Dalsläntabla`t nr 243 Information till medlemmarna i Brf Dalslänten Skövde 2018-02-24 Ansvarig utgivare: Brf Dalsläntens styrelse Redaktör: Roger Edvinsson Hemsida: http://hsb.se/nvg/dalslanten Sida 1 / 7 Då har vi kommit en bit in på det kanske mest spännande året för vår förening Brf Dalslänten. Här nedan redovisar vi början på vad som kommer att hända under 2018. OBS! Nytt datum för stämman OBS! Stämman är framflyttad en dag, torsdagen den 26 april kl. 18.30. till Stämma och valberedning Verksamhetsberättelsen och resultaträkningen för 2017 är klar. Valberedningen jobbar på och är snart klara med sitt jobb. Allt går enligt plan. Sanda! Styrelsen förutsätter att alla hjälps åt sanda. Vi har åtta sandlådor på området, så det är inte många meter att gå för att slänga ut några skopor sand/grus där det är halt. Vattenkostnad och vattenförbrukning Under åren 2013-2017 har den totala vattenkostnaden för föreningen ökat med 55%, från 76 296 kr till 118 380 kr. Vattenförbrukningen har varit tämligen lika under dessa 5 år. Mer om detta på vårens informationsmöte den 4 april och stämman den 26 april. Uppvärmningskostnaden Kostnaden för uppvärmning och varmvatten fortsätter sjunka även om effekterna av 2017 års åtgärder inte får full effekt förrän under 2018. Mer om detta på vårens informationsmöte den 4 april och stämman den 26 april. COMHEM tilläggsavtal Från motion via utvecklingsprojekt till beslut om avtal. Styrelsen har nu tagit inriktningsbeslut om att tecknad tilläggsavtal med COMHEM under innevarande år. Vi ansluter till de avtal som är förhandlade mellan HSB Riksförbund och COMHEM mycket förmånliga avtal för HSB-föreningar. Avtalet innebär att föreningen tar över kostnader för TV, bredband och telefoni. Besparingen för oss som kollektiv (föreningen och boende) blir minst 200 000 kr/år och kan bli så stor som över 300 000 kr/år. Mer om detta på vårens informationsmöte, den 4 april och stämman den 26 april. Relining av avlopp, norra delen av området Styrelsen har beslutat att genomföra denna relining under hösten. Mer om detta på vårens informationsmöte den 4 april och stämman den 26 april. OVK och rensning av ventilationskanaler Styrelsen har beslutat genomföra denna OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll) och rensning av ventilationskanaler under våren. Vi återkommer med tider m.m. Mer om detta på vårens informationsmöte den 4 april och stämman den 26 april. Dalsläntabla`t utkommer inte regelbundet, utan när infobehov föreligger eller att vi tycker att vi har något nytt att meddela eller informera om. Tips och uppslag om innehåll och omfattning mottages tacksamt, hör av Er på enklaste sätt eller lägg en lapp i brevlådan på 11 D.
Dalsläntabla`t nr 243 Sida 2 / 7 Fristående garage Vi har problem med isbildning. Separat information om åtgärder har lämnats till berörda och det kommer ytterligare mer information senare. Energideklarationen Energideklarationen är genomförd och nu väntar styrelsen spänt på resultatet. Mer om detta på vårens informationsmöte den 4 april och stämman den 26 april. Informationsmötet 4 april Har du/ni bokat in den 4 april Styrelsen har mycket att informera om! Matavfall Nu är det dags att sortera matavfall. Soteringen skall vara igång innan 2018-12-31 men först skall alla boende informeras/utbildas innan vi får börja sortera matavfall. Mer information under våren och på vårens informationsmöte den 4 april och stämman den 26 april. Felanmälan och vicevärdsuppgifter Fr.o.m. den 1 januari har vi ingen vicevärd, som vi tidigare meddelat. Vid felanmälan skall du/ni skicka vicevärdsärendet till e-post vicevard.brfdalslanten@gmail.com eller lämna vicevärdsärendet i föreningens postlåda på miljöhuset. Styrelsen tar hand om alla vicevärdsärenden och fördelar uppgifterna till ett antal boende som vi har engagerat för olika arbetsuppgifter. Grannsamverkan Den 25 januari hade vi besök av Länsförsäkringar (Teres Lundblad) som pratade om bl.a. grannsamverkan, alla var inbjudan. Teres presentation var mycket bra och tänkvärd men tyvärr var vi endast 16 boende som kom på mötet. Styrelsen jobbar vidare med att ta fram grannsamverkare på Dalslänten. Frågan om grannsamverkan tar vi upp på vårens informationsmöte, den 4 april och stämman den 26 april. Akut vatten-problem 1 februari Kl. 15.20 meddelar Skövde Kommun av vi hade en stor vattenläcka på vårt inkommande vatten och att vattnet kommer att stängas av inom kort. Avbrottet beräknades ta c:a 4 timmar, om det tar längre tid skulle vi få meddelade om var vi kan hämta vatten. Styrelsen engagerar ett antal boende som gick runt och informerar så många boende som möjligt. Vid 18.30-tiden stängs vattnet av. Styrelsen kontaktade Lorentzons styr och vi uppmanades att stänga av pumpen för inkommande kallvatten, så den inte går i tomme och bränner detta görs vid 21-tiden, Skövde Kommun hör av sig kontinuerligt och informerar om läget. Vid-22-tiden var läckan lagad, inkommande ledning (gjutjärn) hade gått helt av på 3-meters djup. Skövde Kommun har gjort ett mycket bra jobb praktiskt och kontinuerligt informerat oss. Lorentzons Styr har också supportat oss på ett mycket bra sätt. Redaktören riktar ett speciellt tack till Klas (3B), Bernt (5A), Tommy (9A), Ulla (11D), Ingvar (15A), Mauritz (17E) och Ulla & Arne (21A), som hjälpte till med att informera alla boende. Bra grannsamverkan! Renovering garagebrunnar Vi fortsätter med renoveringen av garagebrunnar. Hittills har c:a 10 st garagebrunnar renoverats. Om du/ni vill ha garagebrunnen renoverad meddela då detta till vicevard.brfdalslanten@gmail.com eller lägg ett brev i föreningens postlåda på miljöhuset.
Fjärrkontrollen till garageporten Nu börjar batterierna i fjärrkontrollerna att ta slut. Förbered detta genom att köpa rätt batteri (CR2032), se bilden här nedan. För att byta detta batteri finns här en beskrivning på hur du/ni ska göra. Lycka till! Behöver ni hjälp kan ni höra av er till Roger (11D), Ingvar (15A) eller någon annan granne. Dalsläntabla`t nr 243 Sida 3 / 7 Snöröjning På förekommen anledning informerar vi om detta. För att inte förorsaka skada på våra granitkantstenar, har styrelsen uppmanat HSB s fastighetsskötare att inte ploga närmare en ½ meter från kantstenarna vid postlådorna. Den/de som vill ha sin garageuppfart plogad av HSB s fastighetsskötare beställer detta på HSB-kontoret och betalar detta själv. Billingeprojektet Styrelsen har fått ta del av Skövde Kommuns senaste planer. Styrelsen informerar mer om detta på vårens informationsmöte, den 4 april och stämman den 26 april. El-bilar Vi har redan två el-bilar (hybrider) på Brf Dalslänten, som behöver laddas. Styrelsen uppmanar er och alla andra som står i begrepp att anskaffa el-bil eller hybrid, som behöver laddas, att ta del av informationen på https://www.elsakerhetsverket.se/ om laddning av el-bilar. Det finns risker för brand om det inte sköts korrekt. Utvecklingsprojekt Tvättstuga/Utsikten/Uteplats Styrelsen har tagit emot 17 enkätsvar om Tvättstuga/Utsikten/Uteplats. 3 st av dessa tycker det är bra som det är idag, 14 st vill se någon form av framtida förändring av våra gemensamma lokaler. Många synpunkter/idéer har kommit in i samband med enkätsvaren: Bra med en samlingslokal som man kan hyra vid tillfällen som släktkalas och dyligt, den tycker vi ska vara kvar. Tvättstugan i så fall en mindre, kan vara bra men inte nödvändigt. Ett gym vore toppen! Toa uppe är utmärkt. Övernattningslägenhet med möjlighet att ha som liten sammankomstlokal,
Dalsläntabla`t nr 243 Sida 4 / 7 studiecirkelslokal e.dyl. Bastu och dusch. Övernattningsmöjlighet, antingen ombyggnation av befintlig lokal eller ett Attefallshus i anslutning till Utsikten i backen upp mot slalombacken. Tycker inte att föreningen ska lägga kostnader på en övernattningslokal. En sådan kommer bara att utnyttjas av ett fåtal. Var och en får själva ta hand om sina besökande. Mindre tvättstuga. Övernattningslägenhet. Göra om tvättstugan till gym. Detta tror vi skulle gynna gemenskapen för oss boende och göra bostadsområdet mer attraktivt. Ev. kan man ha en låg avgift för de som är intresserade att ha tillgång till gymet. Vi önskar en bastu/dusch/relax och menar att den gemensamma tättstugan inte långre behövs. Ev om detta istället går att bygga i boden vid lekplatsen (alltså bastu m.m.) Finns det utrymme för att göra samlingslokalen något större så vore det bra. Uteplats och grillplats vore önskvärt! För egen del har jag inget behov ev gemensam tvättstuga Övernattningsrum för gäster + samlingslokal tycker jag låter bra. Tycker inte man ska lägga så mycket pengar på detta. Vill behålla tvättstugan. Tror inte dom utnyttjas mer av en förbättring. Vi trivs bra som det är. Att tvättstugan avskaffas men att en tvättpelare behålls. Att tvättstugan görs om till övernattningslägenhet. Med exempelvis våningssäng, bäddsoffa, mikro och kokplatta. Vi har inget emot en plats för fysisk aktivitet men tycket att övernattningslägenhet är viktigare. Toilette på våning 2 önskas. Gemensam tvättstuga är inte tidsenligt och kan tas bort. Toalett på övervåningen önskvärd. Större samlingslokal önskvärd. Kök med serveringsdisk och möjlighet att stänga så köksarbete kan pågå utan att störa sammankomster. Uteplats ej nödvändigt. Övernattningrum ej aktuellt, föreningen ska ej tillhandahålla boende för gäster i Skövde. Gästlägenhet till rimlig kostnad. Utsikten med grillplats eller likvärdigt. Prio-1 är toalett på övre våning. Prio-2 är mindre gemensam tvättstuga eller ingen gemensam tvättstuga. Prio-3 är bastu med dusch för boende. Prio-4 är övernattningsrum för boendes gäster. När oljepannan med tank tas bort kan delar av ovanstående önskemål placeras där. Bastu, eventuellt mindre gym med 3-5 begagnade maskiner.
Dalsläntabla`t nr 243 Sida 5 / 7 Våra utvecklingsprojekt Här kommer styrelsen fortlöpande informera om statusen för våra utvecklingsprojekt. Nyheter med röd text. Utvecklingsprojekt Projekt Kort beskrivning Plan Energieffektiviseringar Styrelsen har gjort ständiga förbättringar sedan den första installationen av Pågår & Värmesystem värmepumpar 1984. Styrelsen fortsätter arbetet för attt sänka kostnad och öka effektiviteten. Miljötänk ingår i uppdraget. Ytterbelysning Målet är att få en mer ändamålsenlig ytterbelysning till en lägre Pågår Altan-sidan Tvättstuga/ Utsikten/ Uteplats Solenergi Bilpool Laddstation(er) till el-bilar driftkostnad. Tryggt område med utökad belysning ingår i uppdraget. Energieffektivisering. Minskat underhåll. Altanbyggnad. Föreningens kontra den boendes ansvar och kostnader skall utredas. Enkätsvar: 32 % (19 st) är för någon form av altan-byggnation, 32 % är nöjda med den lösningen vi har idag och 36 % har inte besvarat enkäten. Toa på ö.v., större samlingsrum, övernattningslägenhet, bastu, ingen eller mindre tvättstuga, utbyggnad, uteplats, fast grillplats, hörslinga, bordtennisbord etc. Detta är några förslag som framförts under åren. Enkätsvar: 17 st (28 %), 3 st av dessa tycker det är bra som det är idag och 14 st vill se någon form av framtida förändring. Framtidssatsning, bygglov bidrag för drivning/komplement till värmesystemet och IMD-el Hur ser behovet ut El-bil(ar). Samarbeta med andra brf er, bilpooler, företag Enkätsvar: Inkommit 25 (av 60). 10 av dessa tycker att det verkar intressant med bilpool eller har redan behov av bilpool, 15 är inte intresserade av bilpool. Laddstation centralt på området eller vid respektive lägenhet Hur påverkar detta el-matningen till och inom området Mätning och debitering Enkätsvar: Inkommit 27 enkätsvar. 1/3 av dessa (9 st.) kommer troligen att ha elbil inom något/några år och har då behov av att ladda densamma. Koppling till IMD-el, mätare i fristående garage. Kommunikations-nät Egen regi, Framtidsinvestering, TV, Data, Tele, IMD och fastighetsstyrning IMD-el IMD (Individuell Mätning och Debitering). Brf och brh har idag totalt 63 abonnemang, C:a 30% av el-kostnaden är abonnemanget. Ombyggnad till färre abonnemang Koppling till laddning el-bilar, mätare i fristående garage. IMD-vatten IMD-värme Värme-återvinning COMHEM tilläggsavtal Vattenkostnaden har ökat med 55% från 2013 2017. Är individuell mätning rätt väg att gå Man betalar för det man förbrukar. Går det att sänka våra låga värmekostnader ytterligare med IMD Rättvisefrågan är svår värme/kyla överförs mellan lägenheterna. Återvinning av värmen som går ut via vårt självdrag. Värmeåtervinning per lägenhet eller per hus Ökade kostnader för föreningen men en avsevärd kostnadssänkning för kollektivet (föreningen och samtliga boende). Alla lägenheter får tillgång till Digital-TV och bredband. 238 242 240 239 Inriktningsbeslut taget Smarta byggnader / Styrning av belysning, ventilation, värme m.m. hem Grann-samverkan Kräver ett sätt att samverka / kommunicera mellan boende och med andra Pågår föreningar Robot-gräsklippare Kommer att ingå i Tekniskt avtal med HSB NVG Inriktningsbeslut taget Smarta lösningar för Utvecklingen går snabbt inom detta område som bygger på Smarta boendet (ny) telefoner. Det finns kopplingar till grannsamverkan och IMD. Om krisen kommer (ny) Eget utvecklingsprojekt Öka krismedvetandet kring bl.a. värme, el, vatten. Kopplingar finns till grannsamverkan, IMD-el och solenergi.
Dalsläntabla`t nr 243 Sida 6 / 7 Varning för WC block till toaletten Dags att varna för WC block (gäller alla typer av WC Block och inte bara den som finns på bilden) som man hänger i en plasthängare i toaletten. Dessa kan lossna och ramla ner i avloppet och täppa till avloppen. Enda lösningen kan sedan vara att kalla på slamsugningen vilket kan kosta en del pengar för dig/er som boende. Trivsel/aktivitetskalendern Ärtsoppa & pannkakor den 22 mars kl. 18.30 Inbjudan, se bilaga Alla är inbjudan! Först till kvarn gäller! Bilen (från häst&vagn till självkörande elbil) i september Arbetsgruppen har haft två träffar där vi tillsvidare preliminär-bokat helgerna 15 16 september och 22 23 september. Vi har bokat dessa fyra dagar då vi kommer att vara beroende av bra väder men aktiviteten kommer bara att vara under en dag. Vår ambition är att visa filmer, bilder, veteranbilar, veteran-mc, självstyrande bil för provkörning etc. Boka dessa helger tillsvidare och bjud in släkt och vänner. Ytterligare aktiviteter kan tillkomma när arbetsgruppen arbetar vidare. Styrelsen, trivselledarna och redaktören!
Dalsläntabla`t nr 243 Sida 7 / 7 Brf Dalsläntens aktivitetskalender 2018 Månad Datum Kl. Aktivitet Januari Februari 28 - Sista dag för att lämna motion till styrelsen inför årsmötet Mars 22 18.30 Ärtsoppa & pannkakor & punsch, inbjudan se bilaga April 4 18.30 Informationsmöte 21 09.00 Arbetsdag-1 våren 26 18.30 Föreningsstämma (årsmöte), OBS! nytt datum Maj 5 09.00 Arbetsdag-2 våren 5 18.30 Grillafton i samband med arbetsdag Hjärt och -lungräddning Brandövning Gökotta-utflykt, slutet av maj 25 Gamla grejer Vilsekleva, Osterian, samåkning Juni Rododendron-dalen, utflykt under juni Juli Augusti September 15 heldag Bilen (från häst&vagn till självkörande elbil) eller 16 heldag Bilen (från häst&vagn till självkörande elbil) eller 22 heldag Bilen (från häst&vagn till självkörande elbil) eller 23 heldag Bilen (från häst&vagn till självkörande elbil) 29 09.00 Arbetsdag-1 hösten Oktober 6 09.00 Arbetsdag-2 hösten Grynkorvens dag under oktober månad November 21 18.30 Informationsmöte December 2 18.00 Julgranständning, första advent Luciafirande (V50) 18.30 Nyårsparty (V52) Aktivitet Ansvar Ärtsoppa & pannkakor & punsch Ansvariga: 15A & 11D Informationsmöte Fikaansvariga: Qigong-gruppen Vårens första arbetsdag Fikaansvariga: Ulla (11D) & Elly (15A) Föreningsstämma (årsmöte) Fikaansvariga: Monica(19F) & Lilian(17E) Vårens andra arbetsdag Fikaansvariga: Anna-Lisa (13D), Monica (19F) Grillafton efter arbetsdagen Ansvariga: 11A & 11D Hjärt och -lungräddning Ansvarig: Niklas (11B) Brandövning Ansvarig: Gökotta-utflykt Ansvariga: Rune E. (11A) & Rune F. (13A) Gamla grejer, Osterian Ansvarig: Anna-Lisa (13D) Rododendron-dalen Ansvariga: Arne (21A), Håkan (19A) Bilen (från häst&vagn till självkörande elbil) Arbetsgrupp: Arne (21A), Mauritz (17E), Ingvar (15A), Håkan (19A), Rune F (13A) Roger (11D) Höstens första arbetsdag Fikaansvariga: Stavgång-gruppen Höstens andra arbetsdag Fikaansvariga: Qigong-gruppen Grynkorvens dag Ansvariga: 11A & 11D Informationsmöte Fikaansvariga: Hobby-gruppen Julgranständning första advent Ansvariga: 15A & 19A Luciafirande V50 Ansvariga: Arne A.(21A) & Anna-Lisa (13D) Nyårsparty V52 Ansvariga: 3E & 9C & 11D