Län Skåne Gatuadress Kommun Klippan Storlek 5 rum (3 sovrum) / 87 m² Område Klippan/Solslätt Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Mycket barnvänligt med gångavstånd till förskola och skola (F-9). Nära till Rönneå med fina promenadstråk och naturen. Centrums utbud med affärer- och service. Bl.a. vårdcentral nås på ca 10-15 minuters gång. -- Jimmy Magnusson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 15
Exteriör Trevlig gulputsad villa med stort trädgård på baksidan och en rejäl veranda där både familj och vänner får plats. Trädgården är omgärdad av häck och staket. Framsidan med biluppfart och förråd. www.hemverket.se - Sida 2 av 15
Entré Entrén nås från baksidan och väl inne möts man av en mindre hall med avhängning. www.hemverket.se - Sida 3 av 15
Kök Kök från 2010 inrett med vita luckor, ljust kakel och lyxiga granitbänkar. Utrustat med infälld häll, fläktkåpa, inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn, integrerad diskmaskin och kyl/frys. www.hemverket.se - Sida 4 av 15
Vardagsrum/ matsal Vardagsrum och matsal i fil med takrosetter som ger en känsla av 1920-talet. Nougatfärgade väggar och askparkett. I ena hörnet finns en braskamin som skänker värme under kalla dagar. www.hemverket.se - Sida 5 av 15
Hall Från matsalen når man hallen med trappan till ovanvåningen. www.hemverket.se - Sida 6 av 15
Badrum Modernt badrum inrett med helkaklade väggar i vitt och terrakottafärgat klinkergolv. Rejäl duschhörna, ovanpå liggande handfat och separat toalett. www.hemverket.se - Sida 7 av 15
Ovanvåning/ Sovrum En svängd trappa leder upp till ovanvåningen och här möts man av allrum, två sovrum och gäst-wc. Allrum med mörkt laminatgolv som i dagsläget användas som sovrum samt två likvärdiga rum på motsatt gavel. Här har man heltäckningsmatta. www.hemverket.se - Sida 8 av 15
Gäst-wc Gäst-wc på ovanvåningen med målade väggar och plastmatta. www.hemverket.se - Sida 9 av 15
Planritning www.hemverket.se - Sida 10 av 15
Övrig information Framsida med enklare carport och biluppfart. Förråd med tvättavdelning med tvättmaskin. Grundläggning: Torpargrund och liten källare. Ventilation: Självdrag. Alla fönster från 2005. www.hemverket.se - Sida 11 av 15
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 4 800 kr Sotning: 302 kr Renhållning: 2 490 kr Försäkring: 4 600 kr Uppvärmning + El: 16 600 kr Total driftskostnad: 28 792 kr www.hemverket.se - Sida 12 av 15
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej, elsystemet är äldre. Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, utfört all renovering själv. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 13 av 15
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Klippan GULLVIVAN *:17 Taxeringsvärde: 562 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 6 st, sammanlagt 722 500 kr Information om bostaden Tomtarea: 1013 m² Antal vån: 2 Boarea: 87 m² Biarea: 10 m² Byggnadsår: 1926 Uppvärmning: Direkt-el, luft/luftvärmepump från 2014 och braskamin med kassett Stomme: Trä Fasad: Puts Tak: Plåt från 1998 Fönster: Treglas från 2005 Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 1 1/2-plans villa Utv. plåtarbete: Plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Skick: Normal standard Energiprestanda: 93 kwh/m² Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 14 av 15
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 15 av 15