FRITIDSHUS - ÅSTRAND - PRIS: 1 400 000:- ELLER HÖGSTBJUDANDE Beskrivning Fritidshus med strandtomt i Åstrand, Torsby kommun. Fritidshus med permanentstandard och underbar strandtomt i Åstrand, Torsby kommun. Perfekt för lata sommardagar invid en av de karaktäristiska korvsjöarna längs Klarälven. Endast ca 3 timmar till Oslo i Norge för anslutning till flyget vid Gardermoen och Oslobåten från Danmark. Fastigheten Torsby Åstrand 1:84 Åstrandsnäs 12, 680 51 Stöllet. Belägen i Torsby kommun, Övre Älvdal församling. Skattesats 35,33. Storlek Boarea 80 m², biarea 20 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 3 rum, varav 1 sovloft med 3 sovplatser. Tomt Planlösning Tomtarea 10 825 m² (friköpt). Tomten: strandtomt med sjöutsikt. Nära till Klarälven. Hall på våningsplan 1. Golv: trägolv. Väggar: målade. Tak: trätak. Kök på våningsplan 2. Golv: trägolv. Väggar: bröstpanel, tapet. Tak: trätak. Utrustning: infälld diskho, spishäll, inbyggnadsugn, kombinerad kyl/frys, vedspis, bakugn och spiskåpa. Vardagsrum på våningsplan 1. Golv: trägolv. Väggar: papperstapet. Tak: gammalt trätak. Vardagsrum/nyare del på våningsplan 1. Golv: trägolv. Väggar: papperstapet. Tak: trätak / synliga bjälkar. Öppen spis. Sida 1 (22)
forts Badrum på våningsplan 1. Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Tak: panel. Utrustning: toalett, dusch, tvättställ, tvättmaskin, torktumlare och Varmvattenberedare. Sovloft på våningsplan 2. Golv: trägolv. Väggar: målade. Tak: träpanel. Byggnad Byggnadstyp: 1 plan med loft. Byggår: 1840. Renoveringar: 2003. Byggnadssätt Undergrund: Sand. Grund: Torpargrund. Stomme: Timmer. Bjälklag: Trä. Fasad: Timmer. Takbeklädnad: Tegel. Hängrännor: Plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten. Enskilt vatten, djupborrat 30 m. Enskilt avlopp, septiktank bioanläggning. Uppvärmning TV- och Internetanslutning Övriga byggnader Uppvärmningssystem: Direktverkande el och vedspis. Internet: Fiber är under installation. Telia fastnät + bredband. Uthus: snickarbod, utedass och pumphus. Lösvirke, cementtegeltak. Pumphuset är isloerat med frostvakt och har gjutet golv. Gästhus: gammal säterstuga i timmer (3.8*3.8 m) med trägolv, panel på väggarna och i snedtak, två-glas fönster, tegeltak och rännor. Ekonomi Pris 1 400 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 491 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 203 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1975. Driftkostnaden är ca 4 927 kr/år och fördelas enligt följande: försäkring 3 067 kr, vatten/avlopp 100 kr, sotning 960 kr och vägavg/snö 800 kr. Elförbrukning på 10.563 kwh (6-10 grader för varmhållning vinter). Nätbolag: Ellevio. Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Det finns 1 st pantbrev uttaget om 13 000 kr. Gemensamhetsanläggning: Torsby Åstrand GA:2 Vägbeskrivning Övrigt Se bifogade kartor. Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet. Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. Sida 2 (22)
forts Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Ansvarig fastighetsmäklare Anna Nyström, tel 0563-419 00, mobil 070-660 57 83. E-post: anna@skogsmaklarna.com Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Sida 3 (22)
Veranda Sida 4 (22)
Snickarboden Vy Sida 5 (22)
Gården Hall Sida 6 (22)
Vy mot "korvsjön" Sida 7 (22)
Öppen spis i kök Kök Sida 8 (22)
Kök Köksdetalj Sida 9 (22)
Kök mot verandan Kök Sida 10 (22)
Vardagsrum Vardagsrum Sida 11 (22)
Vardagsrum i nyare del Vardagsrum i nyare del Sida 12 (22)
Vardagsrum i nyare del Badrum / Tvättrum Sida 13 (22)
Upp till sovloft Sovloft Sida 14 (22)
Sovloft Sida 15 (22)
Säterstuga Sovplatser i säterstuga Sida 16 (22)
Vy från verandan Vy Sida 17 (22)
Pumphus Sida 18 (22)
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Översikt vägkarta