Svartsö - Förutsättningar

Transkript

1 Förutsättningar Bakgrund Skärgården kring Under senare år har öar utan tunnel eller bro till fastlandet fått allt färre boende. Befolkningen har dessutom blivit allt äldre. Detta gör att underlaget för service och verksamheter minskar och det blir än svårare att få människor att bo kvar eller bosätta sig i skärgården. Många anser att lösningen för en mer levande skärgård är ett ökat bestånd av hyresrätter eller bostadsrätter med krav på att de boende är mantalsskrivna på platsen. En viss försäljning av fritidshusbebyggelse ger hyresproduktionen ekonomisk bärighet. Ett ökat befolkningsunderlag ger även möjligheter att samverka om sådant som vatten och avloppslösningar, transporter och omhändertagande av allmänna platser. Öar tillhörande andra kommuner Träsköstorö Öar tillhörande Värmdö kommun Möja Grinda Gällnö Replipunkt på fastlandet Löka Norra Stavsudda Söder Möja Bryggor som trafikeras från Boda via Bockön Storö Tynningö Försäljning av bensin Boda Försäljning av gasol Harö Typiskt för är det jordbrukspräglade kulturlandskapet och den låga exploateringsgraden. Större delen av marken är i privat ägo. Det finns cirka 40 fastigheter på ön, där de flesta består av tomter med ett eller två bostadshus. Den större delen av marken utgörs av 05 jordbruksfastigheter. År 009 fanns 74 fastboende på ön, under sommaren beräknas dock invånarantalet öka till omkring 700 personer när fritidshusen befolkas. Gustavsberg Eknö Stavsnäs Sandhamn Runmarö Ej skalenlig Målpunkter Edö Brottösand Körbar väg Byggnader Norra Självrakan Söderön By Brygga som trafikeras av färja Skol Skola/Bibliotek Storträsket Krog Skola/ Bibliotek Marsängen Skol Skeviksfladen Träskö Självik krog Alsviks Sankgrundet Skala :0 000 (A) Låren 000 m Skyddsvärda områden Edö Brottösand Körbar väg Strandskydd Självrakan Norra By Byggnader Söderön Fornlämningar Naturvärden Nyckelbiotoper Ängs och hagmark Storträsket Saltvatteninträngda områden Skyddsvärda grundområden Grundområden Skeviksfladen Marsängen Träskö Gäddlekplatser Naturvärden av kommunalt intresse inom planområdet, klass, Ekologigruppen Självik j Naturvärden av lokalt intresse inom planområdet, klass 4, Ekologigruppen Alsviks Sankgrundet Skala :0 000 (A) 000 m Låren Rödlistade och habitatslistade arter finns inom planområdet. Huvudön omfattas i sin helhet av: Riksintresse kulturmiljövård Riksintresse naturvård Riksintresse friluftsliv

2 analys och exempel på bebyggelseutformning Analys av planområdet Självik Viktig väg Brygga trafikerad av Waxholmsbolaget värdefull för kommunikation s Tidigare skol potential att bli en viktig knutpunkt s Nuvarande skol Dike viktig för omhändertagande av dagvatten Brant ej lämplig för bebyggelse Öppet landskapsrum med höga visuella kvaliteter Karaktärsfull bebyggelse Utblickar s Inom hela planområdet: Abborrvass Skogsmark värdefull för friluftsliv Skala :5000 (A) Bebyggelse var Vattnet är en kvalitet som tas tillvara och görs tillgänglig för alla. De permanentboende bör ha vattenkontakt (grön). De öppna landskapsrummen (gul) sparas som en visuell kvalitet och de brantaste partierna (orange) i området undantas. De befintliga vägarna och stigarna sparas (grå) och kopplas samman med nya (röd) för att skapa naturliga stråk genom området och utmed vattnet i den mån det är möjligt. Bebyggelseprinciper hur Idag Spridd bebyggelse. Förslag Samla bebyggelse i täta grupper likt byar. Förslag Samla bebyggelse längs gator likt en radby. Bilder från. Exempel på tät byggelse i kluster Grundsund på västkusten och Sandhamn i Stockholms skärgård. Exempel på tät bebyggelse i radformation Åstol på västkusten och Bergslagsbyn, Domnarvet. Bebyggelseinspiration moderna hus som lånar drag av det traditionella Hestra parkstad, Vandkunsten Hestra parkstad, Niels Torp AS architects Husen är byggda i en stil som ska påminna om den gamla nordiska jordbrukstraditionen. De svarta husen kan liknas vid gamla ängslador. Byggnaderna är försiktigt inplacerade i naturen och bara ett fåtal anlagda gräsmattor finns i området.

3 Exempel på bebyggelseutformning enligt befintlig fastighetsindelning Liggande förslag utifrån befintlig fastighetsindelning. Vy från sydväst, röda byggnader är befintliga. Vy från Vy från Vy från Planvy över den befintliga fastighetsindelningen. Siffrorna visar varifrån vyerna är tagna. Ursprunglig fastighetsindelning Spridd bebyggelse på stora tomter med mark emellan. Möjlighet till bibehållen natur på de stora tomterna / s byggnadstradition förstärks med fler hus och tomter av samma sort och storlek som tidigare Få fastigheter ger mindre ekonomisk bärkraft för handel och service Stora tomter inkräktar på grönstrukturen och landskapstypen Antal tomter: planområdesarea): 6% Skala :5000/A

4 Exempel på bebyggelseutformning enligt fiskeby och/eller radby 4 Vy från sydväst, röda byggnader är befintliga. Vy från Vy från Vy från Planvy över förslag med bebyggelse i byar. Siffrorna visar varifrån vyerna är tagna. Fiskeby och radby En stor tillgång i skärgården är närheten till vattnet. På många öar har vattenkontakten för allmänheten försvunnit då bebyggelsen placerats precis i vattenbrynet. Genom att samla bebyggelsen i byar ges möjlighet till hög exploatering och underlag skapas för verksamheter och service samtidigt som stora markområden lämnas för natur. Dessutom utvecklas området närmast vattnet med tillgänghet för boende och besökare att användas för promenader, bad och båtliv. Bättre underlag för service och verksamheter Möjlighet till verksamhetslokaler för nya verksamheter Möjlighet till samverkan kring VAlösningar Stränderna lämnas tillgängliga Nya stigar ger bättre tillgänglighet Små avstånd mellan målpunkter Möjlighet för besökare med båt att lägga till Båtservice för båtburna Service för turister i form av toaletter, duschar och anslagstavla med information Naturområden tas i anspråk Tät exploatering som inte finns på sedan tidigare Antal tomter: 7 planområdesarea): 9% Skala :5000/A

5 Exempel på bebyggelseutformning med spridd bebyggelse 5 Vy från sydväst, röda byggnader är befintliga. Vy från Vy från Vy från Planvy över förslag med bebyggelse i byar. Siffrorna visar varifrån vyerna är tagna. Spridd bebyggelse Förslaget bygger vidare på tanken om byar men har utökats med bebyggelse längs vägar och stigar. Byarna länkas på så vis ihop med bebyggelsen utmed vägarna samtidigt som naturen sparas i så stor utsträckning som möjligt. Bättre underlag för service och verksamheter Möjlighet till verksamhetslokaler för nya verksamheter Möjlighet till samverkan kring VAlösningar Stränderna lämnas tillgängliga Nya stigar ger bättre tillgänglighet Små avstånd mellan målpunkter Möjlighet för besökare med båt att lägga till Båtservice för båtburna Service för turister i form av toaletter, duschar och anslagstavla med information Naturområden tas i anspråk Tät exploatering som inte finns på sedan tidigare Antal tomter: 97 planområdesarea): 5% Skala :5000/A