ÅRSREDOVISNING 2015 FRIBO ÄR:

Transkript

1 ÅRSREDOVISNING 215 FRIBO ÄR:

2 FRIBO ÄR: MILJÖN ÄR VIKTIG! BÅDE FÖR OSS OCH FÖR VÅR FRAMTIDA GENERATION. Att värna om miljön ser vi som en självklarhet, både som en naturlig del av vårt dagliga arbete men också genom en långsiktig plan. Vi är sedan 21 certifierade enligt miljöledningsstandarden ISO 141, vilket årligen ger oss en utomstående granskning av vårt miljöarbete. Vi försöker minimera vårt klimatavtryck genom att bland annat producerara förnyelsebar el i vår solcellsanläggning och köra elbil. Vi mäter och följer upp vår miljöpåverkan. När vi byggde nya lägenheter på Åsbovägen var målet att få så liten miljöbelastning som möjligt sett ur ett livscykelperspektiv. Husen är konstruerade i trä, vilket inte bara är ett förnyelsebart material, det är vackert också! Läs mer om vårt miljöarbete på fribo.nu TEL:

3 VD HAR ORDET Det har hänt massor under vårt jubileumsår 215 men jag säger som IKEA-grundaren Kamprad brukar säga: Det mesta är ogjort! Det finns med andra ord, trots 6 år av bostadsbyggande och förvaltande, massor kvar att göra. Vägen framåt är inte alltid spikrak men vi har vår Vision för FRIBO 225 för våra ögon och kan konstatera att vi rör oss i rätt riktning. Under början av 215 slutfördes byggnationen av 44 st. nya lägenheter på Åsbovägen i Fristad. Vi fick nya kunder till vårt företag när husen fylldes med hyresgäster och den 9 maj invigdes det ekologiskt hållbara bostadsområdet med pompa och ståt. Ett äppleträd planterades alldeles nära de nya trähusen som en fin symbol för kommande generationer. FRIBOs starka miljöengagemang färgade hela projektet. Målsättningarna att dels bygga med minsta möjliga klimatpåverkan men också visa på möjligheterna och därigenom inspirera andra att välja förnyelsebara material uppfylldes med råge. Intresset för projektet har varit enormt och sökt sig långt utanför landets gränser. Projektet fick en slutlig prislapp som faktiskt understeg det upphandlade priset, hur ofta händer det i byggprojekt? Med stor glädje fick Åsbovägen ta emot Stadsbyggnadspriset i Borås 215 vilket också blev ett bevis på att arkitekturen och materialvalen uppskattats och berört många människor. Ännu ett bevis att vi påverkat vår omgivning fick vi i dagarna när vi nåddes av beskedet att trähusen i Fristad nominerats till Årets Bygge i Sverige av Byggindustrin och Svensk Byggtjänst. Vinnaren av det priset tillkännages på Cirkus i Stockholm den 9 mars. På Tärnavägen 2 i Fristad ligger ett av våra äldsta hus som av fristadborna brukar kallas för Centrumhuset. Huset var i stort behov av underhåll och i just det här fallet passade det utmärkt att ta ett helhetsgrepp. Centrumhuset är idag en modern byggnad med nya entréer, fönster, balkonger, mekanisk ventilation, ny fasad, nytt tak där hela södersidan är täckt med solceller. Till detta kommer energiprestandaförbättringar i form av ny isolering etc., ny LED-belysning och ny asfalt runt huset. Vi är mitt i ett stort badrumsrenoveringsprojekt. Vi renoverade 85 badrum 214 och 72 st Innan vi är igenom den puckel av badrum med behov av uppdatering så är det nästan 15 st. till som ska göras. Under 215 hann vi även med att bygga till personalutrymmen på det LSS-boende som LFF hyr av oss här i Fristad. Solcellsanläggningen på Centrumhuset beräknas producera ca. 35 kwh el om året och den el vi köper inom bolaget kommer till 1 % från vattenkraft. Numera kör vi elbil och utför fastighetsskötsel med maskiner som är helt fossilbränslefria. Vi rör oss alltså mot noll när det gäller koldioxidutsläpp från vår egen verksamhet! Men kom ihåg: Det mesta är ogjort! Efter några magra år vad gäller de ekonomiska resultaten ser vi fram emot 216, ett år där inte stora projekt och underhållsinsatser äter upp all vår vinst. Satsningar och investeringar är viktiga, det är trots allt långsiktig verksamhet vi sysslar med, men det måste också finnas en ekonomisk trygghet och balans. Jag vill rikta ett stort tack till alla duktiga medarbetare i företaget och till FRIBOs styrelse och ägare för ett bra samarbete under året. Ett särskilt tack också till alla hyresgäster tillsammans utvecklar vi Fristad och Borgstena. Det är ett faktum att FRIBO har en fantastisk service och Sveriges mest prisvärda bostäder! Därmed har vi satt punkt för 215. Du följer vår fortsatta utveckling av Fristadbygden på Fristad i februari 216 Kjell-Ove Sethson VD

4 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Styrelsen och verkställande direktören för Fristadbostäder Aktiebolag, organisationsnummer , avger härmed följande förvaltningsberättelse för verksamhetsåret 1 januari till 31 december, 215. VERKSAMHETEN Fristadbostäder AB är ett helägt kommunalt bolag med målet att kunna erbjuda goda, sunda och prisvärda bostäder åt alla och även kunna ta ansvar för att bostäder finns för utsatta och svaga grupper. Bolaget skall vidare kunna stimulera byggandet av alla former av bostäder samt bevaka miljö- och kretsloppsanpassning. Det är styrelsens uppfattning att verksamheten under året har bedrivits i enlighet med det i bolagsordning och ägardirektiv angivna kommunala syftet och de kommunala principer som bolaget har att verka inom. FÖRVALTNING Sedan företagets grundande 1955 har förvaltningen bedrivits i egen regi. Grundandet skedde i stiftelseform genom Fristads kommun i samverkan med de större industriföretagen på orten skedde ombildning till aktiebolag. All administration och redovisning jämte övriga förvaltningsärenden handhas av bolagets kontor. VD är förvaltare och sekreterare samt föredragande i styrelsen. Bolaget har personal för uthyrning, ekonomi, fastighetsskötsel, reparationer, måleri samt byggnadsarbeten. FÖRVALTADE FASTIGHETER Bolagets fastigheter är belägna i Fristad och Borgstena, Borås Stad. Antalet bostäder är 564 samt 14 lokaler. Specifikation över lägenhetssammansättningen finns i tabellform i slutet av årsredovisningen. UTHYRNING I genomsnitt har 2 lägenheter av 564 varit outhyrda. Detta har lett till ett relativt litet hyresbortfall. I Fristad har bolaget kö till samtliga lägenheter. FÖRSÄKRINGSVÄRDEN Fastighetsbeståndet är försäkrat till fullvärde hos Länsförsäkringar tillsammans med en förvaltningsförsäkring. STYRELSEN Styrelsen jämte lekmannarevisorer, vilka är utsedda av Borås Stad samt auktoriserad revisor, utsedd av bolagsstämman, har utgjorts av följande:

5 ORDINARIE LEDAMÖTER Gun-Britt Persson, ordförande Ålidsvägen 4, Fristad Lars-Eric Lindberg, vice ordförande Buxbomsvägen 1, Fristad Monia Stråhle Backvägen 66, Fristad Magnus Olofsson Parkvägen 16, Fristad Leif Andersen Nordgårdsgatan 18 A, 5157 Rydboholm ORDINARIE REVISORER Harald Jagner, aukt revisor Deloitte AB, Box 33, 412 Göteborg Olle Hermansson, lekm.rev. Vasshalla 11, 5771 Gånghester SUPPLEANTER Enock Akouéle Tunnlandsgatan 9, 5744 Borås Max-Åke Björkman Krögarev, 5 G, 5137 Borgstena Marius Jasinski Bergsvägen 2, Fristad Oscar Johansson Skalle Soldala, Fristad Lars Wahlqvist Gunnarp Bräckås, Fristad SUPPLEANTER Pernilla Lihnell, aukt. revisor Deloitte AB, 412 Göteborg Bo-Lennart Bäcklund, lekm.rev. Erikslund 13, 5631 Borås SAMMANTRÄDEN Ordinarie bolagsstämma hölls den 1 april 215. Styrelsen har under verksamhetsåret avhållit 6 protokollförda sammanträden samt 6 presidiemöten. ORGANISATIONSANSLUTNING Fristadbostäder AB är medlem i Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag SABO liksom i arbetsgivarorganisationen Pacta. Bolaget är även medlem i inköpsorganisationen Husbyggnadsvaror HBV. Dessutom är företaget medlem i Framtid Fristad samt Fristads- och Borgstenas vägföreningar. Vidare är bolaget delägare i SABO Byggnadsförsäkrings AB.

6 VÄSENTLIGA FÖRHÅLLANDEN OCH HÄNDELSER PROJEKT Den 9 maj 215 invigdes det ekologiskt hållbara bostadsområdet Åsbovägen i Fristad. Husen, som är byggda med trä rakt igenom för minsta möjliga klimatavtryck, invigdes av Kommunstyrelsens ordförande Ulf Olsson, Stadsarkitekt Thomas Rossing och SABOs VD Kurt Eliasson. Husen blev i juni prisade för Stadsbyggnadspriset i Borås och nu senast nominerade för Årets Bygge i Sverige av Byggindustrin och Svensk Byggtjänst. Vinnaren av Årets Bygge tillkännages den 9 mars 216 på Cirkus i Stockholm. Totalt tog det 8 år från det att idén lyftes i FRIBOs styrelse till dess att husen på Åsbovägen stod klara. När det blir dags att bygga nya lägenheter för oss igen kommer både trä som byggnadsmaterial och s.k. trygghetsbostäder som boendeform att beaktas. UNDERHÅLLS- OCH FÖRBÄTTRINGSARBETEN I augusti 214 drog vi igång ett större projekt med badrumsrenoveringar. Totalt har vi ca 27 st. badrum som är 2 år eller äldre och därmed i behov av nya tätskikt. Målet är att klara dessa badrumsrenoveringar på 3 år. Vi hann med 85 st. 214 och 72 st Centrumhuset på Tärnavägen 2 har genomgått en omfattande renovering. Hela klimatskalet byts ut och mekanisk ventilation tillförs. Ny och bättre isolering har tillförts vind och väggar. Samtliga lägenheter har fått en balkong. På taket har det installerats solceller för egenproducerad solel. Solelen gör oss självförsörjande på el i den fastigheten, vilket även inbegriper FRIBOs kontor och verkstad som sitter ihop med Centrumhuset. Centrumhuset består av 17 st. lägenheter. Planenligt har ett större antal lägenheter också blivit föremål för inre underhåll i form av nya golv, målning och tapetsering samt i förekommande fall även försetts med nya vitvaror. På Gamla Kyrkvägen 22 hyr Lokalförsörjningsförvaltningen ett LSS-boende där personalutrymmena varit för små sedan det byggdes. Under första halvan av 215 byggdes dessa personalutrymmen till, en investering som finansieras med höjd hyra till LFF. I samma veva gjordes en underhållsinsats på fastighetens fasader. Totalt satsades 8 18 kkr på inre, yttre och gemensamt underhåll. ENERGI Efter fortsatt målmedvetet arbete, i enlighet med miljöledningssystemet, lyckas vi hålla nere indexreglerad värmeförbrukning. Den faktiska energiförbrukningen för värme och varmvatten ökade något under året till MWh (4 111 MWh år 214) vilket beror på att vi helt enkelt har fler lägenheter att serva. Vårt mätetal energiförbrukning per förvaltad kvadratmeter (A-temp) är nu nere på all time low 1 kwh/m2 och år. Största delen av våra lägenheter är anslutna till fjärrvärmenät, i Fristad försörjt genom Borås Energi o Miljös anläggning vid Folkhögskolan och i Borgstena genom Vida Timber AB. Huvuddelen av energin utvinns ur biobränsle. Styrningen av uppvärmningen sker genom ett väderprognossystem.

7 VERKSAMHETSLEDNINGSSYSTEM/MILJÖARBETE Arbetet med att som komplement till miljöledningssystemet införliva kvalitet och arbetsmiljö i ett verksamhetssystem har resulterat i att vi nu har ett integrerat system, ett verksamhetsledningssystem, med miljö-, kvalitet och arbetsmiljö samlat. Verksamhetsledningssystemet är webbaserat under Miljömålen inriktar sig på fortsatta energibesparingar och hel del fokus på inomhusmiljö etc., men även andra lite mjukare värden kommer att beaktas. Bolaget är fortsatt miljöcertifierat enligt ISO 141 och ett aktivt miljöarbete bedrivs kontinuerligt. Målet är att även fortsättningsvis erbjuda våra hyresgäster ett boende präglat av kvalité och god boendemiljö. I övrigt hänvisas till särskild miljöredovisning, bifogad till årsredovisningen. HANDIKAPPOLITISKT PROGRAMARBETE Borås Stad har antagit ett handikappolitiskt program som skall omfatta alla grenar av den kommunala verksamheten, även den som bedrivs i bolagsform. FRIBO har därmed en egen fastställd handikapplan. I samråd med Borås Stad, bostadsanpassning, har flera av våra hyresgäster kunnat få anpassningar utförda i fastigheterna för att kunna bo kvar. INTEGRATIONSARBETE Borås Stad har antagit en integrationsplan inriktad på att våra invandrare skall komma in i det svenska samhället på bästa sätt. Även FRIBO har antagit en sådan plan, som har utgångspunkt i planen för Borås Stad. Under 215 har några lägenheter upplåtits för flyktingar i samverkan med Migrationsverket. NÄTVERK SJUHÄRAD Det goda samarbetet mellan 8 kommunala bostadsbolag i Sjuhäradsbygden har fortsatt under år 215. De ingående bolagen är Vårgårda Bostäder AB, Herrljungabostäder AB, Stubo AB, Svenljunga Bostäder AB, Tranemo Bostäder AB, Stiftelsen Bollebygds Hyresbostäder, Viskaforshem AB och Fristadbostäder AB. Inom nätverket samråds det om många frågor, såsom fastighetssystem inom data, bredband, samordnad utbildning, personalkontakter mm. MILJÖNÄTVERKET 5 av ovannämnda bolag samverkar avseende miljöarbete i nätverk. Dessa bolag är Stubo, Tranemo Bostäder, Bollebo, Vårgårdabostäder och FRIBO. Dessa bolag arbetar också vidare med att utveckla verksamhetsledningssystemet ihop. För ändamålet har vi en gemensam verksamhetssamordnare anställd. UTBILDNING Under 215 har fortsatt verksamhetsrelaterad utbildning, internt och externt, för bolagets personal kunnat anordnas såväl i nätverkets regi, vilket ger både sociala och ekonomiska fördelar, som i egen regi.

8 FRAMTIDSUTSIKTER Det finns ett fortsatt starkt efterfrågetryck på våra lägenheter och vakansgraden är liten. Vi har en stabil personalstyrka som med ökande kompetens arbetar för miljö, kvalitet och en god service nära de boende. Vi håller alltjämt en hög nivå på underhållet för att långsiktigt bibehålla värdet på beståndet. Sammantaget ger detta en styrka inför framtiden. Kort efter invigningen av vårt nya bostadsområde Åsbovägen kunde vi konstatera att samtliga 44 nya lägenheter var uthyrda. I detaljplanen för området runt Åsboplan finns möjligheter till ytterligare byggnation men vi avvaktar igångsättande av nästa etapp för att hämta andan något och sprida ut tillförseln av nya lägenheter i Fristad. Vi avvaktar även arbetet med detaljplanen för området i Sparsör. Genom aktivt deltagande i ortens utveckling på olika sätt, bl.a. genom intresseorganisationen Framtid Fristad, vill vi vara med och medverka till att Fristad förblir en tillväxtort. Ett rikt näringsliv och hög service ger nöjda invånare vilket i förlängningen skapar ett brett underlag för bostadsbolaget. Sett utifrån bolagets ekonomiska ställning per den 31 december 215 samt utifrån efterfrågesituationen och utvecklingsplaner ser vi framtiden an med tillförsikt. RISKER OCH OSÄKERHETSFAKTORER Stora delar av fastighetsbeståndet är 5 år eller äldre vilket medför att underhållsplanen är vältecknad för lång tid framåt. Ca 5 % av bolagets låneportfölj är räntesäkrad över en längre period vilket ger en stabilitet. EKONOMI Vi har en fortsatt god efterfrågan vilket ger en gynnsam effekt på intäktssidan, med relativt små hyresförluster. Detta skapar fortsatt utrymme för att vidmakthålla vår ambition att leverera en god, hög service samt hålla en god underhållsvolym med åtföljande kostnader på en god nivå. En jämn, hög takt med inre och yttre underhåll säkerställer värdet på beståndet långsiktigt och håller nere det dyrare akuta underhållet. Driftskostnaderna har ökat något till totalt kkr exklusive extern fastighetsskötsel, vilket i huvudsak beror på taxe-ökningar (fjärrvärmepriset +2 % och VA +5,5 % 215). Alla våra förbrukningar ligger på låga nivåer, vilket är en direkt följd av vårt idoga miljöarbete. Kostnaderna för underhåll har ökat från föregående år med 838 kkr till totalt 8 18 kkr. Den 1 april 215 höjdes hyrorna med 23:5 kr/m 2 och år efter förhandling med Hyresgästföreningen. Redovisat resultat om -583 kkr före skatt är väsentligt bättre än budget. Soliditeten är 9,8 %. Det långsiktiga målet är en soliditet på 3 %. Det ekonomiska resultatet samt den ekonomiska ställningen framgår av resultaträkningen för samt balansräkningen per med tillhörande noter. Bolaget redovisar enligt K2- regelverket.

9

10 Flerårsöversikt Nettoomsättning (tkr) 1, Resultat efter finansiella poster (tkr) 2, Soliditet (%) 3, Antal bostäder Area bostäder i m Lokaler Area lokaler i m Outhyrt, bostäder Vakansgrad (%),3,3,2 Hyresbortfall bostäder Hyresbortfall lokaler (%) Genomsnittlig varmhyra kr/m 2 /år(tkr) Räntebidragsberoende Driftskostnad (inkl. adm.) kr/m 2 /år ,9 415,11 399,98 Räntekostnad (exkl. bidrag) kr/m 2 /år ,53 157,2 73,83 Jämförelsetalen för år har inte räknats enligt K2 1, Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. 2, Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före bokslutsdispositioner och skatt. 3, Soliditet (%) Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver) i procent av balansomslutningen. Förslag till resultatdisposition Balanserat resultat Årets resultat Förslag till behandling av förlust: Styrelsen och verkställande direktören föreslår att den ansamlade förlusten på kr överförs i ny räkning. I ny räkning överföres I balanserat resultat ingår omförd uppskjuten skatt p.g.a. övergång till BFNAR 28:1 (K2).

11 Fristadbostäder AB Resultaträkning Not Rörelseintäkter, lagerförändring m.m. 1 Hyresintäkter Förändring av lager av produkter i arbete, färdiga varor och pågående arbeten för annans räkning Övriga förvaltningsintäkter Summa rörelseintäkter, lagerförändring m.m Rörelsekostnader Direkta fastighetskostnader Övriga externa kostnader Personalkostnader Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar 8,9, Summa rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Summa finansiella poster Jämförelsetalen för år har inte räknats e Skatt på årets resultat Årets resultat

12 Balansräkning Not Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader & Mark Maskiner och andra tekniska anläggningar Inventarier, verktyg och installationer Pågående nyanläggning och förskott avseende materiella anläggningstillgångar Finansiella anläggningstillgångar Andra långfristiga värdepappersinnehav Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Varulager m.m. Råvaror och förnödenheter Kortfristiga fordringar Kundfordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa kortfristiga fordringar Jämförelsetalen för år har inte räknats enligt K2 Kassa och bank Summa omsättningstillgångar Summa tillgångar

13 Eget kapital och skulder Eget kapital 13 Bundet eget kapital Aktiekapital (4 aktier á kvotvärde 1 kr) 4 4 Reservfond Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital Avsättningar Övriga avsättningar för pensioner Långfristiga skulder Skulder till Borås Stad Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Kortfrisitga skulder övriga koncernbolag Kortfrisitga skulder Borås Stad Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Jämförelsetalen för år har inte räknats Summa skulder och eget kapital Ansvarsförbindelser Fastigo Ställda säkerheter Inga Inga Ansvarsförbindelser Fastigo Inga

14 Noter Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper Allmänna upplysningar Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 28:1, Årsredovisning i mindre aktiebolag (K2). Fordringar, skulder och avsättningar Fordringar har värderats till det lägsta av anskaffningsvärde och det belopp varmed de beräknas bli reglerade. Övriga tillgångar, skulder samt avsättningar har värderats till anskaffningsvärde om ej annat anges. Anläggningstillgångar Materiella och immateriella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Avksrivningsbart belopp utgörs av anskaffningsvärdet med avdrag för beräknat restvärde om detta bedöms vara väsentligt. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden. Följande avskrivningstider tillämpas: Materiella anläggningstillgångar Byggnader Bostadsfastighet Byggnader Lokalfastighet Solcellsanläggningar Markanläggningar Maskiner och andra tekniska anläggningar Inventarier, verktyg och installationer 5 år 33 år 3 år 2 år 5 år 5 år Varulager Varulagret har värderats till det lägsta av anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet på balansdagen. Med nettoförsäljningsvärde avses varornas beräknade försäljningspris minskat med försäljningskostnader. Den valda värderingsmetoden innebär att eventuell inkurans i varulagret har beaktats. Intäktsredovisning Jämförelsetalen för år har inte räknats enligt K2 Not 2. Koncernförhållanden Fristadbostäder AB är ett helägt dotterföretag till Borås Stad, org. nr , som tillika är ägare av hela koncernen.

15 Not 3. Hyresintäkter Total hyra Hyresbortfall Netto Uthyrningsenheter (tkr) Bostäder Lokaler Garage Parkeringsplatser Not 4. Anställda och personalkostnader Medelantalet anställda Kvinnor 3 3 Män Löner, pensioner och sociala avgifter Löner och andra ersättningar Pensionskostnader Övriga sociala avgifter enligt lag och avtal Lönebidrag som erhållits Könsfördelning bland ledande befattningshavare Andel kvinnor i styrelsen 2% 4% Andel män i styrelsen 8% 6% Jämförelsetalen för år har inte räknats enligt K2 Not 5. Inköp och försäljning mellan koncernföretag Andel av årets totala inköp som skett från andra företag inom koncernen 28% 27% Andel av årets totala försäljning som skett till andra företag inom koncernen 5% 6% Not 6. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Övriga ränteintäkter Not 7. Övriga räntekostnader och liknande resultatposter Övriga räntekostnader, koncernföretag

16 Not 8. Byggnader, mark och markanläggning Byggnader Ingående anskaffningsvärden Årets anskaffningar Omklassificeringerar Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Markanläggningar Ingående anskaffningsvärden Årets anskaffningar Omklassificeringerar Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Mark Ingående anskaffningsvärden Årets anskaffningar Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Toalt planenligt restvärde för fastigheterna

17 Taxeringsvärden 215 (tkr) Fastighet Beteckning Byggnadsår Taxeringsvärde Mark Byggnad Totalt Åsboplan 1, 3, 5, 7, 9, 11 Fristad Prästgård 1: Åsbovägen 12,14 nybyggt Fristad Prästgård 1: Ringvägen 1 A-C Fristad Klockarbol 1: Ringvägen 5, 7, 9, 11 Fristad Prästgård 1: Stora Vägen 6, 8, 1 A-B Fristad Klockarbol 1: Vängaväen 3 A-B Fristad Hed 1: Tärnavägen 2 A-B, Stora Vägen 46 Sik 1: Hammarbyvägen 2, 4, 6 Sik 1:147, 1: Stenvägen 1, 3, 5, Sik 1:147, 1:158 Parkvägen 5 A-B Sik 1: Tärnavägen 1 A-K, Sik 1:182 Prästskogsvägen 1-12 A-B Fristad Prästgård 1: Barndaghem Borgstena 5: Kronängsvägen 9, 11, 13 Borgstena 5: Krögarevägen 2, 3, 3B, Borgstena 5:54 Gamla Kyrkvägen 22 A-B Fristad Prästgård 1:12 26 Stationshus Fristad Hed 1: Mark Byggnader 1489 Totalt

18 Not 9. Byggnader, mark och markanläggning Ingående anskaffningsvärden Årets anskaffningar Försäljningar/utrangeringar Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Försäljningar/utrangeringar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Not 1. Inventarier, verktyg och installationer Ingående anskaffningsvärden Årets anskaffningar Försäljningar/utrangeringar Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Försäljningar/utrangeringar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Not 11. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar Ingående nedlaga kostnader Under året nedlagda kostnader Omklassificeringerar Utgående nedlagda kostnader

19 Not 12. Andra långfristiga värdepappersinnehav Aktier och andelar Antal HBV SABO Byggförsäkrings AB Not 13. Förändringar i eget kapital Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Belopp vid årets ingång enligt fastställd balansräkning Omföring av föregående års resultat Årets resultat Not 14. Skulder till Borås Stad Räntebindning förfaller mellan 2 och 5 år efter balansdagen Skulder till Borås Stad Räntebindning förfaller senare än 5 år efter balansdagen Skulder till Borås Stad Not 15. Skulder till Borås Stad Limit förfaller senare än 5 år efter balansdagen Skulder till Borås Stad

20 Fristad Gun-Britt Persson, Ordförande Lars-Eric Lindberg, Vice ordförande Leif Andersen, Ledamot Magnus Olofsson, Ledamot Monia Stråhle, Ledamot Kjell-Ove Sethson, VD Revisionspåteckning Min revisionsberättelse har avgivits Harald Jagner

21

22

23 Bostäder, lokaler och garage Område 1 rokv 2 rokv 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok Ant.lgh Lokal Garage Åsboplan 1, 3, Åsboplan 7, 9, Stora Vägen 6-1 A-B 6 6 Ringvägen 5, 7, 9, Ringvägen 1 A-C Vängavägen 3 A-B 2 2 Tärnavägen 2 A-B Hammarbyvägen 2, 4, 6 och Stenvägen 1, 3, 5 Tärnavägen 1 A-K och Parkvägen 5 A-B Prästskogsvägen 1-12 A-B Krögarevägen 2 A-C Krögarevägen Kronängsvägen Kronängsvägen Kronängsvägen Borgstena daghem 1 Gamla Kyrkvägen 22 A-B Stationshuset Åsbovägen 12, Totalt antal Total lägenhetsyta bostäder m2 Total lokalyta 1 6 m 2

24 ISO 141 CERTIFIKAT SP är ett av SWEDAC ackrediterat organ för certifiering av miljöledningssystem SP is a Certification Body, accredited by SWEDAC, for certification of environmental management systems 12 ISO/IEC CERTIFICATE nr/no M Härmed intygas att:/this is to certify that: FRISTADBOSTÄDER AB FRIBO har ett miljöledningssystem som uppfyller kraven enligt SS-EN ISO 141:24 vad gäller: has an environmental management system that fulfils the requirements of SS-EN ISO 141:24 with respect to: Förvaltning av bostäder och lokaler Management of dwellings and premises Certifikatet är giltigt till och med 1 maj 216 och utfärdades ursprungligen 2 maj 21. Kompletterande uppgifter finns på This certificate is valid until and including 1 May, 216 and was originally issued 2 May, 21. Additional details are provided at Borås den 15 mars 213/15 March, 213 SP Sveriges Tekniska Forskningsinstitut SP Technical Research Institute of Sweden Certifiering - Certification Lennart Månsson Detta är en avskrift av originalcertifikatet utförd av SP./ This is a duplicate of the original certificate issued by SP.