Ö - B O LAMPAFFÄREN R I K S V

A L T S J Ö - B O S O LAMPAFFÄREN E A R I K S V I K N A C K

Bilden är illustrativ och vissa detaljer kan skilja från verkligheten.

LAMPAFFÄREN Inspirerande bostäder med havet och skärgården alldeles runt hörnet. Åtta stadsradhus för den aktiva familjen.

INTRODUKTION Vackert beläget i Eriksvik - på platsen där det en gång i tiden låg en lampaffär - uppför Brisk Properties nu åtta familjevänliga stadsradhus med tidlösa materialval och inspirerande design. Med Stockholms skärgård och naturen alldeles runt hörnet är det lätt att förälska sig i området kring Lampaffären och som barnfamilj har du alltid nära till aktiviteter, lekplatser, dagis och skolor. Här är det enkelt och fridfullt att leva.

BRISK PROPERTIES DIN TRYGGHET Brisk Properties är en svensk bostadsutvecklare med visionen att skapa inspirerande och genomtänkta bostäder. Vi förstår behovet av att kunna älska och identifiera sig med sitt boende. Därför anlitar vi nytänkande arkitekter, och hittar smartare lösningar för rum och material. Vi vill att varje kvadratcentimeter ska vara genomtänkt, och bygger med tanke på både dagens och framtidens generationer. Vi bygger ytsmarta bostäder för harmoniska hem. När du köper en bostad av oss på Brisk Properties vill vi att du ska känna dig helt trygg med din bostadsaffär. Vi har därför sett till att anlita tillförlitliga underentreprenörer med bra referenser och som vi känner att vi kan vara trygga med i många år framöver. Det är även viktigt att rätt försäkringar och garantier ingår i entreprenaden så att fel och brister kan åtgärdas om så är fallet. För din trygghet ser vi till att: 1. Förskottsinbetalningar garanteras och försäkras. 2. Insatser garanteras och försäkras. 3. Färdigställandeförsäkring tecknas. 4. Byggfelsförsäkring tecknas. 5. Vitvaror har garantier som gäller i minst två år. 6. Vi köper alla osålda lägenheter över 70%.

OMRÅDET ERIKSVIK Bo halvvägs mellan stad och skärgård. Eriksvik är ett område i Saltsjö-Boo som erbjuder underbar skärgårdsnatur endast ca 20 minuter från centrala Stockholm. Eriksvik beskrivs bäst som ett idylliskt och familjevänligt område med omedelbar närhet till både natur och vatten. Här i Eriksvik bor du i ett lummigt villaområde med en bebyggelse som blandar äldre charmiga kåkar med nyare moderna hus. Närmsta granne är en lekpark med stora gräsytor som är perfekta för lek och bus. Vägföreningen i Eriksvik är mycket omtyckt och står bakom flera trevliga aktiviteter för de boende i området, däribland ett populärt och traditionsenligt firande vid både Valborg och midsommar. Njut av lyxen att ha promenadavstånd till två fina skärgårdsbad, Eriksviksbadet och Gustavsviksbadet, med sandstrand och bryggor. Här kan dessutom barnen delta i den simskola som arrangeras varje sommar. Önskas mindre salta bad så styr du kosan mot badsjön Abborrträsk som omges av ett vackert och naturskyddat skogsområde. Även Sågsjön är en insjö på nära avstånd. Inte långt bort hittar du Mjölkudden och här finner du jolle- och seglarskola under somrarna. För den båtintresserade finns Eriksviks båtklubb med flera bryggor för de boende i området. Eriksvik - ett perfekt alternativ för den aktiva familjen som vill bo halvvägs mellan skärgård och stad.

OMRÅDET ERIKSVIK - SKOLOR I Eriksvik och runt om Saltsjö-boo finns det ett stort urval av dagis, förskolor och grundskolor att välja mellan och de flesta inom promenadavstånd från tomten. Här nedanför har vi listat ett urval av skolor som ligger i närheten av bostäderna. En komplett lista finns på Nacka kommuns hemsida. Myrsjöskolan Mensättrav 42, Saltsjö-Boo Avstånd: 1.83 km Orminge skola Sandövägen 4, Saltajö-Boo Avstånd: 2.43 km Boo Gårds skola Boovägen 4, Saltsjö-Boo Avstånd: 2.34 km Sågtorpsskolan Boo kyrkv 5, Saltsjö-Boo Avstånd: 0.84 km Vittra i Saltsjö-Boo/Skola Edövägen 2, Saltsjö-Boo Avstånd: 2.30 km Idunskolan Östra Sthlms Waldorfskola Velamsundsvägen 1, Saltsjö-Boo Avstånd: 0.90 km Antal elever: 1209 Årskurser: F-9 Andel nöjda: 79 %* Antal elever: 438 Årskurser: F-6 Andel nöjda: 77 % Antal elever: 529 Årskurser: F-6 Andel nöjda: 96 % Antal elever: 527 Årskurser: F-6 Andel nöjda: 81 % Antal elever: 129 Årskurser: F-9 Andel nöjda: 71 % Antal elever: 189 Årskurser: 1-9 Andel nöjda: 97 % Promenadavstånd till förskolor och skolor. *Andel nöjda elever är statistik hämtad från Nacka Kommun över elevers nöjdhet avseende en rad olika parametrar som årligen insamlas av skolor och förskolor.

OMRÅDET ERIKSVIK OMRÅDET ERIKSVIK Lekpark - vy från fastighet Eriksviks badplats Lekpark - vy från väg Eriksviks båtklubb Bostäderna är granne med en mysig lekplats utrustad med sandlådor, gungor, rutschbana, bänkar med mera. Lampaffären ligger på promenadavstånd till både Eriksviks badplats och Eriksviks båtklubb.

Förskolor och skolor Myrsjöskolan Orminge skola Boo Gårds skola Sågtorpsskolan Vittra i Saltsjö-Boo/Skola Idunskolan Förskolan Lär Förskola Lusthuset Namnlöst lager Lampaffären Övrigt Eriksviks badplats Boo-badet Eriksviks båtklubb Mensättra Busshållsplats Eriksvik Busshållsplats Orminge Centrum

Njut av naturen alldeles intill husknuten. ARKITEKTUR Lampaffären är ritad av arkitektduon Hultman & Vogt och materialvalen är omsorgsfullt framtagna av Scandinavian Homes. Bostäderna genomsyras av ett flödande ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna tillsammans med en samtida arkitektur som väl smälter in i omgivningen. Visionen var att skapa en perfekt mix mellan att leva naturnära och urbant där tomtens topografi fick påverka utformningen med nära kopplingar till natur och utblickar. Stora takfönster ger en unik möjlighet att uppleva omgivningen. Bilden är illustrativ och vissa detaljer kan skilja från verkligheten.

ARKITEKTUR - EXTERIÖR ARKITEKTUR - INTERIÖR HULTMAN VOGT ARKITEKTBYRÅ SCANDINAVIAN HOMES Vår ambition är att skapa samtida design med en skandinavisk identitet genom att sammanföra överlappande kunskaper och erfarenheter. Processen och interaktionen mellan olika individer istället för det ensamma geniets idé står i fokus för vårt skapande. För projektet Lampaffären har visionen varit att skapa en perfekt mix mellan att leva naturnära och urbant. Här har tomtens topografi, med nära kopplingar till natur och utblickar, styra utformningen. Stora takfönster ger en unik möjlighet att uppleva omgivningen. Henrik Vogt I den interiöra utformningen för Lampaffären har jag arbetat efter mottot komplicerad enkelhet. Jag vill att interiören ska uppfattas som enkel och stilren men att detaljnivån ändå ska vara hög. Det var viktigt för mig att skapa en boendemiljö som kan uppskattas av alla, men älskas av de som brinner för form och design. Det jag gillar med projektet är att husen är utformade för att passa med intilliggande natur. Detta är något jag velat föra vidare även i det interiöra. Mitt fokus har därför legat på stilrena och klassiska materialval av hög kvalitet som kan åldras med värdighet. Jag har velat skapa något besående, helt enkelt bostäder som människor är stolta över att bo i. Jesper Laursen

Promenera till badplatsen och njut av skärgården. BOSTÄDERNA I Lampaffären möter nyskapande skandinavisk arkitektur Stockholms skärgård. Sobra och naturliga materialval såväl invändigt som utvändigt skapar en trivsam och svårslagen boendemiljö. Bostäderna är skapade för den moderna familjen vars kärlek till staden är lika stor som den till skärgården. Här är man aldrig långt borta från staden och har alltid skärgården runt hörnet. En balans mellan umgänge och vila skapas genom entrévåningens öppna och ljusa ytor och övervåningens ytsmarta sovrumsdelar. Antal bostadsrätter: Total bostadsyta: Antal p-platser: Antal uttag för el-bilsladdning: Antal meter till hav: Fiber-anslutning: 8 st 784 kvm (BOA) 245 kvm (BIA) 12 st 2 st 400 m Ja

Bilden är illustrativ och vissa detaljer kan skilja från verkligheten.

MATERIALVAL MATERIALVAL FÖR KÖK Naturliga och exklusiva material, där trä, natursten och ljusa nyanser tillsammans skapar en sober och tidlös framtoning.

4 2 6 10 11 7 8 1 9 5 3 1. Ugn från Bertazzoni 2. Induktionshäll från Bertazzoni 3. Fiskbensparkett i massiv ek 4. Platsbyggda hyllor 5. Köksluckor i ljusbeige nyans 6. Köksblandare i rostfritt stål från Nivito 7. Integrerat kylskåp Electrolux 8. Integrerad frys från Electrolux 9. Diskmaskin från Electrolux 10. Diskho från Andano (underlimmad) 11. Bänkskiva och stänkskydd i kalksten Vänligen se separat rumsbeskrivning för komplett köksbeskrivning. Modellbeteckningar kan eventuellt avvika. Likvärdig produkt väljs om så är fallet. Bilden är illustrativ och vissa detaljer kan skilja från verkligheten.

MATERIALVAL MATERIALVAL FÖR BADRUM Tidlös och naturlig framtoning, där kalkstensbelagda golv och delvis väggar skapar en lyxig helhet tillsammans med stilren badrumsinredning.

4 3 8 5 2 6 7 1 1. Badkar: Westerbergs sense 2. Badkarsblandare: Gustavsberg 3. Väggar duschhörna: Kalksten Nordic grey 61x30,5x1,2 cm 4. Takdusch-set i krom 5. Spegel: Planspegel Ballingslöv 600 6. Blandare: Hafa Mix Krom 1381005 7. Kommod: Vedums Flow två lådor - Ask 8. Väggar: Målade 1032 Grå Harmoni Jotun Lady Utanför bild: WC: Gustavsberg, Nautic 5500 Handdukstork: Vedum Artikelnr. 59670 - krom Vänligen se separat rumsbeskrivning för komplett badrumsbeskrivning. Modellbeteckningar kan eventuellt avvika. Likvärdig produkt väljs om så är fallet. Bilden är illustrativ och vissa detaljer kan skilja från verkligheten.

98 KVADRATMETER Radhusen på 98 kvadratmeter passar perfekt för det aktiva paret eller den lilla familjen som vill bo i ett ljust, välplanerat och modernt radhus med egen upplåten tomt för alla de soliga dagarna. Väl inne i bostaden välkomnas man av en varm och välplanerad hall med kalkstensbeklätt golv och sobert ljusa väggar. Vidare tar man sig in till ett rymligt kök med fiskbensparkettsbelagt golv och stora fönsterpartier för maximalt ljusinsläpp med plats för ett vältaget matbord. Kökets lyxiga framtoning förstärks av kalkstensbänkskivan och de högpresterande vitvarorna som är standard. Vardagsrummet på samma plan ligger i direkt anslutning till köket och är öppet och ljust med stora fönsterpartier. Här kan man umgås, spela spel och bara vara tillsammans. En trappa upp återfinns tre sovrum och ett badrum med badkar och dusch. Sovrummen har gott om plats för garderober och med en öppen takhöjd till nock skapas luftiga och härliga sovrum med massor av ljusinsläpp.

BOSTÄDERNA - 98 KVADRATMETER - SITUATIONSPLAN BOSTÄDERNA - 98 KVADRATMETER - SEKTION N Tomtindelning

BOSTÄDERNA - 98 KVADRATMETER - PLANRITNINGAR BOSTÄDERNA - 98 KVADRATMETER - PLANRITNINGAR

BOSTÄDERNA - 98 KVADRATMETER - FASAD BOSTÄDERNA - 98 KVADRATMETER - FASAD

147 KVADRATMETER Radhusen på 147 kvadratmeter har två entréer och passar perfekt för den lite större familjen som vill bo i ett ljust, välplanerat och modernt radhus med egen upplåten tomt och samtidigt ha en del av huset med egen entré som kan fungera som generationsboende. Väl inne i bostaden välkomnas man av en varm och välplanerad hall med kalkstensbeklätt golv och sobert ljusa väggar. Vidare tar man sig in till ett rymligt kök med fiskbensparkettsbelagt golv och stora fönsterpartier för maximalt ljusinsläpp med plats för ett vältaget matbord. Kökets lyxiga framtoning förstärks av kalkstensbänkskivan och de högpresterande vitvarorna som är standard. Vardagsrummet på samma plan ligger i direkt anslutning till köket och är öppet och ljust med stora fönsterpartier. Här kan man umgås, spela spel och bara vara tillsammans. En trappa upp återfinns tre sovrum och ett badrum med badkar och dusch. Sovrummen har gott om plats för garderober och med en öppen takhöjd till nock skapas luftiga och härliga sovrum med massor av ljusinsläpp. På bottenvåningen finns ett rymligt tvättrum med dusch och arbetsytor som enkelt görs om till ett extra badrum. I anslutning till tvättrummet finns ett stort öppet sällskapsrum och ett förvaringsrum som är förberett för ett extra kök. Bottenvåningen har en egen hall och entré vilket gör det till det perfekta utrymmet för ett generationsboende eller liknande.

BOSTÄDERNA - 147 KVADRATMETER - PLANRITNINGAR

Mäklare Jonas Ahnegård Fastighetsmäklare / Civilekonom DHS E-post: jonas@fastighetsmaklarna.se Telefon: 070-84 00 024 Växel: 08-16 06 00 www.fastighetsmaklarna.se Bostadsutvecklare BRISK PROPERTIES AB Kommendörsgatan 30 114 48 Stockholm www.briskproperties.se INFORMATION TILL LÄSAREN Bilderna i detta prospekt är endast illustrativa och vissa detaljer kan skilja från verkligheten.

S A L T S J Ö - B O O LAMPAFFÄREN E A R I K S V I K N A C K