Årsredovisning för räkenskapsåret 2011

Transkript

1 1(12) Bostadsrättsföreningen Hedmans Fjällby i Åre Org nr Årsredovisning för räkenskapsåret 2011 Styrelsen avger följande årsredovisning. Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2 - resultaträkning 4 - balansräkning 5 - noter 7 Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

2 2(12) Förvaltningsberättelse Bostadsrättsföreningen Hedmans Fjällby i Åre bildades Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta lägenheter åt medlemmarna till nyttjande utan begränsning i tiden.bostadsrättsföreningen äger samtliga aktier i Hedmans Fjällby Aktiebolag ( ) som bedriver hotell och konferensrörelse samt utför förvaltningstjänster. Hedmans Fjällby Aktiebolag kommer under 2012 att likvideras. Koncernen Bostadsrättsföreningen äger samtliga aktier i Hedmans Fjällby Aktiebolag ( ) som bedriver hotell och konferensrörelse samt utför förvaltningstjänster. Hedmans Fjällby Aktiebolag kommer under 2012 att likvideras. Styrelse Styrelsen som utsågs på ordinarie föreningsstämma har haft följande sammansättning: Ordinare ledamöter Tony Källkvist Jon Hillgren Tönu Spuhl Malin Törngren Raoul Gustavsson Firmatecknare Firman tecknas av styrelsen, två ledamöter i förening Revisorer Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB med Helen Salmonsson som huvudansvarig Överlåtelser Under året har 5 st helårsbostadsrätter upplåtits (fg år 5). Moderföreningen har dels upplåtit andelar som tidigare ej varit upplåtna och dels återköpt andelar för upplåtelse. Beloppet av upplåtelserna efter mäklararvoden uppgår till kr ( fg år kr). Underhåll Fortlöpande kontroll och översyn av föreningens byggnader och övriga tillgångar har ägt rum enligt föreningens stadgar. Fond för periodiskt underhåll av fastigheter I enlighet med föreningens stadgar har 0,25% motsvarande kr av anskaffningskostnaden för föreningens fastigheter avsatts till fond för periodiskt underhåll av fastigheter.

3 3(12) Väsentliga händelser efter räkenskapsårets utgång Under 2012 har föreningen för avsikt att likvidera dotterbolaget Hedmans Fjällby AB. Flerårsjämförelse Föreningens ekonomiska utveckling i sammandrag Nettoomsättning tkr Rörelseresultat tkr Resultat efter finansiella poster tkr Resultat efter skatt tkr Balansomslutning tkr Soliditet % Avkastning på eget kapital % neg neg neg neg neg Nyckeltalsdefinitioner framgår av not 1 Förslag till vinstdisposition Till årsstämmans förfogande står följande medel: Balanserat resultat Årets resultat Styrelsen föreslår att resultatet disponeras så att kronor i ny räkning överförs Resultatet av bostadsrättsföreningens verksamhet samt ekonomiska ställning vid räkenskapsårets utgång framgår av följande resultaträkning, balansräkning samt tillhörande noter kronor

4 4(12) Resultaträkning Not Rörelsens intäkter Nettoomsättning Övriga rörelseintäkter Rörelsens kostnader Förvaltningskostnader Övriga externa kostnader Personalkostnader Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar 7, Summa rörelsens kostnader Rörelseresultat Resultat från finansiella poster Reversering av nedskrivning/avskrivning av dotterbolagsaktier Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Summa resultat från finansiella poster Resultat efter finansiella poster Årets förlust

5 5(12) Balansräkning Not Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Inventarier, verktyg och installationer Finansiella anläggningstillgångar Aktier i dotterbolag Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Varulager m m Lager veckoandelar Kortfristiga fordringar Fordran dotterbolag Aktuell skattefordran Övriga kortfristiga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa och bank Summa omsättningstillgångar Summa tillgångar

6 6(12) Balansräkning Not Eget kapital och skulder Eget kapital 11 Bundet eget kapital Grundavgifter Fond för periodiskt underhåll av fastigheter Fritt eget kapital Balanserad vinst eller förlust Årets förlust Summa eget kapital Kortfristiga skulder Aktuella skatteskulder Övriga kortfristiga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder Summa eget kapital och skulder Ställda säkerheter Inga Inga Ansvarsförbindelser Inga Inga

7 7(12) Noter Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper Bostadsrättsföreningen Hedmans Fjällby i Åres årsredovisning har upprättats enligt årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Med hänvisning till bestämmelserna i Årsredovisningslagen 7 kapitlet 3 upprättas ingen koncernredovisning. Redovisningsprinciperna är oförändrade i jämförelse med föregående år. Intäkter Försäljning av varor och tjänster redovisas vid leverans av produkter till kunden, i enlighet med försäljningsvillkoren. Försäljningen redovisas efter avdrag för moms och rabatter. Övriga intäkter som intjänats intäktsredovisas enligt följande Hyresintäkter: i den period uthyrningen avser Materiella anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. Utgifter för förbättringar av tillgångars prestanda, utöver ursprunglig nivå, ökar tillgångens redovisade värde. Utgifter för reparation och underhåll redovisas som kostnader. Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. Linjär avskrivningsmetod används för samtliga typer av materiella tillgångar. Följande avskrivningstider tillämpas: Byggnader Markanläggningar Lokalombyggnad Inventarier, verktyg och installationer 50 år år 20 år 5-10 år Fordringar Kundfordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra kundfordringar. Övriga fordringar har upptagits till det belopp varmed de beräknas inflyta Varulager Varulagret värderas, med tillämpning av först-in först-ut-principen, till det lägsta av anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet på balansdagen. Nyckeltalsdefinitioner Soliditet Eget kapital och obeskattade reserver (med avdrag för uppskjuten skatt) i förhållande till balansomslutningen. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster i förhållande till eget kapital och obeskattade reserver (med avdrag för uppskjuten skatt).

8 8(12) Not 2 Nettoomsättning Andelsavgifter, år Andelsavgifter, vinter Månadsavgifter Övrig ersättning Not 3 Intäkternas fördelning I nettoomsättningen ingår intäkter från: Vidarefakturerad el Avgifter Resultat sålda andelar Summa I övriga intäkter ingår intäkter från: Vinst försäljning avstyckning Summa Not 4 Förvaltningskostnader Bostadsrättsföreningens andel av koncernens förvaltningskostnader

9 9(12) Not 5 Övriga externa kostnader Värme och el Vatten och avlopp Renhållning och städning Reparation och underhåll Förvaltning Telefon och TV Reklam och PR Försäkringar Fastighetsskatt Fordonskostnader Övrigt Not 6 Personal Medelantalet anställda Kvinnor 1 1 Män1 1 Totalt 2 2 Löner, ersättningar, sociala avgifter och pensionskostnader Löner och ersättningar till styrelsen Sociala avgifter enligt lag och avtal Pensionskostnader för övriga anställda Totalt

10 10(12) Not 7 Byggnader och mark Ingående anskaffningsvärden Försäljningar och utrangeringar Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående restvärde enligt plan Not 8 Inventarier, verktyg och installationer Ingående anskaffningsvärden Inköp Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående restvärde enligt plan

11 11(12) Not 9 Aktier i dotterföretag Hedmans Fjällby AB ( ) Antal aktier (kvot värde 100) Ingående anskaffningsvärde Utgående anskaffningsvärde Ingående nedskrivningar Årets nedskrivning/återföring av nedskrivningar Utgående bokfört värde Bokfört eget kapital i dotterbolag Avgår andelar i moderföreningen Netto Not 10 Återköpta andelar Under året återköpta andelar Anskaffningsvärde sålda andelar Utgående lager andelar Not 11 Förändring av eget kapital Summa Grundavgifter Fond för periodiskt underhåll Ansamlat resultat eget kapital Ingående balans Tidigare ej upplåtna andelar Asättning till inre reparationsfond Årets avsättning till periodiskt underhåll Årets resultat Eget kapital

12 12(12) Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas årsstämman för fastställelse. Undersåker Raoul Gustavsson Jon Hillgren Tony Källkvist Tönu Spuhl Malin Törngren Vår revisionsberättelse har lämnats Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB Helen Salmonsson Auktoriserad revisor