Tobaksmonopolet 3 Tekniskt utlåtande om bevarande av Tengbomhuset

Relevanta dokument
Stomutredning för påbyggnad

KONSTRUKTIONSBESKRIVNING

Innehållsförteckning /rap01nmg/130909

Looström & Gelin. Nattugglan 1 5 Katolska Domkyrkan. Stockholm. Byggnadstekniskt PM

KONSTRUKTIONSBESKRIVNING

Projektering av murverk

Principförslag för möjlig konstruktion vid olyckslast intill tunnelbana, Sirapsvägen.

Byggnad 13 Lackeringsbyggnad

K-BESIKTNING. PROJEKTNAMN Vaksala kyrkskola. HANDLINGENS STATUS Besiktning. BESTÄLLARE Skolfastigheter. SKAPAD AV Anders Hedberg

Rapport Utredning befintliga bärande konstruktioner Påbyggnad av centrumfastighet

Föreläsning 4 del 1. Stomstabilisering. Konstruktionsteknik, LTH

PM Inventering av befintliga byggnader del 2

Stabilisering och fortskridande ras

Stomstabilisering KAPITEL 4 DEL 2

Bild 1. Vy från älvenvid nästan färdigt montage. Inledning. Bild 2. Kalkylritningar principdetaljer.

VI L D M AN N E N 7 KPM3 N Y STOMME. Cornelis Oskamp (7) Katarinavägen 17 6tr Stockholm loostrom.

Projekteringsanvisning

Bilaga TEHUSET. Ny Byggnad 14 Södra Älvsborgs Sjukhus Borås. Stombeskrivning. Systemhandling Upprättad av: Lennart Forsman

Tentamen i Konstruktionsteknik

Gasverksområdet. Rivning av hus 15/16.

Rev A Del av Söder 14:5, kv Gefle Vapen Stadsbiblioteket Gävle kommun. Geotekniska förhållanden

RAPPORT. Toftenäs 1:15, 1:17 och 1:31 i Skärhamn Byggnation på befintlig kaj K PM Underlag för detaljplan

I figuren nedan visas en ritning över stommen till ett bostadshus. Stommen ska bestå av

Tentamen i Konstruktionsteknik

UNDERSÖKNING AV PARKERINGSGARAGE, P2. BRF KANTARELLEN. Projektnummer: 40990

Tentamen i Konstruktionsteknik

Laster Lastnedräkning OSKAR LARSSON

Krav enligt BBR08. Brand. Brandteknisk klass. Brandteknisk klass. Brandteknisk klass. Säkerhet vid brand Bärförmåga vid brand

Tentamen i. Konstruktionsteknik. 26 maj 2009 kl

JACKON KONSTRUKTIONSLÖSNINGAR

SKADERAPPORT SL IGELBODA STATIONSHUS NACKA KOMMUN PROJEKTNR v4/ Datum. Version/Revdatum. Uppdragsnr

Följande ska redovisas/dimensioneras

Föreläsning 12 Material kopplat till struktur Genomgång inför demolab

Laster och lastnedräkning. Konstruktionsteknik - Byggsystem

Uppdraget från planavdelningen var utföra en byggteknisk bedömning och konstatera:

VSMF10 Byggnadskonstruktion 9 hp VT15

EKS 10. Daniel Rosberg Robert Jönsson

MKB Fastighets AB MKB. Ram beskrivni n g - Konstruktionsförutsättni nga r

Bilaga Tehuset, B14, Södra Älvsborgs Sjukhus Borås PM Projekteringsunderlag/Systemhandling

Konstruktionsteknik 25 maj 2012 kl Gasquesalen

Planerad inflyttning sker under Multihus parkeringshus, bostäder, kontor, vårdcentral, handel NCC Property Development Byggtid:

Offertförfrågan. Hej!

Ombesiktning / Komplettering

Oarmerade väggar utsatta för tvärkraft (skjuvväggar) Stomanalys

Finnboda Spantverkstaden, Nacka kommun. Rapport angående skada vid rivning

Ovanpå. Inledning. 60 talshuset. Ett examensarbete av Jens Enflo. Arkitekturskolan KTH 2013

Genomförandebeskrivning Detaljplan för fastigheten Tobaksmonopolet 3 i stadsdelen Södermalm i Stockholm, S-Dp

Gummifabriken Kv Knekten 16, Värnamo Om-och tillbyggnad

Så mäter du din lägenhet HANDLEDNING OCH BESKRIVNING AV REGLER

Brand. Krav enligt BBR08. Säkerhet vid brand Bärförmåga vid brand. 25 april 2016 Dimensionering av byggnadskonstruktioner 1

Kontroll och dokumentation. Björn Mattsson

RESARO AB RESAROSYSTEMET energi- och byggsystem RESAROELEMENTET

Skivverkan i tak. Board meeting

Bygg öppna ytor även med arkitektoniskt krävande former DELTABEAM. tunna bjälklagskonstruktioner

Eurokoder, vad behöver ni på kommunen veta?

UPPDRAGSLEDARE UPPRÄTTAD AV. Carl Löfquist

Byggteknik. KF Fastigheter. Tegelhagen. Stockholm

Balkongbesiktning. En guide från Balkongföreningen. Balkong föreningen

Olyckslaster och fortskridande ras

Inventerande vibrationsmätning avseende komfort och stomljud

När är en takkupa bygglovpliktig? När är en takkupa anmälningspliktig?

Boverkets författningssamling Utgivare: Förnamn Efternamn

Sopsugsutredning Gasverksområdet

Behärskar vi konstruktioner? Föreläsare Stefan Andersson

TALJA FÖRETAGSPARK. Kontors-, industri- och förrådslokaler

Teknisk beskrivning Bilaga till anmälan/ansökan inom bygg

Beräkningsstrategier för murverkskonstruktioner

NORRA TYRESÖ CENTRUM. Kv 2 -Tyresö kommun. PM Geoteknik Upprättad av: Astrid Lindgren. Granskad av: Robert Hjelm

Projekt- och Teknisk beskrivning

Heda. Byggelement. Hög kvalitet och flexibilitet till rätt pris

KONSTRUKTIONS- OPTIMERING. Helena Johnsson,

UMa 1/8 SITUATIONSPLAN 1:400. UMa

FÖRFRÅGNINGSUNDERLAG

SOLNA Kv. Tygeln 2. PM Geoteknik Reviderad Upprättat av: Erik Westerberg

PRODUKTBLAD IGLO. S:t Eriks AB. Normalblock Dimension mm Färg kg/st st/m 2 st/pall Produktnummer. fortsättning nästa sida. Naturgrå.

inom dessa områden. Vi på Lövångersbygg AB kan utföra så mycket mer än så dina önskemål, vår standard. BYGGLOV MARKARBETEN BETONGPLATTA

ÅRETS BYGGEN 2003 MANNAGRYNSKVARNEN

RAPPORT. Näckenbadet UPPDRAGSNUMMER NACKA KOMMUN SWECO STRUCTURES AB JOHAN HAGLUND GRANSKAD AV BENGT LUNDGREN OCH STAFFAN DYRSCH

Kv.16 Principiell grundläggning

ISOLATORVÄGEN 10, VÄSTERÅS

Beskrivning Bostadshus Annan husbyggnad: Antal hus Antal lägenheter Antal hela våningsplan. Ange grundläggningssätt Källare Krypgrund Hel platta Annat

Vi lägger grunden. för framgångsrika byggprojekt

Vår kontaktperson Direkttelefon E-post

Kompletterande Vibrationsmätning, Gällivare 76:1

Skydd mot uppkomst av brand (BBR 5:4) Skydd mot brandspridning inom byggnad (BBR 5:5) Skydd mot brandspridning mellan byggnader (BBR 5:6)

BBR 19 frågor och svar? Anders Johansson

Exempel 7: Stagningssystem

Utredning om grundläggning

En enda leverantör av stommar sparar tid och arbete. DELTABEAM - Frame

Grundläggning på grova stålrörspålar (LDP) Erfarenheter från Finland. StålpåleDagen 2011

EMBLA 8 (EMBLAVÄGEN 4) Ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus samt rivningslov för två komplementbyggnader

Bygglovbefriade åtgärder

Ingenjörsinriktad yrkesträning

Förslag till detaljplan för Tobaksmonopolet 4, Rosenlundsgatan 36/Maria Skolgata 79A i stadsdelen Södermalm, S-Dp

Byleskolan - Ny skolbyggnad

Viktiga aspekter vid renovering:

PM/ GEOTEKNIK Uppdrags nr: Datum: PÅBYGGNAD AV BEFINTLIGA FASTIGHETER LUNDEN 4:10, 4:12 & 4:13 Datum: GÖTEBORGS STAD

RÅSTA PROJEKTUTVECKLING AB

Transkript:

Memo Till: Johan Helin, NCC Boende Delges: - - Datum: 2015-02-09 Från: Pär Andréasson, NCC Construction Sverige AB Tobaksmonopolet 3 Tekniskt utlåtande om bevarande av Tengbomhuset Detta utlåtande är ett försök att identifiera och beskriva osäkerheter och problem med att bevara Tengbomhuset samtidigt som man river anslutande delar för att bygga nya bostadshus och garage. Det är också ett försök att beskriva tänkbara åtgärder för att kunna göra det. Det kommer att vara förenat med risker att utföra de åtgärder som är nödvändiga för att bevara Tengbomhuset då intilliggande delar rivs. Både på grund av att de befintliga, nästan 100 år gamla, betongkonstruktionerna i källarvåningarna är i mycket dåligt skick och att det tillbyggda Tengbomhuset från början inte är en särskilt robust konstruktion och de delarna är idag dessutom ca 80 år gamla. Man måste ta ställning till om det är lämpligt med hänsyn till arbetsmiljö att utföra nödvändiga arbeten i källarvåningarna och hur stora förstärkningsåtgärder som i så fall behövs för att säkra arbetsmiljön. Man måste även hitta en konstruktör som är villig att ta på sig ansvaret att upprätta bygghandlingar för nya och tillfälliga konstruktioner. Detta är bara för att kunna bevara Tengbomhuset som det är idag. Om huset ska användas för någon verksamhet måste man som fastighetsägare bedöma om det är lämpligt med tanke på skicket och om man ska ändra byggnaden kan man komma att behöva uppfylla dagens normkrav för hela byggnaden. I PBL definieras ändring av byggnad som Inkom till Stockholms stadsbyggnadskontor - 2015-08-04, Dnr 2010-00977 Memo _ Tekniskt utlåtande.docx - ändring av byggnads konstruktion - ändring av byggnads funktion - ändring av byggnads användningssätt Det finns dock ingen tydlig gräns mellan vad som är ändring och vad som är underhåll. Vid ändring av byggnad skiljer man inte på kraven jämfört med nyproduktion. Om man t.ex. tänker sig att bygga om Tengbomhuset till bostäder står man nog inför stora problem. Om man bygger om Tengbomhuset till bostäder måste man förutsätta att hela byggnadens stomme och grundläggning fullt ut kommer att omfattas av de krav som gäller vid nyproduktion. D.v.s. hela byggnaden ska uppfylla kraven på livslängd, bärighet och robusthet enligt gällande BBR och EKS. Då räcker det inte med att bara förbättra och förstärka de dåliga konstruktionerna i källarvåningarna för att förbättra situationen och förlänga livslängden. D.v.s. det kan inte anses vara enbart underhåll. Man måste säkerställa att livslängden blir 100 respektive 50 år och då måste man nog i 1 (5)

princip ersätta den befintliga stommen i källarvåningarna med en ny. Vidare kommer hela Tengbomhuset över mark att omfattas av dagens normkrav. Det innebär att man måste undersöka befintliga konstruktioners skick. Man måste kontrollberäkna befintliga konstruktioner för de laster som gäller enligt dagens normer. Det kan bli svårt. Både för att det är svårt att tyda gamla ritningar och för att man inte kan utnyttja gamla material särskilt effektivt. Gällande normer ställer idag också tydliga krav på byggnaders robusthet. D.v.s. att byggnader ska klara vissa olyckslaster och vara utformade så att brott i en bärande del bara medför en skada med begränsad omfattning på övriga delar. Tengbomhusets stomme bedöms inte vara utformad så att detta skulle kunna uppfyllas. Utöver kraven på bärighet och robusthet finns t.ex. krav på tillgänglighet, brandskydd, energianvändning och ljudisolering som kan bli svåra att uppfylla. Byggnadsnämnden kan möjligen godkänna avsteg från vissa krav men säkerligen inte några krav som innebär att byggnaden blir mindre säker än en ny byggnad. 1. Orientering och problembeskrivning Inkom till Stockholms stadsbyggnadskontor - 2015-08-04, Dnr 2010-00977 Memo _ Tekniskt utlåtande.docx NCC Boende har för ett antal år sedan förvärvat delar av Kv. Tobaksmonopolet på Söder i Stockholm för att utveckla nya bostäder. Den del som detta utlåtande gäller är Tobaksmonopolet 3. Ursprungligen bestod denna del av tre våningar under mark på hela ytan samt en våning över markplanet på del av ytan och en gård på resten av ytan. Dessa delar är grundlagda med betongplintar på berg och på stödpålar och byggnaden är utförd i platsgjuten betong och den uppfördes kring 1917. Kring 1934 gjordes sedan en tillbyggnad av ett kontorshus (Tengbomhuset) ovanpå befintlig byggnad. Större delen av huset byggdes ovanpå delen med en våning över mark och resterande del på gårdsbjälklaget. Ritningar från 1934 visar att man i samband med tillbyggnaden förstärkte befintliga pelare i den befintliga byggnaden med stål och betong. Ritningarna visar inte på några förstärkningar i grunden utan de befintliga betongplintarna bedömdes antagligen klara de tillkommande lasterna. Tengbomhuset belastar inte de pålgrundlagda delarna. Stommen i den tillbyggda delen utfördes i övrigt med vertikalt bärande stålpelare på de befintliga, förstärkta pelarna och bjälklagen utfördes med kringgjutna stålbalkar med 8-10 cm tjocka mellanliggande betongplattor och en överbyggnad av koksaska, tegelkross och olika typer att lättbetong (Santorin och Tretong). Ritningarna från 1934 visar inga stabiliserande konstruktioner för våningarna över den ursprungliga byggnaden så det är oklart hur Tengbomhuset är stabiliserat. 2008 gjorde Grontmij en undersökning av betongens skick i källarplanen och av Grontmijs utlåtande framgår att betongens kvalitet är mycket varierande och dålig och Grontmijs slutsats utifrån detta är att man i alla fall inte kan belasta befintliga konstruktioner med nya laster. Grontmijs utlåtandet har 2013 även kompletterats med text om delen under Tengbomhuset. För att kunna bygga nya bostadshus med underliggande garage måste befintliga konstruktioner under de nya husen rivas. Nya hus kan inte belasta eller vara beroende av de befintliga konstruktionerna och att bygga ny stomme och grundläggning genom befintliga konstruktioner är inte rimligt. Det skulle heller 2 (5)

inte gå att utnyttja ytorna till garage, som Grontmij också skriver, eftersom en ny stomme tillsammans med den gamla skulle ta upp för stor plats. Hur Tengbomhusets fyra våningar över bottenvåningen är stabiliserade framgår alltså inte av konstruktionsritningarna. Men de ursprungliga tre våningarna under mark är stabiliserade genom platsgjutna ytterväggar och bjälklag. Våningarna under mark belastas också av stora jordtryck men jordtrycken balanseras av jordtryck på motstående sida. Om källarvåningarna utanför Tengbomhuset rivs för att ge plats åt nya hus finns inte det mothållande jordtrycket på sidan mot Maria Skolgata kvar som mothåll för jordtrycket mot väggen på sidan mot Maria Bangata. Det finns då heller inte kvar några stabiliserande konstruktioner i källarvåningarna för vindlaster mot Tengbomhusets långsidor och för snedställningslaster. Även den ursprungliga våningen i markplanet som ansluter mot del av Tengbomhuset kan antas bidra till stabilisering av Tengbomhusets bottenvåning. Angående vertikal bärning så ligger Tengbomhusets yttervägg med bärande stålpelare på sidorna in mot gården inte i samma linje som de bärande pelarna i källarvåningarna och grundplintarna. Vid pelare 61, 67 och 74 finns visat hur lasten från fasadpelarna förs ner till bergplintarna via lutande, kringgjutna stålkonstruktioner i anslutning till de befintliga pelarna i källarvåningarna. För övriga pelare i ytterväggarna finns inget som visar hur excentriciteten tas om hand. Det är möjligt att dessa pelare står på balkar som kommer att rivas. Ritningar på befintliga konstruktioner se bilaga 1 2. Förslag på förstärkningsåtgärder Om förslag enligt nedan innebär ändring av byggnad eller underhåll är svårt att säga. Förstärkningar för vertikala laster kan nog bedömas vara underhåll. Men med förstärkning för horisontella laster är det mera tveksamt eftersom man ändrar konstruktionernas verkningssätt. Inkom till Stockholms stadsbyggnadskontor - 2015-08-04, Dnr 2010-00977 Memo _ Tekniskt utlåtande.docx För att kunna riva källarvåningarna kring Tengbomhuset måste källarvåningarna under Tengbomhuset alltså förstärkas och avlastas. Eftersom det är konstaterat genom Grontmijs utredning att betongens kvalitet i källarvåningarna är mycket varierande och dålig kan man inte bedöma vilken säkerhet de befintliga konstruktionerna har idag. Källarvåningarna är snart 100 år gamla och det är den längsta tekniska livslängd man bygger hus med betongstomme idag och då med moderna material och med alla tillhörande kontroller. De befintliga betongbjälklagen i källarvåningarna består av primärbalkar som ligger upp på pelare som står med centrumavstånd på 5,3-6m. Mellan primärbalkarna finns sekundärbalkar och mellan sekundärbalkarna en 8 cm tjock platta. Bjälklagen verkar vara hårt optimerade för att spara material eftersom plattorna är så tunna och balkarna har många olika bredder, höjder och armeringsinnehåll. Grontmij skriver att man kan göra en betongrenovering som förbättrar situationen och det bör också vara möjligt att förstärka stommen för vertikala laster med t.ex. nya pelare, balkar eller väggar och nya grundförstärkningspålar där bärning saknas eller behöver förstärkas. Förstärkning för vertikala laster kan nog göras utan risk ogynnsam påverkan på befintliga konstruktioner. Förutsatt att man kan köra in med de maskiner som behövs för att t.ex. installera pålar. Balkar och bjälklagsplattor i facken närmast 3 (5)

rivningssnitten får ändrade upplagsförhållande på grund av förlorad kontinuitet och skulle behöva förstärkas eller avlastas även om betong och armering hade varit i gott skick. Det kan även bli nödvändigt med ny vertikal bärning under pelare i Tengbomhusets fasad. Även om förstärkningar görs bör byggnadens användning inte ändras, t.ex. till garage. Dels för att pelarplaceringen gör att ytorna är svåra att utnyttja till parkering men främst för att det skulle innebära ändrade lastförutsättningar och att de gamla konstruktionerna inte är anpassade till den miljön med kloridhaltigt vatten. Större problem är det att förstärka för de horisontella lasterna. Källarvåningarna måste avlastas från last av tre våningars jordtryck på sidan mot Maria Bangata. Det måste nog göras med någon typ av spontkonstruktion. Antingen en permanent spont eller en tillfällig tills man har byggt nya anslutande källarvåningar som kan stötta med mothållande jordtryck på motsvarande sätt som byggnaden fungerar idag. De ensidiga jordtrycken är förstora laster för att ta hand om inom delen under Tengbomhuset under byggskedet. Man kan möjligen gjuta en ny vägg innanför väggen mot Maria Bangata som får fungera som spont med dragstag som borras genom väggen och ner i berg under Maria Bangata. Det blir ett komplicerat arbete och även om detta skulle gå att utföra så förändrar man byggnadens verkningssätt och risken är stor att man får rörelser i byggnaden som omlagrar krafter och det är svårt att bedöma vad som i så fall kan hända med konstruktionerna som är i dåligt skick. Man måste även ta hand om horisontella laster av vind och snedställning. Åtminstone under byggskedet tills den nya byggnaden skulle kunna hjälpa till att stabilisera. Om man även gjuter nya betongväggar mellan pelarna under primärbalkarna i facket närmast Maria Bangata styvar man upp konstruktionerna och man bör genom tvärväggarna kunna föra över horisontallasterna till spontväggen mot Maria Bangata. Även detta innebär ett förändrat verkningssätt jämfört med idag och det kan påverka befintliga konstruktioner. Svårt att bedöma hur. Inkom till Stockholms stadsbyggnadskontor - 2015-08-04, Dnr 2010-00977 Memo _ Tekniskt utlåtande.docx I bottenvåningen i markplanet kommer Tengbomhusets stabilitet att påverkas av att delar av den ursprungliga byggnaden i det planet kommer att rivas. Eftersom de ursprungliga delarna är i platsgjuten betong och ihopbyggda med Tengbomhuset måste man rimligen anta att de bidrar till husets stabilitet. Konstruktionsritningarna på Tengbomhuset från 1934 visar, som tidigare nämnt, inga stabiliserande enheter mer än möjligen trapphuset. Stommen i huset består enligt ritningarna i övrigt bara av stålpelare och stålbalkar i tunna betongbjälklag och inget som är stabiliserande. Det är möjligt att man har utgått ifrån att icke bärande väggar är tillräckligt som stabiliserande. På något sätt bör man säkra husets stabilitet i bottenvåningen. Möjligen med nya tvärväggar i betong ovan på de nya i källarvåningarna. En annan risk med konstruktionerna i bottenvåningen är att stålkonstruktioner som installerades i anslutning till mark och genom taket över envåningsbyggnaden då Tengbomhuset byggdes är i dåligt skick på grund av korrosion. Det är t.ex. vanligt att gårdsbjälklag med stålbalkar i hus som byggdes vid den tiden är i mycket dåligt skick på grund av korrosion. Stålkonstruktionernas skick bör också kontrolleras innan man påbörjar några arbeten. Skisser i bilaga 2 visar principer på förstärkningar för i huvudsak horisontella laster. Omfattning och metoder för förstärkning för vertikala laster måste 4 (5)

bestämmas i samband med fortsatt utredning och är inte redovisade i skisser bilaga 2. Inkom till Stockholms stadsbyggnadskontor - 2015-08-04, Dnr 2010-00977 Memo _ Tekniskt utlåtande.docx 5 (5)