Skog 13 ha NO Höör Byggnadsfri skogsfastighet i Ynglingarum 15 km nordost Höör. 9 ha skog med virkesförråd om 2 000 m³sk och 4 ha betesmark. Skiftande, kuperad terräng med bl a utsikt över nejden, ättestupa, bäckar och äldre karpdamm med utbyggnadsmöjligheter i etager. Prisidè: 1 800 000 kr, bud 2018-05-17 Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.se Karl Olofsson, Nygatan 24, 242 31 Hörby Telefon: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.se
Hässleholm Sjöberga 1:124 Hässleholm Sjöberga 1:124 Om fastigheten Typ: Skogsfastighet, byggnadsfri Virkesförråd: Ca 2 000 m³sk Mark: 13 ha Pris: Budförfarande Län: Skåne Kommun: Hässleholm Visning Allmänt Byggnadsfri skogsfastighet i Ynglingarum 15 km nordost Höör. 9 ha skog med virkesförråd om 2 000 m³sk och 4 ha betesmark. Skiftande, kuperad terräng med bl a utsikt över nejden, ättestupa, bäckar och äldre karpdamm med utbyggnadsmöjligheter i etager. Vägbeskrivning För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Karl Olofsson Telefon 072-518 40 50 Från Höör kör norrut på väg 23 mot Hässleholm. Efter 10 km, mellan Tjörnarp och Sösdala, direkt efter macken Custon, tag höger på grusväg mot Ebbarp/Ynglingarum. Följ vägen i 4 km till blå skylt Häglinge mot vänster. Kör istället höger in på mindre grusväg med allé och stora stenmurar på båda sidor vägen. Efter ca 700 m delar sig vägen. Kör höger, efter 200 m kör du in på gårdsplanen. Framme! N-koordinat: 620 46 80, E-koordinat 416 310 (SWEREF 99). 1
Hässleholm Sjöberga 1:124 Skogsmark 9,1 ha skogsmark enligt bilagd skogsbruksplan från år 2018 upprättad av Johannes Pålsson. Virkesförråd ca 2 022 m³sk bestående av 35 % gran, 46 % bok, 9 % björk och 5 % ek. Avdelning nr 6 innehåller en nyckelbiotop i form av en rasbrant vilket innebär att ingen skog ska avverkas i detta område (se även under Natur/kultur ). Jakt Jakträtten övergår till Köparen på tillträdesdagen. Viltslag i området är bl a rådjur, vildsvin och dovhjort. Natur/kultur En fast fornlämning, avd 6 i skogsbruksplanen, kallad Ättestupan, med storblockig terräng och värdefull kryptogamflora. Enligt ortsbefolkningen vid inventering år 1971 använd som ättestupa i gamla tider (källa: Riksantikvarieämbetet). Vatten På fastigheten finns två bäckar samt en äldre karpdamm där dammvallen behöver restaureras. Nedanför denna har även en andra karpdamm funnits men där har dammvallen brustit och ett kärrområde med al bildats. Tillsammans med det låglänta betesmarkspartiet nedanför går det att anlägga en ny damm, restaurera kärrområdet och på så sätt erhålla tre fina dammar i etager. Kontakta mäklaren för plan/ritning på nybyggnation damm utförd av Naturvårdsingenjörerna 2017. 2
Hässleholm Sjöberga 1:124 Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är Sjöberga 1:124 och fastigheten är belägen i Hässleholms kommun, Häglinge församling. Då fastigheten nyligen avstyckats från annan egendom finns inga taxeringsvärden eller ägoslagsarealer bestämda. Dessa uppgifter är alltså bedömda utifrån skogsbruksplanen och de gamla taxeringsvärdena från fastigheten som Sjöberga 1:124 avstyckats ifrån. Areal Fastighetens taxerade areal är 13,49 ha, fördelat enligt följande: Ägoslag Enligt spl Skogsmark: 9,1 ha Betesmark: 3,9 ha Vatten: 0,2 ha Övrigt: 0,1 ha Totalt 13,3 ha Taxeringsvärde Prel. typkod 110, obebyggd lantbruksenhet, bedömt taxeringsvärde för 2017: Skogsmarksvärde: 720 000 kr Betesmarksvärde: 120 000 kr Totalt 840 000 kr Penninginteckningar Fastigheten överlåts fri från penninginteckningar. Rättigheter Redovisningen kan vara ofullständig. Officialservitut akt 1293-1585.2 väg: rätt till utfart från fastigheten till trevägskorset 400 m sydväst. 3
Hässleholm Sjöberga 1:124 Samfälligheter Hässleholm Ynglingarum S:6 (151/3200 mantal): Vägsamfällighet från 3-vägskorset 400 m sydöst om fastigheten och ut till vägen mot Häglinge, Ynglingarum och Tjörnarp. Ägare Håkan Svennesson. Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs i sin helhet via skriftligt bud som ska vara mäklaren tillhanda senast 2018-05-17 kl 12.00. Märk anbudet Sjöberga, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Efter att anbuden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av de skriftliga buden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. 4
Hässleholm Sjöberga 1:124 Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsuppgifterna i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse, dock senast sex veckor efter undertecknande av köpekontrakt. Visning Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga fastigheten, gängse hänsyn tages. För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.se. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för juridisk person (AB etc). Upplysning om s k sidoverksamhet Ansvarig fastighetsmäklare förmedlar annonserbjudande från Hemnet Service HNS AB och erhåller för denna sidoverksamhet en ersättning om 50 % av annonskostnaden. 5
Hässleholm Sjöberga 1:124 Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.se eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. Hörby Höör Växjö Oskarshamn Kalmar Vimmerby Borås 6
SKOGSKARTA Plan Sjöberga 1:124 Församling Sösdala Kommun Hässleholm Län Skåne län Upprättad år 2018 Planläggare Johannes Pålsson Utskriftsdatum 2018-04-14 Huggningsklass Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog 1:5000 300 m
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 9,1 69 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 3,9 30 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,1 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 13,1 Vatten 0,2 Prod. Inäga Virkesförråd Totalt m³sk 2022 Medeltal m³sk per hektar 222 m³sk % Tall 5 <1 Gran 709 35 Bok 936 46 Ek 99 5 Björk 172 9 Kl.Al 101 5 Bok Gran Kl.Al Björk Ek Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2018-2027 m³sk per år 8,6 beräknad med hänsyn till 65 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 116 Gallring 396 Totalt under perioden 512 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 72 m³sk m³sk per ha 7,9 pcskog Utskriven: 2018-04-14 Län: Skåne län Kommun: Hässleholm Församling: Sösdala Sjöberga 1:124 Id: 129315012
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Bok % Gran % Björk %Kl.Al % Ek % Tall % Kalmark - 9 år 0,7 8 3 4 67 33 10-19 20-29 30-39 3,1 34 850 274 3 83 10 4 40-49 50-59 0,6 7 108 180 10 10 80 60-69 70-79 80-89 90-99 3,1 34 713 230 80 10 2 8 100-109 110-119 120 + 1,6 18 348 217 94 2 3 2 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 9,1 100 2022 222 46 35 9 5 5 Areal % Arealfördelning, aktuell 30 25 20 15 10 5 Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 2022 m³sk 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 30 25 20 15 10 5 Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 2164 m³sk 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: 2018-04-14 Län: Skåne län Kommun: Hässleholm Församling: Sösdala Sjöberga 1:124 Id: 129315012
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Bok % Gran % Björk %Kl.Al % Ek % Tall % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 1,0 11 110 110 10 2 10 79 R2 0,3 3 1 3 100 Gallringsskog G1 2,3 25 710 309 100 G2 3,9 43 853 219 70 18 2 10 Föryngrings- S1 avverknings- S2 1,0 11 240 240 100 skog S3 0,6 7 108 180 80 5 10 5 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 9,1 100 2022 222 46 35 9 5 5 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % 40 35 30 25 20 15 10 5 0 R1 R2 G1 G2 S2 S3 pcskog Utskriven: 2018-04-14 Län: Skåne län Kommun: Hässleholm Församling: Sösdala Sjöberga 1:124 Id: 129315012
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 1 ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g m³sk ä Priotal o år klass (-Avdrag) Skikt Alternativ cm m r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha 3,9 4 Inägomark 2 0,8 1 35 G2 B24 175 140 PG Bok 20 49 22 Olikåldrigt Gallring 1 25 35 7,2 VP 4,9 Ek 20 42 22 Björk 60 25 18 3 1,0 1 120 S2 F28 240 240 PG Bok 100 47 30 Ädellöv enligt lag Ljushuggning 2 20 53 5,2 VP 1,9 iii¹ 4 0,6 1 50 R1 B22 180 108 PG Bok 10 40 21 Föryng avv 2 90 116 3,8 iii¹ Björk 10 20 21 Kl.Al 80 32 21 5 0,2 6 Vatten 6 0,6 1 120 S3 F22 180 108 NO,s Tall 5 40 20 Ädellöv enligt lag 4,1 VP 2,3 ii¹ Bok 80 40 24 Ek 10 35 20 Björk 5 20 20 7 0,3 1 5 R2 B22 5 1 PG Björk 100 1 2 Röjning 2 25 3,0 8 3,2 1 90 G2 F28 230 713 PG Bok 80 40 27 Ädellöv enligt lag Gallring 3 20 159 5,1 VP 2,6 (-0,1) L Ek 8 38 22 Björk 10 29 22 Kl.Al 2 28 22 9 0,4 1 35 G1 G34 350 140 PG Gran 98 24 20 Gallring 1 25 35 14,2 Ek 2 35 20 pcskog Utskriven: 2018-04-14 Län: Skåne län Kommun: Hässleholm Församling: Sösdala Sjöberga 1:124 Id: 129315012 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g m³sk ä Priotal o år klass (-Avdrag) Skikt Alternativ cm m r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha 10 0,4 1 5 R1 G36 5 2 PG Gran 100 1 1 Röjning 2 30 3,7 11 1,9 1 35 G1 G34 300 570 PG Gran 100 25 20 Gallring 1 20 114 13,6 iii¹ pcskog Utskriven: 2018-04-14 Län: Skåne län Kommun: Hässleholm Församling: Sösdala Sjöberga 1:124 Id: 129315012
6205160 416814 415954 6203880 Skala 1:5000 (1 cm i kartan motsvarar 50 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2018-04-14
6208825 417850 409250 6196025 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2018-04-14
Anbud Hässleholm Sjöberga 1:124 Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten: Bud med siffror och bokstäver Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Buden ska vara Karl Olofsson, Skog och Lantbruk, Nygatan 24, 242 31 Hörby tillhanda senast den 17/5 2018. Märk kuvertet Sjöberga alternativt skanna blanketten och maila till karl.olofsson@skogochlantbruk.se Datum och underskrift Datum och underskrift Eventuella villkor