Kennet Bengtsson Lennart Lindqvist

Transkript

1 sid 1 av 30 Plats och tid: Årydssalen, klockan 13:15 16:15 Beslutande: Jan Bremberg Ordförande (S) Claes Mårlind Ledamot (M) ej 96, 102 Kerstin Linde Ledamot (S) Magnus Olsson Ledamot (M) ej 96, 102 Görgen Lennarthsson Ledamot (SD) Kurt Kaarle Ledamot (S) ej 96, 109, 110 Ingvar Andersson Ledamot (S) Staffan Olsson Ledamot (C) Johan Wolgast Ledamot (MP) Tjänstgörande ersättare: Stefan Sörensson (L) ersätter Mats Bondesson (C) ej 107 Carina Fastén (MP) ersätter Anders Thurén (MP) Magnus Sandgren (M) ersätter Claes Mårlind (M) 96, 102 Tommy Persson (S) ersätter Magnus Olsson (M) 96, 102 och Kurt Kaarle (S) 109, 110 Gitte Ejdetjärn (S) ersätter Kurt Kaarle (S) 96 och Mats Bondesson (C) 107, ej närvarande 98 Närvarande ersättare: Ulf Lind Kennet Bengtsson Lennart Lindqvist (SD) (S) (S) Övriga: Stadsarkitekt Emina Kovačić 96, 100, 111 Förvaltningschef Daniel Wäppling Landskapsarkitekt Anna Terning Planarkitekt Anna Ekman 96, 100 Planarkitekt Ida Nilsson 96, 100 Planarkitekt Peter Robertsson 93 95, 97 Planarkitekt Sofi Ridbäck 95, 97, 98 Byggnadsinspektör Adam Lorentsson 101, 103 Byggnadsinspektör Pär Jansson 102, 103 Bygglovarkitekt Jonas Ronsby 96, 101, 103, Teckentolk Janeth Gummesson Teckentolk Åse Gummesson Sekreterare Filippa Sjöberg Utses att justera: Staffan Olsson Justeringsdatum: Paragrafer: 93 95, , Sekreterare Ordförande Justerande Filippa Sjöberg Jan Bremberg Staffan Olsson

2 sid 2 av 30 Anslag/Bevis Organ: Sammanträdesdatum: Datum då anslaget sätts upp: Förvaringsplats för protokollet: Rådhuset Datum då anslaget tas ner: Underskrift:

3 Innehållsförteckning sid 3 av Ändringar i ärendelistan Ledamöter i arbetsutskottet 2016/ Detaljplan för del av Karlshamn 4:1 (Stationsområdet etapp 1) beslut om samråd 2015/ Detaljplan för X och X beslut om antagande 2014/ Översikt planärenden 2016/ Stadsarkitekten informerar X Anmälan om olovligt boende i stuga på industrimark 2016/ Norrköping 2 Ingripandebesked påbörjat arbete utan startbesked 2016/ Varberg 20 Nybyggnad cykelhus och pergola flerbostadshus 2016/ X Anmälan om olovligt uppsatta skyltar 2013/ Elvsberg 13 Rivning av byggnader samt nybyggnad av flerbostadshus 2016/ Lund 1 Anläggande av begravningsplats 2016/ Mörrum 93:7 Ändrad användning av kyrka till gruppboende 2016/ X Utvändig ändring ny stegförbindelse med skyddskorg till markplan 2015/ Svärdet 1, Svärdet 2, Svärdet 3, Svärdet 4, Fästet 1 och Fästet 2 Nybyggnad av flerbostadshus 2015/ Västerås 1 Utvändig ändring av flerbostadshus samt tillbyggnad av vindslägenheter 2016/ Delegationsbeslut / Underrättelser från Lantmäterimyndigheten 2016/ Handlingar för kännedom t.o.m / Aktivitetslista plan- och mätärenden 2016/

4 93 Ändringar i ärendelistan s beslut sid 4 av 30 att ärendet Svärdet 1, Svärdet 2, Svärdet 3, Svärdet 4, Fästet 1 och Fästet 2 Nybyggnad av flerbostadshus tillkommer

5 sid 5 av Ledamöter i arbetsutskottet 2016/6 s beslut att ordförande, Mats Bondesson (C) och Johan Wolgast (MP), med Stefan Sörensson (L), Mikael Wigermo (MP) och Mano Hakimy (S) som ersättare, ska ingå i byggnadsnämndens arbetsutskott fr.o.m t.o.m. nästa ordinarie sammanträde

6 sid 6 av Detaljplan för del av Karlshamn 4:1 (Stationsområdet etapp 1) beslut om samråd 2015/2228 s beslut att godkänna av stadsmiljöavdelningen upprättat förslag till samrådshandling, daterad , och till denna hörande handlingar att ett genomförande av detaljplanen inte bedöms få betydande miljöpåverkan i den mening som avses i plan- och bygglagen (2010:900) och att en MKB därför inte krävs att uppdra till stadsmiljöavdelningen att genomföra samråd enligt 5 kap. 11 plan- och bygglagen (2010:900) Syftet med planläggningen är att pröva möjligheten att uppföra ny bostadsbebyggelse i form av ett punkthus i upp till tio våningar på del av fastigheten Karlshamn 4:1. Handel på bottenvåningen och kontor kommer också att tillåtas. Den nordligaste delen av planområdet är utpekat som naturmark i ens grönstrukturplan från 2012 och föreslås planläggas som allmän plats, gång- och cykelväg och natur. Ett genomförande av aktuell detaljplan bedöms inte få betydande miljöpåverkan i den mening som avses i plan- och bygglagen (2010:900) och en miljökonsekvensbeskrivning, MKB, behövs därför inte. Samråd har hållits med Länsstyrelsen, som delar ens uppfattning. Länsstyrelsens yttrande har bilagts Beslutsunderlag för MKB. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse, daterad Plankarta, daterad Planbeskrivning, daterad Beslutsunderlag för behovsbedömning, MKB, daterad , uppdaterad Bullerberäkning tillhörande detaljplan del av Karlshamn 4:1, daterad Beslutet skickas till Projektledare Anders Siversson Stadsarkitekt Emina Kovačić Ekonom Camilla Bengtsson Landskapsarkitekt Anna Terning

7 sid 7 av Detaljplan för X och X beslut om antagande 2014/3541 På grund av jäv deltar inte Gitte Ejdetjärn (S) i detta ärende. s beslut att godkänna av stadsmiljöavdelningen upprättat granskningsutlåtande, daterat att godkänna av stadsmiljöavdelningen upprättat förslag till antagandehandling, daterad och till denna hörande handlingar att byggnadsnämnden, med stöd av fullmäktiges beslut , 81, om reglemente för byggnadsnämnden, antar detaljplan för fastigheterna X och X, Karlshamn, Karlshamns, Blekinge län enligt 5 kap. 27 plan- och bygglagen (2010:900) Planens syfte är att möjliggöra avstyckning av två nya tomter. För att möjliggöra detta måste tomtindelningen inom planområdet upphävas. Detta görs i och med antagandet av detaljplanen. Liknande delning har skett med grannfastigheter öster om och i direkt anslutning till X. Planområdet är ca 2098 kvm stort, ligger i östra delen av Karlshamn och avgränsas av X i norr, X i väster och X i söder. Området ligger inom det geografiska riksintresseområdet för kustzonen, enligt miljöbalkens 4 kap. 1 och 4 men riksintresset påverkas inte negativt. beslutade att ett genomförande av detaljplanen inte bedöms få betydande miljöpåverkan i den mening som avses i 4 kap. 34 plan- och bygglagen (2010:900) och att en miljökonsekvensbeskrivning därför inte krävs. Länsstyrelsen delar ens uppfattning. Planen var föremål för granskning enligt 5 kap. 18 plan- och bygglagen (2010:900) under tiden 15 februari 6 mars 2016 och ett granskningsutlåtande har upprättats. Samtliga, under samrådet och granskningen, inkomna synpunkter finns återgivna och kommenterade i av stadsmiljöavdelningen upprättat utlåtande daterad Beslutsunderlag Plankarta, daterad Planbeskrivning, daterad Beslutsunderlag för behovsbedömning/avgränsning av miljökonsekvensbeskrivning, daterad Granskningsutlåtande, daterat Tjänsteskrivelse, daterad Beslutet skickas till Sökanden: X Sökanden: X Stadsarkitekt Emina Kovačić Planarkitekt Sofi Ridbäck

8 99 Översikt planärenden 2016/6 s beslut att godkänna informationen sid 8 av 30 Information om pågående och planerade projekt inom planenheten. Beslutsunderlag Planöversikt

9 100 Stadsarkitekten informerar s beslut att godkänna informationen sid 9 av 30 Stadsarkitekt Emina Kovačić informerar om den gångna månadens aktiviteter inom enheten, såsom Möte med Södra Cell ang. detaljplan Strategi för kompetensförsörjning Strategi- & beredanderåd Budgetdagen Asarums centrum Chefsmöte Tjärö studiebesök LST kulturmiljö Mörrum Dialogmöte Förstudie Stationsstaden Möte med lantmäteriet Utbyggnad Väggabadet Föredrag på Guö värdshus Alla rekryteringar avslutade

10 sid 10 av X Anmälan om olovligt boende i stuga på industrimark 2016/651 TILLSYNSÄRENDE s beslut att avskriva ärendet från vidare handläggning har den 12 februari 2016 mottagit en anonym anmälan om olovligt boende i X försäljningskontor i X. Enligt uppgift från byggnadens ägare används den som försäljningskontor och för representation, sammankomster för företagets anställda samt som mötesrum vid behov. Vid besök konstaterades att byggnaden av allt att döma används till just det. Beslutsunderlag Anonym anmälan gjord Fotografier från besök på plats , diarieförda Beslutet skickas till X X

11 sid 11 av Norrköping 2, Ågatan/Norra Fogdelyckegatan. Ingripandebesked påbörjat arbete utan startbesked 2016/1548 På grund av jäv deltar inte Claes Mårlind (M) och Magnus Olsson (M) i handläggningen i detta ärende. TILLSYNSÄRENDE s beslut att med stöd av 11 kap. 51 och 57 plan- och bygglagen (2010:900, PBL) påföra fastighetsägare och byggherre Karlshamnsbostäder AB en sanktionsavgift i enlighet med 9 kap p plan- och byggförordningen (2011:338, PBF) om kronor för att trots förbudet i 10 kap. 3 plan- och bygglagen (2010:900) påbörja en sådan åtgärd som kräver lov enligt 9 kap. 2 c PBL innan byggnadsnämnden har gett ett startbesked att med stöd av 9 kap. 3 a PBF sätta ned avgiften till hälften, det vill säga kronor Information Med anledning av att arbetsutskottet föreslagit sanktionsavgift har fastighetsägaren/byggherren fått tillfälle att yttra sig över utredningsmaterialet (beslutsunderlaget) innan byggnadsnämnden slutligt avgör ärendet. Fastighetsägaren/byggherren har inte inkommit med något yttrande. Byggsanktionsavgiften ska betalas inom två månader från att detta beslut vunnit laga kraft. Om du som fastighetsägare och byggherre inte är nöjd med byggnadsnämndens beslut kan du överklaga skriftligt till, Rådhusgatan 10, Karlshamn. Skrivelsen ska vara byggnadsnämnden tillhanda inom tre veckor från det att du fått beslut i ärendet, för vidare befordran till Länsstyrelsen i Blekinge län. I samband med ombyggnationen av lokaler söktes ett separat bygglov för att uppföra ett konstverk på fasaden och för att montera solskydd vid fönstren mot Ågatan. Bygglov har beviljats, men startbesked för att påbörja åtgärden har inte utfärdats. Montering av konstverket har påbörjats och avslutats utan startbesked. Förklaring av olika inblandade är flera, bland annat så trodde man att det ingick i bygglovet för ombyggnad av lokalerna. Någon var av den åsikten att denna typ av åtgärd inte krävde startbesked, utan att det räckte med bygglov, vilket hade erhållits. Att beakta kan vara att det skett utan byggherrens vetskap, med anledning av att annan byggnation pågick på plats vid tillfället för uppförandet av konstverket och att entreprenörer kan ha haft uppfattningen att det var klart att utföra arbetet. Man får ändå anse att en professionell beställare och byggherre som i detta sammanhang bör ha kunskap om att ett startbesked krävs för att påbörja alla åtgärder som kräver lov. Enligt 11 kap. 51 PBL ska byggsanktionsavgift tas ut om en åtgärd som kräver lov påbörjas utan startbesked.

12 sid 12 av 30 Enligt 11 kap. 57 PBL ska byggsanktionsavgiften tas ut av fastighetsägaren eller den som begått överträdelsen. Enligt 9 kap. 3 a PBF ska avgiften sättas ned till hälften om den avgiftsskyldige när åtgärden påbörjades hade fått bygglov för åtgärden. Beslutsunderlag Beräkning av sanktionsavgift Bilder Måttberäkning på bild Tjänsteskrivelse, daterad Beslutet skickas till Fastighetsägare/byggherre: Karlshamnsbostäder AB, Rådhusgatan 28, Karlshamn Sanktionsavgift kronor (faktura skickas separat) , Attest:

13 sid 13 av Varberg 20, Hantverkaregatan 39. Nybyggnad cykelhus och pergola flerbostadshus 2016/1210 BYGGLOV s beslut att med stöd av 9 kap. 31 c plan- och bygglagen (2010:900) bevilja bygglov för cykelhus och för en pergola med tak att kontrollansvarig inte krävs Information Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vunnit laga kraft. Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar och meddelande om kungörelsen skickas till berörda grannar. Ansökan avser två cykelhus och en pergola för samvaro för de boende. Ett av cykelhusen och pergolan hamnar på prickmarkerad mark enligt detaljplanen. Med prickmarkerad menas att mark inte får bebyggas. Den sökande vill med dessa åtgärder skapa ett utrymme för samvaro och trevnad hos hyresgästerna samt förhindra att cyklar försvinner. Åtgärderna skapar en bra ordning på gårdsplanen och i stor utsträckning kommer man att uppleva att byggnaderna passar bra in i miljön. Byggnaderna är inte avsedda eller utformade på ett sådant sätt att någon kan vistas i dem varaktigt och anses inte kunna bli en olägenhet av den anledningen. Byggnaderna med sedumtak bidrar till en bra lösning att ta tillvara regnvatten och anses vara bra för miljön, bortsätt från att det även är en vacker lösning. Berörda grannar har fått tillfälle att yttra sig, ingen har något att invända mot den föreslagna byggnationen. Beslutsunderlag Ansökan, diarieförd Situationsplan, diarieförd Ritningar och bilder, diarieförda Tjänsteskrivelse, daterad För att påbörja byggnation krävs ett startbesked För startbesked krävs att följande handlingar lämnas in till byggnadsnämnden (BN) för fastställande, godkännande eller kännedom: relevant kontrollplan för åtgärden har upprättats av byggherren och godkänts av BN

14 sid 14 av 30 Beslutet skickas till Sökanden: HSB Brf Varberg, X, Box 52, Växjö Avgift kronor Enligt debiteringsbesked (faktura skickas separat) , Attest:

15 sid 15 av X Anmälan om olovligt uppsatta skyltar 2013/3179 TILLSYNSÄRENDE s beslut att avskriva ärendet från vidare handläggning eftersom de olovligt uppsatta skyltarna är borttagna Information Med anledning av att arbetsutskottet föreslagit avslag på ansökan har fastighetsägaren fått tillfälle att yttra sig över utredningsmaterialet (beslutsunderlaget) innan byggnadsnämnden slutligt avgör ärendet. Fastighetsägaren har inte inkommit med något yttrande, men har tagit bort de olovligt uppsatta skyltarna. En anonym anmälan har inkommit till Stadsmiljöavdelningen i Karlshamns om att tre skyltar i ljuslådor med texten X är monterade på byggnads fasadvägg mot X och X, inom rubricerad fastighet. Enligt byggnadsnämndens noteringar saknas det bygglov som krävs för åtgärden. Nämndens tjänsteman besökte platsen och kunde konstatera att anmälan var riktig. I en skrivelse daterad till fastighetsägaren skriver tjänstemannen om anmälan, om sin iakttagelse och ger fastighetsägaren tid för att utföra rättelse samt möjlighet att yttra sig. Åtgärden kan prövas genom en ansökan om bygglov i efterhand och det är sannolikt att lov kan ges för åtgärden. Byggsanktionsavgiften för att trots förbudet i 10 kap. 3 PBL påbörja en sådan åtgärd i fråga om en skylt eller ljusanordning som kräver lov enligt 6 kap. 3 PBF innan byggnadsnämnden har gett ett startbesked, är för en skylt; 0,1 prisbasbelopp med tillägg av 0,025 prisbasbelopp per kvadratmeter av skyltens area. Sanktionsavgiften blir således 0,1* kronor + (0,025* kronor *1,5) = kronor. Handläggande tjänsteman kunde vid besök konstatera att skyltarna är borttagna. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse daterad Fotodokumentation Yrkanden Ordförande föreslår att ärendet avskrivs eftersom de olovligt uppsatta skyltarna är borttagna. Beslutsgång Ordförande ställer förslag mellan att avskriva ärendet och arbetsutskottets förslag till beslut och finner att nämnden bifaller avskrivning. Beslutet skickas till Fastighetsägare: X

16 sid 16 av Elvsberg 13, Elvsbergsvägen 2. Rivning av byggnader samt nybyggnad av flerbostadshus 2016/1029 BYGGLOV och RIVNINGSLOV s beslut att med stöd av 9 kap. 31 b plan- och bygglagen (2010:900) bevilja bygglov att bevilja rivningslov att fastställa X som kontrollansvarig Information Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vunnit laga kraft. Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar och meddelande om kungörelsen skickas till berörda grannar. I ärendet har berörda sakägare/grannar haft synpunkter som inte har tillgodosetts. De har därför rätt att överklaga beslutet inom tre veckor efter att de mottagit det. Om ett eventuellt överklagande inte inkommer inom denna tid vinner beslutet laga kraft. Ansökan avser nybyggnad av bostadshus med två marklägenheter på Elvsberg 13. Befintliga uthus avses rivas. Byggnadsytan är 129 kvm. Fasader utförs i trä som gulfärgas, taket i röd plåt och fönstren i vitmålat trä. För området gäller detaljplan A115 från Byggnaden placeras ca 3 meter från fastighetsgräns mot Elvsberg 6, 9 och 14. Detta får betraktas som en planavvikelse. Dock är denna avvikelse liten då åtgärden bedöms vara förenlig med planens syfte. Grannar är tillskrivna med möjlighet att yttra sig. Granne på X har erinran mot åtgärden och uttrycker oro för trafiksituationen på Elvsbergsvägen. Trafikingenjörs bedömning är att vägen klarar av den tillkommande trafiken. Sammantaget bedöms åtgärden uppfylla förutsättningarna för bygglov enligt 9 kap. 31 b plan- och bygglagen (2010:900). Beslutsunderlag Ansökan, daterad Nybyggnadskarta, daterad Plan-, fasad- och sektionsritningar, daterade Yttrande från granne, inkommet Tjänsteskrivelse, daterad För att påbörja byggnation krävs ett startbesked För startbesked krävs att följande handlingar lämnas in till byggnadsnämnden (BN) för fastställande, godkännande eller kännedom:

17 sid 17 av 30 relevant kontrollplan för åtgärden har upprättats av byggherren och godkänts av BN byggnadens specifika energianvändning har godkänts av BN brandskyddsbeskrivning har godkänts av BN tekniskt samråd har genomförts med byggnadsinspektör handlingar enligt tekniskt samråd har lämnats in och godkänts av BN Öppen kallelse till tekniskt samråd Ni kallas i enlighet med 10 kap. 14 plan- och bygglagen (2010:900) till tekniskt samråd. Byggherren uppmanas kontakta handläggande tjänsteman med förslag på tider för samråd. Lämplig tidpunkt för tekniskt samråd är minst fem veckor före det att byggåtgärden är tänkt att påbörjas. Beslutet skickas till Sökande: X Kontrollansvarig: X Granne: X Avgift kronor Enligt debiteringsbesked (faktura skickas separat) , Attest:

18 sid 18 av Lund 1 Anläggande av begravningsplats 2016/1162 På grund av jäv deltar inte Stefan Sörensson (L) i handläggningen i detta ärende. BYGGLOV s beslut att med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen (2010:900) bevilja bygglov att kontrollansvarig inte krävs Information Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vunnit laga kraft. Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar och meddelande om kungörelsen skickas till berörda grannar. Ansökan avser anläggande av askgravlund inom fastigheten Lund 1. För området gäller detaljplan A41 från 1926 och åtgärden är förenlig med denna. Ansökan har remitterats till Miljöförbundet Blekinge Väst, Blekinge museum och Avdelningen för tillväxt och utveckling. Ingen har något att invända mot anläggandet av askgravlund. Sammantaget bedöms åtgärden uppfylla förutsättningarna för bygglov enligt 9 kap. 30 plan- och bygglagen (2010:900). Beslutsunderlag Ansökan, daterad Situationsplan, inkommen Ritningar, inkomna Tjänsteskrivelse, daterad För att påbörja byggnation krävs ett startbesked För startbesked krävs att följande handlingar lämnas in till byggnadsnämnden (BN) för fastställande, godkännande eller kännedom: relevant kontrollplan för åtgärden har upprättats av byggherren och godkänts av BN Beslutet skickas till Sökande: Karlshamn-Trensums Pastorat, Kungsgatan 58, Karlshamn Avgift kronor Enligt debiteringsbesked (faktura skickas separat) , Attest:

19 sid 19 av Mörrum 93:7, Fabriksvägen 9. Ändrad användning av kyrka till gruppboende 2016/487 BYGGLOV s beslut att bevilja bygglov att fastställa X som kontrollansvarig att yttranden från miljöingenjören, Miljöförbundet, VA-enheten och Trafikverket ska beaktas Reservation Görgen Lennarthsson (SD) reserverar sig mot beslutet. Information Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vunnit laga kraft. Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar och meddelande om kungörelsen skickas till berörda grannar. Ansökan avser ändrad användning av kyrka till gruppboende på fastigheten 93:7, samt fasadändring genom att nya fönster tas upp. Byggnaden avses att användas som ett gruppboende för ensamkommande flyktingbarn utan vårdbehov, alternativt gruppboende med annan inriktning utan vårdbehov. Fastigheten är belägen utanför detaljplan och samlad bebyggelse. Grannar har getts möjlighet att yttra sig och inga synpunkter har inkommit. Ärendet har remitterats till miljöingenjören, Miljöförbundet, VA-enheten och Trafikverket. Dessa har synpunkter rörande bland annat miljö och bullersituationen. En bullerutredning har tagits fram. Gällande utformning klarar riktvärdena för trafikbuller då varje rum i detta fall betraktas som en separat bostad, likt studentbostäder under 35 m 2. Sammantaget bedöms åtgärden uppfylla förutsättningarna för bygglov enligt 9 kap. 31 plan- och bygglagen (2010:900). Beslutsunderlag Ansökan, daterad Beskrivning, daterad Situationsplan, inkommen Plan-, fasad- och sektionsritningar, daterade Yttrande från Miljöförbundet, daterat Yttrande från miljöingenjören, daterat Yttrande från Trafikverket, daterat Yttrande från VA, inkommet Tjänsteskrivelse, daterad

20 sid 20 av 30 Trafikbullerutredning, daterad För att påbörja byggnation krävs ett startbesked För startbesked krävs att följande handlingar lämnas in till byggnadsnämnden (BN) för fastställande, godkännande eller kännedom: relevant kontrollplan för åtgärden har upprättats av byggherren och godkänts av BN intyg från arbetstagarorganisation har lämnats in till BN brandskyddsbeskrivning har godkänts av BN Beslutet skickas till Sökande: Spinex Fastighets AB, Byvägen 24, Södertälje Kontrollansvarig: X Avgift kronor Enligt debiteringsbesked (faktura skickas separat) , Attest:

21 sid 21 av X Utvändig ändring ny stegförbindelse med skyddskorg till markplan 2015/3635 På grund av jäv deltar inte Kurt Kaarle (S) i handläggningen i detta ärende. BYGGLOV s beslut att avslå ansökan då åtgärden inte är förenlig med 9 kap. 30 och 31 b plan- och bygglagen (2010:900, PBL) Information Med anledning av att arbetsutskottet föreslagit avslag på ansökan har sökanden fått tillfälle att yttra sig över utredningsmaterialet (beslutsunderlaget) innan byggnadsnämnden slutligt avgör ärendet. Sökanden har inkommit med ett yttrande som dock inte ändrar nämndens bedömning av ärendet. Om du som sökande inte är nöjd med byggnadsnämndens beslut kan du överklaga skriftligt till, Rådhusgatan 10, Karlshamn. Skrivelsen ska vara byggnadsnämnden tillhanda inom tre veckor från det att du fått beslut i ärendet, för vidare befordran till Länsstyrelsen i Blekinge län. Ansökan avser bygglov för utvändig ändring av bostadshuset på X. Ändringen innebär att en utrymningsstege monteras på byggnadens gavel från ett vindsrum. Sökande hänvisar till ett yttrande från Brandförsvaret i ett ärende på fastigheten år I yttrandet tillstyrker brandchefen byggåtgärderna bland annat med villkoret att en fast utrymningsväg anordnas från vindsrummet. Den föreslagna utrymningsstegen på gaveln kommer om den monteras att göra intrång på grannfastigheten X eftersom gaveln står i fastighetsgränsen. Ägaren till X är hörd och i ett yttrande inkommet motsätter han sig åtgärden. Eftersom byggnadsnämnden (BN) tidigare i ett ärende om bygglov på X tagit ställning till att luckan mot gatan bör byggas igen, d.v.s. slutas mot gatan, i enlighet med gällande detaljplan har man även tagit ställning till att undantag från det slutna byggnadssättet inte är aktuellt. Den föreslagna utrymningsstegen gör det mot denna bakgrund omöjligt att följa planens bestämmelse om att byggnader ska sammanbyggas, och får därför ses som oförenlig med 9 kap. 30 PBL. Inte heller kan avvikelsen ses som förenlig med 9 kap. 31 b PBL. Åtgärden är förvisso av begränsad omfattning, men, som Räddningstjänsten påpekar, finns en alternativ utrymningsväg mot gården. Den föreslagna utrymningsstegen på gaveln är således inte nödvändig för en ändamålsenlig användning av området. Enligt Räddningstjänstens bedömning finns det två sätt att skapa en ny utrymningsväg från vinden ner till marken. Den första är det som ansökan om bygglov anger, dvs en stege ner från gavelfönstret. Den andra utrymningsvägen är från en andra takkupa inåt gården, norr ifrån sett. I närheten av denna kupa finns redan en fasadstege som kan fungera som en

22 sid 22 av 30 utrymningsväg. I så fall krävs det enbart en förbindelsegång mellan kupan och stegen på taket. Räddningstjänsten menar att båda lösningarna är godtagbara ur brandskyddssynpunkt men rekommenderar den inåt gården då den förefaller enklast att genomföra. Beslutsunderlag Ansökan, daterad Yttrande från Brandförsvaret, daterat Produktblad, utrymningsstege, daterat Fasadritning, inkommen Yttrande från Räddningstjänsten, daterat Yttrande från sökanden, daterat Tjänsteskrivelse, daterad Yttrande från sökanden, daterat Beslutet skickas till Sökanden: X Avgift Avgift har erlagts i samband men tidigare beslut BN 234,

23 sid 23 av Svärdet 1, Svärdet 2, Svärdet 3, Svärdet 4, Fästet 1 och Fästet 2, Spanarevägen. Nybyggnad av flerbostadshus 2015/3330 På grund av jäv deltar inte Kurt Kaarle (S) i handläggningen i detta ärende. BYGGLOV s beslut att med stöd av 9 kap. 31 b plan- och bygglagen (2010:900) bevilja bygglov att fastställa X som kontrollansvarig att yttrande från VA-enheten ska beaktas Information Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vunnit laga kraft. Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar och meddelande om kungörelsen skickas till berörda grannar. I ärendet har berörda sakägare/grannar haft synpunkter som inte har tillgodosetts. De har därför rätt att överklaga beslutet inom tre veckor efter att de mottagit det. Om ett eventuellt överklagande inte inkommer inom denna tid vinner beslutet laga kraft. Ansökan avser nybyggnad av flerbostadshus på fastigheterna Svärdet 1, Svärdet 2, Svärdet 3, Svärdet 4, Fästet 1 och Fästet 2. Enligt ansökan placeras tre större byggnadskroppar med marklägenheter och tillhörande förråd på Svärdet 1 m fl. Två av husen är sammankopplade med förrådsbyggnad. På Fästet 1 och 2 placeras en byggnad med marklägenheter samt förråd. Sammanlagt möjliggörs 14 lägenheter. Byggnaderna har likartad utformning, ett plan med sadeltak, ljusgrå träfasader, takbeklädnad av svarta betongpannor och vita fönster av plast. Den sammanlagda byggnadsarean är ca 1100 kvm. Fastigheterna omfattas av detaljplan B41 från Planen anger bostadsändamål med byggnader i ett plan och i form av kedjehus. Dock får hus uppföras friliggande om detta prövas förenligt med ett prydligt och ändamålsenligt bebyggande av kvarteret. Föreslagen bebyggelse bedöms rymmas inom detta undantag. Det fristående förrådet inom Svärdet 1 m fl placeras delvis på punktprickad mark. Det innebär en liten avvikelse (1,5 %). Grannar har getts möjlighet att yttra sig och synpunkter har inkommit. X pekar på höjdskillnaderna och menar att de nya byggnaderna kommer för nära befintlig bebyggelse. X och X framhåller att med de nya husen följer ökad trafikbelastning och risk för problem. Det blir för många hus. Ärendet har remitterats till trafikingenjören och VA-enheten. VAenheten har lämnat synpunkter rörande ledningar och anslutningar. Trafikingenjör bedömer att vägen klarar av den tillkommande trafiken.

24 sid 24 av 30 Sammantaget bedöms åtgärderna uppfylla förutsättningarna för bygglov enligt 9 kap. 31 b plan- och bygglagen (2010:900). Beslutsunderlag Ansökan, daterad Nybyggnadskarta, daterad Situationsplan, daterad Plan-, fasad- och sektionsritningar, daterade Yttrande från VA-enheten, inkommet Yttrande från granne X, inkommet Yttrande från grannar X och X, inkommet Tjänsteskrivelse, daterad Yrkanden Ordförande föreslår att bygglov beviljas, att X fastställs som kontrollansvarig och att yttrandet från VA ska beaktas, enligt handläggande tjänstemans förslag. Beslutsgång Ordförande ställer förslag på att bygglov beviljas, att X fastställs som kontrollansvarig och att yttrandet från VA ska beaktas och finner att nämnden bifaller förslaget. För att påbörja byggnation krävs ett startbesked För startbesked krävs att följande handlingar lämnas in till byggnadsnämnden (BN) för fastställande, godkännande eller kännedom: relevant kontrollplan för åtgärden har upprättats av byggherren och godkänts av BN byggnadens specifika energianvändning har godkänts av BN brandskyddsbeskrivning har godkänts av BN tekniskt samråd har genomförts med byggnadsinspektör handlingar enligt tekniskt samråd har lämnats in och godkänts av BN Öppen kallelse till tekniskt samråd Ni kallas i enlighet med 10 kap. 14 plan- och bygglagen (2010:900) till tekniskt samråd. Byggherren uppmanas kontakta handläggande tjänsteman med förslag på tider för samråd. Lämplig tidpunkt för tekniskt samråd är minst fem veckor före det att byggåtgärden är tänkt att påbörjas. Beslutet skickas till Sökande: Sölvegårds Fastigheter AB, Varvsgatan 6, Karlshamn Kontrollansvarig: X Granne: X Granne: X Granne: X Avgift kronor Enligt debiteringsbesked (faktura skickas separat) , Attest:

25 sid 25 av Västerås 1, Ronnebygatan 2. Utvändig ändring av flerbostadshus samt tillbyggnad av vindslägenheter 2016/1160 BYGGLOV och RIVNINGSLOV s beslut att delegera till bygglovarkitekt att fatta beslut om bygglov när reviderade ritningar inkommit att bevilja rivningslov att fastställa X som kontrollansvarig att fasadkulör tas fram i samråd med bygglovarkitekt Information Rivningslovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vunnit laga kraft. Rivningslovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar och meddelande om kungörelsen skickas till berörda grannar. Ansökan avser tillbyggnad och in- och utvändig ändring av befintligt bostads- och butikshus på fastigheten Västerås 1. Flera åtgärder ska genomföras. Befintlig loftgång mot gårdssidan rivs och ersätts med nytt trapphus och hiss i uppglasad tillbyggnad. Tillkommande byggnadsyta är ca 25 kvm. Nästan alla lägenheter i huset nås från trapphuset. Endast en lägenhet nås via egen entré från Drottninggatan. Nya lägenheter skapas i byggnaden och övre vinden tas i anspråk för bostäder. Befintlig butikslokal i bottenvåningen bibehålls men minskar i yta. En ramp byggs mot gatan för att öka tillgängligheten till butiken. Fasadändringar sker genom nya fönsteröppningar, takkupor och balkonger, främst mot gatusidan. Byggnaden förses med nytt svart plåttak, fasader putsas och färgas i gult/ockra, befintliga fönster byts mot nya i trä och med likande utformning. Västerås 1 omfattas av detaljplan A294 från Planen anger att området får användas för bostads- och handelsändamål. Byggnad får uppföras i högst 3 våningar (11,0 meter). Genom bestämmelse q1 får till-, ny-, eller påbyggnad ske endast om det prövas lämpligt med hänsyn till områdets miljövärden och kulturhistoriska karaktär. Tillbyggnaden mot gårdssidan möjliggör att vinden kan tas i anspråk och att ytterligare en våning skapas. Det innebär en planavvikelse. Dock bedöms den som förenlig med planens syfte och den bedöms inte ha någon påtaglig negativ inverkan på byggnadens kulturhistoriska värde. Avvikelsen får i sammanhanget betraktas som liten. Föreslagna förändringar av byggnadens yttre ger en stadsbildspåverkan i positiv riktning. Genom bland annat nya fönster, balkonger, detaljutformning och takmaterial, framträder förtjänstfullt såväl byggnadens historiska grunddrag som moderna tillägg.

26 sid 26 av 30 Räddningstjänsten, gatuenheten, VA-enheten, trafikingenjören, mark- och exploateringsingenjören, Blekinge museum och berörda grannar är tillskrivna. Granne X och X har ingen erinran. Inga yttranden har inkommit från övriga grannar. Blekinge museum har ingen erinran rörande ritningarna, men önskar förtydligande angående färgsättning ( ). Trafikingenjör och mark- och exploateringsingenjör har inget att invända. Sammantaget bedöms åtgärderna uppfylla förutsättningarna för bygglov enligt 9 kap. 31 b plan- och bygglagen (2010:900). Beslutsunderlag Ansökan, daterad Situationsplan, daterad Färgsättningsprov, inkommen Fasadritningar, inkomna Sektionsritning, inkommen Planritningar, inkomna Tjänsteskrivelse, daterad Yrkanden Ordförande föreslår att nämnden delegerar till bygglovarkitekt att fatta beslut om bygglov när reviderade ritningar har kommit in. Beslutsgång Ordförande ställer förslag på att nämnden delegerar till bygglovarkitekt att fatta beslut om bygglov och i övrigt beslutar enligt arbetsutskottets förslag och finner att nämnden bifaller förslaget. För att påbörja rivning krävs ett startbesked För startbesked krävs att följande handlingar lämnas in till byggnadsnämnden (BN) för fastställande, godkännande eller kännedom: relevant kontrollplan för åtgärden har upprättats av byggherren och godkänts av BN Beslutet skickas till Sökande: X Kontrollansvarig: X Avgift rivningslov kronor (faktura skickas separat) , Attest:

27 sid 27 av Delegationsbeslut /6 s beslut att lägga anmälda delegationsbeslut till handlingarna. Med hänvisning till byggnadsnämndens beslut 233/2015 angående delegation anmäls delegationsbeslut fattade under perioden och Beslutsunderlag Sammanställning över delegationsbeslut

28 sid 28 av Underrättelser från Lantmäterimyndigheten 2016/7 s beslut att godkänna redovisningen. Följande underrättelser gällande Karlshamns redovisas: Fastighetsreglering berörande Påkamåla 1:11 och 1:14 avslutad förrättning

29 sid 29 av Handlingar för kännedom t.o.m /6 s beslut att godkänna redovisningen. Handlingar för byggnadsnämndens kännedom inkomna t.o.m redovisas: Ärendenr Datum Ärende 2016/783 58/ X. Beslut från länsstyrelsen (LS), daterat : LS beslutar att inte pröva BN:s beslut om strandskyddsdispens. 2016/ / Beslut KS 65/2016 Nämndernas uppföljning av Intern kontroll / /871 60/ Beslut KS 67/2016 Översyn av ens hantering av bidrag till föreningar 2016/994 61/ Beslut KS 73/2016 Yttrande över förslag till beslut om vattenskyddsområdet i Hemsjö, Olofströms 2014/ / X. Föreläggande om yttrande senast från mark- och miljööverdomstolen (MÖD), mål nr P , daterat /33 63/ X. Beslut från länsstyrelsen (LS), daterat : LS avslår ansökan om strandskyddsdispens för nybyggnation av bastu. 2014/ / X. DOM från MÖD, mål nr P , daterad : MÖD fastställer BN:s beslut 59 att avslå bygglov för tillbyggnad. 2015/ / X. Beslut från länsstyrelsen (LS), daterat : LS upphäver BN:s beslut och visar ärendet åter för ny handläggning. 2014/ / X. Bekräftelse från sökanden att rättelse ska göras. 2016/ / X. Förprövning av djurstall för kännedom. 2016/33 68/ X. Meddelande från Miljöförbundet Blekinge Väst till fastighetsägare, daterat : Uppmaning att återställa strandskyddat område, alternativt söka strandskyddsdispens i efterhand. 2015/ / X. Beslut från länsstyrelsen (LS), daterat : LS avslår överklagandet av BN:s beslut att bevilja bygglov för transformatorkiosk. 2015/ / Beslut KF 55/2016 Nämndernas resultatrapporter för bokslut / / Beslut KF 58/2016 Ansvarsfrihet för år 2015

30 sid 30 av Aktivitetslista plan- och mätärenden 2016/6 s beslut att godkänna informationen. Information om pågående projekt. Beslutsunderlag PLANPLAN maj 2016 Ärenderapport Mätning