Skogsfastighet Lindshammar, 241 ha

Uppvidinge Nottebäcks-Vrånghult 1:1, Boskvarn 1:8 Produktionsinriktad Skogsfastighet med bra bonitet, 8,9 m3sk/ha. Skog ca 227 ha, med virkesförråd om ca 42 000 m3sk, impediment och övrig mark ca 14 ha samt vattenområden om ca 17 ha. Skog i huggningsklasserna S1/S2 om ca 22 500 m3sk. Strand till Boskvarnasjön, Vrången och Mörrumsån. Jakträtt och enskilt fiske. Pris: Anbud senast 2017-10-02 Skog & Lantbruk Växjö Bernt Fransson, Kronobergsgatan 2, 352 33 Växjö Telefon: 070-39 69 720, e-mail: bernt.fransson@skogochlantbruk.nu

Skogsfastighet Lindshammar, 241 ha Uppvidinge Nottebäcks-Vrånghult 1:1, Boskvarn 1:8 Om fastigheten Typ: Skogsfastighet Mark: ca 241,7 ha Virkesförråd: ca 42 000 m3sk Medelbonitet: 8,9 m3sk/ha och år. Pris: Anbud senast 2017-10-02 Län: Kronoberg Kommun: Uppvidinge Visning För visning kontakta fastighetsmäklaren Beskrivning Produktionsinriktad Skogsfastighet med bra bonitet, 8,9 m3sk/ha. Skog ca 227 ha, med virkesförråd om ca 42 000 m3sk, impediment och övrig mark ca 14 ha samt vattenområden om ca 17 ha. Skog i huggningsklasserna S1/S2 om ca 22 500 m3sk. Strand till Boskvarnasjön, Vrången och Mörrumsån. Jakträtt och enskilt fiske. Kontakt Bernt Fransson Telefon 070 39 69 720 Belägenhet Län: Kronoberg Kommun: Uppvidinge Fastigheten ligger ca 20 km nordväst Åseda, ca 25 km söder Vetlanda och ca 50 km nordost Växjö. 1

Vägbeskrivning Från Vetlanda kör (väg 31) mot Karlskrona. Efter länsgränsen mot Kronobergslän ligger fastigheten på båda sidor vägen. Kommer du söderifrån kör du (väg 31) till Lindshammar. Fastigheten ligger strax öster om Lindshammar. Skyltat. Se vidare bifogade kartor. Koordinater i RT90 X=6343772 Y=1461189 Fastighet Uppvidinge Nottebäcks-Vrånghult 1:1 och Boskvarn 1:8 Areal Areal enligt fastighetsregister: 250,76 ha. Areal enligt fastighetstaxering: 248 ha. Landareal enligt Skogsbruksplan: 241,7 ha samt vattenområden om ca 17,5 ha. Taxeringsvärde Fastigheterna utgör tre separata taxeringsenheter, typkod 110 (Lantbruksenhet) och 820 (Specialenhet, distributionsbyggnad). Specialenheten har taxeringsvärde 0 kr. Summa taxeringsvärde 2017 för de båda Lantbruksenheterna är 13 244 000 kr, enligt följande: Boskvarn 1:8 Skogsbruk Skogsimpediment 4 175 000 kr 3 000 kr Nottebäcks-Vrånghult 1:1 Skogsbruk Skogsimpediment Betesmark SUMMA 9 047 000 kr 9 000 kr 10 000 kr 13 244 000 kr Ägare 1/1 Ingvar Petersson, Stockatorps Gård 2

Byggnader Enklare skogskoja. Skog och Mark Skogsmark Enligt skogsbruksplanen är den produktiva skogsarealen 227,1ha med ett virkesförråd om 40 070 m3sk i juli 2017. Huvudsakligen granskog i sydvästsluttning. Bonitet 8,9 m3sk/ha och år. Tall 10 %, gran 78 %, medan björk och övrigt löv 12 %. Skog med huggningsklass (S1/S2) är bedömd till ca 22 584 m3sk. Se vidare bifogade utdrag ur skogsbruksplanen. Åker och betesmark (Inägomark) Inägomarken bedöms enligt skogsbruksplanen till ca 0,4 ha. Mosse, berg och övrig mark (Impediment) På fastigheten finns enligt skogsbruksplanen mark för vägar, kraftledning, moss- och bergmark om tillsammans ca 14,2 ha. Vatten Bedömt vattenområde i Boskvarnasjön ca 11,5 ha enligt skogbruksplanen. Därtill kommer vattenområde i Mörrumsån. Vattenområdet i sjön Vrången är bedömt till ca 6 ha enligt skogsbruksplanen. Övrigt Natur och kultur Ingen nyckelbiotop finns registrerad på fastigheten (Källa: Skogens pärlor, Skogsstyrelsen). Se också bifogad skogsbeskrivning. Kulturhistorisk alt. forn lämning, bytomt/gårdstomt RAÄ-nummer Nottebäck 219:1. (Källa: Skogens pärlor, Skogsstyrelsen). På Egendomen finns vandringsleder, höglandsleden och vildmarksleden med uppsatta vägvisare. 3

Vindkraft Egendomen ligger inte inom område för riksintresse avsedd för vindkraft. Det finns en vindkraftspark söder om och en öster om fastigheten, varav det närmsta vindkraftverket ligger ca 100 m från fastighetsgränsen. (Källa: Uppvidinge kommun och www.vindlov.se) Lån och Inteckningar Två Inteckningar om tillsammans 14 600 000 kr. Fastigheten överlåts obelånad. Jakt och fiske. Förekommande vilt är älg, rådjur, vildsvin m.fl. arter. Fastigheten är ansluten till Nottebäcks norra viltvårdsförening om ca 3000 ha. Älgjakten bedrivs som gemensamhetsjakt genom Heda jaktlag. Marken berättigar till 4 jakträttsbevis (deltagare) vid den gemensamma älgjakten. Småviltsjakt bedrivs enskilt inom egna jaktmarken, antalet deltagare är inte reglerat. Jakträtten är f.n. utarrenderad på skriftligt 5 års avtal t.o.m. 2018-06-30. Årlig intäkt f.n. 46 121 kr (inkl. moms). Egendomen gränsar till Boskvarnasjön, Vrången och Mörrumsån. Boskvarn 1:8 har enskilt fiske i Boskvarnasjön med kräftfiske. Uppgifter om fisket i Nottebäcks-Vrånghult 1:1 är inte utrett. Dock har Nottebäcks-Vrånghult 1:1 enskilt fiske i sin del av Mörrumsån enligt utredning från 1960. Båtplatser är upplåtna vid stranden till Boskvarnasjön. 4

Servitut mm Följande servitut finns registrerade i fastighetsregistret: Avtalsservitut Akt: 08/3293.1 (Kraftledning) Officialservitut Akt: 07-NOT-731.1 (Vattentäkt) Avtalsservitut Akt: 81/4102.1 (Kraftledning) Avtalsservitut Akt: 07-IM1-35/490.1 (Kraftledning mm) Avtalsservitut Akt: 07-IM1-80/1873.1 (Jordkabel) Avtalsservitut Akt: 07-IM1-62/559.1 ((Kraftledning) Avtalsservitut Akt: 07-IM1-80/1874.1 (Kraftledning) Officialservitut Akt: 07-NOT-139.1 (Väg) Avtalsservitut Akt: 0760IM-12/10284.1 (Kraftledning) Avtalsservitut Akt: 07-IM1-35/491.1 (Uppdämning) Avtalsservitut Akt: 0760IM-14/2883.1 (Kraftledning) Avtalsservitut Akt: 0760IM-11/2827.1 (Kraftledning) Andel i gemensamhetsanläggning Nottebäcks-Vrånghult GA:1 (Ändamål väg). Eventuella andelar i dikningsföretag övertas av köparen. 5

Visning Det är var och en fritt att besiktiga fastigheten. Respektera pågående markanvändning, djurskötsel, jakt mm. Välkommen! För vidare information kontakta fastighetsmäklare Bernt Fransson, tfn: 070 39 69 720, e-mail bernt.fransson@skogochlantbruk.nu Undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka egendomen och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka egendomen och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Den som slutligen köper egendomen är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en friskrivningsklausul från fel och brister i fastigheten och där det betonas att bl.a. de i PM lämnade skogsuppgifterna är ungefärliga. 6

Försäljningssätt Förfarande Egendomen säljs via anbud som ska vara mäklaren tillhanda senast 2017-10-02. Märk anbudet Nottebäcks-Vrånghult, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Efter att anbuden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av anbuden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. IDkontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper Egendomen. Ansvarig fastighetsmäklare förmedlar annonserbjudande från Hemnet Service HNS AB och erhåller för denna sidoverksamhet en administrationsersättning på 50 % exkl. moms av annonskostnaden. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse med säljaren. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs ej för person som varit bosatt minst ett år inom Uppvidinge kommun. För annan person eller juridisk person (t.ex. aktiebolag) krävs förvärvstillstånd. 7

Bilagor Fastighetskarta, Översiktskarta, Skogsbeskrivning, Skogskarta, Anbudsblankett Upplysningar Bernt Fransson, jägmästare/reg. fastighetsmäklare Kronobergsgatan 2, 352 33 Växjö Tfn: 070 39 69 720 8

Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss på info@skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 9

Bud Nottebäcks-Vrånghult 1:1 och Boskvarn 1:8 Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad Egendom. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på egendomen/fastigheten: Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Post nr och ort Post nr och ort Telefon Telefon E-postadress E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Bud: Anbuden ska vara Skog och Lantbruk, Bernt Fransson, Kronobergsgatan 2, 352 33 Växjö tillhanda senast den 2017-10-02. Märk kuvertet Nottebäcks-Vrånghult Det går även bra att maila budet till: bernt.fransson@skogochlantbruk.nu Datum och underskrift Datum och underskrift 10