Utopia. KomBo - nytänkande kollektivboende medel i kampen mot bostadsbristen



Relevanta dokument
Det här är Framfast Urklipp från bolagets årsredovisning för 2015

Välkommen till Sigfridsvägen 21

16 NYA LÄGENHETER PÅ JÄGAROMRÅDET 2 NYBYGGDA HUS VACKERT BELÄGNA I ATTRAKTIVT OMRÅDE. LÄGENHETERNA HAR BALKONG OCH CARPORT.

16 NYA LÄGENHETER PÅ JÄGAROMRÅDET

Boende Hösten Vid frågor, kontakta: Maria Lundbom.

JÄRNVÄGSGATAN NYPRODUCERADE HYRESLÄGENHETER FASAD MOT JÄRNVÄGSGATAN

Stort charmigt stockhus med vindsvåning i Bamböle, Finström

Prisvärda lägenheter endast några minuter från Sollentuna Centrum

Ännu mera villainspiration...

FLYGBILD. folkets park. Parkhusen - Folkets Park - Vision och målsättning

Minnet bästa läget centralt på Väster

Kvarteret Jordgubben, Konvaljgatan, Kumla. Rad- och flerfamiljshus med fina utemiljöer

Gullmarsgymnasiet - boendelista

BRIGGEN 4. hyreslägenheter, Malmö FAKTABLAD. Briggen 4 lägenheter, Västra Hamnen, Malmö. T o r n a h e m

Drachmannsgatan 4 Bromma Blackeberg

Nu bygger vi om i Akalla

Boendelista HT Vid frågor, kontakta: Maria Lundbom

INNOVATIVT BYGGANDE AV BOSTÄDER FÖR UNGA

BOENDE FÖR ÄLDRE TRYGGHETSBOENDE I MJÖLBY KOMMUN

Ett nytt hem nära naturen, villakvarteren och all tänkbar service

Phil Jones Jones Art & Des Kråsebovägen Simrish. Simrishamns Bostäder A JONEBERG HÖJDEN

Nu bygger vi om i Husby

Boende Hösten Vid frågor, kontakta: Maria Lundbom.

Gediget bostadshus i 1,5-plan med källare i attraktivt läge på Berggatan 14 i Mariehamn

First Camp Eriksöre OBJEKTSBESKRIVNING.

HYR STUDENTBOSTAD I CENTRALA LUND

Yttrande över Näringsdepartementets promemoria: Investeringsstöd för anordnande av nya bostäder och bostäder för studerande (Ds 2015:35)

Passar en till två elever. Två rum och kök, fullt möblerad, tv, dusch tillgång till tvättstuga. Balkong med utsikt.

Kvarteret. Gräslöken i Genarp. Åtta parhuslägenheter

Nu bygger vi om i Rinkeby

Vi behöver bli fler i kommunen. Vi behöver fler bostäder till nyinflyttade.

First Camp Ekerum OBJEKTSBESKRIVNING.

Moderna lägenheter i Gamla Brandstationen

KVARTERET PARADISET ADAM & EVA JOHAN & THOMAS PROJEKTGRUPP 15

Bo med Fastighets AB Balder i Nynäshamn

Gånglåten OMBYGGNAD GÖTEBORG

BYGG DITT DRÖMHUS I MYSIGA VEBERÖD!

Boende höstterminen 2019

Maria. Trädgårdsstad BOSTAD HELSINGBORG

Stor livskvalitet på liten yta

hem ETT. sammanställning workshop#1 kulturhuset Delta, Skärhamn

NYA CENTRUMHUSET. Där hyresgästen står i centrum

Kungsberget - Verandan

Ett lite enklare sätt att hitta hem.

ORKESTERDIKET. hyreslägenheter, Lund FAKTABLAD. Orkesterdiket lägenheter, Östra Torn, Lund. T o r n a h e m

Idrottsparken 51 lägenheter med inflyttning november 2015.

Alsike - Dalbogatan 1l. Telefon: Org.nr:

VÄLKOMMEN TILL FRÖSAKULL

Ljusa lägenheter i attraktiv design och på bästa läge

Till dig som bor på Vasagatan 9

GRANKULLAVIK SJÖTOMT MED TVÅ HUS! Villa 90 m² 4 rum och kök Annex 95 m² 6 rum och kök Grankullavägen 316a, Grankulla. UTGÅNGSPRIS: kr

Lugnet. Ett tryggt boende för dig över 70 år

Lindö Ängar 47 lägenheter med inflyttning oktober 2015.

Västra Banvägen 6A / S T O C K H O L M. Abril Text Italic Raleway regular Raleway regular medium

Motion till riksdagen 2015/16:1986 av Caroline Szyber m.fl. (KD, M, C, FP) Bostadspolitik

Ungdoms Bostads Projekt Del 2. Idéer presenterade nedan kan implementeras i övriga bostads projekt, villor och kontor.

FRAMSTEGET. Trygghetsboende i centrala Vetlanda

GAVELLÄGENHET i arkitektritat hus med inglasad balkong mot väster på Solberget, Jomala

LÄGE VILLA STRANDVIK

BOENDE FÖR ÄLDRE TRYGGHETSBOENDE I MJÖLBY KOMMUN

Strategi» Program Plan Policy Riktlinjer Regler

VÄLKOMMEN TILL FRÖSAKULL

Bostäder i parkmiljö. ö r n s k ö l d s - p a r k e n

Län Skåne Gatuadress Mellankullagatan 10 C Kommun Hässleholm Storlek 3 rum (2 sovrum) / 75 m² Område Hässleholm/Väster Tillträde tidigast

Bostadshus i 1 ½ plan med källarvåning och fin gård i västerläge på Öhbergsvägen i Mariehamn

kr Accepterat pris

Småhuskoncept från Derome Plusshus. Ett miljövänligt sätt att bo

BRF SOLGLÄNTAN STRÅLANDE LÄGE FÖR BEKVÄMT BOENDE

Loka Brunn. 153 lägenheter i hjärtat av Stockholm

Behovsbedömning av bostäder Förslag till beslut

Penthouse. LIMHAMN LIMHAMNSKAJEN JM AB 2012 Med reser vation för ändringar och eventuella tr yckfel

Län Skåne Gatuadress Annebergsgatan 2 B Kommun Malmö Storlek 3 rum (2 sovrum) / 81.5 m² Område Borgmästergården Tillträde tidigast

Nyproduktion i centrum

SKATTEGÅRDEN TRIVSAM NÄRHET FÖR ALLA I CENTRALA BOLLEBYGD. Det lilla bostadsföretaget med det stora hjärtat. Besöksadress: Ballebovägen 4

FORNMINNESVÄGENS TRYGGHETSBOENDE Kv. Vallentuna-Mörby 1:310, Fornminnesvägen 10 A-B BOFAKTA rev

Svar på interpellation angående bostadskostnadernas andel av försörjningsstödet från Torbjörn Aronson (KD)

INFORMATIONSMÖTE Brf Svavlet 4

Till dig som bor på Vasagatan 9

Boende som har allt. Nytt intill affärer och resecentrum i Kinna

En god bostad till en rimlig kostnad

Sven Wimnell 11 maj 2015: De föreslagna nya lägenhetstyperna.

Välkomna till Gullmarsgymnasiet.

Län Skåne Gatuadress Högalidsvägen 63D Kommun Kävlinge Storlek 3 rum (2 sovrum) / 82.5 m² Område Högalid Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Hyllie Vattenparksgata 37, lgh Malmö, Väster, Hyllievång.

Helrenoverat BOSTADSHUS i 1 ¾ plan med källare på Valborgsvägen 9 Söderby, Lemland

Egnahem. Ett lite enklare sätt att hitta hem

BIDRAG DELTÄVLING HUSIE Februari 2012

Informationsträff Brf Hammars Park 8 maj 2017

Svenska Hus i Skåne 37

Boende höstterminen 2018

WONDERBOX PLUG AND PLAY LIVING SMARTA, SNYGGA HYRESBOSTÄDER FÖR UNGA VUXNA

VÅNGAVÄGEN 31 B. 3 rum och kök, varav 2 sovrum. Boarea 85 m².

Drachmannsgatan 4 Bromma Blackeberg

Läkarvillan. 16 st. lägenheter i Hunnebostrand

Tvättmaskin/dusch i rum bredvid. Stor trädgård med utemöbler.

KS Teknik & Service arbetar i nuläget med att projektera gata, VA och bilda tomter för både en- och flerbostadshus uppe på Årbol, ovanför Orrvägen.

Möllerörsgränd 4. Malmö, Väster, Sibbarp

NYPRODUKTION KUNGSHÖGA TRYGGHETSBOENDE

Välkommen. Bostadsrättslägenhet, Farsta - Hökarängen. Pris från: kr, Boarea: från 65 m²

Billiga bostäder för unga och andra i behov av lägenheter

Transkript:

KomBo - nytänkande kollektivboende medel i kampen mot bostadsbristen KomBo är ett koncept för modernt kollektivboende framtaget av Järntorget och Arkitekter. Den 17 juni presenterades ett första förslag för ett KomBo-projekt på Ursviksvägen i Sundbyberg i närvaro av bland annat kommunstyrelsens ordförande Jonas Nygren. Bostadsbristen i Stockholmsområdet är i dag skriande. Om vi ska lyckas skapa nya attraktiva och prisvärda bostäder i den takt som är nödvändig under de kommande åren så kräver det att vi anammar nya tanke- och arbetssätt. KomBo - kompis- och kollektivboende - är ett försök att göra just det. Boendekonceptet KomBo är vackra hus med större funktionella och kostnadseffektiva hyreslägenheter byggda från grunden för modernt kollektivboende med väl ljudisolerade sovrum, generösa umgängesytor, flera toaletter och duschar och ett kök med individuell matförvaring, kyl och frys. KomBo är inga typhus. KomBo är ett koncept för hur vi kan skapa ett attraktivt kollektivboende. Det innebär att varje nytt projekt får en individuell gestaltning och platsanpassning. På bilden presenteras vårt KomBo-förslag i Sundbyberg. Attraktivt och kostnadseffektivt Kommuner, byggherrar, arkitekter och fastighetsförvaltare, vi står alla inför en enorm utmaning som kräver okonventionella idéer och tankesätt. Att som i dag i princip uteslutande inrikta sig på att pressa priser för bostadsproduktionen genom sänkt kvalitet och standard och ytterligare begränsningar i boendeytan är inte längre någon framkomlig väg. Kostnadseffektiva och attraktiva bostäder uppnås inte genom sänkta krav och likriktade produkter, utan genom kreativa individuella lösningar. Med KomBo kan vi producera ett kostnadseffektivt boende utan att tumma på kvalitén vad gäller gestaltning, boendestandard eller tillgänglighet och utan att göra avsteg från gällande byggregler och normer.

Delningsekonomin och kollektivboende Kollektivboende har länge varit en populär boendeform men på senare år har intresset ökat kraftigt. Vår syn på ägande har ändrats drastiskt i takt med att man allt mer krångelfritt och till lägre kostnad kan låna och dela exempelvis bilar, cyklar och kläder. Delningstrenden är stark och i kombination med förändringar i livsstil och en skriande bostadsbrist har den också påverkat vår syn på boende. Enligt en undersökning genomförd på uppdrag av Fastighetsägarna Stockholm i februari 2014 så vill 47 procent av Stockholmare i åldern 18-35 år bo med vänner/andra i dag eller i framtiden. Å andra sidan är det i dag bara tre procent av samma grupp som faktiskt bor tillsammans med andra. Det är alltså ett enormt glapp mellan utbud och efterfrågan. Ett skäl är med stor säkerhet att utbudet av bostäder lämpade för kollektivboende är begränsat. Med KomBo kan vi skapa nya möjligheter för folk att hitta ett högkvalitativt boende tillsammans med andra. KomBo möter den växande efterfrågan på kollektivboende och är inte begränsat till ungdomar eller studenter utan vänder sig till alla som lockas av att bo kollektivt. Kompisar, frånskilda, äldre, växelvis boende, veckopendlare eller folk med liknande intresse, exempelvis idrottsklubbar, är alla välkomna som hyresgäster i KomBo. KomBo - så funkar det Konsumentverket uppskattar att kollektivboende med fyra personer i ett hushåll medför minskade levnadsomkostnader på cirka 1 000 kr/mån. En uppskattad total kostnadssänkning för boende i en KomBo-lägenhet hamnar på cirka 1 500 kr/mån och person.

KomBo-konceptet kan inrymma 3-, 4- och 5-rumslägenheter. Storleken på lägenheterna är avhängig den exakta utformningen av respektive projekt. Varje hyresgäst i en KomBo-lägenhet tecknar ett avtal för sin del av lägenheten. Vi utreder möjligheten att skapa en avtalsform som gör det möjligt för flera personer att dela en lägenhet utan att hyreskontraktet för bostaden behöver vara knutet till en enskild person. I och med att lägenheterna från början utformas för att delas så har vi unika möjligheter att tänka rätt från början. Det innebär att vi kan optimera lägenheternas utformning i de gemensamma ytorna för umgänge och måltider men också att vi kan skapa bästa möjliga förutsättningar för att stävja de praktiska och sociala utmaningar som historiskt förknippas med kollektivboende. KomBolägenheterna är utrustade med fler toaletter och duschrum och flera mindre kyl- och frysskåp och skafferier. Sovrummen är väl ljudisolerade och låsbara för att skapa en tydlig privat zon där man kan vistas ostört även om det pågår högljudda aktiviteter i bostadens gemensamma utrymme. Lägre hyra och lägre levnadsomkostnader Delat boende innebär direkta besparingar i boendekostnaden, inte bara tack vare en lägre hyra, utan inte minst genom att flera personer delar på andra fasta kostnader så som försäkring, tv, el, tidningsprenumerationer och bredband. Med KomBo tillför vi en produkt som idag saknas på marknaden och som ger en lägre hyra än en egen mindre lägenhet med likvärdig boyta. Hur mycket lägre hyran bli beror på projektets storlek och utformning men en uppskattning är att prisskillnaden kommer att variera mellan cirka 200 och 500 kronor lägre per månad. Utöver en lägre månadshyra så ingår även grön el i hyran för en KomBo-lägenhet vilket innebär en kostnadssänkning på motsvarande ytterligare 250 kr/mån jämfört med boende i egen lägenhet. Konsumentverket uppskattar att kollektivboende med fyra personer i ett hushåll medför minskade levnadsomkostnader på cirka 1 000 kr/mån. En uppskattad total kostnadssänkning för boende i en KomBo-lägenhet hamnar på cirka 1 500 kr/mån och person.

Arkitektoniskt hög kvalitet Att bo kollektivt är en eftertraktad boendeform som ger en lägre boendekostnad. KomBo är en pusselbit i arbetet att lösa bostadsbristen för en målgrupp där många i dag står utanför bostadsmarknaden. KomBo är inga typhus. KomBo är ett koncept för hur vi kan skapa ett attraktivt kollektivboende. Det innebär att varje nytt projekt får en individuell gestaltning och platsanpassning. Detsamma gäller lägenheternas interiör. Högt ställda ambitioner när det gäller den arkitektoniska utformningen handlar dels om ett ansvarstagande för stadsbyggnad av god kvalitet från byggherrens sida, men inte minst om att tydligt markera att KomBo inte innebär en lägre boendekvalitet eller standard. Ur ett varumärkesperspektiv är byggnadernas utformning givetvis också viktiga inte minst när det gäller att driva intresse och efterfrågan för en ny boendeform. KomBo möjliggör byggande på attraktiva platser En viktig aspekt av KomBo-konceptet är att de större lägenheterna ger möjlighet att skapa fler bostäder för ett större antal boende även på mer bullerutsatta platser. Detta på grund av att samtliga sovrum i större lägenheter lättare kan placeras mot en tyst sida i byggnaden. KomBo-projekt kan därför byggas i lägen där bostadshus med mindre lägenheter inte kan komma i fråga. Det gör att vi inte bara kan få ut fler bostäder per kvadratmeter utan att vi också kan göra det i mer attraktiva lägen.

KANALSTIGEN Pressmaterial KomBo i Sundbyberg Järntorget och att tagit fram ett förslag på ett första KomBo-projekt på en tomt i Sundbyberg. Vårt föreslag innehåller tre byggnader i korsningen mellan Kanalstigen och Ursviksvägen. Byggnaderna anpassas i höjd och skala till bostadshusen på andra sidan Kanalstigen men får ett modernt uttryck. Formen är en variant av det klassiska sadeltakshuset där fasad och tak kläs i ett skivmaterial med varierade färger och olika mönster. VILLAVÄGEN DALSÄNKAN URSVIKSVÄGEN ELIEGATAN LÖTGATAN Vårt föreslag i Sundbyberg innehåller tre byggnader i korsningen mellan Kanalstigen och Ursviksvägen. Byggnaderna anpassas i höjd och skala till bostadshusen på andra sidan Kanalstigen men får ett modernt uttryck. VATTUGATAN Privata och gemensamma ytor Vi ser att det är angeläget att man som boende enkelt kan välja om man vill vara privat eller delaktig i de gemensamma aktiviteterna i bostaden. KomBo-lägenheterna är därför uppbyggda med en avskild privat sovrumszon som ligger i direkt anslutning till badrum och toaletter. Badrum och kök är placerade i en central kärna som man också kan röra sig runt. Det stora gemensamma allrummet som innehåller kök, matplats och sittgrupp är placerat på andra sidan av badrum- och kökskärnan i anslutning till lägenhetens allmänna entré och en större gemensam balkong.

Arkitektonisk gestaltning Byggnadernas utsida återspeglar KomBo-konceptets idé med en tydlig uppdelning av privata och gemensamma ytor. På fasaden som vätter mot lägenheternas gemensamma allrum placeras ett utvändigt trapphus med ett trappsystem och stora balkonger som binder samman husets samtliga bostäder. Fasaden mot lägenheternas privata sida har ett renare uttryck med sovrummens mindre privata balkonger. Mellan de tre byggnaderna placeras en gemensam gård som kan fungera som en kompletterande umgängesyta för husets samtliga boende. Ytor, lägenheter och antal boende Lägenheterna i husen vid Ursviksvägen är cirka 105 kvadratmeter vilket motsvarar drygt 26 kvadratmeter per person med fyra sovrum på drygt nio kvadratmeter vardera. Varje boende får ett privat förråd på en dryg kvadratmeter och till varje lägenhet hör en balkong på cirka 15 kvadratmeter. Projektet innehåller 25-28 lägenheter fördelade på tre byggnader och ett totalt antal hyresgäster mellan 100 och 112 personer. KomBo-konceptet på fler platser Under de kommande decennierna så kommer det att behöva produceras hundratusentals nya bostäder i Stockholmsområdet. Bara Stockholms kommun har som målsättning att bygga 40 000 nya bostäder under de kommande fem åren och av dessa ska 20 000 vara små bostäder. Vi tror att KomBo-konceptet kan bli en värdefull tillgång för att kunna bygga betydligt fler av dessa bostäder riktade till enskilda personer på mer attraktiva centralt belägna platser i nära anslutning till kollektivtrafik. Platser som med dagens regelverk kring bullerstörning inte kan komma i fråga för byggande av mindre lägenheter. Järntorget och Arkitekter vill med KomBo-konceptet som grund söka fler markanvisningar för ett större antal platser i Stockholmsområdet och vår förhoppning är att med KomBo kunna skapa ny attraktiv och starkt efterfrågad boendetyp.