Dunö 157 kvm Fräsch och tilltalande villa med vattennära läge.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Dunö Här har du ett mycket fräscht och tilltalande hus på attraktiva Dunö. Huset har under senare år genomgått en smakfull renovering och här är bara att flytta in. Huset har ett bra läge och du har viss utsikt över Kalmarsund. Huset erbjuder två badrum, varav ett är helkaklat och renoverat 2010. Det rymliga och fräscha köket är från 2012. Huset erbjuder fyra sovrum och har en tilltalande planlösning. På tomten finns ett nyrenoverat garage med klinkergolv och fjärrport. Området är lugnt och den marina miljön som omger Dunö är påtaglig. Dunö erbjuder hela tre badplatser och lekplatser till barnen. Fastigheten har del i brygga. Här bor du praktiskt och väldigt bra! Ansvarig mäklare Mattias Rosenlund Delägare Fastighetsmäklare 070-5451059 mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se
Du parkerar bilen på den nylagda uppfarten av marksten eller i det rymliga garaget. En stenlagd gång leder dig fram till ytterdörren. Du välkomnas in i en luftig hall med uppvärmt klinkergolv som övergår till parkettgolv. Till vänster ligger det ljusa och rymliga vardagsrummet med bokgolv från Kährs och en kakelugn som sprider hemtrevnad och värme. Vardagsrummet har fönster åt tre håll, vilket ger rymd. Sovrum med nyinlagd heltäckningsmatta och två dubbelgarderober. I sovrummet finns en utgång till ett stort och inglasat uterum där du kan sitta och njuta stora delar av året. Köket renoverades 2012 och innehåller spishäll, fläkt, varmluftsugn, kyl, frys, integrerad diskmaskin och mikrovågsugn. På golvet ligger ett ekgolv. I anslutning till köket ligger, mycket praktiskt, groventrén och tvättstugan. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (2012) samt en torktumlare (2009). I det här utrymmet finns även värmesystemet som effektivt värmer huset. Badrum i orginalutförande med dusch, toalett och tvättställ.
Övre plan En trappa i hallen leder dig upp till det övre planet. Du kommer upp i ett allrum med stora glaspartier mot sundssidan. Sovrum med parkettgolv. Sovrum med parkettgolv. Helkaklat badrum från 2010 med badkar, dusch, toalett, tvättställ och handdukstork. Badrummet har golvvärme. Sängkammare med parkettgolv och separat klädkammare.
Fastigheten Kalmar Dunö 1:157 Dunövägen 47, 394 77 Kalmar. Belägen i Kalmar Kommun, Hossmo Församling. Skattesats 34,59. Storlek Boarea ca 157 m². Areauppgifter enligt säljaren.. 6 rum och kök, varav 4 sovrum. Tomtarea 1 211 m² (friköpt). Byggnadssätt Byggnadstyp: 1 3/4-plan Byggnadsår: 1992 Renoveringar: 2009-2014 Uppvärmning: El - luftburen värme, kakelugn Grund: Torpargrund Bjälklag: Trä Stomme: Trä Fasad: Trä Fönster: 3-glasfönster Takbeklädnad: Betongpannor Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Bilplats Fristående garage med tillhörande förråd. Klinker på golvet och fjärrport. Ekonomi Pris: 3 275 000 kr. Taxeringsvärde 2 595 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1471000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Driftskostnader Driftskostnaden är ca 26 000 kr/år. Energideklaration: Energideklaration är utförd Energiprestanda: 94 kwh/m² och år. Pantbrev Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2.400.000 kr. Servitut / Planbestämmelser Planbestämmelser: Byggnadsplan (1985-06-20), Ändring av detaljplan (1993-05-27) Gemensamhetsanl: Kalmar Dunö GA:1, Kalmar Dunö GA:2
Övrigt Tillträde efter överenskommelse. Besiktning är utförd av Richard Andersson, Besiktningebolaget, tfn 0702755292. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Staffan Bjärgrim, Marie Lindström Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Entréplan Vardagsrum Cronspis WC/D L Veranda Hall G Kök F K H G Sovrum TL TT/ TM VV Klädvård DM ST Skala 1:100 Inga garantier lämnas för ritningarnas exakthet
Övre plan Sovrum G L L G Sovrum Framt braskam Allrum Bad Sovrum OCI MV Klk CD Skala 1:100 Inga garantier lämnas för ritningarnas exakthet
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val