Skogsgård norr om Höör Skogsfastighet om 19 ha på trevligt läge i Jularp, bl a granne med Skånes djurpark och Vaxsjön. Gårdsbild med bostadshus i rivningsskick och enklare stallbyggnader, fritt fram för nybyggaren! Skogsmark om knappt 15 ha och åker-/bete ca 4 ha som är möjlig att utvidga alternativt bygga viltvatten. Kuperade marker med fin bäck genom fastigheten. Fantastiska strövområden och vacker natur in på knuten. Pris: 3 000 000 kr eller högstbjudande Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.se Karl Olofsson, Nygatan 24, 242 31 Hörby Telefon: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.se
Höör Jularp 16:1 Om fastigheten Typ: Skogsgård Boarea: - Mark: 19 ha Antal rum: - Pris: 3 MSEK/hbj Län: Skåne Kommun: Höör Visning Allmänt Skogsfastighet om 19 ha på trevligt läge i Jularp, bl a granne med Skånes djurpark och Vaxsjön. Gårdsbild med bostadshus i rivningsskick och enklare stallbyggnader, fritt fram för nybyggaren! Skogsmark om knappt 15 ha och åker-/bete ca 4 ha som är möjlig att utvidga alternativt bygga viltvatten. Kuperade marker med fin bäck genom fastigheten. Fantastiska strövområden och vacker natur in på knuten. För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Karl Olofsson, fastighetsmäklare Telefon 072-518 40 50 Vägbeskrivning Kör från Höör norrut och tag höger mot Skånes djurpark. Kör 2,5 km och ytterligare 400 m efter parkeringen till Skånes Djurpark. Gården ligger på höger sida vägen. Framme! Se även bilagda kartor. Adress: Jularp 169, 243 93 Höör X-koordinat: 620 35 70, Y-koordinat 408 883 (SWEREF 99) 1
Bostadsbyggnad Grunduppgifter bostad (bild 1) Bostadshus i 1,5 plan och ca 80 kvm. Skick: Då bostaden inte varit bebodd på länge är den i rivningsskick. Därför finns heller inga driftskostnader upptagna. Bostad 2/magasin (nedre bild) Gamla gårdshuset i vänstra flygeln, magasin/förråd i högra. Ca 150 kvm. Skick: Byggnaden är i rivningsskick Stall/loge (bild 2) Stall och loge om ca 180 kvm. Skick: Byggnaden är i sämre skick. Övrigt Grävd brunn och el draget, inget vattenprov finns. Tomt på trevligt läge utmed mindre asfaltsväg och med utsikt mot hjorthägnet på Skånes djurpark. Med röjning av skog norr/nordost skulle man kunna erhålla en fin utsikt över våtmarken och beteshagarna nedanför tomten. En friskrivningsklausul mot dolda fel kommer att medtas i köpekontraktet. 2
Åkermark Åker enligt mätning ca 4 ha. Inga stödrätter finns till fastigheten. Skog Fastigheten består enligt skogsinventering från 2018 (Silva Skog) av 14,8 ha produktiv skogsmark, i huvudsak bestående av äldre bok. Virkesförråd ca 3 400 m³sk. Inga nyckelbiotoper finns registrerade på fastigheten, se även Skogens pärlor på Skogsstyrelsens hemsida, www.skogsstyrelsen.se. Jakt Jakträtten är fri för köparen. Viltslag i området är bl a vildsvin, och rådjur. Jakttorn, foderspridare etc följer ej överlåtelsen. Vatten Det löper en bäck genom fastigheten som ger naturligt vatten till beteshagarna. Dessutom finns goda möjligheter att anlägga viltvatten/damm på det flackare området nordöst om gårdscentrum. Natur/kultur Det finns flera kultur- och fornlämningar på fastigheten, bl a fossila åkrar och hägnader. Se även Riksantikvarieämbetets hemsida, www.fmis.raa.se. 3
Energideklaration Ingen energideklaration är utförd. Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är Höör Jularp 16:1 och fastigheten är belägen i Höörs kommun, Höörs församling. Adress till gården: Jularp 169, 243 93 Höör. Skattetal 5/64 mantal. Areal Arealen enligt fastighetsregistret: 19,0715 ha, fördelat enligt följande enligt skogs/markinventeringen: Skogsmark: 14,8 ha Åker: 4,2 ha Övrig mark (tomt, väg etc): 0,4 ha Totalt 19,4 ha 4
Taxeringsvärden Typkod 113, bebyggd lantbruksenhet med byggnadsvärde < 50 000 kr. Då fastigheten är samtaxerad med annan fastighet är uppgifterna uppskattade, ej bestämda. Skogsmarksvärde: 1 850 000 kr Ekonomibyggnadsvärde: 88 000 kr Tomtmarksvärde: 268 000 kr Bostadsbyggnadsvärde: - kr Åkermark: 70 000 kr Totalt 2 276 000 kr Penninginteckningar Inga penninginteckningar finns på fastigheten. Rättigheter Avtalsservitut Akt: 12-IM5-52/1656.1. Väg till förmån för Höör Jularp 7:17. Ägare Gert Nilsson och Ingela Karlström. Juridisk person Det krävs förvärvstillstånd för att förvärva egendomen som juridisk person (aktiebolag etc). 5
Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs till ett pris av 3 000 000 kr eller högstbjudande via öppen budgivning. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat bud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över budgivarna och samtliga bud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. 6
Visning För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.se Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Information om s k sidoverksamhet Enligt fastighetsmäklarlagen ska registrerade fastighetsmäklare som i anslutning till sin förmedlingsverksamhet, s k sidoverksamhet, redovisa detta skriftligen till säljare och köpare. För annonser på Hemnet erhåller Skog & Lantbruk en indirekt annonsersättning om 50 % av annonspriset. Åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism Alla registrerade fastighetsmäklare lyder under lagen om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism. Penningtvättslagen gör att mäklaren måste uppnå kännedom om sina kunder. Mäklaren har en skyldighet att kontrollera uppdragsgivarens och köparens identitet samt ställa frågor om bl.a. syftet med olika transaktioner och hur ett köp ska finansieras. Kundkännedom om köparen måste erhållas före kontraktsskrivning. Upplysningar Skog & Lantbruk Karl Olofsson, jägmästare/reg fastighetsmäklare. Tfn 072-518 40 50. E-mail karl.olofsson@skogochlantbruk.se 7
Välkomna! Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 8
SKOGSKARTA Plan Jularp 16:1 Församling Höör Kommun Höör Län Skåne län Upprättad år 2018 Planläggare Utskriftsdatum 2018-05-05 Huggningsklass Gallringsskog Föryngsringsavv-skog 1:5000 300 m
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 14,8 76 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 4,2 22 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 <1 Annat 0,4 2 Summa landareal 19,4 Vatten 0,0 Prod. Inäga Annat Virkesförråd Totalt m³sk 3412 Medeltal m³sk per hektar 231 m³sk % Gran 171 5 Bok 1494 44 Ek 474 14 Björk 624 18 Asp 128 4 Kl.Al 251 7 Lärk 270 8 Ek Bok Björk Gran Lärk Kl.Al Asp Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2018-2027 m³sk per år 7,8 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 107 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 0 Totalt under perioden 0 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 103 m³sk m³sk per ha 7,0 pcskog Utskriven: 2018-05-05 Län: Skåne län Kommun: Höör Församling: Höör Jularp 16:1 Id: 126702264
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk Bok % Björk % Ek % Lärk %Kl.Al Gran % Asp % ha % m³sk /ha % Kalmark - 9 år 10-19 20-29 1,8 12 270 150 100 30-39 40-49 50-59 2,2 15 486 221 16 6 42 23 13 60-69 0,9 6 254 282 30 34 18 18 70-79 4,3 29 810 188 8 55 27 8 2 80-89 90-99 1,8 12 414 230 90 5 5 100-109 110-119 3,8 26 1178 310 90 10 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 14,8 100 3412 231 44 18 14 8 7 5 4 Arealfördelning, aktuell 25 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 20 15 10 Virkesförråd: 3412 m³sk 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 25 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 20 15 10 Virkesförråd: 4482 m³sk 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: 2018-05-05 Län: Skåne län Kommun: Höör Församling: Höör Jularp 16:1 Id: 126702264
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Bok % Björk % m³sk /ha Ek % Lärk %Kl.Al % Gran % Asp % Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G1 2,7 18 468 173 11 27 58 4 G2 Föryngrings- S1 avverknings- S2 12,1 82 2944 243 51 20 12 9 6 4 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 14,8 100 3412 231 44 18 14 8 7 5 4 Kalmark K1 K2 R1 R2 G1 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Röjningsskog Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % 80 70 60 50 40 30 20 10 0 G1 S2 pcskog Utskriven: 2018-05-05 Län: Skåne län Kommun: Höör Församling: Höör Jularp 16:1 Id: 126702264
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g m³sk ä Priotal år klass (-Avdrag) o Skikt Alternativ TGLBÄ cm m r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha 1 1,8 1 90 S2 F26 230 414 PG 00181 45 25 Ädellöv enligt lag 5,6 VP 2,0 2 3,8 1 110 S2 F28 310 1178 PG 00091 50 28 Ädellöv enligt lag 6,5 VP 1,8 3 0,9 1 70 G1 E24 220 198 PG 00406 33 21 Ädellöv enligt lag 6,3 Olikåldrigt 4 0,4 1 60 S2 B25 260 104 PG 00604 40 25 Olikåldrigt 8,0 VP 2,7 5 2,4 4 Åkermark 6 0,5 1 60 S2 B25 300 150 PG 00703 38 25 Olikåldrigt 8,5 VP 3,2 7 1,6 1 50 S2 B24 175 280 PG 00901 25 24 7,1 VP 4,2 8 0,7 4 Försumpad igenväxande Betesmark 9 0,4 1 55 S2 B24 240 96 PG 00X00 24 25 7,8 VP 3,6 10 3,4 1 70 S2 B25 180 612 PG 01612 38 26 Olikåldrigt 5,4 VP 3,0 11 0,4 5 Gårdscentrum 12 1,8 1 25 G1 G36 150 270 PG 0X000 17 16 12,5 13 0,7 4 Igenväxande bete 14 0,4 4 Försumpad igenväxande pcskog Utskriven: 2018-05-05 Län: Skåne län Kommun: Höör Församling: Höör Jularp 16:1 Id: 126702264 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g m³sk ä Priotal år klass (-Avdrag) o Skikt Alternativ TGLBÄ cm m r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha 15 0,2 1 55 S2 G36 550 110 PG 0X000 36 28 17,3 VP 3,6 pcskog Utskriven: 2018-05-05 Län: Skåne län Kommun: Höör Församling: Höör Jularp 16:1 Id: 126702264
6204139 409186 408326 6202859 Skala 1:5000 (1 cm i kartan motsvarar 50 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2018-05-05
6206163 410810 406510 6199763 Skala 1:25000 (1 cm i kartan motsvarar 250 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2018-05-05