Ett skönare stadsliv i Elinegård

Transkript

1 Ett skönare stadsliv i Elinegård Allt om ditt nya hem! BR SPIRA BOADSRÄER ANTA ÄENETER 57 ANTA RUM 1 4 rok, ca kvm INYNIN påbörjas maj 2018 ÖRSÄJNIN: Nytt em, Anna Jermander , anna.jermander@nytthem.se

2 Välkommen till Elinegård 3 Din Ikanolägenhet 4 Inredarens val 5 ållbarhet 6 varteret 7 splan 8 9 ägenhetsförteckning 10 Planlösningar Praktisk bostadsfakta 38 3D Interiörer 39 Rumsbeskrivning D Exteriör 42 Byggnadsbeskrivning 43 Bo i bostadsrätt 44 Vägen till din nya bostad 45 Ditt nya område/karta 46 Info 47 Denna broschyr innehåller inspirationsbilder som inte är projektspecifika. äs mer om området, service & fritid på sid 46. Ön Västra örstaden Bellevue imhamnsvägen Innerstaden Stadiongatan Sibbarp imhamn Djupadal Annetorpsvägen Öresundsbron Elinegård E20 yllie

3 OMRÅDET Stadsliv med naturen runt hörnet Inflyttning maj 2018 Att ha ett unikt naturreservat som närmaste granne. Men ändå känna storstadens puls i kroppen. Det går väl inte? Jo, om du bor i Elinegård på imhamn. är växer en helt ny stadsdel fram, med lummiga stadskvarter och naturen inpå knuten. Elinegård är en del av Malmö som du gärna vill komma hem till. är skapas ett område präglat av varierad och välkomnande arkitektur där grönskan alltid finns nära. äget kan inte vara bättre, mellan det historiska imhamn och framtidens yllie och med alkbrottets naturreservat bara ett (kalk)stenkast bort. Nära till allt I Elinegård kan du ta cykeln till det mesta. är är allting nära, från småbutikerna i imhamns centrum till Emporia och det nya badhuset i yllie. Badar du hellre i havet finns Sibbarps kallbadhus alldeles i närheten. Sträcker sig reslusten längre finns Öresundsbron och pendeltåget inom räckhåll. Men risken är att du hellre stannar hemma, kanske för att utforska det unika djur- och växtlivet i det gamla kalkbrottet. Som den grönfläckiga paddan, ett av Sveriges mest sällsynta groddjur. Ikano Bostad i Elinegård Vi är stolta över att vara en del av det framväxande Elinegård. är bygger vi både hyresrätter och bostadsrätter, med grönskande gårdar, kvadratsmarta planlösningar och balkong eller uteplats till alla. Vi skapar hem som är enkla att leva i och lätta att trivas med. Jag känner mig nära allt, jag är nära både bron och stan och har ett finger på pulsen här. DIN NYA RANNE? äs hur Ian & några av hans grannar tycker det är att bo i en Ikano-bostad i Elinegård. ikanobostad.se/elinegard

4 DIN IANOÄENET ör ett besök i vår fina visningslägenhet i Elinegård. Visningstider hittar du på ikanobostad.se En bostad att längta hem till Välkommen till Brf Spira! är bygger vi 57 lägenheter runt en grönskande gård, från den perfekta första ettan till familjevänliga fyrarumslägenheter. vadratsmart, välplanerat och enkelt att leva i. Precis som alltid när vi bygger bostäder! ÄENETERNA 1 4 rum och kök i olika storlekar Balkong eller uteplats Ekparkett Miljöklassade vitvaror som t ex induktionshäll & diskmaskin Egen tvättutrustning 5 års garanti på vitvaror öks- och badrumsinredning från IEA Vi vill att så många som möjligt ska kunna bo bra. Därför bygger vi alltid kvadratsmarta lägenheter som ger ett prisvärt, trivsamt och hållbart boende. Eller som vi säger: En bostad på schyssta villkor. Mer liv per kvadratmeter Att göra det mesta av varje kvadratmeter i bostaden är något av vår specialitet. Och tillsammans med funktionell och smart inredning från IEA vill vi ge dig mesta möjliga trivsel för pengarna. Vi bygger gärna hem som passar för människor i alla faser av livet, från första lyan till bekvämt boende på äldre dar. I Brf Spira finns både ettor med sovalkov och familjevänliga fyrarumslägenheter och allt däremellan. just och naturnära ör oss är kontakten mellan ute och inne en viktig del av ett trivsamt boende. I Brf Spira går inredningen i ljusa färger och stora fönsterpartier släpper in känslan av grönska i hela lägenheten. Alla lägenheter har egen balkong eller uteplats så du har alltid nära till naturen och friska luften. 4

5 INREDARENS VA SÅ ÅR INREDNINSVAET TI 1. Som hjälp får du vår inredningskatalog och inbjudan till en inspirationsträff. 2. Vid ett personligt inredningsmöte går vi igenom inredarens val och de personliga val du vill göra. 3. undansvarig informerar om stopptiden för att göra personliga val. Inredarens val modernt & genomtänkt ör din nya lägenhet har vi tagit fram inredningspaketet Inredarens val. Det är en noga genomtänkt inredning som ger dig en bostad präglad av både funktion och stilren design. Vill du ha en annan stil? Självklart kan du sätta egen prägel med personliga inredningsval. Våra lägenheter har alltid vita väggar och golv i ekparkett. Det ger dig en bra grund när du ska börja inreda ditt nya hem. IEA-inredningen i kök och badrum är enkel att komplettera och byta ut efter behov. anske vill du ha nya köksluckor efter några år? Eller skaffa fler badrumsskåp när familjen växer? Stilrent och modernt Inredarens val präglas av en modern och diskret stil som ger gott om utrymme att skapa din personliga stil. öket är vitt, med svart bänkskiva och vitt kakel. ör att underlätta din vardag är alla lägenheter utrustade med inbyggnadsugn, induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Badrummet går i samma stil, med vitt kakel, svart klinkergolv och vit kommod. Personliga val Du som köper tidigt kan också välja att sätta din egen personliga prägel på inredningen i kök och badrum. Till exempel med andra köksluckor, handtag, kakel och klinker. Till din hjälp har du en inredningskatalog med alla möjliga val och du får också inbjudan till våra uppskattade inredningsträffar. Väljer du att inte göra några personliga val inreds lägenheten enligt Inredarens val. äs mer i broschyren Inredarens val på ikanobostad.se/ elinegard 5

6 ÅBARET ör oss är hållbarhet en självklarhet På Ikano Bostad står hållbarheten alltid i centrum. Vi vill skapa bostadsområden som inte bara är miljömässigt och ekonomiskt hållbara, utan också trygga och trivsamma. Och vi arbetar alltid i nära dialog med våra kunder. ÅBART BOENDE I BR SPIRA vadratsmarta planlösningar Bilpool örladdade jojo-kort ingår ott om cykelparkering addstolpe för elbil röna tak på komplementbyggnader Byggprocess enligt miljöbyggnad Silver Som bostadsbolag har vi en viktig roll att spela i ett hållbart samhälle. enom att satsa på kvadratsmarta hyresrätter och bostadsrätter bidrar vi till blandade bostadsområden där många har råd att bo. enom våra uppsatta miljömål skapar vi långsiktig hållbarhet i våra byggprojekt. Och genom att ta socialt ansvar skapar vi trygghet för våra boende. Bara då kan vi leva upp till vårt kundlöfte: På schyssta villkor. Vi hjälper dig att leva hållbart örutom att bygga hållbart, som till exempel med bra isolering i väggar och fönster, hjälper vi dig att själv leva hållbart. Med snålspolande kranar, individuell mätning av hushållsel och gott om utrymme för källsortering vill vi bidra till att göra miljötänk till en enkel del av din vardag. Och våra bostäder ligger alltid i närhet till kollektivtrafik och service, för att du ska kunna låta bilen stå. Trygghet är också hållbarhet Trygghet och trivsel för våra boende är självklara mål när vi bygger nya bostadsområden. Det kan handla om att planera verksamhet i lokaler på bottenplan som skapar mötesplatser och liv vid olika tidpunkter på dygnet eller att ge fri sikt mot gårdar och parkeringsplatser. Trygghet handlar också om att lära känna sina grannar. Med genomtänkta utemiljöer och gröna gårdar vill vi uppmuntra våra boende till umgänge och gemenskap. 6

7 VARTERET varteret Brf Spira är fördelat på tre trapphus med totalt 57 välplanerade lägenheter. ården blir grön och ombonad med vackra planteringar och stenläggningar. är finns en pergola med gott om sittplatser och grillplats. uset får ljusa fräscha fasader med inslag av tegel. Öster om kvarteret anläggs Elinelundsparken där det finns ytterligare plats för lek och umgänge. Bekvämt under gården finns garage, förråd och cykelparkering. ägenhetsfördelning 1 rok kvm 8 st 2 rok kvm 23 st 3 rok kvm 18 st 4 rok kvm 8 st Inflyttning påbörjas preliminärt maj Illustration över området. Brf Spira Tr. 3 Tr. 2 Tr. 1 Brf Växa Brf Växa N Brf Växa Asfalt Plattyta uteplatser ummiasfalt med lek C Cykel-P Plattyta Planteringsyta ekyta, sand B Barnvagn- & rullstolsförråd rus / stenmjöl Buskar/perenner Träd räs räsarmering P-platser Utemöbler C Cykel-P 7

8 VÅNINSPAN splan Entréplan 1 RO 2 RO 3 RO 4 RO N gh ca 84 kvm gh ca 77 kvm gh ca 68 kvm gh ca 77 kvm gh ca 77 kvm gh ca 88 kvm 1 gh ca 32 kvm gh ca 93 kvm gh ca 51 kvm gh ca 35 kvm gh ca 51 kvm gh ca 35 kvm gh ca 79 kvm gh ca 68 kvm gh ca 79 kvm gh ca 77 kvm gh ca 42 kvm gh ca 38 kvm gh ca 90 kvm gh ca 48 kvm 2 gh ca 51 kvm gh ca 51 kvm gh ca 51 kvm gh ca 51 kvm gh ca 42 kvm gh ca 38 kvm gh ca 93 kvm gh ca 79 kvm gh ca 68 kvm gh ca 79 kvm gh ca 77 kvm gh ca 90 kvm 8 gh ca 48 kvm gh ca 51 kvm gh ca 51 kvm gh ca 51 kvm gh ca 51 kvm gh ca 42 kvm gh ca 38 kvm

9 VÅNINSPAN 1 RO 2 RO 3 RO 4 RO 3 N gh ca 93 kvm gh ca 79 kvm gh ca 68 kvm gh ca 79 kvm gh ca 77 kvm gh ca 90 kvm gh ca 48 kvm gh ca 51 kvm gh ca 51 kvm gh ca 51 kvm gh ca 51 kvm gh ca 42 kvm gh ca 38 kvm 4 gh ca 77 kvm gh ca 90 kvm gh ca 51 kvm gh ca 42 kvm gh ca 38 kvm Tr. 1 Tr. 2 Tr. 3 9

10 ÄENETSÖRTECNIN 1 RO 2 RO 3 RO 4 RO ÄENETSNUMMER TRAPPUS VÅNIN RO BOYTA SID entré entré entré entré , 11202, 11302, entré , 11203, 11303, , 31203, , , 3 entré , 11204, 11304, , 21203, , 21202, , 31202, , entré , , entré , , 3 entré , 11305, , , , 21301, 31201, , 3 2, entré entré , 11301, , ,

11 1 RO 1 rok ca 32 kvm gh yl inneskåp rys ögskåp ögskåp Mikro annat 11

12 1 RO 1 rok ca 35 kvm gh yl inneskåp rys ögskåp ögskåp Mikro annat 12

13 1 RO 1 rok ca 35 kvm gh yl inneskåp rys ögskåp ögskåp Mikro annat 13

14 1 RO 1 rok ca 38 kvm gh yl inneskåp rys ögskåp ögskåp Mikro annat 14

15 1 RO 1 rok ca 38 kvm gh 11102, 11202, 11302, yl inneskåp rys ögskåp ögskåp Mikro annat 15

16 2 RO 2 rok ca 42 kvm gh yl inneskåp rys ögskåp ögskåp Mikro annat 16

17 2 RO 2 rok ca 42 kvm gh 11103, 11203, 11303, yl inneskåp rys ögskåp ögskåp Mikro annat 17

18 2 RO 2 rok ca 48 kvm gh 31103, 31203, yl inneskåp rys ögskåp ögskåp Mikro annat 18

19 2 RO 2 rok ca 51 kvm gh 21002, yl inneskåp rys ögskåp ögskåp Mikro annat 19

20 2 RO 2 rok ca 51 kvm gh 11104, 11204, 11304, , 21203, yl inneskåp rys ögskåp ögskåp Mikro annat 20

21 2 RO 2 rok ca 51 kvm gh 21102, 21202, , 31202, yl inneskåp rys ögskåp ögskåp Mikro annat 21

22 3 RO glasskiva i höjd med räcket 3 rok ca 68 kvm gh glasskiva i höjd med räcket yl inneskåp rys ögskåp ögskåp Mikro annat 22

23 3 RO 3 rok ca 68 kvm gh yl inneskåp rys ögskåp ögskåp Mikro annat 23

24 3 RO 3 rok ca 68 kvm gh 21204, yl inneskåp rys ögskåp ögskåp Mikro annat 24

25 glasskiva i höjd med räcket 3 RO 3 rok ca 77 kvm gh glasskiva i höjd med räcket yl inneskåp rys ögskåp ögskåp Mikro annat 25

26 3 RO glasskiva i höjd med räcket 3 rok ca 77 kvm gh 21001, glasskiva i höjd med räcket yl inneskåp rys ögskåp ögskåp Mikro annat 26

27 3 RO 3 rok ca 77 kvm gh yl inneskåp rys ögskåp ögskåp Mikro annat 27

28 3 RO 3 rok ca 77 kvm gh 11205, 11305, yl inneskåp rys ögskåp ögskåp Mikro annat 28

29 3 RO 3 rok ca 79 kvm gh 21101, yl inneskåp rys ögskåp ögskåp Mikro annat 29

30 3 RO 3 rok ca 79 kvm gh 21201, 21301, 31201, yl inneskåp rys ögskåp ögskåp Mikro annat 30

31 skiva i höjd räcket 3 RO 3 rok ca 84 kvm gh glasskiva i höjd med räcket yl inneskåp rys ögskåp ögskåp Mikro annat 31

32 4 RO 4 rok ca 88 kvm gh yl inneskåp rys ögskåp ögskåp Mikro annat 32

33 4 RO 4 rok ca 90 kvm gh yl inneskåp rys ögskåp ögskåp Mikro annat 33

34 4 RO 4 rok ca 90 kvm gh 11201, 11301, yl inneskåp rys ögskåp ögskåp Mikro annat 34

35 4 RO 4 rok ca 93 kvm gh yl inneskåp rys ögskåp ögskåp Mikro annat 35

36 4 RO 4 rok ca 93 kvm gh 31204, yl inneskåp rys ögskåp ögskåp Mikro annat 36

37 37

38 BOADSATA 3D Praktisk bostadsfakta När vi bygger nya bostäder tar vi ansvar för att du ska kunna bo bekvämt och att allt fungerar från ditt frukostbord till din parkeringsplats. Parkering Parkeringsplatser finns på gården och i garage. Uthyrning sker i turordning i respektive förening. Bilpool Till varje bostadsrätt ingår ett abonnemang till bilpoolen. Smidigt och enkelt kan du hyra bil när det passar dig (mer info på sunfleet.se). örråd Till varje lägenhet hör ett förråd. Cykeln går att ställa i cykelställ på gården och i garaget. Sophantering Det finns ett gemensamt miljöhus på gården. iss iss finns i varje trapphus. ushållsel Varje lägenhet har elcentral med jordfelsbrytare, placering framgår av bofaktabladet. all- och varmvatten örbrukningskostnader för kall- och varmvatten ingår i månadsavgiften. Media Varje lägenhet har fiberanslutning för TV, internet och telefoni. I månadsavgiften ingår grundutbud av tvkanaler och bredband. Postfack Postfack för inkommande post finns på entréplan i respektive trapphus. Tidningshållare finns vid lägenhetsdörren. BOENDE MED Å MIJÖPÅVERAN Våra hus byggs i betong som är ett material med många fördelar. Det är hållbart och ljudisolerat vilket skapar en tyst och behaglig känsla i rummen. usen är välisolerade vilket sparar energi vid uppvärming. Vi har också valt miljöklassade vitvaror som gör att du sparar el. 38

39 3D INTERIÖRER 3D 39 3D

40 RUMSBESRIVNIN Rumsbeskrivning enerellt ägenhetsdörr Rumshöjd 2,50 m* Säkerhetsdörr med tittöga olv Parkett Ek Socklar Trä, fabriksmålad Vit Väggar Målat Vit, NCS 0500-N Tak Målat Vit Innerdörrar Slät dörr, fabriksmålad karm och foder Vit andtag önsterbänkar Rak modell Natursten Övrigt er enligt bofaktablad Vit all olv, sockel, väggar, tak Övrigt Se generell beskrivning er enligt bofaktablad Vardagsrum olv, sockel, väggar, tak Se generell beskrivning Sovrum olv, sockel, väggar, tak Övrigt Se generell beskrivning er enligt bofaktablad ök olv, sockel, väggar, tak Se generell beskrivning akel akel över bänkskiva, liggande Vit blank, 10 x 30 cm Skåpsluckor Veddinge IEA Vit ådfronter Veddinge IEA med dämpning Vit Takanslutning ika skåpslucka Vit andtag Aluminium Bänkskiva aminat med rak kant Svartmönstrad Diskho Infälld i bänkskiva Rostfri Blandare ög modell med diskmaskinsavstängning rom Vitvaror Induktionshäll las Varmluftsugn, placeras under häll Rostfri yl enligt bofaktablad Rostfri rys enligt bofaktablad Rostfri enligt bofaktablad Rostfri Integrerad Rostfri, inbyggd kåpa Rostfri Belysning Bänkbelysning över diskho ed-belysning med eluttag * Takhöjd ca 2.50 cm. Takhöjd i hall och badrum är nedsänkt på grund av installationer, dock minst ca 2.30 cm. 40

41 RUMSBESRIVNIN Rumsbeskrivning Badrum/Tvätt olv linker Svart 10 x 10 cm Väggar akel, liggande Vitt blank 20 x 30 cm Tak Målat Vit Tvättställ eramik, 60 cm, med kommod Vit Spegel Spegel med belysning samt uttag Dusch 2 st raka vikbara duschväggar las Övrigt Wc-stol, golvmonterad, snålspolande Vit Vitvaror/Tvätt Tvättställsblandare, duschblandare och termostat Toalettpappershållare rokar för handdukar & torktumlare alt. kombimaskin enligt bofaktablad rom olv, sockel, väggar, tak Se generell beskrivning Balkong/uteplats olv Mark Övrigt Betong Betongplattor Eluttag/belysning 41

42 3D IURATION 42

43 BYNADSBESRIVNIN Byggnadsbeskrivning Stomme Balkonger Balkongräcken Ytterväggar Mellanbjälklag Yttertak ägenhetsskiljande väggar ättväggar önster Entrépartier Uppvärmning/Ventilation Prefabricerad betong Prefabricerad betong Pinnräcke eller glas (varierar mellan olika lägenheter) Prefabricerad betong eller tegel (varierar mellan trapphus) Prefabricerad betong Papp Prefabricerad betong/enstaka lättväggar Uppreglade gipsväggar Träfönster 2+1 glas eller 3-glas med utvändig aluminiumbeklädnad Aluminiumpartier med härdat glas Radiatorer Mekanisk frånluft med återvinning Synlig rördragning för värme Inklädnader av installationer i form av undertak i våtutrymmen, hall och inklädnader av ventilationskanaler i vissa takvinklar förekommer 3D 43

44 ÖPA BOADSRÄ Vägen till din nya bostad Mycket är nytt första gången du ska köpa en nybyggd bostadsrätt. Inte bara köpet. Det är många nya ord att förstå och processen skiljer sig en del från att köpa en begagnad bostad. ör att göra det enkelt för dig har vi listat det viktigaste. Bokningsavtal När du har valt en bostad tecknar du ett bokningsavtal. Du betalar då en bokningsavgift på kr. Nu är bostaden reserverad för dig. Bokningsavgiften, med avdrag för en administrationsavgift på kr, betalas tillbaka om du ångrar dig och inte vill gå vidare. Ikano Bostad kan då sälja bostaden till en annan köpare. örhandsavtal örhandsavtal tecknar du när bostadsrättsföreningen har upprättat en kostnadskalkyl och fått tillstånd att ta emot förskottsbetalningar. När du tecknar förhandsavtal betalar du in ett förskott på kr till bostadsrättsföreningen, med avdrag för de kr som du tidigare har betalat i bokningsavgift. Nu görs en kreditprövning på dig. Vi vill också att du har ett aktuellt lånelöfte. Personliga val ör att sätta personlig prägel finns det en del personliga inredningsval du kan göra. Vissa är kostnadsfria och för andra tillkommer en kostnad. Du får vår inredningskatalog och ett inredningsmöte med oss för att kunna genomföra dina eventuella val. Du måste göra din beställning av personliga val inom en viss tid. ostnaden för personliga val faktureras med 50 % i samband med beställning. Resterade del faktureras i samband med tillträde. Personliga val regleras i ett särskilt avtal mellan dig och Ikano Bostad. Slutbesiktning Innan du kan flytta in görs en slutbesiktning av din nya bostad. Vid besiktningen närvarar en oberoende besiktningsman, en representant från föreningens styrelse och en representant från Ikano Bostad. Du bör också närvara för att kunna framföra dina synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera dina eventuella personliga val. Eventuella brister noteras och åtgärdas så snart som möjligt. arantibesiktning Efter två år görs en garantibesiktning av din lägenhet. Då kontrolleras om några fel har uppkommit under tiden mellan slut- och garantibesiktningen. Eventuella fel åtgärdas så snart som möjligt av Ikano Bostad. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du får i samband med att du tecknar upplåtelseavtal. Ikano Bostad lämnar garantier på både material och utfört arbete i din bostad. Därför kan du inte själv bidra med material eller utföra arbete i din blivande bostad under byggtiden. Upplåtelseavtal Upplåtelseavtal tecknar du så snart bostadsrättsföreningens ekonomiska plan har registrerats hos Bolagsverket och föreningen fått tillstånd att upplåta bostadsrätt. Det sker normalt cirka 3 6 månader innan du ska flytta in. Nu betalar du också en handpenning på 10 % av den totala insatsen. Med avdrag för de kr som du redan har betalat. Insatser och avgifter Insatser och avgifter framgår av prislista eller av den ekonomiska planen. Årsavgift betalar du månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Tillträde och slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insatsen vara betald. Innan du får dina nycklar till din nya lägenhet måste du visa ett kvitto på fullgjord betalning. 44

45 BO I BOADSRÄ Bo i bostadsrätt Säljstart Bokningsavtal Bokningsavgift kr betalas örhandsavtal örskott kr betalas in (minus ev. redan inbetalad bokningsavgift) Inredningsval Inredningskatalog, inspirationsträff på IEA, inredningsmöte aktura 50 % av ev. inredningsval betalas Platsbesök 1 Ca 4 månader innan inflyttning Definitivt inflyttningsdatum Infomöte Upplåtelseavtal I samband med upplåtelseavtalet betalar du dellikvid 10% av insatsen (minus det du redan betalat vid förhandsavtalet) Platsbesök 2 Besiktning av din lägenhet Du blir inbjuden att vara med vid besiktningen Slutbetalning Resterande del av insatsen och resterande 50% av ev. inredningsval betalas Att bo i en bostadsrätt innebär stora friheter. Du kan måla om när du vill och du kan vara med och bestämma hur huset ska skötas. Vad är en bostadsrätt? Att äga en bostadsrätt betyder att du äger rätten att bo i bostaden. Men det är bostadsrättsföreningen som äger huset. Därför måste du vara medlem i bostadsrättsföreningen för att få köpa bostadsrätten. Som bostadsrättsinnehavare har du ansvar för lägenhetens skötsel och ett indirekt ansvar för att föreningen sköter fastigheten. Vad är en bostadsrättsförening? Tillsammans med dina grannar äger och förvaltar du föreningens bostäder och mark. En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening. öreningen styrs av en styrelse. Styrelsen väljs, och kan röstas bort, på föreningens årsmöten. Det är föreningens stadgar som bestämmer vad som är ditt ansvar och vad som är föreningens. Månadsavgiften Du betalar en månadsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader för räntor, amorteringar, drift och underhållskostnader. Månadsavgiften eller årsavgiften betalas i förskott månadsvis, från och med tillträdesdagen. öreningen ansvarar för: fasader yttertak trapphus och hissar vatten- och avloppsstammar ventilation källare och vind elledningar värmesystemet Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för lägenhetens inre underhåll: Till exempel tapeter målning golv vitvaror i köket tvättmaskin i lägenheten Inflyttning! Nyckelutlämning Snickartimme Uppföljning 45

46 OMRÅDESINO är känna ditt nya område! ranne med Djupadal utmed kanten vid kalkbrottet på imhamn växer den helt nya stadsdelen Elinegård fram. är bor du nära Malmö city, imhamns mysiga centrum och det skånska landskapet. imhamn 9 15 imhamns torg 8 innégatan Sibbarp 5 17 alkbrottsgatan Järnvägsgatan imhamns yrka 8 8 Djupadals-parken Annetorpsvägen ammars park 5 alkstensvägen Bispgatan alkbrottet Blåsebergavägen Elinegård Annetorpsvägen ommunikationer rån Elinegård tar du dig på några minuter till imhamns centrum med cykel, bil eller buss. Busshållplats finns bara ett stenkast från din nya bostad. Till yllie station är det ca 2 km, härifrån tar du dig smidigt till Malmö C, und eller öpenhamn och vidare ut i världen. Butiker, service och skola I området planeras bland annat en större livsmedelsbutik och på sikt finns även möjlighet till t ex café och butiker. På cykelavstånd ligger imhamns centrum med all tänkbar service som restauranger, apotek, bank, postservice, bibliotek, vårdcentral och stadsdelskontor. På yllie finns Emporia med ca 200 butiker, caféer och restauranger och på Svågertorp finns bland annat IEA, flera stora byggvaruhus och hemelektronikföretag. örskola och skola På imhamn finns flera förskolor och grundskolor som t ex innéskolan, Djupadalsskolan och Bergaskolan. är finns också Malmös praktiska gymnasium som erbjuder yrkesförberedande program. ommunen har dessutom planer på att bygga både en ny förskola och grundskola på Elinegård. ritid imhamn erbjuder ett stort utbud av fritidsaktiviteter som t ex ridning, fotboll, golf och bra slingor för löpning eller promenader. Runt det naturskyddade kalkbrottet går en cirka 4 km lång promenadslinga. På Sibbarp finns kallbadhus, härliga badstränder, lekplatser och mysiga parker. ranne med Elinegård ligger Victoria Park med bland annat gym, tennisbana och spa. riskis&svettis hittar du på Ön och ylliekroken erbjuder både golf och motionsanläggning. 46

47 SMÅ & O Välkommen på visning! å på visning Välkommen in på ikanobostad.se. Där hittar du våra aktuella visningslägenheter och visningstider. ör ett besök och få en bra känsla för hur en nybyggd Ikanolägenhet ser ut. Vill du veta mer? ar du frågor om bostäderna i Elinegård? ör av dig till mäklare Anna Jermander på Nytt em, anna.jermander@nytthem.se tel Snickarhjälp När du har flyttat in i din nya lägenhet ingår det en timmes snickarhjälp enklare montering som att sätta upp hyllor, tavelkrokar, takkrokar, väggfästen för tv etc. Info Byggherre: Totalentreprenör: Arkitekt: Ikano Bostad Ikano Bostad Panorama Arkitekter AB BR SPIRA imhamns Centrum med service som restauranger butiker, livsmedel etc. imhamns sporthall imhamns ishall Vårdcentral Restauranger ym Sibbarps kallbadhus örskola rundskola ymnasieskola ivsmedelsbutik Planerad livsmedelsbutik Planerad förskola/skola Malmö Ridklubb imhamns småbåtshamn Victoria Park Spa Busshållplats 47

48 Vi vill ge dig en bättre vardag Ikano Bostad finns där människor vill bo och där Sverige växer. Där bygger, förvaltar och utvecklar vi stadsdelar och förenklar människors liv. Vi vill vara mer än en bostadsbyggare. Därför prioriterar vi inte bara livet i bostäderna utan också runt och mellan. Med sunt förnuft och enkelhet jobbar vi för att vara en god samhällsaktör och leva efter vårt löfte: på schyssta villkor. Medlemmar väljer bostad först! Ikano örmån ger dig förtur till våra kommande bostadsrätter. Det betyder att får möjlighet att välja och köpa lägenhet innan den öppna säljstarten. å före i kön du med, det är gratis! ikanobostad.se/forman ratis för alla! 54 kvm med rymlig walk-in-closet I innovationsprogrammet Boabb utreder vi framtidens boende. Med hjälp av forskning och intervjuer försöker vi hitta nyckeln till framtidens bostäder. ikanobostad.se/omtank Egen fritidsgård Jag vet inte hur jag ska förklara det, men man får en känsla att det här är lycka, det här är något man kommer att komma ihåg. Daniel 10 år om Ikano Bostads fritidsgård i Rågsved. ikanobostad.se/omtank Ikano var från början en del av IEA som grundades 1943 av Ingvar amprad i småländska Älmhult. Men 1988 blev Ikano en egen företagsgrupp som i Sverige består av Ikano Bostad, Ikano Bank och Ikano örsäkring. Med starka ägare i ryggen kan vi vara långsiktiga när vi är med och utvecklar framtidens boende för de många människorna. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer kan avvika från verkligheten. November 2016.