FRILIGGANDE VILLA - ACKSJÖN - PRIS: 1 700 000:- ELLER HÖGSTBJUDANDE Beskrivning Mindre gård med sjöläge! Högt vackert beläget vid Acksjön ligger denna gård. Bostadshus i 2-plan med boarea 178 kvm. Ekonomibyggnader. Areal 1,98 ha. Fastigheten Karlstad Västra Acksjön 1:39, 1:46 och 1:47 Acksjön 331, 660 60 Molkom. Belägen i Karlstad kommun, Alster-Nyedsbygden församling. Skattesats 34,18. Storlek Tomt Planlösning Boarea 178 m², biarea 13 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 2 sovrum. Tomtarea 19 800 m² (friköpt). Bostadshuset består idag av 2 st lägenheter med 2 rum, kök och badrum vardera. Nedre plan: Hall med plastmatta som leder till lägenhet på nedre plan samt trappa upp till lägenhet på övre plan. Lägenhet nedre plan: Hall med plastmatta. Badrum med wc, dusch, tvättställ och tvättmaskin. Renoverad ca 2006 med våtrumstapeter. Kök med plastmatta, vedspis och bakugn (murstock ej i bruk), spis, fläkt och kyl/frys. Sida 1 (12)
forts Sovrum med plastmatta. Vardagsrum med plastmatta. Lägenhet övre plan: Hall med plastmatta och utgång till balkong i sydvästläge. Badrum med wc, dusch, tvättställ, tvättmaskin och varmvattenberedare. Renoverat ca 2006 med våtrumstapeter. Kök med plastmatta, spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Sovrum med plastmatta. Vardagsrum med trägolv. Här sitter luftvärmepumpen. Byggnad Byggnadstyp: 2 plan. Byggår: 1823. Byggnadssätt Grund: Torpargrund. Stomme: Timmer. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glas isoler (-11). Gemensam borrad brunn med grannar, enskilt avlopp (bör besiktigas). Uppvärmning Uppvärmningssystem: Direktel + Luftvärmepump (-07). Övriga byggnader Ekonomi 1. Jordkällare. 2. Ekonomibyggnad med bod, loft, förrådsutrymmen och vedförvaring. 3. Smedja. 4. Rökbastu. 5. Ekonomibyggnad används som vindskydd för djur. 6. Ekonomibyggnad med 3 garageutrymmen, stall (äldre) med gjutet golv, loge, förråd, ladugård, höränne och förråd. Lösdrift utanför. Pris 1 700 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 465 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 286 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1929. Driftkostnaden är ca 43 163 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 35 000 kr, försäkring 5 112 kr, vatten/avlopp 1 031 kr och renhållning 2 020 kr. Total elförbrukning: 20 000 kwh Vattenkostnad ej medräknad. Se separat servitut.. Energideklaration Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Energiklass E, energiprestanda 120 kwh/m² år. Energideklaration är utförd Datum: 2018-02-27 Beställd/utförd av: OBM-Gruppen Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 56 000 kr. Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Vattentäkt Inskrivna servitut/övr gravationer: Avtalsservitut Vattentäkt Gemensamhetsanläggning: Karlstad Västra Acksjön GA:2 (väg) Karlstad Västra Acksjön S:2 (skogstrakt) Karlstad Västra Acksjön S:4 (vägar) Skattetal: Öre, penningar 60:7 1/2. Sida 2 (12)
Övrigt OBEBYGGDA TOMTER:: Det ingår två tomter i försäljningen som har fastighetsbeteckning Västra Acksjön 1:46 och 1:47. Tomterna är taxerade till 199 lantbruksenhet. Inget bygglov är sökt på tomterna. 1:46 har en tomtarea på 2 018 kvm. 1:47 har en tomtarea på 1 780 kvm. Förmån Officialservitut Väg finns registrerat på tomterna. BUSSHÅLLSPLATS: Det är ca 3 km till närmaste busshållsplats. ACKSJÖN: Acksjön är en sjö som ingår i Göta älvs huvudavrinningsområde. Sjön är 13,5 meter djup, har en yta på 1,27 kvadratkilometer och är belägen 104,2 meter över havet. Sjön avvattnas av vattendraget Prostgårdsälven. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Erbjudande boendekalkyl Nuvarande ägare Ansvarig fastighetsmäklare Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl. Karin Gunhild Nilssons dödsbo Erik Johannesson, tel 054-21 15 00, mobil 070-531 52 56. E-post: erik@svenskagardar.se Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Sida 3 (12)
Friliggande villa - Acksjön - Pris: 1 700 000:- eller högstbjudande Flygfoto Bostadshus och ekonomibyggnad Flygfoto Vy från tomten mot Acksjön Flygfoto Vy från tomten mot Acksjön Sida 4 (12)
Friliggande villa - Acksjön - Pris: 1 700 000:- eller högstbjudande Ekonomibyggnad Ekonomibyggnad Ekonomibyggnad Ekonomibyggnad Bostadshus Ekonomibyggnad Sida 5 (12)
Friliggande villa - Acksjön - Pris: 1 700 000:- eller högstbjudande Hall Kök Vardagsrum Kök Sovrum Kök Sida 6 (12)
Friliggande villa - Acksjön - Pris: 1 700 000:- eller högstbjudande Kök Hall övre plan Badrum Hall övre plan Badrum Badrum övre plan Sida 7 (12)
Friliggande villa - Acksjön - Pris: 1 700 000:- eller högstbjudande Badrum övre plan Sovrum övre plan Kök övre plan Vardagsrum övre plan Kök övre plan Vardagsrum övre plan Sida 8 (12)
Nedre plan
Övre plan
Fastighetskarta
Fastighetskarta