SJÖNÄRA VILLALIV I CENTRALA NÄSSJÖ KEDJEHUS I KVARTERET GAMBRINUS INFLYTTNING 2018

Transkript

1 SJÖNÄRA VILLALIV I CENTRALA NÄSSJÖ 8 KEDJEHUS I KVARTERET GAMBRINUS INFLYTTNING 2018

2 MITT I CENTRALA NÄSSJÖ LIGGER KVARTERET GAMBRINUS, AV NÄSSJÖ- BORNA KÄRLEKSFULLT KALLAT BRYGGERITOMTEN. EN EXKLUSIV BOENDEMILJÖ VID INGSBERGSSJÖNS STRAND OCH DEN GRÖNSKANDE STADSPARKEN. HÄR KOMMER VI ATT UPPFÖRA NYA LIVSSTILSBOENDEN I FORM AV ÅTTA LJUSA OCH RYMLIGA KEDJEHUS. HÄR BOR DU PRIVAT OCH AVSKILT MED STADENS HELA UTBUD INPÅ KNUTEN. EGEN TRÄDGÅRD OCH LÄTTSKÖTTA TOMTER GER DIG TID ÖVER ATT NJUTA AV LÄGET! 2 SJÖNÄRA VILLALIV

3 Några av de vackra miljöer som finns i direkt anslutning till bostadsområdet. Bryggan i Ingsbergssjön, en av Nässjös läckra muralålningar och Stadsparken i höstskrud. Foto: Sebastian Holmgren, Diakrit och Nässjö kommun SJÖNÄRA. Sköna Ingsbergssjön och den lummiga Stadsparken ligger i direkt anslutning till Gambrinus. Här är det läge för både morgon- och kvällsdopp från den härliga nybyggda bryggan. GRANNE MED ALLT. Som fastighetsägare i Gambrinus har du promenadavstånd till alla bekvämligheter järnvägsoch busstationen, torget, stadshuset, shopping, restauranger, skola, vård och omsorg. LÄTT ATT LEVA. Våra hus har utformats för att ge ett smidigt och bekymmersfritt boende för alla åldrar. Öppna och lättstädade rumslösningar i ett plan och en exteriör som är enkel att underhålla. Trädgården är liten och lättskött. SUVERÄNA KOMMUNIKATIONER. Nässjö är järnvägsknuten framför andra. Tågen på stambanan tar dig till Stockholm och Köpenhamn på mindre än tre timmar. Härifrån avgår också regiontåg för hela Jönköpings län samt mot Östergötland och Kronoberg. SJÖNÄRA VILLALIV 3

4 EXTERIÖR De åtta husen följer Bryggmästaregatans lutning och trappar husvis. Det gör att varje hus upplevs som en självständig individ samtidigt som det passar in i det stadsmässiga sammanhanget. Alla hus är solitärer men binds samman av carportar som även fungerar som en skyddad entré. PO BONNEVIER, ARKITEKT MORGONDOPP, KVÄLLSSOL OCH EN PRIVAT TRÄDGÅRD MITT I STAN De åtta kedjehusen i Kvarteret Gambrinus är speciella på flera sätt. De är de sista husen som kommer att byggas i området, vilket innebär att de utgör en unik sista möjlighet att skapa sig ett bekvämt villaliv mitt i stadskärnan. Samtidigt präglas de av en lättsam och enkel arkitektur som knyter an till Stadsparkens natur och de vida vyerna över Ingsbergssjön. NATURLIG FASAD Husens fasader är klädda med vitmålad panel som kontrasteras av carportens svarta förrådsbyggnader. Det är också carport och förråd som fogar samman de i övrigt fristående husen och ger en skön rytm åt husraden. Det beväxta sedumtaket är så underhållsfritt som det kan bli. Ett hållbart och miljövänligt val som genererar mindre koldioxid och fungerar ljuddämpande. Sedumtaket fungerar också isolerande vilket innebär minskat behov av såväl uppvärmning som kylning. Dessutom är det vackert. När de fetbladiga växterna har etablerat sig börjar de blomma och annonserar årstiderna i fina färger. SOL HELA DAGEN Eftersom husen är låga i ett plan och har placerats mycket noggrant i förhållande till de olika väderstrecken, så har de sol hela dagen middagssol i trädgården och kvällsol på uteplatsen mot gatan. SKYDDAD OCH LÄTTSKÖTT TOMT Tomterna är små och lättskötta och ger tid över för annat än trädgårdsarbete. En relativt stor del belagda ytor gör att du inte behöver lägga mycket jobb på att klippa gräsmattan. Utmed Köpmansgatan kommer också ett plank att byggas som extra skydd mot insyn och ljud. 4 SJÖNÄRA VILLALIV

5 EXTERIÖR SJÖNÄRA VILLALIV 5

6 INTERIÖR Gatufasad Trädgårdsfasad ÖPPET, LJUST OCH FLEXIBELT Husen kännetecknas av en generös och öppen planlösning med gott om svängrum utan att ge avkall på funktionaliteten. Gedigna material och träparkettgolv sätter grundtonen och bidrar till den behagliga atmosfären. Alla rum, inklusive bad och klädvårdsrum, har utformats för hög tillgänglighet. Här kan du bo länge, oavsett var i livet du befinner dig. ENTRÉ Husets entré ligger skönt skyddad för väder och vind under carportens tak. Den rymliga hallen är välkomnande och bjuder på fri sikt genom huset och ut mot trädgården. KÖK OCH VARDAGSRUM Köket och vardagsrummet är planerat i en öppen planlösning och utgör husets centrum. Här finns gott om plats för gemenskap, matlagning och andra aktiviteter. Köksön blir en naturlig samlingspunkt som även fungerar som rumsavdelare. Använd som serveringsyta till vardags och till fest. Vardagsrummet är lättmöblerat i vinkel med trädgården som en naturlig förlängning. Generösa glasytor ger fin kontakt med uterummet. Rumsdelen längst bort kan vid behov delas av till ett extra, tredje sovrum. DUSCH, BAD OCH TVÄTT Med två hygienrum slipper familjen onödig morgonstress. Ett badrum med badkar, WC och handfat kompletteras av ett kombinerat klädvårdsrum med dusch, WC, handfat, tvättpelare och tvättbänk med ho. 6 SJÖNÄRA VILLALIV

7 INTERIÖR SJÖNÄRA VILLALIV 7

8 BRYGGERITOMTEN & NÄSSJÖ En promenad runt Ingsbergssjön är ett skönt sätt att börja eller avsluta dagen. Foto: Lars-Erik Folkesson, Diakrit UPPLEV NÄSSJÖ PÅ NÄRA HÅLL Oavsett om du redan är Nässjöbo eller funderar på att flytta hit, så kommer ett boende på Gambrinus att ge dig många nya perspektiv. Här kan du njuta av naturnära upplevelser, ett rikt kulturliv, oöverträffade kommunikationer och småstadslivets charm. Villorna i Kvarteret Gambrinus byggs på det som av Nässjöborna brukar kallas för Bryggeritomten. Det har sina skäl. Tidigare låg nämligen Nässjö Bryggeri på området. Bryggeriet var vida känt, bland annat för ölmärket Fat 21. Verksamheten lades ner 1981 och 1988 brann stora delar av bryggeriet ner till grunden. I dag har tomten istället gett plats åt ett litet antal bostäder med exklusivt läge invid Stadsparken och Ingsbergssjön. Här finns fina strövområden, lekpark och minigolfbana. Strax intill ligger också Kulturhuset Pigalle med bibliotek, konsthall och lokaler för scenkonst. Järnvägsknuten Nässjö ger dig goda kommunikationer regionalt och nationellt du tar dig också snabbt och enkelt med tåg till Kastrup. All samhällsservice du kan önska finns förstås på hemmaplan. Det finns flera förskolor och skolor i närområdet. Högstadieskolan Norråsa ligger mitt i staden och det är bara 2 km till Brinellgymnasiet. Höglandssjukhuset ligger 1 km bort. Några kilometer från bostadsområdet ligger dessutom det stora friluftsområdet Lövhult med flera löpspår, skidspår, vandringsspår och grillplatser. Gillar du sport? Ja, då har du hittat hem. Nässjö huserar ett av Sveriges främsta basketlag och ett klassiskt bandylag. 8 SJÖNÄRA VILLALIV

9 BRYGGERITOMTEN & NÄSSJÖ Nässjö har ett rikt kulturliv som avspeglas i staden. Under de senaste åren ha flera muralmålningar uppförts på husväggarna. Vackra Stadsparken och Kulturhuset Pigalle med inspirerande miljöer och konstnärliga utsmyckningar ligger strax intill bostadsområdet. Foto: Nässjö kommun och Lars-Erik Folkesson, Diakrit SJÖNÄRA VILLALIV 9

10 BOENDEKALKYL, MILJÖ & TIDPLAN Villorna får ett högt läge med utsikt över sjön. Foto: Sebastian Holmgren, Diakrit Vardagsrum i vinkel; möjligheten finns att dela av för ett extra sovrum. BOENDEKALKYL TILLVAL Standarden är genomgående hög med träparkettgolv i alla sällskapsrum, helkaklade hygienrum och kvalitetskök. Självklart finns möjligheten till personliga tillval för den som önskar. HUSPRIS KONTANTINSATS 15% RÄNTEKOSTNAD CA 2 % DRIFTKOSTNAD SKATTEREDUKTION 30 % ÅRLIG KOSTNAD MÅNADSKOSTNAD KR KR KR KR KR KR KR ENERGI OCH UPPVÄRMNING I DRIFTKOSTNADEN INGÅR: El kr, uppvärmning kr, VA kr, sophämtning kr, försäkring kr. Villorna har utformats med hållbara och energieffektiva lösningar som bidrar till en lägre klimatpåverkan och bättre driftekonomi. Sedumtaken verkar isolerande vilket kan bidra till minskad energiförbrukning. Husen värms upp med frånluftsvärmepump för bästa möjliga driftekonomi. Utgifter för amortering kan förekomma beroende på belåningsgrad och myndigheter. 10 SJÖNÄRA VILLALIV

11 BOENDEKALKYL, MILJÖ & TIDPLAN Sedumtak är ett säkert, miljövänligt och vackert alternativ till traditionell takbeklädnad. TIDPLAN FÖRSÄLJNINGSSTART Q DETALJPLAN Q BYGGSTART Q FÖRSTA INFLYTTNING Q SJÖNÄRA VILLALIV 11

12 INSPIRATION OCH INFORMATION VILL DU VETA MER OM DE HÄRLIGA HUSEN VID INGSBERGSSJÖN? DÅ ÄR DU VARMT VÄLKOMMEN ATT KONTAKTA PETER ANDERSSON PÅ PÅLSSONS BYGG, TELEFON DU KAN OCKSÅ FÖLJA PROJEKTET PÅ VÅR HEMSIDA VILL DU BO I KVARTERET GAMBRINUS VILLORNA FÖRMEDLAS VIA LÄNSFÖRSÄKRINGAR FASTIGHETSFÖRMEDLING I NÄSSJÖ. VÄLKOMMEN ATT KONTAKTA OSS FÖR MER INFORMATION OCH VISNING. TOMAS ALTUN tomas.altun@lfj.se KRISTER HEMPEL krister.hempel@lfj.se ANNE-LÉ JOHANSSON anne-le.johansson@lfj.se EMELIE STRANDH emelie.strandh@lfj.se