AP Fastigheter Våra fastigheter 2006

Transkript

1 AP Fastigheter Våra fastigheter

2 AP Fastigheter i korthet AP Fastigheter är ett av Sveriges största fastighetsbolag med ett fastighetsbestånd värderat till 35,3 miljarder kronor vid årsskiftet 2006/2007. Företaget är inriktat på fastigheter i svenska storstadsregioner med tillväxtförutsättningar. AP Fastigheter äger kommersiella fastigheter och bostadshus i Stockholm, Uppsala och Göteborg. Stockholm står för cirka 70 procent av fastighetsbeståndets värde. Fastigheterna ligger både i Stockholms innerstad och i andra välbelägna områden, till exempel Nacka Strand, Telefonplan, Alviks Strand, Värtahamnen och Solna Strand. I Göteborg äger AP Fastigheter främst butiksfastigheter men också kontorsfastigheter i cityområdet. Beståndet i Uppsala domineras av bostäder men innehåller även centralt belägna kommersiella fastigheter samt Uppsala Science Park. Genom en aktiv transaktionsverksamhet, fastighetsutveckling och serviceinriktad förvaltning skapar AP Fastigheter mervärden för såväl ägare som företagets hyresgäster. Denna fastighetsförteckning innehåller fakta om samtliga fastigheter i AP Fastigheters bestånd och den är geografiskt sorterad efter Stockholm, Uppsala och Göteborg. Inom varje delmarknad är fastigheterna presenterade i bokstavsordning. AP Fastigheter ägs till lika delar av Första, Andra, Tredje och Fjärde AP-fonden. Riche på Birger Jarlsgatan i Stockholm. 2

3 Innehåll Innehåll AP Fastigheter i korthet sid 2 Våra fastigheter i Stockholms innerstad sid 4 Våra fastigheter i Stockholm ytterstad, nord sid 10 Våra fastigheter i Stockholms ytterstad, syd sid 16 Våra fastigheter i Uppsala sid 22 Våra fastigheter i Göteborg sid 32 Adressregister sid 38 3

4 Våra fastigheter i Stockholms innerstad Innerstadsfastigheterna för kontor, butiker och annan kommersiell verksamhet är starkt koncentrerade till myck- 29 et attraktiva lägen i Stockholms finanscentrum. Flera fastigheter ligger längs Sveavägen, Birger Jarlsgatan, Hamngatan och vid Stureplan samt Lindhagensgatan på Kungsholmen. Bostadsfastigheterna är främst belägna på Kungsholmen. Vasastan Stadion Fakta, Stockholms innerstad per 31 december 2006 Antal fastigheter 34 Antal bostadslägenheter 79 Uthyrningsbar area, kvm 345 Marknadsvärde, mkr Hyresvärde, mkr 870 Snitthyra kommersiella lokaler, kr/kvm Snitthyra bostäder, kr/kvm Genomsnittlig återstående kontraktstid för kommersiella lokaler, år 3,7 Ekonomisk uthyrningsgrad, % Fridhemsplan 17 Kungsholmen Stureplan Lokalkategorier fördelat efter marknadsvärde Gamla Stan Kontor 93% Övrigt 7% Kommersiellt Bostäder Södermalm

5 Våra fastigheter i Stockholms innerstad Adress Fastighetsbeteckning Byggår Huvudsaklig Totalarea Bostäder Kontor Butiker Övrigt Uthyrnings- Taxerings- Hyresvärde, Större hyresgäster användning grad, hyra, % värde, Tkr Tkr 1. Biblioteksgatan 11 Vildmannen 6, Kontor A.T. Kearney, SCA, Lindri konfektions AB, Solidaritet AB 2. Birger Jarlsgatan 1-5 Skravelberget Mindre Kontor Mannheimer Swartling Adv, Gernandt & Danielsson Adv 3. Birger Jarlsgatan 2-4 Matrosen Kontor Industri Kapital, Restaurang Riche 4. Birger Jarlsgatan 6 D, 10 Styckjunkaren Kontor Scandin Life Science, Poco Loco Svenska AB 5. Birger Jarlsgatan 14 Styckjunkaren Kontor Altor Equity Partners, Åmells konsthandel 6. Birger Jarlsgatan 16 Sperlingens Backe Kontor Post- & Telestyrelsen, American Bistro Sweden 7. Brahegatan Älgen Kontor * Sv. Kärnbränslehantering, Polismyndigheten 8. Fjärde Bassängvägen 4 Reval Kontor * Atlant Ocean Racing, Skanska AB 9. Fjärde Bassängvägen 7-9 Pireus , 1972 Övrigt Metrix Interactive AB, SVT AB 10. Hamngatan 13 Styrpinnen Kontor Provider Venture Partners AB, Sv. Volkswagen 11. Hamngatan Spektern Kontor Regeringskansliet, Delphi Adv.byrå, Swedbank AB 12. Hangövägen Neapel , 1992 Kontor Scandic hotell, Fortum, DHL, Dustin 13. Hangövägen Rotterdam Övrigt Sveriges Television, Procter&Gamble 14. Hantverkargatan Munklägret Kontor * Ekobrottsmyndigheten 15. John Bergs Plan 9 Vattenborgen Bostäder Krukmakargatan 15, Skjutsgossen Kontor * Domstolsverket 17. Lindhagensgatan Gångaren Kontor * Securitas, Appelera Sweden 18. Lindhagensgatan 122 Lyckan Kontor * Octapharma, BioArctic Neuro Science AB 19. Lindhagensgatan Lyckan Kontor Adoptionscentrum, Nicator HemPc AB, Arla, AP Fastigheter 20. Malmvägen 9 Riga 2 - Övrigt _ 21. Mäster Samuelsgatan Hästen Kontor * HiQ, VÄRMEK 22. Norrlandsgatan 12 Skären Kontor Ekstranda, Cloudberry Communications AB 23. Norrlandsgatan 22 Sumpen Kontor Kaupthing Bank, Linsen, Mediaplanet International AB 24. Regeringsgatan 8-24 Jakob Större Kontor TRR, Riksdagsförv., AcandoFrontec, Hamburger Börs 25. Stadshagsplan 4 Vattenborgen Bostäder Stureplan 13 Sumpen Kontor East Stockholm, Kaupthing Bank 27. Stureplan 19 Sumpen Kontor Handelsbanken, Kaupthing Bank 28. Sveavägen Sejlaren Kontor Accenture, Fjärde AP-fonden 29. Sveavägen Getingen Kontor Finansinspektionen, Ahlsell, Konkurrensverket, Fujifilm 30. Tegeluddsvägen 3-9 Bremen Kontor * TV 4, C More Entertaiment 31. Tjärhovsgatan 21 A Sandbacken Mindre Kontor Länsarbetsnämnden, Polisen 32. Vasagatan 7-9 Pennfäktaren Kontor E.ON SJ, Jones Lang Lasalle Totalt Stockholms innerstad * Då fastigheten endast har en eller få hyresgäster lämnas ingen uppgift avseende hyresvärde. 5

6 Våra fastigheter i Stockholms innerstad Biblioteksgatan 11 Vildmannen 6, Birger Jarlsgatan 1-5 Skravelberget Mindre Birger Jarlsgatan 2-4 Matrosen 4 Birger Jarlsgatan 6D, 10 Styckjunkaren 11 Birger Jarlsgatan 14 5 Birger Jarlsgatan 16 6 Brahegatan Fjärde Bassängvägen 4 8 Styckjunkaren 7 Sperlingens Backe 47 Älgen 24 Reval 1 6

7 Våra fastigheter i Stockholms innerstad Fjärde Bassängvägen Hamngatan Hamngatan Hangövägen Pireus 1 Styrpinnen 12 Spektern 13 Neapel 3 Hangövägen Hantverkargatan John Bergs Plan 9 Krukmakargatan 15, Rotterdam 1 Munklägret 21 Vattenborgen 7, 3 Skjutsgossen 8 7

8 Våra fastigheter i Stockholms innerstad Lindhagensgatan Lindhagensgatan Lindhagensgatan Malmvägen 9 20 Gångaren 10 Lyckan 9 Lyckan 10 Riga 2 Mäster Samuelsgatan Hästen Norrlandsgatan 12 Norrlandsgatan 22 Regeringsgatan 8-24 Skären 3 Sumpen 14 Jakob Större 18 8

9 Våra fastigheter i Stockholms innerstad Stadshagsplan 4 Vattenborgen Stureplan 13 Sumpen Stureplan 19 Sumpen Sveavägen Sejlaren 7 28 Sveavägen Getingen Tegeluddsvägen 3-9 Tjärhovsgatan 21 A Vasagatan 7-9 Bremen 1 Sandbacken mindre 39 Pennfäktaren 11 9

10 Våra fastigheter i Stockholms ytterstad, nord Ytterstadsfastigheterna för kontor, butiker och annan kommersiell verksamhet är till stora delar belägna i attraktiva sammanhängande områden som Nacka Strand, Alviks Strand, Solna Strand och Tellus vid 12 Sollentuna Täby 8 Kommersiellt Bostäder Övrigt Telefonplan. Därutöver ingår Postens huvudkontor i Solna i AP Fastigheters bestånd. Bostadsfastigheterna finns i Danderyd, Solna, Nacka och på Lidingö. Danderyd Fakta, Stockholms ytterstad per 31 december 2006 Antal fastigheter 58 Antal bostadslägenheter Uthyrningsbar area, kvm 837 Marknadsvärde, mkr Hyresvärde, mkr Snitthyra kommersiella lokaler, kr/kvm Snitthyra bostäder, kr/kvm 972 Genomsnittlig återstående kontraktstid för kommersiella lokaler, år 6,4 Ekonomisk uthyrningsgrad, % 84 6 Kista Sundbyberg Bromma 22 Solna Djursholm 11 2 Lidingö Lokalkategorier fördelat efter marknadsvärde City Kontor 74% Alvik 3 Kungsholmen n Bostäder 11% Övrigt 10% Butik 5% Södermalm m Nacka Strand Stadskartan 10

11 Våra fastigheter i Stockholms ytterstad, nord Adress Fastighetsbeteckning Byggår Huvudsaklig Totalarea Bostäder Kontor Butiker Övrigt Uthyrnings- Taxerings- Hyresvärde, Större hyresgäster användning grad, hyra, % värde, Tkr Tkr 1. Armégatan 40 Styckjunkaren Kontor * YIT 2. Friggavägen 22-24, Odenv. 2-10, 14 A-50 B, 58, Stockholmsv 53 Oden Butiker Lidingö Centrum Livs, Coop Sverige Fastigheter 3. Gustavslundsvägen Alvik 1: /1999 Kontor Cap Gemini, Sanofi-Synthelabo, Nordnet AB 4. Hagalundsgatan Nordan Bostäder Hagalundsgatan Nordan Bostäder Isafjordsgatan 2-4, Hekla Övrigt * Infineon Technologies Nordic AB 7. Jupitervägen Juno , 1938 Bostäder Kraftledningen 1-5, 8. Kemistvägen 1 A-B Hingsten /1999 Kontor * Novartis Sverige, Täby Enskilda gymnasium 9. Leijonvägen 19-21, Leijon stigen 2-4 Pomona Kontor Polismyndigheten, Vården i centrum Lidingö 10. Merkuriusvägen 1-31 Herkules Bostäder Midskogsgränd 1-5 Starkströmmen 2, , 1962 Kontor * Micro Warehouse Sweden, WE 12. Norra Malmvägen Städet /1972/2002 Kontor * ABB, ICA Fastigheter Sverige AB 13. Slånbärsvägen 1-9, 2-14 Vildapeln Bostäder Solna strandväg 62-86, Nöten Kontor Equant Sweden, Rymdbolaget, Swebus 15. Solna Strandväg 96-98, Nöten /1999 Kontor EDS Sweden, GE Money Bank, Statens Strålskyddsinst. 16. Sturegatan 1-9 Godset Kontor Manpower, Dun&Bradstreet, Hemköp 17. Sturegatan 2-4 Kronan Kontor Stockholms Läns Landsting, HSO, Sundbybergs kommun 18. Sundbybergsvägen 1-3 Albydal Kontor Vägverket, Addici, Toshiba Tec Nordic AB, Esselte 19. Sätraängsvägen 5, 2-12 Nyponet Bostäder BabyBjörn, Danderyds Kommun, Röda Korset 20. Södra Långgatan Bellona Kontor * Pressens Morgontjänst, Posten 21. Terminalvägen 22-32, Polisen Kontor * Posten Sverige, Rikspolisstyrelsen 22. Virebergsvägen 7 Sonetten Bostäder * Då fastigheten endast har en eller få hyresgäster lämnas ingen uppgift avseende hyresvärde. 11

12 Våra fastigheter i Stockholms ytterstad, nord Armégatan 40, Solna Styckjunkaren Friggavägen 22-34, Lidingö Oden Gustavslundsvägen Alvik 1:18 Hagalundsgatan 23-31, Solna Nordan 23 Hagalundsgatan 35-43, Solna 5 Isafjordsgatan 2-4, 10-16, Kista 6 Jupitervägen 29-70, Lidingö 7 Kemistvägen 1 A-B, Täby 8 Nordan 25 Hekla 1-2 Juno 2-3 Hingsten 1 12

13 Våra fastigheter i Stockholms innerstad Lejonvägen 19-21, Lidingö 69 Merkuriusvägen 1-31, Lidingö 10 Midskogsgränd Norra Malmvägen Pomona 1 Herkules 1 Starkströmmen 2, 4 Städet 1-2 Slånbärsvägen 1-9, 2-14 Kraftledningen 1-5, Vildapeln Solna Strandväg 62-86, Solna Strandväg 96-98, Sturegatan 1-9, Sundbyberg Nöten 5 Nöten 3 Godset 4 13

14 Våra fastigheter i Stockholms ytterstad, nord Sturegatan 2-4, Sundbyberg Sundbybergsvägen 1-3 Sätraängsvägen 2-12 Södra Långgatan 19-23, Solna 20 Kronan 1 Albydal 3 Nyponen 2-3 Bellona 5 Terminalvägen 22-32, Virebergsvägen 7 Polisen 2 Sonetten 1 14

15 Norra Malmvägen 141 Våra fastigheter i Stockholms innerstad 15

16 Våra fastigheter i Stockholms ytterstad, syd Midsommarkransen Mälarhöjden 17 Västberga Södermalm Enskede Sickla Nacka Kommersiellt Bostäder Älta Övrigt 2 16

17 Våra fastigheter i Stockholms ytterstad, syd Adress Fastighetsbeteckning Byggår Huvudsaklig Totalarea Bostäder Kontor Butiker Övrigt Uthyrnings- Taxerings- Hyresvärde, Större hyresgäster nvändning grad, hyra, % värde, Tkr Tkr 1. Augustendalsvägen 1-7 Sicklaön 369: Kontor * Telia Sonera 2. Augustendalsvägen 2-6 Sicklaön 362:1, 362:3 Övrigt Augustendalsvägen Augustendalstorget 1-9 Sicklaön 13: , 2000 Kontor Domstolsverket, Generic Sweden AB 4. Augustendalsvägen 17-19, 43, Fabrikörsvägen 2 Sicklaön 369: /70,1996 Kontor Mabtech, Predictive Sales 5. Augustendalsvägen 21-27, 37 Sicklaön 13: Kontor * WM-data 6. Augustendalsvägen Sicklaön 13: Bostäder Augustendalsvägen 42-74, Ångbåtsbryggan 7 Sicklaön 13: Kontor Gant, Stockhuset Restaurang, Elgudden Invest 8. Automobilgatan 1 Augustendalsvägen 8 Sicklaön 369: Övrigt * J. Event AB 9. Automobilgatan 2-16 Cylindervägen 3-15 Sicklaön 369: Kontor J Event AB, Servis Service Sthlm AB, Com Hem AB 10. Cylindervägen 2-4, Jakobsdalsvägen 1-3 Sicklaön 369: /1995 Kontor Polismyndigheten, Mediagymnasiet 11. Cylindervägen 8-20, Jakobsdalsvägen 15-21, Jakobsdalsvägen 2-4 Sicklaön 13: , 1994 Kontor Energo, ETVÅ Träning och Rehab AB 12. Ekuddsvägen 1-4 Sicklaön143:1, 142:1, 140:7 1950, 1957 Bostäder Ellensviksvägen 1, Augustendalsvägen 36 Sicklaön 13: , 2000 Övrigt * Stockhuset Restaurang 14. Fabrikörvägen 4-8 Sicklaön 369: Kontor Apoteket, Bulls Presstjänst AB 15. Jakobsdalsvägen Sicklaön 13: Bostäder Kvarnholmsvägen 56 Sicklaön 37:49 Övrigt * Kungliga Operan, Kungliga Dramatiska Teatern 17. LM Ericssons väg 4-8, Telefonvägen 30 Telefonfabriken Kontor * Ericsson Sverige, Konstfack 18. Tändkulev 2-16, Fabrikörsv. 16 Sicklaön 13: , 1860 Bostäder Älta Älta 37:19 Övrigt Totalt Stockholms ytterstad * Då fastigheten endast har en eller få hyresgäster lämnas ingen uppgift avseende hyresvärde. 17

18 Våra fastigheter i Stockholms ytterstad, syd Augustendalsvägen Augustendalsvägen Augustendalsvägen Augustendalsvägen Sicklaön 369:37 Sicklaön 362:1, 362:3 Kompaniet, Sicklaön 13:77 Tingshuset, Sicklaön 13:77 Mark Augustendalsvägen Fabrikörvägen 2 4 Augustendalsvägen 43 4 Augustendalsvägen 21-27, 37 5 Sicklaön 369:33 Sicklaön 369:33 Fabrikörvillan, Sicklaön 369:33 Sjösidan, Sicklaön 13:79 18

19 Våra fastigheter i Stockholms innerstad Augustendalsvägen Augustendalsvägen Augustendalsvägen 52 Augustendalsvägen Sicklaön 13:80 Sicklaön 13:87 Sicklaön 13:87 Hamnbodarna, Sicklaön 13:87 Automobiilgatan Automobilgatan 2-16 Cylindervägen 2-4 Jakobsdalsvägen Factory, Sicklaön 369:35 Sicklaön 369:36 Sicklaön 369:34 Sicklaön 369:34 19

20 Våra fastigheter i Stockholms ytterstad, syd Cylindervägen Jakobsdalsvägen Ekuddsvägen Ellenviksvägen 1 13 Sicklaön 13:78 Sicklaön 13:78 Sicklaön 140:7, 142:1, 143:1 Hotel J, Sicklaön 13:82 Augustendalsvägen Fabrikörvägen Jakobsdalsvägen Kvarnholmsvägen 56 Tornvillan, Sicklaön 13:82 Sicklaön 369:32 Sicklaön 13:18 Sicklaön 37:49 20

21 Våra fastigheter i Stockholms ytterstad, syd LM Ericssons väg Tändkulevägen 2-16 Fabrikörsvägen 16 Älta 19 Telefonfabriken 1 Sicklaön 13:24 Sicklaön 13:24 Älta 37:19 Mark 21

22 Våra fastigheter i Uppsala AP Fastigheter är Uppsalas dominerande fastighetsägare av bostäder, kontor och butiker. Kontors- och butiksbeståndet är främst koncentrerat till stadskärnan och till Uppsala Science Park. Bostadsbeståndet utgörs främst av studentbostäder i Studentstaden och lägenheter i Gränby och Nyby. Kommersiellt Bostäder Övrigt Fakta, Uppsala per 31 december 2006 Antal fastigheter 55 Antal bostadslägenheter Uthyrningsbar area, kvm 530 Marknadsvärde, mkr Hyresvärde, mkr 579 Snitthyra kommersiella lokaler, kr/kvm Snitthyra bostäder, kr/kvm 967 Genomsnittlig återstående kontraktstid för kommersiella lokaler, år 4,4 Ekonomisk uthyrningsgrad, % 98 Fyrishov Lunthagen Kvarngärdet Gränby Fålhagen Vaksala Torg Lokalkategorier fördelat efter marknadsvärde Bostäder 55% Kontor 29% Butik 11% Stora Torget Övrigt 5% Stadskartan 22

23 Våra fastigheter i Uppsala Adress Fastighetsbeteckning Byggår Huvudsaklig Totalarea Bostäder Kontor Butiker Övrigt Uthyrnings- Taxerings- Hyresvärde Större hyresgäster användning grad, hyra, % värde, Tkr Tkr 1. Albert Engströmsgatan 1-31 Bruno Liljeforsgatan Gränby 9:1, 9: Bostäder Albert Engströmsgatan 2 A-G Gränby 9: Bostäder Almqvistgatan 1-35 Bruno Liljeforsgatan Gränby 8:1, 8:3 1967, 1968 Bostäder Almqvistgatan 2-36 Bruno Liljeforsgatan Gränby 9: Bostäder Atterbomsgatan 1-31 Bruno Liljeforsgatan Gränby 7:1, 7: Bostäder Atterbomsgatan 2-32 Bruno Liljeforsgatan Gränby 8:2, 7: Bostäder Bangårdsgatan Dragarbrunn 31: Butiker Systembolaget, HIS Hotell, CSN, Apoteket, AP Fastigheter 8. Blodstensvägen 1-42 Eriksberg 38:1, 39: Bostäder Bolandsgatan 15 Boländerna 14: Kontor Nordea Bank AB, Dahl Sverige AB 10. Bruno Liljeforsgatan 1-41 Gränby 6:2, 6: Bostäder Dag Hammarskjölds väg Kronåsen 1: Kontor Gyros, Uppsala universitet, Läkemedelsverket, Mellanskog 12. Djäknegatan 1-23 Kvarngärdet 9:1, 9: Bostäder Djäknegatan Kvarngärdet 5:1, 7: Bostäder Egilsgatan 8-12 Svartbäcken 29: Bostäder Eskilsgatan 6 A-B Fålhagen 6: Bostäder Flogstavägen Flogsta 23: Bostäder Fyristorg 8 Fjärdingen 26: Kontor * Uppsala Tourism, Hambergs fisk & kräfthandel 18. Gamla Torget 1,3,Östra Åg. 27 Dragarbrunn 18:2,18:7 1973,1967 Kontor * Uppsala Universitet, Trolltyg 19. Glimmervägen 6-10 Eriksberg 4: Bostäder Gnejsvägen 1 Eriksberg 12: Bostäder Gustavsbergsgatan 4 A-D Eriksberg 9: Bostäder Haeggströmsgatan 1 Årsta 11:233 (del av) Övrigt * Då fastigheten endast har en eller få hyresgäster lämnas ingen uppgift avseende hyresvärde. 23

24 Våra fastigheter i Uppsala Kommersiellt Bostäder Övrigt Gränby Fyrishov Kvarngärdet Lunthagen Fålhagen 41 Vaksala Torg Stora Torget Stadskartan 24

25 Våra fastigheter i Uppsala Adress Fastighetsbeteckning Byggår Huvudsaklig Totalarea Bostäder Kontor Butiker Övrigt Uthyrnings- Taxerings- Hyresvärde Större hyresgäster användning grad, hyra, % värde, Tkr Tkr 23. Kantorsgatan 2-56 Kvarngärdet 4: Bostäder Kungsgatan Dragarbrunn 21: Kontor * Swedbank AB, Nordiska Afrika Institutet, Uppsala Läns Landsting 25. Kungsgatan 53 Dragarbrunn 28: Övrigt Uppsala Stadsteater, Uppsala kommun,folkets Hus Uppsala 26. Kungsängsgatan 3,5 A Dragarbrunn 26: Butiker Lempi Juuso konfektion, Svedaholm 27. Lagerlöfsgatan 2-62 Löten 7:1,7: Bostäder Levertinsgatan 1-35 Bruno Liljeforsgatan Gränby 6:1, 6: Bostäder Levertinsgatan 2-34 Bruno Liljeforsgatan Gränby 7:2, 6: Bostäder Portalgatan 2 Kvarngärdet 1: Kontor Ernst & Young, ISS Ekonomiförvaltning 31. Rackarbergsgatan Luthagen 61:1-61: Bostäder Solskensgatan 4-10 Gränby 19:1, 19: Bostäder Studentstaden 1-31 Luthagen 62: Bostäder Stålgatan 27 Årsta 64:1 Övrigt Suttungs gränd 3 Kungsängen 14: Kontor * ÅF VVS-Projekt 36. Suttungs gränd 3A Kungsängen 14:5 Övrigt Svartbäcksgatan 1B,3,5 Dragarbrunn 19: ,-29,-78 Butiker Lindex, Kapp Ahl, Indiska, JC 38. Tövädersgatan 3-13 Gränby 19: Bostäder Vaksalagatan 7-13 Dragarbrunn 24: Kontor Profilhotels, Synsam, SF Partner, Domstolsverket, AK Inkasso 40. Vaksalagatan Fålhagen 6: Bostäder Verkmästargatan Sala Backe 25: Bostäder Väktargatan 2-74 Kvarngärdet 6:1, 8: Bostäder Sigtuna Norslunda 1:7 Arlandastad Övrigt Totalt Uppsala * Då fastigheten endast har en eller få hyresgäster lämnas ingen uppgift avseende hyresvärde. 25

26 Våra fastigheter i Uppsala Albert Engströmsgatan Albert Engströmsgatan 2 A-G 2 Almqvistgatan Almqvistgatan Gränby 9:1, 9:3 Gränby 9:4 Gränby 8:1, 8:3 Gränby 9:2 Atterbomsgatan Atterbomsgatan Bangårdsgatan Blodstensvägen Gränby 7:1, 7:3 Gränby 8:2, 7:4 Dragarbrunn 31:1 Eriksberg 38:1, 39:1 26

27 Våra fastigheter i Uppsala Bolandsgatan 15 9 Bruno Liljeforsgatan Dag Hammarskjölds väg Djäknegatan Boländerna 14:2 Gränby 6:2, 6:4-5 Kronåsen 1:1 Kvarngärdet 9:1-2 Djäknegatan Egilsgatan 8-12 Eskilsgatan 6 Flogstavägen Kvarngärdet 5:1 Svartbäcken 29:4 Fålhagen 6:4 Flogsta 23:5 27

28 Våra fastigheter i Uppsala Fyris Torg 8 17 Gamla Torget 1,3 18 Glimmervägen Gnejsvägen 1 20 Fjärdingen 26:6 Dragarbrunn 18:2, 18:7 Eriksberg 4:1 eriksberg 12:2 Gustavsbergsgatan 4 A-D 21 Haeggströmsgatan 1 22 Kantorsgatan Kungsgatan Eriksberg 9:4 Årsta 11:233 (del av) Kvarngärdet 4:1 Dragarbrunn 21:5 Mark 28

29 Våra fastigheter i Uppsala Kungsgatan Kungsängsgatan 3,5 A Lagerlöfsgatan 2-62 Levertinsgatan Dragarbrunn 28:5 Dragarbrunn 26:4 Löten 7:1, 7:2 Gränby 6:1, 6:3 Levertinsgatan Portalgatan 2 Rackarbergsgatan Solskensgatan Gränby 7:2, 6:6 Kvarngärdet 1:19 Luthagen 61:1-61:3 Gränby 19:1, 19:4-5 29

30 Våra fastigheter i Uppsala Studentstaden Stålgatan Suttungs gränd 3 35 Suttungs gränd 3A 36 Luthagen 62:5 Årsta 64:1 Kungsängen 14:2 Kungsängen 14.5 Mark Svartbäcksgatan 1B, 3, 5 37 Tövädersgatan Vaksalagatan Vaksalagatan Dragarbrunn 19:11 Gränby 19:2 Dragarbrunn 24:5 Fålhagen 6:3 30

31 Våra fastigheter i Uppsala Verkmästargatan Sala Backe 25:1 41 Väktargatan 2-74 Kvarngärdet 6:1, 8:

32 Våra fastigheter i Göteborg AP Fastigheters innehav i Göteborg utgörs av mycket centralt belägna butiks- och kontorsfastigheter. Butiksfastigheterna ligger längs hela Fredsgatan, på Östra Hamngatan samt Kungsgatan och innefattar även hela Arkaden, Kompassen och stora delar av Nordstan. Fakta, Göteborg per 31 december 2006 Antal fastigheter 29 Antal bostadslägenheter 302 Uthyrningsbar area, kvm 171 Marknadsvärde, mkr Hyresvärde, mkr 364 Snitthyra kommersiella lokaler, kr/kvm Snitthyra bostäder, kr/kvm Genomsnittlig återstående kontraktstid för kommersiella lokaler, år 3,1 Ekonomisk uthyrningsgrad, % 95 Lokalkategorier fördelat efter marknadsvärde Lilla Bommen 26 6 Nordstan Ullevi Gårda Butiker 67% Kontor 19% Avenyn Övrigt 8% Bostäder 6% Haga 13 Stadskartan 32

33 Våra fastigheter i Göteborg Adress Fastighetsbeteckning Byggår Huvudsaklig Totalarea Bostäder Kontor Butiker Övrigt Uthyrnings- Taxerings- Hyresvärde Större hyresgäster användning grad, hyra, % värde, Tkr Tkr 1. Ekelundsgatan 8-10 Inom Vallgraven 59: , 1844 Kontor Domstolsverket, Tjänstemannaförbundet HTF 2. Fredsgatan 1-3, Arkaden Inom Vallgraven 11: Butiker Awapatent AB, Mango Sverige, Swedbank, Xeted 11 AB 3. Fredsgatan 6-10 Inom Vallgraven 9: Övrigt Stadium, Johansson skor, NK 4. Friggagatan 25 A Stampen 15: Bostäder Grafiska vägen 6-42 Kallebäck 2: Butiker ICA, WM-data Sverige AB 6. Götgatan 13-15, Nordstaden 10: Butiker KPMG Bohlins, Cubus AB, Akademibokandeln, JC AB, McDonald's 7. Kobbarnas väg 8 Gårda 69: Bostäder Kungsgatan Inom Vallgraven 61: Kontor Systembolaget, Västra Götalands Landsting 9. Kungsgatan Inom Vallgraven 22: , 1971 Kontor Red Devil, Ackordcentralen, Sifu AB, Living & Giving Gbg 10. Kungsgatan 50 Inom Vallgraven 20: Butiker * Lindex 11. Kungsgatan 58-60, Kompassen Inom Vallgraven 8: Butiker H&M, JC, SATS Sports Club, Solo Kläder Co AB 12. Kungsportsavenyn 32 Lorensberg 56: Butiker McDonald s, Drivhus Restaurang 13. Kungsportsavenyn 34 Lorensberg 56: Kontor Swedbank, Synneby Revisionsbyrå KB 14. Kungsportsplatsen 2 Inom Vallgraven 6: Kontor Göteborg & Co Träffpunkt, Telia Sonera 15. Magasinsgatan Inom Vallgraven 33: Kontor * Hifabgruppen 16. Norra Gubberogatan 5 Gårda 69: Bostäder Norra Gubberogatan 7 Gårda 69: Bostäder Norra Gubberogatan 9 Gårda 69: Bostäder Norra Gubberogatan 11 Gårda 69: Bostäder Norra Gubberogatan 23 B Gårda 69: Bostäder Norra Hamngatan Nordstaden 10: Butiker InterSport, TRR, Manpower, TOP-TOY 22. Redbergsvägen 11 A-B Gårda 64: Bostäder Redbergsvägen 17 A-B Gårda 69: Bostäder Östra Hamngatan 33 Inom Vallgraven 19: Butiker * Affärseffekt Evert Jansson AB, Duka 25. Östra Hamngatan 35 Inom Vallgraven 20: Kontor ScanPartner Göteborg, J F Johansson Skor AB 26. Östra Hamngatan 45 Inom Vallgraven 21: Kontor * Apoteket 27. Östra Hamngatan 52 Inom Vallgraven 7: Kontor Jarl Sandin & Söner Guld och Silver, Akademibokhandeln Totalt Göteborg AP Fastigheter totalt * Då fastigheten endast har en eller få hyresgäster lämnas ingen uppgift avseende hyresvärde. 33