Län Kalmar Gatuadress Åbyvägen 28 Kommun Mönsterås Storlek 6 rum (3 sovrum) / 130 m² Område Fliseryd Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Transkript

1 Län Kalmar Gatuadress Kommun Mönsterås Storlek 6 rum (3 sovrum) / 130 m² Område Fliseryd Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Naturskönt läge vid Emåns kvill som erbjuder rikt fågelliv, bad och fiske. Ett av få vattenflöden i Sverige med stationär stam av havsöring. Promenadvägar över de intilliggande området Jungnerholmarna, där kommunen och Fliseryds sportfiskeklubb storsatsar på fisketurismen med nybyggt "fiske-camp". Ett välkänt utflyktsmål för fiskeintresserade från hela Europa! Samhället Fliseryd erbjuder bland annat skola, förskola, sporthall, gym, bibliotek, pizzeria, välsorterad matbutik, bank samt bensinmack. -- Rune Hammargren, säljare - Sida 1 av 14

2 Exteriör Vacker trädgårdstomt vid Emåns strand. Fastigheten uppfördes ursprungligen Mindre källare om ca 7 kvm, nybyggt (2011) garage om ca 40 kvm med isolerad platta, el utdraget. Vedbod samt äldre garage finns också. Flytbrygga ut i ån med enklare badstege. - Sida 2 av 14

3 Vardagsrum, matsal och bibliotek Vardagsrum, matsal och bibliotek i öppen planlösning. I vardagsrummet finns braskamin, installerad Sida 3 av 14

4 Kök Kök med intilliggande matrum/extrarum, helrenoverat Utrustat med rymligt kallskafferi, spis med varmluftsugn, fläkt, diskmaskin, fristående microugn, hel-kyl och hel-frys. - Sida 4 av 14

5 Badrum Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet, ombyggt och helrenoverat Utrustat med wc, tvättställ, duschväggar i glas, handdukstork, tvättmaskin (Hoover 8 kg) och torktumlare (Hoover 8 kg). - Sida 5 av 14

6 Entréer Huvudentré med inbyggda förvaringsutrymmen. Södra entréhallen används i dagsläget som kontor. - Sida 6 av 14

7 Övre plan Övre plan har tre rejäla sovrum, varav två har inbyggda förvaringsutrymmen. Från hallen nås även två inbyggda förvaringsutrymmen samt ett wc-rum. Vacker utsikt mot Emån! - Sida 7 av 14

8 Tomtkarta - Sida 8 av 14

9 Planritning - Sida 9 av 14

10 Information om tomtens växter Tomten har följande träd, buskar och bär: Ask, Hassel, Lönn, Rönn, Cypress, Fläder, Nypon, Humle, Havtorn, Körsbär, Äpple, Gråpäron, Päron, Björnbär, Amerikanska blåbär, Rabarber samt en odling om 60 hallonplantor i ny jord. Områdesinformation Befolkning Mönsterås kommun ca invånare, mer information på Fliseryd samhälle: Ca 700 personer. Här finns skola, barnomsorg, livsmedelsbutik, bank och pizzeria. Mycket aktiv sportfiskeklubb, mer information på Fakta Emån: Världsrekordfiskar Emån: Natura 2000-område: Övrig information Huset uppfördes ursprungligen 1904 och är benämnt som "Strömslund" i äldre dokument. Tillägg till byggnadsbeskrivning: Grunden är av typen "stenfotsgrund" med mur av natursten samt en yta om ca 7 kvm utgör källare. Genomförda renoveringar: Vatten- och avloppsledningar bytta Markarbeten och omdränering av grund genomfört Uppförande av garage Ytskiktsrenovering av entréplan inklusive ombyggnad samt helrenovering av badrum och kök Omdragning av el på entréplan Braskamin installerad Oljefyllda elradiatorer samt luftvärmepump installerad Samtliga vitvaror från Säljarens avser att sälja fastigheten med s.k. friskrivningsklausul samt inga lån att överta. Källaren Mindre in-läckage av vatten vid större regnmängder i matkällare, gjutet cementgolv med golvbrunn finns. Detta har aldrig föranlett några problem. - Sida 10 av 14

11 Kostnader Driftskostnader Sotning: 450 kr Försäkring: kr Uppvärmning + El: kr Ved: kr V/A + Renhållning: kr Total driftskostnad: kr - Sida 11 av 14

12 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja, bygglov finns även för två mindre utbyggnader samt för fasadbyte. Rivningslov finns för den gamla garagebyggnaden. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, se under rubriken "Övrig information" Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, vid kraftig nederbörd rinner lite vatten in i källaren - vattnet rinner sedan ned i en golvbrunn. Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 st till huvudentrén, nycklar saknas till södra entrén. Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 12 av 14

13 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Mönsterås ÅBY 8:4 Taxeringsvärde: 460 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 8 st, sammanlagt kr Information om bostaden Tomtarea: m² Antal vån: 2 Boarea: 130 m² Byggnadsår: 1909 Finns i bostaden: TV Uppvärmning: Direkt-el med oljefyllda elradiatorer, braskamin (2012) samt luftvärmepump (2008). Stomme: Trä Fasad: Eternitplattor Tak: Plåt (tegelliknande) Fönster: Tvåglas Bjälklag: Trä Grundmur: Natursten Byggnadstyp: 1½ plan Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Skick: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Källare, Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej - Sida 13 av 14

14 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 14 av 14