Plats och tid Sammanträdesrum Christian Nilsson, klockan till 17.35, till 18.55

Transkript

1 Sammanträdesprotokoll 1 (70) Plats och tid Sammanträdesrum Christian Nilsson, klockan till 17.35, till Beslutande Bengt Andersson (M) ordförande Janet Andersson (S) 1:e vice ordförande Fredrik Wikberg (S) ledamot Håkan Bjelkengren (M) ersätter Peter Sahlén (M) , Miroslav Han (S) ledamot John Fidler (L) ledamot Ingemar Jeppsson (C) 2:e vice ordförande Lilli Trpkoski (S) ledamot Göran T Andersson (MP) ledamot Yngve Mark (SD) ersätter Johan Sandqvist (SD) Ronny Thall (SD) ledamot Övriga närvarande Utses att justera Justeringens plats och tid Jan-Åke Larsson (S) ersättare Gustaf Kvant (M) ersätter Håkan Bjelkengren (M) 143 Robin Lefvenius (M) ersättare Göran Windén (NKE) ersättare Lars-Erik Björklund (V) ersättare Sofia Hagerin (C) ersättare Andréa Wramfelt (SD) ersättare Yngve Mark (SD) ersättare Erika Fjelkner förvaltningschef Christina Nilsson Marie Strandqvist nämndsekreterare assistent Ingemar Jeppsson Miljö och Samhällsbyggnad Paragrafer nr Sekreterare Christina Nilsson Ordförande Bengt Andersson Justerande Ingemar Jeppsson

2 Sammanträdesprotokoll 2 (70) Bevis om anslag Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Beslutsinstans, Eslövs kommun Sammanträdesdatum Datum för anslags uppsättande Förvaringsplats för protokollet Underskrift Datum för anslags nedtagande Miljö och Samhällsbyggnad Christina Nilsson

3 Sammanträdesprotokoll 3 (70) 123 Ändring av föredragningslistan Ärendebeskrivning Ordföranden föreslår att ärende Återremiss av medborgarförslag om bredare fritidsupplevelser i Trollsjöområdet, lyfts ur ärendelistan. Beslut beslutar att: ändra föredragningslistan i enlighet med ordförandens förslag.

4 Sammanträdesprotokoll 4 (70) 124 MOS Internbudget 2016 Ärendebeskrivning Internbudget för har tagits fram. Beredning har för 2016 en budgetram på tusen kronor (64,9 miljoner kronor). Budgeten för 2015 är tusen kronor. I detta belopp ingår kompensation för löneökningar och ökade kapitalkostnader som har beslutats under budgetåret. Förändringarna av budgetramen inför 2016 jämfört med budgetramen 2015 är följande: Lönekompensation, helårseffekt 2015 års lön: 255 tusen kronor Kapitalkostnader: -900 tusen kronor Indexuppräkning avtal: 100 tusen kronor Hyra: -15 tusen kronor Vägföreningsbidrag: 300 tusen kronor Volymkompensation: 48 tusen kronor Mellan staben (förvaltningsövergripande) och kart- och bygglovsavdelningen har det skett förflyttning av personal inför 2016.

5 Sammanträdesprotokoll 5 (70) 124 Internbudgeten ser ut som nedan: Budget Budget Plan (mkr) Intäkter 9,9 13,8 13,8 Försäljningar 1,0 1,0 1,0 Taxor och avgifter 6,6 7,1 7,1 Hyror och arrenden 0,2 0,3 0,3 Bidrag 1,5 4,3 4,3 Försäljning av verksamhet 0,6 1,0 1,0 och konsultjänster Övriga ersättningar och intäkter 0,0 0,1 0,1 Kostnader -75,0-78,7-78,7 Personalkostnader -25,6-26,2-26,2 Lokalkostnader -2,0-2,0-2,0 Övriga kostnader -37,3-41,3-41,3 Avskrivning -6,5-5,6-5,6 Intern ränta -3,6-3,6-3,6 - Nettokostnader -65,1-64,9 64,9 Kommunbidrag 65,1 64,9 64,9 Årets resultat 0,0 0,0 0,0 (mkr) Budget Budget Plan Plan Verksamhet Politisk verksamhet -0,8-0,8-0,8-0,8 Förvaltningsledning -6,5-6,6-6,6-6,6 Fysisk och teknisk planering -4,5-4,5-4,5-4,5 Gator, vägar och parkering -29,7-29,5-29,5-29,5 Parker -10,6-10,4-10,4-10,4 Miljö och hälsoskydd, myndighetsutövning -3,5-3,6-3,6-3,6 Miljö, hälsa och hållbar utveckling -3,3-3,3-3,3-3,3 Buss, bil och spårbunden trafik -2,7-2,7-2,7-2,7 Bostadsanpassningsbidrag -3,5-3,5-3,5-3,5 - - Summa -65,1-64,9 64,9 64,9

6 Sammanträdesprotokoll 6 (70) 124 Nedan visas nettobudgeten fördelat på de olika verksamheterna samt jämförs med (tkr) Förändring Nämnd Förvaltningsövergripande Kart- och bygglov Bygglov MBK Miljö Avdelningsgemensamt Miljötillsyn Livsmedel Naturvård Miljöstrategiskt arbete Energi Sanering Getinge Gata, trafik, park Gata, administration Park, administration Beläggningsunderhåll, asfalt Beläggningsunderhåll, sten/plattor Beläggningsunderhåll, grus Trafikanordningar Trafiksignaler Konstbyggnader Dagvattenavledning Övrigt Belysning Enskilda vägar Parkering Trafiksäkerhet Trafikplanering Industrispår Vinter Stadsrenhållning Hårdgjorda ytor Massupplag Växtmaterial Träd Naturmark Lek- och parkutrustning Vatten Renhållning Offentliga toaletter Fritidsanläggningar Finparker Grönytor Kollektivtrafik Bostadsanpassningsbidrag Summa

7 Sammanträdesprotokoll 7 (70) 124 Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse, s budgetbeslut Kommunfullmäktiges budgetbeslut Bilaga 124 a-c Beslut beslutar att: godkänna internbudgeten för Centerpartiet, Liberalerna, Miljöpartiet och Sverigedemokraterna deltar inte i beslutet. Expedieras: Kommunledningskontoret Staben

8 Sammanträdesprotokoll 8 (70) 125 MOS Ekonomisk månadsrapport för november 2015 Ärendebeskrivning Ekonomisk månadsrapport för november 2015 har framtagits. Helårsprognosen för är ett underskott med 200 tusen kronor. Investeringsprognosen har inte justerats jämfört med oktober för projekt som är pågående och där det är osäkert hur stor del av kostnaden som kommer 2015 respektive Vid bokslutet kan det vara en större avvikelse gentemot budget än nuvarande prognos. Nämnden bör då begära överföring av investeringsmedel till Beredning Månadsrapporten är framtagen i samråd med avdelningarna på Miljö och Samhällsbyggnad. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse, Ekonomisk månadsrapport november Bilaga 125 a-b Beslut beslutar att: godkänna den ekonomiska månadsrapporten för november samt uppdrar åt förvaltningen att vidta åtgärder för att minska det prognostiserade underskottet. Expedieras: Kommunledningskontoret Staben

9 Sammanträdesprotokoll 9 (70) 126 MOS Återremiss av hundrastområden i Eslövs kommun Ärendebeskrivning Ärendet angående hundrastområden har återremitterats till förvaltningen med uppdrag att markera på karta på potentiella hundrastgårdar i byarna samt skriva in det juridiska ansvaret gällande tillsyn. Beredning I bilaga Lagar i samband med rastning av hund har förvaltningen samlat de lagtexter som kan tänkas gälla vid rastning av hund inom inhägnade områden som är upprättade för hundrastning. I lagen (2007:1150) om tillsyn över hundar och katter regleras ägarens eller innehavarens ansvar för skador som tillfogas annan av hund. Av 1 första stycket ovan nämnda lag följer att hundar och katter ska hållas under sådan tillsyn och skötas på ett sådant sätt som med hänsyn till deras natur och övriga omständigheter behövs för att förebygga att de orsakar skador eller avsevärda olägenheter. Hundägares ansvar för skador som orsakas av hundar regleras i 19 första stycket: En skada som orsakas av en hund ska ersättas av dess ägare eller innehavare, även om han eller hon inte vållat skadan. Vad ägaren eller innehavaren har betalat i skadestånd har han eller hon rätt att få tillbaka av den som vållat skadan. Ansvaret för hundens ägare eller innehavare gäller även inom hundrastgårdar. Gällande utrustning i anläggningen, så som stängsel, hundlatriner, träningsredskap etcetera, har kommunen samma tillsynsansvar som för övrig markutrusning på offentlig plats. Kommunen kan bli skadeståndsskyldig för skador där kommunen är vållande till skadan på grund av bevislig brist i tillsyn eller handläggning. I bilaga Platser för hundrastgårdar har förvaltningen redovisat för platser där hundrastgårdar skulle kunna uppföras. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse med bilagor, s sammanträdesprotokoll, , 62. Tjänsteskrivelse med bilagor, s sammanträdesprotokoll, Bilaga 126 a-d

10 Sammanträdesprotokoll 10 (70) 126 Beslut beslutar att: godkänna utredningen och låter den ligga till grund för budgetarbetet 2017 och framåt. Expedieras: Gata, Trafik och park

11 Sammanträdesprotokoll 11 (70) 127 MOS Planering för miljöavdelningen 2016 Ärendebeskrivning Planeringen för 2016 baseras på den övergripande verksamhetsplan för åren som togs fram Den fleråriga verksamhetsplanen innehåller en beskrivning av hur vi planerar, genomför och följer upp vårt arbete samt våra mål. Under året har tagit fram mål för mandatperioden. Dessa har legat till grund för planeringen, tillsammans med det politiska handlingsprogrammet för Miljöavdelningen inom Miljö och Samhällsbyggnad har fyra uppdrag: Tillsyn enligt miljöbalken Offentlig kontroll enligt Livsmedelslagen Hållbar samhällsutveckling, inklusive energi- och klimatrådgivning Natur- och vattenvårdsarbete Verksamhetsplanen tillsammans med tidredovisningsdokumenten är ett viktigt styrdokument för miljöavdelningens arbete och är ett verktyg för att följa upp och mäta miljöavdelningens arbete. Den specificerade planeringen för 2016 redogör för de aktiviteter och projekt som ska genomföras under året. För miljöbalkstillsynen utgör verksamhetsplanen vår årliga tillsynsplan, vilken krävs enligt 8 Miljötillsynsförordningen (SFS 2011:13). Planen ska grundas på en behovsutredning för kommande år. Utredningen ligger som bilaga till verksamhetsplanen. Behovsutredningen och tillsynsplanen ska fastställas genom beslut av nämnden i enlighet med 11 (SFS 2011:13). Planeringen för 2016 utgör också kontrollplan för offentlig kontroll enligt Europeiska gemenskapsförordning (EG) 882/2004 om offentlig kontroll. Beredning Verksamhetsplanen har arbetats fram inom miljöavdelningen där samtlig medarbetare varit delaktiga. Arbetet har delvis skett på kontoret och delvis på en planeringsdag på Örtofta kraftvärmeverk Planerna baseras på föregående års tidsredovisning och resultat samt de behov och förändrade förutsättningar som identifierats inför det kommande året. Aktiviteter och åtgärder har baserats nämndens mål samt det politiska handlingsprogrammet för

12 Sammanträdesprotokoll 12 (70) 127 Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse Miljöavdelningens planering Bilaga 1. Verksamhetsplan inklusive bilagor. Bilaga 2. Årspla51000ner för miljöavdelningen. Bilaga 3. Tillsynsplan Bilaga 4. Miljöavdelningens bidrag till nämndens mål. Bilaga 5. Verksamhetsplan Energi- och klimatrådgivning Bilaga 127 a-g Beslut beslutar att: anta miljöavdelningens planering för Expedieras: Länsstyrelsen i Skåne, Miljöavdelningen, Malmö Miljöavdelningen

13 Sammanträdesprotokoll 13 (70) 128 Mi Förslag till beslut om dispens från strandskydd för tillbyggnad av pumphus och flyttande av stängsel på fastigheten Värlinge 11:47 samt nedgrävning av råvattenledning på fastigheterna Stehag 12:9 och Värlinge 11:47, Eslövs kommun. Ärendebeskrivning Sydvatten inkom den 23 oktober 2015 med ansökan om dispens från strandskydd för uppförande av en tillbyggnad på befintligt pumphus på fastigheten Värlinge 11:47, Eslövs kommun (Bilaga 1). Tillbyggnaden behövs i samband med att en ny råvattenledning ska kopplas in i pumphuset. I samband med utbyggnaden behöver man flytta stängslet som omger fastigheten cirka 10 meter åt väster. Det innebär att träd och buskar måste tas ner i området. När man flyttar stängslet kommer man att byta ut det för att öka säkerheten på fastigheten. Man kommer då även sätta upp stängsel längs stranden cirka 5-20 meter från sjön. Idag går stängslet i norr och söder ner till sjön. Råvattenledningen som ska kopplas in i pumphuset kommer att grävas ner på fastigheterna Stehag 12:9 och Värlinge 11:47 inom strandskyddat område. För detta krävs en cirka 40 meter bred gata. Ledningsdragningen sker huvudsakligen inom öppen gräsbevuxen mark. Endast den sista biten innan den kommer fram till pumphuset berö träd- och buskbeväxt mark. Sökanden åberopar punkterna 1 och 5 (7 kapitel 18c, miljöbalken) som särskilda skäl det vill säga att området redan är ianspråktaget och att åtgärden behövs för att tillgodose ett mycket angeläget intresse som inte kan tillgodoses utanför strandskyddat område. Platsen för åtgärderna omfattas av bestämmelser om strandskydd enligt 7 kapitel 13 miljöbalken (Bilaga 2). Den ligger också inom område av intresse för den regionala kulturmiljövården och inom område med värdefull landskapsbild enligt kommunens översiktsplan Kommunens Naturvårdsprogram omfattar ett område som berör strandskogen och betesmarken i väster. Området besöktes för fältkontroll den 5 november Beredning Förslag till beslut är kommunicerat med sökanden via mail (151111) som inte har några synpunkter på förslag till beslut (151116). Miljö och Samhällsbyggnad bedömer att tillgängligheten till Ringsjön inte försämras av åtgärderna, inte heller att livsvillkoren för djur och växter förändras väsentligt. Miljö och Samhällsbyggnad anser att som särskilt skäl kan miljöbalkens 7 kapitel 18c, punkten 1 användas på tillbygganden av pumphuset och punkten 5 för flytten av stängsel och grävning av ledningsgrav för råvattenledningen.

14 Sammanträdesprotokoll 14 (70) 128 Motiven är att pumphuset finns där redan, man ska endast bygga till den och dricksvatten-försörjning är ett angeläget allmänt intresse som måste tillgodoses. Den nya stängseldragningen kommer att innebära att det skapas en fri passage nere vid sjön om omkring 10 meter. Strandskyddets syften motverkas inte och särskilt skäl finns. Dispens från strandskydd enligt miljöbalkens 7 kapitel 18 b kan därmed ges. Miljö och Samhällsbyggnad anser att arbetsföretaget inte strider mot översiktsplanen eller motverkar det regionala kulturmiljöintresset. Lagrum 7 kapitel 18 b och 18 c, miljöbalken punkterna 1 och 5, (Bilaga 3). Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse, Ansökan Översiktskarta med strandskyddsgräns. Lagrum, Miljöbalken. Beslut beslutar att: med stöd av 7 kapitlet 18b miljöbalken, att ge dispens för att i enlighet med ansökan: Bygga till pumphuset (enligt inskickad ritning), flytta stängslet kring byggnaderna 10 meter åt väster (enligt inskickad ritning) på fastigheten Värlinge 11:47samt gräva ner råvattenledningen via fastigheten Stehag 12:9 fram till pumphuset på fastigheten Värlinge 11:47. Som villkor för dispensen gäller att: fri passage om cirka 10 meter skapas vid Ringsjöns strand på fastigheten Värlinge 11:47, nuvarande marknivåer återställs, träd med en stamdiameter >20 centimeter som fälls ska sparas i en biodepå i den strandskog som omger ledningsgatan på fastigheten Värlinge 11:47. Nämnden erinrar om: Länsstyrelsen skall inom tre veckor efter det att Miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut registrerats hos Länsstyrelsen, besluta om eventuell överprövning av beslutet. Länsstyrelsens beslut kommer att skickas till sökanden och beslutande kommunal nämnd. Beslutet om överprövning kan inte överklagas, att beslutet inte befriar från skyldigheter enligt miljöbalken i övrigt eller annan lagstiftning,

15 Sammanträdesprotokoll 15 (70) 128 påträffas fornlämningar i samband med markarbetena skall arbete i enlighet med 2 kapitlet lagen om kulturminnen med mera omedelbart avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. Fornlämningar kan uppträda som mörkfärgade gropar, eldstäder, sotfärgade jordlager med mera, att ett beslut om dispens upphör att gälla, om åtgärderna inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då dispensbeslutet vann laga kraft. Då krävs förnyad prövning med hänsyn till de omständigheter som då råder. En handläggningsavgift om kronor enligt gällande taxa, antagen av kommunfullmäktige i Eslövs kommun, kommer att tas ut. Expedieras: Magdalena Lindberg Eklund, Sydvatten AB, Hyllie Stationstorg 21, Malmö Jan-Åke Andersson, Fairyhills Gård 1a, Stehag Länsstyrelsen i Skåne, Miljöavdelningen, Malmö Miljöavdelningen

16 Sammanträdesprotokoll 16 (70) 129 Mi Förslag till framtagande av naturvårdspolicy samt uppdatering av naturvårdsprogrammet med handlingsplan för Eslövs kommuns naturvårdsarbete Ärendebeskrivning Miljöavdelningen vill med en naturvårdspolicy tydliggöra naturvårdens inriktning och politiskt för-ankra naturvårdsarbetet i kommunen. Samtidigt vill miljöavdelningen uppdatera naturvårdsprogrammet och knyta en handlingsplan till detta. Naturvårdspolicyn utgör, tillsammans med naturvårdsprogrammet, ett användbart kommunalt planeringsunderlag och underlag till översiktsplanen. Målet med en naturvårdspolicy är att: tydliggöra naturvårdens sektorsintresse och visa ställningstaganden för hur kommunen vill arbeta med naturvård och naturresurser bidra till att miljömål och politiskt handlingsprogram uppnås bidra till att Eslövs kommun blir en attraktiv kommun att bo och verka i. Policyn ska tas fram inom ramen av ett LONA-projekt (lokala naturvårdssatsningen) under åren LONA projekt är naturvårdsprojekt där statliga medel (50 procent) medfinansierar genomförandet. Miljöavdelningen har ansökt om LONAbidrag för projektet i början av december. Länsstyrelsen kommer att meddela om projektet godkänts i mars/april Projektets uppskattade kostnader utgörs av arbetstid och konsultkostnader (naturvärdesbedömning av skog och ledare för workshops) (bilaga 1). Grunden för naturvårdspolicyn är kommunens naturvårdsprogram, miljömålen, det politiska handlingsprogrammet, resultaten från analys av biologiska- och rekreativa värden samt resultaten som kommer fram från projektets workshops. Arbetet redovisas i ett förslag till naturvårdspolicy som antas av kommunfullmäktige. Projektet inleds med uppdatering av det befintliga naturvårdsprogrammet. Till naturvårdsprogrammet knyts en handlingsplan. I handlingsplanen prioriteras åtgärderna. Handlingsplanen uppdateras vart femte år. När handlingsplanen uppdateras godkänns den i mot budget. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse med bilaga,

17 Sammanträdesprotokoll 17 (70) 129 Beslut beslutar att: ge miljöavdelningen i uppdrag att ta fram en naturvårdspolicy samt uppdatera naturvårdsprogrammet med handlingsplan för Eslövs kommuns naturvårdsarbete inom ramen för ett LONA-projekt. Expedieras: Miljöavdelningen

18 Sammanträdesprotokoll 18 (70) 130 MOS Tidsbegränsning för nybyggnadskartor Ärendebeskrivning Eslövs kommun har inga krav på en nybyggnadskartas aktualitet, varken vad gäller ålder eller detaljer. Kart- och bygglovsavdelningen anser att innehållet i en nybyggnadskarta måste vara aktuellt. Om en nybyggnadskarta är äldre än två år efter upprättat datum bör en revidering ske. Om en nybyggnadskarta är äldre än fem år från upprättat datum när den skickas in med bygglovsansökan bör den inte längre vara giltig. Beredning Kart- och bygglovsavdelningen har undersökt vilka krav andra kommuner har för nybyggnadskartor. Många kommuner har inga uttalade krav vad gäller kartans ålder eller aktualitet. En del kommuner har krav som säger att kartan inte får vara äldre än två år från det datum den upprättades. Några kommuner har krav som säger att kartan inte får vara äldre än fem år från det datum den upprättades, men då ska den revideras om den är äldre än två år. Motivering Eftersom nybyggnadskartan utgör ett underlag för handläggningen av bygglov måste den innehålla aktuell information. Ett expolateringsområde förändras under byggnationen och kartan blir snabbt inaktuell. De som söker bygglov vill oftast ha nybyggnadskartan som en cad-fil (dwg-format). Programvaran som används för att hantera nybyggnadskartor och cad-filer uppgraderas och förändras, vilket gör att äldre nybyggnadskartor inte längre är redigerbara. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse, Nybyggnadskarta Åkarp 3:21 m.fl Utdrag ur primärkarta Åkarp 3: Bilaga 130 a-c Beslut beslutar att: införa tidsbegränsning för nybyggnadskartor enligt ärendebeskrivningen. - Innehållet i en nybyggnadskarta måste vara aktuellt, - om en nybyggnadskarta är äldre än två år efter upprättat datum ska en revidering ske, - en nybyggnadskarta är inte längre giltig om den är äldre än fem år från upprättat datum när den skickas in med bygglovsansökan. Expedieras: Kart- och bygglovsavdelningen

19 Sammanträdesprotokoll 19 (70) 131 BYGG Bygglov för tillbyggnad av enbostadshus (uterum) på fastigheten Åkarp 3:37, Klaragatan 19, Marieholm Ärendebeskrivning Maylis Persson och Lars Persson har ansökt om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus med ett uterum på 26,6 kvadratmeter (m²). Uterummet placeras inåt trädgården. Beredning Fastigheten är belägen inom detaljplanelagt område. Detaljplanen M 1 är framtagen Området är inom lokalt område för kulturmiljö. Föreslagen åtgärd medför avvikelser från gällande detaljplan avseende byggnadsyta som mäts till 215,6 m² mot tillåtet 184,2 m². Befintliga byggnaders byggnadsyta på 189 m² avviker redan idag från gällande detaljplan. Grannfastigheten Åkarp 3:37 har ett beviljat bygglov på en tillbyggnad med garage som beviljades för 216 m². Yttranden Berörda grannar har fått tillfälle att yttra sig över ansökan. Inga erinringar har inkommit. Miljöavdelningen har i yttrande angett att fastighetsägaren har skyldighet att utföra bullerskydd vid exploatering nära järnväg. Lagrum 9 kapitel 31 b plan- och bygglagen (2010:900, PBL). Motivering Den tänkta åtgärden strider mot gällande detaljplan då tillåten byggnadsarea överskrids med 17 procent (%). Dock bebyggs endast 23% av tomten som är 921 m² vilket är en stor tomt men en liten byggrätt och kan anses förenligt med detaljplanens syfte. Till det kommer att samma byggnadsyta beviljats på grannfastigheten. Uterummet påverkar inte området negativt. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse, Ansökningsblankett, Brev från sökanden, Plan, fasad och situationsplan, Foto,

20 Sammanträdesprotokoll 20 (70) 131 Beslut beslutar att: bevilja bygglov med stöd av 9 kapitlet 31 b plan- och bygglagen. Upplysningar - De regler för byggande som finns i plan- och byggförordningen, PBF 2011:338, som gäller bygglovet ska följas. - Planering av mark vid tomtgräns ska ske i samråd med berörda markägare och så att ytvatten inte kan rinna in på angränsande tomter. - Färgsättning och materialval skall ske i samråd med bygglovshandläggare. - Åtgärder som påbörjas innan beslutet vunnit laga kraft sker på egen risk. - Åtgärder får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked (10 kapitlet 3 PBL). - Åtgärden ska ha påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft. (9 kapitlet 43 PBL). - Innan anläggningen får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kapitlet 4 PBL. Beslutet kommer att kungöras i Post- och Inrikes Tidningar. Ägare till grannfastigheter och andra berörda kommer att informeras. Enligt fastställd taxa utgör avgiften för Bygglov kronor Avgifterna kommer att faktureras. Expedieras: Maylis Persson och Lars Persson, Klaragatan 19, Marieholm Kart- och bygglovsavdelningen

21 Sammanträdesprotokoll 21 (70) 132 BYGG Bygglov för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Trollenäs 2:3, Selarps fälad Fridhem, Eslöv Ärendebeskrivning Mattias Johansson ansöker om bygglov för nybyggnad av enbostadshus. Enbostadshus i en plan på 256 kvadratmeter (m²) med 38 graders taklutning. Huset är tänkt att ha ljusgrå puts på fasaderna och röda betongtakpannor på taket och vita trä/aluminiumfönster. Tomten är platt och består mest av åker/äng, omringad av en skogsridå. Beredning Fastigheten är placerad utanför detaljplan. Förutsättningarna på platsen är enligt gällande översiktsplan: Större sammanhängande av exploateringsföretag och bebyggelse relativt opåverkat område. Dock ligger de föreslagna byggnaderna i ett område med 13 befintliga bostadsfastigheter. I översiktsplanen står också att 4-5 bostäder per år bör tillkomma på landsbygden för att hindra en att avfolkning och en stigande genomsnittsålder. Positivt förhandsbesked lämnades för nybyggnad av enbostadshus på 186 m² och ekonomibyggnad. Placeringen var då på annan del av fastigheten söder om vägen. Nu placeras bostadshuset på den norra delen av fastigheten, intill den befintliga ekonomibyggnaden. Tidigare låg här ett bostadshus som är rivet idag. Yttranden Berörda grannar har beretts tillfälle till yttrande, inga erinringar har inkommit. Miljöavdelningen har svarat att För inrättande av avloppsanläggning krävs tillstånd, kontakt tas med Miljöavdelningen. Ansökan om godkännande av anläggningen ska inlämnas i god tid före arbetenas påbörjande. Lagrum 9 kapitlet 31 Plan- och bygglagen (2010:900, PBL) 2 kapitlet 1-5 Plan- och bygglagen. Motivering Åtgärden går att förena med en från allmän synpunkt lämplig användning av markoch vattenresurserna enligt miljöbalken och med den för området gällande kommunala översiktsplanen. Kraven i 2 kapitlet PBL får anses vara uppfyllda.

22 Sammanträdesprotokoll 22 (70) 132 Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse, Ansökan, Situationsplan, Planritning, Fasadritning och sektion, Beslut beslutar att: bevilja bygglov med stöd av Plan- och bygglagen 9 kapitlet 31. Upplysningar: - Miljöavdelningens yttrande ska följas. - De regler för byggande som finns i plan- och byggförordningen, PBF 2011:338, som gäller bygglovet ska följas. - Planering av mark vid tomtgräns ska ske i samråd med berörda markägare och så att ytvatten inte kan rinna in på angränsande tomter. - Färgsättning och materialval skall ske i samråd med handläggaren. - Åtgärder som påbörjas innan beslutet vunnit laga kraft sker på egen risk. - För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Byggherrens förslag till kontrollansvarig är Roberth Eldh. - Åtgärder får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked (10 kapitlet 3 PBL). - Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Kallelse till sammanträde för tekniskt samråd skickas separat. - Åtgärden ska ha påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft. (9 kapitlet 43 PBL). - Innan anläggningen får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kapitlet 4 PBL. Beslutet kommer att kungöras i Post- och Inrikes Tidningar. Ägare till grannfastigheter och andra berörda kommer att informeras. Enligt fastställd taxa utgör avgiften för Bygglov kronor. Avgifterna kommer att faktureras. Expedieras: Mattias Johansson, Selarps Fälad 14, Eslöv Kart- och bygglovsavdelningen

23 Sammanträdesprotokoll 23 (70) 133 BYGG Bygglov för ändrad användning av del av fastighet från bostad till bostad och handel med träemballage samt upplag för lastpallar på fastigheten Äspinge 5:38, Äspinge Vikedals gård, Hurva Ärendebeskrivning Semjab AB har kommit in med ansökan om bygglov för ändrad användning av en jordbruksfastighet med bostad och tillhörande komplementbyggnader till bostad och verksamheten handel med träemballage och upplag för lastpallar som till största delen bedrivs på fastigheten Äspinge 5:38. Verksamheten har växt till att omfatta åtta anställda, man renoverar och lagrar lastpallar/pallkragar. Större delen av fastigheten Äspinge 5:38 kommer att användas som upplag och förvaring av pallar. Ansökan om lov är en förutsättning för att företaget ska legalisera sin verksamhet och göra en stor investering för att hårdgöra marken på fastigheten samt dränera marken. I dagsläget är tomten inte lämplig för truckar, lastbilar och upplag då den är lerig och full av vatten. I ansökan finns även ett Gunnebostängsel med höjden 2,2 meter inritat, detta staket kräver ej bygglov. Beredning Fastigheten är belägen utom detaljplanelagt område och inom sammanhållen bebyggelse. Halva fastigheten är placerad i område med värdefull landskapsbild. Enligt översiktsplanen är området markerat som verksamhetsområde, etablering och utveckling av mindre, ej miljöstörande industrier och annan näringsidkande verksamhet eftersträvas. Fastigheten Äspinge 5:38 är kvadratmeter (m²) där huvudverksamheten för företaget bedrivs. Användningen av bostadshuset skall vara kvar som bostad och övriga byggnader skall användas för verksamheten och tomten ska användas som upplag. Yttranden Berörda grannar har fått tillfälle att yttra sig över ansökan. Inga erinringar har inkommit. Miljöavdelningens remissvar , att om det finns objekt i landskapet som exempelvis öppna diken, småvatten, odlingsrösen är så kallade småbiotoper. Finns sådana biotoper (livsmiljöer) ska Länsstyrelsen kontaktas. Trafikverkets remissvar , anser att det statliga vägnätet inte påverkas nämnvärt. Säkerhetszon vid E22 är 11 meter och vid väg meter, här får inga fysiska hinder finnas, inga lastpallar, föremål eller byggnader. Räddningstjänstens remissvar och , där de anser att uppställningen av pallar enligt situationsplanen är ok men får vara max 3,0 meter högt och max uppta 12 m² stor yta och att de önskar en brandpost närmare fastigheten.

24 Sammanträdesprotokoll 24 (70) 133 Lagrum 9 kapitlet 31 Plan- och bygglagen (2010:900, PBL). Motivering Befintligt bostadshus kommer att användas som personalbostad, personalutrymme och kontor till verksamheten som till största delen är belägen på fastigheten Äspinge 5:38. Verksamheten följer översiktsplanens användning som är verksamhet. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse, Ansökningsblankett, Situationsplan A0-1, Verksamhetsbeskrivning, Miljöavdelningens yttrande, Trafikverkets yttrande, Räddningstjänstens yttrande, Räddningstjänstens yttrande, Beslut beslutar att: - bevilja bygglov för ändrad användning från bostad och jordbruk till bostad och verksamheten handel med träemballage samt upplag för lastpallar med stöd av plan- och bygglagen 9 kapitlet Bygglov för Gunnebo stängsel med höjden 2,2 meter beviljas (kräver ej bygglov) med stöd av plan- och bygglagen 9 kapitlet 31 Upplysningar - De regler för byggande som finns i plan- och byggförordningen, PBF 2011:338, som gäller bygglovet ska följas. - Planering av mark vid tomtgräns ska ske i samråd med berörda markägare och så att ytvatten inte kan rinna in på angränsande tomter. - Åtgärder som påbörjas innan beslutet vunnit laga kraft sker på egen risk. - Åtgärder får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked (10 kapitlet 3 PBL). - Åtgärden ska ha påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft. (9 kapitlet 43 PBL). - Innan anläggningen får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kapitlet 4 PBL.

25 Sammanträdesprotokoll 25 (70) 133 Beslutet kommer att kungöras i Post- och Inrikes Tidningar. Ägare till grannfastigheter och andra berörda kommer att informeras. Enligt fastställd taxa utgör avgiften för Bygglov kronor. Avgifterna kommer att faktureras. Expedieras: Michael Semjaniv, Battavägen 8, Löberöd Kart- och bygglovsavdelningen

26 Sammanträdesprotokoll 26 (70) 134 BYGG Bygglov för tillbyggnad av enbostadshus på fastigheten Araslöv 10, Klippanvägen 63, Eslöv Ärendebeskrivning Anna och Peter Röman har ansökt om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus med 25 kvadratmeter (m²). Tillbyggnaden innebär en förlängning av befintlig byggnad, utförd i material lika befintlig, som är placerad 1,0 meter från tomtgräns och ligger i ytterkanten av området med bullervall runt södra och östra sidan av tomten. Beredning Fastigheten är belägen inom detaljplanelagt område, detaljplanen E är framtagen 2004, med genomförande tid 10 år. Bygglov för befintlig byggnad beviljades som en mindre avvikelse. Föreslagen åtgärd medför avvikelse från detaljplanens bestämmelser eftersom tillbyggnaden av huvudbyggnaden placeras 1,0 meter (m) från fastighetsgräns mot tillåtet 4,0 m. Yttranden Berörda grannar har fått tillfälle att yttra sig över ansökan. Inga erinringar har inkommit. Lagrum 9 kapitlet 30 Plan- och bygglagen (PBL) 9 kapitlet 31 b Plan- och bygglagen (2010:900, PBL) Motivering Mot bakgrund av att befintlig byggnad är placerad 1,0 m från gräns och att tillbyggnaden (förlängningen) placeras 1,0 m från tomtgräns är aktuell byggnation därför inte att betrakta som en liten avvikelse. Dock kan man anse att det finns skäl att bevilja bygglov då man redan tidigare gjort bedömningen att byggnaden kunde placeras 1,0 m från tomtgräns då placeringen var ytterst i området och bakom en ljudvall. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse, Ansökningsblankett, Plan, sektion och situationsplan, Fasader A1-2, Bygglovsbeslut,

27 Sammanträdesprotokoll 27 (70) 134 Beslut beslutar att: - bevilja bygglov för tillbyggnad av enbostadshus med stöd av plan- och bygglagen 9 kapitlet 30 och 31 b Upplysningar - Tillbyggnaden ska stakas ut. - De regler för byggande som finns i plan- och byggförordningen, PBF 2011:338, som gäller bygglovet ska följas. - Planering av mark vid tomtgräns ska ske i samråd med berörda markägare och så att ytvatten inte kan rinna in på angränsande tomter. - Färgsättning och materialval skall ske i samråd med bygglovshandläggare. - Åtgärder som påbörjas innan beslutet vunnit laga kraft sker på egen risk. - För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Byggherrens förslag till kontrollansvarig är Göran Bengtsson. - Åtgärder får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked (10 kapitlet 3 PBL). - Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Kallelse till sammanträde för tekniskt samråd skickas separat. - Åtgärden ska ha påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft. (9 kapitlet 43 PBL). - Innan anläggningen får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kapitlet 4 PBL. Beslutet kommer att kungöras i Post- och Inrikes Tidningar. Ägare till grannfastigheter och andra berörda kommer att informeras. Enligt fastställd taxa utgör avgiften för Bygglov kronor Avgifterna kommer att faktureras. Avgiften för utstakning faktureras i samband med att utstakning sker. Expedieras: Anna och Peter Röman, Klippanvägen 63, Eslöv Kart- och bygglovsavdelningen

28 Sammanträdesprotokoll 28 (70) 135 BYGG Bygglov för ändrad användning från bostad till bostad, kontor och personalrum för handel med träemballage samt upplag för lastpallar på fastigheten Äspinge 5:13, Äspinge 513, Hurva Ärendebeskrivning Semjab AB har kommit in med ansökan om bygglov för ändrad användning av ett bostadshus med tillhörande komplementbyggnad till bostad, kontor och personalrum för verksamheten handel med träemballage och upplag för lastpallar som till största delen bedrivs på fastigheten Äspinge 5:38. Verksamheten har växt till att omfatta åtta anställda. Beredning Fastigheten är belägen utom detaljplanelagt område och inom sammanhållen bebyggelse. Halva fastigheten är placerad i område med värdefull landskapsbild. Enligt översiktsplanen är området markerat som verksamhetsområde, etablering och utveckling av mindre, ej miljöstörande industrier och annan näringsidkande verksamhet eftersträvas. Fastigheten Äspinge 5:13 är 926 kvadratmeter (m²) och består av ett bostadshus med uterum och förråd. Fastigheten är omringad av fastigheten Äspinge 5:38 där huvudverksamheten för företaget bedrivs. Användningen av byggnaden skall vara kvar som bostad och också användas som personalrum och kontor. Fastighet nås via väg genom Äspinge 5:38. Yttranden Berörda grannar har fått tillfälle att yttra sig över ansökan. Inga erinringar har inkommit. Miljöavdelningens remissvar , där man vill ha in ansökan om tillstånd för avloppsanläggningen innan arbetet påbörjas. Trafikverkets remissvar , anser att det statliga vägnätet inte påverkas nämnvärt. Säkerhetszon vid E22 är 11 meter och vid väg meter, här får inga fysiska hinder finnas, inga lastpallar, föremål eller byggnader. Räddningstjänstens remissvar , där de anser att uppställningen av pallar enligt situationsplanen är ok men får vara max 3,0 meter högt och max uppta 12 m² stor yta och att de önskar en brandpost närmare fastigheten. Lagrum Enligt 9 kapitlet 31 Plan- och bygglagen (2010:900, PBL Motivering Befintligt bostadshus kommer att användas som personalbostad, personalutrymme och kontor till verksamheten som till största delen är belägen på fastigheten Äspinge 5:38.

29 Sammanträdesprotokoll 29 (70) 135 Verksamheten följer översiktsplanens användning som är verksamhet. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse, Ansökningsblankett, Verksamhetsbeskrivning, Situationsplan A0-2, Situationsplan A0-1, Plan bottenvåning A1-1, Trafikverkets yttrande, Miljöavdelningens yttrande, Räddningstjänstens yttrande, Beslut beslutar att: bevilja bygglov för ändrad användning från bostad till bostad, kontor och personalrum för verksamheten handel med träemballage och upplag för lastpallar med stöd av plan- och bygglagen 9 kapitlet 31. Upplysningar - De regler för byggande som finns i plan- och byggförordningen, PBF 2011:338, som gäller bygglovet ska följas. - Planering av mark vid tomtgräns ska ske i samråd med berörda markägare och så att ytvatten inte kan rinna in på angränsande tomter. - Åtgärder som påbörjas innan beslutet vunnit laga kraft sker på egen risk. - För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Byggherrens förslag till kontrollansvarig är Rune Larsson. - Åtgärder får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked (10 kapitlet 3 PBL). - Åtgärden ska ha påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft. (9 kapitlet 43 PBL). - Innan anläggningen får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kapitlet 4 PBL. Beslutet kommer att kungöras i Post- och Inrikes Tidningar. Ägare till grannfastigheter och andra berörda kommer att informeras. Enligt fastställd taxa utgör avgiften för Bygglov kronor Avgifterna kommer att faktureras. Expedieras: Mikael Semjaniv, SEMJAB AB, Battavägen 8, Löberöd Kart- och bygglovsavdelningen

30 Sammanträdesprotokoll 30 (70) 136 BYGG Rivningslov för garage och bygglov för tillbyggnad av enbostadshus, utvändig ändring (fönsterdörr till fönster och röda betongtakpannor till svarta betongtakpannor) samt nybyggnad av garage och Attefallshus på fastigheten Väggarp 1:16, Väggarpsvägen 14, Eslöv Ärendebeskrivning Roger Jönsson ansöker om rivningslov för befintligt garage och bygglov för tillbyggnad av enbostadshus, nybyggnad av garage, plank mellan garage bostad, utvändig ändring (fönsterdörr till fönster och röda betongtakpannor till svarta betongtakpannor) samt anmälan för Attefallsbostadshus 25 kvadratmeter (m²). Det befintliga enbostadshuset har byggnadsarean 68,8 m² och ska byggas till med 74 m². Nytt garage ska byggas med byggandsarean 43,6 m². Dessutom ska ett Attefallsbostadshus med byggnadsarean 25 m² byggas. Taklutningarna är 27 grader på enbostadshuset och på garaget. Attefallsbostadshuset ska ha taklutningen 18 grader. Ytterväggarna föreslås gula putsade och taket får svarta betongtakpannor. Då huset idag har en hög sockel läggs en del av tillbyggnaden lika högt för att få bostad i samma plan som befintligt och en del med låg sockel för att få närheten till trädgården. avslog ansökan , då de ansåg avvikelserna var för stora. Nu har Attefallsbostadshuset flyttas så att Attefallsreglerna uppfylls Beredning För fastigheten gäller detaljplan Örtofta 2, beslut Enligt Naturdatabasen är det regional kulturmiljö och område för friluftsliv. Platsen ligger inom fornlämningsområde. Den föreslagna åtgärden avviker från detaljplanen på följande punkter: - Högsta tillåtna byggnadshöjd mäts till 4,1 meter (m) mot Väggarpsvägen mot tillåtna 3,5 m. Befintlig byggnad har byggnadshöjden 4,1 m på grund av hög sockel. - Högsta tillåtna byggnadsarea är 140 m² för huvudbyggnad och 40 m² för uthus och övriga byggnader. Huvudbyggnaden blir 143 m² mot tillåtet 140 m², 2 procent (%)avvikelse och garaget blir 43,6 m² mot tillåtet 40 m², 9 % avvikelse. - Placering av tillbyggnaden blir 3,9 m - 4,4 m mot tillåtet 4,5 m. Yttranden Berörda grannar har fått tillfälle att yttra sig över ansökan. Inga erinringar har inkommit.

31 Sammanträdesprotokoll 31 (70) 136 Miljöavdelningen har yttrat sig angående till exempel avfallshantering, eventuell förorening, fara för allvarlig miljöskada på fastigheten och eternit. Lagrum 9 kapitlet 31 b plan- och bygglagen (2010:900) PBL. Motivering Detaljplanen gjordes 1974, då fanns redan bostadshuset byggt med byggnadshöjden 4,1 m. Tillbyggnaden följer den befintliga byggnaden med 27 graders taklutning och det innebär inte någon negativ inverkan på området. Ytaavvikelserna håller sig till en liten avvikelse och tomten är stor 1385 m², bygglovet innebär att 14 procent av tomten bebyggs därtill kommer 25 m² Attefallshus. Avseende avvikelsen för avståndet till tomtgräns hänger det samman med tillgänglighet och optimal disponering av planlösning. Det konstateras att detaljplanens genomförandetid har gått ut och att bebyggelsen i området är blandad. Vidare kan konstateras att den aktuella tomten är stor men att byggrätten i förhållande till tomtens storlek är liten. Avvikelsen avseende byggnadshöjden beror på den befintliga höga sockeln. Under handläggningen har samtliga berörda grannar hörts och samtliga har lämnat sitt godkännande. Mot denna bakgrund tillstyrks ansökan. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse, Ansökningsblankett, Situationsplan A 100, Planritning A-101, Fasad A-102, Fasad A-103, Fasad A-104, Sektion A-105, Miljöavdelningens yttrande, Beslut beslutar att: - bevilja rivningslovet och bygglovet med stöd av plan- och bygglagen 9 kapitlet 31 b Upplysningar - Tillbyggnad och garage ska stakas ut. - De regler för byggande som finns i plan- och byggförordningen, PBF 2011:338, som gäller bygglovet ska följas. - Hittas fornlämningar vid grävning och byggnation skall detta anmälas till Länsstyrelsen.

32 Sammanträdesprotokoll 32 (70) Planering av mark vid tomtgräns ska ske i samråd med berörda markägare och så att ytvatten inte kan rinna in på angränsande tomter. - Färgsättning och materialval skall ske i samråd med bygglovshandläggare. - Åtgärder som påbörjas innan beslutet vunnit laga kraft sker på egen risk. - För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Byggherrens förslag till kontrollansvarig är Gered Runquist. - Åtgärder får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked (10 kapitlet 3 PBL). - Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Kallelse till sammanträde för tekniskt samråd skickas separat. - Åtgärden ska ha påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft. (9 kapitlet 43 PBL). - Innan anläggningen får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kapitlet 4 PBL. Beslutet kommer att kungöras i Post- och Inrikes Tidningar. Ägare till grannfastigheter och andra berörda kommer att informeras. Enligt fastställd taxa utgör avgiften för Bygglov kronor. Avgifterna kommer att faktureras. Avgiften för utstakning faktureras i samband med att utstakning sker. Expedieras: Roger Jönsson, Väggarpsvägen 14, , Eslöv Kart- och bygglovsavdelningen

33 Sammanträdesprotokoll 33 (70) 137 BYGG Bygglov för nybyggnad av mur på fastigheten Eslöv 54:2, korsningen Trehäradsvägen/Lundavägen, Eslöv Ärendebeskrivning Eslövs kommun kom den 15 oktober 2015 in med en ansökan om bygglov för två murar med höjden 0,63 meter utförda i rödtegel. Murarnas totala längd är 41 meter. Murarna utförs som en del av en större gatuombyggnad. Beredning Detaljplanen S 159 framtagen 1972 och detaljplanen S 169 framtagen 1974 för vägkorsningen Trehäradsvägen/Lundavägen. Muren placeras i område för allmän plats och gata. Yttranden Berörda grannar har genom brev och kungörelse beretts tillfälle till yttrande. Erinringar från fastighetsägarna till Fröet 4 har inkommit, de anser att det är dyrt och onödigt samt att muren skymmer sikten. Erinringar har också inkommit från fastighetsägarna till Fröet 2 som anser att sikten blir skymd och deras utfart blir farlig. Stadsarkitekten har inget att erinra men vill vara delaktig tidigare i projektet. Det bör också övervägas om korsningen nu när den övergår till att vara en cirkulation, istället för att mot Skomakaregatan resa en mur, istället skulle kunna öppna upp som en femte ingång i cirkulationen. Detta skulle återge kvartersstrukturen i framför allt kvarteret Räkan (Bensinmacken) sin forna glans. Istället för att som nu rumphuggas. Miljöavdelningen inkom , med yttrande där de meddelar att massor ska provtas och kontrolleras. De ska även tas omhand på ett riskfritt och säkert sätt. Miljöavdelningen ska kontaktas. Trafikverket har inga synpunkter på att bygglov ges men anser att krav och råd om sikt och säkerhetszoner som anges i VGU (Vägar och gators utformning) ska följas, kommunen bör kontrollera att så är fallet. Sydvatten har kommit in med yttrande , och hade inget att erinra. Räddningstjänsten har kommit in med yttrande , där man inte yttrar sig men välkomnar eventuella frågor. Lagrum 9 kapitlet 30 och 31 b Plan- och bygglagen 2010:90 (PBL) 2 kapitlet 6 PBL Allmänna och enskilda intressen 2 kapitlet 9 PBL Planläggning av mark och vattenområden samt lokalisering,

34 Sammanträdesprotokoll 34 (70) 137 Motivering Eslövs kommun har ansökt om bygglov för nybyggnad av två murar vilket är förenligt med detaljplanens bestämmelser/syfte. Mot bakgrund av att murarna placeras i område för allmän mark och gata och kan betraktas som en del av gatumiljön, kan aktuell byggnationen betraktas som en liten avvikelse förenlig med planens syfte. Muren är en del av gatumiljön. Vad fastighetsägarna till Fröet 2 och 4 har anfört i sina erinringar medför ingen annan bedömning, då muren är låg och ligger under höjden 0,8 meter (m) som anger gräns för fri sikt. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse, Ansökningsblankett, Utformningsplan, Murritning 1, Murritning 2, Miljöavdelningens yttrande, Sydvattens yttrande, Räddningstjänsten yttrande, Trafikverkets yttrande, Granneerinran Fröet 4, 2 stycket, Granneerinran Fröet 2, 2 stycken, Gatuavdelningens svar på granneerinringar, Beslut beslutar att: bevilja bygglov med stöd av 9 kapitlet 30 plan- och bygglagen. Upplysningar - De regler för byggande som finns i plan- och byggförordningen, PBF 2011:338, som gäller bygglovet ska följas. - Planering av mark vid tomtgräns ska ske i samråd med berörda markägare och så att ytvatten inte kan rinna in på angränsande tomter. - Färgsättning och materialval skall ske i samråd med bygglovshandläggare. - Åtgärder som påbörjas innan beslutet vunnit laga kraft sker på egen risk. - Åtgärder får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked (10 kapitlet 3 PBL). - Åtgärden ska ha påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft. (9 kapitlet 43 PBL). - Innan anläggningen får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kapitlet 4 PBL.

35 Sammanträdesprotokoll 35 (70) 137 Beslutet kommer att kungöras i Post- och Inrikes Tidningar. Ägare till grannfastigheter och andra berörda kommer att informeras. Enligt fastställd taxa utgör avgiften för Bygglov kronor Annons Skånska Dagbladet kronor Annons Lokaltidningen kronor Summa kronor Avgifterna kommer att faktureras. Expedieras: Miljö och Samhällsbyggnad, Eslövs kommun Ronny Jönsson, Trehäradsvägen 18, Eslöv Gunilla Jönsson, Trehäradsvägen 18, Eslöv Fredrik Jensen, Trehäradsvägen 20, Eslöv Anna-Lena Jensen, Trehäradsvägen 20, Eslöv Kart- och bygglovsavdelningen

36 Sammanträdesprotokoll 36 (70) 138 BYGG Bygglov för nybyggnad av två flerbostadshus på fastigheten Harlösa 44:222, Åvägen, Eslöv Ärendebeskrivning Magnus Moström, Gröna Bostäder, har kommit in med ansökan om bygglov för nybyggnad av två flerbostadshus på fastigheten Harlösa 44:222. Byggnaderna uppförs som studentbostäder främst till universitetsstudenter. Byggnadernas yttermått blir 52 x 17 meter (m) respektive 47 x 17 m. Arean för byggnaderna blir 884 kvadratmeter (m²) respektive 799 m². Flerbostadshusen byggs med ett boendeplan samt en inred vind. Norra byggnaden innehåller 35 stycken bostäder och södra byggnaden 38 stycken, totalt ansöks det om 73 studentbostäder. Byggnadshöjden blir 3,00 meter (m) och en totalhöjd på 6,30 m. Fasaderna kommer att putsas i stockholmsvit kulör (S 0502-Y) och takbeläggning är av svartgrå takpapp. Byggnaderna förses med lindblomsgröna (S 3010-G30Y) aluminiumfönster. Gröna Bostäder avser att uppföra flerbostadshusen energieffektiva enligt passivhuskraven. Studentlägenheterna är enrumslägenheter försedda med tillgänglighetsanpassade badrum och en pentrydel. Lägenheterna på första våningsplanet har storleken 30,7 m² och på andra plan 24,2 m². En hiss kommer att installeras på den södra byggnaden. Samtliga studentbostäder förses med två fönster för möjlighet av dagsljusinsläpp. Av samtliga fyra boendeplan (två byggnader med vardera två plan) blir tre boendeplan tillgänglighetsanpassad då första boendeplan på både byggnaderna uppfyller tillgänglighetskraven och andra boendeplan på den södra byggnaden är försedd med hiss. Utrymningstrappa från andra plan kommer att installeras för att byggnaderna ska uppfylla kravet på två oberoende utrymningsvägar. För fastigheten gäller detaljplan H 9, antagen 24 maj Platsen är inom kvartersmark och har användning område för boende med en våning med möjlighet att inreda vind. Planförslaget tillkom för att möjliggöra bebyggelse av nya bostäder på Harlösa före detta stationsområde. Byggnaderna håller sig inom den framställda byggrätten och byggnadshöjden på fastigheten. Ägare till grannfastigheter har inte underrättats då flerbostadshusen inte är planstridiga. Lagrum 9 kapitlet 30 plan- och bygglagen (2010:900), PBL 2 kapitlet 2 PBL 8 kapitlet 1 PBL