AUGUSTI SEPTEMBER Leif och Gertie femtio år på Vakteln. 96 % nöjda hyresgäster ROLAND ÄR MILJÖHUSENS HJÄLTE

Transkript

1 AUGUSTI SEPTEMBER 2014 Leif och Gertie femtio år på Vakteln 96 % nöjda hyresgäster ROLAND ÄR MILJÖHUSENS HJÄLTE ÖPPETTIDER I HÖST Se baksidan!

2 Året som gick Burlövs Bostäders resultat för 2013 blev en vinst på 12,6 mkr efter bokslutsdispositioner och skatt. Bolagets omsättning uppgick till 185 mkr. Den totala omflyttningen i fastighetsbeståndet var 11,0 % under året. Hyrorna för bostäder höjdes med 2,0 % den 1 februari 2013 efter förhandling med Hyresgästföreningen Region Södra Skåne. I december 2013 förvärvades fastigheten Arlöv 6:23, Dalbyvägen 51. Fastigheten innehåller kommersiella lokaler men det finns utvecklingsplaner för byggnation av nya bostäder. Fyra nya vindslägenheter med inflyttning 2014, påbörjades under 2013 i fastigheten Parkgatan 10. Under 2013 fortsatte ombyggnaden av Rinnebäcksområdet enligt den 30-åriga underhållsplanen. Arbetet 2013 har omfattat badrumsrenovering i punkthusen. Några av de större underhållsprojekten har varit byte av dränering, byte av trappor, underhåll av underjordiska garage samt ventilationsarbeten. Bolagets framtida utveckling I februari 2014 tecknades en tvåårig överenskommelse med hyresgästföreningen om hyreshöjning, 1,5 % från den 1 mars 2014 och 1,5 % från den 1 februari Under 2014 kommer badrumsrenoveringarna att fortsätta i punkthusen på Rinnebäck. För att öka brandsäkerheten i Humlemadens niovåningshus kommer trapphusen att byggas om. Bolaget satsar på energibesparingsåtgärder och ett exempel kan bli att lägga solpaneler på tak i samband med planerad takrenovering. Resultatet efter finansiella poster förväntas för 2014 att uppgå till 17,9 mkr enligt budget. Resultaträkning Balansräkning Intäkter Anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Driftkostnader Underhållskostnader TILLGÅNGAR Fastighetsskatt Övriga externa kostnader Eget kapital Personalkostnader Obeskattade reserver Avskrivningar Avsättningar Finansiella poster Långfristiga skulder Kortfristiga skulder Glad höst! Burlövs Bostäder rustar sig för hösten. I nya numret av Bobladet läser du om några av våra trognaste hyresgäster och minns sommarens fantastiska Burlövsfestival. Vi blickar även tillbaka på 2013 och presenterar resultatet från senaste kundenkäten och vårt ekonomiska resultat. 96 % nöjda med Burlövs Bostäder Burlövs Bostäders senaste kundenkät genomfördes under hösten Nu kan vi stolt presentera resultat och våra planer på förbättringar. Burlövs Bostäder AB genomför kundenkäter med två-tre års mellanrum. Det är ett avgörande sätt för oss att ta del av vad våra kunder tycker om vårt arbete. Vi är mycket glada och stolta över att 96 % av alla de kunder som svarade trivs med sin lägenhet och 86 % tycker att de får valuta för hyran. På frågan om man kan tänka sig att rekommendera oss som hyresvärd svarade hela 92 % ja. Tvättstugor och miljöhusen fick flest negativa kommentarer. Flera hyresgäster upplevde att tvättstugan ofta är ostädad och att miljöhusen smutsats ner av sopor och spill på golvet. Dumpade grovsopor upplevs också vara ett problem. För att förbättra städningen av tvättstugorna kommer vi på Burlövs Bostäder att lägga in åtgärder som städschema och tydligare information. Skötseln av miljöhusen kommer att ses över och vi planerar att sätta in kameror. (Läs mer om miljöhusen på sid 8.) Läs dessutom om hur lätt vi sparar energi tillsammans och se vilket område som leder textiltoppen. Vad eller vem vill du läsa om i Bobladet? Hör gärna av dig med tips och idéer. Maila till info@burlovsbostader.se SANDRA LARSSON MARKNADSANSVARIG ANSVARIG UTGIVARE: BIRGITTA SANDELL REDAKTION: BIRGITTA SANDELL, SANDRA LARSSON, INGRID NILSSON, ERNA OLSSON TELEFON: INFO@BURLOVSBOSTADER.SE DALBYVÄGEN 35, BOX 103, ARLÖV TEXT & LAYOUT: WONDERLEAP & EIGHT att öka tryggheten. På den allmänna önskelistan står bland annat nya utemöbler på områdena Svalan och Svenshög, cykelförråd och lägenhetsförråd på Rinnebäck, ny fasadbelysning på fastigheterna på Svenshög och säkerhetsdörrar på Humlemaden. Kontorets öppet- och besökstider kommer att utvärderas under hösten, efter att flertalet svarade att det kan vara svårt att få kontakt med oss. Höstens undersökning genomfördes i samarbete med AktivBo, enkäterna gick ut till alla kunder. Tack alla som tog sig tid att svara på frågorna. Ni hjälper oss att bli ännu bättre! RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER Bokslutsdispositioner Året skatt ÅRETS RESULTAT SKULDER OCH EGET KAPITAL KERSTIN HÄGGLUND Ekonomichef Temperaturen i lägenheterna kommenterades i flera fall. Burlövs Bostäder kommer att utreda detta. Vi kommer att installera fler temperaturgivare i vissa lägenheter för att få bättre underlag att arbeta med. Vi kommer dessutom att satsa på bättre information med praktiska råd inför nästa värmesäsong. 21 grader är den temperatur vi har som mål att hålla i lägenheterna. Termostatventiler är inställda på grader. Burlövs Bostäder på genomgången Några förbättringar som uppskattats av kunderna är de av resultatet av kundenkäten. 2 BOBLADET NR Burlövs BURLÖVS Bostäder BOSTÄDER belysningsåtgärder runt hus och fasader som gjorts för BOBLADET NR BURLÖVS BOSTÄDER 3

3 Översta raden från vänster: Gustav Leander och Christian Lybker. Nere från vänster: Kevin Hörqvist, Emil Duvander och Mattias Gullin. Underhåll Våra husvärdar Förbättrat brandskydd på Elisetorpsvägen Sven-Inge Rydh Kornvägen 63 - Rapsvägen 137 Under våren och försommaren har Burlövs Bostäder förbättrat brandskyddet och tryggheten på Elisetorpsvägen 7, 9 och 11. ETAPP 1 Byte av alla invändiga partier till brandklassade partier för att brandtekniskt skilja av trappan och korridoren. Installation av ny belysning i korridoren som står tänd med 10 % styrka dygnet runt, men ökar till full styrka när någon rör sig i korridoren. Ny nödbelysningsfunktion i trapphuset och korridoren, vid strömavbrott lyser vissa armaturer med hjälp av batteri. All ny belysning är baserad på LED-teknik. Byte av lägenhetsdörrarna mot nya säkerhetsdörrar utan brevinkast. Uppsättning av postboxar i entréerna och installation av nytt porttelefonsystem. Vakt elns sommarjob bare 2 P AP ET Sommarjobb med rabatt Att kunna bidra till ungdomars sysselsättning ligger Burlövs Bostäder varmt om hjärtat. I somras var det 15 Servicehuset by ter skepnad rrsvä ge n Solen värmer Harakä Burlövs Bostäder satsar på att kombinera underhåll av våra fastigheter med energieffektivisering. När Harakärrsvägen 3-39 behövde byta sin varmvattenberedare valde vi därför att även komplettera med en solvärmeanläggning. Harakärrsvägen 3-39 är vårt första solvärmeprojekt och startade i februari i år. Anläggningen är på ca 20 kvm och kommer innebära att vi sparar ca kwh på ett år. 4 I december förra åre t köpte Burlövs Bostä der Dalby vägen 51. Kvart eret heter Ugglan, me n är mest känt som Servi cehuset. Under höste n utreder vi nya möjligheter för fastigheten. Snart ka n vi berät ta mer om ren overing, nya lokaler oc h eventuella nya lägen heter. Den nya pa rkering sa utomaten tar konto kort och drivs av solcelle r. Det är också möjlig t att köpa månadskort direk t i automaten. Lediga lokaler fi nn s i hu set. Anmäl int res se till Kenth Persson tel Göran Ekström Elisetorpsvägen 7-11, Jakob Persvägen, Parkgatan. Besiktningsman för alla områdena tjejer och killar som hjälpte till att få våra områden extra Jonas Granberg Kornvägen 13-57, Harakärrsvägen, Blomstervägen gröna och fina. Dorin Bulucz var en av de ansvariga. Grundtanken är att ungdomarna ska få känna på hur det är att arbeta på ett bostadsföretag. Vi vill ge dem nyttiga jobberfarenheter, berättar Dorin. Sommarjobbarna är också en tillgång. Särskilt när det gäller utemiljöerna kan de göra stor skillnad. De hjälper oss att lyfta några procent till och göra det riktigt fi nt för hyresgästerna. Våra områden kräver mycket trädgårdsskötsel, beskriver han. Dorin Bulucz Virvelvägen, Betlehemsgatan, V.Promenaden, Strandgatan, Pilevallen Burlövs Bostäders sommarplatser är populära och det gäller att mixa återkommande tjejer och killar med helt nya ansikten. Dorin är nöjd med sommarens gäng som varit på plats mellan fyra och sex veckor. Ibland får jag säga till dem att jobba lite hårdare. Man får inte ha för bråttom i rabatterna, då får man bara göra om. Jorden kräver arbete, men det tror jag är bra att lära sig, skrattar Dorin. Morgan Lilja Kyrkogatan, Dalbyvägen, Torngatan, Geuken, Skrattmåsen, Nygatan, Jakob Pers plats

4 ALDRIG LÅNGT BORTA De flyttade in i den nya lägenheten på Vakteln några veckor före bröllopet Leif och Gerties kärlek till Arlöv och till varandra har spirat i över femtio år. Det är närheten till allting som är det bästa med Arlöv om du frågar Gertie och Leif Hansson. De har varit Arlövsbor hela livet och alla deras nära och kära finns här. Jämför man den lilla ort som Gertie och Leif växte upp i med dagens Arlöv hittar man stora skillnader. Det är mycket större idag naturligtvis. När vi var unga bodde här bara fem tusen, berättar Leif. Satte man sig på bussen från Malmö så såg man att det var rätt linje för man kände alla som åkte med. Idag är det inte riktigt så. Gertie minns tydligt hur sädesfälten vajade på den plats där Vakteln ligger idag. Området som kom att bli centrum i deras gemensamma liv. Bra bostäder var en bristvara i början av sextiotalet. Att det blev just på Vakteln de slog sig ner var en slump. Båda hade jobb i Malmö, Gertie som tandsköterska och Leif som TV-tekniker. Det är en frihet att bara behöva vrida om nyckeln. Vi stod i bostadskö och hade precis tackat nej till en liten enrumslägenhet i Malmö, minns Leif. Sen fick vi en skrivelse hem som berättade att vi hade blivit tilldelade en lägenhet i ett hus som precis höll på att byggas. Vi fick önska var i huset vi ville bo och det blev precis som vi ville ha det. Paret bor kvar i samma lägenhet och har alltid trivts bra. Trerummaren har blivit en fyra. Ungefär samtidigt som dottern blivit så stor att hon längtade efter eget utrymme blev lägenheten bredvid ledig. Vi fick chansen att slå ihop vår lägenhet med det rum med kokvrå som låg precis intill. Det är vi väldigt glada för, berättar Gertie. Att flytta till bostadsrätt eller villa har aldrig varit ett alternativ. Tid och kraft för husarbete sparar Hanssons till smultronstället i Småland. De uppskattar hyreslägenhetens bekymmersfrihet. Det passar oss perfekt att bo här. Vi har ett bra boende, Burlövs Bostäder sköter allt och håller det fantastiskt fint. Det är en frihet att bara behöva vrida om nyckeln innan vi ger oss av till torpet, beskriver Gertie. Gertie tycker till och med att det är svårt att svara på frågan om det är något hon inte trivs med. Jag önskar mig en hiss, det är det enda jag kan komma på. Burlövs Bostäder har alltid varit hemma för oss. 6 BOBLADET NR BURLÖVS BOSTÄDER BOBLADET NR BURLÖVS BOSTÄDER 7

5 Hjälp vår Roland! I Burlövs Bostäders senaste kundenkät fick vi många missnöjda kommentarer om miljöhusen. Rummen är ofta stökiga och smutsiga. Mannen som arbetar i ständig motvind heter Roland. Han behöver din hjälp. Roland Sjöholm är en av Burlövs Bostäders trognaste kämpar. Varje dag arbetar han med att fixa och hålla ordning på våra områden och i miljöhusen. Han plockar undan och sorterar om i kärlen, tvättar golv efter spill av t ex olja och matrester. Sätter du ner för stora sopor eller inte packar ditt skräp, är det Roland som får göra jobbet. Kärlen töms minst två gånger i veckan och miljöhuset städas lika ofta. Inga kundvagnar, djurburar eller pianon Miljörummen är byggda för vanliga hushållssopor. Grovsopor som möbler och TV-apparater får inte ställas utanför och i miljöhusen, källaren, vinden eller trapphusen. Det kostar väldigt mycket att forsla bort. Som extra service för våra hyresgäster sätter vi två gånger om året ut speciella containrar för grovsopor. Övriga tider på året är du som hyresgäst själv ansvarig för att detta kommer till återvinningscentralen. Du hittar karta och öppettider på sysav.se. Slarv kostar pengar Tusen kilo tyg Textil recycling har blivit populärt. Under januari, februari och mars landade nästan kilo textil i deras stora gröna lådor. Vi på Burlövs Bostäder är strålande glada över hyresgästernas engagemang. Burlövs Bostäder har samarbetat med Textil Recycling i Arlöv i snart ett år. Tre stora återvinningskärl finns utställda och siffrorna visar att ni hyresgäster har hittat dem. Fortsätt att lämna in kläderna du tröttnat på eller slitit ut. Det går också bra att lämna andra textilier och skor. Ditt bidrag hjälper både miljön och dina medmänniskor. TEXTILTOPPEN JAN - MARS Elisetorpvägen ,75 kg Kornvägen ,25 kg Virvelvägen 182,5 kg (i svängen vid 100-gården) TEXTIL RECYCLING Textil Recycling i Arlöv samlar in kläder, textilier, skor och leksaker för återanvändning och återvinning. Allt sorteras och tas tillvara. Trasiga tyger kan få nytt liv i till exempel tvättlappar, kartonger eller isolering. Läs mer på textilrecycling.se Är det stor oordning, till exempel matavfall på golvet, och svårt att komma fram kan sopåkarna vägra att ta med sig våra sopor. Extra tömningar kostar pengar och ger onödiga driftskostnader. Hjälp oss att hålla rent, så räcker pengarna till roligare saker! Tack för hjälpen! SÅ KAN DU HJÄLPA TILL: Kläder, andra textilier och skor? Lämna till textilåtervinningen (se nästa sida). Vik ihop och platta ut. Knyt ihop påsar med hushållssopor så att de inte läcker. 8 Vi kommer ha conta inrar stående för töm ning av grovsopor. Det ko mmer även att finnas en släpvagn för elektron ikskrot stående vid containern. Följand e tider gäller: 8/10 Tveksam vilket kärl? Kasta i restavfall. Container för grovso por 15/10 Kärl finns för: tidningar, kartong, glas, plats, metall, restavfall och matavfall. Stäng av kaffet Rapsvägen 117, på pa rkeringen Dalby vägen 20 A, på gräsmatta gaveln Dalby vägen 17, gavel n Kornvägen 67, på pa rkeringen Parkgatan 20, vid mi ljöhuset Västra promenaden, utanför entré 3-5 Jakob persvägen 15, vid gaveln Vir velvägen 303, vän dplat sen Harakärr, vid sidan av husvärdskontoret Kornvägen 27, vid pa rkeringen Elisetorpsvägen, på parkering mitt emot 11:an. Mycket av den energi som vi använder i vår vardag är ganska onödig. Med små förändringar kan vi göra stor skillnad och skapa en långsiktigt hållbar värld. Allmännyttans energihjältar hjälper oss att tänka smart! Vädra snabbt med tvärdrag, kör bara diskmaskinen när den är full, stäng av kaffebryggaren och häll upp på termos, lämna inte TVn i standby-läge. Burlövs Bostäders engagemang i Allmännyttans energisparkampanj ger dig tillgång till en massa smarta tips på hur du kan minska din energianvändning. Allmännyttans energisparkampanj är landsomfattande för bostadsföretag och hyresgäster. Titta in på allmannyttan.se där hittar du en massa tips och bra information. allmannyttan.se 9

6 ABF Burlöv Dalbyvägen 25 Tel: E-post: Vilken fantastisk festival! Torsdag 18 september Kl ABF i Burlöv Fri entré Romeo och Julia - kanske världens mest kända kärlekspar Charles Gounods Romeo och Julia tillhör den franska operalitteraturens mest spelade och uppskattade verk. Det färgsprakande och melodiösa partituret innehåller en mängd vackra arior och duetter för det legendariska kärleksparet från Verona. Lars Walldov Strålande solsken, glädjespridande artister och publikrekord årets Burlövsfestival blev en praktsuccé. Tack till alla som bidrog till den goda stämningen och förgyllde våra festivaldagar. Vi ses nästa år! Burlövs Bostäder säger stort grattis till alla er som vann en halv månadshyra i årets hyresgästlotteri! Extra kul att vinnarna i år kom från så många olika områden. Ur höstens studiecirklar Antirasistisk studiecirkel Mån 2/9 kl Kostnadsfritt Målning med akryl Kontakta ABF för dag och tid 21 timmar, pris 735 kr Afghanskt broderi Tors 11/9 kl timmar, pris 735 kr Matlagning Tis 16/9 kl eller timmar, pris 630 kr (+ kostnad för mat 300 kr) AA-gruppen Angeläget Öppet hus Läsning: Måndagar Onsdagar Plats: Dalbyvägen 25 Musik och föredrag om Karl P Dahl. Information om höstens cirklar i ABF Burlöv. Kom och måla en tavla eller prova afghanskt broderi och skånskt yllebroderi. Öppna möten: Onsdagar Plats: ABF, Dalbyvägen 25. Lördagar, ojämn vecka Plats: Lundavägen 67 Varmt välkommen till oss! 10 Välkommen till Burlöv Arlöv C Axels Tivoli roade stora och små hela helgen. Lars Walldov bevisar att gammal kärlek aldrig rostar och delar med sig av sin kunskap om operan Romeo och Julias tillkomst och historik. Lars bjuder även på ett antal spännande musikillustrationer ur sin enorma musiksamling. Ett samarbete mellan Malmö Opera, ABF Skåne och skånska teaterföreningar. Välkomna! För program maila: angelaget.arlov@gmail.com öppentet dyg t ru n Välkomna! ABF-programmet kan komma att ändras. här tränar du för endast i månaden >> Öppet dygnet runt >> Ingen bindningstid >> träna på alla anläggningar i sverige, norge och finland med ett kort >> tjejgym I kvarteret Ugglan kan du träna dygnet runt. Danssugna Burlövsbor svängde runt till Bob Stevens Dansband. Viktiga kontakter Växel Felanmälan Månd-fred Burlövsportalen Bredband, tv och telefoni Kabel-TV och Internet Com Hem Kundtjänst och felanmälan Parkeringsövervakning Q-Park Felanmälan automater, felanmälan övrigt Skadedjursbekämpning Anticimex Vid skadeanmälan hänvisas till försäkring via Folksam med försäkringsnummer Månd-fred , lunchstängt Hemförsäkring genom Burlövs Bostäder Vid skada eller inbrott ring Länsförsäkringar Månd-fred Trygghetsjouren Månd-fred efter och helger (vid akuta fel eller störningar efter kontorstid)

7 Box 103, Arlöv Fel i din bostad? Anmäl på hemsidan. Felanmälan gör du snabbast och smidigast på vår hemsida. 1. Gå in på burlovsbostader.se. Kvarboenderabatten ändras Från och med 2013 ändras förutsättningen för att få kvarboenderabatt. 25 % av en månadshyra kommer att betalas en gång om året efter 10 års boende (tidigare efter 5 års boende). Rabatten dras av på avin i december Klicka på Mina sidor uppe i menyn. 3. Logga in med personnummer och lösen. 4. Fyll i din felanmälan. 5. När vi fått in anmälan kan du följa vårt arbete här. Andra sätt att anmäla Telefon Vardagar mellan kl Mycket har förändrats på bostadsmarknaden sedan införandet av rabatten. Förändringen är en anpassning till dagens situation. Istället för att ta bort rabatten helt har vi valt att ha kvar den och fortsätta premiera de som bott länge i samma bostad. 31/10 stänger kontoret kl 12 Höststädning? Vi kommer ha containrar stående för tömning av grovsopor. För datum och tider se sidan Telefontid: måndag tisdag-torsdag fredag Lunchstängt: Dalbyvägen 35, Arlöv Besökstid: måndag tisdag-torsdag fredag Lunchstängt: Felanmälan