Ett skönare stadsliv i Elinegård Allt om ditt nya hem! BRF SPIRA BOADSRÄTTER ANTAL LÄGENHETER 106 ANTAL RUM 1 4 rok, ca 31 93 kvm INFLYTTNING påbörjas maj 2018 FÖRSÄLJNING: Nytt Hem, Jasmina Kolar 040-691 82 83, jasmina.kolar@nytthem.se
Området 3 Din Ikanolägenhet 4 Inredarens val 5 Hållbarhet 6 Kvarteret 7 Våningsplan 8 12 Bostadsfakta 14 3D Interiörer 15 Rumsbeskrivning 16 17 Byggnadsbeskrivning & 3D Exteriör 18 19 Köpa bostadsrätt 20 Bo i bostadsrätt 21 Områdesinfo med karta 22 Smått & Gott 23 Denna broschyr innehåller inspirationsbilder som inte är projektspecifika. Läs mer om området, service & fritid på sid 22. Ön Västra Förstaden Bellevue Limhamnsvägen Innerstaden Stadiongatan Sibbarp Limhamn Djupadal Annetorpsvägen Öresundsbron Elinegård E20 Hyllie
OMRÅDET Stadsliv med naturen runt hörnet Inflyttning påbörjas maj 2018 Att ha ett unikt naturreservat som närmaste granne. Men ändå känna storstadens puls i kroppen. Det går väl inte? Jo, om du bor i Elinegård på Limhamn. Här växer en helt ny stadsdel fram, med lummiga stadskvarter och naturen inpå knuten. Elinegård är en del av Malmö som du gärna vill komma hem till. Här skapas ett område präglat av varierad och välkomnande arkitektur där grönskan alltid finns nära. Läget kan inte vara bättre, mellan det historiska Limhamn och framtidens Hyllie och med Kalkbrottets naturreservat bara ett (kalk)stenkast bort. Nära till allt I Elinegård kan du ta cykeln till det mesta. Här är allting nära, från småbutikerna i Limhamns centrum till Emporia och det nya badhuset i Hyllie. Badar du hellre i havet finns Sibbarps kallbadhus alldeles i närheten. Sträcker sig reslusten längre finns Öresundsbron och pendeltåget inom räckhåll. Men risken är att du hellre stannar hemma, kanske för att utforska det unika djur- och växtlivet i det gamla kalkbrottet. Som den grönfläckiga paddan, ett av Sveriges mest sällsynta groddjur. Ikano Bostad i Elinegård Vi är stolta över att vara en del av det framväxande Elinegård. Här bygger vi både hyresrätter och bostadsrätter, med grönskande gårdar, kvadratsmarta planlösningar och balkong eller uteplats till alla. Vi skapar hem som är enkla att leva i och lätta att trivas med. Det här kommer bli ett väldigt eftertraktat omårde att bo i. DIN NYA GRANNE? Läs hur familjen Karlsson/Jensen & några av deras grannar tycker det är att bo i en ikanobostad i Elinegård. ikanobostad.se/elinegard 3
DIN IKANOLÄGENHET Gör ett besök i vår fina visningslägenhet i Elinegård. Visningstider hittar du på ikanobostad.se En bostad att längta hem till Välkommen till Brf Spira! Här bygger vi totalt 106 lägenheter runt en grönskande gård, från den perfekta första ettan till familjevänliga fyrarumslägenheter. Kvadratsmart, välplanerat och enkelt att leva i. Precis som alltid när vi bygger bostäder! LÄGENHETERNA 1 4 rum och kök i olika storlekar Balkong eller uteplats Ekparkett Miljöklassade vitvaror som t ex induktionshäll & diskmaskin Egen tvättutrustning 5 års garanti på vitvaror Köks- och badrumsinredning från IKEA Vi vill att så många som möjligt ska kunna bo bra. Därför bygger vi alltid kvadratsmarta lägenheter som ger ett prisvärt, trivsamt och hållbart boende. Eller som vi säger: En bostad på schyssta villkor. Mer liv per kvadratmeter Att göra det mesta av varje kvadratmeter i bostaden är något av vår specialitet. Och tillsammans med funktionell och smart inredning från IKEA vill vi ge dig mesta möjliga trivsel för pengarna. Vi bygger gärna hem som passar för människor i alla faser av livet, från första lyan till bekvämt boende på äldre dar. I Brf Spira finns både ettor med sovalkov och familjevänliga fyrarumslägenheter och allt däremellan. Ljust och naturnära För oss är kontakten mellan ute och inne en viktig del av ett trivsamt boende. I Brf Spira går inredningen i ljusa färger och stora fönsterpartier släpper in känslan av grönska i hela lägenheten. Alla lägenheter har egen balkong eller uteplats så du har alltid nära till naturen och friska luften. 4
INREDARENS VAL SÅ GÅR INREDNINGSVALET TILL Som hjälp får du vår inredningskatalog och inbjudan till en inspirationsträff. Vid ett personligt inredningsmöte går vi igenom inredarens val och de personliga val du vill göra. Kundansvarig informerar om stopptiden för att göra personliga val. Inredarens val modernt & genomtänkt För din nya lägenhet har vi tagit fram inredningspaketet Inredarens val. Det är en noga genomtänkt inredning som ger dig en bostad präglad av både funktion och stilren design. Vill du ha en annan stil? Självklart kan du sätta egen prägel med personliga inredningsval. Våra lägenheter har alltid vita väggar och golv i ekparkett. Det ger dig en bra grund när du ska börja inreda ditt nya hem. IKEA-inredningen i kök och badrum är enkel att komplettera och byta ut efter behov. Kanske vill du ha nya köksluckor efter några år? Eller skaffa fler badrumsskåp när familjen växer? Stilrent och modernt Inredarens val präglas av en modern och diskret stil som ger gott om utrymme att skapa din personliga stil. Köket är vitt, med svart bänkskiva och vitt kakel. För att underlätta din vardag är alla lägenheter utrustade med inbyggnadsugn, induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Badrummet går i samma stil, med vitt kakel, svart klinkergolv och vit kommod. Personliga val Du som köper tidigt kan också välja att sätta din egen personliga prägel på inredningen i kök och badrum. Till exempel med andra köksluckor, handtag, kakel och klinker. Till din hjälp har du en inredningskatalog med alla möjliga val och du får också inbjudan till våra uppskattade inredningsträffar. Väljer du att inte göra några personliga val inreds lägenheten enligt Inredarens val. Läs mer i broschyren Inredarens val på ikanobostad.se/elinegard 5
HÅLLBARHET För oss är hållbarhet en självklarhet På Ikano Bostad står hållbarheten alltid i centrum. Vi vill skapa bostadsområden som inte bara är miljömässigt och ekonomiskt hållbara, utan också trygga och trivsamma. Och vi arbetar alltid i nära dialog med våra kunder. HÅLLBART BOENDE I BRF SPIRA Kvadratsmarta planlösningar Bilpool Förladdade jojo-kort ingår Gott om cykelparkering Laddstolpe för elbil Gröna tak på komplementbyggnader Byggprocess enligt miljöbyggnad Silver Som bostadsbolag har vi en viktig roll att spela i ett hållbart samhälle. Genom att satsa på kvadratsmarta hyresrätter och bostadsrätter bidrar vi till blandade bostadsområden där många har råd att bo. Genom våra uppsatta miljömål skapar vi långsiktig hållbarhet i våra byggprojekt. Och genom att ta socialt ansvar skapar vi trygghet för våra boende. Bara då kan vi leva upp till vårt kundlöfte: På schyssta villkor. Vi hjälper dig att leva hållbart Förutom att bygga hållbart, som till exempel med bra isolering i väggar och fönster, hjälper vi dig att själv leva hållbart. Med snålspolande kranar, individuell mätning av hushållsel och gott om utrymme för källsortering vill vi bidra till att göra miljötänk till en enkel del av din vardag. Och våra bostäder ligger alltid i närhet till kollektivtrafik och service, för att du ska kunna låta bilen stå. Trygghet är också hållbarhet Trygghet och trivsel för våra boende är självklara mål när vi bygger nya bostadsområden. Det kan handla om att planera verksamhet i lokaler på bottenplan som skapar mötesplatser och liv vid olika tidpunkter på dygnet eller att ge fri sikt mot gårdar och parkeringsplatser. Trygghet handlar också om att lära känna sina grannar. Med genomtänkta utemiljöer och gröna gårdar vill vi uppmuntra våra boende till umgänge och gemenskap. 6
C 650 725 725 725 1952 630 605 550 2 022 1 886 1 886 2 022 1 886 550 Postboxar 550 550 2 022 1 886 Postboxar 2 022 475 475 550 750 750 550 2 022 2 022 2 436 2 436 475 750 2 022 550 2 436 2 022 550 605 725 650 725 1 886 1 886 1 886 725 725 725 650 KVARTERET Kvarteret Brf Spira är fördelat på åtta trapphus med totalt 106 välplanerade lägenheter. Gården blir grön och ombonad med vackra planteringar och stenläggningar. Här finns en pergola med gott om sittplatser och grillplats. Huset får ljusa fräscha fasader med inslag av tegel. Öster om kvarteret anläggs Elinelundsparken där det finns ytterligare plats för lek och umgänge. Bekvämt under gården finns garage och cykelparkering. Lägenhetsfördelning 1 rok 31 38 kvm 22 st 2 rok 42 63 kvm 45 st 3 rok 67 86 kvm 28 st 4 rok 88 93 kvm 11 st Inflyttning påbörjas preliminärt maj 2018. Högatan Illustration över området. Postboxar Tr. 3 1 886 2 436 Postboxar Tr. 2 Postboxar Tr. 1 B Garagenedgång Pergola Pergola B Räfsgatan C Pergola B Grill C C P-platser C Pergola B Förråd Garage nedgång C Elmätare B Tr. 8 Elmätare Tr. 4 Postboxar ELSKÅP P-platser Miljörum P-platser Förråd Tr. 7 Elinelundsparken Nedfart garage N Tr. 5 C Miljörum C Förråd C Asfalt Plattyta Asfalt Plattyta Grus / stenmjöl Gräs Plattyta uteplatser Planteringsyta Plattyta uteplatser Planteringsyta Buskar/perenner Gräsarmering P-platse Gummiasfalt m Lekyta, sand Tr. 6 C C Spalje med klätterväxter Asfalt Plattyta Parkering under tak Grus / stenmjöl Gräs Grus / stenmjöl Buskar/perenner Gräs Gräsarmering P-platser Plattyta uteplatser Gummiasfalt med lek P-platser Planteringsyta Lekyta, sand Buskar/perenner Träd Gräsarmering P-platser Utemöbler C Cykel-P B Barnvagn- & rullstolsförråd Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Träd Utemöbler C Cykel-P B Barnvagn- & ru Asfalt Plattyta Grus / stenmjöl 7 Gräs
VÅNINGSPLAN Våningsplan Entréplan 1 ROK 2 ROK 3 ROK 4 ROK N Lgh 31004 ca 84 kvm Lgh 31001 ca 77 kvm Lgh 21004 ca 68 kvm Lgh 21001 ca 77 kvm Lgh 11005 ca 77 kvm Lgh 11001 ca 88 kvm Lgh 41002 Lgh 31003 ca 32 kvm Lgh 31002 Lgh 41003 ca 42 kvm Lgh 41004 ca 31 kvm Lgh 21003 ca 35 kvm Lgh 21002 Lgh 11004 ca 35 kvm Lgh 11003 ca 42 kvm Lgh 11002 Lgh 81001 ca 56 kvm Lgh 41001 ca 88 kvm Lgh 41005 ca 74 kvm Lgh 81002 ca 55 kvm Lgh 71001 ca 56 kvm Lgh 71002 ca 70 kvm Lgh 51001 ca 61 kvm Lgh 51002 Lgh 51003 ca 67 kvm Lgh 61001 ca 61 kvm Lgh 61002 Lgh 61003 ca 76 kvm 8
VÅNINGSPLAN 1 ROK 2 ROK 3 ROK 4 ROK Våning 1 N Lgh 31104 ca 93 kvm Lgh 31101 ca 79 kvm Lgh 21104 ca 68 kvm Lgh 21101 ca 79 kvm Lgh 11105 ca 77 kvm Lgh 11101 ca 90 kvm Lgh 31103 ca 48 kvm Lgh 31102 Lgh 21103 Lgh 21102 Lgh 11104 Lgh 11103 ca 42 kvm Lgh 11102 Lgh 41102 Lgh 41103 ca 42 kvm Lgh 41104 ca 47 kvm Lgh 81101 ca 56 kvm Lgh 81102 ca 55 kvm Lgh 41101 ca 90 kvm Lgh 41105 ca 74 kvm Lgh 71101 ca 56 kvm Lgh 71102 ca 70 kvm Lgh 51101 ca 63 kvm Lgh 51102 Lgh 51104 ca 61 kvm Lgh 51103 Lgh 61101 ca 63 kvm Lgh 61102 Lgh 61104 ca 61 kvm Lgh 61103 9
VÅNINGSPLAN Våningsplan Våning 2 1 ROK 2 ROK 3 ROK 4 ROK N Lgh 31204 ca 93 kvm Lgh 31201 ca 79 kvm Lgh 21204 ca 68 kvm Lgh 21201 ca 79 kvm Lgh 11205 ca 77 kvm Lgh 11201 ca 90 kvm Lgh 31203 ca 48 kvm Lgh 31202 Lgh 21203 Lgh 21202 Lgh 11204 Lgh 11203 ca 42 kvm Lgh 11202 Lgh 41202 Lgh 41203 ca 42 kvm Lgh 41204 ca 47 kvm Lgh 41205 ca 74 kvm Lgh 41201 ca 90 kvm Lgh 51201 ca 63 kvm Lgh 51202 Lgh 51204 ca 61 kvm Lgh 51203 Lgh 61201 ca 63 kvm Lgh 61202 Lgh 61204 ca 61 kvm Lgh 61203 10
VÅNINGSPLAN 1 ROK 2 ROK 3 ROK 4 ROK Våning 3 N Lgh 31304 ca 93 kvm Lgh 31301 ca 79 kvm Lgh 21304 ca 68 kvm Lgh 21301 ca 79 kvm Lgh 11305 ca 77 kvm Lgh 11301 ca 90 kvm Lgh 31303 ca 48 kvm Lgh 31302 Lgh 21303 Lgh 21302 Lgh 11304 Lgh 11303 ca 42 kvm Lgh 11302 Lgh 41301 ca 86 kvm Lgh 41302 ca 47 kvm Lgh 51301 ca 78 kvm Lgh 61301 ca 78 kvm 11
VÅNINGSPLAN 1 ROK 2 ROK Våning 4 N Lgh 11405 ca 77 kvm Lgh 11401 ca 90 kvm Lgh 11404 Lgh 11403 ca 42 kvm Lgh 11402 Tr. 6 Tr. 5 Tr. 1 Tr. 7 Tr. 8 Tr. 4 Tr. 2 Tr. 3 3D 12
3D
BOADSFAKTA 3D Praktisk bostadsfakta När vi bygger nya bostäder tar vi ansvar för att du ska kunna bo bekvämt och att allt fungerar från ditt frukostbord till din parkeringsplats. Parkering Parkeringsplatser finns på gården och i garage. Uthyrning sker i turordning i respektive förening. Bilpool Till varje bostadsrätt ingår ett abonnemang till bilpoolen. Smidigt och enkelt kan du hyra bil när det passar dig (mer info på sunfleet.se). Förråd Till varje lägenhet hör ett förråd. Cykeln går att ställa i cykelställ på gården och i garaget. Sophantering Det finns miljöhus på gården. Hiss Hiss finns i varje trapphus. Hushållsel Varje lägenhet har elcentral med jordfelsbrytare, placering framgår av bofaktabladet. Kall- och varmvatten Förbrukningskostnader för kall- och varmvatten ingår i månadsavgiften. Media Varje lägenhet har fiberanslutning för TV, internet och telefoni. I månadsavgiften ingår grundutbud av tvkanaler och bredband. Postfack Postfack för inkommande post finns på entréplan i respektive trapphus. Tidningshållare finns vid lägenhetsdörren. BOENDE MED LÅG MILJÖPÅVERKAN Våra hus byggs i betong som är ett material med många fördelar. Det är hållbart och ljudisolerat vilket skapar en tyst och behaglig känsla i rummen. Husen är välisolerade vilket sparar energi vid uppvärming. Vi har också valt miljöklassade vitvaror som gör att du sparar el. 14
3D INTERIÖRER 3D 3D
RUMSBESKRIVNING Rumsbeskrivning Generellt Lägenhetsdörr Rumshöjd 2,50 m* Säkerhetsdörr med tittöga Golv Parkett Ek Socklar Trä, fabriksmålad Vit Väggar Målat Vit, NCS 0500-N Tak Målat Vit Innerdörrar Slät dörr, fabriksmålad karm och foder Vit Handtag Fönsterbänkar Rak modell Natursten Övrigt Garderober enligt bofaktablad Vit Hall Golv, sockel, väggar, tak Övrigt Se generell beskrivning Garderober enligt bofaktablad Vardagsrum Golv, sockel, väggar, tak Se generell beskrivning Sovrum Golv, sockel, väggar, tak Övrigt Se generell beskrivning Garderober enligt bofaktablad Kök Golv, sockel, väggar, tak Se generell beskrivning Kakel Kakel över bänkskiva, liggande Vit blank, 10 x 30 cm Skåpsluckor Veddinge IKEA Vit Lådfronter Veddinge IKEA med dämpning Vit Takanslutning Lika skåpslucka Vit Handtag Aluminium Bänkskiva Laminat med rak kant Svartmönstrad Diskho Infälld i bänkskiva Rostfri Blandare Hög modell med diskmaskinsavstängning Krom Vitvaror Induktionshäll Glas Varmluftsugn, placeras under häll Rostfri Kyl enligt bofaktablad Rostfri Frys enligt bofaktablad Rostfri Kyl/frys enligt bofaktablad Rostfri Diskmaskin Integrerad Mikrovågsugn Rostfri, inbyggd Spiskåpa Rostfri Belysning Bänkbelysning över diskho Led-belysning med eluttag * Takhöjd ca 2.50 cm. Takhöjd i hall, badrum och vissa takvinklar är nedsänkt på grund av installationer, dock minst ca 2.30 cm. 16
RUMSBESKRIVNING Rumsbeskrivning Badrum/Tvätt Golv Klinker Svart 10 x 10 cm Väggar Kakel, liggande Vitt blank 20 x 30 cm Tak Målat Vit Tvättställ Keramik, 60 cm, med kommod Vit Spegel Spegel med belysning samt uttag Dusch 2 st raka vikbara duschväggar Glas Övrigt Wc-stol, golvmonterad, snålspolande Vit Vitvaror/Tvätt Tvättställsblandare, duschblandare och termostat Toalettpappershållare Krokar för handdukar Tvättmaskin & torktumlare alt. kombimaskin enligt bofaktablad Krom Klädkammare Golv, sockel, väggar, tak Se generell beskrivning Balkong/uteplats Golv Mark Övrigt Betong Betongplattor Eluttag/belysning 17
BYGGNADSBESKRIVNING & 3D ILLURATION Byggnadsbeskrivning tre- och fyravåningshusen (tr. 1 6) Stomme Prefabricerad betong Balkonger Prefabricerad betong Balkongräcken Pinnräcke eller glas (varierar mellan olika lägenheter) Ytterväggar Prefabricerad betong eller tegel (varierar mellan trapphus) Mellanbjälklag Prefabricerad betong Yttertak Papp och delvis sedum Lägenhetsskiljande väggar Prefabricerad betong/enstaka lättväggar Lättväggar Uppreglade gipsväggar Fönster Träfönster 2+1 glas eller 3-glas med utvändig aluminiumbeklädnad Entrépartier Aluminiumpartier med härdat glas Uppvärmning/Ventilation Radiatorer Mekanisk frånluft och tilluft med återvinning Synlig rördragning för värme Inklädnader av installationer i form av undertak i våtutrymmen, hall och inklädnader av ventilationskanaler i vissa takvinklar förekommer 18
Byggnadsbeskrivning tvåvåningshuset (tr. 7 & tr. 8) Stomme Betongstomme med lätta utfackningsväggar av stålreglar Balkonger Trall (dock inte på i gavelbalkongen) Balkongräcken Pinnräcke Ytterväggar Puts Mellanbjälklag Halvprefabricerad betong Yttertak Takpannor Lägenhetsskiljande väggar Prefabricerad betong Lättväggar Uppreglade gipsväggar Fönster Träfönster 2+1 glas eller 3-glas med utvändig aluminiumbeklädnad Entrédörrar Stål Uppvärmning/Ventilation Radiatorer Mekanisk frånluft och tilluft med återvinning Synlig rördragning för värme Inklädnader av installationer i form av undertak i våtutrymmen. 19
KÖPA BOADSRÄTT Vägen till din nya bostad Mycket är nytt första gången du ska köpa en nybyggd bostadsrätt. Inte bara köpet. Det är många nya ord att förstå och processen skiljer sig en del från att köpa en begagnad bostad. För att göra det enkelt för dig har vi listat det viktigaste. Bokningsavtal När du har valt en bostad tecknar du ett bokningsavtal. Du betalar då en bokningsavgift på 20 000 kr. Nu är bostaden reserverad för dig. Bokningsavgiften, med avdrag för en administrationsavgift på 7 000 kr, betalas tillbaka om du ångrar dig och inte vill gå vidare. Ikano Bostad kan då sälja bostaden till en annan köpare. Förhandsavtal Förhandsavtal tecknar du när bostadsrättsföreningen har upprättat en kostnadskalkyl och fått tillstånd att ta emot förskottsbetalningar. När du tecknar förhandsavtal betalar du in ett förskott på 50 000 kr till bostadsrättsföreningen, med avdrag för de 20 000 kr som du tidigare har betalat i bokningsavgift. Nu görs en kreditprövning på dig. Vi vill också att du har ett aktuellt lånelöfte. Personliga val För att sätta personlig prägel finns det en del personliga inredningsval du kan göra. Vissa är kostnadsfria och för andra tillkommer en kostnad. Du får vår inredningskatalog och ett inredningsmöte med oss för att kunna genomföra dina eventuella val. Du måste göra din beställning av personliga val inom en viss tid. Kostnaden för personliga val faktureras med 50 % i samband med beställning. Resterade del faktureras i samband med tillträde. Personliga val regleras i ett särskilt avtal mellan dig och Ikano Bostad. Slutbesiktning Innan du kan flytta in görs en slutbesiktning av din nya bostad. Vid besiktningen närvarar en oberoende besiktningsman, en representant från föreningens styrelse och en representant från Ikano Bostad. Du bör också närvara för att kunna framföra dina synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera dina eventuella personliga val. Eventuella brister noteras och åtgärdas så snart som möjligt. Garantibesiktning Efter två år görs en garantibesiktning av din lägenhet. Då kontrolleras om några fel har uppkommit under tiden mellan slut- och garantibesiktningen. Eventuella fel åtgärdas så snart som möjligt av Ikano Bostad. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du får i samband med att du tecknar upplåtelseavtal. Ikano Bostad lämnar garantier på både material och utfört arbete i din bostad. Därför kan du inte själv bidra med material eller utföra arbete i din blivande bostad under byggtiden. Upplåtelseavtal Upplåtelseavtal tecknar du så snart bostadsrättsföreningens ekonomiska plan har registrerats hos Bolagsverket och föreningen fått tillstånd att upplåta bostadsrätt. Det sker normalt cirka 3 6 månader innan du ska flytta in. Nu betalar du också en handpenning på 10 % av den totala insatsen. Med avdrag för de 50 000 kr som du redan har betalat. Insatser och avgifter Insatser och avgifter framgår av prislista eller av den ekonomiska planen. Årsavgift betalar du månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Tillträde och slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insatsen vara betald. Innan du får dina nycklar till din nya lägenhet måste du visa ett kvitto på fullgjord betalning. 20
BO I BOADSRÄTT Bo i bostadsrätt Säljstart Bokningsavtal Bokningsavgift 20 000 kr betalas Förhandsavtal Förskott 50 000 kr betalas in (minus ev. redan inbetalad bokningsavgift) Inredningsval Inredningskatalog, inspirationsträff på IKEA, inredningsmöte Faktura 50 % av ev. inredningsval betalas Platsbesök 1 Ca 4 månader innan inflyttning Definitivt inflyttningsdatum Infomöte Upplåtelseavtal I samband med upplåtelseavtalet betalar du dellikvid 10% av insatsen (minus det du redan betalat vid förhandsavtalet) Platsbesök 2 Besiktning av din lägenhet Du blir inbjuden att vara med vid besiktningen Slutbetalning Resterande del av insatsen och resterande 50% av ev. inredningsval betalas Att bo i en bostadsrätt innebär stora friheter. Du kan måla om när du vill och du kan vara med och bestämma hur huset ska skötas. Vad är en bostadsrätt? Att äga en bostadsrätt betyder att du äger rätten att bo i bostaden. Men det är bostadsrättsföreningen som äger huset. Därför måste du vara medlem i bostadsrättsföreningen för att få köpa bostadsrätten. Som bostadsrättsinnehavare har du ansvar för lägenhetens skötsel och ett indirekt ansvar för att föreningen sköter fastigheten. Vad är en bostadsrättsförening? Tillsammans med dina grannar äger och förvaltar du föreningens bostäder och mark. En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening. Föreningen styrs av en styrelse. Styrelsen väljs, och kan röstas bort, på föreningens årsmöten. Det är föreningens stadgar som bestämmer vad som är ditt ansvar och vad som är föreningens. Månadsavgiften Du betalar en månadsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader för räntor, amorteringar, drift och underhållskostnader. Månadsavgiften eller årsavgiften betalas i förskott månadsvis, från och med tillträdesdagen. Föreningen ansvarar för: fasader yttertak trapphus och hissar vatten- och avloppsstammar ventilation källare och vind elledningar värmesystemet Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för lägenhetens inre underhåll: Till exempel tapeter målning golv vitvaror i köket tvättmaskin i lägenheten Inflyttning! Nyckelutlämning Snickartimme Uppföljning 21
OMRÅDESINFO Lär känna ditt nya område! Granne med Djupadal utmed kanten vid kalkbrottet på Limhamn växer den helt nya stadsdelen Elinegård fram. Här bor du nära Malmö city, Limhamns mysiga centrum och det skånska landskapet. Limhamn 9 15 Limhamns torg 8 Linnégatan 1 8 6 9 5 7 Sibbarp 5 17 Kalkbrottsgatan 9 11 8 5 Järnvägsgatan 5 8 5 6 6 3 8 10 4 2 9 Limhamns Kyrka 8 8 Djupadals-parken Annetorpsvägen 9 17 8 5 9 Hammars park 5 Kalkstensvägen 16 17 Bispgatan Kalkbrottet Blåsebergavägen 13 12 Elinegård Annetorpsvägen 17 14 13 Kommunikationer Från Elinegård tar du dig på några minuter till Limhamns centrum med cykel, bil eller buss. Busshållplats finns bara ett stenkast från din nya bostad. Till Hyllie station är det ca 2 km, härifrån tar du dig smidigt till Malmö C, Lund eller Köpenhamn och vidare ut i världen. Butiker, service och skola I området planeras bland annat en större livsmedelsbutik och på sikt finns även möjlighet till t ex café och butiker. På cykelavstånd ligger Limhamns centrum med all tänkbar service som restauranger, apotek, bank, postservice, bibliotek, vårdcentral och stadsdelskontor. På Hyllie finns Emporia med ca 200 butiker, caféer och restauranger och på Svågertorp finns bland annat IKEA, flera stora byggvaruhus och hemelektronikföretag. Förskola och skola På Limhamn finns flera förskolor och grundskolor som t ex Linnéskolan, Djupadalsskolan och Bergaskolan. Här finns också Malmös praktiska gymnasium som erbjuder yrkesförberedande program. Kommunen har dessutom planer på att bygga både en ny förskola och grundskola på Elinegård. Fritid Limhamn erbjuder ett stort utbud av fritidsaktiviteter som t ex ridning, fotboll, golf och bra slingor för löpning eller promenader. Runt det naturskyddade kalkbrottet går en cirka 4 km lång promenadslinga. På Sibbarp finns kallbadhus, härliga badstränder, lekplatser och mysiga parker. Granne med Elinegård ligger Victoria Park med bland annat gym, tennisbana och spa. Friskis&Svettis hittar du på Ön och Hylliekroken erbjuder både golf och motionsanläggning. 22
SMÅTT & GOTT Välkommen på visning! Gå på visning Välkommen in på ikanobostad.se. Här hittar du våra aktuella visningslägenheter och visningstider. Gör ett besök och få en bra känsla för hur en nybyggd Ikanolägenhet ser ut. Vill du veta mer? Har du frågor om bostäderna i Elinegård? Hör av dig till mäklare Jasmina Kolar på Nytt Hem, jasmina.kolar@nytthem.se tel. 040-691 82 83 Snickarhjälp När du har flyttat in i din nya lägenhet ingår det en timmes snickarhjälp enklare montering som att sätta upp hyllor, tavelkrokar, takkrokar, väggfästen för tv etc. Info Byggherre: Totalentreprenör: Arkitekt: Ikano Bostad Ikano Bostad Panorama Arkitekter AB BRF SPIRA 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Limhamns Centrum med service som restauranger butiker, livsmedel etc. Limhamns sporthall Limhamns ishall Vårdcentral Restauranger Gym Sibbarps kallbadhus Förskola Grundskola 10 11 12 13 14 15 16 17 Gymnasieskola Livsmedelsbutik Planerad livsmedelsbutik Planerad förskola/skola Malmö Ridklubb Limhamns småbåtshamn Victoria Park Spa Busshållplats 23
Vi vill ge dig en bättre vardag Ikano Bostad finns där människor vill bo och där Sverige växer. Där bygger, förvaltar och utvecklar vi stadsdelar och förenklar människors liv. Vi vill vara mer än en bostadsbyggare. Därför prioriterar vi inte bara livet i bostäderna utan också runt och mellan. Med sunt förnuft och enkelhet jobbar vi för att vara en god samhällsaktör och leva efter vårt löfte: på schyssta villkor. Medlemmar väljer bostad först! Ikano Förmån ger dig förtur till våra kommande bostadsrätter. Det betyder att du får möjlighet att välja och köpa lägenhet innan den öppna säljstarten. Gå före i kön du med, det är gratis! ikanobostad.se/forman Gratis för alla! 54 kvm med rymlig walk-in-closet I innovationsprogrammet BoLabb utreder vi framtidens boende. Med hjälp av forskning och intervjuer försöker vi hitta nyckeln till framtidens bostäder. ikanobostad.se/bolabb Egen fritidsgård Jag vet inte hur jag ska förklara det, men man får en känsla att det här är lycka, det här är något man kommer att komma ihåg. Daniel 10 år om Ikano Bostads fritidsgård i Rågsved. ikanobostad.se/omtank Ikano var från början en del av IKEA som grundades 1943 av Ingvar Kamprad i småländska Älmhult. Men 1988 blev Ikano en egen företagsgrupp som i Sverige består av Ikano Bostad, Ikano Bank och Ikano Försäkring. Med starka ägare i ryggen kan vi vara långsiktiga när vi är med och utvecklar framtidens boende för de många människorna. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer kan avvika från verkligheten. Februari 2017.