ETT NYTT LANDMÄRKE sidan 4. BOSTÄDERNA sidan 6. MATERIALVAL sidan LÄGENHETER sidan 20. TVÅ FLERFAMILJSHUS sidan 22. ARKITEKTENS ORD sidan 24

Transkript

1 SÄLJBROSCHYR

2 ETT NYTT LANDMÄRKE sidan 4 BOSTÄDERNA sidan 6 MATERIALVAL sidan LÄGENHETER sidan 20 TVÅ FLERFAMILJSHUS sidan 22 ARKITEKTENS ORD sidan 24 HISTORIA sidan 25 GÄVLE STRAND sidan 26 SITUATIONSPLAN sidan 30 NYPRODUKTION sidan 31 KÖPPROCESSEN sidan 32 OM LILLSKÄR sidan 34 KONTAKT sidan

3 ETT NYTT LANDMÄRKE PÅ GÄVLE STRAND vid hörnet Redargatan/Sjåaregatan planerar Lillskär uppföra Brf Flaggan, ett projekt om 63 lägenheter, fördelade på ett tolvvåningshus och ett femvåningshus. Tillsammans med Norges N1 Arkitekter och Sveriges Oxygen Architects skapar vi här bostadsrätter om 2 till 4 rum och kök med ett exklusivt läge längst ut mot den inre hamnbassängen Nyhamn. Här tornar byggnaden upp och placeringen på Flaggan ger inte bara en vacker utsikt att vila ögonen på, utan skapar också en avskild sfär, skyddad från såväl insyn som stadsbrus. Med sin utformning och karaktär blir Flaggan ett nytt landmärke i Gävle. Stora fönsterpartier är genomgående för många av lägenheterna vilket ger fint ljusflöde och de glasade balkongdörrarna leder dig till lägenhetens utedelar där alla bostäder har minst en balkong/terrass/uteplats och flera har två. Höghuset får dessutom en gemensam takterrass som alla i föreningen kan använda för social samvaro och aktiviteter, med Gävles bästa utsikt i fonden. På taket finner du också umgängesyta inomhus i det glasade panoramarummet. BOSTÄDERNA är mycket välutrustade redan i standardutförandet. Här skapas moderna och funktionella lägenheter med smarta planlösningar, ett personligt boende med genomtänkta detaljer och dessutom får du möjlighet att sätta din egen personliga prägel på din bostad genom flera val. Takhöjd om 2,6 meter, mattlackad enstavsparkett i vitpigmenterad ek och många av bostäderna har fördelen att överblicka havet. GÄVLE STRAND erbjuder både sköna grönstråk och havet som granne samtidigt som det ligger centralt och nära till resecentrum. Rakt genom Gävle Strand löper Gavleån och en kanal med bryggor och båtplatser. Tillsammans ger hamninloppet, kajen och de välbevarade magasinen området en tydlig karaktär av havsmiljö. Planerad byggstart kvartal 1, Inflyttningar kan preliminärt ske från kvartal 1, 2020 (ca 24 månaders byggtid)

4 BOSTÄDERNA SKANDINAVISK ELEGANS BOSTADEN, SKA VARA EN PLATS ATT LÄNGTA HEM TILL! Lägenheterna i Flaggan utmärks av generösa glaspartier som skapar ljus och luftighet samt genomtänkt inredning med fina materialval som har den skandinaviska elegansen i fokus. GENOMGÅENDE är lägenheterna ljusa, sobra och lättmöblerade. Redan i grundutförandet är de väl utrustade med noga utvald interiör. Väggar målas vita och golvet är enstavsparkett av mattlackad, vitpigmenterad ek. Förvaringslösningar utförs med skjutdörrsgarderober vilket tillvaratar utrymme och rumshöjd. Lägenhetsskiljande väggar i betong och övriga väggar med ytskikt av gips med bakomliggande träskiva, vilket underlättar för dig att hänga tavlor och annat på vägg. 6

5 KÖK KÖKET HEMMETS HJÄRTA! Det moderna livet kräver sitt kök. Därför har vi valt att inreda våra kök med HTHs VH7-concept. VH-7 är uppbyggt kring eleganta och funktionella greppspår som ger det handtagslösa köket sitt särskilda designuttryck, med de slanka vertikala och enkla horisontella linjerna. Med de unika greppspåren undviker man att fräsa in i själva luckan en lösning som annars är typisk för andra handtagslösa kök. VH-7-konceptet ger köket ett minimalistiskt utseende med eleganta raka linjer och ett bra grepp om luckan. Som standard en vit, slät lucka i lackad MDF matchad med en grå bänkskiva i laminat skåp i fullhöjd och djupa utdragslådor med mjukstängning. Rostfria vitvaror; integrerad diskmaskin samt ugn och mikro i högskåp. Ett kök ska anpassa sig till de människor som använder det inte tvärtom. Den grundtanken har varit en drivkraft hos HTH i 50 år. 8 9

6 BADRUM BADRUMMEN är helkaklade och har dolda rördragningar, toalettstolar och kommoder är vägghängda för att underlätta städning. El-komfortvärme i golv samt eluppvärmd handdukstork. Infällt i tak sitter dimbara LED-spotlights. De större våtrummen har plats för badkar och är utrustade med tvättmaskin och torktumlare samt en praktisk arbetsbänk (Tvårumslägenheter är utrustade med kombimaskin). 10

7 MATERIALVAL UTÖVER STANDARDUTFÖRANDET kommer du som köpare till en lägenhet i Brf Flaggan kunna påverka interiören genom flera val, såsom val av köksluckor, stänkskydd, bänkskivor m m. Ett tillfälle att sätta din prägel på ditt framtida drömboende! FÖR ATT UNDERLÄTTA för dig som kund har vi komponerat ihop ett antal färdiga inredningsstilar: White, Grey, Charcoal och Clay. Antingen väljer du den färdiga stilen rakt av eller så kombinerar du en alldeles egen. Vissa val är kostnadsfria, andra inte. UNGEFÄR ETT HALVÅR innan inflyttning bjuder vi in dig till ett tillvalsmöte. Här presenterar vi de olika val du får möjlighet att göra och du får tillfälle att titta och känna på en del av materialen. Du får din tillvalsblankett där du sedan summerar dina val

8 WHITE GREY SKANDINAVISK ELEGANS MED LJUSA MATERIAL FÖR DIG SOM GILLAR DEN TRENDIGA GRÅSKALAN KÖK GOLV KÖK GOLV Athena Vit lucka matchas med grå Kährs 1-stav, mattlackad, Athena Dammgrå lucka matchas med ljus Kährs 1-stav, mattlackad, laminatbänk Mörk Metall alt. Oyster vitpigmenterad ek. laminatbänk Vit Betong alt. Organic vitpigmenterad ek. grå stenkomposit samt stänkskydd med White vit stenkomposit samt stänkskydd vitt, matt kakel i storlek 7,5x15 som sätts i med vitt, matt kakel i storlek 15x15 som förband. sätts i förband

9 CHARCOAL CLAY ETT KARAKTÄRSFULLT KÖK SOM MJUKAS UPP MED LJUSA, JORDNÄRA MATERIAL FÖR DIG SOM VILL HÅLLA STILEN DOV OCH JORDNÄRA KÖK GOLV KÖK GOLV Athena Koksgrå lucka matchas med Kährs 1-stav, mattlackad, Athena Lera lucka matchas med svart Kährs 1-stav, mattlackad ek. naturfärgad laminatbänk Struktur Ljus alt. vitpigmenterad ek. laminatbänk Surface alt. Raven svart Clamshell gråbeige stenkomposit samt stenkomposit samt stänkskydd med vitt, stänkskydd med vitt, matt kakel i storlek matt kakel i storlek 5x5. 30x60 som sätts stående

10 BADRUM STANDARD Klinker Kustgranit Vit 15x15 och 5x5 vid duschplats. Vitt, matt kakel på vägg 25x40 monteras liggande. Nisch vid handfat i grå stenkomposit Oyster. Tvättbänk (se bofakta) i grå laminat Mörk Metall. TILLVAL Klinker Kustgranit Ljusgrå eller Grå 15x15 och 5x5 vid duschplats. Vitt, matt kakel på vägg 25x40 monteras liggande. Nisch vid handfat i grå stenkomposit Oyster. Tvättbänk (se bofakta) i grå laminat Mörk Metall

11 MATERIALBESKRIVNING VÅTRUM GOLV Centro klinker Kustgranit vit GEMENSAMT FÖR ALLA KÖK 15x15 och 5x5 i duschplats. GOLV Kährs parkett, vitpigmenterad ek, 1-stav, 15 mm. INREDNING Fast inredning enligt planritning. VÄGG Kakel från Centro, vitt, matt 25x40 monteras liggande. 63 LÄGENHETER LJUSA OCH MODERNA LISTVERK Sockel: Vit slät. Foder: Målade, vita. FÖNSTER Infällda fönsterbänkar av grå kvartskomposit vid fönster med bröstning. Fönstersmygar av vitmålad Köksskåp från HTHs modell Athena med HTHs VH7-Concept, ett stilrent val där VH-7 är ett handtagslöst köksconcept som är uppbyggt kring snygga och funktionella greppspår. INREDNING Fast inredning enligt planritning. Vägghängd wc-stol Ifö. Aspen vit kommod med två lådor. Avställningsyta ovanför wc/ kommod är beklädd med grå skiva av kvartskomposit. BOSTÄDER ATT LÄNGTA MDF. VÄGG Målade, vita NCS 0500-N. Bänkskåp med mjukstängande fullutdragslådor. Bänkskiva i grå laminat med planlimmad ho. Duschväggar av glas. Utrymme finns för tillval av badkar enligt planritning. HEM TILL TAK Målat, vitt. GARDEROBER Skjutdörrsgarderober från HTH enligt planritning, Vita laminerade med alu- Enkel ho. Stänkskydd vitt, matt kakel från Centro storlek 7,5 x 15 cm (sätts i förband) Belysning under överskåp. Väggskåp med vita släta luckor och belysning undertill (där skåp finns angivet på planritning). Tak- och handdusch Mora i ett badrum. Lägenheter I HÖGHUSET ligger paradlägenheterna om 4 rum och kök som blickar rakt ut över havet på gavelspetsen. Här finns också välplanerade 2 till 3 rum och kök. Tvårumslägenheterna har inglasade balkonger. I BOULEVARDHUSET kommer du närmre innergård och stadsliv med boulevarden alldeles utanför. Här finns lägenhetsstorlekar om 2 till 3 rum och kök samt två terrasslägenheter om 3 rum och kök. miniumprofil. Ett hyllplan samt klädstång ingår som standard. TAKHÖJD Normalhöjd är 2,6 m eller där annat finns angivet på planritning. VITVAROR Vitvaror är rostfria från AEG eller likvärdigt Kyl och frys Diskmaskin med front kökslucka med två stycken badrum har Handdusch Mora i det andra badrummet. Aspen spegel med belysning, eluttag, el-handdukstork (1 st per lägenhet), el-komfortgolvvärme. Toalettpappershållare och handdukskrokar. ÖVRIGT Väggfäste för gardinbeslag och persienner ingår ej. Fläkt Franke rostfri eller motsvarande Inbyggnadsmikro Varmluftsugn VITVAROR De större våtrummen är utrustade med tvättmaskin, torktumlare AEG eller likvärdigt samt en praktisk Spishäll induktion arbetsbänk i grå laminat. (Tvårumslägenheter har kombimaskin)

12 TVÅ FLERFAMILJSHUS BYGGNADSBESKRIVNING GRUNDLÄGGNING OCH STOMME Bottenplatta, bärande väggar och bjälklag av betong. YTTERTAK Boulevardhuset har plåttak. Höghuset har aluminiumslameller som solavskärmning. FASADER Fasad på Boulevardhuset fibercementskivor. Fasad på Höghuset av tegel, glas, trä och perforerad aluminiumpanel. MARKISER Finns inte från start. Placering, utseende och färgangivelser är på förhand inskrivet i ordningsföreskrifter för att säkerställa likartat utseende och utförs enligt bostadsrättsföreningens ordningsregler. VÄGGAR Lägenhetsskiljande väggar i betong och övriga väggar med ytskikt av gips med bakomliggande träskiva. TAKHÖJD Normalhöjd är 2,6 m eller där annat finns angivet på planritning. GEMENSAMMA UTRYMMEN Cykelförråd i källarplan. I höghusets foajé finns gemensamt utrymme för barnvagnar och rulllatorer. Stor gemensam takterrass finns på höghusets tak. Här erbjuds såväl en inomhusyta i det glasade panoramarummet med kök samt wc som en utedel att vistas på - den stora terrassen. LÄGENHETSFÖRRÅD Ett förråd per lägenhet i källarplan. Ca 2 4 kvm. TRAPPHUS/ENTRÉER Porttelefon, anslagstavla samt postboxar i trapphuset. Tidningshållare vid respektive lägenhetsdörr. BALKONGER/TERRASSER/UTE- PLATSER Balkongräcken i aluminium. Tvårums lägenheterna i höghuset har glasade räcken och inglasade balkonger. För övriga lägenheter finns ej bygglov för inglasning. Terrasser med slät betongyta. Räcken av aluminium. Uteplatser har slät betongyta. Utvändig belysning och eluttag. FÖNSTER OCH DÖRRAR Fönster- och balkongdörrar på entréplan är låsbara. Lägenhetsdörrarna är säkerhetsklassade och förses med mekanisk ringklocka och titthål. Innerdörrarna är vita släta. Persienner ingår inte, affär gällande detta görs direkt mellan kund och persiennfirma efter inflyttning. HISS Hiss finns från källare- och entréplan till samtliga våningsplan. NYCKLAR 4 nycklar till respektive lägenhet. Postfack, lägenhetsdörr och hänglås till förråd öppnas med lägenhetsnyckel. Porttelefon vid trapphus, 4 nyckelbrickor för trapphusporten levereras till varje lägenhet. VÄRME OCH VENTILATION Uppvärmning: Sker via vattenburna radiatorer på vägg alt. golvstående radiatorer vid hela fönsterpartier som når till golv. Komfortgolvvärme (el) i våtrum. Vattenburen golvvärme i de två terrasslägenheterna belägna i boulevardhuset. Ventilation: Centralt FTX-aggregat med värmeåtervinning, styrd tilloch frånluft via takdon. El-abonnemang: I lägenheten finns skåp för lägenhetscentral med säkringar och mediautrustning. Föreningen tecknar ett gemensamt el-abonnemang för samtliga lägenhetsinnehavare. Varje medlem blir debiterad egen förbrukning utifrån individuell mätning. Varmvatten: Förbrukning av kall- och varmvatten kommer att läsas av individuellt för respektive lägenhet och bostadsrättsinnehavaren debiteras månadsvis för sin faktiska förbrukning. TV/TELE/DATA Varje lägenhet är fiberansluten. Ett grundutbud på ca 20 TVkanaler, en bredbandshastighet på 100/100Mbit och fasta avgiften för IP-telefoni ingår i månadsavgiften. Lägenhetsinnehavaren kan själv beställa utökat abonnemang. 1 st TV-box och 1 st trådlös router ingår. PARKERING Möjlighet till parkering i närliggande garage. LOKALER FÖR UTHYRNING Två lokaler för uthyrning i entréplan. BÅTPLATS Nyttjanderättsavtal finns för Föreningen att anlägga och förvalta brygga med båtplatser för föreningens medlemmar

13 ARKITEKTENS ORD EN UNIK MÖJLIGHET FRÅN KNYTPUNKT VI HAR GLÄDJEN att presentera ett projekt i min hemstad med en kvalitet och ambitionsnivå långt utöver det vanliga. Ambitionsnivån var hög redan från början efter att tävlingen om avslutningen på det nya stadsdelstorget, Claes Adelskiölds promenad, blev utlyst. Under en intensiv process skapade N1 arkitekter och Oxygen Architects ett kompromisslöst projekt som vann tävlingen. Tävlingsförslaget är nu vidareutvecklat i samarbete med Lillskär och tillsammans har vi skapat ett projektet som lyfter blicken mot samtidens Europa. Vi har tänkt stadsmässighet och har lagt tillrätta för butik och restaurang i bottenvåningen för att skapa en attraktiv och levande stadsmiljö vid Claes Adelsskiölds promenad. Lägenheterna är klart organiserade och får fantastiska boendekvaliteter med en rymd, utsikt och dagsljuskvalitet som skapar en exklusiv ram runt ditt nya liv på Gävle strand. HÖGHUSET är tänkt som en sammanställning av fem torn med klara materialkontraster för att skapa variation, något som bidrar till att lägenheterna får individuell karaktär. Höghusets representativa entré, som lika gärna hade passat till ett nytt hotell, blir ingången till ditt nya hem. På taket har vi skapat en takterrass med Gävles bästa utsikt mot havet i öst och centrum i väst. Taket får i tillägg ett panoramarum med helglasade väggar som fångar aftonljuset från Bottenhavet under dina sammankomster i gott sällskap. FASADMATERIALEN anknyter till Gävles historia. Teglets massa och tyngd förankrar höghuset till kvarteret, medan fasader i trä, glas och veckad metall svävar över den luftiga utkragningen över Redargatan och Nyhamnskajen. Teglet är en gest till stadens klassiska tegelpalats, medan träfasaden är en referens till de tidigare skeppsvarven på Alderholmen och Gävles betydande trä- och pappersindustri. Den veckade metallen, tänkt med textil lätthet, är inspirerad av seglen på Gävles fartyg under segelskuteepoken. Metallfasaden speglar årstidernas skiftande himmelljus och bidrar till Flaggans skulpturala kvaliteter. Utkragningens tak är tänkt med ett keramiskt uttryck, en återklang från Gefle porslinsfabrik och dess storhetstid som designindustri. BOULEVARDHUSETS lägenheter har hämtat inspiration från kontinenten. Lägenheterna får franska balkonger ut mot folklivet på Claes Adelsskiölds promenad, medan generösa balkonger är placerade mot innergården och eftermiddagssolen. Fasaden är inspirerad av den smaragdgröna slaggstenen från Gästriklands järnbruk, ett material som även finns i Gävles modernistiska pärla Silvanum. Kombinationen av belägenhet, kvalitet och variation gör Flaggan till ett unikt projekt i Gävle. På arkitektgruppens vägnar hälsar jag Flaggans kommande innevånare välkomna! MARTIN BRUNDELL arkitekt MNAL, N1 arkitekter AS Arkitekter hos N1 under vidareutecklingen av projektet har varit Martin Brundell (projektansvarig), Ketil Høgenhaug, Geir Johnsen och Jakub Stroinski. Oxygen Architects projektteam har bestått av Andrea Hopfgartner, Ben Hermes, James Bullock under ledning av Johan Löberg (huvudansvar Boulevardhuset). FÖR FISKENÄRING TILL GÄVLES NÄSTA STORA STADSDEL UNDER 1600-TALET var fisket den dominerande näringen i Gävle. Längs stränderna på Alderholmen stod men och tanken är att den nya stadsdelen i slutändan EN NY STADSDEL börjar på allvar växa fram på Alderhol- sjöbodarna och magasinen tätt. I takt med att järnframställningen i Gästrikland expanderade under 1700-talet gång var ett viktigt centrum för Gävles handel och sjöfart ska omfatta ett tusental bostäder. Alderholmen som en kom skeppningen av järn från Gävle igång på allvar. Under men som under lång tid varit dåligt utnyttjad och i behov samma tid växte varvs- och rederinäringen sig stark, av förnyelse kommer genom denna förvandling att bli vilket bidrog till att hamnen under slutet av 1700-talet var Gävles nästa stora stadsdel för både boende och företag. den tredje största i landet. Läget invid vattnet med Gavleån och Inre Fjärden och ändå nära till stadens centrum ger särskilt goda möjligheter att skapa en attraktiv miljö för nuet och för framtiden. Vid stadsbranden 1869 förstördes all tidigare bebyggelse här. När området byggdes upp igen efter branden, fick det i stort sett samma bebyggelsestruktur som det har idag BYGGDES DE FÖRSTA MAGASINEN längs ån. Väl synliga från vattnet uppfördes de i representativ stil i tegel med medeltidsinspirerade former, medan bakomliggande magasin fick en enklare utformning i trä. Trots att hamnen utvidgades åt öster under 1860-talet blev den snart otillräcklig för stora fartyg. I slutet av 1800-talet fattades därför beslut om att anlägga en ny hamn i Fredriksskans, vid Gävlebuktens inlopp. Den nya hamnen invigdes 1905 och är fortfarande i bruk. Byggandet av stadsdelen Gävle Strand påbörjades Martin Brundell Geir Johnsen Jakub Stroinski Ketil Høgenhaug Johan Löberg 24 25

14 GÄVLE STRAND MELLAN HAV OCH STADSPULS LÄGET är givetvis avgörande för var man bestämmer sig för att bo. Ska man bo i stan? Eller utanför? Arbete, familj, barn, aktiviteter, närhet till grönområden och kommunikation är viktiga parametrar. Gävle Strand erbjuder både sköna grönstråk och havet som granne samtidigt som det ligger centralt och nära till resecentrum. Rakt genom Gävle Strand löper Gavleån och en kanal med bryggor och båtplatser. Tillsammans ger hamninloppet, kajen och de välbevarade magasinen området en tydlig karaktär av havsmiljö. I EN VÄXANDE STAD växer nya, levande stadsdelar fram. Med närhet till centrum och med havet som utsikt är Gävle Strand en av de absolut mest eftertraktade platserna att bo på i Gävle. Ett fullt utbyggt Gävle Strand kommer att ha plats för ca bostäder och på bara några minuters promenad tar du dig till resecentrum med tåg och fjärrbussar. Till Stockholm tar det bara 1 tim, 30 min och till Arlanda tar det knappa timmen. ETT STENKAST FRÅN livliga Gävles tåg och bussar uppför Lillskär Flaggan. Längst ut på kajkanten vid Redargatan/Sjåaregatan, tornar byggnaden upp och placeringen på Flaggan ger inte bara en vacker utsikt att vila ögonen på, utan skapar också en avskild sfär, skyddad från såväl insyn som stadsbrus. Med sin utformning och karaktär blir Flaggan ett nytt landmärke i Gävle. Bussförbindelse finns från centrum till Gävle Strand. Här finns även restaurang, kafé, kiosk och skybar i den sedan tidigare uppförda byggnaden Fullriggaren. På Norra Skeppsbron, en fiskrestaurang och ett café samt restaurang Aktern och Fören som serverar italiensk pizza, pasta och glass. I NÄROMRÅDET finns Korpens stora anläggning med banor/planer för bland annat badminton, innebandy och fotboll samt ett gym. Österut från området finns en cykelväg som ansluter ut mot Norrlandet, Testeboåns delta, golfbanor, ridskola med mera. En ny stor lekplats har färdigställts. Denna är avsedd för mindre barn i området och för förskolan. Väster om parken ligger Tonys skateplaza. Parallellt med bostadsbyggandet pågår planering av marinan. Längst ut med placering norr om den så kallade Nyhamnsbassängen skapas en yta avsedd för detta. På området kommer det byggas lokaler för försäljning av båtar, båttillbehör och annat med marin anknytning. Man planerar även byggnation av lokaler för vinterförvaring av fritidsbåtar, restauranger med mera. I själva vattenbassängen planeras anläggning av bryggor för uthyrning till båtägare, gästhamn samt affärsverksamhet med mera. 26

15 På Gävle Strand tornar byggnaden upp och placeringen på Flaggan ger inte bara en vacker utsikt att vila ögonen på, utan skapar också en avskild sfär, skyddad från såväl insyn som stadsbrus.

16 NYPRODUKTION FÖRDELARNA MED ATT KÖPA NYTT När du köper en nyproducerad lägenhet får du en modern och välplanerad bostad till ett fast pris. Du slipper påfrestande budgivningar och får ett grepp om vad bostaden kommer att kosta dig i månaden och hur mycket du har kvar i plånboken. HISTORISKT SETT HAR nyproduktionsköp varit en god investering. En trygghet är att du får garanti på allt utfört arbete och att du slipper fundera på att börja renovera, eller oroa dig för att vitvarorna måste bytas snart. Lägenheterna i Brf Flaggan ger dig även en viss valfrihet då du ges möjlighet att vara med och påverka materialval och inredning. ATT KÖPA ETT nyproducerat hem kräver en längre tids planering, men vi tror oss kunna garantera att det är värt att vänta till den dag du öppnar dörren för första gången. Välkommen till Brf Flaggan! 31

17 KÖPPROCESSEN ATT KÖPA BOSTAD är ett av de största beslut som görs i livet. Vi är stolta över att du väljer att göra det tillsammans med oss. För att förankra detta beslut rent juridiskt krävs att vissa formkrav uppfylls. Här nedan vill vi beskriva vad som händer och när. L ILLSKÄR har sedan en tid förvärvat fastigheten (marken) som ligger till grund för det som kommer byggas och bli färdigställda bostadsrätter i form av bostadsrättsföreningen Flaggan. BRF FLAGGAN registreras hos Bolagsverket. En tillfällig byggande styrelse tillsätts, som under byggtiden tar beslut å föreningens vägnar. Efterhand som de boende flyttar in övertar de styrelsearbetet. Vi kommer vid ett flertal tillfällen bjuda in till träffar inför viktiga delmoment där vi i detalj förbereder dig på vad som händer och ska göras. Utöver detta finns vi alltid behjälpliga för att svara på frågor och funderingar. 1. SÄLJPREMIÄR Vi tillämpar först till kvarn principen. Hur turordningen fastslås och hur säljpremiären går till förmedlas av fastighetsmäklarna. När du anmält ditt intresse för en bostad kommer mäklaren att kontakta dig för att gå igenom din reservation och skriva ett bokningsavtal. 2. BOKNINGSAVTAL Med bokningsavtalet reserverar du din önskade lägenhet. Så snart en kostnadskalkyl är upprättad kontaktar mäklaren dig för att skriva förhandsavtal. 3. FÖRHANDSAVTAL Att köpa en ny bostad är en av de största affärerna du gör i ditt liv. När du tagit del av informationen skriver du på ett bindande förhandsavtal. Därefter kommer vi att ha löpande kontakt med flera möten och avstämningar fram tills det är dags för inflyttning. 4. BYGGSTART OCH HANDPENNING När 60 procent av bostäderna i föreningen är sålda och bygglov erhållits sätter vi spaden i marken och bygget startas. I samband med detta lägger du en handpenning på 10 procent av köpeskillingen. 5. VÄLJ INREDNING När det är dags att välja inredning bjuder vi in dig till ett tillvalsmöte där vi tillsammans går igenom de olika inredningsstilarna du kan välja bland. Dessa tillval kostar extra och betalas i samband med inflyttningen. När du känner dig nöjd med dina inredningsval kan du lugnt luta dig tillbaka medan vi fortsätter att färdigställa ditt nya hem. 6. UPPLÅTELSEAVTAL OCH EKONOMISK PLAN När den ekonomiska planen är framtagen tecknas upplåtelseavtal och medlemskap i bostadsrättsföreningen beviljas. Detta sker ca 1 3 månader innan inflyttning. 7. BESIKTNING OCH INFORMATION KRING FLYTTEN Några veckor före inflyttning bjuds du in till en slutbesiktning av din kommande bostad då en oberoende besiktningsman kontrollerar att bostadens skick överensstämmer med branschbestämmelser och vad som avtalats mellan förening och entreprenör. 8. SLUTBETALNING OCH TILLTRÄDE Äntligen är det dags att sätta nyckeln i dörren till ditt nya hem! I god tid innan inflyttningsdagen har vi kommit överens om tid och plats för att överlämna bostaden. Det är nu slutbetalningen sker. Du får med dig en pärm som innehåller det mesta du behöver veta om ditt nya hem, bland annat information om garantier, besiktningar, skötselråd och bruksanvisningar. Kom ihåg att teckna en hemförsäkring och flytta eventuella abonnemang och prenumerationer. 9. ÖVRIGT Om osålda lägenheter finns kvar 6 månader efter sista tillträdesdag köper Lillskär AB dessa, bostadsrättsföreningens ekonomi drabbas därmed inte av detta. Inledningsvis och under byggperioden är styrelsen en så kallad byggande styrelse, alltid med minst 1 extern konsult. Denna tillfälliga styrelse ersätts av de boende efter inflyttning. Juridisk person är inte godkänd köpare i Brf Flaggan. BOKNINGSAVTAL Bokningsavtalets uppgift är att reservera din önskade bostad för dig. Detta avtal är inte juridiskt bindande utan kan frånträdas utan rätt till skadestånd för någon part. KOSTNADSKALKYL Kostnadskalkylens uppgift är att ge tidig information om föreningens ekonomi. Kalkylen har granskats och godkänts av Boverkets intygsgivare. FÖRHANDSAVTAL Med kostnadskalkylen som underlag tecknas ett bindande avtal mellan kund och bostadsrättsförening. EKONOMISK PLAN Planens uppgift är att ge fullständig information om föreningens ekonomi. Planen har granskats och godkänts av Boverkets intygsgivare. UPPLÅTELSEAVTAL Förutsätter att en ekonomisk plan finns. Upplåtelseavtalet undertecknas i slutskedet av köpprocessen och medför att du blir medlem i bostadsrättsföreningen. TILLTRÄDE Cirka tre månader innan inflyttning bekräftas det exakta datumet för inflyttningen skriftligen. Mot uppvisad slutbetalning på resterande köpesumma får du nycklarna till lägenheten. SLUTBESIKTNING En oberoende besiktningsman avgör om entreprenören utfört sitt arbete fackmannamässigt och enligt det entreprenadavtal som finns mellan BRF och entreprenör. GARANTIBESIKTNING Garantitiden är fem år men besiktning sker efter två år för att se om brister uppkommit över tid. En oberoende besiktningsman avgör felens karaktär och om de ska åtgärdas

18 LILLSKÄR KONTAKT LILLSKÄR AB har ett gediget branschförflutet och med erfarenhet från bostadsutvecklingens samtliga delar kommer medarbetarna från mångåriga tjänster i ett antal större och mindre bolag. Kompetensen täcker in områden som affärsutveckling, marknad, byggteknik, juridik och finans. Genom tydliga partnersamarbeten återfinns vi i en solid och smidig organisation som möjliggör direkt marknadsanpassning för de projekt vi väljer att gå in i. Att få vara delaktiga i bostadsutvecklingen på Gävle Strand är ett hedersuppdrag vi tillsammans med vår arkitekt tagit på största allvar. Med Brf Flaggans enastående närhet till stadskärnan och havet har vi eftersträvat att erbjuda något för alla. Vi jobbar aktivt för att varje del i denna spännande process ska bli så tillfredsställande som möjligt för alla parter. Vår ambition är att alla ska se tillbaka på projektet med ett leende på läpparna och känna att de varit med och skapat något speciellt. Utifrån ett väldefinierat kundbehov samt långsiktigt hållbara värderingar, producerar vi genomtänkta bostäder vi kan vara stolta över, idag och imorgon. VÄLKOMMEN TILL SVERIGES SNABBAST VÄXANDE MÄKLARE OCH VÄLKOMMEN TILL VÅR BOBUTIK I GÄVLE! Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling har vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån. Något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar som närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss. VI SOM FÖRMEDLAR BOSTÄDERNA I BRF FLAGGAN ÄR: ANDREAS SÖRLIN andreas.sorlin@lansforsakringar.se MARIA WALLSTRÖM maria.wallstrom@lansforsakringar.se LILLSKÄR Orphei Drängars Plats Uppsala FACEBOOK: Lillskär INSTAGRAM: lillskar_ab #lillskär LÄNSFÖRSÄKRINGAR FASTIGHETSFÖRMEDLING Drottninggatan 35, Gävle, Tel: gavle.fastighetsformedling@lansforsakringar.se

19 LILLSKÄR Orphei Drängars Plats 1, Uppsala LÄNSFÖRSÄKRINGAR FASTIGHETSFÖRMEDLING Drottninggatan 35, Gävle