Retail Mapping Analys analys för Västerbo

Transkript

1 Retail Mapping Analys analys för Västerbo Sandra Holm, project manager, reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

2 INTRODUKTION Uppdraget Lunds kommun har bett reteam group att göra en Retail Mapping analys för i Lund. En Retail Mapping analys är ett första underlag i processen om att ta fram en gemensam målbild/strategi för samtliga intressenter i framtida i Lund. Analysen kommer att definiera nuläget i vad gäller befintligt kommersiellt innehåll och skapa ramar för vidare utveckling. Analysen kommer att besvara följande frågor: Hur många butiker finns redan i idag? Vilka typer av kommersiella verksamheter (butiker och service) finns? Hur ser karaktären på butiksägande strukturen ut? T.ex. Hur stor del av utbudet är lokala handlare och hur stor del består av svenska kedjor? Vilka utmaningar och fördelar skapar detta för? Hur ser kvaliteten ut på det befintliga utbudet? Hur är upplevelsen för människorna? Hur bra variation på utbud finns det i dagsläget vad gäller prisnivåer och utbud till olika typer av åldersmålgrupp? Finns det någon målgrupp som är förbisedd? Är det något som saknas med tanke på den planerade utvecklingen av och i förhållande till kommunens policy och inriktning vad gäller framförallt handel? Finns det dolda styrkor i det befintliga utbudet som kan användas till områdets fördel i framtiden? Resultatet kommer ge en tydlig bild av s situation och riktlinjer för utveckling för kommersiellt innehåll. reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

3 LUND Dagslägesanalys Det pågår en stadsomvandling i västra Lund och är det nya namnet för den nya stadsdelen. Området är tidigare känt som Öresundsvägens industriområde. Under våren kunde lundaborna lämna in namnförslag på vad den nya stadsdelen skulle döpas till. Över namnförslag lämnades in och en intern urvalsgrupp valde ut namnet. är tidigare känt för ett industriområde. Det finns idag ca arbetstillfällen vid industriområdet. Förutom industriverksamheter och olika typer av handel, finns också konsulter inom teknik, ekonomi och juridik, service i form av vård, utbildning, kultur samt föreningar. Flera företag är verksamma också internationellt. I utredningsområdet bor ca personer () och det finns ca bostäder. () reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

4 RETAIL MAPPING Lund C Upptagningsområde Reteam har valt detta upptagningsområde baserat på restiden in till city. Människor är villiga att resa % av den totala tiden som de har tänkt att spendera på en handelsplats. Från den gula linjen är körtiden på ca minuter. Detta betyder att tiden som dessa människor spenderar i Varberg är minimum h. Utifrån detta beräknar reteam att det finns ca. människor i Lunds totala upptagnings-området. Det primära området är. (Röd) Det sekundära området är Lunds kommun. (Orange) Det Tertiära området är kranskommuner. (Gul) Lokala handelsplatser Köpcentra Primära upptagningsområde Sekundära upptagningsområde Tertiärt upptagningsområde reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

5 LUND Utvecklingsprojekt - kommer bli en ny stadsdel i västra Lund, tidigare känt som Öresundsvägens industriområde. Området ska stegvis förvandlas från ett traditionellt industriområde till en hållbar stadsdel där bostäder blandas med skolor, arbetsplatser, handel och service. Området ska präglas av kreativitet, kraft, och lokalt engageman där industriområdet ska leva vidare. Utvalda kulturmiljöer ska bevaras och etableringen av nya, småskaliga verksamheter stimuleras. Bebyggelsen ska väva samman dåtid, nutid och framtid till en för Lunds unik karaktär. Utvecklingen sker på lång sikt med början i stadens östra del. Lunds kommun driver utvecklingsprojektet i samverkan med områdets fastighetsägare, verksamhetsutövare och övriga aktörer och hela projektet väntas stå helt klart år. (Analysområdet) Den nya stadsdelen erbjuder ca - fler bostäder för olika behov. Om man räknar personer per hushåll, så innebär det en ökning på ca invånare till den nya stadsdelen. Källa: Bilden är hämtad från reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

6 LUND Analysområde & stråk Följande stråk har inventeras. Totalt butiker. reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

7 RETAIL MAPPING Antal butiker per kategori Grafen nedan visar hur många butiker det finns inom varje kategori på respektive marknadsplats. Number of stores / Category s största kategorier är service, home och Cosmetic/Care/hair. Lund C största kategorier är Food service, Cosmetic/Care/hair och service. s största kategorier är Fashion mixed, Fashion women, Food service. park största kategorier är Home, foodservice och Electronic på delad plats. reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

8 RETAIL MAPPING Butiksägarstruktur Situation; Fyra olika marknadsplatser har analyserats: Lund city,, park och. Man har här valt att dela upp köpcentrum (butikerna inne i köpcentrat) och (butikerna utanför köpcentrat). och Lund är ganska likartade när det gäller lokalägda och nationella butiksägare butiker. Andelen lokala butiksägare i (%) jämfört med city som har %. Det är stor skillnad om man jämför med (%) och (%). Vi kan också se att inte har några internationella butiker alls, vilket är helt normalt att inte ha för en mindre stadsort. Det finns % nationella butiker på och % nationella i Lund city. Det är (%) och park (%) som har högre procentsats inom nationella butiker. % % % % % Local retailer National retailer International retailer Local retailer % % % % % Local retailer National retailer International retailer Local retailer Att ha många lokala butiksägare på en handelsplats är fantastiskt men det kan även vara en utmaning. Lokala butiker ger en handelsplats unik karaktär och de har även större flexibilitet i att kunna anpassa och ändra sitt utbud till de lokala konsumenternas behov och allt eftersom köpbeteenden ändras. Men att ha en stor andel lokala butiksägare i sitt totala handelsutbud kan göra handelsplatsen mindre tydlig. En lokal butiksägare har inte lika stora resurser som t.ex. en nationell eller internationell kedja - till att uppdatera och förnya sina butikskoncept och varumärken regelbudet. En hälsosam detaljhandelsdestination har en bra mix av alla tre typer av butiksägarstrukturer. % % National retailer International retailer Local retailer National retailer % % National retailer International retailer Local retailer National retailer Strategi: bör behålla sin kurva som den är. Den är bra för den nya stadsdelen. International retailer International retailer reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

9 RETAIL MAPPING Andelar per kategori Shoes % Miscellaneous % Sport % Service % Children % Optic % Media % Empty Accessories % % Lingerie % Home % Entertainment % Food Service % Jewelry/Watche s % Cosmetics/Care/ Hair % Electronics Fashio % n Childr Fashion en Fashion Mixed % Men % % Fashion Women % Food Retail % Butiksutbudet i domineras av utbud inom Service följt av utbud inom Home och Cosmetics/hair/care. Media % Lingerie % Optic % Jewelry/Watche s % Home % Shoes % Miscellaneous % Service % Sport % Children % Food Service % Empty % Accessories % Cosmetics/Care/ Hair % Fashion Women % Food Retail % Electronics % Entertainment % Fashion Children % Fashion Men % Fashion Mixed % Butiksutbudet i Lund domineras av utbud inom Food Service följt av utbud inom Cosmetics/hair/care samt Service. Media % Lingerie % Optic % Jewelry/Watche s % Empty % Children % Shoes % Service % Miscellaneous % Sport % Home % Fashion Children % Cosmetics/C Entertainment Accessories are/hair % Fashion Men % % % Fashion Women % Electronics Fashion Mixed Food % % Retail % Food Service % Butiksutbudet på domineras främst av utbud inom Home följt av utbud inom Electronics och Food service: Miscellaneous % Optic % Media % Lingerie % Jewelry/Watche s % Service % Home % Children % Shoes % Sport % Food Service % Empty % Accessories % Fashion Mixed % Cosmetics/Care/ Hair % Electronics % Fashion Men % Fashion Women % Entertainment % Fashion Children % Cosmetic s/care/ha ir Fashion Jewelry/Watche Accessories Entertainment Empty Electronics % Fashion Service Food Miscellaneous Optic Children Fashion Lingerie Shoes Media Home Mixed Sport Service Women Retail % Children Men % s % % % : butiker -.Service st..home st. Cos/hare/care st. Lund butiker -. Food Service st. Cos/Hare/care st. Service st Cosmetic s/care/ha ir Fashion Jewelry/Watche Accessories Entertainment Empty Electronics % Fashion Service Food Miscellaneous Optic Fashion Lingerie Shoes Media Home Mixed Sport st - Children Service Women Retail % Children Men % s % % Fashion % mixed st, Fashion women st Food service, st st - Home st Electro st Food service st Food Retail % Butiksutbudet på domineras främst av utbud inom Fashion mixed följt av utbud inom Fashion Women och Food Service. Comment of the grapth above: Comment of the grapth above: reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

10 RETAIL MAPPING Pris & market approach Pris: Av det totala utbudet i så är % inom lågprisspannet. % inom medium-prisspannet och % inom premium-prisspannet. Lund är snarlikt av sitt utbud i låg-pris segmentet jämfört med / park som ligger högre. % % Low Price - % % % % % Low Market Approach - % % % % % Av Medium-prissegementet ser vi det främst av utbudet på. Lund city och ligger ganska snarlikt medans park ligger något lägre inom mediumprisspannet. Medium price - Medium Market Approach - Av Premium-prissegementet så har %, medans Lund, och park ligger ganska jämnt inom detta segment. Market approach: % av butiksutbudet i har fått ett lågt betyg på upplevelsefaktorn. Övriga % ligger kring medium approach. Det är dock flera av dem som fått en :a i betyg, vilket är precis acceptabelt, inte långt ifrån dåligt. (Ofta är det små saker som kan lyfta en :a till att bli en :a). % % % % % Premium price - % % % % % % % High Market Approach - För att få - i market approach måste man ha en WOWeffekt i butiken. Där har % medans har % och Lund city %. % % % % % % % % % % % % reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

11 RETAIL MAPPING Pris & market approach genomsnitt Price Average,, Pris och Market approach:,,,,,,,, Generellt kan man säga att samtliga marknadsplatser ligger medel i Pris och strax under medel i Market approach, med undantag för Lund.,,,,, I prisgenomsnitt ligger på, och. är genomsnittet för Market Approachen., park och ligger på samma nivå i market approach. Market Approach Average Det finns en likhet mellan Lund city och i prisgenomsnittet. Likaså kan man se en likhet mellan och både i genomsnittspris och market approach.,,,,,, reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

12 RETAIL MAPPING Empty % % % % % % % % % % Empty Lund Kommentar: Samtliga platser har tomma lokaler, förutom. Högst antal tomma lokaler har Lund city, %. köpcentrum,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

13 RETAIL MAPPING Accessories Market Comparison % % % % % % % % Accessories Lund Representation: Både Lund och har ett lågt utbud inom denna kategori. På och finns inga alls. Price: Lund erbjuder varierande prisnivåer inom Accessoarer, medans endast har en butik och den ligger på medel prisnivå. Market Approach: Ligger under medel. Strategy: är inte av behov av denna kategori. köpcentrum Sample stores: Glitter, Accessorize, Accent. reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

14 Accessories Accessories Accessories Accessories Accessories Accessories RETAIL MAPPING Accessories Retail Age Target % % % % % % % % % % Kids - Teens - - Middle - + Kids - Teens - - Middle - + Ingen av marknadsplatserna erbjuder ett utbud till segmentet - eller - år. % % % % % Kids - Teens - - Middle - + % % % % % Kids - Teens - - Middle - + % % % % % Kids - Teens - - Middle - + % % % % % Kids - Teens - - Middle - + reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

15 RETAIL MAPPING Cosmetic Hair Care Market Comparison % % % % % % % % Cosmetics/Care/Hair Lund Representation: Cosmetics/Care/Hair är den näst största kategorin i Lund C och den e största kategorin i. Price: Majoriteten erbjuder varierande prisnivåer. Market Approach: De flesta butiker anses ha en relativt bra market approach och ligger runt medelsnittet. Strategy: Utöka utbudet inom denna kategori. Cosmetics/Care/ Hair är en viktig kategori i dagens handel och det är något folk gärna vill göra nära där man bor. Människor spenderar mer och mer pengar på sig själva och sitt välbefinnande. (Apotek, frisörer, fot/hudvård osv) köpcentrum Sample stores: Frisör, Apotek, Hälsokost, Nagelbyggare, Massage, Solarium reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

16 Cosmetic/care/hair Cosmetic/care/hair Cosmetic/care/hair Cosmetic/care/hair Cosmetic/care/hair Cosmetic/care/hair RETAIL MAPPING Cosmetic/care/hair Retail Age Target % % % % % % % % % % Kids - Teens - - Middle - + Kids - Teens - - Middle - + På samtliga marknadsplatser förutom finns denna kategori representerad. Dock inom åldrarna - finns inget utbud varken på Köpcentrum eller inom denna kategori. % % % % Mest representerat är åldern -+ inom denna kategori på samtliga marknadsplatser förutom. % Kids - Teens - - Middle - + % % % % % Kids - Teens - - Middle - + % % % % % Kids - Teens - - Middle - + % % % % % Kids - Teens - - Middle - + reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

17 RETAIL MAPPING Electronics Market Comparison % % % % % % % % Electronics Lund Representation: Medelgod representation av butiker inom denna kategori på och. Det erbjuds något fler butiker både i antal men också en bredare spridning i prisnivå i Lund city. Det finns inga butiker av denna kategori på. Price: Prisnivåerna ligger generellt runt medel. Market Approach: Market Approachen på samtliga butiker anses var medelmåttlig med tendens till låg market approach. Strategy: Ingen viktig kategori för. köpcentrum Sample stores Kjell & Co, Hi-Fi klubben, Telenor, Teknikmagasinet reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

18 Electronics Electronics Electronics Electronics Electronics Electronics RETAIL MAPPING Electronics Retail Age Target % % % % % % % % % % Kids - Teens - - Middle - + Kids - Teens - - Middle - + Inom denna kategori täcks alla ålderssegment i Lund city och. På Köpcentrum har man inga butiker till åldersegmenten - år. har inga butiker inom denna kategori. % % Kids - Teens - % % % - Middle - + % Kids - Teens - % % % % - Middle - + % % % % % Kids - Teens - - Middle - + % % % % % Kids - Teens - - Middle - + reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

19 RETAIL MAPPING Entertainment Market Comparison % % % % % % % Entertainment Lund Entertainment behöver inte vara en hyresgäst. Det kan vara events arrangerat av hyresvärden och hyresgäster. Fredagsjazz i restaurangen, högläsning för barn varje lördag på biblioteket etc. Representation: har en hög representation av Entertainment jämfört med dem andra marknadsplatserna. Price: Generellt - medelpris. Market Approach: Två av dem tre aktörerna i Lund inom kategorin har fått ett lågt betyg i market approach, dem behöver uppgraderas. I västerbro är standarden god, men kan förbättras generellt. Strategy: Denna kategori bör förbättras och göras tydligare. köpcentrum Sample stores: Museum, lekland, bibliotek, biograf, gym. reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

20 Entertainment Entertainment Entertainment Entertainment Entertainment Entertainment RETAIL MAPPING Entertainment Retail Age Target % % % % % % % % % % Kids - Teens - - Middle - + Kids - Teens - - Middle - + och Lund city är marknadsplatserna som erbjuder Entertainment. I Lund city är alla ålderssegment jämnt representerade medans på dominerar utbudet främst inom åldrarna - år. % % % % % Kids - Teens - - Middle - + % % % % % Kids - Teens - - Middle - + % % % % % Kids - Teens - - Middle - + % % % % % Kids - Teens - - Middle - + reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

21 RETAIL MAPPING Fashion Children Market Comparison % % % % % % % Fashion Children Lund Representation: Ingen represation av denna kategori på eller Park. Låg representation av butiker inom denna kategori både i Lund men också på. Dock får man inte glömma bort att många Fashion Mixed koncept även har Fashion Children kollektioner. Price: Medelpris till lite över medel. Market Approach: Generellt så anses market approachen vara bra. Strategy: Denna kategori är inte viktig för. köpcentrum Sample stores: Polarn O. Pyret, Newbie, nameit reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

22 Fashion Children Fashion Children Fashion Children Fashion Children Fashion Children Fashion Children RETAIL MAPPING Fashion Children Retail Age Target % % % % % % Kids - Teens - - Middle - + Kids - Teens - % % % % - Middle - + Såhär ska det se ut inom denna kategori. Fullt normalt. % Kids - Teens - % % % % - Middle - + % % % % % Kids - Teens - - Middle - + % % % % % Kids - Teens - - Middle - + % % % % % Kids - Teens - - Middle - + reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

23 RETAIL MAPPING Fashion Men Market Comparison % % % % % % % % Fashion Men Lund Representation: Ingen representation av denna kategori på eller. Representationen i Lund anses svag inom Fashion Men. är relativt starka i denna kategori. Price: Bra variation på prisnivåer. Market Approach: I genomsnitt över medel i betyg. Strategy: Inget behov av denna kategori för. köpcentrum Sample stores: VOLT, Jack & Jones, Brothers, Dressman. reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

24 Fashion Men Fashion Men Fashion Men Fashion Men Fashion Men Fashion Men RETAIL MAPPING Fashion Men Retail Age Target % % % % % % % % % % Kids - Teens - - Middle - + Kids - Teens - - Middle - + Lund har inga butiker inom denna kategorin som riktar sig till tonåringar samt är relativt svaga i utbudet för unga vuxna -. Köpcentrum är starkast inom ålderssegmentet - år. % % % % % % % % % % Kids - Teens - - Middle - + Kids - Teens - - Middle - + % % % % % Kids - Teens - - Middle - + % % % % % Kids - Teens - - Middle - + reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

25 RETAIL MAPPING Fashion Women Market Comparison % % % % % % % % Fashion Women Lund Representation: Relativt stort utbud av butiker inom denna kategori i Lund city och. Inga butiker av denna kategori på eller. Price: Mycket varierande prisnivåer Market Approach: Det finns en hel del butiker i Lund city som ligger under medel. I övrigt en medel market approach. Strategy: Denna kategori är inte viktig för. köpcentrum Sample stores: Vero Moda, Mango, Bik Bok, Flash. reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

26 Fashion Women Fashion Women Fashion Women Fashion Women Fashion Women Fashion Women RETAIL MAPPING Fashion Women Retail Age Target % % % % % % % % Kids - Teens - - Middle - + % % Kids - Teens - - Middle - + Det är viktigt att uppmärksamma att Lund C faktiskt har ett högre antal butiker inom denna kategorin än Lund men upplevs ha färre. Detta beror på varumärkesmixen och att största delen är lokala handlare. Köpcentrum fokuserar på kvinnor i åldrarna - år. % % % % Lund har störst fokus på äldre kvinnor + inom denna kategori och är relativt svaga när det gäller den yngre åldersgruppen - år. % Kids - Teens - - Middle - + % % % % % Kids - Teens - - Middle - + % % % % % Kids - Teens - - Middle - + % % % % % Kids - Teens - - Middle - + reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

27 RETAIL MAPPING Fashion Mixed Market Comparison % % % % % Fashion Mixed Lund Representation: Lund har flest andel butiker. Detta är Lunds största kategori. Kategorin finns inte representerad på eller. Price: Brett prisspann. Market Approach: Relativt låg i Lund city, men bättre på. Strategy: Om denna kategori ska finnas på bör utbudet till tonåringar och yngre vuxna etableras, om dem ska sticka ut från och Lund. Annars är inte kategorin speciellt viktig för. köpcentrum Sample stores: Zara, New Yorker, H&M,Cubus, Peak performance.. reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

28 Fashion Mixed Fashion Mixed Fashion Mixed Fashion Mixed Fashion Mixed Fashion Mixed RETAIL MAPPING Fashion Mixed Retail Age Target % % % % % % % % Kids - Teens - - Middle - + % % Kids - Teens - - Middle - + I denna kategori räknas butiker som erbjuder ett mixat sortiment av kläder för män, kvinnor och barn. Lund har flest antal butiker som riktar sig mot barn - år (%) samt ungdomar - år (%) % % % Lund har flest butiker för konsumenter i åldern - och +. % % Kids - Teens - - Middle - + % % % % % Kids - Teens - - Middle - + % % % % % Kids - Teens - - Middle - + % % % % % Kids - Teens - - Middle - + reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

29 RETAIL MAPPING Food Retail Market Comparison % % % % % Food Retail Lund Representation: God representation av butiker inom denna kategori i Lund city. Saluhallen i Lund C har en stor påverkan på denna kategori. På och är utbudet svagt. Price: Bra variation på prisnivåer. Market Approach: Generellt bra betyg, men finns lite att jobba på för att lyfta upplevelsen. Strategy: Denna kategori kommer att bli viktig för och bör därför både utökas och förbättras. (Kiosker, hemmakväll, pressbyrå, ost/chark deli, grönsakshandel, mindre matbutiker osv) köpcentrum Sample stores: ICA, Pressbyrån, kiosk. reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

30 Food Retail Food - Retail Food - Retail Food - Retail Food - Retail Food - Retail RETAIL MAPPING Food Retail Retail Age Target % % % % % % % % % % Kids - Teens - - Middle - + Kids - Teens - - Middle - + Lund täcker alla åldersgrupper med störst utbud för konsumenter mellan -+. Lund riktar sig inte alls till yngre barn, men representerar stark dem andra ålderssegmenten. % % % % representerar endast åldersegmenten -+. Inget till barn eller tonåringar. % % % % % % Kids - Teens - - Middle - + Kids - Teens - - Middle - + % % % % % Kids - Teens - - Middle - + % % % % % Kids - Teens - - Middle - + reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

31 RETAIL MAPPING Food Service Market Comparison % % % % % % Food Service Lund Representation: Bra representation av butiker inom denna kategori framförallt i Lund. Detta är Lund starkaste kategori. Price: Bra bredd på prisspannet. Market Approach: har låg market approach. Strategy: Här bör öka utbudet och höja market approachen markant. Finns en möjlighet till att göra denna kategori till en av s största styrkor eftersom det är många som arbetar i området och behöver ha varierande och bra lunchställen. köpcentrum Sample stores: Espresso House, Barista, McDonalds, Vapiano reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

32 Food Service - Restaurant Food Service - Restaurant Food Service - Restaurant Food Service - Restaurant Food Service - Restaurant Food Service - Restaurant RETAIL MAPPING Food Service Retail Age Target % % % % % % % % % % Kategorin finns representerad på samtliga marknadsplatser. Däremot är det endast som inte erbjuder Food service inom ålderssegmentet - och - år. Kids - Teens - - Middle - + Kids - Teens - - Middle - + Lund riktar sig mot alla åldersgrupper men med fokus framförallt på -+. Köpcentrum är den marknadsplats som riktar sig mest mot tonåringar - år jämfört med dem andra marknadsplatserna. är starkast inom segmentet - år jämfört med den andra marknadsplatserna. % % Kids - Teens - % % % - Middle - + % % Kids - Teens - - % % % Middle - + % % % % % Kids - Teens - - Middle - + % % % % % Kids - Teens - - Middle - + reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

33 RETAIL MAPPING Home Market Comparison % % % % % % Home Lund Representation: Lund C och har en god representation av butiker inom denna kategori. Det är ok utbud på och i. Price: Brett prisspann, med fokus på medel till premiumpris. Market Approach: Generellt en bra market approach där de flesta ligger runt medel. Strategy: Förtydliga befintliga butiker och utöka kategorin något på. Addera ex. blomsterbutik, inredning/presentbutik. köpcentrum Sample stores: Hemtex, Lagerhaus, IKEA, blomsterbutik, Clas Ohlson. reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

34 Home Home Home Home Home Home RETAIL MAPPING Home Retail Age Target % % % % % % % % % % Kids - Teens - - Middle - + Kids - Teens - - Middle - + Samtliga marknadsplatser har kategorin Home, och dem riktar sig relativt lika till segemnten -+. Det är normalt att denna kategorin inte fokuserar på åldersgruppen barn. Men både Lund och erbjuder något för den yngre konsumenten. % % Kids - Teens - % % % - Middle - + % % Kids - Teens - % - % % Middle - + % % % % % Kids - Teens - - Middle - + % % % % % Kids - Teens - - Middle - + reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

35 RETAIL MAPPING Jewelry / Watches Market Comparison % % Lund % % % % % Jewelry/Watches Representation: God representation av butiker inom denna kategori i Lund city och Lund. Ingen butik av denna kategori på eller. Price: Medel-premium. Bra variation på prisnivåer. Market Approach: Generallt så ligger de flesta butiker strax under medel. köpcentrum Strategy: Ingen viktig kategori för. Sample stores: Hallbergs Guld, Albrekts Guld, Gyldfynd, Ur & Penn, Stjärnurmakarna, Pandora. reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

36 Jewelry/Watches Jewelry/Watches Jewelry/Watches Jewelry/Watches Jewelry/Watches Jewelry/Watches RETAIL MAPPING Jewelry/Watches Retail Age Target % % % % % % % % Kids - Teens - - Middle - + % % Kids - Teens - - Middle - + I Lund är det störst fokus på åldern -+, men finns representerat för alla ålderssegment. köpcentrum riktar sig inte alls mot barn. Starkast är dem i segmenten - år. % % % % % Kids - Teens - - Middle - + % % % % % Kids - Teens - - Middle - + % % % % % Kids - Teens - - Middle - + % % % % % Kids - Teens - - Middle - + reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

37 RETAIL MAPPING Lingerie Market Comparison % % % % % % % Lingerie Lund Representation: Låg representation på samtliga marknadsplatser. Lund har en högre andel inom denna kategorin, men inte fler i antal. Utbud av denna kategori kan även hittas i många av de stora Fashionkedjorna. Det finns ingen butik av denna kategori på eller. Price: Medelpris. Market Approach: Medel. Strategy: Ingen viktig kategori för. köpcentrum Sample stores: Triumph, Hunkemöller, Twilfit, Change. reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

38 Lingerie Lingerie Lingerie Lingerie Lingerie Lingerie RETAIL MAPPING Lingerie Retail Age Target % % % % % % % % % % Kids - Teens - - Middle - + Kids - Teens - - Middle - + Lund och Lund har stort fokus på konsumenter i åldrarna +. % % % Ingen av marknadsplatserna riktar sig mot tonåringar. % % % % % % % Kids - Teens - - Middle - + Kids - Teens - - Middle - + % % % % % Kids - Teens - - Middle - + % % % % % Kids - Teens - - Middle - + reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

39 RETAIL MAPPING Media Market Comparison % % % Lund % % Media Representation: Lund C har god representation av butiker inom denna kategori. Det finns inga butiker från denna kategori på eller. Några få butiker på. Price: Medel och lite över. Market Approach: Acceptabel-ok. Strategy: Ingen viktig kategori för. köpcentrum Sample stores: Akademibokhandeln, Pocket shop, sound. reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

40 Media Media Media Media Media Media RETAIL MAPPING Media Retail Age Target % % % % % % % % % % Kids - Teens - - Middle - + Kids - Teens - - Middle - + Lund city och Köpcentrum täcker samtliga åldersegment inom denna kategori. % % % % % % % % % % Kids - Teens - - Middle - + Kids - Teens - - Middle - + % % % % % Kids - Teens - - Middle - + % % % % % Kids - Teens - - Middle - + reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

41 RETAIL MAPPING Optic Market Comparison % % Lund % % % % % Optic Representation: Det finns flest butiker av denna kategori i Lund city. Hela stycken och endast på området. Det finns inga butiker på och. Price: Medel-hög. Market Approach: God Strategy: Optik bör inte vara en stark kategori på, men det bör i alla fall etableras en optik butik, gärna som riktar sig från barn - år och upp till +. köpcentrum Sample stores: Synsam, Synoptik, Specsavers, Smarteyes. reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

42 Optic Optic Optic Optic Optic Optic RETAIL MAPPING Optics Retail Age Target % % % % % % % % Kids - Teens - - Middle - + % % Kids - Teens - - Middle - + Lund har något att erbjuda alla åldrar inom denna kategorin. Störst fokus ligger dock på de äldre ålderssegmenten -+. % % % Lund fokuserar endast på ålderssegmenten -+. % % % % % % % Kids - Teens - - Middle - + Kids - Teens - - Middle - + % % % % % Kids - Teens - - Middle - + % % % % % Kids - Teens - - Middle - + reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

43 RETAIL MAPPING Other Market Comparison % % % % % % Miscellaneous Lund Other är butiker med en produktmix som inte passar in i någon av de andra kategorierna. Det kan t.ex. vara hobbybutiker eller butiker som säljer produkter för husdjur. Representation: Samtliga marknadsplatser har en låg representation av butiker inom denna kategori förutom. Price: Medelpris. Market Approach: Ok. Strategy: Denna kategori bör förtydligas och utökas något. Exempel en djuraffär och en hobbyaffär. Inom denna kategori är unik jämfört med dem andra marknadsplatserna. En dold styrka för framtiden?! köpcentrum Sample stores: Souvenir stores, Buttericks, Hobbex, Panduro Hobby, Djuraffär. reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

44 Miscellaneous Miscellaneous Miscellaneous Miscellaneous Miscellaneous Miscellaneous RETAIL MAPPING Other Retail Age Target % % % % % % % % % % Kids - Teens - - Middle - + Kids - Teens - - Middle - + är den enda marknadsplats som riktar sig mot alla ålderssegment. riktar sig mellan -+. Lund endast till segmentet -+. % % % % % % % % % % Kids - Teens - - Middle - + Kids - Teens - - Middle - + % % % % % Kids - Teens - - Middle - + % % % % % Kids - Teens - - Middle - + reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

45 RETAIL MAPPING Service Market Comparison % % % % % Service Lund Representation: Detta är s största kategori ( butiker). Täcker % av s totala utbud. Lund C har det största utbudet inom Service av alla marknadsplatser. Det är Lund s näststörsta kategori ( butiker). Price: Medel prisnivå. Market Approach: Generellt låg till ok Market approach. Strategy: Även om detta är s största kategori, bör den ändå utvecklas och förbättras. Utbudet idag är störst inom bilvård. Det behövs adderas bank, mäklare, skomakeri/nyckelservice/kemtvätt, postutbud köpcentrum Sample stores: Bank, Forex, resebyrå, bankomat, Bilservice. reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

46 Service Service Service Service Service Service RETAIL MAPPING Service Retail Age Target % % % % % % % % % % Kids - Teens - - Middle - + Kids - Teens - - Middle - + riktar sig till segmenten -+ och har inget inom service för barn/ungdomar. Detta gäller också för. Lund riktar sig till alla ålderssegment inom denna kategori, med störst fokus på åldern -+. Detta gäller också för Lund city. % % % % % % % % % % Kids - Teens - - Middle - + Kids - Teens - - Middle - + % % % % % Kids - Teens - - Middle - + % % % % % Kids - Teens - - Middle - + reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

47 RETAIL MAPPING Shoes Market Comparison % % % % % % % Lund % Shoes Representation: Utbudet av skobutiker är goda både i Lund och på Köpcentrum. Det finns inga butiker representerade på, medans Park har en butik. Price: Medel-lite över medel. Market Approach: Medel. Strategy: Ingen viktig kategori för. köpcentrum Sample stores: Footlocker, Timberland, Vagabond, Scorett reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

48 Shoes Shoes Shoes Shoes Shoes Shoes RETAIL MAPPING Shoes Retail Age Target % % % % % % % % % Kids - Teens - - Middle - + % Kids - Teens - - Middle - + Lund C riktar sig framförallt mot de äldre segmenten, åldrarna + är representerade. Lunds primära fokus på åldersgrupp inom denna kategori riktar sig till åldern -. % % % % % % % % % % Kids - Teens - - Middle - + Kids - Teens - - Middle - + % % % % % Kids - Teens - - Middle - + % % % % % Kids - Teens - - Middle - + reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

49 RETAIL MAPPING Sport Market Comparison % % % % % % % % Sport Lund Representation: Övervägande av denna kategori finns i Lund city. Men finns också representerade både på Köpcentrum och. Det finns inga butiker av denna kategori på. Price: Medel och lite över. Market Approach: Acceptabel-Ok. köpcentrum Strategy: Ingen viktig kategori för. Sample stores: Stadium, Intersport, Löplabbet, reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

50 Sport Sport Sport Sport Sport Sport RETAIL MAPPING Sports Retail Age Target % % % % % % % % % % Kids - Teens - - Middle - + Kids - Teens - - Middle - + Lund riktar sig också mot alla åldersgrupper men har mest fokus på de äldre segmenten i åldern -+. och Köpcentrum riktar sig till samtliga åldersgrupper inom denna kategori. % % % % % % % % % % Kids - Teens - - Middle - + Kids - Teens - - Middle - + % % % % % Kids - Teens - - Middle - + % % % % % Kids - Teens - - Middle - + reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

51 RETAIL MAPPING Children Market Comparison % % % % % % % Children Lund Representation: Väldigt låg representation i Lund C. Lund har störst utbud av barnbutiker även om den är lågrepresenterad. och park har idag inga butiker i denna kategori. Price: Medel. Market Approach: Medel. Strategy: skulle kunna ha en, unik leksaksaffär eller en butik som säljer produkter som barnvagnar, bilstolar osv. På detta sätt särskiljer dem sig något från både området och Lund city. köpcentrum Sample stores: BR leksaker, Lekia reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

52 Kids Kids Kids Kids Kids Kids RETAIL MAPPING Kids Retail Age Target % % % % % % Kids - Teens - - Middle - + Kids - Teens - % % % % - Middle - + Lund city och var dem enda som hade denna kategori. Båda riktar sig mot barn i åldrar - inom denna kategorin, vilket är naturligt. % Kids - Teens - % % % % - Middle - + % % % % % Kids - Teens - - Middle - + % % % % % Kids - Teens - - Middle - + % % % % % Kids - Teens - - Middle - + reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

53 RETAIL MAPPING Butiksmix Kategorier Sammanfattning Kategorier. Accessories Exempel på utbud/koncept inom varje kategori Väskor Frisör, apotek, spa.cosmetics/care/h etc. air. Electronics. Entertainment. Fashion Children. Fashion Men. Fashion Women. Fashion Mixed. Food Retail. Food Service. Home. Jewelry/Watches. Lingerie. Media. Optic. Others. Service. Shoes. Sport. Children Elektronik Museum, bibliotek, butiker park butiker butiker Lund city butiker % öka/minska/behål l % OK % ÖKA % OK Kommentar Addera frisörer, Apotek Nagelsalong/Fransar, Hud/Fotvård biograf, gym etc. % ÖKA Förtydliga, Förbättra. Barnkläder Herrkläder Damkläder Unisex klädesbutik % OK % OK % OK % OK Dagligvaror, kiosk etc. % ÖKA Restaurang/ café % ÖKA Inredning, blomsterbutiker % ÖKA Smycken/klockor Underkläder Bokaffärer, musik Optiker Allt utanför % OK % OK % OK % OK Addera mindre mataffärer, deli, kiosker osv. Addera Café, Salladsbarer, sushi, pizza, thai/kina, husmanskost etc. Addera en blomsterbutik, inredning. Förbättra, förtydliga utbudet. kategorierna % ÖKA Addera djuraffär, hobbybutik etc. Bank, mäklare, bensinstation, post etc. Skor Sportutrustning Leksaker % ÖKA % OK % OK % OK Tomma lokaler % MINSKA Addera postudbud, mäklare, bank, bankomat etc. Möjligen addera en barnvagns butik, eller en unik leksaksaffär. * Grönmarkerad ruta=staden med flest antal lokaler/kategori reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

54 RETAIL MAPPING Sammanfattad kartläggning av Green ring Framtida detaljhandel för. Blue ring Dagssituationen för. Red ring Underkänd detaljhandel idag. Grey shape Vad Västerport saknar i utbud idag. retail exponation har idag framförallt medelpris butiker och prisnivån är mestadels mellan -. Market approachen ligger en hel del under medel till medel, vilket inte är bra eftersom det påverkar konsumenters uppfattning om marknadsplatsen och drar ner helhetsintrycket av platsen. Detta i sin tur påverkar deras val av marknadsplats. Västerport saknar idag som sagt en högre market approach. Detta bör utvecklas så att butikerna uppnår -, eller i alla fall att fler butiker ligger i överkant av i market approach så helheten blir bättre av. Market Approach butiker ligger under medel. butiker på medel (men på en svag medel, där mar inte får någon speciell känsla av att gå förbi/in i butiken. Endast butik ligger på en bättre medel nivå, där man upplever att butiken ser trevlig ut. ( vakanser) Price reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

55 RETAIL ANALYSIS Konklusion Området ska stegvis förvandlas från ett traditionellt industriområde till en hållbar stadsdel där bostäder blandas med skolor, arbetsplatser, handel och service. Detta innebär att fler människor kommer vistas på platsen, vilket ställer högre krav på mötesplatser och vardagsnära tillgängligheter. s största kategorier i dagsläget är Service (), Home () och Cosmetic/hair/care (). Även om dessa kategorier är dem tre starkaste i, anser vi inte att dessa är tillräckligt starka. är svag inom nationella och internationella butiker men är väldigt starka inom lokalägda butiker. Detta ses som en fördel för. Dock måste det ständigt underhållas och utvecklas i takt med att den nya stadsdelen växer. Av följande kategorier så dessa inte representerade i dagslädet i analysområdet; mode, accessoarer, skor, elektronik, media, optik, sport, underkläder och barnaffärer. Bara för att det inte finns representerade butiker från dessa kategorier, betyder inte det att det måste finnas på varje markandsplats. Dessa kategorier är starka på både och i Lunds stadskärna, därför behöver inte ta en position inom dessa kategorier, utan kan hitta sin egen position. reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

56 RETAIL ANALYSIS Konklusion s utmaningar blir istället att utveckla kategoriera: food service, food retail, cosmetic/care/hair, optic, home, service och other. Inom kategorin cosmetic/care/hair bör det adderas frisörer, barberare, nagelsalonger, fot/hudvård, solarium, spa, apotek. Inom kategorin food service bör det adderas bageri, caféer, sushi, salladsbarer, pizzerior, kina/thai/italienskt mat, husmanskost osv. Inom kategorin food retail bör det adderas kiosker, pressbyrån, hemmakväll, grönsakshandlare, ost och chark delikatess, mindre matbutiker som LidL, Ica nära eller liknande. Inom kategorin optic bör en optik affär adderas. Gärna att denna butik inkluderar åldersgruppen - år för att positionera sig från Lund C och området. Inom kategorin home bör det adderas en blomsteraffär samt en present/inredningsaffär. Inom kategorin other bör det adderas en djuraffär, och en hobbybutik. Inom kategorin service bör det adderas postutbud, bank, kemtvätt/skomakeri/nyckelservice (allt i en), bankomat, mäklare. Från vår analys så kan vi också utläsa att idag, generellt har låg market approach och prisnivån generellt är medelhög. Därför vill det till en förbättrad market approach och ett bredare prisspann för att skapa en attraktivare marknadsplats och en tydligare position. Samtliga utvecklingspunkter gör den framtida stadsdelen urban och bidrar till att fler människor; arbetstagare, boende och besökare vill vistas på platsen. reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam