MÖLNDAL, STRETERED. Kv Årsringen

MÖLNDAL, STRETERED Kv Årsringen

2 3 Naturskönt boende nära stan! Välkommen till vårt nya projekt Kv Årsringen i trivsamma Stretered - ett nytt, växande område bara 1,5 mil söder om öteborg city. Här bygger vi 10 moderna 2-plansvillor som äganderätter med 5 rum och kök, öppen planlösning, carport och en trivsam veranda på framsidan. Det perfekta boendet för dig som önskar ett lättskött boende i egen villa. I Stretered har du förskola och skola inpå knuten, gångavstånd till Tulebosjöns vackra badplats och nästan cykelavstånd till öteborg. Med andra ord närhet till både service, puls och natur. Det kallar vi det bästa av tre världar! Vi använder 3D illustrationer och foton för att förmedla en korrekt beskrivning av projektet som möjligt. Dock kan det förekomma avvikelser i materialet. Har du frågor om särskilda detaljer så är du välkommen att höra av dig till projektets kundansvarig.

4 5 Välkommen till Stretered! Stretered är en attraktiv stadsdel i Mölndals kommun. Här bor du med närhet till härlig natur, såväl som till service, förskola, skolor och idrottsanläggningar vilket gör det till det perfekta området för familjen som vill bo barnvänligt nära öteborg. Ishall Idrottsplats Ett stenkast från badhus och skola I Stretered är det enkelt att anamma en aktiv livsstil. Norr om Tulebovägen, bara ett stenkast från området ligger Kållereds Idrottsplats med såväl fotbollsplaner som ishockeyrink. Söder om området, i anslutning till Streteredsskolan, ligger Streteredsbadet, med fina och fräscha lokaler för såväl barn som vuxna. I närområdet ligger även en förskola. 800m örskola Skola -5 600m 400m 200m 200m 400m 600m Badplats örskola em minuter till shoppingrundan Är mjölken slut? Bara någon kilometer från din bostad hittar du dagligvaruhandel där du snabbt kan klara av vardagshandlandet. Är du sugen på lite mer omfattande shopping? em minuters resväg med bil leder dig till Kållereds Köpstad, där det finns allt från klädbutiker till möbelvaruhus, som exempelvis IKEA. Simhall Skola 6-9 Bada och fiska fritt i Tulebosjön Här har du alltid nära till härliga skogspromenader, eller joggingturer för dig som önskar det. På en kort promenad når du Tulebosjön där det finns möjlighet att ta sig ett bad vid den barnvänliga badplatsen. ör dig som hellre ägnar tiden åt fiske så fiskar du fritt i Tulebosjön inget fiskekort nödvändigt med andra ord! OpenStreetMap Pendla enkelt till jobb eller studier Det är ju inte säkert att det är i Stretered du hittar arbetsplatsen. Däremot hittar du ett perfekt pendlarläge, cirka 1,5 mil söder om öteborgs mest centrala delar. Med pendeltåg och buss tar du dig dit på en knapp halvtimme medan det tar cirka 20 minuter med bil.

6 7 Harmoniskt kvarter nära naturen I Kv Årsringen vill vi skapa en trevlig och välkomnande kvarterskänsla med alla förutsättningar för umgänge och gemenskap. De tio villorna byggs som i cirkel vilket skapar en sammanhållen känsla där det blir enkelt att trivas med grannarna. Man får nästan lite Wisteria Lane-känsla med de amerikanska verandorna och de moderna husens ljusa färgsättning. Eftersom tomterna är grovplanerade borgar det för ett spännande och livfullt område där var och ens personliga preferenser får prägla kvarterets grönområden allt eftersom de växer fram. NORR Trådgård med stora och härliga uteplatser inns det något bättre än att kunna flytta ut kalas eller middagar till den egna uteplatsen? I Kv Årsringen bygger vi två stora, härliga uteplatser, där du kan välja läge beroende på vad som passar dig. Den ena uteplatsen ligger på husets baksida, och den andra möts du av redan när du kommer hem med bilen efter jobbet. Den tar upp nästan hela husets framsida och omsluter vinkeldelen som bildas vid köket. Eftersom den ligger under tak får du nästan känslan av amerikansk veranda, där det bara är en gungstol och lite kall lemonad som saknas för att du ska kunna njuta fullt ut av sommarkvällens sista solstrålar. 1 Stenmursvägen 2 10 3 7 4 6 5 Lekplats Vad gäller trädgården så kommer den att lämnas förberedd för grässådd medan de hårda ytorna under carport och infart kommer att lämnas avgrusade. Det betyder att du har alla möjligheter att sätta din personliga prägel på din täppa. Oroa dig inte, vi tar självklart hand om allt sånt som inte känns lika roligt eller spännande, som till exempel höjdsättning av tomten, ombesörjning av stödmurar, dagvattenbrunnar och all underbyggnad. Så att du kan koncentrera dig på att välja ytskiktsmaterial, träd och växter som passar din smak. 9 8 Rektor Jönssons väg Stenmursvägen 1 Husnummer Entré rusyta Trädäck Stenmur rovplanerad tomt örråd arport

8 9 Lättskött boende i mysigt kvarter!

10 11 Bostäderna Tio 2-plansvillor som äganderätter I Kv Årsringen bygger vi tio 2-plansvillor som äganderätter, med en boarea på 142 kvm fördelat på fem härliga rum och kök. Husen har både stomme och fasad av miljövänligt trä som också ger en skön känsla för ögat. De är färgsatta i en ljusgrå kulör med vita dörrar och plåtdetaljer i silver vilket skapar en mjuk och harmonisk känsla i kvarteret. Sätt en mer personlig prägel på ditt hem Invändigt är bostaden ljus och härlig, med en öppen planlösning och en fast inredning som följer klassiska snitt för att hålla både kvalitets- och trendmässigt i många år. Inredningen har en hög grundstandard med bland annat HTH-kök och vitvaror från Siemens allt för att du bara ska kunna flytta in och njuta av en bekväm tillvaro. Men vi erbjuder självklart även en mängd tillval för dig som vill kunna sätt en mer personlig prägel på ditt hem. Och vad vore en egen villa utan någonstans att ställa bilen? I Kv Årsringen har du en egen carport perfekt för att slippa skrapa rutor vintertid! Men förvaringen som man har i ett garage då, kanske du tänker nu? Vi har tänkt på det också och ser till att varje bostad får ett eget isolerat förråd där du får plats med både vinterdäck och trädgårdsverktyg. Tryggt och personligt med nyproduktion När man står i valet mellan ett nyproducerat hus och ett begagnat så är det lätt att tänka att det blir billigare med ett hus där någon redan har bott. Men väljer man ett hus från begagnatmarknaden innebär ofta att man får lägga både tid och pengar på renovering i ett tidigt skede. Ett nyproducerat hus å andra sidan är i princip underhållsfritt, med nya vitvaror som gör att man slipper tråkiga överraskningar. Standardinredningen i Kv Årsringens hus är mycket god och anpassad efter en modern familjs behov. Samtidigt kan du vara med och påverka hur bostaden ska se ut genom flertalet tillval. Det kallar vi tryggt och personligt!

12 13

14 15 Modern villa med öppen planlösning Välkommen till ett modernt och välplanerat 2-planshus som inte bara ser trivsamt ut det är det inifrån och ut. Entrén når du via den amerikanska verandan som omsluter större delen av husets gavel. Du kommer in i en härligt ljus entré, med kaklat golv där du möts av fri sikt genom hela bostaden ut mot uteplats och trädgård. I anslutning till entrén och hallen ligger en gästtoalett med dusch, samt en kaklad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Tvättstugan fungerar också som groventré med ingång från carporten, vilket betyder att det inte kunde vara smidigare att ta hand om barnens smutsiga kläder när de har varit ute och lekt. Kök, vardagsrum och matplats ligger i ett öppet samband om cirka 48 kvm perfekt för både fredagsmys och kalas med släkt och vänner. aktum är att du har fyra olika platser att välja på när det gäller måltider och umgänge; I köket finns utrymme för en liten matgrupp, såväl som en bardisk med plats för tre stolar. Matplatsen i anslutning till vardagsrummet har plats för ett större matsalsbord eller varför inte äta vid Tv:n ibland? Trappan är centralt placerad och leder upp till övervåningen och husets mer privata ytor. Här hittar du det stora föräldrasovrummet med en både trendig och praktisk skjutdörrsgarderob. På övervåningen finns dessutom ytterligare två sovrum, ett stort helkaklat badrum med plats för badkar, klädkammare samt ett allrum som passar bra som barnens egen tv-hörna.

DM Dold balkong L DM Dold balkong L DM DM Dold balkong L Dold balkong L 16 17 PLANLÖSNIN Villa 2-plan, 142 kvm PLANLÖSNIN Villa - 142 m² Kv Årsringen Villa - 142 m² Villa - 142 m² Kv Årsringen örråd (isol) 7.3 m² Vardagsrum/ Matplats arport 33.5 m² Entrévåning Kv Årsringen Sovrum 1 14.3 m² örråd (isol) 7.3 m² arport Vardagsrum/ Matplats Sovrum 2 9.1 m² Vardagsrum/ Matplats 33.5 m² 33.5 m² U/M KS Hall Kök 4.7 m² 14.6 m² Entre 4.2 m² ST Wc/D 3.5 m² /L Tvätt 4.3 m² TT Sovrum 1 14.3 m² TM örråd (isol) 7.3 m² arport TL örråd (isol) 7.3 m² arport Sovrum 2 9.1 m² Klk 2.2 m² /L /L Sovrum 3 8.2 m² Sovrum 1 14.3 m² Sovrum 1 14.3 m² Bad 7.2 m² TL TL Allrum 23.5 m² Ovanvåning Sovrum 2 9.1 m² Klk 2.2 m² Sovrum 2 9.1 m² Klk 2.2 m² Vardagsrum/ Matplats 33.5 m² U/M KS Hall Kök 4.7 m² 14.6 m² ST Wc/D 3.5 m² U/M KS /L Hall Kök 4.7 m² 14.6 m² Bad 7.2 m² Sovrum 3 8.2 m² ST Wc/D 3.5 m² TL Allrum 23.5 m² Klk 2.2 m² U/M KS Hall Kök 4.7 m² 14.6 m² ENTRÉVÅNIN ST Wc/D 3.5 m² Bad 7.2 m² Sovrum 3 8.2 m² Allrum 23.5 m² Bad 7.2 m² ÖVERVÅNIN Sovrum 3 8.2 m² Allrum 23.5 m² Entre 4.2 m² Tvätt 4.3 m² TT TM Entre 4.2 m² Tvätt 4.3 m² TT TM Entre 4.2 m² Tvätt 4.3 m² TT TM ENERELLA ÖRKLARINAR U/M UN/MIRO I HÖSKÅP SHAKT TM TVÄTTMASKIN 750 VÄRMEPUMP ARDEROB K/S KYL/SVAL TT TORKTUMLARE TX VENTILATIONSAREAT ENTRÉVÅNIN ÖVERVÅNIN L LINNESKÅP RYS KM KOMBIMASKIN METRO SUPERB JÄRRVÄRMEMODUL Detta är en typplanlösning som avser en rätvänd villa. ENTRÉVÅNIN ST STÄDSKÅP ENTRÉVÅNIN KAPPHYLLA K/f KYL/RYS SPIS DM ÖVERVÅNIN MIRO DISKMASKIN MIRO I ÖVERSKÅP BV LM BERVÄRMEPUMP ÖVERVÅNIN VENTILATIONSAREAT ENERELLA ÖRKLARINAR U/M L ST UN/MIRO I HÖSKÅP ARDEROB LINNESKÅP STÄDSKÅP KAPPHYLLA K/S K/f SHAKT KYL/SVAL RYS KYL/RYS SPIS TM TVÄTTMASKIN TT TORKTUMLARE KM KOMBIMASKIN DM DISKMASKIN BV BERVÄRMEPUMP ENERELLA ÖRKLARINAR ENERELLA 0 ÖRKLARINAR 5 m MIRO MIRO I ÖVERSKÅP 750 TX VÄRMEPUMP VENTILATIONSAREAT JÄRRVÄRMEMODUL U/M UN/MIRO I HÖSKÅP SHAKT ARDEROB K/S KYL/SVAL METRO SUPERB LM VENTILATIONSAREAT U/M TM UN/MIRO TVÄTTMASKIN I HÖSKÅP TT 750 SHAKT VÄRMEPUMP Skala 1:100 TM TVÄTTMASKIN ARDEROB TORKTUMLARE K/S TX KYL/SVAL VENTILATIONSAREAT TT TORKTUMLARE TX VENTILATIONSAREAT METRO METRO 750 VÄRMEPUMP 0 1 2 3 4 5m 1:100 0 1 2 3 4 5m 1:100

18 19 Rumsbeskrivning ENERELL RUMSSTANDARD enerell rumsstandard gäller i alla rum där inget annat föreskrivs och innebär: olv olvlister Väggar Dörrfoder Tak Taklister Innerdörrar ENTRÉ olv arderob Ytterdörr W/DUSH olv Vägg Tak Toalettstol Spegel Kommod Duschset Duschblandare Tvättställsblandare Dusch Ek Lamell Vita fabriksmålade Vita målade KÖK OH MATPLATS Skåpsluckor Handtag Diskbänk Blandare Ugn Mikrovågsugn Kyl rys Diskmaskin Häll Spisfläkt Bänkskiva TRAPPA / STÄDSKÅP Vita fabriksmålade ipsplank, målade Vita fabriksmålade Swedoor Easy W, Släta, vita Klinker i entrédel, se ritning HTH, Vit Dekor, Skåpshöjd 2,1 m Nordan Venus med klarglas Klinker Kakel ipsplank målad IÖ Sign 6860, vit Vedum basic spegel 613 med spegelbelysning Vedum basic 650, vit Oras Alterna med takdusch Oras Optima Oras Optima IÖ Space 2000, klart glas 90x90 Luckor typ Mono KP, vitmålade inklusive takanslutning. Handtagsbyglar i krom till luckor/lådor Intra Horizon 1120D, Underlimmad Oras Optima Siemens vit, inbyggd Siemens vit, inbyggd Siemens vit, fullhöjd Siemens vit, fullhöjd Siemens vit Siemens, glaskeramikhäll Siemens rostfri, inbyggd Laminat Tät trappa med vit vang, steg i klarlackad ek och vita sättsteg. Handledare i vitlaserad klarlackad furu. TVÄTT olv Väggar Ventilation Luckor Handtag Vask Blandare Tvättmaskin Torktumlare Bänkskiva KLÄDKAMMARE Inklusive hylla och klädstång. SOVRUM 1 Standard Skjutdörrsgarderob SOVRUM 2, 3 Standard arderob BADRUM olv Vägg Tak Toalettstol Spegel Tvättställ Dusch ÖVRIT Mediacentral Uppvärmning Ventilation MARK Kakel Väv vitmålad NIBE rånluftsvärmepump Luckor typ Mono KP, vitmålad inkl. låsbart bänkskåp. Handtagsbyglar i krom ranke Oras Optima Siemens Vit Siemens Vit Laminat Se generell rumsstandard Lumi Trendline, klart spegelglas Se generell rumsstandard HTH, Vit Dekor, Skåpshöjd 2,1 m Klinker Kakel ipsplank målad Vit Vedum Spegelskåp med LED-belysning Vedum kommod med vita lådor Duschblandare, Duschset, Takdusch och duschväggar (90x90) ör tele, tv och data rånluftsvärmepump från NIBE. Plan 1: olvvärme Plan 2: Radiatorer Mekanisk frånluft Tomterna lämnas grovplanerade. Hårdgjorda ytor av grus vid infart och för ytan under carport. Uteplats av trätrall på baksidan samt verandan på framsidan ingår och finns på plats vid inflyttning. UTVÄNDIT ÖRRÅD a 7,3 m 2, isolerat. Levereras omålat invändigt. Vår gröna strategi Lika modern nu som då Vi bygger i trä Majoriteten av det material som vi bygger i inom OBOS i Sverige kommer från skogarna runt omkring oss. Trä är ett förnybart byggmaterial som lagrar koldioxid under hela sin livstid, till och med i färdigbyggda hus. Att tillverka ett trähus kräver i sig väldigt lite energi. Och när husets stomme består av trä i stället för andra material minskar koldioxidutsläppen betydligt. Energieffektiva hus Energieffektiva material är en självklarhet i alla våra hus. Dessutom erbjuder vi en mängd energismarta lösningar för att höja energieffektiviteten på de hus vi levererar. Solceller på såväl tak som i väggpaneler blir allt vanligare i våra leveranser. Inom kort kommer vi också att kunna tillvarata och lagra den energi som fångas av solen. Vi bygger kvalitetsmässigt och levererar sunda hus Vi bygger sunda hus för flera generationer och är stolta över att vara en av branschens ledare när det gäller felfria leveranser. Våra byggsystem, såväl konstruktioner som lösningar, är granskade av Boverkets SP ertifiering och uppfyller alla gällande byggregler. Rätt till mindre ändringar förbehålls

20 21 Det är skillnad på hus och hem! «Vi vet att ett hem är så mycket mer än golv, väggar och tak. Det är en plats för liv och rörelse i livets alla skeden. När vi planerar våra hus är det just detta som är vår utgångspunkt. Hur vi kan skapa förutsättningar för vardagens bestyr och mysiga stunder med nära och kära. ör först då kan en bostad bli till ett hem.»

22 23 OBOS I SVERIE Vi bygger där folk vill bo och leva Vi är en av Nordens största bostadsutvecklare. I Sverige verkar vi genom våra varumärken OBOS, Myresjöhus, Smålands Villan och Kärnhem. Här har vi skapat goda hem sedan 1927. Vårt åtagande sträcker sig också till bostädernas kringliggande miljöer. Samhällsfastigheter för vård och omsorg, skolor och förskolor samt kommersiella byggnader och infrastruktur ingår i våra projekt. Vi sätter stolthet i att aktivt delta i utvecklingen av framtidens boende, smarta mötesplatser och i livet mellan husen. enom åren har vi deltagit och ansvarat för planering och byggnation av hundratals projekt där nya områden har fått växa fram. Vi känner oss trygga i att påstå att vi, i vår organisation, har framstående kompetens när det gäller samhällsutveckling och totalentreprenad av såväl stora som små projekt. enom vårt bolag OBOS Mark köper vi mark som vi förädlar till attraktiva tomter och områden. Det innebär att vi ombesörjer allt från exploatering av området med exempelvis utbyggnad av gator, vatten- och avloppsledningar och lekplatser till färdigt område. «Vi ombesörjer allt från gator, vatten och avlopp och lekplatser till färdigt område.»

Huvudkontor, Myresjö Besöksadress: Stationsvägen 6, 570 13 Myresjö vx: 010-434 17 50 Postadress: OBOS Sverige AB 574 85 Vetlanda OBOS Distrikt Väst - öteborg OBOS Projektutveckling AB Hulda Mellgrens gata 11 421 32 Västra rölunda 3D-bilder: 3D Nord orm & Tryck: A Andersson Utgåva: Juni 2018 Med reservation för tryckfel och ändringar. ör mer information: Ulrika Larsson Mäklare Telefon: 031-87 07 74. E-post: ulrika.larsson@svenskfast.se Anders Lundgren Telefon: 031-87 07 75 E-post: anders.lundgren@svenskfast.se