Skogfastighet i Venjan Mora Stutt 143:6 Obebyggd skogsfastighet i ett skifte om ca 44,5 ha vid Norrgårdssälens fäbodar 13 km nv om Venjan. Ca 33,6 ha produktiv skogsmark med ett uppskattat totalt virkesförråd om ca 2 16 m3sk, varav ca 1 m3sk är i slutavverkningsmogen ålder. Fastigheten äger andel i Norra Venjans Besparingsskog som bl.a. ger bidrag till skogsvårdsåtgärder, skötsel och underhåll av skogsbilvägar. Med fastigheten följer jakträtt i Venjans viltvårdsområde om ca 23 3 ha och som ingår i Venjans älgskötselområde om ca 43 6 ha. Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast 216-11-24 Utgångspris; 5 kr Ansvarig mäklare: Curt Andersson Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 3 Mora Tel: 25-18 11, 7-685 61 76 curt.andersson@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se
Belägenhet Fastigheten består av ett skifte och är beläget ca 13 km NV från Venjan i närheten av Norrgårdsälens fäbod. Se översiktskarta i skala 1:1 och skogskarta i skala 1:1. Skogsmark På fastigheten har det upprättats en skogsbruksplan år 27 av Skogsstyrelsen. Skogsbruksplanen har skrivits fram med en teoretisk tillväxtberäkning fram till år 216 samt kontrollerats i fält vad gäller huggningsklasser. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken ca 33,6 ha med ett uppskattat virkesförråd om 2 168 m3sk varav ca 999 m3sk är skog i slutavverkningsbar ålder, huggningsklass S1 och S2. Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 3,2 m3sk/ha och år. Skogsvård Fastigheten äger andel i Mora Norra Venjans Besparingsskog S:1 som för närvarande lämnar bidrag till bl.a. skogsvårdsåtgärder enligt följande: - 75% av inköpskostnaden för plantor (max 1 ha/år). -75% av markberedningskostnaden (max 1 ha/år). Besparingsskogen förvaltar och underhåller skogsbilvägar för delägarna inom socknen. Kontaktperson Norra Venjans Besparingsskog Ordförande Spjut Bo Andersson Telefon 7-218 18 1. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Bild 2. Avdelning 25 Bild 3. Avdelning 17 Jakt & Fiske Fastigheten har 1 jakträtt och ingår i Venjans viltvårdsområde om ca 23 3 ha och som är registrerat i Venjans älgskötselområde som omfattar ca 43 6 ha. Kontaktperson angående jakten: Jonas Jonsson, 7-38 47 1. Som markägare har man rätt att lösa fiskerättsbevis för 5 kr/år i Norra Venjans fiskevårdsområde. Läs mer på nedanstående länk: https://sites.google.com/site/venjanfiske/ Bild 4. Avdelning 24
Bild 5. Avdelning 14 Natur och Kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. Arealuppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 44,57 ha. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 44,4 ha fördelat på produktiv skogsmark 33,6 ha och skogliga impediment 1,8 ha. Taxeringsvärde 214 Taxeringsvärdet är fastställt år 214 och uppgår till totalt 593 kr fördelat på skogsmark 569 kr och skogsimpediment 24 kr. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri. Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Mora Norra Venjans Besparingsskog S:1 Andel (,12584 %). Mora Finngruvan S:1 Sockensamfällda vägar, skiften i Finngruvan Mora Finngruvan S:5 Skog vid Gruvbäcken, Skifte i Brintbodarna mm. Mora Johannisholm S:1 Vägundantag & skogsmark. Mora Knås S:3 Två skiften vid Kräggan. Mora Knås S:4 Kvarnplatser vid Kräggån. Mora Kättbo S:9 Sockensamfällda vägar. Mora Kättbo S:94 Sockensamfälld älvskärning. Mora Landbobyn S:1 Skog vid Brintbodarna, skiften norr om byn m.m. Mora Landbobyn S:3 Skifte norr om byn. Mora Landbobyn S:5 Skog vid Näsmyren och Garskogsmyren, skjutbana vid Sovås och skifte i Landbobyn. Mora Tiberget S:1 Två sockensamfällda områden. Mora Tiberget S:4 Skog vid G:A Norrgårdssälsv, Skjutbana vid Kärringhol, vatten Vanån och älvskär. Mora Gävunda S:1 Myrtag. Mora Gävunda S:2 Landsvägsundantag. Mora Gävunda S:3 Skiften i Brintbodarna, Skifte i Nybodarna, skog vid Dalheden. Mora Gävunda S:4 - Grustag Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, 792 3 Mora tillhanda senast 216-11-24. Det går även bra att maila anbudet till: curt.andersson@skogsbyragrupprn.se Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Stutt 143:6. Betalningsvillkor 1 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.
Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Förvärvstillstånd Fastigheten ligger inom glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen, varför förvärvstillstånd krävs, utom för den som är bosatt sedan 12 månader inom det glesbygdsområde där fastigheten är belägen. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansökan om förvärvstillstånd sänds till Länsstyrelsen Dalarna, 791 84 Falun inom 1 dagar efter kontraktsdagen. Avgift för förvärvsprövning utgår (ca 3 7 kr fysisk person och 5 7 kr för juridisk person) och inbetalas av köparen i samband med ansökan. Ansvarig fastighetsmäklare Curt Andersson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 3 Mora. Telefon 25-18 11 curt.andersson@skogsbyragruppen.se Kontaktperson Benny Nilsson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 3 Mora. Telefon 25-18 7. benny.nilsson@skogsbyragruppen.se
6774672 441877 424677 674972 Skala 1:1 (1 cm i kartan motsvarar 1 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 216-9-21
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 33,6 76 Myr/kärr/mosse 1,8 24 Berg/Hällmark, <1 Inäga/åker, <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag), <1 Annat, <1 Prod. Myr 44,4 Summa landareal, Vatten Virkesförråd Totalt m³sk 2168 m³sk 1686 43 52 Tall Gran Löv % 78 2 2 Tall Medeltal Löv m³sk per hektar 65 Gran Tillväxt Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Avverkningsförslag m³sk per ha 3,2 m³sk Föryngringsavverkning Gallring Totalt under perioden Tillväxt för perioden 216-225 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder m³sk per år Förväntad tillväxt första växtsäsongen m³sk 94 85 m³sk per ha 2,5 pcskog Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora STUTT 143:6 Id: 26254891 Utskriven: 216-9-21
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark - 9 år 2, 6 8 4 1 1-19 2-29 3-39,5 1 46 92 99 1 4-49 5-59 6-69 7-79 8-89 9-99 4,7 14 574 122 1 1-19 2,8 8 681 243 31 62 7 11-119,2 1 48 24 75 1 15 12 + 5,4 16 739 137 1 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 33,6 1 2168 65 78 2 2 Arealfördelning, aktuell 6 5 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 4 3 2 Virkesförråd: 2168 m³sk 1 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 15 115 12 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 1 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 6 5 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 4 3 2 Virkesförråd: 318 m³sk 1 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 15 115 12 + E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: 216-9-21 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora STUTT 143:6 Id: 26254891
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 2, 6 8 4 1 R2 Gallringsskog G1,5 1 46 92 99 1 G2 Föryngrings- S1 4,1 12 47 115 1 avverknings- S2 3, 9 529 176 1 skog S3 6, 18 143 174 54 41 5 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 33,6 1 2168 65 78 2 2 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). 6 5 Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % 4 3 2 1 R1 G1 S1 S2 S3 pcskog Utskriven: 216-9-21 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora STUTT 143:6 Id: 26254891
Avdelningsbeskrivning Skifte: Avd nr 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha 2 3 4 5 6 7 8 9 14 16 17 18 3,4 Myr,2 Myr 5,2 Myr,2 Myr 1,5 Myr,4 151 S3 T12 11 4 NO,b Tall 1 21 Sumpskog 2, i,2 112 S3 T18 241 48 NO,b Tall 75 25 Sumpskog 4,2 i,ii Gran 1 21 Löv 15 14 12,1 8 R1 T18 4 48 PG Tall 1 Planterat 2,3 ii 7,9 8 R1 T18 4 32 PG Tall 1 Planterat 2,3 ii 1,7 9 S1 T16 11 187 PF,s Tall 1 26 Delvis försumpat 2,9 i,ii 3 % Olikåldrigt,6 9 S2 T18 174 14 PG Tall 99 27 4,1 ii Gran 1 15 1,2 19 S3 G2 316 379 NO,b Tall 29 29 Sumpskog 6,5 i,ii Gran 68 27 Löv 3 16 pcskog Utskriven: 216-9-21 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora STUTT 143:6 Id: 26254891 Avdelningsbeskrivning Skifte: Avd nr 19 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk,3 Myr Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1,6 1 S3 G16 189 32 NO,b Tall 34 25 Sumpskog 4,4 i,ii Gran 55 25 Löv 11 17 2 21 22 23 24 25 1,4 127 S3 T14 17 15 NO,s Tall 1 19 Delvis sumpskog 2,3 i 1,2 139 S3 T12 13 124 NO,b Tall 1 2 Sumpskog 2,1 i 1,2 96 S1 T16 137 164 PG Tall 1 27 3,3 ii 1,2 96 S1 T14 99 119 PG Tall 1 18 Försumpat 2,5 ii 2,4 13 S2 T18 177 425 PG Tall 1 26 3,3 ii,5 38 G1 T18 92 46 PG Tall 99 12 Delvis försumpat 5,2 ii Gran 1 12 pcskog Utskriven: 216-9-21 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora STUTT 143:6 Id: 26254891
Huggningsklass SKOGSKARTA Plan Församling Kommun Län Upprättad år Planläggare Utskriftsdatum Röjningsskog STUTT 143:6 Mora Mora Dalarnas län 216 SKS: SKS 216-9-21 Gallringsskog Föryngsringsavv-skog 1:1 = 1 Hektar 5 m
Budblankett Fastighet: Mora Stutt 143:6 Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Personnummer Adress Mobilnummer/telnr Postnr & ort E-post Budgivare: Bankreferens Namn Namn Personnummer Adress Mobilnummer/telnr Postnr & ort E-post Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 1 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast 216-11-24, under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 3 Mora eller e-post curt.andersson@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Stutt 143:6.