Län Kronoberg Gatuadress Näglinge Oskarsro Kommun Ljungby Storlek 7 rum (4 sovrum) / 120 m² Område Näglinge - Angelstad. Tillträde tidigast

Transkript

1 Län Kronoberg Gatuadress Kommun Ljungby Storlek 7 rum (4 sovrum) / 120 m² Område Näglinge - Angelstad " Tillträde tidigast Enligt överenskommelse Vi sökte ett lugnt läge och fastnade för husets charm och insynsskyddade baksida. På sommaren är det perfekt med bara 500 meter ner till badplatsen. -- Rebecca Petersson, säljare - Sida 1 av 17

2 Tilltalande yttre Vacker fastighet med många fina detaljer ståtar mitt på denna lummiga tomt. - Sida 2 av 17

3 Veranda På husets baksida, helt insynsskyddad och med en härlig utsikt mot björkskogen finns en veranda om hela 29 kvm. Vacker snickarglädje inramar verandan fint och ger lite extra karaktär. - Sida 3 av 17

4 Entré Luftig hall med plats att hänga av sig. Gråmålad bröstpanel och väggar i en gråbeige ton inger ett lantligt intryck. Hela huset andas ålder och karaktär med högt i tak, vackra brädgolv, åtskilliga prång och inbyggda skåp. - Sida 4 av 17

5 Vardagsrum Ljust härligt vardagsrum med plats för en rejäl soffhörna. Vita släta väggar och vacker fiskbensparkett på golvet. En kamin skänker värme under kyliga dagar. - Sida 5 av 17

6 Matsal/Burspråk Matsalen är inhyst i ett burspråk där stora fönsterpartier låter ljuset flöda. Väggarna är målade i en fräck gul nyans som ger ett modernt intryck. - Sida 6 av 17

7 Sovrum bottenvåningen På bottenvåningen finns ett sovrum som idag används som kontor. Inrett med vita släta väggar som bryts av med en stämningsfull fondtapet i turkost med små fåglar på. - Sida 7 av 17

8 Kök Stort kök i lantstil med rejäla arbetsytor och gott om skåp. Utrustat med kyl och frys (2011), diskmaskin (2011), fläkt och spis med häll. Plats finns för ett riktigt stort bord och ett litet gatt blir perfekt för en bänk eller som ett skafferi om man skärmar av. - Sida 8 av 17

9 Badrum På bottenvåningen finner man ett badrum med plastmatta och våtrumstapet i smakfulla grå nyanser, renoverat Inrett med duschhörna tvättställ och WC. På ovanvåningen finns ett badrum med badkar, WC och tvättställ med kommod, även detta är renoverat Sida 9 av 17

10 Sovrum ovanvåning På ovanvåningen finns hela tre sovrum, varav det ena består av två mindre rum i anslutning till varandra. I alla rummen samt i mellanrummen finns det gott om förvaringsmöjligheter i inbyggda skåp och garderober. - Sida 10 av 17

11 Badplatsen Badplatsen i vinterskrud. - Sida 11 av 17

12 Planritningar - Sida 12 av 17

13 Område I byn finns en F6 skola och en fotbollklubb. Ca 10 minuters körväg in till Ljungby där man har all tänkbar service och affärer. Bra bussförbindelser in till Ljungby. Ytor Under huset finns en mindre källare om ca 13 kvm. Burspråket om ca 11 kvm är ej inräknat i boytan men används som ett rum och är uppvärmt. Separat uthus på gården med två inredda gästrum om ca 20 kvm totalt samt förrådsdel om ca 32 kvm. Gästrummen är uppvärmda av elelement, kamin i uthus är ej provtryckt. Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare info@hemverket.se - Sida 13 av 17

14 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: kr Sotning: 500 kr Elektricitet: kr Renhållning: kr Försäkring: kr Total driftskostnad: kr - Sida 14 av 17

15 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej, All el är omdragen invändigt med ny central och jordfelsbrytare Separat jordfelsbrytare finns till uthuset. Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Används endast till bevattning. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 15 av 17

16 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Ljungby NÄGLINGE 1:34 Taxeringsvärde: 548 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 10 st, sammanlagt kr Information om bostaden Boarea: 120 m² Tomtarea: 1678 m² Byggnadsår: 1924 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: CTC Luftvattenvärmepump/ Kamin Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Betongpannor/ plåt Fönster: 2 glas Bjälklag: Trä Grundmur: Betong Byggnadstyp: 2 plansvilla Utv. plåtarbete: Plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Torpargrund Standard: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Källare, Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Ja Energideklaration: Ja - Sida 16 av 17

17 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Sida 17 av 17