SKOLGATAN 13 Beskrivning Sött och karaktärsfullt med lummig trädgård och uthus med möjligheter I lugnt och centralt kvarter säljs denna charmiga och karaktärsfulla bostad med rätta attributen. Lummig grönska, dignande fruktträd och vinranka omger det söta huset. Stilen är skönt avslappnad med inslag av gamla brädgolv, spegeldörrar med härliga patina, gjutjärnskamin och veranda. Nere finns funktionellt kök, sällskapsrum, arbetsrum, sovrum, badrum och wc. Uppe finns allrum och sovrum - allt fräscht och välskött. Användbart gårdshus inrymmer idag förråd men för den som så önskar finns utvecklingsmöjlighet! Trädgården inbjuder till lata dagar i solen samt lek och spring. Gamla banvallen löper strax intill, nu asfalterad cykelväg hela vägen till Båstad. Det är uppdukat för ett enkelt och opretentiöst sommarliv eller varför inte bosätta dig året om. Fastigheten Båstad Hålarp 4:98 Skolgatan 13, 269 62 Grevie. Belägen i Båstad kommun, Förslöv-Grevie församling. Skattesats 32,42. Storlek Tomt Planlösning Boarea ca 100 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen boarea 60 kvm, biarea 39 kvm. 5 rum, varav 2 sovrum. Tomtarea 990 m² (friköpt). Prunkande, gammaldags trädgård med grusgångar, fruktträd och vinranka. 7 äppelträd av olika sort, 2 plommonträd och ett päronträd förser dig med frukt. ENTRÉPLAN Entré in i veranda med trägolv och vidare in i bostaden via hall med garderober och målat trägolv. Sällskapsrum med kamin samt skjutdörr till arbetsrum. Sida 1 (17)
forts Sovrum med garderober och badrum med kar, wc, tvättmaskin och handdukstork. Kök med matplats och diskmaskin, kyl/frys, elspis och spisfläkt. Trevlig utblick från arbetsbänken mot den lummiga och skyddade trädgården. Vidare finns på detta plan separat wc och köksingång mot husets privata baksida. OVANPLAN Allrum med trägolv samt sovrum. Byggnad Byggnadstyp: 1 ½ plan med liten källare. Byggår: 1926. Byggnadssätt Grund: Torpargrund + liten källare. Stomme: Trä. Fasad: Eternit. Takbeklädnad: Eternit. Fönster: Dubbelkopplade fönster. Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. Uppvärmning Bilplats Övriga byggnader Ekonomi Uppvärmningssystem: Direktverkande el samt värmepump luft-luft. Kamin. Bilplatser på grusad infart. Uthus byggt i trä med tak av plåt, inrymmer idag förråd men för den som så önskar finns utvecklingsmöjligheter. Pris 1 425 000 kr/hbj. Taxeringsvärdet är 650 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 252 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1929. Driftkostnaden är ca 17 300 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 5 000 kr, försäkring 4 000 kr, vatten/avlopp 4 400 kr, renhållning 2 550 kr, sotning 500 kr och vägavg/snö 850 kr. Uppvärmningskostnaden inkluderar även hushållsel och baseras på faktisk förbrukning de senaste 12 mån om ca 1.300 kwh. Säljaren eldar med ved och denna kostnad har inte tagits med i uppvärmningskostnaden. Energideklaration Befintliga lån Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Visning Övrigt Erbjudande boendekalkyl Energideklaration är beställd. Det finns inga befintliga lån att överta. Det finns 1 st pantbrev uttaget om 150 000 kr. Gemensamhetsanläggning: Båstad Grevie GA:2 avseende vägförening. Skattetal: Mantal. 31/44800. Planbestämmelser: Byggnadsplan 1983-04-18. Privat visning efter överenskommelse med fastighetsmäklaren. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, vänligen ta kontakt med ansvarig mäklare. Sida 2 (17)
Ansvarig fastighetsmäklare Mårten Persson, tel 0431-31 10 23, mobil 0708-69 27 44. E-post: marten@stigbertils.com Sida 3 (17)
Sida 4 (17)
Sida 5 (17)
Sida 6 (17)
Sida 7 (17)
Sida 8 (17)
Sida 9 (17)
Sida 10 (17)
Sida 11 (17)
Sida 12 (17)
Sida 13 (17)
Sida 14 (17)
Sida 15 (17)