindra eller försvåra utryckning och utrymning utgöra en brandfara försvåra städningen av trapphuset. Detta måste göras då brandmyndigheterna har dessa regler. Vi riskerar böter om föreningen inte följer dessa regler. Tänk även på om någon boende behöver hämtas med bår och det står saker i trapphuset som är i vägen. Det enda som får stå i trapphuset under trappen (där ingen källare finns) är rullatorer. I många trapphus finns barnvagnsrum. Där kan barnvagnar och säsongens skrymmande leksaker ställas. Barnvagnar har företräde. I portförråden ska endast ovanstående finnas. I mån av plats kan barncyklar även ställas där. Ett portförråd per fastighet är låst och används bl a för teknisk utrustning. Har du ett sådant förråd utanfr dörren kan du använda något i portarna bredvid din port. Hjälp oss att tillsammans hålla våra trapphus rena och fina! Parkering Nu närmar vi oss hösten och vintern hur gärna vi än vill att sommaren ska vara kvar ett tag till. Den kallare årstiden innebär också att vi som har eluttag, vid våra parkerings- och garageplaster, börjar att använda dem. En viktig säkerhetsregel är att om bilen inte står på parkeringsplatsen, ute eller i garaget, får inte sladden hänga kvar. Detta för att säkerställa att ingen som ser sladden leker med den och får en elstöt. Det behövs inte mycket för att skadas eller i värsta fall dö. Styrelsen kommer se till att detta efterlevs. Om sladd hänger kvar kommer den att tas om hand. Detta gäller även i garagen. Just nu har vi en brist i antalet parkeringsplatser i föreningen. Styrelsen håller på att se över tillgången och ev utöka antalet platser. Mer info kommer i nästa nummer. Grovsopor Nu när vi precis haft en container för grovsoporna här så uppkom frågan om hur man kan lämna grovsopor i Jordbro. Vid Jordbro och alla andra återvinningscentraler på södertörn måste man ha ett inpasseringskort. Det beställer du enklast på adress http://www.srv-atervinning.se/. - Välj Gör det själv till vänster, - välj sedan Beställ ny tjänst, - välj Beställ passerkort till återvinningscentralerna mitt på sidan. eller skriv in eller klipp ut och klistra in nedanstående länk i din webbläsare. http://www.srv-atervinning.se/templates/pages/formpage 779.aspx (OBS! fyra _ i länken) Där beställer du kortet som sedan skickas hem till dig. Eller så ringer du 0200-26 46 00. Mån - Tors 08.00-17.00, Fre 08.00-15.00. Öppettider återvinningscentralerna i Skyttbrink, Fittja, Salem, Flemingsberg, Jordbro, Skogås och Nynäshamn Måndag Stängt Tisdag 15.00-20.00 Onsdag 15.00-20.00 Container för grovsopor Torsdag 15.00-20.00 Fredag 13.00-18.00 Lördag 5 dec 10-14 och Söndag 6 dec 12-16 Lördag 09.00-15.30 Söndag 10.00-15.30 Platsen är på gaveln Hv 14 utanför gamla grovsoprummet. Utemiljö Ansvarig för utemiljögruppen är Torbjörn Äijä i styrelsen tillika markansvarig. Han kommer att kalla de som anmält sitt intresse till ett första möte för att ni tillsammans ska dra upp riktlinjerna för hur ni vill arbeta. Utemiljön angår oss alla. En trivsam, fin och säker utemiljö kan bidra till en ökad trivsel och ett ökat välmående hos de boende. Det höjer naturligtvis statusen på området och därigenom även priset när vi ev ska sälja vår bostdarätt. Känner du att just du vill vara med och påverka vår utemiljö så tveka inte att kontakta Torbjörn via telefon eller styrelsemailen. Info om detta fins längst bak i denna tidning. 4
Nya styrelsemedlemmar Vi har glädjen att presentera två nya styrelsemedlemmar. Vid extra föreningsstämman den 8 juni i år valdes Kerstin Carlsson, Huggarvägen 27 och Andreas Ångman, Huggarvägen 44 in som ordinarie ledamöter. Kerstin Jag heter Kerstin Carlsson och finns på Hv27. Jag har varit med i styrelsen Brf Berget under 4 mandatperioder (03-06) bl.a. som sekreterare, sista perioden som studie/lokalansvarig som jag fortfarande har som uppgift. Andreas Jag och min sambo har bott i föreningen sedan 2002 och vi flyttade hit i samband med att jag började arbeta på en av bankerna nere i centrum. Lämnade det "vanliga" bankarbetet för några år sedan och arbetar nu med utredningar av kortbedrägerier och reklamationer. Anledningen till att vi fastnade just för Brf Berget var till stor del på grund av att det är inte många platser man kan bo i lägenhet och samtidigt ha skogen 10 meter från porten vilket passade alldeles utmärkt då vi precis fått vårt första barn och planerade för hund. Familjen har sedan vi flyttade hit utökats med i tur och ordning den planerade hunden, en katt och ett ytterliggare barn. Tvättstugan & bokningssytemet. Det nya bokningssystemet har lämnat en del övrigt att önska. Det har varit inkörningsproblem, som vi håller på att lösa. Ett problem har varit att spärra av en tvättstuga med trasiga maskiner i bokningssystemet. Vi är snart klara med en rutin som innebär att vid en felanmälan av tvättstuga/maskin kommer denna att tas ur bokningssystemet tills tvättstugan/maskinen är lagad. Ev bokningar kommer att flyttas till en ledig tvättstuga på samma tid som den du bokat. I höst kommer alla få tillgång till att boka tvättid via internet. Bokningsportalen är färdig och styrelsen jobbar med att få allt i ordning inna vi skickar ut inloggningsuppgifter till alla boende. På medlemsmötet den 8 juni kom flera synpunkter och idéer upp om hur vi ska göra tvättstugan och dess bokning bättre. Se mer under punkten Medlemsmötet 8 juni här nedan. Medlemsmötet 8 juni På medlemsmötet direkt efter extrastämman framkom ett flertal bra synpunkter och förslag till förbättringar i området. Styrelsen kommer att ta dessa till sig och kommer att jobba för att förverkliga många av dem under 2009-2010. Bland annat framkom följande: Presentera styrelsen med foton i trapphusen. Lock till sandlådor som går att fälla upp för att sitta på. Måste man anlita PSB som boende för att återställa bad- och duschrum. I Vi på Berget Nr 4 2008 stod det att det strå bostadsrättsinnehavaren fritt att välja entreprenör för att återställa. Oftare rengöring av sopkärlen. Rullatorramp till tvättstugan. Undersök om man kan få välja tvättstuga när man bokar. Två tvättstugor samtidigt. Går inte. Rengöring av filter i torkskåp och torktumlare. Städning i tvättstugan torsdag 11-15 varje vecka. Inga tvättider tillgängliga då. Medlemsmöten vår och höst efterfrågades. Styrelsen informerade om att så blir det. Det framkom även en del beröm till föreningen. Bl a att det är ett rent och fint område, och bra information!! Cykelställ, cykelrum och mopeder Nu när den kallare årstider närmar sig är det dags att se över sin cykel. I våra cykelhus är det på vissa håll väldigt trångt. Om ni inte använder cykeln kan ni ställa den i något av cykelrummen på Hv 11 (gaveln), Hv 38 eller Hv 45 (gaveln). På så sätt står cykeln varmt och torrt och det blir mer plats för de som fortsätter att använda sina cyklar och vill ha dem utomhus. Nu har vi återigen öppnat cykelrummet på Huggarvägen 45 för cyklar och mopeder. Mopeder får endast stå utomhus i cyklehusen samt i cykelrummen. De får inte stå i portförråden. Det på grund av brandrisk och att portförråden endast är till för rullatorer, barnvagnar och barncyklar / skrymmande uteleksaker. Det är INTE tillåtet att meka mopeder i cykelrummen! Det smutsar ner och utgör en brandfara i sig. 5
6:e juni på Berget Traditonsenligt firades Sveriges nationaldag på Berget. Vi träffades under trevliga former upp vid fotbollsplan. Som vanligt bjöd föreningen på korv med bröd, dricka samt fika. Många boende kom denna dag för att både fira nationaldagen och inte minst träffa andra boende i föreningen. En liten loppis bjöd även den på fina fynd. Tack till alla deltagare som gjorde denna dag till en trevlig dag. Ett stort tack till Ulrika Ottosson och Yvonne Åström som hjälpte styrelsen inför och under firandet. Stort tack även till vår eminenta fotograf Maria Friberg. Nedan kommer bilder från nationaldagsfirandet. 6
7 7
8
Information om individuell elmätning från Brf Berget i Västerhaninge. Sedan 2008-01-01 betalas den förbrukade hushållselen betalas av bostadsrättsinnehavaren själv med fyra månaders fördröjning. Detta för att vi ska hinna få med det på avierna som lämnas i brevlådan. För er som har elektronisk betalning gäller samma sak. Förbrukad Sept Okt Nov Dec Jan Feb el månad Betalas månad Jan Feb Mars April Maj Juni Exempel: Förbrukningen för september november slås ihop och delas i tre lika delar som kommer på hyrorna i januari mars. Detta pga begränsningar i HSB:s ekonomisystem. Dock finns förbrukningen specificerad p er månad på avierna samt på de elektroniska avierna. Kostnad förbrukad el inkl el, nätavgift, skatt, moms och elcertifikatsavgift År öre/k wh 2009 116 2010 105 2011 94 2012 98 Åren 2010 2012 förutsätter att elcertifikatsavgift, skatt och moms är oförändrade För att lättare kunna följa (och påverka) din elförbrukning får du inloggningsuppgifter till den lägenhetsportal som tillhör lägenheten. Via Internet-adressen http://portal.iprobe.se kan du logga in och se dina uppgifter. Användarnamn är berget följt av ditt lägenhetsnummer. ex. 001 för lägenhet 1. Lösenordet består av stora och små bokstäver samt siffror. Lösenordet kan du få genom att kontakta styrelsen via mail berget.vh@bredband.net. Detta stoppas sedan i din brevlåda. Gäller även för nya lägenhetsinnehavare. 9
Användarnamn är berget följt av ditt lägenhetsnummer. ex. 001 för lägenhet 1. Lösenordet består av stora och små bokstäver samt siffror. Lösenordet kan du få genom att kontakta styrelsen via mail berget.vh@bredband.net. Detta stoppas sedan i din brevlåda. Gäller även för nya lägenhetsinnehavare. När du loggat in så kommer du till en sida (se nedan). Där kan du välja rapport för förvald månad eller skapa en rapport som sträcker sig över flera månader. Här nedan väljer jag att skapa en rapport över två månader. Jag kan välja flera olika format på rapporten. html, kurva, pdf eller excel-format. 10
Här är resultatet om jag klickar på knappen Skapa rapport. 11
HSB:s Brf BERGET, VÄSTERHANINGE Adress: Huggarvägen 40, 137 40 Västerhaninge Styrelsens sammansättning från 2009 06 08 Ordförande Ulf Lennheden Huggarvägen 27 070-569 99 33 Vice Ordförande Andreas Brömster Huggarvägen 35 070-374 69 91 Sekreterare Rebecca Karonius Johansson Huggarvägen 23 070-262 55 07 Ledamot Torbjörn Äijä Huggarvägen 43 070-266 33 70 Ledamot Kerstin Carlsson Huggarvägen 27 070-211 29 53 Ledamot Andreas Ångman Huggarvägen 44 076-348 49 48 HSB-ledamot Bo Widerdal 08-785 35 00 Suppleant för HSB-ledamot Anette Englund 08-785 35 00 Styrelsen träffar du den första måndagen i varje månad, förutom juli, mellan 18.30 19.30 i föreningslokalen. Vid afton eller röd dag den första måndagen i månaden håller vi öppet den andra måndagen istället. Telefon till styrelserummet: 08-500 240 36 (telefonsvarare) E-post till styrelsen: berget.vh@bredband.net Hemsida http://www.hsb.se/stockholm/bergetivasterhaninge Bokning av föreningslokalen: Ring 08-500 240 36 eller e-posta till berget.vh@bredband.net. Tala in Namn, Telefonnummer, Lägenhetsnummer, Vilket datum du vill boka, Vilket syfte (ex kalas, möte etc). Vi bekräftar bokningen snarast möjligt. Förvaltning HSB Stockholm Haningekontoret 08-785 35 00 Adress: Sleipnervägen 15, 136 42 Haninge, Midgård Handen, Sleipnervägen 15, 136 42 Haninge Lägenhetshandläggare 08-785 35 00, Yvonne Erhardsson Ärenden som rör Garage- och P-platser, Överlåtelser, Panter, Inre fond samt Hyror och Avgifter Besöks- och telefontid: Måndag Fredag 09.00 15.00 Förvaltare Boendefrågor, Skadeärenden och rådgivning 08-785 35 00, Anette Englund Nyckelbox Huggarvägen 40 (ersätter den gamla vid Åkervägen) I porten finns en nyckelbox. Den använder du när du behöver lämna din dörrnyckel för att låta HSB:s fastighetsskötare eller någon annan få tillträde till din lägenhet. Boxen sitter på väggen i bottenplan. Använd inte brev inkastet i dörren för detta ändamål. Felanmälningar Fel i lägenheten, byggnaderna eller i området. Anmälan kan även göras via föreningens hemsida. Vid akuta, allvarliga fel som inte kan vänta till ordinarie arbetstid bör du kontakta styrelsen först! Var Fel på uppmärksam Kabel-TV och på att Kabel-Radio du kan få betala utryckningen själv om felet beror på bristande underhåll, slarv eller annat, orsakat av dig som Fel bostadsrättsinnehavare. på Bredbandsnätet HSB Felanmälan 08-785 35 00 Telefontid: Mån Fre 08.00 16.30 HSB Jouren 08-695 00 00 Com Hem 0771-55 00 00 Bredbandsbolaget 0770-77 70 00 Städning AB Rubin Städ 08-33 41 70 Kontakt vid frågor, ev klagomål, olyckshändelser. Städplan: Storrengöring trapphus: Kontrollstädning trapphus: Rengöring tvättstugor: Städas olika dagar, se portanslag Städas olika dagar, se portanslag Måndag och Torsdag