46 ha, Skog och inägomark Tuveryd Gård belägen 12 km nordväst om Vetlanda i höjd med infarten till Björkeby. Bostadshus uppfört 1972 med fasadtegel i 1½ plan med källare under hela huset. Ekonomibyggnader. 20 ha inägomark. 24 ha skogsmark med ett virkesförråd om 3 450 m³sk varav 2 300 m³sk är S1- och S2 skog. Prisidé: 3 000 000 kr Skriftligt bud oss tillhanda senast 2015-09-29. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare 070 589 38 50 070-519 38 50 E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen 2 574 35 Vetlanda 0383 138 50 www.sg.nu
Belägenhet & vägbeskrivning Län: Jönköping Kommun: Vetlanda Församling: Björkö Beteckning: Vetlanda Tuveryd 3:2 Postadress: Tuveryd 1 574 95 Björköby Koordinater i SWEREFF 99: X=6375951 Y=497865 Uppvärmning via vattenburen värme från vedpanna (2008) med ackumulatortankar. Avlopp till trekammarbrunn, infiltration saknas och måste åtgärdas innan 2018 (Säljaren står för kostnaden för ny infiltration). Vatten från grävd brunn, hydrofor, vattenfilter och pump beläget i källaren. Rumsbeskrivning Skogs- och lantbruksgård belägen 12 km nordväst om Vetlanda. Bostadshus, bodar och ladugård. Efter försäljningen önskar säljaren få bo kvar i huset som hyresgäst. Bostadsbyggnad Nedre plan består av entré/trapphall. Bostadshus byggt 1972 i 1 ½ plan, källare under hela huset. Stomme av trä, ytterfasad rött fasadtegel/trä under tak med betongpannor. Tax.boarea 152 m², Bi yta 90 m². Tre rum varav två i fil. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare 070 589 38 50 070-519 38 50 E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen 2 574 35 Vetlanda 0383 138 50 www.sg.nu
Kök med elspis och fläkt, diskmaskin, kylskåp, och Micro. Utgång till köksfarstu. Innanför farstun wc och handfat Källare under hela hus med gillestuga med öppenspis (ej brandkontrollerad) och vattenburen golvvärme. Rumsbeskrivning övre plan Består av trapphall samt tre rum varav ett med balkong. Pannrum med vedpanna och två ackumulatortankar á 750 liter, elpatron i den ena, installerat 2008. Från pannrummet finns källartrapp till utsidan. Övriga utrymmen tvättstuga med dusch och ytterligare ett förråd med frysboxar och vattenpump, hydrofor och vattenfilter. Efter försäljningen önskar säljaren få bo kvar i huset som hyresgäst. Badrum med badkar, wc och handfat. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare 070 589 38 50 070-519 38 50 E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen 2 574 35 Vetlanda 0383 138 50 www.sg.nu
Ladugård Skog Ladugård med plåttak, sedvanliga utrymmen. El finns, vattnet har varit avstängt sedan 2002, var gemensamt via plastslang från bostaden. För fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av Södra, hösten 2013. Efter det har planen räknats upp med 2 års tillväxt. Enligt planen uppgår skogsmarken till 23,9 ha, med ett virkesförråd om 3 450 m³sk. Trädslagsfördelning, 38% tall, 36% gran och 26% löv. Medelboniteten är beräknad till 7,2 m³sk/ha/år. Inägomark Maskinhall i vänstra delen av ladugården. Bod Inägomarken uppgår enligt skogsbruksplanen till 20,5 ha och är muntligt upplåten. Ev. stödrätter innehavs av brukaren och följer ej. Timrad bod, används som garage, el finns. Ytterligare finns en äldre bod till samt ett förråd. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare 070 589 38 50 070-519 38 50 E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen 2 574 35 Vetlanda 0383 138 50 www.sg.nu
Jakt Årlig energiförbrukning/kostnader (enligt säljaren) Elförbrukning ca 3 800 kwh. Försäkring ca 10 987 kr/år (varav 7 351 kr i näringen). Kommunal fastighetsavgift 6 338 kr. För aktuella taxor för sopor och slam, se Vetlanda kommuns hemsida www.vetlandavetab.se Inskrivningar, servitut och samfälligheter Jakträtten innehavs av säljaren och han har för avsikt att förbehålla sig jakträtten utan kostnad så länge han önskar. Älgjakten ingår i älgskötselområde. Natur & kultur Inga nyckelbiotoper, områden med höga naturvärden eller fornlämningar finns registrerade för fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen, RAÄ) Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträdesdag 2015-10-30, eller efter överenskommelse. Energideklaration Ingen energideklaration utförd. I köpekontraktet kommer att tas med en klausul att köparen avsäger sin rätt att på säljarens bekostnad låta upprätta en energideklaration. Inteckningar och belåning 2 st inteckningar om totalt 210 000 kr finns uttagna i fastigheten. Fastigheten överlåts obelånad. Ägare Agne Josefsson, Tuveryd Ett avtalsservitut gällande kraftledning samt tele belastar fastigheten. Fastigheten har andel i Vetlanda Björkeryd GA:5 gällande väg, inga kostnader utdebiterats hittills. Ytterligare ingår byvägen i en vägsamfällighet, inte heller där har hittills några kostnader utdebiterats. Säljaren har dock skött skötsel för vägen. Arealuppgifter Enligt skogsbruksplan: Skog Inägomark Övrigt Summa Taxeringsvärden 2014 Tomtmark Bostadsbyggnad Skogsmark Åkermark Betesmark Ekonomibyggnader Summa 23,9 ha 20,5 ha 2,0 ha 46,4 ha 108 000 kr 737 000 kr 1 342 000 kr 485 000 kr 38 000 kr 145 000 kr 2 855 000 kr Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare 070 589 38 50 070-519 38 50 E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen 2 574 35 Vetlanda 0383 138 50 www.sg.nu
Visning Visning av byggnader efter överenskommelse och tidsbokning med SmålandsGårdar. Besiktning av skogen kan göras på egen hand. Förvärvstillstånd Krävs ej för privatperson. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan de högsta budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Budblankett skickas till: SmålandsGårdar Nydalavägen 2 574 35 Vetlanda tillhanda senast 2015-09-29, kl 12:00. OBS! Märk kuvertet "Tuveryd". Använd gärna bifogad budblankett. Ansvarig gårdsmäklare Lars Wesslund, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda. Tel. 070-589 38 50, 0383-138 50 Uppgifter kan också lämnas av: Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda. Tel. 070-519 38 50, 0383-138 50 Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och dess byggnader och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning kan ske i samband med visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med SmålandsGårdar. Skogen kan besiktigas på egen hand. Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i objektbeskrivning avviker från verkliga förhållanden. Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare 070 589 38 50 070-519 38 50 E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen 2 574 35 Vetlanda 0383 138 50 www.sg.nu
Ekonomisk karta Vetlanda Tuveryd 3:2
Vägkarta Vetlanda Tuveryd 3:2
Budblankett Vetlanda Tuveryd 3:2 Undertecknad/-e avger härmed anbud avseende försäljningen av rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt beskrivningen och lämnar mot bakgrund av detta följande anbud på fastigheten: Anbud med bokstäver kr Anbud med siffror Anbudsgivare 1 namn personnummer Anbudsgivare 2 namn och personnummer Gatu adress Telefon, email Post adress Bankreferens (Bank och kontaktperson) Telefonnummer Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga en handpenning på 10 % av köpeskillingen vid undertecknandet av köpeavtalet. Anbudsgivaren är medveten om att id-kontroller kommer att ske med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets tecknande. Efter att anbuden inlämnats kan säljaren fritt välja att direkt anta något av de inkomna buden, alternativt erbjuda utvalda anbudsgivare möjlighet att deltaga i en efterföljande förhandling/anbudsgivning. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Anbudsgivaren är medveten om att anbuden kan komma att visas för den som blir köpare. En anbudsgivare skall vara medveten om att ett lämnat anbud, oavsett om det är skriftligt eller muntligt, ej är bindande förrän ett köpekontrakt undertecknats av köpare och säljare. Ort och datum: Anbudsgivare 1 underskrift: Anbudsgivare 2 underskrift: Bud ska vara: Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda tillhanda senast kl. 12.00 tisdagen den 29:e september, 2015. Märk kuvertet Tuveryd. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare 070 589 38 50 070-519 38 50 E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen 2 574 35 Vetlanda 0383 138 50 www.sg.nu