Sveavägen 44. Tvärsektion genom entré och ljusgård SVEAVÄGEN 44 - PROJEKTBESKRIVNING sida 1 KONTORSLOKAL KONTORSLOKAL LJUSGÅRD

Transkript

1 Sveavägen 44 HUSET Diligentia genomför för närvarande en genomgripande om- och tillbyggnad av Sveavägen 44. Detta innebär att huset byggs på, det blir ny bebyggelse på innergården samt att huset får nya ljusgårdar att samlas kring. Ombyggnationen kommer att leda till en hög grad av flexibilitet gällande kontorsstorlekar och användning. Fasaderna mot gata och gård kommer att få ett nytt och fräschare utseende. Husets entrévåning moderniseras och öppnas upp mot kvarteret utanför för att öka kopplingen mellan verksamheter inom huset och stadslivet utanför. Entrén flyttas närmare korsningen Sveavägen/Tunnelgatan och blir mer synlig från Kungsgatan. HISTORIA Sveavägen 44 - Thulehuset - uppfördes under åren efter ritningar av arkitekten Gustaf Clason. Att namnet blev Thulehuset beror på att huset projekterades för, uppfördes åt, försäkringskoncernen Thulebolagen. Rationalitet och effektivitet var ledorden, samtidigt som de anställdas trivsel sattes i fokus. Thulehuset var - när det stod färdigt det mest rationella kontorshuset i Sverige. Byggnaden var unik, bland annat tack var de flexibla kontorsavdelningarna med flyttbara mellanväggar och glasväggar. Vidare sköttes den interna kommunkationen med transportband för brev som löpte under fönstren. Thulehuset är ett av de bästa exemplen på ett modernt, stort kontorskomplex från 1930-talets slut i centrala Stockholm. LÄGET - EN MÖTESPLATS MITT I CITY Korsningen Kungsgatan/Sveavägen är en central och viktig knutpunkt i Stockholm och ligger ett stenkast från Sveavägen 44. Servicutbudet i området är rikt. Här finns såväl butiker som restauranger, caféeer och annan stadsservice. Omgivande bebyggelse utgörs huvudsakligen av kommersiella fastigheter med inslag av bostadsbebyggelse. Sveavägen 44 ligger så centralt att de kollekitva färdsätten kan nyttjas av alla. Detta är helt i linje med den höga miljöambition som finns för projektet och hos Diligentia. I närheten av huset stannar ett flertal busslinjer och tunnelbanestationen Hötorget har en uppgång i direkt anslutning till huset. Stockholms Centralstation ligger inom gångavstånd. Om man ändå behöver ta bilen till jobbet finns parkeringsplatser i husets garage eller i närliggande parkeringshus. Det finns också ett cykelgarage med omklädnadsrum och dusch. Taxi och budzon finns utanför entrén på Sveavägen. Skyltläget är fantastiskt, bilar passerar varje dag. Thulehuset i framtiden. Vy från Kulturhuset vid Sergelstorg Tvärsektion genom entré och ljusgård LJUSGÅRD MÖTESPLATSEN MÖTESPLATSEN CAFÉ/LOUNGE SAMLINGSPLATSEN SVEAVÄGEN KOMMERSIELL YTA LAGER LUNTMAKARGATAN LAGER GARAGE KYLA/VÄRME sida 1

2 Koncept Sveavägen 44 blir en mötesplats. Här möts snart både kollegor och boende. Här möts tillresta och förbipasserande. Men här möts redan nu också idéer och tankar och meningen är att det ska fortsätta. Sveavägen 44 blir inte en anonym kontorsbyggnad. Den kommer att vara en av Stockholms citys mest vitala mötestplatser. Konceptet för Sveavägen 44 utgöras av tre element: LUNTMAKARGATAN Samlingsplatsen är entréplanet där man möts av en gemensam reception med lounge, café och restaurang. I anslutning finns och en gemensam mötesyta. ENTRÉ LUNTMAKARGATAN Varför Sveavägen 44: Ett modernt och flexibelt kontor som möbleras om efter behov. Fokus på innovation, nytänkande. Miljösmart. Optimerade lokalkostnader och framtidssäker arbetsmiljö. En aktiv och modern fastighet i centralt läge som erbjuder service utöver det vanliga Sveavägen 44 följer inte utvecklingen utan leder den. TUNNELGATAN Arbetsplatsen, många företag är idag rörliga organisationer och på Sveavägen 44 vill vi skapa förutsättningar för och stöjda det flexibla arbetssättet. Självklart tar vi också hänsyn till grundförutsättningar som att skapa attraktiva arbetsplatser med ljus och rymd. GODSMOTTAGNING ADOLF FREDRIK KYRKOGATA Mötesplatsen, nu befinner vi oss upp i kontorslokalerna. Mötesplatser har alltid varit viktiga inslag i arbetsmiljön.vi tror att det blir allt viktigare och lägger därför extra fokus på att skapa naturliga, inbjudande och relevanta sådana. Det är här man träffas, jobbar och kreerar tillsammans och därför skapar vi i lokalerna förutsättningar för bra mötesplatser. RECEPTION SAMLINGSPLATSEN Roof Top Park 44 - Takparken som en naturlig länk mellan byggnaden och Stockholms takåsar. På samma sätt som resten av huset består av platser för möten används takytan. Det blir som att kliva ut på Stockholms taklandskap, fast mitt i en läskyddad helt naturlig park. Här finns platser att sitta på, att träffas på eller helt enkelt att bara stå och titta ut över takåsarna på. Överallt är ett naturligt grönt växande landskap närvarande, det blir som att vandra i en trädgård med olika sikter, öppningar och rum. Parken blir en del av byggnaden och samtidigt en del av Stockholms skyline! Takparken är anlagd med svenska naturliga arter, bland annat en rikblomande torräng, en krattskog och en skuggig fruktlund. Här finns plats at på tu man hand ta en kopp kaffe eller att samlas för en jobblunch med hela projektgruppen. ENTRÉ SVEAVÄGEN 44 SVEAVÄGEN LJUSGÅRD ADOLF FREDRIK KYRKOGATA GODS- & AVFALLSHANTERING BOSTADSGÅRD TAKTERRASS TAKTERRASS TAKTERRASS KOMMERSIELL YTA LJUSGÅRD LJUSGÅRD MÖTESPLATSEN MÖTESPLATSEN KONTORS ENTRÉ SAMLINGSPLATSEN KOMMERSIELL YTA KOMMERSIELL YTA GARAGE LAGER GARAGE FLÄKTRUM sida 2 TUNNELGATAN

3 Kontorslokaler Flexibilitet Många företag är idag rörliga organisationer och på Sveavägen 44 vill vi skapa förutsättningar för och stödja det flexibla arbetssättet. För den rörliga organisationen är möjligheten till möten en central del av arbetssättet. Flexibiliteten i lokalen är viktigt för att kunna stödja olika typer av arbetsmoment, anpassade för olika typer av miljöer. På Sveavägen 44 byggs flexibla kontorslokaler med möjlighet att möblera om istället för att bygga om. Vi använder oss av branschledande märken och byggsätt där man inte kan se skillnad på om det är platsbyggt eller ett system. Fördelen med ett systemtänk är dels att kontoret ges en mycket hög flexibilitet. Miljöpåverkan blir mycket mindre då man kan återanvända partier vid omflytt. Totalkostnaden är också mindre. Ett företag räknar idag inte bara kvadratmeter per anställd när de planerar sina kontor utan vill också ta hänsyn till beläggningsgraden. Det vill säga - hur många befinner sig i på sin arbetsplats och hur ofta? Genom att anpassa lokalerna efter detta kan man optimera kontoret. Kontorslokalerna planeras med mötesrum för upp till personer, som komplement till detta finns den gemensamma mötesavdelningen som ger möjligheter både att plana ut beläggningstoppar inom hyresgästernas egna lokaler samt större sammankomster för upp till ca 40 personer. Mötesavdelningen är belägen i direkt anslutning till hisshallen och den gemensamma receptionen i entréplanet. Exempel mixad planlösning för en hyresgäst, 80% öppna arbetsplatser. HG 25 A:1171m² HG 21A A:417m² HG 21B A:257m² HG 22 A:295m² HG 24 A:1237m² HG 23 A:708m² FOTON FRÅN PROJEKTETS SHOWROOM, SVEAVÄGEN 40 Maximalt sex hyresgäster på ett plan. N meter sida 3

4 Infrastruktur Godshantering Godsmottagning är utformad för en modern och funktionell hantering av in- och avlastning och är bemannad för att maximera kapaciteten. Tider för användning är reglerade. Den är dimensionerad för distributionsbil med max längdmått 12m och max höjdmått ca 3,5m. Godstransporter till butiker på plan K1 hanteras med två stycken godshissar i anslutning till inlastning. Varor distribueras via korridor till butiker på plan K1 och på plan 0. Mindre butiker mot Sveavägen kan även försörjas via befintlig lastzon som idag är placerad mot byggnadens mitt. Garage Gods- och avfallshantering Möjligt kök Avfallshantering I anslutning till Godsmottagningen finns containrar och komprimatorer. I plan K1, i anslutning till godshissarna, finns källsorteringsrum och kylt soprum. Även dessa funktioner är bemannade. GARAGE I Sveavägen 44 finns i 76 p-platser sammanlagt. 17 av dessa är belägna i plan K1 och motsvarar i princip det antal som krävs för att uppfylla stadens p-tal för bostäder. Resterande platser är belägna i plan K2. Dessutom finns ca 10 plaster i S38 som nås via S44. Butiksyta Butiksyta CYKELPARKERING MED OMKLÄDNAD Cykelrumet är dimensionerat enligt Breeam och ger plast för drygt 100 cyklar. Lokalen utrustas med cykelrack enl Breeams föreskrifter samt tryckluftsanordning för pumpning av däck. Omklädnadsrummen är dimensionerade för lika många personer/klädskåp som antalet cykelplatser, ett för damer och ett för herrar. Till varje omklädnadsrum hör ett WC och duschrum med fyra duschplatser. Plan K1 - butiker, gods- och avfallshantering. TEKNIK Uppvärmningen på Sveavägen 44 kommer att ske med radiatorer under fönstren. Klimatisering med kyla görs via tilluften. Det kommer alltså inte att sitta några bafflar i taket, fancoils under fönstren, eller fönsterapparater. Om större kylbehov än 50W/m2 krävs, finns det processkyla att tillgå i schakten. Ventilering av byggnaden sker via bakkanstinblåsning med variabelt flöde. Mängden tilluft till respektive sektion styrs av hur många människor som vistas i zonen. Detta innebär att luften alltid styrs dit människorna befinner sig. Vilket i sin tyr betyder att rumsindelningen blir helt flexibel. El-, kraft- och datamatning i kontorslokalerna kommer att ske under installationsgolv. Inga synliga kontakter. Ledningar dras till samlingsboxar under golvet där det behövs. Garage MILJÖ I Sveavägen 44 finns det högt ställda mål för fastigheten ur miljöperspektiv. Målet är att uppnå betyget Excellent i den internationella miljömärkningen BREEAM. Det blir den högsta nivå som uppnåtts i Sverige. BREEAM bygger på tio viktiga betygskriterier som sammantaget ger en bred bedömning av en fastighets olika miljö- och hållbarhetsaspekter. Exempel på som områden som vi jobbar med inom fastigheten är: Energianvändning, den sänks till 25% av tidigare användning. Transport, fastigheten har ett centralt läge med närhet till kommunikationer och stora möjligheter att ta sig till arbetsplatsen till fots eller på cykel. Hälsa och välbefinnande, stor hänsyn till arbetsmiljö och inomhusklimat. Cykelrum Plan K2 - garage, cykelrum, teknik. sida 4

5 46 Gestaltning exteriört - fasadillustrationer MANAGEMENT Business business KONTOR DOITNOW CORPORATE Konsult SVEAVÄGEN 44 LIMITED A.B.C. Insurance FASHION SVEA 48 Frisör SHOP Boutique SVEAVÄGEN 44 PRESS FUTURE LAB FL FASHION SVEA MAT SVEA MAT SVEA MAT Boutique FUTURE LAB Fasad mot Sveavägen 1932 skapade försäkringsbolaget Thule en stor koncern som behövde ett nytt, rationellt hus. Arkitekt Gustaf Clason, som tidigare ritat bland annat Kanslihuset vid Mynttorget, engagerades. Det så kallade Thulehuset blev ett av hans mest betydelsefulla verk. Thulehuset är ett av det moderna Stockholms landmärken. När det byggdes var det ännu sällsynt med enhetligt gestaltade kvartersstora byggnader, och även om Thulehuset aldrig kom att omfatta hela kvarteret, var storleken märkvärdig. Gestaltningen ryggade inte för de stora måtten, utan bejakade istället upprepningen, vilket - tillsammans med den symmetriska uppbyggnaden - gav byggnaden en palatskaraktär. Det var ett effektivt hus, där över tusen kontorister satt på rad och lämnade sin post på löpande band som löpte utmed fönstren. Gatuplanet var då som nu fyllt av butiker med skyltfönster mot Sveavägen. Krönta av ett skärmtak bildar dessa en tydlig sockelvåning. Byggnadens karaktär av kontorsfabrik med fasader i klinker och med samma fönstertyp som repetitivt löper på längs med fasaderna mjukades upp av skyltar med fristående bokstäver i neon. Denna kontrast var ett värdefullt inslag i byggnadens arkitektur. Senare tiders ombyggnader har dämpat skärpan i den ursprungliga gestalten, men exteriörens karaktär låter sig väl förvaltas. Ursprungliga kvaliteter hos de befintliga byggnaderna skall omhändertas i den nya gestaltningen. Thulehuset ca 1950 Sveavägen sida 5

6 Gestaltning exteriört - fasadillustrationer BISTRO SVEAVÄGEN 44 SVEAVÄGEN SVEAVÄGEN GODSMOTTAGNING GODSMOTTAGNING Trademark Fasad mot Luntmakargatan FL 48 FUTURE LAB elektronik PARKERING SVEAVÄGEN 44 Fasad mot Tunnelgatan Fasad mot Adolf Fredrik Kyrkogata, med bostäder och Flickskolan i förgrunden +0 sida 6

7 Gestaltning exteriört - material Kulörprover, ny klinker. Beslut i ök med Skönhetsrådet att den mörkaste gäller, monteras med öppen fog. Referens glasfasad: Malmö Högskola / Diener & Diener. Skyltar och fasadbelysning, 50-talet. Ursprungliga fönster, målsättning för nya fönsters utformning. Vyer Sveavägen norrifrån, dag och kväll. Thulehusets klinker ersätts med ny så lika den ursprungliga som möjligt och befintliga fönster ersätts med nya vars slankare smått i karm och båge närmar sig de sedan länge försvunna, ursprungliga fönstrens. Dagens putsade fasader mot Tunnelgatan och Luntmakargan tillägggsisoleras och förses med ny puts som i kulör anpassas till klinkern. Fönster och puts ges en kulör som är aningen mörkare än klinkern. Sockelvåningens skärmtak, fasadmaterial och skyltfönster renoveras i enlighet med ursprungliga intentioner och utformning Den förlångs så att den sträcker sig runt hela byggnaden. Fasadytor, täta dörrar och undersida skärmtak kläs med granitkeramik resp skivmaterial i varmvit kulör. Glaspartier i stora fält av limmade glas omges av utanpåliggande ramar av eloxerad aluminium. Den genombelysta undertaksväven. Ambitionen finns att markbeläggning i motsvarande varmvita kulör läggs på yta motsvarande skärmtakets utbredning. Belysningen integreras med gestaltningen, befintlig fasadbelysning i form av neonslingor som löper längs takfoten på de översta våningarna ersätts med ny. Dold ljuskälla ovan glaspartier lyser upp sockelvåningens övre del och skärmtakets undersida. Huvudentréens accentuerade skärmtak utgör en fortsättning på entréhallens genombelysta undertaksväv av eloxerade aluminiumgaller. All skyltning på fasad görs med fristående texter i neon, så som den en gång gjordes. Se även Skyltmanual och Designmanual för hyresgäster, butiker. Påbyggnad av glas, renderingar och materialprover. Om- och påbyggnaden i fyra våningar tar fasta på 30-talsarkitekturens rätvinklighet och följer de nuvarande terrasseringarna mot Sveavägen och Tunnelgatan. Mot Luntmakargatan ersätts de indragna koppartaken med terrasser. Påbyggnadens fasader skall upplevas som lätta och kontrastera mot befintliga fasader, ett välanpassat men tydligt tillägg. Kulör hämtas i den befintliga ärggröna kopparen. Blanka ytor blandas med matta, vattrade. Glans och yta ger ett liv som förändras med ljuset och himlens färg över dygnets timmar. Räcken vid nya terrasser utförs i samma material. Nya terrasser och grönytor uppstår, så även på byggnadens tak som till stora delar förses med växtlighet och blir till en vistelseyta för fastighetens kontorshyrsgäster. sida 7

8 Gestaltning interiört, gemensamma lokaler Ljusgårdarnas huvuduppgift är att förse omgivande lokaler med dagsljus och utblickar. De har ocskså en viktig del i att förmedla byggnadens identitet och karaktär. De gestaltas som syskon, samma material och känsla men olika genom sin varierade förutsättningar. Huvudtrapphusets, Ljusgård B, har en helglasad sida medan övriga utgörs av balkonger. Horisontella band av skrimrande väv bildar räcken och insynsskydd. Denna väv viks även in under balkongerna, det genomlysta undertaket återuppstår. Bakomliggande belysningsarmaturer får det att skimra även här. Övrig belysning förläggs till slitsar längs väggar och glaspartier. I Ljusgård A, som utgör en del av det publika stråket genom byggnaden, använder vi samma material men här har fasaderna täta bröstning på vilka vi monterar väven med absorbenter bakom. På den stora täta betongväggen mot hissarna gör vi väven tredimensionell för att ge väggen liv. Ljusgård C omges helt och hållet av kontorslokaler och dess väggar utformas lika de i Ljusgård A. Invändigt skall byggnaden ge ett modernt och välkomnande intryck, med dess ursprungliga värdighet i behåll. Detta åstadkommer vi genom att använda genuina material med naturlig yta i varma toner. Vi tar med oss sockelvåningens varmvita kulör in i det publika stråket genom byggnaden. Vid entréerdörrar ett infällt skrapgaller av mässing, innanför detta infällda torkmattor i fält. Undertaket av aluminiumgaller svävar som skimrande väv. Den upplysta volymen ovan undertaket målas varmvit, den upplevs då som en del av rummet och kompenserar för den relativt låga rumshöjden. Väven vandrar vidare in i ljusgårdarna och upp mot himlen. Varmbrunt trä associerar till 40-talet och visar vägen in till byggnadens hjärta, receptionen. Tunna band av skimrande metall fälls in i golv, väggar och tak för att skapa en detaljering och rytm och i de relativt stora sammanhängande ytorna. Sidoväggarnas träpaneler varvas med fält av screentryckt fiberbetong och granitkeramik. sida 8

9 Gestaltning interiört, gemensamma lokaler Miljöbilder, nedan Operahuset i Oslo av Snöhetta. Trä, granitkeramik, screentryckt betong och metall. Receptionsdisken är en möbel i trä med inbyggd belsyning, fondväggen bakom denna utgörs av akustiska, belysta träpaneler. I trapphuset leder infälld belysning på räcken av trä oss vidare upp genom byggnaden. Även hissfronter inramas av träpanel. sida 9

10 Gestaltning interiört, kontorslokaler LJUSGÅRD C LJUSGÅRD B LJUSGÅRD A LJUSGÅRD C LJUSGÅRD B LJUSGÅRD A LJUSGÅRD C LJUSGÅRD B LJUSGÅRD A N BAS GRANITKERAMIK meter Typplan - golv TEXTILMATTA I PLATTOR BAS N meter Typplan - undertak N BAS/ SLUTNA/ÖPPNA ARBETSPLATSER I KÄRNA SLUTNA/ÖPPNA ARBETSPLATSER I FASAD Typplan - exempel hyresgästanpassning meter Bas Rum/Systemväggar alt öppna KORRIDOR S44 S44 S44 Rum/Systemväggar alt öppna arbetsplatser arbetsplatser Övrigt korridor TYPPLAN GOLV TYPPLAN UT TYPPLAN ZONER WINGÅRDHS WINGÅRDHS WINGÅRDHS SKALA 1:300 I A SKALA 1:300 I A SKALA 1:300 I A Golv - material och mönster Pentryuppställning Systemväggar Arbetsrum Korridor Mötesrum Pentry WC Korridor Arbetsrum Korridor Öppna arbetsplatser Inom kontorslokalerna ges fasta byggdelar en neutral utformning för att ge hyresgästena frihet att addera sina egna attribut. Vi tar med oss materialiteten från de gemensamma lokalerna, här i en kulörneutral version. Textilmattan läggs i flera nyanser för att den ska tåla ommöbleringar och ge stora ytor en aning liv. Systemväggar och insida fasad är vita. Fönsterbänkar och bänksskivor i pentryn är av vitmelerad granitkeramik. Undertaken är vita för att optimala ljusförhållanden och byggs upp enligt rationella principer för att klara kravet på ommöblerbarhet. Miljöreferenser - interiör av Pawson sida 10