HYRESAVTAL Avtalsnr:. TILLFÄLLIG BOSTAD HÅLLSTA HOME Hyresvärd: Adress hyresobjekt: Caremax Hem AB, Industrivägen 1 Orgnr: 556424-7508 633 70 HÅLLSTA Fågelhundsgatan 6, 115 45 STOCKHOLM Lgh/rum: Telefon: 070-727 49 75, 016-210 13 Fastighetsbeteckning: Hemsida: www.hallstahome.se Hållstastugan 1:10 Hyresgäst/er: Förnamn: Efternamn: Personnummer/LMA: Telnr: Mail: Förnamn: Efternamn: Personnummer/LMA: Telnr: Mail: Hyresgästen/er har legitimerat sig med: Giltig legitimation är ID-kort, körkort, pass och LMA-kort. 1 Hyresobjekt, upplåtelseändamål m.m. Adress hyresobjekt: Industrivägen 1, 633 70 HÅLLSTA. Fastighetsbeteckning: Hållstastugan 1:10 Hyresvärden upplåter enligt detta hyresavtal i andra hand ett möblerat rum i den aktuella byggnaden. Förutsättning för detta hyresförhållande är ett tillfälligt boende, mellanboende eller korridorsboende, samt hyresavtalet skall gälla under en begränsad tid. Rummet är avsett för max: person/er Rum nr: Hyrestiden gäller från, år/månad/datum: Till, år/månad/datum: Hyran för hyresobjektet uppgår till: Rummets storlek, ca: kronor per månad kvadratmeter (kvm) Hyresavi skickas per: E-post eller via: vanlig post. Prövning av hyresgästens behov av rummet kan ske under hyrestiden. Hyresförhållandet skall dock senast upphöra när kontraktet går ut. Hyresobjekt I förhyrningen ingår allmänna och gemensamma utrymmen. I hyran ingår Wi-Fi, värme, ven, el för normalt 1
personligt bruk, sophantering. I hyran ingår även tillgång till gym i samma byggnad. Möbler och annan utrustning I förhyrningen ingår möbler och utrustning enligt till detta hyresavtal bifogade förteckning, bilaga 1. Hyresgästen har väl vårda hyresobjektet och de i förhyrningen ingående möbler och utrustning. Vid hyresavtalets upphörande skall besiktning ske av hyresobjektet, varvid genomgång av skicket på vad som sålunda ingår skall bedömas. Hyresgästen ansvarar för överslitage och skador och skall kompensera hyresvärden ekonomiskt i de fallen så krävs. Hyrestid, uppsägning m.m. Åsidosätter hyresgästen vad som skall iakttagas enligt vad som anges i de särskilda villkoren för detta hyresavtal, se Allmänna och särskilda villkor, bilaga 2 och bilaga 3, är detta avtal förverkat och hyresgästen är skyldig omgående avflytta. Det är av synnerlig betydelse för hyresvärden hyresgästen iakttar vad som ovan angivits med hänsyn till hyresförhållandets förutsättningar och karaktär. Åsidosättande av skyldigheter innebär hyresavtalet förverkas enligt 12 kap 42 första stycket 8 jordabalken. Hyresgäst som önskar avflytta från hyresobjektet, skall skriftligen uppsäga detta hyresavtal, varvid en (1) månads uppsägningstid gäller (avtalet upphör den sista dagen i efterföljande kalendermånad från uppsägningsdatum). För hyresvärden gäller i fall där hyresavtalet inte är förverkat, en uppsägningstid om en (1) månad. Hyra, tillägg till hyra m.m. Rummet är ej exakt uppmätt vid inflyttning, men godkänt av hyresgästen. Hyran skall betalas i förskott senast sista vardagen före varje kalendermånads början mot faktura. Betalningspåminnelse Vid försenad betalning skall hyresgästen betala ersättning för skriftlig betalningspåminnelse enligt lagen om ersättning för inkassokostnader m.m. Ersättning för betalningspåminnelse utgår med belopp som vid varje tillfälle gäller enligt förordningen om ersättning för inkassokostnader m.m. Korridor- och trappstädning Hyresgästen är skyldig ombesörja korridor- och trappstädning enligt vad som anges i bifogade allmänna och särskilda villkor. Nyckel och reservnyckel I händelse av borttappad nyckel debiteras 300 kr. Om detta leder till nyckelkolvsbyte måste genomföras kostar detta 1 000 kr. Hyresgästen medger hyresvärden rätt inneha huvudnyckel till hyresobjektet. Försvagat besittningsskydd Hyresgästen är införstådd med och accepterar denna förhyrning endast är tillfällig och skall upphöra efter 6 månader. Detta betyder hyresgästen inte har rätt till förlängning av hyresavtalet efter nämnda tidpunkt utan måste avflytta från bostaden i enlighet med vad som anges i punkten 3 ovan. Slutstädning och besiktning Vid utflyttning ansvarar hyresgästen för slutstädning. Besiktning av rummet sker tillsammans med hyresvärden, bilaga 1. Nyckeln återlämnas efter godkänd besiktning. Vid ej godkänd städning debiteras 1 000 kronor. Övrigt 2
Detta hyresavtal får inte inskrivas i fastigheten. ALLMÄNNA OCH SÄRSKILDA VILLKOR TILLFÄLLIG BOSTAD FÖR BOENDE HÅLLSTA HEM Följande allmänna och särskilda villkor gäller för förhyrningen. Allmänna villkor Hyresgästen förbinder sig: inte flytta fastmonterade inventarier, i förväg kontakta hyresvärden och vaktmästare om hyresgästen vill använda egna möbler. Vid avflyttning skall möblemanget återställas i ursprungligt skick, inte utan särskilt tillstånd sätta upp anslag, skyltar, markiser, utomhusantenner eller annat liknande på fastigheten samt vid reparation av fastigheten på egen bekostnad ta ner och i förekommande fall sätta upp dem igen, uppsätta föremål på ett varsamt sätt. Det är inte tillåtet slå spik i väggarna eller liknande utan hyresvärdens tillåtelse, omedelbart skriftligt anmäla uppkomna skador till vaktmästaren eller hyresvärden. Hyresgästen är ersättningsskyldig för skada som uppkommer genom vårdslöshet eller åsidosättande av hyresavtalet, tillåta hyresvärden tillträda rummet vid reparation eller annan skada samt vid utövande av nödvändig tillsyn, ansvara för städning i det egna rummet och tillsammans med övriga boende regelbundet städa dagrum, kök, trapp, entréer och korridorer. Ett städschema upprättas där alla hyresgäster hjälper tillika mycket med städningen, inte spela musik på hög volym eller föra oväsen så övriga boendes studiero och/eller nsömn störs, endast parkera motorfordon på avsedda parkeringsplatser, då sopor ska kastas, göra detta vid fastighetens sopstation och där följa de angivna reglerna för sopsortering, på egen bekostnad låta bortforsla för soptunna olämpligt avfall, om inte hyresvärden särskilt tillhandahåller container eller liknande, i fastighet där städning i trappor och/eller korridorer inte ingår i hyran i tur med övriga hyresgäster ombesörja trappstädningen, lämna rummet i samma skick vid hyresperiodens slut som vid inflyttning, frånsett normalt slitage, omedelbart flytta ur rummet vid kontraktstidens utgång, vid avflyttning lämna rummet och de utrymmen som är gemensamma väl rengjorda, samt då till hyresvärden överlämna samtliga port- och dörrnycklar, även om de har anskaffats av hyresgästen. Särskilda villkor Hyresgästen förbinder sig: betala hyra och tillägg till hyra enligt skolans avisering. Försumlighet leder till hyresgästen sägs upp från rummet, 3
noga iaktta särskilda föreskrifter i fråga om brandskyddsåtgärder, respektera och följa boendets drog- och alkoholpolicy (bilaga 2) på boendet, inte röka i rummet eller i gemensamma lokaler; rökförbud inomhus gäller generellt, vid utlösande av brandlarm p g a försumlighet eller åsidosättande av de allmänna och särskilda villkoren betala uppkommen utryckningskostnad och eventuella skador som uppkommit på grund av denna handling, inte vare sig mot betalning eller utan betalning låta annan disponera rummet, inte utan hyresvärdens eller hyresnämndens tillstånd upplåta hela rummet i andra hand samt inte inrymma sällskapsdjur, husdjur i rummet. Hyresgästen har inte rätt få nedsättning av hyran för tid varunder hyresvärden låter verkställa arbete för sedvanligt underhåll av lägenheten eller fastigheten. Arbetet skall dock utföras utan onödig tidsutdräkt. Hyresvärden har rätt flytta hyresgäst till annat boenderum om boendesituationen så kräver. Om detta medför en hyressänkning sänks hyresgästens hyra, om detta skulle innebär hyreshöjning kvarstår hyresgästens lägre hyra. Hyresgästen skall vid rummets användning iaktta allt som fordras för bevara sundhet, ordning och gott skick inom fastigheten. I enighet med hyreslagen skall hyresgästen väl vårda rummet och utrymmen som hör därtill. Hyresvärden fritar sig från skyldighet fullgöra sin del av avtalet och från skyldighet betala skadestånd om hans/hennes åtaganden inte alls eller endast till onormalt hög kostnad kan fullgöras på grund av krig eller upplopp på grund av sådan arbetsinställelse, blockad, eldsvåda, explosion eller ingrepp av offentlig myndighet hyresvärden inte råder över eller inte heller har kunnat förutse. Detta hyresavtal har upprättats i två (2) exemplar, varav vardera parten tagit ett. Hyresvärd Ort och datum: Hyresgäst/er: Ort och datum: Bilaga 1 Inventarieförteckning och besiktningsprotokoll. Bilaga 2 Alkoholpolicy Bilaga 3p Regler för boendet 4
5