Lunnagård FALKENBERG KÖINGE-LUNNAGÅRD 1:47 En gård i bra storlek med utvecklingspotential, 15 hektar, åker och skog, för mindre djurhållning eller annan verksamhet. Äldre bostad med renoveringsbehov. Utgångspris: 1 950 000 kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning. Ansvarig mäklare Ulf Lindahl, LRF Konsult Torggatan 1, 311 31 Falkenberg Tel: 0346 297 21 E-post: ulf.lindahl@lrfkonsult.se
FALKENBERG KÖINGE-LUNNAGÅRD 1:47 Belägenhet & vägbeskrivning Fastigheten är belägen mellan Köinge och Axtorna i Falkenbergs kommun. Se bifogade karta. Koordinater i RT90G X=6329428 Y=1308728 Bostadsbyggnad och kök. Bostaden är i behov av en del renoveringar beroende på vad man vill ha ut av sitt boende. Uppvärmning har skett med direktverkande elradiatorer. Vatten och avlopp är enskilt till fastigheten. Vatten från grävd brunn mitt på gården. Avlopp till trekammarbrunn utan infiltration. Driftskostnader Bostadsbyggnad Driftkostnader är uppskattade då det inte varit bebott under ett par år. Bostad Uppvärmning: 21 000 kr Försäkring: 3 000 kr Renhållning: 2 250 kr Hushållsström: 6 000 kr Totalt 32 250 kr Djurstall Del av vardagsrum Stall och förråd Äldre murad stallbyggnad med möjlighet för mindre djurhållning och goda förrådsutrymme. Kök Bostadshus i 1½ plan. Byggår är okänt. Senaste renoveringar är från 1970 talet. Bostadsyta enligt taxeringen 125 m² fördelat på fem rum Sida 2 (8)
FALKENBERG KÖINGE-LUNNAGÅRD 1:47 Djurstall mm 5 hektar skogsmark enligt taxeringen. Skogen är uppdelad på flera skiften varav det största är på 3,4 hektar. Åkermark Stall - Loge - Snickeri Ekonomibyggnad med loge, äldre stall med delar av inredningen kvar samt snickarverkstad. Här finns bra möjligheter för den som vill ha annan verksamhet. Verkstad, mm Del av åker 10 hektar åkermark enligt taxeringen. Marken ligger väl samlad intill gården. Arrende All jordbruksmark är utarrenderad, enligt skriftligt avtal. På den utarrenderade jordbruksmarken har arrendatorn tilldelats stödrätter. Överenskommelse om fördelning av stödrätterna vid arrendets upphörande finns, innebärande att stödrätter återgår till markägaren. Arrendet löper på 5 år med ett årligt arrende på ca 17000 kr. Verkstad Rymlig verkstadshall med två portar och isolerade förrådsutrymme. Skogsmark Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av 1 950 000 kronor. Vid intresse från flera budgivare kan försäljningen komma att slutföras genom auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt Taxerad areal Skog 5 ha Åker 10 ha Övrigt 1 ha Totalt 16 ha Del av skogsbacke Taxeringsvärden Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd. Sida 3 (8)
FALKENBERG KÖINGE-LUNNAGÅRD 1:47 Tomtmark 97 000 kr Bostadsbyggnad 225 000 kr Skogsmark 127 000 kr Åkermark 788 000 kr Ekonomibyggnader 237 000 kr Totalt 1 474 000 kr Servitut Rättigheter-last: Avtalsservitut Vattenledning Mm; Ledningsrätt Starkström(3 st); Officialservitut Väg Inskrivna servitut och övriga gravationer: Nyttjanderätt Torvtäkt Mm, Avtalsservitut Vattenledning Mm Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Falkenberg Hakestad GA:1, Falkenberg Köinge S:2, Falkenberg Köinge S:5, Falkenberg Köinge S:6, Falkenberg Köinge S:7, Falkenberg Köinge S:8, Varberg Ästad GA:1. Skattetal: Mantal. 2933/30000. Planer Fiskevårdsområde (1990-01-29), Fiskevårdsområde (1991-01-21) Ägare Lennart Landström, Falkenberg Visning Vänligen kontakta ansvarig mäklare. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning och boendekalkyl Besiktning kan ske vid visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med ansvarig fastighetsmäklare. För upprättande av boendekostnadskalkyl kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Ansvarig mäklare Ulf Lindahl LRF Konsult Torggatan 1, 311 31 Falkenberg Tfn 0346 297 21 ulf.lindahl@lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Sida 4 (8)
Sida 5 (8)
Sida 6 (8)
Sida 7 (8)
Sida 8 (8)