BALKONGFÖRSLAG JULI 2015 SICKLAÖN 264:4 JENNY BEIJAR, ARKITEKT OCH BYGGLOVARKITEKT, MSA

Transkript

1 BALKONFÖRSLA JULI 2015 SICKLAÖN 264:4 JENNY BEIJAR, ARKITEKT OCH BYLOVARKITEKT, MSA

2 V-RUM FASTIHETEN DETALJPLAN Prickmarkerad mark på detaljplanen betyder att byggnad inte får uppföras och ej heller balkonger om det inte uppnår en höjd från mark som överstiger 3 meter B9 B ,484 m 2 Sovrum ENKELRUM B12 B12 Klk ATLASVÄEN ENKELRUM Klk A 3A x 169 = B5 B7 B10 B11 B4 B6 B8 B4 B6 B8 B11 1 ENKELRUM B10 B5 B7 2 V-RUM Klk Klk Sovrum 2 V-RUM 1 ENKELRUM Klk 3 3 Klk 1 ENKELRUM B3 B3 B3 B gdi4504

3 Utformningsprincip För att vi ska få balkongprojektet att bli verklighet och få bygglov för balkongerna måste vi anpassa förslaget till vad som blir bäst för byggnaden. I det nuvarande förslaget har vi behållt fasadrytmen. Vi har träffat Nacka kommuns bygglovshandläggare och vår grundprincip med balkonger som ersätter och förlänger ut de vita skivorna i fasad är förankrad i första skedet. Om vi får vilkorat bygglov ska alla balkonger som vi har på bygglovsritningarna uppföras. Vi vill se till att undvika luckor i fasaden, det blir bäst för helhetsintrycket av vår byggnad.varsamhetskraven, alltså bedömningen om vad byggnaden tål för tillägg, tillsammans med konstruktiva lösningar gör det bättre med en mindre balkong för 3:or. Släppet med sovrumsfönstren är av stor vikt för fasaduttrycket. Det kan vara möjligt att 3:or kan få bygga balkong på både söder- och norrsidan. Prata ihop er med grannar för att få så många som möjligt med.

4 Fasad mot söder Utformningen baseras på att de vita skivpartierna blir balkongutbyggnader. Fasadens indelning och rytmik behåller samma verkan och en god helhetsverkan uppnås. Vi vill göra genombrutna balkonger för att få ljus in på balkongerna och även kunna se ut till parken. alleröppningarna lirar även med de franskabalkong räcken som finns idag, samtidigt som det skapar en intressantare balkongtyp. Vit sinusplåt med galleröppning.

5 SEducationalVersion Fasad mot norr FASAD MOT NORR 1:250 i A3 Det kan vara möjligt att 3:or kan få bygga balkong på både söder och norrsidan. Prata gärna med dina grannar ovan och under. Till bygglovet kommer vi antagligen behöva fylla hela balkongrader, särskilt mot Järlaleden. Enligt bygglovhandläggaren på Nacka kommun är denna fasad av större angelägenhet för allmänheten och därav kan just denna vilkoras i bygglovet. Det betyder att den behöver byggas såsom på ritningen, utan luckor uppstår om inte någon vill bygga.balkong.

6 SEducationalVersion 1:ors balkong LH 1RUM Ny balkongdörr måste sättas in. Denna ska göras tillgänglig med en öppning på min. 800mm. Nytt fönster och radiator måste krympas.

7 SEducationalVersion 2:ors balkong LH 2RUM V-RUM Vi kan få dispens från tillgänglighetskraven och inte behöva byta 2:ors dörrar. De franska balkongdörrarna är 700mm breda. Den här balkongen blir den smidigaste att bygga och minst kostsamma.

8 SEducationalVersion 3:ors balkong LH 3RUM LH 3RUM LH 3RUM LH 3RUM SEducationalVersion Den här balkongen har en normal storlek för gårdsbalkonger. 3:ors balkonger måste ha en skiljevägg eftersom de är så nära. Vi kommer troligtvis att föreslå en enkeldörr där radiator blir kvar under fönster som byts. Då kan vi uppfylla kraven på tillgänglighet med 800mm öppning

9 Nedre längans balkonger 900 Ev. förlängaev. ut förlänga ut befintliga befintliga balkonger? balkonger? MOT NORD FASAD FASAD MOT NORD SKALA SKALA 1:200 1:200 (A3) (A3) 900 Ev. Ev. ut förlängaförlänga ut befintliga befintliga balkonger? balkonger? Nedre byggnadens balkoner utformas såsom de befintliga balkongerna men är inte inbyggda. Eventuellt kan örnbalkongerna i 5or förlängas ut. MOT SYD FASAD FASAD MOT SYD SKALA SKALA 1:200 1:200 (A3) (A3)

10 SEducationalVersion avlar mot öster och väster SEducationalVersion Eftersom att det finns en balkong på nedre botten på 29ans gavel tror jag att man kan komplettera med liknande balkonger som den. De behöver inte samspela med de längre fasaderna. Till dessa balkonger är det trevligt att få in mer ljus från sidorna eftersom att de inte vänder sig direkt mot söder.

11 Efter kontakt med kommunens byggnadsnämnd har vi förstått att de längre balkongerna vi föreslog tidigare skapar loftgångsliknande volymer. Det kan skapa olägenheter för boende om ljusförhållande ändras, och det, tillsammans med flera avvägande gör att vi har utformat ett bättre förslag. Det blir konstruktivt en mycket enklare lösning med kortare balkonger. Vi föreslår invändiga vkr rör som bär balkongerna med stag där tyngden tas upp av bjälklagen. Väggarna av siporex lättbetong är alltför porösa för att fästa in stag direkt i vägg. Förslaget vi nu presenterar har anpassats för till vårt fina 50 tals hus. Eftersom vi i gruppen har erfarenhet av bygglovshantering vet vi vilka val som är viktiga för att få bygglov och startbesked. Läs mer på :

12 LAD SOMMAR ÖNSKAR BALKONRUPPEN