90 LÄGENHETER SOLLENTUNA

Transkript

1 90 LÄENHETER SOLLENTUNA

2 Huset är ej byggt. Samtliga illustrationer kan avvika från slutprodukten.

3 ETT HUS SOM ÖVERRASKAR Välkommen till Lumen, ett spektakulärt boende med stora terrasser och unik arkitektur i ett natur- och kulturnära läge. I ett före detta industriområde håller ett av Sollentunas mest intressanta bostadshus på att ta form. Inspirerad av det ljusa sydvästläget har Vera Arkitekter ritat Lumen ett modernt hus vars unika utformning skapar flera stora terrasser och ljusinsläpp. Med utsikt över ett lummigt villaområde kunde läget inte vara bättre. Huset ligger en kort promenad från Sollentuna Centrum och med goda kommunikationer når du snabbt Stockholm City. Runt hörnet hittar du också ett stort utbud av service, Sollentunas naturområden och kulturliv. Lumen består av 90 ljusa och moderna bostadsrättslägenheter med genomtänkta inredningskoncept och gedigna materialval. Från yteffektiva ettor och tvåor till större våningar med terrasser och anpassningsbara planlösningar. Lägg därtill en välkomnande gård och du får ett boende utöver det vanliga.

4 ARKITEKTUR MED ÖA FÖR DETALJER Både i gestaltning och utformning är Lumen en plats för stora upplevelser. Ett skulpturalt och generöst hus som tar för sig. Med sällsynt stora terrasser, ett härligt sydvästläge och spännande arkitektur kommer Lumen bli ett iögonfallande inslag i Sollentuna. Det välrenommerade arkitektkontoret Vera har ritat ett hus som utnyttjar läget och skapar en spännande terrassering mot det närliggande villaområdet. Huset går i gula toner med funkisgröna nyanser runt fönster och nischer, inslag av gröna sedumtak och vackra champagnefärgade balkongräcken. Den välkomnande gården med sluttande terrassering mot gatan skapar ett antal mysiga miljöer för såväl enskildhet som socialt umgänge. ården präglas av rik och varierande växtlighet, gräsytor, stenlagda gångar och sittmöbler. Magnoliaträd och lönnar ger färgskiftningar året om. I huset välkomnas man av en väl tilltagen trapphusentré med italienskt klinker, designlampor och ombonad inredning. Ett gym planeras flytta in som hyresgäst i lokalen på bottenplan. Cykelförvaring finns i huset, garage samt utvändiga p-platser avsedda för bostadsrättsföreningen finns att hyra.

5 Område: Sollentuna Adress: Turebergs Allé Ägandeform: Bostadsrätt Antal bostäder: 90 st Bostadsutvecklare: Magnolia Bostad Inflyttning: 2017 Arkitekt: Vera Arkitekter Mer information:

6 POPULÄRA SOLLENTUNA Lumen ligger mitt i ett växande Sollentuna, som utmärker sig med sin fina natur, utbud av kulturaktiviteter och närheten till Stockholm City. Sollentuna rankas ofta som en av de mest attraktiva orterna att bo och arbeta i. Det stora utbudet av service och rekreation skapar en kommun som rymmer det mesta man behöver i livet. Nära till allt Lumen ligger mitt i det nya området kring Turebergs Allé, ett tidigare industriområde som håller på att förvandlas till ett attraktivt bostadsområde. Området knyter ihop Sollentunas två shoppingcenter Stinsen och Sollentuna Centrum med en trevlig allégata. Här kunde kommunikationerna inte vara bättre, med busshållplats utanför huset och pendeltåget på promenadavstånd. Skolor och förskolor ligger på behagligt gång- och cykelavstånd. På sikt finns planer på att förlänga tvärbanan mot Kista och Häggvik. Dessutom har man nära till E4:an och Arlanda, och med bil kommer man snabbt ut till resten av Stockholm och nästa flyg ut i världen. Shopping på promenadavstånd Mitt i denna eftertraktade miljö ligger Lumen. Huset ligger på promenadavstånd till Sollentuna Centrum, en modern shoppinggalleria som rymmer det mesta du behöver av kläder och heminredning, restauranger och caféer, samt biograf och sporthall. Några minuter åt andra hållet hittar du Stinsen köpcentrum, med ett 90-tal butiker och restauranger. Natur och kultur runt hörnet På helgerna lockar kulturinstitutioner som Edsbergs slott och Edsvik konsthall med sin spännande konst och vackra miljöer. Naturreservatet Järvafältet erbjuder ett varierande utbud av aktiviteter och löprundor. Närliggande Edsviken är en härlig oas under sommaren. Under vintern hittar man flera skidspår, skridskoisar och skidbacke i kommunen. Sollentuna har även ett tiotal närliggande golfbanor.

7 1. Sollentuna Centrum 2. Stinsen köpcentrum 3. Edsbergs slott 4. Edsviks konsthall 5. Järvafältet EDSVIKEN

8 Vackra Edsviken. Med gym i huset har du alltid nära till träning.

9 På promenadavstånd från huset har du den moderna shoppingallerian Sollentuna Centrum.

10 VÄLKOMMEN HEM

11 Penthousevåningarna högst upp i huset har egna våningsplan och mycket generösa terrasser.

12 LJUST OCH ÖPPET En del lägenheter har upp till 3 meter i rumshöjd och här går köksskåpen att få ända upp till tak som tillval.

13 Lumen betyder ljus och husets lägenheter präglas av stora ljusinsläpp med generösa fönsterpartier, rymd och en öppen känsla. Noga utvalda produkter och material bidrar till en attraktiv helhet. Resultatet är en behaglig och genomtänkt boendemiljö som harmonierar med omgivningarna. Oavsett om det är en mindre etta eller en större flerrumslägenhet kännetecknas lägenheterna av de höga takhöjderna från 2,6 upp till 3 meter samt att alla lägenheter har franska balkonger, balkonger, uteplatser eller terrasser. I lägenheterna finns rymliga hallar och gott om förvaringsutrymmen. enomtänkt inredning Inredningen i Lumen utgår från husets moderna arkitektur. Här hittar du nyproduktionens alla fördelar bekvämt, lättskött, gediget och förpackat i ett modernt och genomtänkt inredningskoncept. Väggar i bruten vit nyans och släta, varmgrå köksluckor harmonierar med den vackra ekparketten och fönsterbänkarna av natursten. Modernt och funktionellt kök Köksinredningen är av hög kvalitet och modern standard. Här har extra omsorg lagts på val av snickerier och stänkskydd av kakel. Inbyggda spotlights under överskåp är standard och samtliga lägenheter har integrerade vitvaror, inbyggnadsugn och induktionshäll från Siemens. Om du önskar kan du anpassa köksluckorna till något av våra kompletterande inredningskoncept i vitt eller olivgrönt. Rymliga och välutrustade badrum Badrummen är väl tilltagna oavsett storlek på lägenhet. Här finner du kommoder med praktiska utdragbara lådor, spegel med integrerad belysning, egen tvättutrustning, komfortvärme i golven samt handdukstork. De ljusa, generösa badrummen har alla vackert grå golvklinker och dimbara, infällda spotlights i taket.

14 MÖT ARKITEKTERNA: VERA ARKITEKTER Prisbelönta Vera Arkitekter har på kort tid etablerat sig som en av Sveriges mest välrenommerade bostadsarkitekter. Vi möter Mats Eriksson och Maria Videgård, arkitekterna bakom Lumen. Ni är specialiserade på bostäder, hur kommer det sig? Mats: Jag startade Vera Arkitekter med tre kollegor år Ett av våra första uppdrag var ett litet bostadshus på Surbrunnsgatan bakom Odenplan i Stockholm. Det blev uppmärksammat för sin djärva fasadutformning och höga kvalitet i lägenheterna. Vi har sedan fortsatt att rita både enklare hyresbostäder och mer exklusiva bostadsrätter. Men det som har störst betydelse för oss är att aldrig upprepa sig. Vi försöker ha så kul som möjligt och göra något speciellt av varje projekt det är vår filosofi. Maria: Anledningen till att jag sökte mig till Vera Arkitekter var just för att det är ett av de mest välrenommerade bostadskontoren. Ska man bygga flerbostadshus är det till Vera man ska vända sig. Berätta om utformningen av Lumen Mats: Det är ett skulpturalt och generöst hus, med stora härliga fönster, stora balkonger och stora terrasser. Maria: Det är ett väldigt stolt hus! Hur kommer det sig att huset trappar ner på ena sidan? Mats: Det handlade om att bryta ner skalan för att möta villaområdet som det vetter mot. Därav den här nedtrappningen som påminner lite om en grekisk bergsby. Ett gytter som kontrasterar mot den stadsmässiga och strama gatufasaden. Det var också detta som gav de stora terrasserna? Maria: Ja, precis. Vi kämpade hårt för att göra terrasserna så stora som de blev. Vissa är ju som en mindre villatomt. Husen har formen av ett E hur kommer det sig? Maria: Den spännande E-formen gav sig av sig själv det är en matematisk form, en geometri som föddes av regelverket och detaljplanen. Var hämtar ni inspiration? Mats: Vi är väldigt intresserade av balkongräcken. Byggande i dag är väldigt industrialiserat, men det finns ett antal detaljer man verkligen kan gå in och behärska. Balkongräcken är en sådan detalj, där man får utrymme och frihet om man har en beställare som vågar.

15 Berätta om balkongerna i Lumen Maria: Det är gjorda av en champagnefärgad perforerad plåt. Mönstret är cirklar som graderas så det är tätare nedtill och glesare upptill. Det påminner om ett champagnefriss. Mats: Men det har också en rent praktisk poäng. Sitter man på balkongen upplever man den väldigt transparent, medan man får ett insynsskydd nedifrån gatan. Champagneinslaget är en trevlig association kanske blir man sugen på ett glas på en sådan stor balkong? Mats Eriksson Arkitekt MSA Bakgrund: rundade år 2000 tillsammans med tre partners Vera Arkitekter, som i dag har 23 anställda. Tidigare på Wingårdh Arkitektkontor. Maria Videgård Arkitekt SAR/MSA Bakgrund: Har tidigare arbetat på Petra ipp Arkitektur. Om Vera Arkitekter Kända projekt: Bostadshus på Surbrunnsgatan. Ture No8 på rev Turegatan som vunnit Betongpriset. Tuletornen i Sundbyberg. Kommande: Stora projekt i nya Hagastaden mellan Vasastan och Solna.

16

17 Sitter man på balkongen upplever man den väldigt transparent, medan man får ett insynsskydd nedifrån gatan Mats Eriksson Vera Arkitekter Samtliga terrasslägenheter och större lägenheter har vitpigmenterad 1-stavs ekparkett som standard.

18 ETT BOENDE FÖR DI Lumen innehåller ett varierande utbud av både små och stora lägenheter. Från spektakulära terrassvåningar till ett stort utbud av smarta, yteffektiva mindre lägenheter.

19 Smarta ettor Vårt stora utbud av kvadratsmarta enrumslägenheter finns i storlekarna kvadratmeter. De flesta har generös takhöjd och alla har balkong eller uteplats. Köken har antingen fristående kyl/frys eller stort kyl- och frysskåp integrerade bakom släta skåpsluckor. Köksskåpen går att få ända upp till tak för extra förvaring. Badrummen är väl tilltagna och utrustade med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Yteffektiva tvåor Här finns ett antal tvårumslägenheter i storlekarna kvadratmeter. Kök och badrum är i samma generösa standard som enrumslägenheterna men med bekvämligheten av ett separat sovrum. Samtliga lägenheter har balkong eller fransk balkong. Praktiska treor Lumen har ett fåtal yteffektiva trerumslägenheter som alla mäter 63 kvadratmeter. Här bor du med samma generösa standard som i ettorna och tvåorna, med den skillnaden att du har ytterligare ett sov- eller arbetsrum att tillgå. enerösa treor och fyror Med en storlek på mellan 71 och 103 kvadratmeter är Lumens större lägenheter det perfekta alternativet för dig som vill ha ett rymligare boende. Här njuter du av stora balkonger, externa förråd och väl tilltagna kök. Flera av dessa lägenheter har flexibel planlösning: du kan välja öppet mellan kök och vardagsrum eller separera med köksö eller vägg, samt slå ihop två rum till ett större. Spektakulära terrassvåningar Lumens lyxiga terrassvåningar om två rum och kök till fyra rum och kök finns i storlekarna kvadratmeter och har antingen egen uteplats eller terrass. Terrasserna ligger i sydvästläge och har en generös storlek den största på 93 kvadratmeter! Stora skjutpartier eller breda fönsterdörrar skapar en härlig öppenhet mellan ute och inne. Även här har du möjlighet att anpassa planlösningen. De flesta större lägenheterna har gästtoalett. Lyxiga penthousevåningar Lumens mest häpnadsväckande boende ligger högst upp i huset, där du hittar tre penthousevåningar om kvadratmeter. Här har du utsikt i fyra väderstreck och egen terrass på uppemot 109 kvadratmeter. Dessa lägenheter är även utrustade med exklusivare vitvaror och en köksö som binder ihop matrum och vardagsrum till en öppen lösning. Med helt eget våningsplan och privat terrass blir det som en egen villa på taket. Mer spektakulärt boende kan du knappast få i Sollentuna.

20

21 HANDPLOCKAD KVALITET Lägenheterna i Lumen förenas av hög kvalitet, smarta lösningar och ett trivsamt boende. Vi är övertygade om att du som lägenhetsköpare uppskattar att någon har tänkt till innan du flyttar in. Vår inredare har därför skapat ett väl genomtänkt inredningsprogram. Fokus ligger på kvalitet och funktion. Den välkomnande entréhallen i trapphuset har hexagonformat italienskt klinker i två olika kulörer lagt i ett spännande mönster. Lägenheterna har genomgående ekparkett. De rymliga badrummen har behaglig komfortvärme under de vackert varmgrå klinkerplattorna samt vitt, blankt kakel i snygg sättning. Duschväggarna är i klarglas och dimbara spotlights i taket skapar den rätta stämningen. I köket har extra omsorg lagts på val av snickerier och stänkskydd av kakel. Vill du sätta en egen prägel på lägenheten så har vi även handplockat några få omsorgsfullt utvalda tillval, som väl kompletterar standardinredningen. När det är dags att göra inredningsval kommer du att bli kontaktad av vår kundkoordinator som hjälper dig med tips och råd samt visar materialprover.

22 DETALJERNA ÖR HELHETEN Färgsättningen och materialvalen på Lumen är utvalda för att skapa en genomtänkt och harmonisk helhet Lena Wikström Inredare Magnolia Bostad

23 Exempel på inredning i urval. Utförande och modeller kan skilja sig mellan olika lägenhetstyper. 1. Skjutpartier eller breda fönsterdörrar ut till balkonger/terrasser 2. Kommod med utdragbara lådor och spegel 3. Svängbara duschväggar i glas 4. Köksinredning med släta köksluckor i vamgrå nyans 5. Stänkskydd i kakel 6. Svängbar handdukstork 7. Hexagonformat italienskt klinker i trapphusentré 8. olvklinker med komfortvärme i badrum

24 FAKTA OCH PLANLÖSNIN I Lumen erbjuds allt ifrån enrummare till stora penthouselägenheter med eget våningsplan. Här visas några exempel på typlägenheter. ULLVIVEVÄEN TUREBERS ALLÉ INDUSTRIVÄEN N KAMOMILLVÄEN

25 PENTHOUSE 120 KVM Våra tre penthouselägenheter är unika i sitt slag. Med eget våningsplan och stora terrasser är det ett boende inte likt något annat i Sollentuna. M/U TT TM F K DM ST

26 4 ROK 103 KVM Flera av våra fyror har väl tilltagna uteplatser eller terrasser i sydvästläge. ST ST TM M/U TT F A 3 m DM K A 4 m

27 3 ROK 83 KVM Merparten av trerumslägenheterna har större balkonger, externa förråd och väl tilltagna kök. ST M TM TT DM M/U F K DM

28 2 ROK 46 KVM Tvårumslägenheterna finns i storlekarna kvadratmeter och samtliga lägenheter har balkong, fransk balkong eller terrass mot den lummiga innergården. DM K/F KM ST DM KM K/F ST

29 1 ROK 33 KVM Lumen erbjuder ett stort antal kvadratsmarta mindre lägenheter i storlekarna kvm. De flesta har generös takhöjd och alla har balkong eller uteplats. K/F ST KM

30

31 Kvartersformen är ett E som vänder den gröna öppna gården mot Industrivägens villabebyggelse.

32 LÄENHETS- BESKRIVNIN Lägenheterna Ytterdörr olv Socklar Dörrfoder och listverk Fönsterbänk Innerdörrar Väggar Innertak arderober Kökssnickerier Bänkskiva och diskho Kökskakel Vitvaror Fläkt olv wc, wc/dusch Väggar wc, wc/dusch Badrumsporslin Spegel Dusch Vitvaror bad Övrigt bad Säkerhetsdörr med titthål Ekparkett 3-stav, alternativt vitpigmenterad ekparkett, 1-stav* Målade Målade Natursten Släta målade Målade Målat. I badrum målat undertak med infälld belysningsarmatur. Släta målade Släta målade luckor med infälld belysning under överskåp Bänkskiva i laminat, underlimmad ho Kakel 300x500 mm i stående sättning Integrerade vitvaror samt induktionshäll och inbyggnadsugn** Kolfilterfläkt. Underbyggd i överskåp eller takhängd kåpa* Klinker 150x150 mm Kakel 200x200 mm Tvättställ med kommod i badrum. Tvättställ i gästtoalett. olvstående wc. Spegel med integrerad belysning ovan tvättställ Svängbara duschväggar i glas Tvättmaskin och torktumlare alternativt kombinerad tvättmaskin & torktumlare*. Svängbar handdukstork. Arbetsbänk i laminat samt förvaringsskåp ovan tvätt. *Standardinredningen kan skilja sig beroende på lägenhetstyp. ** Vissa lägenhetstyper har diskmaskin och micro som standard. Ett fåtal lägenheter har fristående kyl/frys. Vissa förändringar som inte förändrar lägenhetens standard kan förekomma. Byggnaden rundläggning Dörrar Yttertak Fönster /fönsterdörrar Innerväggar olv terrass/balkong Uppvärmning Ventilation Elinstallation TV / bredband Hiss Trapphusgolv Trapphusväggar Övrig utrustning trapphus Avfallshantering Förvaringsutrymmen Allmänna utrymmen Platta på mark Entrépartier förses med kod/magnetläsare. Dörrar till gemensamma utrymmen i stål. Sedumtak på plan 4, papptak på plan 5 Aluminiumklädd utsida och isolerglas ips, målade. Bärande väggar av betong. Betong Fjärrvärme med vattenburna radiatorer Mekanisk frånluft med värmeåtervinning Kollektivmätning med individuell debiteringsmätning av hushållsel ruppcentral i resp. lägenhet med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Bostadsrättsföreningen kommer vara gruppansluten mot Telia via Fiber. Multimediauttag (data/tele/tv) i alla bostadsrum. Abonnemang för TV-kanaler utöver basutbudet samt IP-telefoni tecknas av respektive bostadsrättsinnehavare. Hiss till alla våningsplan Klinker Målade Postboxar i entré, tidningshållare vid lägenhetsdörr Soprum med kärl med ingång från Turebergs Allé Skiljer sig beroende på lägenhet. Se bofaktablad. Cykelrum samt barnvagnsförråd

33 MILJÖ OCH ENERI Våra bostäder ska utmärkas av hållbar arkitektur och teknik och bidra till lägre klimatpåverkan jämfört med normal standard. Lumen har som mål att ha lägre energianvändning än gällande nybyggnadskrav. Detta sker bland annat genom ett välisolerat och lufttätt klimatskal och frånluftventilation med värmeåtervinning. Byggmaterialen är sunda för både hälsa och miljö samt lätta att underhålla. inneklimat utan kallras. På detta sätt kan huset ges generösa fönsterytor som släpper in ett vackert och rikligt dagsljus. I anslutning till huset finns möjlighet till källsortering. Vi erbjuder en unik gårdsmiljö med rik, varierande växtlighet och uteplatser för rekreation. Inneklimatet garanteras genom välisolerade fönster som vintertid skapar ett behagligt

34 MANOLIA BOSTAD Bakom Lumen står bostadsutvecklaren Magnolia Bostad. Bolaget bildades 2009 med visionen att skapa moderna hem och bostadsmiljöer genom smarta funktioner och tilltalande arkitektur. Bolaget utvecklar nya bostäder, såväl hyresrätter som bostadsrätter, i attraktiva lägen främst i Sveriges storstadsområden och regionstäder. Vårt arbete styrs av en helhetssyn där verksamheten bedrivs på ett sätt som främjar en långsiktigt hållbar samhällsutveckling. Projektportföljen omfattar över bostäder. Magnolia Bostad är noterat på Nasdaq First North. Läs mer om oss på

35 Illustrationerna i denna broschyr är idébilder. Avvikelse mot slutligt utförande kan förekomma. Materialet ska därför inte likställas med eller anses utgöra kontraktshandling. Tryckta färger kan avvika från verkligheten. Magnolia Bostad reserverar sig för eventuella ändringar och kompletteringar.

36 Magnolia Bostad AB rev Turegatan 11 A Box 5853, Stockholm Telefon magnoliabostad.se