Län Södermanland Gatuadress Kommun Flen Storlek 4.0 rum (3 sovrum) / 91 m² Område Fållökna Tillträde tidigast 2012-11-01 www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Lantlig fastighet med närhet till sjön och skogen. Enskilt högt och vackert läge med egen vägsträcka på cirka 300 meter. Huvudbyggnad: Torpargrund, trästomme och träfasad, betongpannor (cirka 14 år) 2-glasfönster. Byggnadsår 1909 ombyggt 1997. Entré via veranda med tak. Hall med laminatgolv och nymålade väggar. Bergvärmepumpen (-04) placerad i hall under trapp till övervåning. Duschrum med duschhörna, WC och tvättställ, våtrumsmatta. Litet sovrum med klinkergolv, nymålade väggar samt tak. Ett större sovrum med plastmatta. Kök med målad skåpsinredning (utrustning se nedan) Vardagsrum med vitmålat trätak, nymålade väggar, laminatgolv, täljstenskamin och utgång till altan i västerläge. Vinklad trätrapp till övervåning. Övervåning: Hall med plastmatta Sovrum med slipat trägolv, blå tapet och trätak. 4 st sidogarderober och klädkammare. Badrum med våtrumsmatt och takfönster, (utrustning se nedan) Kök: Kyl/frys (-07), spis (-06), spisfläkt (äldre), diskmaskin (-07) nyservad. Badrum/WC: Entréplan: WC (-07), tvättställ. Övre plan: WC (-07), duschkabin, tvättställ med underskåp. Tvättmaskin (-11) med stor kapacitet. Kök med bakugn från när huset byggdes. Rostfri ugn och kökshäll. Stor kyl med frys och diskmaskin. Årtal okända. Golv laminat från 2011. Ekonomibyggnader: Gäststuga 15 kvm med el indraget (ej vatten) liten spis och kylskåp (äldre). Garage Förrådshus Ladugård med tre stora boxar, fullgod takhöjd och sadelkammare. Stort hö-loft och vagnslider. Områdesbeskrivning Bra pendlingsmöjligheter till flera städer: Stockholm 110 km (55 min med tåg från Flen) Malmköping 6 km Flen 9 km Eskilstuna 40 km Nyköping 51 km Strängnäs 41 km Övrigt Bergvärme. Andel i samfällighet/ga: Enebåga GA:2 Förmån, Officialservitut: Väg Förmån, Avtalsservitut: Vattenledning www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 1 500 kr Sotning: 500 kr Vägförening: 2 000 kr Elektricitet: 18 000 kr Sophämtning: 2 400 kr Försäkring: 3 600 kr Total driftskostnad: 28 000 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Flen Gatstugan 1:2 Taxeringsvärde: 656 000 kkr Information om bostaden Boarea: 91 m² Biarea: 5 m² Tomtarea: 8149 m² Byggnadsår: 1909 Uppvärmning: Bergvärme Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Betongpannor Fönster: 2-glas Grundmur: Natursten Byggnadstyp: 2 plan Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Krypgrund Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats, Carport Övriga utrymmen: Friggebod, Förråd, Loft Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Therese Krafft Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6