Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast

Transkript

1 Skog i Rättvik/Sunnanhed Del av Sunnanhed 111:1 Två skogsskiften med god tillväxt vid Sunnanhed och Dansbodarna. Endast för fastighetsreglering till av köparen redan ägd fastighet. Ca 33,4 ha skogsmark och ett uppskattat virkesförråd om m3sk varav ca m3sk är skog i slutavverkningsbar ålder (huggningsklass S1, S2). Ingår i Rocka älgskötselområde. Medelboniteten är beräknad till 4,8 m3sk per ha och år. Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast Ansvarig mäklare: Anders Henriksen Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora Tel: , anders.henriksen@skogsbyragruppen.se

2 Belägenhet Försäljningsobjektet består av 2 skogsskiften belägna ca 40 km samt 50 km nordöst om Rättvik i närheten av Sunnanhed och Dansbodarna. Se översiktskarta i skala 1: samt skogskartor i skala 1: Skogsmark På fastigheten har det utförts en skogsinventering i maj månad år 2014 av Jerker Axelsson, Orsa. Skogsbruksplanen har sedan uppdaterats med ett års teoretisk volymtillväxt. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 33,4 ha med ett uppskattat virkesförråd om m 3 sk varav ca m 3 sk är skog i slutavverkningsbar ålder, huggningsklass S1, S2. Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 4,8 m 3 sk/ha och år. Jakten på det södra skiftet vid Sunnanhed är utarrenderad tillsvidare med 6 månaders uppsägningstid. Jakten på det norra skiftet vid Dansbodarna är utarrenderad till och med den 30 juni Uppsägning krävs senast 6 månader innan avtalets utgång då det annars förlängs med ett år i taget. Kopia av jakträttsavtalen kommer bifogas överlåtelsehandlingen. Fastighetsgränser Fastigheten gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Natur och Kultur Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns registrerade på fastigheten. Enligt fastighetsutdraget finns en registrerad fornlämning på fastigheten. Skogsvård Köparen är medveten om att fastigheten är i behov av lagstadgade skogsvårdsåtgärder. Enligt skogsinventeringen finns: Återväxtåtgärder i form av markberedning och plantering om 0,9 ha. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga lagstadgade åtgärder som finns på fastigheten på tillträdesdagen. Jakt Arealuppgifter Enligt delningsbeskrivningen för lagaskiftet uppgår skogsskiftenas sammanlagda areal till 35,378 ha (Källa: Lantmäteriet). Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 36 ha, fördelat på skog 33,4 ha och impediment 2,6 ha. Taxeringsvärde Försäljningen avser del av fastighet varför taxeringsvärde ej kan anges. Pantbrev & Belåning Det finns en inteckning och ett skriftligt pantbrev på kr uttaget som kommer att bli kvar på stamfastigheten. Egendomen säljs fri från lån. Skogsskiftena är registrerade på Rocka älgskötselområde. Kontaktperson angående jakten är: Hans Linell, Sunnanhed Landsvägen 137, Furudal. Tel: eller mob: Servitut Rättigheter-förmån: Väg (Officialservitut). Belastar Sunnanhed 111:2. Servitutet berör inte skogsskiftena.

3 Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Rättvik Sunnanhed S:22 Andel i Sunnanhed-norrboda-sörboda gemensamhetsskog. Denna andel ingår inte i förvärvet utan kommer att bli kvar i sin helhet på stamfastigheten. Samfälligheterna nedan avser hela fastigheten. Vid fastighetsreglering kommer fastighetens andelar i samfälligheterna att följa med i den mån de är av betydelse för brukandet av skogsskiftena och de fastställs i samband med förrättningen (exklusive andel i gemensamhetsskogen). Det pågår en omprövningsförättning för Dalfors GA:2 vilket påverkar skiftet i Dansbodarna. Efter förrättningen är avslutat kommer andelstal att tilldelas. Utdebitering för eventuella vägkostnader debiteras efter andelstal. Förvaltning: Källassen-Dalfors vägsamfällighet. Rättvik Arvet S:145 - Sockensamfälld Landsväg norr om byn Rättvik Dalfors S:1 - Landsväg genom Dalfors-Böle by m.m. Rättvik Dalfors S:2-4 - Landsväg mot Voxna Rättvik Dalfors S:11 - Sockensamf. grustag Rättvik Furudal S:1-2 - Sockensamf. landsväg Rättvik Furudal S:6 - Sockensamf. grusplats Rättvik Furudal S:17 - Sockensamf. båtplats Rättvik Furudal S: Sockensamf. kvarnplats Rättvik Håven S:1 - Gamla kyrkogården Rättvik Norrboda S:1 - Bysamf. korsgatan mfl Rättvik Norrboda S:3 - Skjutbana Rättvik Norrboda S:5 - Grustag Rättvik Norrboda S:6 - Fäbodtomten Rättvik Norrboda S:7 - Torkplats, uppläggsplats och badplats. Rättvik Norrboda S:8 - Dytag Rättvik Sunnanhed FS:23 - Fiskesamf. Rättvik Sunnanhed S:1 - Vägmark Rättvik Sunnanhed S:2 - Bysamf. landsvägen genom Sunnanhed Rättvik Sunnanhed S:3 - Pinnmotag Rättvik Sunnanhed S:4 - Bad och båtplats Rättvik Sunnanhed S:5 - Badhustomten Rättvik Sunnanhed S:6 - Sandtag Rättvik Sunnanhed S.7-8,10 - Dytag Rättvik Sunnanhed S:11,13,14 - Fiskeholme Rättvik Sunnanhed S:12 - Stuguholmarna mm Rättvik Sunnanhed S.15 - Väg inom heminägorna Rättvik Sunnanhed S:16 - Kelingstad Rättvik Sunnanhed S:17 - Båtplats Rättvik Sunnanhed S:19 - Enskilt undantag för skogsbilväg Rättvik Sunnanhed S:20 - Enskilt undantag för strömfall Rättvik Sörboda S:1 - Dytag Rättvik Östanvik S:74 - Sockansamf. landsväg Rättvik Östanvik S:75,79,80 - Sockengrustag Vägavgift utdebiteras vid behov av vägsamfällighet och har uppskattningsvis hitintills varit ca kr per år för de båda skogsskiftena. Vägbom Vägen in mot Gundåsmoren är försatt med vägbom. Kontakta ordföranden i vägföreningen, Lars Brittus, på tel för att kontrollera om bommen är upplåst eller för att få tillgång till nyckel. Fastighetsbildning Försäljningen gäller del av fastighet. De båda skogsskiftena kan via fastighetsreglering överföras till köparens egna innehav. Köparen ansvarar för ansökan om fastighetsbildning och står kostnaden för förrättningen enligt fastighetsbildningslagen. Försäljningsförfarande Försäljningen av de båda skogsskiftena sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion.

4 Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, Mora tillhanda senast kl. 14:00. Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Sunnanhed 111:1. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Ansvarig fastighetsmäklare Anders Henriksen, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora. Telefon Mob: anders.henriksen@skogsbyragruppen.se

5

6 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 33,4 93 Myr/kärr/mosse 2,6 7 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 36,0 Vatten 0,0 Prod. Myr Virkesförråd Totalt m³sk 4035 m³sk % Tall Gran Björk Tall Medeltal m³sk per hektar 121 Gran Björk Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 4,8 beräknad med hänsyn till 139 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 155 Gallring 151 Totalt under perioden 306 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 139 m³sk m³sk per ha 4,2 pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Rättvik Församling: Ore Planen: Sunnanhed 111:1 Id:

7 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Björk % Kalmark 0,9 3-9 år , , , , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [1,1] Summa/Medel 33, Arealfördelning, aktuell 15 Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 15 Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Rättvik Församling: Ore Planen: Sunnanhed 111:1 Id:

8 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Björk % m³sk /ha Kalmark K1 0,9 3 K2 Röjningsskog R1 R2 1, Gallringsskog G1 13, G2 Föryngrings- S1 10, avverknings- S2 6, skog S3 0, Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt [1,1] Summa/Medel 33, Huggningsklasser Kalmark K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Föryngringsavverkningsskog S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. R2 G1 G2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Lågproducerande skog E1 E2 E3 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Rättvik Församling: Ore Planen: Sunnanhed 111:1 Id:

9 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 2 1,8 41 G1 T PG Tall Röjt Gallring ,3 Olikåldrigt 3 2,5 101 S1 T PG Tall Olikåldrigt 3,3 4 1,1 16 R2 T PG Tall 60 Olikåldrigt Röjning ,7 Gran 30 Delv. försumpat Björk 10 Varierande bonitet 4 [1,1] 121 ÖF T PG Tall Avverkning ÖF ,0 5 0,3 16 R2 G PG Tall 60 Olikåldrigt Röjning ,6 Björk 40 Spara evighetsträd 6 3,0 46 G1 G PG Tall Gallrat 6,1 Gran Luckigt Björk Olikåldrigt 7 0,2 21 R2 T PG Tall 80 Delv. försumpat Röjning ,1 Gran ,6 61 S3 G NO,s Tall Försumpat 5,2 Gran Björk ,8 Myr pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Rättvik Församling: Ore Planen: Sunnanhed 111:1 Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 10 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 5,3 131 S2 T PG Tall Delvis föryngrat 3,2 Varierande bonitet Glest Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,6 71 S1 T PG Tall Gallrat 4,8 11 1,2 101 S2 T PG Tall Gallrat Föryng avv ,2 Stormskador Stora Luckor Olikåldrigt 12 0,7 131 S1 T PG Tall Gallrat 3,2 13 0,9 0 K1 T PG Stormluckor Markberedning 1 Plantering ,4 71 S1 T PG Tall Gallrat 4,2 Gran Luckigt Spar gamla tallar 2,4 51 G1 T PG Tall Gallrat 4,3 Gran Olikåldrigt 2,4 86 S1 T PG Tall Gallrat 4,4 Gran Olikåldrigt 1,2 41 G1 T PG Tall N.del bättre bonitet 5,6 S.del. luckigt Gallrat 18 1,3 31 G1 T PG Tall Olikåldrigt Röjning ,6 Gallring pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Rättvik Församling: Ore Planen: Sunnanhed 111:1 Id:

10 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 19 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1,2 36 G1 T PG Tall Gallrat 5,4 Luckigt Olikåldrigt Varierande bonitet 20 0,6 51 G1 T PG Tall Gallrat Gallring ,7 21 1,7 36 G1 T PG Tall Gallrat Gallring ,5 Gran ,8 Myr pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Rättvik Församling: Ore Planen: Sunnanhed 111:1 Id:

11 SKOGSKARTA Plan Sunnanhed 111:1 Församling Ore Kommun Rättvik Län Dalarnas län Upprättad år 2014 Planläggare Jerker Axelsson Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Lågproduktiv skog Ägoslag Myr 1: m

12

13 Budblankett Fastighet: Del av Rättvik Sunnanhed 111:1 Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Bankreferens Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast torsdagen den 11 juni 2015 kl. 14:00, under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora eller e-post anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med del av Sunnanhed 111:1.