Uppvidinge Ugglebo 2:5 Välkommen till Ugglebo beläget ca 10 km nordost Åseda. Mangårdsbyggnad i 1 1/2 plan med 5 rum och kök. Ekonomibyggnader med f.d. ladugård. Skogsmark ca 67 ha med virkesförråd om ca 11 400 m3sk. Hög bonitet 8,6 m3sk/ha. Skog i huggningsklasserna S1/S2 om ca 3 100 m3sk. Åker och bete ca 9 ha. Jakträtt. Visning torsdagen 7 september, kl. 17,00 Pris: Anbud senast 2017-09-20 Skog och Lantbruk Växjö Bernt Fransson, Kronobergsgatan 2, 352 33 Växjö Telefon: 070-39 69 720, e-mail: bernt.fransson@skogochlantbruk.nu
Skogsgård Åseda 82 ha Uppvidinge Ugglebo 2:5 Om fastigheten Typ: Skogsgård Mark: ca 82 ha Virkesförråd: ca 11 400 m3sk Medelbonitet: 8,6 m3sk/ha och år. Pris: Anbud senast 2017-09-20 Län: Kronoberg Kommun: Älmhult Visning För visning kontakta fastighetsmäklaren Beskrivning Välkommen till Ugglebo beläget ca 10 km nordost Åseda. Mangårdsbyggnad i 1 1/2 plan med 5 rum och kök. Ekonomibyggnader med f.d. ladugård. Skogsmark ca 67 ha med virkesförråd om ca 11 400 m3sk. Hög bonitet 8,6 m3sk/ha. Skog i huggningsklasserna S1/S2 om ca 3 100 m3sk. Åker och bete ca 9 ha. Jakträtt. Kontakt Bernt Fransson Telefon 070 39 69 720 Belägenhet Län: Kronoberg Kommun: Uppvidinge Fastigheten är belägen ca 10 km nordost Åseda, ca 20 km sydost Virserum, ca 35 km sydost Vetlanda och 60 km nordost Växjö. 1
Skogsgård Åseda 82 ha Vägbeskrivning Från Åseda kör (väg 37) mot Oskarshamn. Efter ca 8 km sväng Vänster mot Vetlanda (väg 125). Efter ytterligare ca 2 km och sväng vänster mot Vetlanda (väg 125). Kör ca 4 km och sväng höger vid skylt Ugglebo. Kör ca 500 m och Fastigheten ligger på båda sidor vägen. Skyltat. Se vidare bifogade kartor. Koordinater i RT90: X= 63396813 Y= 528371 Fastighet Uppvidinge Ugglebo 2:5 Areal Summa areal enligt fastighetsregister: 81,58 ha. Summa areal enligt fastighetstaxering: 82 ha. Summa areal enligt Skogsbruksplan: 82,0 ha. Taxeringsvärde Summa taxeringsvärde 2017, (Typkod 120), 4 196 000 kr, enligt följande: Bostad Tomt Ekonomibyggnader Åker Betesmark Skogsbruk Skogsimpediment SUMMA 542 000 kr 134 000 kr 62 000 kr 168 000 kr 43 000 kr 3 241 000 kr 6 000 kr 4 196 000 kr Ägare Georg Franssons dödsbo (Nuvarande dödsbodelägare har inte varit bosatta eller närmare insatta i skötsel och ekonomi av fastigheten.) 2
Byggnader Mangårdsbyggnad Rejäl bostadsbyggnad i 1 1/2 plan. Byggnadsår 1958 enligt fastighetstaxeringen. Ursprungligen byggd för två lägenheter. Nedre våning: vardagsrum med matsal, öppen spis, sovrum och kök med groventré, dusch. Övervåning: 2 rum, kök, badrum samt hall. Vattenläckage i taket som nu är åtgärdat enligt ägarna. Källare med tvättstuga, torkrum, pannrum, matkällare, förråd samt garage. Vattenburen bergvärmeanläggning från ca 2014. Fasad av tegel. Tak av cementpannor. Vatten genom djupborrad brunn kompletterad med filter. Enskilt avlopp från ca 1980. Energideklaration är inte utförd. Bostadshuset har används som helårsbostad av en person. Uppskattade driftskostnader av nuvarande ägare för bostaden ca: kr/år Försäkring 5 000 El inkl. uppvärmning 22 300 Sophämtning 2 210 Slamtömning 750 Sotning 267 Fastighetsavgift 5 070 SUMMA kr/år 35 597 (Kr/mån 2 966) F.d. ladugård, äldre magasin samt mindre ekonomibyggnader som används som förråd/garage/redskapsbodar. Del av ladugården disponeras av jordbruksarrendatorn som förråd enl. muntligt ettårsavtal. 3
Skog och Mark Skogsmark Enligt skogsbruksplanen är den produktiva skogsarealen 67,2 ha med ett beräknat virkesförråd om 11 405 m3sk 2017. Bonitet 8,6 m3sk/ha och år. Tall 9 %, gran 77 %, medan björk och övrigt löv 14 %. Skog i huggningsklasserna (S1/S2) är bedömd till ca 3 100 m3sk. Se vidare bifogade utdrag ur skogsbruksplanen. Åker och betesmark (Inägomark) Inägomarken bedöms enligt skogsbruksplanen till ca 9,3 ha. Inägomarken ligger huvudsakligen i anslutning till gårdscentrum. Åker och betesmarken är utarrenderad på muntligt ettårsavtal t.o.m. 2017-12-31. Arrendatorn har även tillåtelse att använda delar av f.d. ladugården som förråd. Inga stödrätter följer överlåtelsen. Övrig mark På fastigheten finns enligt skogsbruksplanen ytterligare impediment mark och övrig mark om tillsammans ca 5,5 ha. Övrigt Natur och kultur Ingen nyckelbiotop finns registrerad på fastigheten, Källa: Skogens Pärlor, Skogsstyrelsen. Fornlämning/Kulturhistorisk lämning: Bytomt/gårdstomt, RAÄ-nummer Åseda 202:1. Källa: Skogens Pärlor, Skogsstyrelsen. 4
Jakt och fiske Förekommande viltarter är älg, rådjur och vildsvin m.fl. Marken är ansluten till Uppvidinge Norra älgskötselområde. Älgjakten bedrivs som gemensamhetsjakt. Enskild småviltsjakt. Jakträtten är utarrenderad på muntligt ettårsavtal t.o.m. 2018-06-30. Vindkraft mm Gården ligger inte inom område för riksintresse avsedd för vindkraft. Förnärvarande finns byggnadsplaner för vindkraftverk på ett avstånd av ca 3 km från gården. (Källa: Uppvidinge kommun) Fibernät Fiberoptisk kabel framdragen till fastighetsgräns. Fibernätet drivs av MassaNet Ekonomisk förening. Servitut mm Följande servitut mm finns registrerade i fastighetsregistret: Avtalsservitut Akt: 07-IM1-86/10956.1 (Väg) Officialservitut Akt: 07-79/2.1 (Väg) Ledningsrätt Akt: 0760-14/34.1 (Fibernät) 5
Lån och Inteckningar Fastigheten har 4 st. inteckningar om tillsammans 1 135 000 kr. Fastigheten överlåts obelånad. Visning Intresserade har möjlighet att på egen hand besöka Fastigheten. Respektera pågående markanvändning, jakt mm. Visning av byggnaderna sker torsdagen 7 september kl. 17.00 För anmälan och vidare information kontakta fastighetsmäklare Bernt Fransson, tel: 070 39 69 720, e-post: bernt.fransson@skogochlantbruk.nu 6
Undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka egendomen och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka egendomen och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Den som slutligen köper egendomen är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en friskrivningsklausul från fel och brister i fastigheten och där det betonas att bl.a. de i PM lämnade skogsuppgifterna är ungefärliga. 7
Försäljningssätt Förfarande Egendomen säljs via anbud som ska vara mäklaren tillhanda senast 2017-09-20. Märk anbudet Ugglebo, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Säljaren kan fritt välja att direkt acceptera något av anbuden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. IDkontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper Egendomen. Ansvarig fastighetsmäklare förmedlar annonserbjudande från Hemnet Service HNS AB och erhåller för denna sidoverksamhet en administrationsersättning på 50 % exkl. moms av annonskostnaden. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse med säljaren. 8
Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs ej för person som varit bosatt minst ett år inom Uppvidinge kommun. För annan person eller juridisk person (t.ex. aktiebolag) krävs förvärvstillstånd. Bilagor: Fastighetskarta, Översiktskarta, Skogsbeskrivning, Skogskarta, Anbudsblankett Upplysningar Bernt Fransson, jägmästare/reg. fastighetsmäklare Kronobergsgatan 2, 352 33 Växjö Tfn: 070 39 69 720 9
Interiörbilder Kök och rum nedre våning Vardagsrum med matsal nedre våning Kök och sovrum övre våning 10
Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss på info@skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 11
Bud Ugglebo 2:5 Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad Egendom. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på egendomen/fastigheten: Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Post nr och ort Post nr och ort Telefon Telefon E-postadress E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Bud: Anbuden ska vara Skog och Lantbruk, Bernt Fransson, Kronobergsgatan 2, 352 33 Växjö tillhanda senast den 2017-09-20. Märk kuvertet Ugglebo Det går även bra att skicka bud med e-post till: bernt.fransson@skogochlantbruk.nu Datum och underskrift Datum och underskrift 12