Älvsbyhus AB Ställverksvägen 6 942 81 Älvsbyn Tel: 929-162 Fax: 929-162 99 Linnéa, Zone 3 Kalkyl för : Tomt: Husmodell: Helsingborg, VIAKÖP 3:74, Flintvägen 1, Farhult Linnéa Boarea: 129,2 m² Säljare: Hans Kempe hans.kempe@alvsbyhus.se Kalkyldatum: 218-7-2 Sida 1 av 7
Husleverantör Datum Älvsbyhus AB 218-7-2 942 81 Älvsbyn Kalkylen utförd av Hans Kempe Husmodell Linnéa Kalkyl nr Tel: 929-162 Säljarens åtagande Annat skriftligt anbud/avtal PRODUKTIONSKALKYL Köparens uppgift Säljarens uppskattning Anm. specifikation Köpeskilling för tomt 1 35 381 Fastighetsbildning mm Anslutningsavgift VA Ingår i tomtpris Anslutningsavgift el, fjärrvärme 27 625 Höganäs Energi Övrig tomtkostnad 19 9 Fiber Summa tomt och avgifter 1 63 6 19 9 1 82 96 Schakt, pålning, sprängning 192 5 Schakt för hus enl. Älvsbyhus Grovplanering 3 m från husliv Finplanering Ingår inte Utvändiga VA-arbeten Älvsbyhus standard Övrig exploateringskostnad 25 Geoteknisk undersökning Summa exploateringskostnad 192 5 25 217 5 Hus, materialsats 1 675 9 Enligt leveransbeskrivning Ekonomidel Tillkommande/Avgående mtrl 15 7 Extra tillval mm Grundläggning Ingår, se leveransbeskrivning Montering Övriga byggnadsarbeten 9 Sopcotainer Värme- och sanitetsinstallation Ventilation Elinstallation Målning och tapetsering Golvbeläggning Övriga byggkostnader 99 Färdigmålat utv.hus Summa byggnadskostnad 1 691 6 18 1 799 6 Lagfartskostnad 16 356 1,5% på tomtbeloppet+avgifter Pantbrev, gravationsbevis mm 56 282 2% på lånebeloppet+avgifter Bygglov, byggsamråd, utsättning 65 Bygglov, NB-karta, samråd mm Garanti- och försäkringskostnad Besiktningar, byggkontroll 25 KA + slutbesiktning Konsultkostnader Räntor under byggtiden, brutto 26 88 Skattereduktion under byggtiden -8 42 Kreditivränta Övriga byggherrekostnader Summa byggherrekostnader 181 43 181 43 Uppräkning byggtidpunkt Övrigt 1 Övrigt 2 Övrigt 3 Summa (Produktionskostnad) 1 884 1 1 63 6 334 33 3 281 49 Köpare Tomt VIAKÖP 3:74 Ekonomidel Sida 2 av 7
ÖVRIGA UPPLYSNINGAR Sida 3 av 7
DRIFTKOSTNADSKALKYL Driftskostnader Belopp Uppvärmning 8 2 Hushållsel 4 Vatten och avlopp 4 Renhållning 3 Sotning 1 Vägavgift Samfällighetsavgift 1 9 Underhåll Hemförsäkring 2 Övriga försäkringar Slamtömning Summa 24 1 kr/år Sida 4 av 7
BOENDEKALKYL Köpare: Kontaktperson: Hans Kempe GRUNDUPPGIFTER Tomt: Hustyp: Sidobyggnad: Tomtarea: Boarea: VIAKÖP 3:74 Linnéa 197 129,2 m² Pris: Kontantinsats: Driftskostnad / år: 3 281 49 495 24 1 FINANSIERING Belopp Ränta (%) Ränta (kr) Amortering Hypotekslån Tilläggslån 2 786 49 2, 55 728 55728 Summa: 2 786 49 55 728 55728 BOENDEKOSTNAD PER MÅNAD Ränteutgifter 4 644 Amortering 4 644 Driftskostnad 2 8 Månadsutgift 11 296 Skattereduktion -1 393 Kommunal fastighetsavgift Boendekostnad exkl amortering 5 259 Boendekostnad inkl amortering 9 93 SAMMANSTÄLLNING Person 1 Person 2 Resultat / månad Bruttolön Barnbidrag Underhållsbidrag Skatt Övriga lånekostnader Månadsutgift för boende -5 648-5 648-11 296 Kvar att leva på: -11 296 Sida 5 av 7
HUSUTRUSTNING 1 planshus Detta ingår bl.a. I huset jag räknat på: Vattenburen värme med element under fönstren och en högeffektiv frånluftsvärmepump från Nibe modell F 75 som värmekälla. Groventrédörr till klädvården. Yttertak består av tegelliknande plåt eller betongpannor beroende på zon. Farstukvist med sadeltak över entrén. Diskmaskin. Glaskeramikhällspis. Rostfri spisfläkt. Kyl/Sval. Frys. Kakelliknande skiva i kök mellan över & underskåp. Avfuktare monteras i kryputrymmet i grunden. Huset tapetseras även på byggplatsen och vi lägger in trägolvet/våtrumsmattorna (efter ert val ur vår kollektion) Badrumsväggar bekläds med kakelliknande laminatskivor från Fibo-Trespo. Kunds åtagande: Städning på byggplatsen. Kund placerar ut medföljande steg till entréer när markarbeten är klara. Sida 6 av 7
MARKARBETEN Markarbeten som skall utföras och kan utföras av vår grundgrävare. Kostnad för detta vid normal tomt" finns redovisad i Produktionskalkylen. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Profilvirke för finutsättning. Montering av glasfiberrasskydd mot husgrund och ev. garagegrund. Grovplanering 3m runt grund med bef. massor. Dränering runt grund samt dräneringsbrunn. Stuprörsavlopp ansluts i dräneringsbrunn. Vatten, avlopps & dagvattenledningar grävs in, ca: 1met. Samtliga avloppsuppstick monteras i grund. Tomrör för elkabel grävs in ca 1met. Sand, makadam till rasskydd, ledningsgravar, under huset & till plintar ca: 25 kbm. Ytavtäckning av humuslager upp till 3cm där hus och ev, garage skall stå ** Infart till bil, samt väg för huslossning, alt. Kranlossning bedöms på plats. Ev. fyllning eller urgrävning av tomt likaså. ** Kund utför röjning av tomt: Träd, stubbar samt större stenar där hus och ev, garage ska placeras. ** Älvsbyhus lägger ut markisolering i grund.