Address Municipality Droskan 12 Slottsgatan 14 199 9 9 46 63 6 COR Hotellet 8 V Storgatan 9-13 1963/1999 2 949 1 44 4 18 977 119 COR Vagnmakaren 7 Hästhovsvägen 2 1983/21 8 172 8 172 38 2 COR Valutan 11 Kompanigatan 1-2 1992/21 2 96 2 3 193 8 29 39 COR Vattenpasset 6 Kungsängsvägen 7 1971/199 1 667 2 2 149 4 633 COR Vilan 7 Huskvarnavägen 8-64 19/1999 9 28 6 4 14 4 4 41 COR Name of property Square metres per type of premises Retail Warehouse Industrial Residential Other Tax Mgmt. assessment SubTotal value sidiary Note Build/ Refurb. year OFFICE/RETAIL Visionen 1 Bataljonsgatan 1 1996/199 8 91 4 73 9 744 24 746 COR B Vågskålen 3 Huskvarnavägen 4 1983 7 46 387 7 938 1 78 2 49 COR B 7 4 COR Vägporten Vasavägen 4 19/24 21 2 76 2 327 Ögongloben Gräshagsgatan 11 1961 3 3 3 3 Almen 9 Malmövägen 12-14 197/ 1 82 11 39 4 12 4 43 899 COR 9 37 COR 4 243 COR * Bodarna 2 Myntgatan 8, 1 1934/1991 1 329 373 14 1 86 Bokbindaren 2 Västbovägen 6 197/1991 1 792 769 2 61 4 228 COR Drabanten 1 Nydalavägen 16 194/1986 1 28 1 28 2 61 COR Gamla Gåsen 4 Boagatan 1 197 2 2 941 COR Gillet 1 Flanaden 3-1974 2 41 92 13 1 71 139 24 67 COR Golvläggaren 2 Silkesvägen 3 1991 74 74 1 8 COR Jungfrun 11 Köpmansg 3-7/Luddög 1 21/1982 329 4 22 99 4 9 22 8 COR Karpen 3 svägen 1-17 196/199 2 83 4 888 2 63 3 42 COR Knekten 1 svägen 21 1971/ 424 9 24 6 1 26 4 121 COR Lejonet 11 Lasarettsgatan 1 1987/1987 4 122 8 226 89 292 26 761 COR Linden 1 Malmövägen 3 1961 13 13 1 2 COR Linden 3 vägen 24-26 196/ 2 333 6 2 281 174 11 426 COR Ljuset 8 Nydalavägen 1-9 2 9 2 9 1 74 COR Mon 13 Karlsdalsgatan 2 1983 1 986 1 986 7 67 COR Rågen 1 Expovägen 6 196/199 2 8 2 4 161 139 COR Vindruvan 1 Storgatsbacken 12 94 1 11 2 14 1 39 COR Vindruvan 4 Storgatsb 14-2/Myntg 13 m fl 1982 1 11 7 3 2 162 14 9 94 COR 14:11 svägen 41-43 1917/1982 2 218 1 972 4 19 8 1 COR Båken 1 Systratorpsvägen 16 1983 1 41 2 1 43 2 7 COR * Garvaren 4 Hjalmar Petris väg 32 1981 2 7 2 7 Glasmästaren 1 Arabygatan 8 1988 6 22 886 187 49 7 824 8 COR Nordstjärnan 1 Kronobergsgatan 18-2 1971/2 4 633 1 9 66 32 COR Plåtslagaren 4 Verkstadsgatan 1967/1988 2 26 78 83 1 893 62 116 COR Rimfrosten 1 Solängsvägen 4 1972 13 4 82 4 1 9 11 2 COR B Segerstad 4 Segerstadsvägen 7 199 91 91 COR Sotaren 4 Arabygatan 82 1992 2 8 227 3 2 13 649 COR Svea 8 Lineborgsplan 3 1982 2 61 2 61 8 241 COR Unaman 8 Klosterg 6/Kungsg 3/ Sandgärdsg 6-8 1969 1 91 2 812 3 422 27 761 COR * Ödman 1 Storgatan 29 1972 2 37 1 941 4 1 96 94 76 814 28 2 3 21 Total office/retail Note: *=Acquired in 26 4 973 1 76 211 443 T=Ground rent 42 Jungfrun 11, 122 29 6 COR 811 26 B=Unutilised building permission 43 Almen 9, A=Lease 7 44 COR B
MARGRETELUND VÄRNAMO NORREGÅRD 42 44 27 CENTRUM 1 4 2 km APLADALEN 43 HORNARYD RÖRSTORP /retail 44 1 2 km Development projects and land 4 Lejonet 11, Vindruvan 4, 1
Name of property Address Municipality Build/ Refurb. year Square metres per type of premises Retail Warehouse Industrial Residential Other Tax Mgmt. assessment SubTotal value sidiary Note WAREHOUSE/INDUSTRIAL Elefanten 3 Rådjursvägen 6 1988 1 74 1 244 2 8 3 96 COR Illern Isbjörnsvägen 11-13 1987 29 192 1 42 2 146 4 278 COR Isbjörnen 4 Isbjörnsvägen 6 1993 1 933 1 933 Sjömärket 3 Annavägen 3 1 828 341 763 6 9 4 16 2 COR B 18 86 COR Snickaren 12 Smedjegatan 1, 2 1976/ 2 99 4 161 16 3 2 22 693 22 37 COR B Draken 1 Ingelundsvägen 1 1968/1988 1 7 1 7 2 3 COR B Flundran 4 Runemovägen 1 1963/1992 4 279 6 6 1 28 1 136 COR B Krukmakaren 6 Silkesvägen 2 1961 34 14 7 61 1 838 1 96 COR Mattläggaren 2 Silkesvägen 24 1997 2 8 2 8 4 644 COR Posten 4 Postgatan 3-1929 414 81 321 2 19 4 184 1 746 COR Rödspättan 1 Runemovägen 1 1973 4 7 4 7 112 COR Rödspättan 4 Runemovägen 4 198 2 96 2 96 3 262 COR Sandskäddan 4 Margretelundsvägen 7 1982 2 78 2 78 3 19 COR Sjötungan 3 Margretelundsvägen 6 2 7 2 7 3 849 COR B Takläggaren 4 Rörläggarev 8/Silkesv 39 1991 9 67 9 67 11 COR B Yxan 4 Fabriksgatan 1, 12 197 78 7 39 3 86 COR Yxan 6 Fabriksgatan 4 1978/199 1 17 1 17 2 27 COR B Flahult 21:12 Alfavägen 4 1 2 1 2 2 49 COR Flahult 21:3 Momarken 42 198 12 4 22 4 1 8 36 COR B Flahult 78:2 Momarken 12 1986/199 3 67 3 67 7 78 COR B Vargön 4 Vasavägen 4 7 4 7 7 82 COR Vattenpasset 2 Ekhagsringen 17 198 437 2 688 1 1 4 13 9 793 COR Vingen 4 Linnegatan 1 197 1 13 2 81 3 94 8 194 COR B Örontofsen Granitvägen 7,9 1976 3 79 3 79 8 89 COR */B Österbotten 4 Skeppsbrogatan 6 193/1991 38 72 2 369 118 2 944 4 COR Överlappen 13 Kalkstensgatan 6-8 1977/199 2 297 1 3 376 8 16 68 COR Marås 1:12 Maråsliden 7 Gnosjö 196 1 14 1 14 289 COR Töllstorp 1:61 Mobäcksvägen 2 Gnosjö 1946 4 29 4 29 212 COR 13 768 COR B Törestorp 2:1 Kulltorpsvägen 2 Gnosjö 1946 14 14 Källemo 1 Källemogatan 12 Vaggeryd 196/1988 7 2 7 2 7 749 COR B Yggen 1 Krokvägen 1 Vaggeryd 198/ 162 97 6 119 8 21 COR 8 694 6 82 74 788 73 28 19 Total warehouse/industrial Note: *=Acquired in 26 T=Ground rent 124 Visionen 1, A=Lease 2 B=Unutilised building permission 46 Droskan 12, 8 163 821
Vättern ROSENLUND 49 46 4 RYHOV JÖNKÖPING 4 /retail Valutan 11, 2 4 km Development projects and land 49 Hotellet 8, 12
Address Municipality Bleckslagaren 1 Repslagarevägen 32 COR B Golvläggaren 3 Silkesvägen 3 COR B 14:2 Myntgatan 2 COR A 14:86 Myntgatan 6 COR Torp 1:11 Skogsmark 1 29 COR 1 84 Name of property Square metres per type of premises Retail Warehouse Industrial Residential Other Tax Mgmt. assessment SubTotal value sidiary Note Build/ Refurb. year UNDEVELOPED LAND Total undeveloped land Total 1 98 83 396 12 813 76 Note: *=Acquired in 26 132 2 24 37 264 1 99 T=Ground rent A=Lease 3 B=Unutilised building permission NORREMARK Helgasjön 2 HELGEVÄRMA VÄSTRA MARK VÄXJÖ 2 1 CENTRUM N Bergundasjön /retail 2 Glasmästaren 1, 126 Development projects and land 1 Ödman 1, 4 km
Castellum s Real Estate Portfolio in -12-26 No. of properties Area thous. sq.m. Rental value Rental value SEK/sq.m. Economic occupancy rate Rental income Property costs Property costs SEK/sq.m. Net operating income 1 89 88 979 94.9% 83 27 36 6 19 74 9 8 93.3% 6 21 28 3 11 36 78 84.9% 12 2 19 Total office/retail 4 211 183 868 92.4% 17 6 283 11 /retail 28 92 92.2% 26 6 117 2 12 49 21 421 79.9% 16 3 6 13 9 34 17 496 78.9% 13 18 8 Rest of 33 9 279 93.2% 9 3 79 6 Total warehouse/industrial 164 7 86.% 64 17 12 Total 71 37 28 688 9.6% 4 77 24 17 Leasing and property administration 13 3 13 Total after leasing and property administration 9 9 144 Development projects Undeveloped land 76 37 28 4 9 144 Total Fair value by propety type Fair value by area Property related key ratios 26 2 24 22 21 688 67 69 617 98 1 1 Economic occupancy rate 9.6% 9.% 89.8% 91.3% 9.% 88.% 89.% Property costs, SEK/sq.m. 9 213 198 193 173 171 1 Net operating income, SEK/sq.m. 384 39 393 37 36 4 298 76 73 76 74 71 7 82 37 366 38 37 3 3 388 Rental value, SEK/sq.m. Number of properties Lettable area, thousand sq.m. 2 127
Castellum s Real Estate Schedule 26, Summary Retail Square metre per type of premises Warehouse Industrial Residential Other Total Tax assessment value Greater Gothenburg 364 178 32 138 413 739 91 19 8 2 2 914 3 336 93 Öresund Region 32 7 67 249 26 24 81 11 66 39 86 86 62 2 2 92 Greater Stockholm 2 74 33 736 171 1 3 9 11 78 2 2 98 Mälardalen 13 429 83 88 91 87 9 137 1 1 8 291 49 933 1 17 24 83 396 12 813 76 132 2 24 37 264 1 99 29 28 1 28 716 3 36 26 11 66 2 Total Castellum 1 98 1 2 229 Distribution per region and sq.m. 128 2 786 744 1 67 192 Distribution per type of premises and sq.m.